恒大研發(fā)恒大集團(tuán)建筑電氣專(zhuān)業(yè)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)

1、【恒大研發(fā)】恒大集團(tuán)建筑電氣專(zhuān)業(yè)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)（最新）2014-03-30 恒大內(nèi)部資料 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟恒大集團(tuán)電氣專(zhuān)業(yè)平面細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)一、平面細(xì)化內(nèi)容1、確定強(qiáng)弱電箱、燈具、電源插座、開(kāi)關(guān)、電視插座、電話(huà)插座、網(wǎng)絡(luò)插座、可視對(duì)講室內(nèi)外機(jī)、門(mén)鈴按鈕、首層監(jiān)控?cái)z像槍、消防設(shè)施等電氣平面布置圖，明確其水平及高度方向定位。2、明確電井布置大樣。二、平面細(xì)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、住戶(hù)戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電插座配置數(shù)量1)普通樓盤(pán)數(shù)量注：1、客廳、主臥電視信號(hào)插座旁應(yīng)布置兩個(gè)電源插座；書(shū)房座位處應(yīng)布置兩個(gè)電源插座；2、餐廳建筑專(zhuān)業(yè)應(yīng)考慮飲水機(jī)的位置；3、寬帶網(wǎng)信號(hào)插座總數(shù)控制在3個(gè)，有書(shū)房時(shí)優(yōu)先在書(shū)房?jī)?nèi)布置，設(shè)置

2、在書(shū)房及次臥室，無(wú)書(shū)房時(shí)，應(yīng)在主次臥室分別布置；4、電視信號(hào)插座單身公寓為一個(gè)，一房一廳及兩房?jī)?一)廳為兩個(gè)，三房?jī)蓮d為3個(gè)，四房?jī)蓮d為4個(gè)；5、電話(huà)信號(hào)插座不超過(guò)3個(gè)，有書(shū)房時(shí)布置在客廳、書(shū)房、主人房，無(wú)書(shū)房時(shí)，應(yīng)在客廳、主人房及次臥布置；6、房間功能名稱(chēng)建筑專(zhuān)業(yè)要明確；7、普通樓盤(pán)廚房不設(shè)排氣扇插座；8、單身公寓廚房?jī)H設(shè)一個(gè)臺(tái)面插座；9、插座配置數(shù)量特殊情況下，可作適當(dāng)增減。10、衛(wèi)生間應(yīng)有排氣扇插座，位置與建筑商定。2)恒大華府樓盤(pán)數(shù)量注：1、客廳、主臥電視插座旁應(yīng)布置兩個(gè)電源插座；書(shū)房座位處應(yīng)布置兩個(gè)電源插座；2、餐廳建筑專(zhuān)業(yè)應(yīng)考慮飲水機(jī)的位置；3、廚房臺(tái)面電源插座應(yīng)分兩處布置；4、

3、寬帶網(wǎng)信號(hào)插座每個(gè)房間均布置；主臥室?guī)?shū)房時(shí)，主臥室不設(shè)寬帶網(wǎng)信號(hào)插座；5、電話(huà)信號(hào)插座每個(gè)房間及主臥衛(wèi)生間均布置；6、電視信號(hào)插座:每個(gè)房間及主臥衛(wèi)生間均布置；7、插座配置數(shù)量特殊情況下，可作適當(dāng)增減。8、衛(wèi)生間應(yīng)有排氣扇插座，位置與建筑商定。2、住戶(hù)戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電插座等配置高度（高度均指相對(duì)建筑完成面）1)強(qiáng)電插座：普通0.3m，客廳電視插座附近電源插座0.6m，廚房臺(tái)面插座、廚房冰箱、洗衣機(jī)插座1.4m，衛(wèi)生間風(fēng)筒1.5m,廳內(nèi)冰箱0.3m靠冰箱后安裝，熱水器衛(wèi)生間安裝時(shí)（3.0m層高2.15m，3.15m及3.5m層高2.3m）（陽(yáng)臺(tái)上1.4m），抽油煙機(jī)、排氣扇、油質(zhì)氣/高位煤氣報(bào)警器插

4、座為（3.0m層高2.15m，3.15m及3.5m層高2.3m），液化石油氣低位煤氣報(bào)警插座0.6m，廚房微波爐、消毒碗柜插座低位時(shí)0.6m，高位時(shí)（3.0m層高2.15m，3.15m及3.5m層高2.3m），臺(tái)面放置時(shí)1.4m?？照{(diào)電源插座安裝高度：（3.0m層高2.15m，3.15m層高2.3m，3.5m層高2.65m）,插座設(shè)于空調(diào)室內(nèi)機(jī)與空調(diào)預(yù)留孔之間，與室內(nèi)機(jī)同一側(cè)墻。插座與孔同一側(cè)墻時(shí)，孔中心與插座邊間距150mm，插座與孔不同一側(cè)墻時(shí)，插座邊離墻邊150mm，設(shè)計(jì)時(shí)可視具體情況調(diào)整。建筑專(zhuān)業(yè)廳空調(diào)預(yù)留上下孔時(shí)，相應(yīng)空調(diào)插座按兩處預(yù)留。洗手臺(tái)鏡前燈高度為（3.0m層高2.15m，3

5、.15m及3.5m層高2.3m）（豪華裝修時(shí)以裝修圖為準(zhǔn)）。2)弱電插座：客廳電視及附近電源插座0.6m，其他電話(huà)、寬帶網(wǎng)、電視插座正常為0.3m。注1：與弱電信號(hào)插座并排布置的電源插座中間不留間距。注2：床頭開(kāi)關(guān)底邊距地0.6m，與緊急報(bào)警按鈕并排安裝。插座距地0.3m。注3：當(dāng)報(bào)警閥與報(bào)警器有聯(lián)動(dòng)控制要求時(shí)，廚房煤氣報(bào)警器與煤氣閥不在同一位置，其連接應(yīng)暗敷，設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)埋穿線(xiàn)管及出線(xiàn)底盒。注4：廳房?jī)?nèi)同一面墻上強(qiáng)弱電插座（除空調(diào)插座外）應(yīng)保持同一高度。3、住戶(hù)戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電插座、開(kāi)關(guān)等配置位置1)所有電器插座根據(jù)裝修專(zhuān)業(yè)室內(nèi)布置定位。床頭開(kāi)關(guān)插座定位應(yīng)考慮床的尺寸。插座設(shè)置在飄窗下時(shí)，應(yīng)注意飄窗高

6、度能否滿(mǎn)足插座安裝。2)廚房冰箱插座盡可能安裝在手可以操作的位置。抽油煙機(jī)、微波爐、消毒碗柜插座宜設(shè)在設(shè)備的右上方。插座不應(yīng)置于煙道上。3)陽(yáng)臺(tái)插座、開(kāi)關(guān)應(yīng)注意排水立管及煤氣管或熱水器等的影響（與煤氣管間距見(jiàn)水專(zhuān)業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。陽(yáng)臺(tái)燈開(kāi)關(guān)應(yīng)放在房?jī)?nèi),廳陽(yáng)臺(tái)燈開(kāi)關(guān)設(shè)在過(guò)道一側(cè)。4)衛(wèi)生間排氣扇插座應(yīng)布置在距窗邊100mm，衛(wèi)生間窗間墻大于等于200mm時(shí)，排氣扇插座應(yīng)布置在窗間墻上，插座應(yīng)盡量避開(kāi)淋浴間一側(cè)。衛(wèi)生間燈開(kāi)關(guān)宜在衛(wèi)生間門(mén)邊設(shè)置，不宜設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)。5)除圖中標(biāo)示外，一般開(kāi)關(guān)、插座邊距門(mén)洞100mm，墻角處開(kāi)關(guān)、插座邊距側(cè)墻150mm；背靠背開(kāi)門(mén)，門(mén)間墻上安裝開(kāi)關(guān)時(shí)，門(mén)間墻保證240mm方

7、可安裝插座；必須在門(mén)垛上安裝開(kāi)關(guān)時(shí)，保證門(mén)垛寬度180mm；開(kāi)關(guān)與室內(nèi)對(duì)講機(jī)中線(xiàn)間距350mm，可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)與戶(hù)內(nèi)箱不可背靠背安裝；可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)不應(yīng)設(shè)在分戶(hù)墻上。6)為方便施工，標(biāo)注方式統(tǒng)一如下：一般配電控制箱、壁開(kāi)關(guān)、插座標(biāo)高指到面板底邊，水平間距指到面板邊，大型配電控制箱可用箱中心線(xiàn)標(biāo)注，圖中需特別說(shuō)明；普通壁裝燈具安裝高度指出線(xiàn)底盒底邊標(biāo)高，接插座燈具及嵌入式壁燈指燈底邊標(biāo)高；明暗裝可視對(duì)講室內(nèi)外機(jī)指預(yù)埋底盒中心線(xiàn)標(biāo)高。4、配電箱、室內(nèi)弱電箱位置需與建筑商定，弱電箱底邊距地0.3m暗裝。住戶(hù)配電箱及弱電箱位置，設(shè)置順序?yàn)椋汗と朔俊N房、門(mén)后；不能安裝在剪力墻或電梯井道墻上，不應(yīng)放分戶(hù)

8、墻上；如設(shè)在廚房，因空間限制，必須在冰箱附近設(shè)置時(shí)，要盡量設(shè)在冰箱側(cè)墻、背墻或平行吊柜，箱底高度離地面1.8m。5、燈具式樣、定位及控制：1)住戶(hù)燈具式樣由裝修定，設(shè)計(jì)時(shí)只預(yù)留燈頭；2)天花燈具要根據(jù)平面家具布局定位，特別是餐廳吊燈位置。恒大華府樓盤(pán)衛(wèi)生間淋浴房應(yīng)考慮增加燈具。通往房間走道大于800，均要預(yù)留燈具電源，房間內(nèi)通道長(zhǎng)度超800，要預(yù)留燈具電源。3)壁燈開(kāi)關(guān)安裝高度距地1.4m（床頭雙控開(kāi)關(guān)除外）。恒大華府樓盤(pán)主臥燈具由雙控開(kāi)關(guān)控制，雙控開(kāi)關(guān)高度主臥為0.6m。4)樓梯燈采用感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制，光源無(wú)裝修時(shí)采用功率為25W的白熾燈；5)首層大堂按裝修定；6）樓層電梯無(wú)裝修時(shí)前室一般用吸頂

9、燈，電梯正對(duì)吸頂燈采用普通開(kāi)關(guān)控制，為13W節(jié)能燈，前室兩側(cè)照明采用聲光控開(kāi)關(guān)控制，為40W白熾燈；裝修時(shí)應(yīng)根據(jù)以上控制要求配置相應(yīng)類(lèi)型燈具。7)電井和水管井應(yīng)設(shè)照明，光源為裸白熾燈燈座，開(kāi)關(guān)設(shè)在井內(nèi)（強(qiáng)、弱管井內(nèi)需各設(shè)明裝電源插座1個(gè)，當(dāng)強(qiáng)弱電共井時(shí)，則共設(shè)2個(gè)。）8)地下室車(chē)庫(kù)用單管熒光燈，燈光功率36W細(xì)光管,地下室燈具數(shù)量應(yīng)控制在滿(mǎn)足照度的基礎(chǔ)上盡量節(jié)能，燈具布置控制在1W/m2以?xún)?nèi)；地下車(chē)庫(kù)燈具應(yīng)分組、間開(kāi)控制。9)所有應(yīng)急燈選用獨(dú)立型，電梯前室應(yīng)急燈應(yīng)布置在不顯眼位置，并結(jié)合裝飾布點(diǎn)，住宅大堂入口處不安裝出口指示燈。應(yīng)急燈、疏散指示（除公共走廊內(nèi)低于1.0m外）統(tǒng)一用插座接線(xiàn)。公共

10、走廊內(nèi)1.0m及以下疏散指示直接接線(xiàn)。10)室外燈由時(shí)間加手動(dòng)控制。6、住宅（除別墅外）可視對(duì)講：1)每戶(hù)設(shè)嵌入式可視對(duì)講分機(jī)一臺(tái)，復(fù)式住宅其他各層設(shè)非可視對(duì)講分機(jī)一臺(tái)。每單元大堂入口處設(shè)立柱式可視對(duì)講門(mén)口機(jī)，室內(nèi)機(jī)設(shè)在靠近入戶(hù)門(mén)開(kāi)合邊，不應(yīng)設(shè)在分戶(hù)墻上，各單元地下室入口處設(shè)非可視對(duì)講室外機(jī)一臺(tái)，住宅入戶(hù)門(mén)外設(shè)門(mén)鈴按鈕。住宅內(nèi)安防系統(tǒng)應(yīng)按當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)要求配置，如沒(méi)有特殊要求，交樓標(biāo)準(zhǔn)配置為客廳設(shè)紅外探頭1個(gè)、大門(mén)入口處設(shè)門(mén)磁1個(gè)、主臥床頭靠門(mén)側(cè)設(shè)緊急按鈕1個(gè)。緊急按鈕安裝高度為0.6m；住戶(hù)廚房?jī)?nèi)煤氣報(bào)警器是否配置按當(dāng)?shù)匾蠖ā?）可視對(duì)講室外機(jī)采用立柱式，上部應(yīng)有雨棚或其他防雨措施。3）樓棟

11、大門(mén)磁力鎖應(yīng)直接接線(xiàn)，不設(shè)置底盒，定位在雙開(kāi)門(mén)中間。4）首層監(jiān)控槍?xiě)?yīng)對(duì)大堂入口及覆蓋大堂內(nèi)信報(bào)箱位置。7、消防設(shè)施配置：1)消防栓與破玻按鈕、警鈴分開(kāi)設(shè)置，破玻按鈕距地1.5m,警鈴距地2.3m。2)有天花處用天花式喇叭。3)無(wú)天花處用掛墻。掛墻式廣播2.3m。要求消防設(shè)施外觀美觀，性能穩(wěn)定。8、系統(tǒng)：所有末端雙電源切換箱采用塑殼開(kāi)關(guān)加交流接觸器方式設(shè)計(jì)。9、管線(xiàn)敷設(shè)：1）樓板及墻體暗敷線(xiàn)路均采用阻燃塑料管，吊天花內(nèi)暗敷線(xiàn)路為金屬管敷設(shè)。2）除主干線(xiàn)路外，樓層地下室強(qiáng)弱電分支線(xiàn)路均采用暗敷設(shè)。管井內(nèi)線(xiàn)路明敷。3）首層商鋪室外走廊頂部一般不設(shè)置主干線(xiàn)路走向，必須在此位置設(shè)置時(shí)，必須有連通雨棚并有

12、吊天花處理。10、土建要求：1）管井內(nèi)布置參考管井布置大樣圖。無(wú)地下室時(shí)，首層電井應(yīng)考慮網(wǎng)絡(luò)箱、梯間照明雙電源箱位置。2）為滿(mǎn)足裝修要求，所有在首層大堂頂部通過(guò)的設(shè)備管要盡量靠墻600以?xún)?nèi)及梁底下400以?xún)?nèi)完成。大堂內(nèi)所有設(shè)備須考慮暗裝。管井門(mén)洞離地面150。首層電梯間設(shè)備須考慮暗裝。3）為滿(mǎn)足裝修要求，電梯間管井門(mén)的安裝要考慮與裝修效果配合，門(mén)洞離地面150。11、防雷接地：避雷帶暗裝，如當(dāng)?shù)貙張D無(wú)強(qiáng)制要求，除別墅外住宅衛(wèi)生間不做局部等電位聯(lián)結(jié)。施工圖中均設(shè)計(jì)等電位，在施工圖會(huì)審時(shí)按以上不做的原則補(bǔ)充說(shuō)明。12、別墅單體電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1）、別墅單體毛坯房電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)a、強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)：每戶(hù)設(shè)戶(hù)內(nèi)

13、照明配電總箱，從總箱位出線(xiàn)到層分電箱，室內(nèi)配電箱不宜布置在剪力墻上，聯(lián)體別墅分箱不宜布置在分戶(hù)墻上；設(shè)計(jì)時(shí)需按建筑平面圖配置電氣系統(tǒng)圖；電表在附近建筑集中放置或在單棟別墅入戶(hù)圍墻上放置，漏電開(kāi)關(guān)在戶(hù)內(nèi)箱總開(kāi)關(guān)上配置。b、強(qiáng)電線(xiàn)路設(shè)計(jì)：布置室內(nèi)入戶(hù)線(xiàn)路及總箱到分箱線(xiàn)路，考慮花園用電（含照明及水泵）和空調(diào)主機(jī)用電，預(yù)埋上述用電設(shè)備用線(xiàn)管及過(guò)線(xiàn)盒，為二次裝修設(shè)計(jì)施工時(shí)備用；配電到車(chē)庫(kù)卷閘門(mén)及戶(hù)內(nèi)電梯，保證交樓時(shí)能使用。c、弱電系統(tǒng)：考慮有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講系統(tǒng)共四個(gè)系統(tǒng)，戶(hù)內(nèi)配置安防型弱電智能箱，以方便進(jìn)出線(xiàn)路及用戶(hù)增加弱電設(shè)備。d、弱電線(xiàn)路敷設(shè)：弱電各系統(tǒng)入戶(hù)線(xiàn)路預(yù)埋，入戶(hù)管為5xP

14、C25，從戶(hù)外管井到住戶(hù)的弱電箱僅預(yù)埋線(xiàn)管及過(guò)線(xiàn)盒，弱電箱出線(xiàn)不需設(shè)計(jì)。e、需要預(yù)埋及暗敷時(shí)，室內(nèi)強(qiáng)弱電線(xiàn)路均采用PC管敷設(shè)。f、防雷接地系統(tǒng)：為了美觀，屋面避雷帶暗敷設(shè)，轉(zhuǎn)角處設(shè)避雷短針，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體，接地電阻不大于4歐姆。衛(wèi)生間帶桑拿按摩設(shè)備時(shí)設(shè)置局部等電位接地聯(lián)結(jié)點(diǎn)，否則不設(shè)。施工圖中均設(shè)計(jì)等電位，在施工圖會(huì)審時(shí)按以上不做的原則補(bǔ)充說(shuō)明。g、為方便住戶(hù)裝修，別墅外墻以外的部位：首層及露臺(tái)雨棚、首層門(mén)廊、陽(yáng)臺(tái)頂板等，正常設(shè)計(jì)需配置燈具的位置，毛坯交樓房均應(yīng)預(yù)留燈具線(xiàn)管，在施工圖中標(biāo)注做法如下：在雨棚下預(yù)留燈具底盒，預(yù)埋線(xiàn)管到最近吊天花部位，并在天花（樓板內(nèi)）上預(yù)埋出線(xiàn)底盒。H、別墅

15、門(mén)鈴按鈕：別墅圍墻預(yù)留門(mén)鈴按鈕底盒，從該底盒到室內(nèi)可視對(duì)講機(jī)預(yù)留PC20線(xiàn)管。2）、別墅單體裝修電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)a、別墅單體裝修電氣設(shè)計(jì)原則上根據(jù)毛坯房電氣設(shè)計(jì)、建筑家具布置圖及裝修對(duì)電氣布置要求，如裝修圖中無(wú)電氣插座布置，須按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b、別墅電氣配置注：1、客廳、主臥電視插座旁應(yīng)布置兩個(gè)電源插座；書(shū)房座位處應(yīng)布置兩個(gè)電源插座；2、餐廳建筑專(zhuān)業(yè)應(yīng)考慮飲水機(jī)的位置；3、廚房臺(tái)面電源插座應(yīng)分兩處布置；4、寬帶網(wǎng)信號(hào)插座每個(gè)房間均布置；主臥室?guī)?shū)房時(shí)，主臥室不設(shè)寬帶網(wǎng)信號(hào)插座；5、電話(huà)信號(hào)插座每個(gè)房間及主臥衛(wèi)生間均布置；6、電視信號(hào)插座:每個(gè)房間及主臥衛(wèi)生間均布置；7、插座配置數(shù)量特殊情況下，可作適當(dāng)增減。8、衛(wèi)生間應(yīng)有排氣扇插座，位置與建筑商定。c、中央空調(diào)系統(tǒng)配電僅預(yù)留電源線(xiàn)到室內(nèi)外機(jī)位，并標(biāo)明室內(nèi)機(jī)控制面板位置，其他由中央空調(diào)專(zhuān)業(yè)公司安裝完成。d、別墅可視對(duì)講安防系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)配置：每戶(hù)設(shè)安防型智能箱一個(gè)，每戶(hù)設(shè)安防型嵌入式彩色對(duì)講分機(jī)一臺(tái)，室內(nèi)機(jī)帶門(mén)鈴功能，別墅