某地產(chǎn)項目宣傳活動思路案

1、香灣青城項目宣傳推廣思路案Project promotion plan項目簡況Project overview 香灣青城項目是集團首次進駐哈市市場，投資巨大打造香坊高端品質(zhì)改善住宅。占地面積近10萬平方米，總建筑面積30萬平方米，綠化面積達30%。環(huán)境優(yōu)雅；實景現(xiàn)房，園林，水系，獨具優(yōu)勢；對比周邊項目，從價格/環(huán)境/品質(zhì)等方面來看，更具性價比；存在感弱，瑞祥集團首次進駐哈市市場，截至到目前為止缺乏較大量級的品牌宣傳推廣活動覆蓋，項目在哈市整體的品牌曝光度較低，消費者品牌認知度相對偏弱；印象偏差，項目本身為高端品質(zhì)的改善型項目，但目前為止，消費者對項目定位的認知存在偏差，亟待改善；品牌的重量項目

2、的站位對比區(qū)域內(nèi)眾多開發(fā)商，香灣青城更彰顯項目理念和產(chǎn)品的站位高度，意義高遠。我們應(yīng)以營建香灣青城項目，開啟集團強勢入場，耀目出世的局面，打造重量級品牌項目價值的關(guān)鍵詞XINGAN前景生態(tài)資源人本服務(wù)品質(zhì)住宅體驗關(guān)懷有氧，綠色，稀缺，文化未來，希望，光明品質(zhì)，現(xiàn)房圈層尊貴客戶形態(tài)特征（多元化）XINGAN客戶來源職業(yè)，收入特征（家庭結(jié)構(gòu)）置業(yè)目的，關(guān)注點區(qū)域內(nèi)村二代附近村民，打工，多數(shù)依靠家庭收入首置 要求環(huán)境，配套私營業(yè)主年收入30萬以上改善 注重社區(qū)配套，樓盤檔次，區(qū)位適中泛公務(wù)員事業(yè)單位，收入保守估計20萬以上改善 注重社區(qū)配套，環(huán)境，產(chǎn)品個體戶年收入20萬左右配套，便利性區(qū)域外白領(lǐng)20

3、-30歲，企業(yè)職員，年收入10-20萬首置，多為婚房，關(guān)注性價比，重視配套和交通便利性，對比性強私企中層和基層管理30-40歲，企業(yè)的中堅力量，三口之家，收入20-40萬改善，看重環(huán)境，品質(zhì)感，戶型，交通，配套全新策略Brand new strategy廣告/活動齊頭并進，相輔相成活動品牌打造：活動不再是傳統(tǒng)意義上的吃吃喝喝玩玩，也不是一次單純的營銷，而是持續(xù)的運營，可以是生活節(jié)/可以是讀書月，打造IP，并讓IP持續(xù)化，讓參與活動的每個人都得到釋放；根據(jù)不同時間節(jié)點，設(shè)置香灣青城主題IP，用體驗做營銷推廣，并圍繞IP舉辦系列活動，將IP影響最大化線上，線下聯(lián)動，促進傳播；自媒體時代，充分調(diào)動資

4、源，為自己代言對老業(yè)主做口碑，對新業(yè)主用實惠事件營銷XINGAN是企業(yè)通過策劃、組織和利用具有新聞價值、社會影響以及名人效應(yīng)的人物或事件，吸引媒體、社會團體和消費者的興趣與關(guān)注，以求提高企業(yè)或產(chǎn)品的知名度、美譽度，樹立良好品牌形象，并最終促成產(chǎn)品或服務(wù)銷售目的的手段和方式。簡單的說，事件營銷就是通過把握新聞的規(guī)律，制造具有新聞價值的事件，并通過具體的操作，讓這一新聞事件得以傳播，從而達到廣告的效果。事件營銷是近年來國內(nèi)外十分流行的一種公關(guān)傳播與市場推廣手段，集新聞效應(yīng)、廣告效應(yīng)、公共關(guān)系、形象傳播、客戶關(guān)系于一體，并為新產(chǎn)品推介、品牌展示創(chuàng)造機會，建立品牌識別和品牌定位，形成一種快速提升品牌知

5、名度與美譽度的營銷手段?；顒訒r間：3-4月活動時間：9-10月PART 01告別低頭族PART 02尋鹿啟示PART 03二維碼人炸街事件營銷活動告別低頭族XINGAN朋友聚會時刷著微博，情侶約會時看著抖音，就連陪在父母身邊的時間也被手機占據(jù)。不少人發(fā)現(xiàn)，如今地鐵、公交車里的上班族，幾乎個個都被手機“附體”。每個人都想通過盯住屏幕的方式，把零碎的時間填滿。尋鹿啟示XINGAN一則“尋鹿啟事”刷爆朋友圈，引發(fā)大批熱心網(wǎng)友的愛心傳播。隨即，在文化廣場、街心公園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等地，陸續(xù)有網(wǎng)友發(fā)微信表示，發(fā)現(xiàn)有一只疑似失蹤小鹿的萌物。最后，他能否安全回家。通過故事帶入開展事件營銷。二維碼人炸街XINGA

6、N利用群眾的好奇心引導(dǎo)出活動信息。覆蓋面廣且造型新穎。（效果直觀，沖擊力強）老某某的年味PART 01美好生活節(jié)PART 02PART 03香灣藝術(shù)節(jié)西柚音樂節(jié)PART 04農(nóng)趣秋收節(jié)IP造節(jié)美好生活節(jié)XINGAN美好生活節(jié)以四大主題活動串聯(lián)項目美好生活配套，以體驗做營銷，讓每一個人活動參與者都能融入到項目構(gòu)建的生活場景中，感受項目帶來的詩意田園和溫暖善意生活美好，不舍晝夜。推薦內(nèi)容：氣味圖書館；奇妙萬市集等活動主形象示意香灣藝術(shù)節(jié)XINGAN聯(lián)合術(shù)家協(xié)會，打造“香灣藝術(shù)節(jié)”。各種藝術(shù)形式接踵而至，紛至沓來，讓藝術(shù)能被更廣泛大眾所欣賞、熱愛并參與的文化盛事。連接跨地域跨領(lǐng)域文化、強調(diào)互動和參與

7、、注重藝術(shù)對生活的融入，提升參與體驗以藝術(shù)的方式提升項目格調(diào)?；顒又餍蜗笫疽馕麒忠魳饭?jié)XINGAN直擊目標群體痛點融合SEE U的雙重含義拋出此次音樂節(jié)的獨有傳播DNA不負期待享受現(xiàn)在NOW, SEE U活動主形象示意農(nóng)趣秋收節(jié)XINGAN金秋十月，一場關(guān)于豐收的主題活動在小鎮(zhèn)展開。秋收運動會、田園美食趴、植物敲拓染、農(nóng)場共建、風(fēng)箏手作坊春風(fēng)嶺南讓更多人走出鋼筋水泥的城市，回歸自然，返璞歸真，感受田園的寧靜與淳樸的農(nóng)耕生活。在秋收節(jié)里，感應(yīng)自然的氣息和人與人之間暖暖的愛意?；顒又餍蜗笫疽舛兑羲脑?春天花花運動會XINGAN春天花花運動會業(yè)主抖音大作戰(zhàn)讓春天和愛治愈你的焦慮，讓有趣和活力拯救你的

8、無聊，疫情期間，不給社會加負擔，服務(wù)組織業(yè)主開展一場線上“不見面”運動會，各家各戶發(fā)揮特長，展示各種花式健康宅家新攻略，讓祖國的小花朵拍下宅家精氣神，越運動，越健康，用最好的面貌迎接春天，另外，各位愛美的女士，春天到了，夏天還會遠嗎？一起動起來吧！抖音四月-春天花花運動會XINGAN活動微信公眾號推文（活動詳情）朋友圈海報設(shè)計及轉(zhuǎn)發(fā)（活動概況）；抖音話題發(fā)起抖音操作指引視頻、示范視頻作品征集，持續(xù)加推，維持熱度公眾號后臺評選征集微信公眾號公布獲獎名單頒發(fā)獎品創(chuàng)建或使用現(xiàn)有抖音官方活動號（業(yè)主參與活動需官方活動號），并發(fā)起#春天花花運動會#話題；在抖音官方活動號發(fā)布操作指引視頻，指引業(yè)主正確發(fā)布視頻并參與活動；可增發(fā)示范視頻；創(chuàng)建或使用現(xiàn)有微信官方活動號（業(yè)主參與活動評選需發(fā)送信息及圖片至后臺，所有獲獎信息需在后臺進行統(tǒng)計操作）；老某某的年味五月時