長沙市廉租住房審批操作規(guī)程_第1頁
長沙市廉租住房審批操作規(guī)程_第2頁
長沙市廉租住房審批操作規(guī)程_第3頁
長沙市廉租住房審批操作規(guī)程_第4頁
長沙市廉租住房審批操作規(guī)程_第5頁
已閱讀5頁,還剩4頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、長沙市廉租住房審批操作規(guī)程(試行)為加強廉租住房管理,規(guī)范審批操作程序,根據長發(fā)200816號和長政辦發(fā)20089號文件精神,特制定本規(guī)程:一、申請申請對象向戶口所在地社區(qū)提出申請,填寫長沙市申請廉租住房保障審批表,并提供下列資料原件及復印件:1、戶籍狀況:家庭所有成員戶口薄、身份證;2、婚姻狀況:結婚證、離婚證、離婚協議等;3、家庭經濟狀況:家庭全部成員的收入總和,包括工薪收入、生產、經營所得和對企事業(yè)單位承包、承租經營凈收入、退休金收入和其他勞務報酬所得、股息紅利及利息所得等,并扣除交納所得稅和社會保障支出。提供收入證明(有單位的由單位出具收入證明;無單位的采取對外公示的方式予以確認)或低

2、保證;4、家庭住房狀況:房屋所有權證、房屋租賃證、拆遷補償安置協議等資料;5、其它相關證明材料。二、審核(一)初審社區(qū)工作人員對申請人家庭的申報資料進行核對簽收(驗原件收復印件),對申請人的家庭人口(具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、收養(yǎng)關系的人員,包括配偶、父母、子女等)、居住地點(戶口所在地和實際居住地)、家庭全部成員的收入、婚姻、住房、資產及家庭成員的工作單位等情況進行核實,并在申請人戶口所在地和實際居住地的社區(qū)同時張榜公示,公示期15日。經公示無異議或異議不成立的,提出初審意見,經審核人簽名,社區(qū)主管領導審查蓋章后,報送街道辦事處。經審查公示,不符合規(guī)定條件的,書面通知申請人。(二)復核街道住房保

3、障工作人員對申請人相關材料進行復核時,應組織2名以上工作人員進行實地調查,并由街道及相關部門核實申請人家庭的婚姻、收入等情況,提出意見,經審核人、復核人簽名,街道分管領導審查蓋章后,報區(qū)住房保障工作局審批。(三)審批區(qū)住房保障工作局對申請人申報資料進行審核時,應查閱申請人家庭所有成員的房產信息檔案情況,并通過相關部門核實申請人家庭成員的戶籍、居住地、工作單位、婚姻、收入、資產等情況后,在申請人戶口所在地和實際居住地的社區(qū)同時張榜公示,公示期10日。經公示無異議或異議不成立的,經審核人簽名,分管領導批準后,納入保障對象,由區(qū)住房保障工作局統一匯總填寫長沙市廉租住房保障對象資格核準備案表(紙質稿和

4、電子稿)報市住房保障工作局核準備案發(fā)證。經審核公示有異議,并調查核實不符合規(guī)定條件的,書面通知申請人。(四)備案1、對已租房的保障對象,備案核發(fā)長沙市廉租住房保障對象資格證明單的同時,憑房屋租賃證批準享受租賃住房補貼;2、對未租房的保障對象,核發(fā)長沙市廉租住房保障對象資格證明單,申請人憑長沙市廉租住房保障對象資格證明單自主到市場上承租住房,與房屋出租人簽訂長沙市廉租住房租賃合同后,報區(qū)住房保障工作局審核登記,并報市住房保障工作局核準備案后批準享受租賃住房補貼;3、住房困難戶補貼,根據家庭現居住房屋的實際面積核準,由申請人提供家庭現有住房的權證。三、補貼發(fā)放1、租賃補貼每季度核準發(fā)放一次;2、保

5、障對象從批準后的次月起領取租賃住房補貼;3、申請人按規(guī)定時間到社區(qū)簽字確認后,由社區(qū)統一報區(qū)住房保障工作局按標準給申請人家庭核撥補貼資金;4、區(qū)住房保障工作局每季度向申請人的銀行儲蓄帳戶劃撥補貼資金;5、區(qū)住房保障工作局每月向市住房保障工作局報送長沙市廉租住房租賃補貼月報表(紙質稿和電子稿)。四、實物配租1、實物配租優(yōu)先保障急需救助的特殊無房戶和住房困難家庭;2、實物配租采取按批次審批的原則,由各區(qū)住房保障工作局按市統一分配的指標,在本轄區(qū)內已取得長沙市廉租住房保障對象資格證明單的對象中產生名單,報市住房保障工作局核準備案后配租;3、簽訂長沙市廉租住房租賃合同,明確相關事項,辦理入住手續(xù);4、

6、區(qū)住房保障工作局每月向市住房保障工作局報送長沙市廉租住房實物配租月報表(紙質稿和電子稿)。五、租金核減1、符合廉租住房保障條件的城市低收入家庭,承租直管公房和單位自管產住房的,按物價部門核準的價格標準繳交租金;2、享受租金核減的家庭,由本人申請,產權管理單位按政策核減租金;3、區(qū)住房保障工作局與產權管理單位每月互通情況,實行動態(tài)管理;4、區(qū)住房保障工作局每月向市住房保障工作局報送長沙市廉租住房租金核減月報表(紙質稿和電子稿)。六、年審復核已享受廉租住房保障的家庭,必須按年度向戶口所在地街道、社區(qū)如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。市住房保障工作局統一安排年度復核工作,由各區(qū)住房保障工作局具

7、體組織實施,年審復核主要內容包括家庭人口異動情況、住房狀況情況、家庭收入情況等。年審復核工作情況報市住房保障工作局備案。七、退出(一)有下列情形之一的,停發(fā)租賃補貼:1、弄虛作假被查實的;2、家庭收入或資產已超過規(guī)定標準的;3、申請對象的其他條件發(fā)生變化不再符合保障條件的;4、已享受了實物配租的。(二)有下列情形之一的,騰退廉租住房:1、弄虛作假騙租被查實的;2、連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的;3、因家庭住房條件變化不再符合廉租住房配租條件的;4、累計6個月未按時繳納廉租住房租金的;5、將承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途的;6、擅自對住房進行擴建、改建、改變房屋結構的;7、損壞住房及其附

8、屬設備的;8、其他不符合廉租住房保障條件的。(三)騰退廉租住房措施1、保障對象不再符合配租條件而不主動退出住房的,由區(qū)住房保障工作局下達限期退房通知書,申請家庭自接到限期退房通知書后,必須在3個月時間內騰退住房,限期內的租金按配租租金300%收取。超過3個月仍拒不騰退住房的,依法采取強制手段,同時追繳所欠繳的房租、水、電、煤氣、電視、電話和物業(yè)管理費等有關費用,并將情況記入保障對象的誠信檔案。2、保障對象主動申請退出廉租住房的,由區(qū)住房保障工作局與保障對象簽訂廉租住房保障退出協議,退出時要結清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應當由承租人承擔的相關費用。(四)有下列情形之一的,停止租金核減:

9、1、家庭收入或資產已超過規(guī)定標準的;2、申請對象條件發(fā)生變化不符合保障條件的;3、出現不符合廉租住房保障條件的其他情形的。對停止租金核減的保障對象,由房屋產權管理單位責令其退出公房或按同地段房屋市場租金收取租金。(五)退出廉租住房保障的家庭,符合經濟適用住房保障條件的,給予經濟適用住房保障;已享受廉租住房保障的家庭,如申請經濟適用住房保障后應停止廉租住房保障。八、人口、住房、收入認定 (一)家庭人口的認定1、家庭人口以家庭戶口簿記載為準。主要指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、收養(yǎng)關系的人員,包括配偶、父母、子女等。2、對于因上學、入托或其他情況暫時居住在本家庭中的人員,不計入保障人口數。3、戶口在本市但不

10、在本市工作或不在本市長期居住的人員不計入保障人口數。4、離婚家庭的未成年子女按離婚時法院判決書或調解書或離婚協議書認定的為準。5、父母(岳父母)與成年已婚子女原則上分別作為家庭單元申請,不混合計算家庭人口數,但喪偶父母可以作為家庭成員一起計入保障人口數。6、沒有本市常住戶口的家庭成員不計入保障人口數。7、已申請保障的家庭成員,不能重復計算家庭人口數。(二)家庭住房面積的認定住房面積以房屋所有權證記載的住房建筑面積為準。住房已拆遷的,住房面積以長沙市房屋拆遷補償安置協議記載的住房建筑面積為準。申請人家庭有兩處或兩處以上住房的,住房建筑面積合并計算。(三)家庭收入標準的認定1、申請人及家庭成員有工作單位的,由所在單位出具收入證明。2、離退休人員納入社會統籌養(yǎng)老保險的,憑上年度養(yǎng)老金代發(fā)金融機構專用存折中發(fā)放數額為準,未納入社會統籌養(yǎng)老保險的,由離退休金發(fā)放單位出具其收入證明。3、申請人及家庭成員沒有工作單位的,其收入由個人誠信申報后,社區(qū)根據其所從事的社會勞動情況進行實地調查認定和對外公示確認的數據為準。4、有民政部門頒發(fā)的低保證的,憑低保證無

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論