城市規(guī)劃原理31——分區(qū)規(guī)劃

1、第三章 城市詳細(xì)規(guī)劃原理內(nèi)容回顧：一、一、城市城市與城市規(guī)與城市規(guī)劃概論劃概論城市與城鎮(zhèn)化城市與城鎮(zhèn)化城市規(guī)劃思想城市規(guī)劃思想城市規(guī)劃影響因素城市規(guī)劃影響因素城市規(guī)劃編制城市規(guī)劃編制內(nèi)容回顧：二、二、城市城市總體規(guī)劃總體規(guī)劃原理原理城市規(guī)劃的調(diào)查研究城市規(guī)劃的調(diào)查研究城市用地分類及適用性評價(jià)城市用地分類及適用性評價(jià)城市發(fā)展戰(zhàn)略城市發(fā)展戰(zhàn)略城市總體布局城市總體布局城市總體規(guī)劃工作內(nèi)容及流程城市總體規(guī)劃工作內(nèi)容及流程三、城市三、城市詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃原理原理分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃城鄉(xiāng)住區(qū)規(guī)劃城鄉(xiāng)住區(qū)規(guī)劃本章主要內(nèi)容：一、城市分區(qū)規(guī)劃一、城市分區(qū)規(guī)劃（

2、一）分區(qū)規(guī)劃概要（一）分區(qū)規(guī)劃概要 1. 什么是分區(qū)規(guī)劃？什么是分區(qū)規(guī)劃？1 1、分區(qū)規(guī)劃的概念及適用范圍、分區(qū)規(guī)劃的概念及適用范圍2. 它與總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃之它與總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃之間有什么聯(lián)系？間有什么聯(lián)系？思考一、城市分區(qū)規(guī)劃概念城市分區(qū)規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃 City district planning 在中國，是指根據(jù)已編制的城市總體在中國，是指根據(jù)已編制的城市總體規(guī)劃所做的市內(nèi)各局部地區(qū)的規(guī)劃。各區(qū)規(guī)劃所做的市內(nèi)各局部地區(qū)的規(guī)劃。各區(qū)按不同的功能和性質(zhì)，有各自的規(guī)劃。按不同的功能和性質(zhì)，有各自的規(guī)劃。城市分區(qū)規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃分區(qū)的城市總體規(guī)劃分區(qū)的城市總體規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃詳

3、細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃適用范圍 分區(qū)規(guī)劃是總體規(guī)劃的補(bǔ)充和深化，是分區(qū)規(guī)劃是總體規(guī)劃的補(bǔ)充和深化，是總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃之間的過渡規(guī)劃?？傮w規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃之間的過渡規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃并非必需的法定規(guī)劃的層次分區(qū)規(guī)劃并非必需的法定規(guī)劃的層次一、城市分區(qū)規(guī)劃2 2、我國分區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)生與發(fā)展、我國分區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)生與發(fā)展 城市總體規(guī)劃與詳細(xì)規(guī)劃之間缺乏必要的銜接、彈性城市總體規(guī)劃與詳細(xì)規(guī)劃之間缺乏必要的銜接、彈性 19831983年，首次分規(guī)研討會上，提出年，首次分規(guī)研討會上，提出“分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃”新概念新概念 19891989年分區(qū)規(guī)劃被寫入年分區(qū)規(guī)劃被寫入城市規(guī)劃法城市規(guī)劃法一、城市分區(qū)規(guī)劃 合肥市中心城區(qū)合肥

4、市中心城區(qū) 城市分區(qū)規(guī)劃圖城市分區(qū)規(guī)劃圖3 3、分區(qū)規(guī)劃的任務(wù)和地位、分區(qū)規(guī)劃的任務(wù)和地位1 1）主要任務(wù)）主要任務(wù)編制城市分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)編制城市分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃體規(guī)劃，對城市，對城市土地利用土地利用、人口分布人口分布和和公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施的配置的配置做出進(jìn)一步的安排做出進(jìn)一步的安排，對控制性詳細(xì)規(guī)劃，對控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制提出指導(dǎo)性要求。的編制提出指導(dǎo)性要求。分區(qū)規(guī)劃主要起到了承上啟下的過渡作用。一、城市分區(qū)規(guī)劃（二）分區(qū)規(guī)劃的重要內(nèi)容及規(guī)劃成果（二）分區(qū)規(guī)劃的重要內(nèi)容及規(guī)劃成果1 1、分區(qū)規(guī)劃期限要求、分區(qū)規(guī)劃期限

5、要求 分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃期限應(yīng)和總體規(guī)劃一致。分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃期限應(yīng)和總體規(guī)劃一致。一、城市分區(qū)規(guī)劃1) 1) 土地利用性質(zhì)與強(qiáng)度控制規(guī)劃土地利用性質(zhì)與強(qiáng)度控制規(guī)劃2 2、主要內(nèi)容、主要內(nèi)容原則原則規(guī)規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑用地的容量控制指標(biāo)。如筑用地的容量控制指標(biāo)。如建筑容積率建筑容積率和和建筑密度建筑密度指標(biāo)；指標(biāo)；建筑容積率建筑容積率 =建筑總面積建筑總面積規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積建筑建筑密度密度=建筑用地面積建筑用地面積規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積一、城市分區(qū)規(guī)劃 2) 公共設(shè)施用地規(guī)劃公共設(shè)施用地規(guī)劃 確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共設(shè)施的分布、

6、用地范圍確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共設(shè)施的分布、用地范圍和控制原則。和控制原則。一、城市分區(qū)規(guī)劃 公共設(shè)施是指為市民提供公共服務(wù)產(chǎn)品的各種公共性、服務(wù)性設(shè)施，按照具體的項(xiàng)目特點(diǎn)可分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、交通、體育、社會福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)、郵政電信和商業(yè)金融服務(wù)等。3) 3) 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 確定主、次干道確定主、次干道紅線紅線位置、位置、斷面斷面、控制點(diǎn)控制點(diǎn)坐標(biāo)，支路的坐標(biāo)，支路的走向、寬度及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍；走向、寬度及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍；確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍及主要工程設(shè)確定工程干管的位置、走向、

7、管徑、服務(wù)范圍及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。施的位置和用地范圍。一、城市分區(qū)規(guī)劃一、城市分區(qū)規(guī)劃 道路紅線道路紅線一般是指道路用地的邊界線，在紅線內(nèi)不允許建任何一般是指道路用地的邊界線，在紅線內(nèi)不允許建任何永久性建筑。永久性建筑。 道路斷面道路斷面是道路縱斷面和橫斷面的合稱。沿著道路中心線的豎向剖是道路縱斷面和橫斷面的合稱。沿著道路中心線的豎向剖面稱為縱斷面，反映道路的豎向線形；垂直道路中心線的剖面稱為橫斷面稱為縱斷面，反映道路的豎向線形；垂直道路中心線的剖面稱為橫斷面，反映路型和寬度特征。面，反映路型和寬度特征。一、城市分區(qū)規(guī)劃 控制點(diǎn)控制點(diǎn)指以一定精度測得該點(diǎn)平面位置、高程和指以一定精度

8、測得該點(diǎn)平面位置、高程和( (或或) )重力加速度等重力加速度等數(shù)據(jù)的固定點(diǎn)。數(shù)據(jù)的固定點(diǎn)。 標(biāo)高標(biāo)高表示建筑物某一部位相對于基準(zhǔn)面表示建筑物某一部位相對于基準(zhǔn)面( (標(biāo)高的零點(diǎn)標(biāo)高的零點(diǎn)) )的豎向高度，的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。是豎向定位的依據(jù)。一、城市分區(qū)規(guī)劃4) 4) 城市空間形態(tài)規(guī)劃城市空間形態(tài)規(guī)劃 確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓走廊、對外交通確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓走廊、對外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線以及文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線以及文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求。護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求。5 5）確定工程干管的位置、

9、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主）確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。要工程設(shè)施的位置和用地范圍。一、城市分區(qū)規(guī)劃3、規(guī)劃成果、規(guī)劃成果規(guī)劃文本規(guī)劃文本規(guī)劃圖紙規(guī)劃圖紙附件附件（規(guī)劃說明、基礎(chǔ)資料）（規(guī)劃說明、基礎(chǔ)資料）文 本 的 內(nèi) 容總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，列出用地平衡表道路（干道）規(guī)劃紅線位置及控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護(hù)管理要求工程管網(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求分區(qū)規(guī)劃一覽表 規(guī)劃分區(qū)位置圖表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置（比例不限）

10、 分區(qū)現(xiàn)狀圖 (1/5000)分類標(biāo)繪土地利用現(xiàn)狀，深度以城市用地分類與規(guī)劃 建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)中的中類為主，小類為輔市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心區(qū)位置、范圍重要地名、街道名稱及主要單位名稱 分區(qū)土地利用規(guī)劃圖 (1/5000)規(guī)劃的各類用地界限，深度同現(xiàn)狀圖規(guī)劃的市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心區(qū)位置、范圍綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用 地界線和保護(hù)范圍重要地名、街道名稱 分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖 (1/5000) 標(biāo)明建筑高度、容積率等控制指標(biāo)及分區(qū)界限 道路廣場規(guī)劃 (1/5000)規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制 點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高主要道路交叉口形式和用地范圍主要廣場、停車場位置和

11、用地范圍 各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖 (1/5000)根據(jù)需要分專業(yè)標(biāo)明現(xiàn)狀與規(guī)劃的工程管線位置、走向、管徑、服務(wù)范圍，標(biāo)明主要工程設(shè)施的位置和用地范圍寧波市鎮(zhèn)海區(qū)分區(qū)規(guī)劃一、城市分區(qū)規(guī)劃案例：一、一、分區(qū)規(guī)劃編制背景分區(qū)規(guī)劃編制背景 鎮(zhèn)海撤縣建區(qū)后，城區(qū)發(fā)展主要為以城關(guān)為中心的縣域發(fā)展模式。 這種模式難以適應(yīng)新的發(fā)展形勢。 根據(jù)新一輪寧波城市總體規(guī)劃的布局結(jié)構(gòu)，鎮(zhèn)海行政區(qū)域范圍分別位于三江片（包括鎮(zhèn)海新城南區(qū)和北區(qū)）和鎮(zhèn)海片（包括鎮(zhèn)海老城和澥浦片）。一、城市分區(qū)規(guī)劃二、二、分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容(一)規(guī)劃范圍及期限 規(guī)劃范圍為寧波市鎮(zhèn)海區(qū)行政區(qū)范圍，計(jì)入規(guī)劃填海面積以及鎮(zhèn)海新城南區(qū)部分江北區(qū)范圍（世紀(jì)大道以東4.18平方公里）后為236.8平方公里，包括寧波市城市總體規(guī)劃中確定的“鎮(zhèn)海片”的全部范圍和“三江片”的部分范圍。 規(guī)劃期限與總體規(guī)劃一致，規(guī)劃期限為2004-2020年。一、城市分區(qū)規(guī)劃區(qū)位圖二、二、分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容(二)分區(qū)職能與發(fā)展目標(biāo)1、分區(qū)職能 承擔(dān)寧波市作為華東地區(qū)重要的先進(jìn)制造業(yè)基地、現(xiàn)代物流中心和交通樞紐，以及浙江省對外開放窗口和高教、科研副中心等重要職能。一、城市分區(qū)規(guī)劃二、二、分區(qū)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容2、分區(qū)發(fā)展目標(biāo) 建設(shè)教育科技發(fā)達(dá)、生態(tài)環(huán)境良好、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多樣化、