佛山市南盛建設(shè)監(jiān)理有限公司員工培訓(xùn)OK2010-4-10

1、投標(biāo)或議標(biāo)簽訂合同配置人員開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)工作組建機(jī)構(gòu)基本配置安全機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制進(jìn)度控制安全控制投資控制內(nèi)業(yè)管理專項(xiàng)驗(yàn)收初步驗(yàn)收綜合驗(yàn)收保修監(jiān)理2022-5-84第二講 前期工作主要內(nèi)容p 參加第一次工地會(huì)議p 場(chǎng)地移交手續(xù)(三通一平)p 參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審p 編制監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則（質(zhì)量、安全）p 審查前期施工單位文件（質(zhì)量、安全）p 現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)條件確定（臨設(shè)、人員、水電、場(chǎng)地移交、機(jī)械驗(yàn)收、安全評(píng)價(jià)）p 辦公室布置（圖表、標(biāo)牌、上墻資料等）p 簽署開(kāi)工文件和監(jiān)理工作用表與程序圖依據(jù)2022-5-85第二講 前期工作 分解內(nèi)容p 第一次工地會(huì)議 召開(kāi)的時(shí)間：合同簽訂后，確定參建單位，項(xiàng)目開(kāi)工前 組織

2、程序：建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位參加 主要內(nèi)容：前期準(zhǔn)備工作、場(chǎng)地情況、業(yè)主組織、業(yè)主授權(quán)、施工組織機(jī)構(gòu)及施工準(zhǔn)備情況、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、明確管理要求和程序、送達(dá)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理工作用表、主要監(jiān)理工作程序、確定例會(huì)專題會(huì)議召開(kāi)的條件和時(shí)間、群攻聯(lián)系方式 記錄：形成第一次工地會(huì)議記錄，監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草，與會(huì)各方會(huì)簽后下方 發(fā)文、收文登記制度2022-5-86第二講 前期工作 分解內(nèi)容p 場(chǎng)地移交手續(xù)(三通一平) 施工道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水、場(chǎng)地平整（拆除和解除） 界樁或紅線測(cè)量完成并交施工單位保管 記錄：場(chǎng)地移交記錄（公司用表）三方簽字蓋章存底p 圖紙會(huì)審 組織：建設(shè)單位組織會(huì)審，會(huì)審前總監(jiān)理工程

3、師組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員審查圖紙閉關(guān)形成工程資料審查意見(jiàn)交建設(shè)單位知會(huì)設(shè)計(jì)單位 內(nèi)容：平面尺寸、專業(yè)配套、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、安全使用功能、合理化建議 記錄：圖紙會(huì)審記錄表一、二，各單位會(huì)簽、公章，設(shè)計(jì)人員簽字，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)變更的應(yīng)有后補(bǔ)經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)工程師簽章的設(shè)計(jì)變更文件。2022-5-87第二講 前期工作 主要內(nèi)容p 編制監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則（質(zhì)量、安全） 規(guī)劃主要內(nèi)容：工程分析、組織、范圍、職責(zé)、制度、關(guān)鍵工序質(zhì)量控制、合同信息管理、進(jìn)度控制、投資控制（*）、工作程序、安全管理、環(huán)境保護(hù)和建筑節(jié)能措施等 細(xì)則主要內(nèi)容：專業(yè)分析及特點(diǎn)、工作流程、控制要點(diǎn)及目標(biāo)值、方法和措施 依據(jù)：規(guī)劃合同、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)

4、準(zhǔn)、地方法規(guī)等；細(xì)則監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、承包合同 程序：規(guī)劃總監(jiān)理工程師編制，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，第一工地會(huì)議送業(yè)主；細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)理工程師審查 注意的問(wèn)題：規(guī)劃例會(huì)和安全檢查的頻率、安全監(jiān)理內(nèi)容、安全技術(shù)措施審查、安全教育及人員審查、建筑節(jié)能；細(xì)則質(zhì)量類的要與工程和標(biāo)準(zhǔn)吻合，安全類注意檢查措施、安全措施審查、人員和安全教育、危險(xiǎn)性較大工程（五類）單獨(dú)編制2022-5-88第二講 前期工作 分解內(nèi)容p 審查前期施工單位文件（質(zhì)量、安全）企業(yè)資質(zhì)及人員資格證書安全保證體系和質(zhì)量保證體系單位工程施工組織設(shè)計(jì)和前期專項(xiàng)方案（臨電、

5、中型項(xiàng)目和專項(xiàng)工程安全施工方案）p 兩個(gè)體系：組織、人員、制度、措施、程序、應(yīng)急措施p 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案綱領(lǐng)綜合性文件和指導(dǎo)性文件審批程序：同策劃性文件的編制審查程序自查自糾整理歸檔更新補(bǔ)充組卷存放專項(xiàng)方案危險(xiǎn)性較大工程關(guān)鍵工序工藝新工藝新材料審查程序方案修改組織施工完成自檢申請(qǐng)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體技術(shù)資料驗(yàn)收合格下道工序主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目 完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄 檢驗(yàn)批合格記錄完整分項(xiàng)工程合格質(zhì)控資料完整安全功能合格觀感驗(yàn)收合格分部工程合格主要使用功能單位工程合格專項(xiàng)驗(yàn)收2022-5-8242022-5-8252022-5-8262022-5-8272022-5-828第七講第七講

6、質(zhì)量缺陷處理程序質(zhì)量缺陷處理程序質(zhì)量缺陷情況及監(jiān)督站文件（12分） 現(xiàn)場(chǎng)有及時(shí)簽發(fā)停工令 有明確的處理方案并經(jīng)過(guò)審批 處理質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候有記錄有意見(jiàn)； 對(duì)監(jiān)督站提出的質(zhì)量問(wèn)題拒絕整改的有報(bào)告2022-5-8292022-5-8302022-5-8312022-5-8322022-5-8332022-5-8342022-5-8352022-5-8362022-5-8372022-5-8382022-5-8392022-5-8402022-5-8412022-5-8422022-5-8432022-5-8442022-5-8452022-5-8462022-5-8472022-5-8482022-

7、5-8492022-5-8502022-5-8512022-5-8522022-5-853編制總進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)審查節(jié)點(diǎn)進(jìn)度組織實(shí)施月度進(jìn)度檢查進(jìn)度進(jìn)度吻合進(jìn)度拖后分析原因持續(xù)管理監(jiān)理指令跟蹤整改2022-5-857第十一講 內(nèi)業(yè)管理n分類q按工作性質(zhì)分：法定程序文件、質(zhì)量、安全n進(jìn)度、合同、信息、投資（略）q按階段分：準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段n法定程序文件（側(cè)重于法定程序）q立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告q建設(shè)用地規(guī)劃許可證q建設(shè)工程規(guī)劃許可證q環(huán)境影響報(bào)告書q公安消防審核意見(jiàn)書q給排水審核意見(jiàn)書q防雷審核意見(jiàn)書q人防審核意見(jiàn)書施工圖審查批準(zhǔn)書等 2022-5-858第十一講 內(nèi)業(yè)管理n法定程序文件q施工

8、(監(jiān)理)中標(biāo)書、直接發(fā)包通知、施工（監(jiān)理）合同、商品混凝土供銷合同q工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、施工安全監(jiān)督登記表、建筑工程施工許可證 q工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序檢查表 n質(zhì)量控制文件（側(cè)重于過(guò)程控制）q施工過(guò)程質(zhì)量控制 ：試（檢）驗(yàn)報(bào)告 、施工管理記錄 、施工過(guò)程記錄 、各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 、分部分項(xiàng)工程n竣工驗(yàn)收文件（側(cè)重于組織程序）q單位工程驗(yàn)收（資料、功能、外觀、資料、綜合質(zhì)量）q質(zhì)量評(píng)估（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）q竣工驗(yàn)收（單項(xiàng)和綜合）q備案2022-5-859第十一講 內(nèi)業(yè)管理n質(zhì)量控制文件（側(cè)重于過(guò)程控制）q試（檢）驗(yàn)報(bào)告砂石、水泥、混凝土原材料鋼材及鋼結(jié)構(gòu)材料墻體鋁合金地基土工計(jì)策檢測(cè)（樁

9、基、錨桿、土體壓實(shí)度 ）結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)鋁窗幕墻四項(xiàng)性能檢測(cè)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) 建筑設(shè)備 （電梯檢測(cè)報(bào)告 、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道檢測(cè)報(bào)告 ）2022-5-860第十一講 內(nèi)業(yè)管理n質(zhì)量控制文件（側(cè)重于過(guò)程控制）q施工管理記錄 施工類（實(shí)際記錄）：施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 、單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào) 、單位工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄 、設(shè)計(jì)變更洽商記錄、工程中間驗(yàn)收交接記錄等監(jiān)理類（審查、審批）：工程開(kāi)工復(fù)工報(bào)審表施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 、監(jiān)理工程師通知單等q施工過(guò)程記錄測(cè)量記錄、試驗(yàn)記錄、驗(yàn)收記錄、匯總表、安全和功能檢驗(yàn)資料、檢查記錄 2022-5-861第十一講 內(nèi)業(yè)管理n

10、質(zhì)量控制文件（側(cè)重于過(guò)程控制）q各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 略q分部分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄分部工程驗(yàn)收記錄n竣工驗(yàn)收文件q單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 q單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄q單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄q單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 q質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 2022-5-862第十一講 內(nèi)業(yè)管理n竣工驗(yàn)收文件q勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 q設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 q規(guī)劃驗(yàn)收文件 q消防驗(yàn)收文件 q工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表 q備案表q建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書 2022-5-863第十一講 內(nèi)業(yè)管理n安全資料q安全方案及審查q安全規(guī)劃、細(xì)則、旁站q施工安全資料審查記錄q基坑（深基坑）施工安全資料 q施工設(shè)備安全資料 樁機(jī) 井字架安全資料 塔吊安全資料 施工電梯安全資料q施工措施安全資料 腳手架安全資料模板（高支模、高大模板） 2022-5-864第十一講 內(nèi)業(yè)管理n安全資料q施工措施安全資料 卸料平臺(tái)及移動(dòng)式操作平臺(tái) “三寶四口“驗(yàn)收表；臨邊洞口防護(hù)驗(yàn)收表；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電驗(yàn)收表；現(xiàn)場(chǎng)消防措施驗(yàn)收表；施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志檢查表；q監(jiān)理安全資料監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)督計(jì)劃書監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的安全交底