項目開發(fā)流程簡介

1、2022-7-2正大新生活集團(tuán)1項目開發(fā)流程簡介目錄122022-7-2正大新生活集團(tuán)2中國大陸現(xiàn)行土地制度全部土地都為社會主義公有制全民所有制（國有土地）p 所有權(quán)屬于國家代表的全體人民，具體由國務(wù)院代表國家行使集體所有制（集體土地）p 村農(nóng)民集體；p 村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體；p 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體中國大陸現(xiàn)行土地制度國 家土地使用者土地使用權(quán)(一定年限)土地使用權(quán)出讓金(提前支付)土地使用權(quán)出讓(土地一級市場)由國家壟斷。只擁有土地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。u 國有土地使用權(quán)出讓方式1.招標(biāo)方式2.拍賣方式3.掛牌方式4.協(xié)議方式u 國有土地使用權(quán)出讓年限1.居住用地：70年2.工

2、業(yè)用地：50年3.教、科、文、衛(wèi)、體用地：50年4.綜合或其它用地：50年5.商業(yè)、旅游、娛樂用地：40年類別類別代號代號類別名稱類別名稱范范 圍圍R居住用地居住小區(qū)，居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、商業(yè)金融、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地。包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E） W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地TS交通道路廣場用地鐵路、公路、

3、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設(shè)施等用地；市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地U市政公用設(shè)施用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地G綠地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園地和林地E水域和其它用地除以上各大類用地之外的用地土地類別說明招 標(biāo)p招標(biāo)方式概念指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請投標(biāo)邀請，通過各投標(biāo)者設(shè)計標(biāo)書設(shè)計標(biāo)書的競爭，來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。p招標(biāo)流程評標(biāo)評標(biāo)出讓人出讓人確定標(biāo)的及標(biāo)底確定標(biāo)的及標(biāo)底投標(biāo)人投標(biāo)人投標(biāo)投標(biāo)出讓人、投標(biāo)人出讓人、投標(biāo)人開標(biāo)

4、開標(biāo)評標(biāo)小組評標(biāo)小組確定中標(biāo)人確定中標(biāo)人對能夠最大限度地滿足最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高且價格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。 土地出讓方式p拍賣方式概念按照指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的方法叫價的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價最高者出價最高者（競買人 ）。p拍賣流程（一）主持人點算競買人；（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項；（三）主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示；（四）主持人報出起叫價；（五）競買人舉牌應(yīng)價或者報價；（六）主持人確認(rèn)該應(yīng)價

5、后繼續(xù)競價；（七）主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成交；（八）主持人宣布最高應(yīng)價者為競得人。 土地出讓方式拍 賣p掛牌方式概念出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬定出讓宗地的交易條件在指定的土地交易所掛牌公告，接受競買人的報價并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出讓結(jié)果確定土地使用者。p掛牌流程接受新報價接受新報價出讓人出讓人宗地信息掛牌公布宗地信息掛牌公布競買人競買人報價報價出讓人出讓人更新掛牌價格更新掛牌價格出讓人出讓人確定競得人確定競得人掛牌起始日掛牌起始日掛牌截止日掛牌截止日掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且

6、報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；（二）在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；（三）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價或競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。 在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。 掛 牌土地出讓方式p協(xié)議方式概念指政府作為土地所有者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。p劃拔方式概念指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅

7、土地交其使用，或者將土地?zé)o償交給土地使用者的行為。土地出讓方式協(xié) 議劃 撥招 標(biāo) 拍 賣掛 牌交易場所指定地點拍賣行土地交易場所交易方式一次報價多次報價多次報價持續(xù)時間長短長復(fù)雜程度需要制作標(biāo)書十分復(fù)雜不復(fù)雜一般衡量指標(biāo)價格及指定的技術(shù)等其它條件價格價格適用范圍具備其他綜合目標(biāo)或特定的社會、公益建設(shè)條件土地用途無特別限制及要求土地用途無特別限制及要求招標(biāo)、拍賣、掛牌的異同目錄122022-7-2正大新生活集團(tuán)112022-7-2此處添加公司信息12土地證立項/備案/核準(zhǔn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證方案批復(fù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證竣工驗收竣工備案（住宅）開業(yè)（商業(yè)）交付許可證大產(chǎn)證項目開發(fā)

8、流程介紹樁基臨時施工許可證規(guī)劃驗收擴初批復(fù)2022-7-2正大新生活集團(tuán)13建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證所需資料：一、劃撥土地1、 土地登記申請書、申請表；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、法人代表證明書、機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；3、委托書；4、法人代表身份證、受托人身份證（復(fù)印件）；5、供地方案批復(fù)；6、國有建設(shè)用地劃撥決定書、承諾書（新征地須提供）；7、原土地使用證（回收劃撥須提供）；8、契稅繳納憑證；9、宗地圖；10、地籍調(diào)查資料；11、測繪資質(zhì)證書。 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)

9、流程-土地證2022-7-2正大新生活集團(tuán)14所需資料： （地區(qū)差異、因地制宜）二、出讓土地、土地登記申請書、申請表；、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、法人代表證明書、機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；、委托書；、法人代表身份證、受托人身份證（復(fù)印件）；、國有土地出讓合同；、出讓金及契稅繳納憑證；、用地批復(fù)；、原土地使用證即查詢證明（補辦出讓手續(xù)須提供）； 9、宗地圖； 10、地籍調(diào)查資料； 11、測繪資質(zhì)證書。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-土地證2022-7-2正

10、大新生活集團(tuán)15所需資料： （地區(qū)差異、因地制宜）審批類：1、書面申請(項目立項申請報告書）；2、具有相應(yīng)級別、專業(yè)、服務(wù)范圍的資質(zhì)機構(gòu)編制的項目建議書；3、土地使用權(quán)證明；4、由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告；5、房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）；備案類：1、項目備案申請表；2、項目法人證書或項目業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；3、屬國家規(guī)定實行許可證生產(chǎn)、經(jīng)營管理的項目，需提交相關(guān)部門出具的初審意見；4、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他文件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證

11、土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-立項/備案/核準(zhǔn)2022-7-2正大新生活集團(tuán)16所需資料： （地區(qū)差異、因地制宜）核準(zhǔn)類：1、具有相應(yīng)級別、專業(yè)、服務(wù)范圍的資質(zhì)機構(gòu)編制的項目申請報告；2、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見；3、國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見；4、環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見；5、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-立項/備

12、案/核準(zhǔn)2022-7-2正大新生活集團(tuán)17所需資料：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表；2、1/500或1/1000（郊區(qū)1/2000）地形圖（五份）及dwg格式電子地形圖光盤；3、批準(zhǔn)的建設(shè)項目可行性研究報告或有關(guān)計劃批準(zhǔn)文件；4、國有土地使用權(quán)出讓合同；5、環(huán)保等有關(guān)部門意見（可以簽署在申請表上）；6、申請該事項變更、延期的項目還應(yīng)提供原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（原件），其中申請延期的項目不需提供第2、4項材料；7、屬原址改建需改變土地使用性質(zhì)的，須加送土地、房產(chǎn)權(quán)屬證件；8、方案已批復(fù)的，須加送建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)及附圖；9、市政交通、市政管線工程只需送審上述第1、2、6項文件和圖紙，如已

13、辦選址（選線）項目，還應(yīng)送上述第3項文件和圖紙；10、因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-建設(shè)用地規(guī)劃許可證2022-7-2正大新生活集團(tuán)18所需資料：1、。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-方案批復(fù)2022-7-2正大新生活集團(tuán)19所需資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可

14、證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-樁基臨時施工許可證2022-7-2正大新生活集團(tuán)20所需資料：1、土地權(quán)屬調(diào)查報告書；2、土地使用權(quán)出讓合同；3、土地證；4、立項批復(fù)；5、可行性研究批復(fù)；6、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)；7、擴初階段工程報建表；8、建筑工程概算書；9、節(jié)能報告書；10、擴初設(shè)計文本；11、擴初征詢意見匯總建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-樁基臨時施工許可證2

15、022-7-2正大新生活集團(tuán)21所需資料： （地區(qū)差異、因地制宜）1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；2、地形圖；3、初步設(shè)計文件或其他計劃批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件；4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖或房屋土地權(quán)屬證明及附圖；5、施工總平面圖、施工圖、基礎(chǔ)圖、樁位圖及電子光盤；6、白蟻防治協(xié)議；7、放樣；7、建設(shè)工程放驗線成果資料；8、環(huán)保、氣象、人防、建設(shè)、村鎮(zhèn)辦等有關(guān)部門意見（可以簽署在申請表上）；9、若擬建設(shè)項目有初步設(shè)計批復(fù)，提供初步設(shè)計批復(fù)；10、若擬建設(shè)項目為經(jīng)營性開發(fā)項目，需提供施工圖階段建設(shè)項目規(guī)劃指標(biāo)復(fù)核書；11、申請該事項變更、延期的項目還應(yīng)提供原建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖（原件）和相關(guān)變更材料；12

16、、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)；13、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)中要求征詢的相關(guān)單位審核意見（消防、衛(wèi)生、交通、綠化、環(huán)保、民防、地名等）；14、分層面積表（作為規(guī)劃的附表）；14、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書；15、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查備案證書。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-建設(shè)工程規(guī)劃許可證2022-7-2正大新生活集團(tuán)22所需資料：1、施工許可申請表；2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或房地產(chǎn)權(quán)證；3、通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業(yè)的工程款銀行入帳憑證復(fù)印

17、件（提供原件復(fù)核）；建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，或者提供銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。；4、建設(shè)工程施工承發(fā)包合同副本；5、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計中標(biāo)通知書；6、施工總包企業(yè)設(shè)立的外來從業(yè)者工資發(fā)放賬戶銀行開戶回執(zhí)；7、建設(shè)工程安全質(zhì)量報監(jiān)辦結(jié)單（有民防工程需民防報監(jiān)辦結(jié)單）；8、建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場審核情況表；9、提供項目場地內(nèi)完成動遷的證明材料。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批

18、復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-施工許可證2022-7-2正大新生活集團(tuán)23所需資料：1、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照；2、土地使用權(quán)出讓合同、土地證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建筑工程施工許可證（原件、復(fù)印件）；5、施工總平面圖（藍(lán)圖）；6、地名使用批準(zhǔn)書；7、門牌號批復(fù)、門牌號與施工號對應(yīng)平面圖；8、房地開發(fā)產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)上備案認(rèn)證收件收據(jù)；9、進(jìn)度監(jiān)證報告；10、商品房預(yù)售項目情況表；11、建筑面積測繪明細(xì)表（預(yù)測成果報告，原件、復(fù)印件）；12、房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管預(yù)售監(jiān)管協(xié)議（復(fù)印件）；13、商品房預(yù)售方案（原件）；14、水、電、煤等配套落實的有關(guān)證明；1

19、5、住宅新開工項目登記表，項目竣工日期確認(rèn)單及其他材料；16、房屋使用公約；17、前期物業(yè)中標(biāo)證明、資質(zhì)證書、與所聘物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同；18、物業(yè)管理及業(yè)委會用房核定單。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-預(yù)售許可證2022-7-2正大新生活集團(tuán)24所需資料：1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表；2、土地出讓合同；3、經(jīng)辦人身份證；3、建設(shè)工程竣工檢測成果報告資料；4、建設(shè)單位自行申請竣工驗收的需要提交消防、綠化、交警、衛(wèi)生防疫等部門的驗收通過的意見以及

20、其他相關(guān)材料。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-規(guī)劃驗收2022-7-2正大新生活集團(tuán)25所需資料：1、項目報建卡；2、審圖證；3、建筑工程施工許可證；3、建設(shè)單位竣工驗收通知單；4、竣工驗收報告；5、施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）；6、工程質(zhì)量保修書；7、工程款支付證明；8、監(jiān)理評估報告；9、沉降觀測合同；10、分部分項合格證明書（基礎(chǔ)、主體）。一、資料報審后取得的檔案：建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收

21、竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-竣工驗收2022-7-2正大新生活集團(tuán)26所需資料：10、電梯分部工程質(zhì)量驗收證明書；11、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；12、空氣質(zhì)量檢測報告；13、墻體辦手續(xù)、散裝水泥手續(xù)、墻體保溫手續(xù)；14、防雷工程竣工驗收意見書；15、消防驗收意見書；16、環(huán)保驗收證明；17、檔案驗收證明；18、民防工程備案驗收(附建式）。二、實體報審?fù)ㄟ^驗收后取得的檔案：建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批

22、復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-竣工驗收2022-7-2正大新生活集團(tuán)27辦理流程：消防驗收流程：消防驗收資料：消防備案申請抽查、檢測打印消防備案憑證提交資料申請現(xiàn)場驗收現(xiàn) 場驗收不合格合格現(xiàn)場整改驗收意見書建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-竣工驗收2022-7-2正大新生活集團(tuán)28辦理流程：環(huán)保驗收流程：環(huán)保驗收資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨

23、時施工許可證項目開發(fā)流程-竣工驗收2022-7-2正大新生活集團(tuán)29辦理流程：檔案驗收流程：1、建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方【樁基、土建、裝飾（視報建而定）、綠化、智能化、幕墻、機電等】資料整理；2、檔案編制合同簽訂；3、相關(guān)驗收資料（綠化、人防、消防、電梯、防雷、墻體辦、衛(wèi)生等）；4、檔案立卷編制工作；5、檔案移交檔案館；6、取得檔案驗收證明。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-竣工驗收2022-7-2正大新生活集團(tuán)30辦理流程：民防工程驗收流程：民防工程驗收資料清單

24、：建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證規(guī)劃驗收竣工驗收竣工備案交付許可證大產(chǎn)證 土地證擴初批復(fù)立項/備案/核準(zhǔn)方案批復(fù)樁基臨時施工許可證項目開發(fā)流程-竣工驗收2022-7-2正大新生活集團(tuán)31所需資料：1、竣工備案申請表；2、竣工驗收報告；3、建筑工程質(zhì)量與安全監(jiān)督報告；4、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；5、公安消防部門出具消防備案受理憑證或消防驗收認(rèn)可文件；6、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；7、城建檔案部門出具的認(rèn)可文件；8、建設(shè)項目防雷工程驗收認(rèn)可文件；9、電梯分部工程質(zhì)量驗收證明書；10、施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）；11、工程款支付證明；12、民防建設(shè)工程竣工驗收備案認(rèn)可文件原件（如有）。