北京XX貿(mào)易大廈有限公司物業(yè)管理中心工程部規(guī)章制度

1、廣州市瑞奇物業(yè)管理有限公司工程部規(guī)章制度目 錄工程部行政制度5工程部工作計(jì)劃管理制度5工程部管理措施6工程部報(bào)告制度7工程部工作考核獎懲制度8工作單管理制度9工程部檔案管理規(guī)定11工程部鑰匙管理規(guī)定13每日例會制度14責(zé)任區(qū)劃分制度15入室服務(wù)規(guī)范16二級庫房管理規(guī)定17工程部重要工作處理程序18設(shè)備故障的排除和處理程序18重大設(shè)備事故處理程序19能源消耗控制程序20工程部突發(fā)事件處理程序21工程部安全制度24工程部安全管理制度24工程部消防安全管理制度25安全操作管理規(guī)程27工具安全使用管理規(guī)定28工程使用梯子安全操作規(guī)程45高空作業(yè)安全操作規(guī)程46重要機(jī)房門禁制度47工程部運(yùn)行、維修、巡檢

2、制度48工程部巡檢管理制度48設(shè)備維修管理規(guī)定49要害部位管理制度50工程改造報(bào)批及管理51工程部工具管理制度52臨時(shí)用電管理制度54停運(yùn)機(jī)房、設(shè)備的檢查、清掃制度55配電室交接班制度56空水專業(yè)交接班制度57鍋爐專業(yè)交接班制度58配電室值班制度59空水專業(yè)值班制度60弱電系統(tǒng)運(yùn)行、巡視檢查制度61變配電室巡視檢查制度62空水專業(yè)運(yùn)行、巡視檢查制度63強(qiáng)電維修安全管理規(guī)定64工程部主要工作程序及工作標(biāo)準(zhǔn)66一工程部調(diào)度工作程序及工作標(biāo)準(zhǔn)66二工程改造及維修67三購買工程材料68四弱電專業(yè)工作項(xiàng)目、程序和標(biāo)準(zhǔn)69五強(qiáng)電專業(yè)工作程序和標(biāo)準(zhǔn)70六空調(diào)專業(yè)工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn)72七給排水專業(yè)工作程序和工

3、作標(biāo)準(zhǔn)74工程部行政制度工程部工作計(jì)劃管理制度1 工程部應(yīng)根據(jù)管理目標(biāo)制定工作計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行，使工作井井有條。1. 根據(jù)小區(qū)存在的功能缺陷和小區(qū)的發(fā)展方向，制定十年發(fā)展規(guī)劃；每年應(yīng)制定年度設(shè)備維護(hù)和更新改造計(jì)劃；每季、每月、每周、每日都應(yīng)有具體實(shí)施計(jì)劃。2. 規(guī)劃和年度計(jì)劃由工程部提出，由物業(yè)管理中心行政部審核，項(xiàng)目報(bào)請物業(yè)管理中心經(jīng)理。季、月、周、日計(jì)劃由工程部自行制訂。3. 各階段計(jì)劃必須與總體計(jì)劃相符合。4. 在日常工作中必須認(rèn)真落實(shí)計(jì)劃內(nèi)容，做到時(shí)間、人力、物力保障，保證計(jì)劃按期完成。若因客觀原因計(jì)劃無法按期完成時(shí)，應(yīng)事先向領(lǐng)導(dǎo)說明。5. 各級領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問

4、題及時(shí)處理。若在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)計(jì)劃不符合實(shí)際情況時(shí)可予以修正。工程部管理措施1. 制定各級崗位責(zé)任制。2. 有嚴(yán)格的員工培訓(xùn)計(jì)劃和技術(shù)考核制度。3. 堅(jiān)持部門例會制度和工作匯報(bào)制度；做好每月的工作報(bào)告和工作總結(jié)。4. 貫徹落實(shí)獎懲制度；作好每月的員工評估工作。5. 制定操作程序、服務(wù)規(guī)范、工作標(biāo)準(zhǔn)。6. 確定工作檢查制度和檢查各項(xiàng)規(guī)章、制度、規(guī)范的落實(shí)和執(zhí)行情況。7. 經(jīng)常不斷地整頓勞動紀(jì)律和整理工作秩序。8. 定期開展技術(shù)競賽活動和發(fā)動員工提出好的建議。9. 開源節(jié)流，作好能源、材料的節(jié)約和修舊利廢工作。10. 編制設(shè)備保養(yǎng)條例及計(jì)劃和確定設(shè)備巡視檢查制度。工程部報(bào)告制度工程部所有員工都有責(zé)

5、任將工作情況和發(fā)現(xiàn)的問題向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，具體規(guī)定如下：1. 正常工作完成情況逐級報(bào)告。2. 遇有特殊情況時(shí)應(yīng)邊處理、邊報(bào)告。情況緊急可越級上報(bào)。3. 報(bào)告情況應(yīng)簡明扼要，情況敘述清楚，必要時(shí)應(yīng)書面報(bào)告。4. 領(lǐng)導(dǎo)在接受報(bào)告后應(yīng)及時(shí)處理，處理后要做好記錄。5. 報(bào)告內(nèi)容如下： 下列情況必須報(bào)告領(lǐng)班：(1) 重點(diǎn)設(shè)備除正常操作外的調(diào)整。(2) 采用新的運(yùn)行方式。(3) 主要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)。(4) 系統(tǒng)故障及檢修。(5) 重要零、部件改造、代換或加工修理。(6) 領(lǐng)用工具、備件、材料（低值易耗品例外）。(7) 員工加班、換班、補(bǔ)休、病假。(8) 與其它部門或班組協(xié)調(diào)工作。 下列情況必須報(bào)告經(jīng)理：(1

6、) 重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修。(2) 影響營業(yè)的設(shè)備故障或施工。(3) 員工的違章、違紀(jì)現(xiàn)象。(4) 客戶、其他部門提出的意見及建議。(5) 系統(tǒng)運(yùn)行方式較大改變。(6) 重點(diǎn)設(shè)備零、部件改換。(7) 系統(tǒng)及主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝。(8) 系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工。(9) 班組人員調(diào)整。(10) 領(lǐng)班病、事假、補(bǔ)休、換班。工程部工作考核獎懲制度為充分調(diào)動員工的積極性，表揚(yáng)先進(jìn)，批評落后，特制定獎勵和懲罰制度。1. 員工專業(yè)技能考核：(1) 員工到崗后試用期滿轉(zhuǎn)正時(shí)進(jìn)行基本技能考核，考核合格后方能轉(zhuǎn)正。(2) 每季度由各個專業(yè)主管對所屬員工技能情況工作表現(xiàn)進(jìn)行評定，工程部經(jīng)理對專業(yè)主管

7、工作業(yè)績進(jìn)行評定。(3) 每次專業(yè)培訓(xùn)適時(shí)安排考核。2. 根據(jù)員工的工作業(yè)績，對在以下方面有突出貢獻(xiàn)的將報(bào)請物業(yè)管理中心給予獎勵：(1) 工作勤于職守，成績顯著；(2) 業(yè)務(wù)技術(shù)精良，成效顯著；(3) 勤儉節(jié)約，效果明顯；(4) 技術(shù)革新，效果突出；(5) 發(fā)現(xiàn)重大隱患，避免事故發(fā)生。3. 對員工有以下行為者，將報(bào)請物業(yè)管理中心給予處罰：(1) 違反物業(yè)管理中心員工守則和工程部管理制度；(2) 在工作或值班期擅自脫崗；(3) 由于工作失誤造成設(shè)備和人身安全事故；(4) 工作態(tài)度和質(zhì)量差，造成客戶投訴；(5) 工作時(shí)間辦私事；(6) 私自將大廈或客戶物品帶出大廈；(7) 工作時(shí)間串崗聊天，喝酒，

8、會客；(8) 工作時(shí)間吵架；(9) 發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)報(bào)告；(10) 其它違規(guī)、違紀(jì)行為。工作單管理制度一.工作單和維修電話記錄制度的目的：1. 有利于檢查工作質(zhì)量，責(zé)任落實(shí)到人。2. 憑工作單進(jìn)入客戶區(qū)域，工作單就是工程維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域的通行證。3. 憑工作單到庫房領(lǐng)料，便于大廈各部門核算，同時(shí)也有利于庫房管理、統(tǒng)計(jì)。4. 工程部調(diào)度接到維修電話通知后，填寫維修工作單，按照各專業(yè)分檢后通知各專業(yè)人員及時(shí)到客戶處進(jìn)行維修。大廈通常分為空水、強(qiáng)電、弱電、綜合維修等專業(yè)。這樣安排，有利于派工派單，有利于值班主管掌握工作情況。調(diào)度人員每日應(yīng)做出統(tǒng)計(jì)，每月做出工單月報(bào)送交工程部。二使用和管理工作單的具

9、體要求：1. 工作單是工程維修人員從事工作的憑據(jù)，各使用部門應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)填寫，以免影響服務(wù)效率及工作質(zhì)量，工程部辦公室應(yīng)設(shè)置工作單存欄。2. 工作單一式三聯(lián)：分為三種顏色的單子。一聯(lián)為申請部門留底備查、二聯(lián)為工程部留底備查，三聯(lián)為維修完畢申請人簽字驗(yàn)收，返回工程部留底備查。3. 工程部調(diào)度人員接到返回的工作單后，應(yīng)按專業(yè)分檢，分放在工單分派欄中，分派欄包括“待修理”、“正在修理”、“已完成”、“未完成”、“等備件”。4. 工作單應(yīng)寫清工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容，一份工單只填寫一項(xiàng)工作，便于工程部分派。5. 當(dāng)工程部人員完成工作后，當(dāng)事人予以驗(yàn)收、復(fù)查，合格后在工作驗(yàn)查一欄簽名。6. 凡屬于供應(yīng)商、裝修

10、商保修范圍的設(shè)備需要維修，一般由簽約部門或使用部門聯(lián)系保修。7. 使用部門采購的新設(shè)備應(yīng)及時(shí)通知工程部，以便配合使用前的檢查及調(diào)試，及時(shí)將圖紙資料交工程部閱存。三其他注意事項(xiàng)：1. 發(fā)生停電、停水、跑水、電梯困人、設(shè)備運(yùn)行異常等緊急現(xiàn)象及各部門巡查發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施存在問題時(shí)，可以電話方式通知工程部。2. 補(bǔ)配鑰匙及換鎖工作，應(yīng)先到保安部申請，填寫“補(bǔ)、配鑰匙申請表”，不能憑工作單補(bǔ)、配鑰匙。3. 凡需要重新制作、翻修的工作，材料費(fèi)在300元以上的投資，一律填寫“客戶服務(wù)單”，并由財(cái)務(wù)部審核，總辦批準(zhǔn)后實(shí)施。4. 凡是文字表達(dá)不清，而需要附圖說明的工作應(yīng)附圖說明，圖中尺寸比例要標(biāo)清楚。5. 凡不能

11、按相關(guān)規(guī)定及時(shí)完成的工單，存放在“未完成”一欄，并做好交接班；因工具、材料等原因而擱置的工作單，放在“等備件”格內(nèi)，并及時(shí)申報(bào)采購單爭取及時(shí)恢復(fù)。領(lǐng)班以上各級人員均應(yīng)對“未完成”和“等備件”的工作單給以高度重視，積級采取相應(yīng)措施并向工程部報(bào)告原因。工程部檔案管理規(guī)定工程檔案是工程部運(yùn)行管理樓宇建筑設(shè)施和設(shè)備的基本依據(jù)，加強(qiáng)工程檔案管理是工程部的一項(xiàng)重要工作。為加強(qiáng)工程檔案管理特制定本管理制度。一工程檔案目錄管理1. 工程檔案管理采取紙頁檔案和計(jì)算機(jī)檔案并行管理方式，基礎(chǔ)檔案材料要保留紙頁檔案，過程性檔案要逐步向無紙化檔案過渡。2. 工程檔案設(shè)置三級目錄，第一級目錄為類別目錄，第二級目錄為程序文

12、件目錄，第三級目錄為工作單目錄。3. 工程檔案設(shè)置應(yīng)與上一級檔案目錄設(shè)置一致。二工程檔案管理程序1. 工程檔案管理責(zé)任(1) 工程部經(jīng)理責(zé)任：設(shè)置文秘檔案員；確定檔案目錄；設(shè)置檔案保密等級；檢查檔案情況。(2) 工程部責(zé)任：配合工程部經(jīng)理進(jìn)行工作。(3) 文秘檔案員責(zé)任：檔案建立；檔案修改；檔案整理；銷毀更新；檔案資料分析報(bào)告；接受經(jīng)理和上一級檔案管理人員檢查；檢查工程部各級人員檔案工作情況。(4) 員工責(zé)任：認(rèn)真進(jìn)行原始資料的記錄；接受各級領(lǐng)導(dǎo)和檔案員的工作檢查。2. 工程檔案管理程序(1) 工程檔案的建立 文秘檔案員根據(jù)經(jīng)理意見建立各級檔案目錄并將各類文件、資料、圖紙、記錄按目錄要求存檔。

13、檔案要予以統(tǒng)一編號，并在每卷首頁建立目錄清單，同時(shí)在計(jì)算機(jī)中進(jìn)行目錄登記。(2) 工程檔案的存檔工程檔案由文秘檔案員整理，按規(guī)定目錄存檔。(3) 工程檔案的查閱和借閱一般工程檔案查閱可向文秘檔案員借出，在工程部辦公室閱覽；若需借閱須在文秘檔案員處辦理借閱手續(xù)。保密檔案經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)可查閱，不可以借閱。(4) 工程檔案的更改清理和銷毀原始檔案一般不可修改；工程部工作檔案經(jīng)工程部經(jīng)理同意可以修改。工程部檔案應(yīng)定期進(jìn)行清理，過程性工作檔案到期后應(yīng)及時(shí)銷毀，但應(yīng)做好銷毀記錄。(5) 上級檔案存檔工程部檔案應(yīng)由文秘檔案員定期上交物業(yè)管理中心存檔。(6) 保密等級設(shè)置和更改涉及到物業(yè)管理中心、項(xiàng)目部、工

14、程部機(jī)密的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)檔案，如委托管理合同、原始圖紙、技術(shù)改造方案和圖紙、工程招標(biāo)標(biāo)底、施工合同書等應(yīng)設(shè)置密碼，其保密等級和密碼及其修改由工程部經(jīng)理決定。(7) 計(jì)算機(jī)檔案管理工程部檔案應(yīng)積極推行計(jì)算機(jī)管理，由文秘檔案員設(shè)置目錄菜單，將檔案或目錄及時(shí)錄入計(jì)算機(jī)中，進(jìn)行資料分析、整理和信息傳遞。(8) 圖書檔案管理辦法工程部購置的技術(shù)圖書由文秘檔案員登記建檔，制定圖書借閱管理辦法，嚴(yán)格按管理辦法借閱。工程部鑰匙管理規(guī)定鑰匙的管理是確保小區(qū)大廈和客戶安全的一項(xiàng)重要工作。為加強(qiáng)鑰匙管理，特制定如下管理制度。1. 在工程交接時(shí)，認(rèn)真進(jìn)行鑰匙的交接工作，雙方應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)鑰匙，無誤后共同在交接書上簽字。2.

15、機(jī)械鎖鑰匙坯，由招標(biāo)采購部采購，由保安部保管。需要增配、補(bǔ)配鑰匙應(yīng)填寫申請表，按程序?qū)徟?，由保安部?fù)責(zé)。3. 工程部機(jī)房每次換鎖時(shí)應(yīng)向保安部申請，填寫申請表，并做好移交及變更登記。4. 如果需增配、補(bǔ)配鑰匙，要由部門經(jīng)理填寫配鑰匙申請表，說明原因、數(shù)量，經(jīng)物業(yè)中心主任同意，并報(bào)保安部備案后方可配制。5. 如果鑰匙丟失，要由當(dāng)事人寫出情況報(bào)告，并由部門做出對當(dāng)事人的處理意見，并送保安部（丟失鑰匙應(yīng)將鎖具全部更換，其費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)）備案。6. 如果是鑰匙損壞，要寫出損壞報(bào)告，連同被損壞鑰匙一并送保安部處理。7. 樓層配電間門、豎井門、地下水箱間門、樓頂水箱間門、各風(fēng)機(jī)房門、樓層新風(fēng)機(jī)房門應(yīng)配制

16、統(tǒng)一鎖芯的鑰匙，由工程部經(jīng)理、有關(guān)專業(yè)值班人員使用。8. 工程部各個部位房間門鑰匙均應(yīng)備份一套，交保安部封存。更換門鎖及鎖芯要及時(shí)交保安部更新封存。每日例會制度為加強(qiáng)日常工作規(guī)范管理，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，隨時(shí)對員工進(jìn)行安全教育，工程部實(shí)行每日全體員工例會制度。1. 每周一至周五早8：30工程部在崗全體員工均須參加例會。（注：緊急事故處理除外）。2. 參加例會人員集合于辦公室，應(yīng)嚴(yán)格按“員工行為規(guī)范”著裝。3. 例會內(nèi)容：(1) 工程部經(jīng)理檢查員工儀表。(2) 各專業(yè)主管及領(lǐng)班匯報(bào)前一天本專業(yè)的工作進(jìn)展情況、設(shè)備運(yùn)行情況。(3) 工程部經(jīng)理布置當(dāng)日工作，強(qiáng)調(diào)注意事項(xiàng)，提示計(jì)劃工作，通報(bào)相關(guān)

17、事宜。責(zé)任區(qū)劃分制度1. 除執(zhí)行工程部巡檢管理制度的要求外，還應(yīng)將正在運(yùn)行期間的設(shè)備，根據(jù)專業(yè)分解，責(zé)任落實(shí)到人。2. 各專業(yè)主管負(fù)責(zé)分解劃分責(zé)任區(qū)。3. 各專業(yè)技術(shù)人員對所轄責(zé)任區(qū)，要認(rèn)真巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告上級并填寫記錄，以便及時(shí)處理。4. 各專業(yè)技術(shù)人員對所轄責(zé)任區(qū)要定期清掃并填寫記錄，確保設(shè)備及環(huán)境的清潔。5. 因人員變動、設(shè)備變更，各專業(yè)主管應(yīng)及時(shí)調(diào)整劃分責(zé)任區(qū)。6. 各專業(yè)主管至少每周檢查一次本專業(yè)責(zé)任區(qū)，部門經(jīng)理至少每二周檢查一次責(zé)任區(qū)。7. 對責(zé)任區(qū)未按本制度執(zhí)行的責(zé)任人，對責(zé)任人進(jìn)行批評教育并視情節(jié)輕重，根據(jù)物業(yè)管理中心及工程部的相關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)或行政處罰。入室服務(wù)規(guī)范l

18、 進(jìn)入客戶房間要先敲門，得到允許后方可進(jìn)入。l 對客人提出的詢問自己不明白時(shí)不得擅自回答，應(yīng)主動代客人查詢。l 注意儀容儀表、禮節(jié)禮貌，不準(zhǔn)在客人面前裝腔作勢，態(tài)度傲慢。l 不準(zhǔn)在客人面前竊竊私語或高談闊論。l 對客人投訴，要表示謝意和歉意；對不能解決的問題，要先道歉，再做溫和耐心的解釋并及時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。l 不準(zhǔn)在客人面前有抓頭皮，摳鼻子，挖耳朵，剪指甲等不雅的動作。l 工作時(shí)如需搬動客人物品時(shí)，必須先征得客人同意后再動。l 在客人房間內(nèi)工作時(shí)，一定要認(rèn)真仔細(xì)，在可能造成污染或影響環(huán)境及物品時(shí)，一定要先通知客戶，并做好必要的防護(hù)及保護(hù)，絕不能野蠻施工。l 工作完成后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原樣。l

19、 進(jìn)入客人房間工作，要有大廈工程部下發(fā)的工作單，維修完畢征得客人滿意意見后方可離開。二級庫房管理規(guī)定1. 材料、備品、備件，應(yīng)按品種、規(guī)格分門別類擺放。常用物品應(yīng)設(shè)有標(biāo)簽。2. 建立物品庫存賬目出庫領(lǐng)用臺帳，做到帳物相符。3. 每月應(yīng)對庫存物品進(jìn)行盤點(diǎn)，定期與招標(biāo)采購部進(jìn)行核對。4. 嚴(yán)格執(zhí)行消防法及61號令。易燃、易爆物品單獨(dú)存放。5. 保持庫內(nèi)整潔。庫房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，并配置滅火器。工程部重要工作處理程序設(shè)備故障的排除和處理程序1. 小區(qū)大廈主要設(shè)備發(fā)生故障，值班人員或使用部門應(yīng)立即通知工程部。工程部主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員必須迅速趕赴現(xiàn)場，分析檢查故障的原因，采取果斷的應(yīng)急措施。2. 找出原因后

20、，工程部經(jīng)理和主管工程師須立即組織工程部人員進(jìn)行搶修、排除故障、恢復(fù)正常運(yùn)行，匯報(bào)物業(yè)管理中心主任。3. 主管工程師寫出一份書面報(bào)告，說明發(fā)生故障的原因，提出預(yù)防措施和再次發(fā)生故障的處理預(yù)案，報(bào)工程部經(jīng)理。如果故障是由于操作人員違反規(guī)程造成的責(zé)任事故，由主管工程師根據(jù)情況對責(zé)任者提出處理意見，報(bào)工程部經(jīng)理審批后給予處罰，并通知行政部備案，如果情況較嚴(yán)重，需要開除責(zé)任者，則需報(bào)人力資源部和物業(yè)管理中心經(jīng)理批準(zhǔn)。重大設(shè)備事故處理程序1. 小區(qū)大廈如發(fā)生重大設(shè)備事故，現(xiàn)場人員應(yīng)立即切斷電源、天然氣等危險(xiǎn)源，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即通知工程部經(jīng)理。2. 工程部經(jīng)理接到事故報(bào)告后，立即率領(lǐng)工程部有關(guān)人員趕赴

21、現(xiàn)場組織處理事故，同時(shí)報(bào)告物業(yè)管理中心主任。3. 物業(yè)管理中心經(jīng)理、工程部經(jīng)理、保安部經(jīng)理查看后，根據(jù)現(xiàn)場情況決定立刻修復(fù)或關(guān)閉有關(guān)設(shè)備，如影響營業(yè)時(shí)應(yīng)立即組織搶修。4. 事故排除后，本專業(yè)主管做詳細(xì)處理記錄，填寫事故分析報(bào)告，將事故原因，事故狀況、處理過程、處理方法、預(yù)防措施報(bào)工程部經(jīng)理，并抄報(bào)總經(jīng)理。如經(jīng)查，發(fā)現(xiàn)是人為事故，則由工程部提出對責(zé)任者的處分意見，報(bào)總經(jīng)理和人力資源部批準(zhǔn)后執(zhí)行，同時(shí)再次對有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，以防止類似事故再次發(fā)生。能源消耗控制程序1. 能源消耗控制的范圍是：電、水、天然氣等。工程部在所有出租部位安裝電表使用須登記。2. 工程部派人每天到各使用部門巡視檢查，如

22、發(fā)現(xiàn)漏電、漏水、漏氣等現(xiàn)象，立即采取措施解決問題，如屬人為事故，將對有關(guān)人員進(jìn)行教育并懲罰。3. 巡視中發(fā)現(xiàn)常流水、常明燈等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理，對情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)任人或單位給予適當(dāng)?shù)奶幜P。4. 工程部每月召開一次能源控制分析會，邀請使用部門人員參加。5. 工程部每月25日匯總，月底前上報(bào)能源程序消耗情況，送財(cái)務(wù)部經(jīng)理。工程部突發(fā)事件處理程序?yàn)榱吮ＷC大廈正常運(yùn)行，降低事故范圍及經(jīng)濟(jì)損失，對影響大廈正常運(yùn)行的各類突發(fā)事件，包括停電、停水、跑水、燃?xì)庑孤㈦娞蓐P(guān)人等事件做出相應(yīng)的處理，特制定工程部突發(fā)事件處理程序。1. 大廈設(shè)備發(fā)生意外故障時(shí)，現(xiàn)場人員應(yīng)立即采取緊急措施，并立即報(bào)告上級。正常工作日報(bào)工程部經(jīng)

23、理，夜間及節(jié)假日報(bào)告值班經(jīng)理。2. 工程部經(jīng)理、值班經(jīng)理接到事故報(bào)告后， 趕赴事故現(xiàn)場指揮處理事故。嚴(yán)重事故報(bào)物業(yè)中心主任并通知保安部、客務(wù)部配合處理事故。3. 根據(jù)現(xiàn)場情況決定立刻修復(fù)或關(guān)閉有關(guān)設(shè)備。如設(shè)備搶修將影響正常營業(yè)，由客務(wù)部立即通知有關(guān)客戶；如事故可能危害客戶人身或設(shè)備安全時(shí)，應(yīng)立即組織人員疏散和設(shè)備轉(zhuǎn)移。4. 全樓意外停電 （1） 發(fā)生全樓停電事故時(shí)，值班或其他發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報(bào)告工程部或電氣負(fù)責(zé)人(非正常工作日報(bào)告值班經(jīng)理)。工程部電氣負(fù)責(zé)人要立即現(xiàn)場組織處理事故。（2） 工程部調(diào)度應(yīng)配合專業(yè)負(fù)責(zé)人調(diào)配人員，并報(bào)告工程部經(jīng)理。（3） 工程部經(jīng)理報(bào)告物管中心經(jīng)理，并通知保安部做好大

24、廈消防及治安工作，通知客務(wù)部做好客戶解釋工作。（4） 工程部各系統(tǒng)緊急措施a. 電梯值班人員立即檢查電梯內(nèi)是否有被困人員，如果有人應(yīng)確認(rèn)電梯位置，安撫被困人員，盡快平層放人，并將所有電梯都停在基站。b. 空調(diào)值班人員應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)機(jī)組。c. 鍋爐值班人員應(yīng)關(guān)閉燃?xì)忾y門。（5） 電氣維修人員應(yīng)立即檢查造成停電原因，并采取應(yīng)急措施。a. 大廈內(nèi)用電設(shè)備或線路故障造成停電，應(yīng)立即切除故障部位電源，盡快排除故障，確保其他線路正常供電。b. 全站停電，應(yīng)將低壓負(fù)荷全部拉掉，再拉掉高壓負(fù)荷開關(guān)，再拉隔離開關(guān)并向客戶說明。c. 全站停電時(shí)，應(yīng)向本網(wǎng)上級變配電站（所）通報(bào)情況，要求其立即搶修，恢復(fù)供電。d.

25、外網(wǎng)恢復(fù)供電后，應(yīng)先合高壓，確認(rèn)無誤后再合各分路低壓開關(guān)。e. 恢復(fù)供電后電氣維修人員應(yīng)巡視整個大廈，檢查有無掉閘、短路和其它故障，確認(rèn)各部位設(shè)備、照明的運(yùn)行狀態(tài)。5. 突然停水（1） 大廈發(fā)生突然停水時(shí)，值班或其它發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即通知大廈值班人員，向上級報(bào)告，并采取緊急措施。工程部經(jīng)理和空水專業(yè)主管(領(lǐng)班)要立即組織人員檢查停水原因，若大廈內(nèi)設(shè)備、管路故障，應(yīng)組織搶修。（2） 若外管線停水，應(yīng)由空水專業(yè)主管（領(lǐng)班）通知自來水管網(wǎng)所，要求其盡快搶修，恢復(fù)供水。（3） 恢復(fù)供水后，綜合維修班人員應(yīng)進(jìn)行整個大廈巡視，檢查有無損壞的管路和設(shè)備，各截門、龍頭是否關(guān)閉，有無跑、冒、滴、漏。6. 跑水(1)

26、 發(fā)生突然跑水時(shí)，值班或其它發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即通知大廈值班人員，向上級報(bào)告。(2) 工程部空水專業(yè)主管(領(lǐng)班)要立即組織人員檢查跑水原因，將跑水管路閥門或供水水泵關(guān)閉。若是樓頂水箱跑水，應(yīng)立即關(guān)閉頂層水箱供水設(shè)備及閥門，通知配電室，停止向事故部位供電。(3) 組織工程部人員對設(shè)備、管路故障進(jìn)行搶修。(4) 通知保安部維持秩序，通知客務(wù)部清掃積水，搶搬或遮蓋客戶和大廈設(shè)備物品。(5) 故障排除后，空水專業(yè)維修班人員應(yīng)進(jìn)行檢查試驗(yàn)，確保無誤后再恢復(fù)供水。7. 電梯關(guān)人(1) 當(dāng)發(fā)生電梯故障并有人員被困在電梯內(nèi)時(shí)，電梯值班人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場確認(rèn)電梯位置，安撫被困人員，盡快平層放人，對故障電梯進(jìn)行檢查，并

27、立即修復(fù)或通知維保單位，若因?yàn)橥ｋ娫蛟斐赏C(jī)，還應(yīng)將電梯停在基站。(2) 電梯內(nèi)人員解救出來后，電梯維修人員應(yīng)將電梯認(rèn)真檢查、處理故障，試運(yùn)行確認(rèn)無誤后再投入運(yùn)行。8. 事故排除后，工程部專業(yè)主管做詳細(xì)處理記錄，填寫事故分析報(bào)告，將事故原因、事故情況、處理方法、預(yù)防措施報(bào)工程部經(jīng)理，重大事故要上報(bào)物業(yè)管理中心主任。9. 如果經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)屬人為事故，應(yīng)由工程部提出對責(zé)任者的處分意見，報(bào)物業(yè)管理中心經(jīng)理和人力資源部批準(zhǔn)后執(zhí)行，同時(shí)對有關(guān)人員進(jìn)行再培訓(xùn)和再教育，經(jīng)考試合格后方可從事本職工作。以防止類似事故再次發(fā)生。工程部安全制度工程部安全管理制度1. 工程部員工必須樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行小區(qū)大廈

28、安全管理制度和設(shè)備安全技術(shù)規(guī)程，協(xié)同保安部做好大廈各種機(jī)房、設(shè)備的治安保衛(wèi)工作。2. 嚴(yán)格執(zhí)行重要機(jī)房門禁制度，未經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，外來人員不得進(jìn)入電梯機(jī)房，發(fā)電機(jī)房、配電室、消防泵房、生活水泵房、冷凍主機(jī)房、燃?xì)忮仩t房、空調(diào)機(jī)房等各要害部位。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入者，必須辦理登記手續(xù)，自覺接受檢查，嚴(yán)禁攜帶火種和易燃、易爆物品進(jìn)入上述要害部位，并由工程部有關(guān)人員陪同。3. 工程部各級人員必須嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行、維修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及所屬機(jī)房范圍的安全狀況，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)報(bào)告限期解決。4. 嚴(yán)格執(zhí)行工程部鑰匙管理規(guī)定，工程部各機(jī)房不得隨意配備鑰匙。機(jī)房鑰匙由值班人員專人

29、負(fù)責(zé)。無人時(shí)必須鎖好門窗。交接班時(shí)鑰匙必須一起交接，并作好記錄。5. 工程部人員必須在指定地點(diǎn)吸煙，其他一切場所禁止吸煙，并勸阻其他人員在指定場所吸煙。6. 工程維修中需要動用明火時(shí)，必須辦理動火許可證后方可施工，施工前盡量排除易燃、易爆物品，施工過程中加強(qiáng)火源管理，不得違章作業(yè)，施工完成后認(rèn)真檢查確認(rèn)無火種，并清理現(xiàn)場后方可離開。7. 設(shè)備維修中需使用易燃材料時(shí)，必須采取防范措施，協(xié)同保安部一道消除火災(zāi)隱患，發(fā)現(xiàn)火警應(yīng)及時(shí)報(bào)告確保安全。工程部消防安全管理制度為貫徹落實(shí)中華人民共和國消防法規(guī)及61號令，保證大廈及各部門的安全，根據(jù)工程部的實(shí)際情況，制定消防管理制度。一、組織領(lǐng)導(dǎo)1. 建立以部門

30、經(jīng)理、主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé)的逐級責(zé)任制。2. 消防工作人人有責(zé)，每位員工都是義務(wù)消防員。3. 部門經(jīng)理把防火安全工作與管理工作同時(shí)計(jì)劃、同時(shí)布置、同時(shí)檢查、同時(shí)總結(jié)、同時(shí)評比。4. 防火負(fù)責(zé)人的職責(zé)（1） 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級的規(guī)定。（2） 制定有關(guān)防火安全制度。（3） 劃分防火責(zé)任區(qū)，為各負(fù)責(zé)工作的地段。（4） 明確重點(diǎn)防火部位為：配電室、制冷機(jī)房、燃?xì)忮仩t房、倉庫等要害部門。（5） 負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行消防知識教育。（6） 每月召開一次防火會議，檢查一次執(zhí)行情況，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。5. 員工消防職責(zé)（1） 認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，掌握一般滅火本領(lǐng)。（2） 自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度，注意自己工作

31、崗位的防火安全。（3） 會使用消防器材，發(fā)生火警會報(bào)警，積極參加滅火。（4） 對違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。（5） 認(rèn)真檢查巡視工作范圍內(nèi)的安全防火情況。二、消防管理1. 維修工作用火、電氣焊，必須配備滅火器，并派專人負(fù)責(zé)。2. 生活用火、鍋爐用火，距可燃物應(yīng)大于1.5m。3. 倉庫、機(jī)房、配電室動火，必須符合用火規(guī)定。4. 倉庫、機(jī)房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。5. 存放易燃物品，要留足夠消防通道，配備足夠滅火器材。安全操作管理規(guī)程1. 需要停機(jī)、停電維修管線或設(shè)備時(shí)，必須與運(yùn)行人員取得聯(lián)系，在取得運(yùn)行人員同意后，方可停機(jī)、停電進(jìn)行，并在電源開關(guān)手柄位置上掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)

32、示牌，采取安全措施后，方可維修操作。2. 拆除或修理帶壓力的管線和設(shè)備時(shí)，必須在卸壓后進(jìn)行，在不能卸壓時(shí)，一定要有安全措施，有專人監(jiān)護(hù)。3. 管子進(jìn)行煨彎時(shí)，要固定牢固。煨彎器必須完好無損，站立姿勢要正確，用力不要過猛，身后不能有障礙物。4. 在容器內(nèi)或糞池內(nèi)進(jìn)行維修工作時(shí)，必須確認(rèn)無毒后方能進(jìn)行工作，必要時(shí)佩戴有氧呼吸器。如進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，要在無燃?xì)鈺r(shí)進(jìn)行，保持通風(fēng)良好，入口處必須有人看護(hù)。5. 各種管線施工時(shí)要查明水流方向，確認(rèn)閥門是否關(guān)嚴(yán)，壓力表是否準(zhǔn)確。確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行操作。6. 搬運(yùn)大型管材時(shí)，要前后注意以防碰壞設(shè)備和碰傷他人。管材要排放整齊，以防絆腿。7. 維修設(shè)備需要拆接電線時(shí)

33、，必須由強(qiáng)電人員進(jìn)行，設(shè)備與帶電線路連接，不能停電時(shí)，要經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，采取安全措施后方可進(jìn)行，并要求與帶電部位保持安全距離，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。8. 高空作業(yè)時(shí)必須采取安全措施，按高空作業(yè)操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，要設(shè)專人監(jiān)護(hù)。9. 進(jìn)入頂棚內(nèi)工作時(shí)要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上，要防止踩空掉下摔傷，頂棚下要有專人看管，以防掉物傷及他人，在頂棚內(nèi)工作時(shí)要戴好安全帽，以防碰傷頭部。工具安全使用管理規(guī)定一、噴燈安全使用規(guī)定1. 噴燈的油筒不得漏油，噴油嘴的螺紋絲扣不得漏氣，檢查其它部件是否完好。2. 嚴(yán)禁向使用煤油、柴油的噴燈內(nèi)注入汽油。3. 加油量不得超過油桶的四分之三。4. 加油嘴的螺絲塞必須擰緊。5. 噴燈內(nèi)

34、壓力及火焰應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，噴燈內(nèi)壓力不可過高。噴燈連續(xù)使用時(shí)，如溫度過高應(yīng)暫停使用，工作場所應(yīng)保持空氣流通。6. 噴燈使用中如發(fā)生噴嘴堵塞，應(yīng)先關(guān)閉氣門，待火滅后站在側(cè)面用通針處理。7. 使用噴燈的場所不得靠近易燃物。8. 在帶電區(qū)附近使用噴燈時(shí)，火焰與帶電部分要按有關(guān)規(guī)定保持安全距離。9. 噴燈使用過程中如需加油時(shí)，必須滅火放氣，待冷卻后方可加油。10. 噴燈使用完畢后應(yīng)先滅火、泄壓，待噴燈完全冷卻后方可放入工具箱內(nèi)收存。二、電動工具安全使用規(guī)定1. 移動式電動機(jī)械和手持式電動工具的單相電源必須使用三芯軟橡膠電纜。三相電源線必須使用四芯軟橡膠電纜。接線時(shí)，電纜線護(hù)套應(yīng)穿進(jìn)設(shè)備的接線盒內(nèi)并予以固定

35、。2. 使用電動工具之前，應(yīng)進(jìn)行下列項(xiàng)目檢查：(1) 外殼、手柄無裂縫、無破損。(2) 保護(hù)地線連接牢固。(3) 電線完好無損不露線芯，插頭完好。(4) 開關(guān)動作靈敏有效。(5) 機(jī)械、電氣保護(hù)裝置完好，轉(zhuǎn)動部分靈活。3. 電動工具的絕緣電阻應(yīng)定期用500V兆歐表進(jìn)行搖測。如帶電部件與外殼之間絕緣電阻值達(dá)不到2M時(shí)必須進(jìn)行修理。4. 電動工具的電氣部分經(jīng)維修后，必須進(jìn)行絕緣電阻測量及耐壓試驗(yàn)，試驗(yàn)電壓為380V試驗(yàn)時(shí)間為1分鐘。連接電動工具的電氣回路應(yīng)單獨(dú)設(shè)開關(guān)或插座，并裝設(shè)漏電保護(hù)器，金屬外殼應(yīng)接地，嚴(yán)禁一閘接多臺設(shè)備。5. 漏電保護(hù)器額定漏電動作電流不得大于30mA時(shí)間不得大于0.1秒。6

36、. 電動機(jī)具的操作開關(guān)應(yīng)置于操作人員伸手可操作的方便部位，不用時(shí)應(yīng)切斷總電源開關(guān)。7. 使用便攜式或移動式電動工具時(shí)，必須戴絕緣手套或站在絕緣墊上。移動工具時(shí)不得提著電線或工具的轉(zhuǎn)動部分。8. 在潮濕場地或含酸類的場地上以及金屬容器內(nèi)使用類絕緣的電動工具時(shí)，必須采取可靠的絕緣措施并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。9. 使用電動扳手時(shí)，應(yīng)將反力矩支點(diǎn)靠牢，并確實(shí)扣好螺帽后方可開動。三、砂輪機(jī)安全使用規(guī)定1. 砂輪機(jī)在開動前要認(rèn)真檢查砂輪機(jī)及防護(hù)罩是否牢固完好，確認(rèn)無問題后再開動砂輪機(jī)。2. 使用砂輪時(shí)，操作者必須戴上防護(hù)眼鏡，站在砂輪側(cè)面操作。工件應(yīng)緩慢接近砂輪，不得猛烈碰撞。3. 砂輪機(jī)晃動，沒有托架，安裝不符合

37、要求不得開動砂輪機(jī)，要有專人負(fù)責(zé)，經(jīng)常檢查加油和維修以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4. 換新砂輪時(shí)，對有裂縫、有破損的砂輪孔與軸配合不當(dāng)、不符合安全要求的不準(zhǔn)使用。安裝新砂輪片時(shí)要安裝牢固。5. 砂輪機(jī)開動要待達(dá)到全速和正常運(yùn)轉(zhuǎn)后才能使用。6. 砂輪片旋轉(zhuǎn)方向應(yīng)正確。7. 磨工具的專用砂輪不準(zhǔn)磨其他任何工件和材料。8. 砂輪不準(zhǔn)沾水，要保持干燥，以防濕水后失去平衡，發(fā)生事故。9. 砂輪片有效半徑磨損到半徑的三分之一時(shí)必須更換。10. 在同一塊砂輪上禁止兩個人同時(shí)使用，以防砂輪崩出。11. 砂輪機(jī)用完后應(yīng)立即關(guān)閉電源，減少空轉(zhuǎn)。四、電動手砂輪安全使用規(guī)定1. 手砂輪防護(hù)罩安裝必須牢固，接地保護(hù)線連接良好。2.

38、 檢查各零部件、螺絲是否有松動，砂輪片有無裂縫，電線是否老化，開關(guān)是否靈活，插頭是否完好。3. 砂輪機(jī)使用時(shí)要握牢拿穩(wěn)，緩慢接觸工件，不要撞擊、猛壓。4. 打磨工件時(shí)要戴好防護(hù)眼鏡，站在砂輪側(cè)面操作。5. 砂輪片必須安裝牢固，方向必須正確。6. 在有易燃易爆物品場所禁止使用砂輪。7. 定期進(jìn)行檢查維修和絕緣檢測。8. 砂輪機(jī)未停止轉(zhuǎn)動之前，不要放在地上，暫時(shí)不用時(shí)要關(guān)電源。五、臺鉆安全使用規(guī)定1. 使用臺鉆時(shí)禁止戴線手套，鉆孔時(shí)工件必須用臺鉗夾緊、夾牢。禁止用手拿工件鉆孔，鉆薄片工件時(shí)，下面要墊木板。2. 臺鉆各部零件要完好無損，固定牢固。3. 臺鉆面上要保持清潔，有油污時(shí)要擦凈。4. 臺鉆下

39、方站人位置不準(zhǔn)擺放其它物品。5. 鉆孔時(shí)一定要把工件放正，與鉆頭垂直用力均勻以防鉆頭折斷。6. 鉆孔開始時(shí)要輕輕用力，以防工件轉(zhuǎn)動或甩出。7. 鉆孔時(shí)不準(zhǔn)用紗布清除鐵屑，不允許用嘴吹或手擦。8. 臺鉆要定期進(jìn)行檢查、維修和絕緣搖測。9. 工作完畢要將電源斷開、關(guān)閉。六、電鉆、沖擊鉆、電錘安全使用規(guī)定1. 檢查電源開關(guān)應(yīng)靈敏有效，導(dǎo)線連接要牢固。2. 電線及插頭應(yīng)完好無損，線不老化，不露線芯。3. 零部件不松動，無異聲，無高熱。4. 金屬外殼必須有接地保護(hù)。5. 在潮濕的地方操作時(shí)必須站在橡皮墊或干燥的木板上，以防觸電。6. 工作人員要定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和搖測絕緣。7. 鉆孔時(shí)鉆頭應(yīng)保持垂

40、直狀態(tài)，以防止折斷鉆頭；零部件要固定牢固。8. 使用電錘時(shí)雙手一定要握牢電錘，面部不要靠近電錘。9. 電錘打孔時(shí)如遇有阻力，不要用力過大。如遇鋼筋時(shí)要從新更換位置打孔，不能更換位置時(shí)要緩慢進(jìn)行。10. 工作停止時(shí)或間歇時(shí)應(yīng)斷開電源。七、工作臺安全使用規(guī)定1. 工作臺必須緊靠墻壁。人在一面工作時(shí)，對面不準(zhǔn)站人。2. 工作臺必須安裝牢固，不應(yīng)擺動。3. 工作臺上必須安裝低壓36V照明燈具。4. 不準(zhǔn)在工作臺上放其它物品，雜物要及時(shí)清理。5. 要保持工作臺清潔，油污要及時(shí)擦凈。6. 工作臺下方站人位置不應(yīng)擺放任何物品。八、虎鉗安全使用規(guī)定1. 虎鉗上不要放置其它東西，以防掉下砸腳。2. 使用轉(zhuǎn)動臺虎

41、鉗工作時(shí)，必須把固定螺絲擰緊。3. 虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油，松緊要靈活自如。4. 用虎鉗時(shí)，不得用管子套在手柄上或用錘子錘手柄。5. 工件必須放正夾緊，手柄朝下。6. 工件超出夾持工件時(shí)只許使用最大行程的三分之二，并加支撐。裝卸工件時(shí)，必須防止工件掉下砸傷腳部。九、手錘安全使用規(guī)定1. 手錘柄必須使用硬質(zhì)木材制成，大小長短要適宜，錘頭必須加鐵楔，以免工作時(shí)甩掉錘頭。2. 手錘柄不準(zhǔn)有裂紋、倒刺，以防裂紋夾扎手，或錘柄折斷。3. 兩個人錘擊時(shí)站立位置要錯開方向，扶鉗、打錘要穩(wěn)，落錘要準(zhǔn)，動作要協(xié)調(diào)，以免擊傷對方。4. 手錘頭、手柄及手上應(yīng)無油污，以防打滑。5. 打大錘時(shí)前面和后面不準(zhǔn)站人

42、，注意周圍人員安全。6. 在勞累時(shí)不應(yīng)打大錘，以防空擊傷人。7. 使用手錘時(shí)不準(zhǔn)帶手套，防止手柄滑脫。十、扁鏟、鏨子、沖子安全使用規(guī)定1. 不準(zhǔn)用高速鋼做扁鏟和沖子。2. 使用時(shí)不準(zhǔn)對著人鏟工件，防止鐵屑崩出傷人。3. 鏨子不得短于150mm，刃部淬火要適當(dāng)，不得過硬，不準(zhǔn)用廢鉆頭代替沖子。4. 不得鏟、沖淬火材料。5. 頂端如有卷邊時(shí)要及時(shí)修磨消除隱患，有裂縫時(shí)不可使用。十一、扳手安全使用規(guī)定1. 扳手鉗口上或螺輪上不準(zhǔn)沾有油脂以防滑脫。2. 扳手和螺輪要緊密配合，防止使用時(shí)打滑掉下或碰手，在高空作業(yè)時(shí)應(yīng)特別注意。3. 扳手不能當(dāng)手錘使用。使用活扳手時(shí)應(yīng)把死面作為力點(diǎn)，活面作為輔助面，避免損

43、壞扳手或傷人。4. 不準(zhǔn)使用爪部變形、破裂的扳手。5. 禁止扳口加墊或在扳把上接管。在緊螺絲時(shí)，不要用力過猛，要逐漸施力慢慢扭緊。十二、銼刀、刮刀安全使用規(guī)定1. 木柄必須裝有金屬箍，禁止使用沒有手柄或手柄松動的銼刀和刮刀。2. 銼刀、刮刀桿不準(zhǔn)淬火，使用前要仔細(xì)檢查有無裂縫，以防折斷發(fā)生事故。3. 推銼要平，壓力和整度要適當(dāng)，回拖要輕，以免發(fā)生事故。4. 銼刀、刮刀不能當(dāng)手錘、撬棒或沖子使用，以防折斷。5. 工件或刀上有油污時(shí)要及時(shí)擦凈，以防打滑。6. 使用三角刮刀時(shí)，應(yīng)握住木柄進(jìn)行工作，工作完畢把刮刀裝入套內(nèi)。7. 清除鐵屑，應(yīng)用專用工具，不準(zhǔn)用嘴吹或用手擦。8. 三角刮刀使用完畢要有專人

44、妥善保管。十三、手鋸安全使用規(guī)定1. 使用手鋸工作時(shí)，工件必須夾緊不得松動，以防鋸條折斷傷人。2. 安裝鋸條時(shí)，松緊程序要適當(dāng)，方向要正確，不準(zhǔn)歪斜。3. 鋸割時(shí)，鋸要靠近鉗口方向要正確，壓力、速度要適宜。4. 工件要斷時(shí)用力要輕，以防工件另一端掉下后碰手或傷人。5. 鋸割大件時(shí)要有人扶持。十四、螺絲刀安全使用規(guī)定1. 螺絲刀的平口必須平直，厚薄要適當(dāng)，要與螺絲槽口配合好，使用螺絲刀用力時(shí)，其用力的方向不要對著自己或別人，以防脫落。2. 螺絲刀柄不應(yīng)有裂縫、倒刺，以防傷手。3. 使用螺絲刀緊螺絲時(shí)，兩只手要配合好角度，以防脫口，螺刀扎手。4. 螺絲刀手柄露刀桿時(shí)，禁止與帶電螺絲接觸。5. 螺絲

45、刀禁止代替鏨子使用。6. 電工使用螺絲刀時(shí)，刀與手柄之間的金屬刀桿要采取絕緣措施，以防觸電。十五、千斤頂安全使用規(guī)定1. 千斤頂使用前應(yīng)擦洗干凈，并檢查各部位是否完好，油液是否干凈。油壓式千斤頂?shù)陌踩ㄈ缬袚p壞，或螺旋、齒條式千斤頂?shù)穆菁y、齒條磨損度達(dá)20%時(shí)，嚴(yán)禁使用。2. 千斤頂應(yīng)放在平整、堅(jiān)實(shí)處，用墊木墊平，必須與荷重垂直，其頂部與被頂物的接觸面間應(yīng)加防滑墊層。3. 千斤頂嚴(yán)禁超載使用，不得加手柄，不得超過規(guī)定人數(shù)操作。4. 使用油壓式千斤頂時(shí)，任何人不得站在安全栓的前面。5. 在頂升過程中，應(yīng)隨著重物上升在重物下加設(shè)保險(xiǎn)墊層，到達(dá)頂升高度后及時(shí)將重物墊牢。6. 用兩臺及兩臺以上千斤頂同

46、時(shí)頂升一個物體時(shí)，千斤頂?shù)目偲鹬啬芰?yīng)不小于荷重的兩倍。頂升時(shí)應(yīng)由專人統(tǒng)一指揮確保各千斤頂?shù)捻斏俣燃笆芰疽恢隆?. 油壓式千斤的頂升高度不得超過限位標(biāo)志線，螺旋及齒條式千斤頂?shù)捻斏叨炔坏贸^螺桿或齒條高度的四分之三。8. 千斤頂不得在長時(shí)間無人看管下承受荷重。9. 千斤頂?shù)南陆邓俣缺仨毦徛?，?yán)禁在帶負(fù)荷的情況下，使其突然下降。10. 用千斤頂支撐大件時(shí)要采取安全措施，以防物件斜倒傷人及砸壞物品。十六、空氣壓縮機(jī)安全使用規(guī)定1. 空氣壓縮機(jī)應(yīng)保持潤滑良好，壓力表準(zhǔn)確，自動起、停裝置靈敏，安全閥可靠。由專人維護(hù)壓力表、安全閥、調(diào)節(jié)器，并應(yīng)定期進(jìn)行檢查。2. 檢查電線是否老化，接地線連接是否

47、牢固，插頭是否完好。3. 輸氣管應(yīng)避免急彎、死彎。打開送氣閥前應(yīng)事先通知工作地點(diǎn)有關(guān)人員。4. 出氣口不能有人，儲氣罐應(yīng)放置通風(fēng)位置，禁止日光曝曬和高溫烘烤。5. 定期進(jìn)行絕緣搖測。6. 運(yùn)行中出現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)立即停機(jī)進(jìn)行檢修：(1) 壓、機(jī)油壓力、溫度等指示突然超出規(guī)定值或不正常；(2) 發(fā)生漏氣、漏油、漏電時(shí)；(3) 安全閥連續(xù)放氣或機(jī)械響聲異常且無法調(diào)整。(4) 嚴(yán)禁用汽油或煤油洗刷空氣濾清器，以及其他空氣通路零件。十七、圓盤鋸安全使用規(guī)定1. 操作前應(yīng)檢查鋸片不得有裂口，螺絲應(yīng)緊固。2. 操作時(shí)工作人員應(yīng)帶防護(hù)眼鏡，站在鋸片一側(cè)，不得站在正面，手臂嚴(yán)禁越過鋸片。3. 開關(guān)應(yīng)操作方便，靈

48、敏有效。4. 鋸片方向必須正確。5. 進(jìn)料應(yīng)緊靠柵板，不得用力過猛，遇硬節(jié)應(yīng)慢推。接料應(yīng)待料出鋸片15cm后，不得用手硬拉。6. 短窄料應(yīng)用棍推，接料應(yīng)使用刨鉤，超過鋸片半徑的大料不得上鋸。7. 鋸臺下方不準(zhǔn)堆放任何物品。8. 鋸大型木材時(shí)，要有人扶持。9. 鋸木材時(shí)要將鐵件去掉、石灰鏟掉。十八、手提平刨機(jī)安全使用規(guī)定1. 平刨機(jī)必須有安全防護(hù)裝置。接地線牢固，電線、開關(guān)、各部件完好無損，無松動現(xiàn)象。2. 刨料時(shí)應(yīng)保持身體平穩(wěn)，雙手操作刨大面時(shí)，手應(yīng)按在斜面上；刨小面時(shí)，手指不得低于料高的一半，并不得小于3cm，不得用手在料后推送。3. 每次刨削量一般不得超過1.5mm，進(jìn)料速度應(yīng)均勻。經(jīng)過刨

49、口時(shí)用力要輕，不得在刨刃上方回料。4. 厚度小于1.5cm或長度小于30cm的木料不得用平刨機(jī)加工。5. 換刀片時(shí)應(yīng)切斷電源。6. 遇有節(jié)疤、戧槎應(yīng)減慢推料速度，不得將手按在節(jié)疤上推料。刨舊料時(shí)必須將鐵釘、泥沙清除干凈。7. 同一臺刨機(jī)的刀片重量、厚度必須一致。刀架、夾板必須吻合，刀片焊縫超出刀頭和有裂縫的刀具不得使用，緊固刀片的螺釘，應(yīng)嵌入槽內(nèi)，并離刀背不少于10mm。8. 定期進(jìn)行絕緣搖測和檢查維修。十九、氣瓶安全使用、保管規(guī)定1. 氣瓶應(yīng)在通風(fēng)良好的場所存放，避開日光曝曬。嚴(yán)禁和易燃易爆物品混放在一起，不得與帶電物體接觸，不得沾油脂。2. 嚴(yán)禁靠近熱源，氣瓶與明火距離不得小于10m。嚴(yán)禁

50、與所裝氣體混合后能引起燃燒、爆炸的氣瓶一起存放。3. 乙炔氣瓶應(yīng)保持直立，應(yīng)有防止傾倒措施。嚴(yán)禁放在有放射性射線場所，必須放在橡膠或絕緣體上。4. 各類氣瓶嚴(yán)禁不裝減壓器直接使用。嚴(yán)禁使用不合格的減壓器。5. 氣瓶閥及管接頭處漏氣，應(yīng)進(jìn)行修理，并經(jīng)常檢查絲堵和角閥絲扣的磨損及銹蝕情況，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即更換。6. 乙炔氣瓶的使用壓力不得超過0.147mpa(1.5kg/cm2)，輸氣流速不得超過1.5-2m2/(h.瓶)。7. 乙炔氣瓶必須裝設(shè)專用的減壓器，回火防止器，開啟乙炔氣瓶時(shí)應(yīng)站在閥口的側(cè)后方，應(yīng)緩慢開啟。8. 氣瓶應(yīng)配戴兩個防振圈。9. 瓶閥凍結(jié)時(shí)嚴(yán)禁用火烘烤，可用浸40熱水的棉布蓋上使

51、其緩慢解凍。10. 氣瓶內(nèi)的氣體不得全部用盡，應(yīng)留有0.2mpa(2kgf/cm2)的剩余壓力，乙炔氣瓶必須留有不低于有關(guān)規(guī)定的剩余壓力，用后的氣瓶應(yīng)關(guān)緊氣瓶閥門并標(biāo)注“空瓶”字樣。二十、射釘槍安全使用規(guī)定1. 使用射釘槍之前，要檢查各部位是否靈活、安全可靠，各部零件是否完整無損，無松動現(xiàn)象。2. 禁止在有易燃易爆物品的場所、庫房使用射釘槍。3. 使用射釘槍時(shí)，射釘彈、射釘型號要合理選用，應(yīng)先裝射釘，后裝射釘彈。4. 安裝固定件使用射釘槍時(shí)，必須掌握好垂直角度，射釘槍與固定件頂實(shí)后再射擊。5. 使用射釘槍時(shí)要戴防護(hù)眼鏡、安全帽、手套，采取安全措施后方可進(jìn)行工作。6. 禁止用射釘槍對人體部位指壓

52、，現(xiàn)場配合人員應(yīng)站在操作射釘槍者的兩側(cè)或后面，面部應(yīng)與射釘部位保持相反方向。7. 射釘槍禁止在木制品及軟、松動的物品上射釘。8. 使用射釘槍時(shí)，射釘容易穿透物體，物體對面禁止有人，如有貴重物品應(yīng)移開，并設(shè)有專人看護(hù)。9. 射釘槍停止使用時(shí)，槍內(nèi)不應(yīng)裝有射釘彈、射釘。10. 射釘槍使用完畢要擦洗干凈，加滑潤油。11. 射釘槍、射釘彈要有專人妥善保管。二十一、管道疏通機(jī)安全使用規(guī)定1. 使用疏通機(jī)之前要檢查各零部件是否完好無損、固定牢固。2. 檢查開關(guān)是否靈敏有效，接地線連接可靠。3. 電線無露線芯現(xiàn)象，插頭要完好，接線不松動。4. 操作時(shí)衣褲要穿整齊，系好衣扣。5. 疏通時(shí)盤條要緩慢進(jìn)行，盤條周

53、圍不要有其他人。6. 使用疏通機(jī)時(shí)必須兩個人同時(shí)進(jìn)行，一人扶疏通機(jī)，一人操作盤條。7. 要定期進(jìn)行絕緣搖測和檢查維修。8. 定期對盤條聯(lián)接處加注潤滑油，保持盤條的清潔，防止生銹。二十二、行燈安全使用規(guī)定1. 行燈變壓器應(yīng)為雙線圈變壓器，二次電壓不應(yīng)超過36V。在特別潮濕的地方或在金屬容器內(nèi)工作時(shí)，其電壓不應(yīng)超過12V。2. 攜帶行燈變壓器一次電源線不應(yīng)過長(一般 在3米以內(nèi))，應(yīng)使用絕緣三芯護(hù)套線或三芯橡膠電纜；電線不應(yīng)有老化露線芯現(xiàn)象。3. 行燈變壓器二次側(cè)線圈及金屬外皮應(yīng)可靠接地。4. 不許將行燈變壓器攜帶至金屬容器內(nèi)使用。5. 行燈變壓器使用之前要檢查各部件，螺絲是否牢固；長期存放超過三

54、個月或在雨季及潮濕地方使用前應(yīng)搖測絕緣電阻，對不合格的不能使用。6. 行燈應(yīng)完整無損，開關(guān)靈敏有效，線路完好連接牢固。7. 使用行燈的功率不應(yīng)超過行燈變壓器的功率。8. 在光線不足的地方使用行燈變壓器時(shí)，要放在人不走動的安全地方；指示燈應(yīng)指示正常，行燈變壓器要放牢固以防拉行燈時(shí)，將變壓器拉倒或摔壞。9. 在有易燃易爆場所使用時(shí)，應(yīng)注意防止行燈砸壞而引起火災(zāi)。10. 行燈電線不準(zhǔn)與其它線路纏繞在一起。11. 行燈暫時(shí)或長時(shí)間不用時(shí)，應(yīng)斷開行燈變壓器電源。二十三、電焊機(jī)安全使用規(guī)定1. 電焊機(jī)使用之前應(yīng)檢查各零部件是否完整，外殼是否可靠接地，電流調(diào)節(jié)器是否靈活，導(dǎo)線有無破損等情況。2. 電焊機(jī)長期

55、停用，或在潮濕地方存放，使用前應(yīng)搖測絕緣電阻。3. 電源接線端子及把線端子必須連接牢固，防護(hù)罩完好。4. 進(jìn)行電焊機(jī)調(diào)整、換零件或較長時(shí)間停止使用，以及工作人員離開現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)斷開電源。5. 電焊把線應(yīng)無老化、裸露線芯現(xiàn)象，焊把鉗各部件不應(yīng)松動，要完整無損。6. 電焊把線較長時(shí)，剩余的把線不應(yīng)堆放在一塊，應(yīng)均勻的分開掛在木制品上。7. 電焊機(jī)電源線不易超過5m，在人員走動過多時(shí)電源線應(yīng)采取安全措施。8. 電焊機(jī)應(yīng)露天使用時(shí)，遇下雨天氣應(yīng)有防雨措施。9. 在有易燃易爆場所及庫房進(jìn)行電焊時(shí)，要采取安全措施。10. 在有壓力、有毒氣的容器及管道進(jìn)行電焊時(shí)，要采取安全措施。11. 電焊機(jī)短時(shí)間不用或焊接完畢后，應(yīng)立即切斷電源。二十四、手提電鋸安全使用規(guī)定1. 操作時(shí)要將電鋸扶牢，不讓其擺動，掌握好角度。2. 使用前應(yīng)檢查各部件是否完好無損，電線是否完好。接地線連接要牢固，開關(guān)靈敏有效。3. 操作時(shí)必須站在絕緣墊上，并試驗(yàn)無問題后方可使用。4. 發(fā)現(xiàn)電鋸有異常聲響或故障時(shí)，應(yīng)立即停止使用，進(jìn)行修理或更換。5. 工作人員要定期進(jìn)行絕緣搖測。6. 用手鋸進(jìn)行工作時(shí)，推進(jìn)速度要緩慢。7. 鋸片轉(zhuǎn)動方向