建筑工程施工承包合同

1、建筑工程施工承包合同項目名稱：吳賢秀公廟 發(fā)包人：海口延陵旅游項目開發(fā)有限公司承包人：中鼎國際工程有限責(zé)任公司二一三年 月 日建設(shè)工程施工承包合同發(fā)包方：?？谘恿曷糜雾椖块_發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：中鼎國際工程有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方） 為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方創(chuàng)造條件，配合協(xié)作按時按質(zhì)量要求完成本工程任務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例和中華人民共和國建筑法等有關(guān)規(guī)定遵循公平和誠信的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，特簽訂本工程施工合同條款，以便共同遵守執(zhí)行。第一條：工程概況1、工程名稱：吳賢秀公廟2、工程地點：?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)龍窩坡

2、吳賢秀墓地3、工程地號：4、工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)仿古園林建筑5、工程數(shù)量：范圍：大殿、中堂、六角休息亭、文武亭、六角風(fēng)水亭、長廊、山門過殿，總建筑面積約6000平方米（以圖紙投影面積為準(zhǔn)結(jié)算)。6、工程總造價：約人民幣5700萬元。（以竣工完成實際工程量為準(zhǔn)）（造價9500元/），在9500.00元的基礎(chǔ)上浮10，如按現(xiàn)有圖紙施工原則上以9500.00元加上浮10%結(jié)算，如有變更根據(jù)市場物價進(jìn)行調(diào)差（本項目造價不含稅）。7、甲方支付工程款時，乙方另提供收據(jù)，如遇相關(guān)部門檢查處罰，均由甲方負(fù)貢。第二條：工程承包方式包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及現(xiàn)場文明施工。第三條：工程承包范圍按甲方提供的施工

3、圖紙進(jìn)行施工，主要承包內(nèi)容如下：1、該項目前期工程：青苗處理（由業(yè)主處理、施工方協(xié)助）、（由業(yè)主出具草圖，約65畝地）。2、后期工程：祠廟按圖紙所示的土建工程、水電安裝工程。3、甲方根據(jù)實際情況或施工需要所做的設(shè)計變更。第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。第五條：施工工期合同工期總歷天數(shù)：540天（18個月），如因不可抗力或非乙方原因（如變更設(shè)計、變更施工圖紙、天氣等）影響工期時，經(jīng)甲方工程師現(xiàn)場確認(rèn)后順延。第六條：結(jié)算方式由乙方技術(shù)人員編制月形象進(jìn)度報表，經(jīng)甲方簽字為準(zhǔn)。第七條：付款方式：1、工程施工承包合同簽訂后二天內(nèi)，乙方支付工程保證金人民幣壹佰伍拾萬元給甲方，使用時間三個月，該保證金以?？谑行?/p>

4、華南房產(chǎn)使用權(quán)作抵押具體使用權(quán)的年限以保證金和工程款的總額付清全部工程款為準(zhǔn)執(zhí)行，做為使用權(quán)的相對年限。2、工程款的支付，以后甲方根據(jù)乙方每月的施工形象進(jìn)度報表支付工程款的85，于次月5日前支付給乙方。3、工程竣工驗收后，10天內(nèi)甲方支付乙方工程款的98，余款2%作為工程保修金。保修金在工程竣工驗收一年期滿10日內(nèi)一次支付完畢。4、當(dāng)甲方收到乙方150萬元后，即由甲方協(xié)調(diào)場地的清理工作， 天內(nèi)乙方進(jìn)場施工。第八條：雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、開工前提供必要的工程施工資料文件。 2、向乙方提供整套有效工程設(shè)計圖紙8份，并主持由甲、乙雙方和設(shè)計單位、施工監(jiān)理單位四方進(jìn)行圖紙會審和向施工單位進(jìn)行施工圖

5、紙技術(shù)及交底及提供準(zhǔn)確水準(zhǔn)點與城市座標(biāo)控制點。（以書面形式）3、現(xiàn)場接通水源、電源及道路暢通，提供有關(guān)施工所需臨時設(shè)施用地，需乙方投資時，乙方先墊付，之后由甲方承擔(dān)。4、配備工地管理人員，參與工程施工管理，協(xié)調(diào)關(guān)系，處理施工中發(fā)生的有關(guān)問題；負(fù)責(zé)施工過程中隱蔽工程項目的檢查驗收，并組織工程竣工驗收事宜。5、有權(quán)對乙方違規(guī)、違章或達(dá)不到工程質(zhì)量要求而進(jìn)行施工等行為預(yù)警告至返工整改。6、定期組織召開施工生產(chǎn)例會。到會所有決定、決議經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后作為本合同的附件、效力等。（2份），甲方在收到竣工圖紙及竣工資料、結(jié)算書10天內(nèi)支付完工程結(jié)算款。7、甲方自行承擔(dān)應(yīng)向政府部門交納的各項款項。8、按

6、合同約定及時撥付工程款。9、因甲方原因，造成乙方停工，工期順延，同時應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定計算補(bǔ)償給乙方。10、如甲方的土地、規(guī)劃報建、施工許可證等相關(guān)手續(xù)不齊全，給乙方造成的所有損失、責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償、責(zé)任與乙方無關(guān)。由甲方（業(yè)主）出具承諾書附合同。11、在施工過程中，因甲方原因出現(xiàn)中途停建、緩建、變更設(shè)計、更改圖紙內(nèi)容、提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)造成的停工而引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)按照政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。12、在施工過程中由于人力不可抗拒及不可預(yù)見的自然災(zāi)害造成的人力、物力等經(jīng)濟(jì)損失，按國家施工法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該由哪方負(fù)責(zé)的就由哪方負(fù)責(zé)，由于人力不可預(yù)防的自然災(zāi)害，乙方應(yīng)積極配

7、合采取預(yù)防措施，如因甲方原因、勒令停工、停拔工程款等造成乙方誤工、窩工及材料經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按實際損失承擔(dān)其費用賠償。13、甲方不能按時支付進(jìn)度款，造成乙方停工5天以上。乙方的工人停工產(chǎn)生的人工費，每人每天200元，機(jī)械臺班停班費按2011年海南機(jī)械臺班費計取。其它損失費按現(xiàn)場實際情況， 雙方協(xié)商賠償計取。（二）乙方責(zé)任：1、指派工程項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人，配備施工所需要的施工技術(shù)人員、質(zhì)檢人員、所配備人員必須持證上崗，投入足夠的施工設(shè)備和人力、物力，配合甲方進(jìn)行開工前的施工報建的一切手續(xù)。2、組織有關(guān)人員審核施工圖紙，編制施工組織設(shè)計及施工方案，制訂施工作業(yè)計劃，制定切實可行的分項工程施工方

8、案，明確施工方法和實施細(xì)則。3、加強(qiáng)項目的質(zhì)量管理，健全質(zhì)量保證體系，建立和健全各種責(zé)任制和質(zhì)量自檢制度，嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，為一次性檢查合格工程創(chuàng)造條件。4、提供開、竣工報告，安全報告制度；按月提供施工計劃和月進(jìn)度報表。5、所有隱蔽工程項目應(yīng)提供隱蔽工程技術(shù)資料，設(shè)計單位、質(zhì)檢、監(jiān)理公司和甲方檢驗合格后方可進(jìn)行下道工序施工（必須在24小時內(nèi)），否則乙方有權(quán)隱蔽，隱蔽工程視為合格進(jìn)行下道工序）。并將檢驗、評定結(jié)果整理成文，作為工程技術(shù)資料存檔。6、作好各種材料、成品的檢測工程，健全技術(shù)資料檔案。工程技術(shù)資料要準(zhǔn)確齊全，為工程竣工驗收評定提供依據(jù)。7、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)

9、場臨時生活設(shè)施的建設(shè)，所發(fā)生費用由甲方負(fù)責(zé)。8、乙方文明施工應(yīng)達(dá)到現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)，做到所有現(xiàn)場特種工種工人持證上崗、配戴安全帽等。9、乙方須向甲方提供所有現(xiàn)場人員的身份證（復(fù)印件），以便現(xiàn)場統(tǒng)一管理。10、在工程承包后，乙方不得再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同，乙方并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。11、在建期間，因乙方原因造成停工、返工、材料物件成品不合格等造成損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。12、如因施工問題，而導(dǎo)致重大安全事故等一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：工程簽證及效力1、凡施工圖紙及合同外發(fā)生的工程項目的工程量均納入工程竣工決算。所有工程都以雙方簽證為依據(jù)。2、甲方派

10、駐現(xiàn)場代表以甲方書面通知為準(zhǔn)。本工程所需簽證的項目，乙方必須在三個工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方必須在三個工作日內(nèi)簽證確認(rèn)，超過三個工作日則視為已確認(rèn)（除甲、乙雙方另有約定的除外）。3、雙方特別約定：凡簽證項目報甲方派駐工程師認(rèn)可后方為有效。并由監(jiān)理工程師簽字即為簽證依據(jù)。簽證后需辦理“工程簽證申請表”簽證工程量清單和“簽證單價分析表”。重大事項的變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商，在24小時內(nèi)如甲方的原因變更，則工期順延。第十一條：工程質(zhì)量與檢驗 （一）、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到?？谑泻细窆こ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人返工至工

11、程合格為止。2、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方都同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。如雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 （二）檢查和返工 1、承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢驗檢查，并為檢驗檢查提供便利條件。2、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除和重新施工，直到符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)拆除和重新施工費用，工期不予順延。3、甲方工程師的檢驗、檢查應(yīng)不影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗不合格時，影響

12、正常施工的費用由乙方承擔(dān)，由甲方承擔(dān)。4、因甲方工程師指令失誤或其它非承包人原因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包人承擔(dān)。（三）、隱蔽工程和中間計量1、工程具備隱蔽驗收條件或達(dá)到中間驗收條件，承包人進(jìn)行自檢后，在隱蔽驗收或中間驗收前14小時以書面形式通知監(jiān)理及甲方現(xiàn)場工程師驗收。通知包括隱蔽驗收和中間驗收的內(nèi)容、時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄表，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽并進(jìn)入下一道工序。驗收不合格，承包人在限定的時間內(nèi)整改后重新驗收。2、工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小內(nèi)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過24小時。超過不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)

13、承認(rèn)驗收記錄。3、經(jīng)各方工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求，但現(xiàn)場工程師不在記錄上簽字時，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方督促現(xiàn)場工程師簽字，如甲方收到乙方通知書4小時后，現(xiàn)場工程師仍沒有在記錄上簽字，則視工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。（四）、按規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。（五）、每道工序施工須按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，待監(jiān)理公司、甲方授權(quán)工程師等有關(guān)人員驗收合格簽證后，方可進(jìn)行下一道工序施工。第十二條：其它事項竣工驗收資料及申驗報告在驗收前五天內(nèi)提供、完整竣工資料。甲方收到乙方竣工驗收通知后5天內(nèi)組織有關(guān)部門參加竣工驗收，竣工驗收后乙方必須將工程

14、竣工圖及竣工資料提交給甲方。第十三條：違約責(zé)任工程未經(jīng)竣工驗收正式交付使用前、甲方不得私自使用，若擅自使用，則視該工程合格交驗。第十四條：工程完工及驗收后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的堆放物和垃圾。在工程交付甲方之前，因施工或建筑物件脫落造成第三人人身及財產(chǎn)損失由乙方向第三人承擔(dān)一切和最底的法律責(zé)任。第十五條：工程保修按國家現(xiàn)行保修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件1工程質(zhì)量保修書。第十六條：特約條款1、為了保證工程款的支付及甲方借款資金的安全，甲方將海口市新華南路圖書館房產(chǎn)的使用權(quán)作抵押。如甲方不能如期支付工程款，乙方同樣新華南16號房產(chǎn)使用權(quán)抵押，用于支付乙方的工程款。甲方提供該房產(chǎn)的有效手續(xù)交由乙方負(fù)責(zé)保管。

15、2、乙方為保證本工程的順利完成，甲方應(yīng)積極落實資金，充分保證工程款的支付。3、工程款支付完畢，抵押房產(chǎn)使用權(quán)自動失效。4、所有的借支款、工程進(jìn)度款、結(jié)算款任何個人不得領(lǐng)取，必須進(jìn)入乙方指定帳戶。第十七條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后有效。未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，另訂補(bǔ)充條款，并具有同等法律效力，本合同與其他建設(shè)工程合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。第十九條：本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可直接向人民法院起訴。甲方代理人： 乙方代理人：工地代表： 工地代表：電話： 電話：年 月 日 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：海南省吳秀賢歷史文化研究會承包人（全稱）：中鼎國際工程有限責(zé)任公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期間，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基