外墻保溫工程分包合同

1、外墻保溫工程專業(yè)分包合同總包方：  長豐縣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司    （以下簡稱“甲方”）分包方： （以下簡稱“乙方”） 鑒于甲方（或甲方上級主管單位）已經(jīng)和長豐縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理局（以下稱“業(yè)主”或“業(yè)主單位” ）簽訂“合肥北城銀河苑拆遷安置區(qū)項(xiàng)目施工二標(biāo)段施工承包合同”，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法，及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就合肥北城銀河苑拆遷安置區(qū)項(xiàng)目施工二標(biāo)段” 樓外墻保溫工程專業(yè)分包施工事宜訂立本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行。第一條：工程概況1.1工程名稱： 合肥北城銀河苑拆遷安置區(qū)項(xiàng)目施工二標(biāo)段

2、 1.2 工程地點(diǎn)：  長豐縣雙墩鎮(zhèn)淮南北路和谷河路交叉口      1.3 分包工程內(nèi)容：合肥北城銀河苑拆遷安置區(qū)項(xiàng)目施工二標(biāo)段 樓外墻保溫工程（圖紙上全部內(nèi)容）。     1.4分包方式：-（2）-  （1）清包工分包；（2）包工包料分包1.5工期： 依據(jù)甲方總體工期支配 。                 

3、60;          1.6 建筑面積：- m2-1.7甲方駐工地代表姓名： 崔愛平  乙方駐工地代表（即乙方任命的工程負(fù)責(zé)人）姓名： 其次條 工程質(zhì)量及平安文明施工2.1乙方嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更等細(xì)心組織施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)、法律及行政責(zé)任。2.2甲方因乙方施工的分包工程質(zhì)量不符合同和合同附件規(guī)定，而受到監(jiān)理單位、業(yè)主單位懲罰的，甲方有權(quán)扣除乙方和該懲罰同等金額的工程款，如工程款不足懲罰的，甲方有權(quán)向乙方另行追償

4、，并有權(quán)將乙方清退施工現(xiàn)場，合同終止。2.3嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收制度，每道工序完成后，乙方必需經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、業(yè)主單位驗(yàn)收合格后，方可接著下一道工序施工。2.4乙方應(yīng)確保平安生產(chǎn)，防止一切平安事故發(fā)生。該項(xiàng)分包工程施工過程中所發(fā)生任何平安事故，依據(jù)國家制定的法律法規(guī)執(zhí)行，責(zé)任方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。2.5施工過程中，乙方須配備齊全平安設(shè)施，并隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理單位、業(yè)主單位及各級主管部門的檢查監(jiān)督。如有不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象，第一次查出，限期整改，再次檢查不達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)指派第三方整改，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2.6 甲方質(zhì)量和平安負(fù)責(zé)人檢查乙方施工，如發(fā)覺質(zhì)量平安隱患，乙方應(yīng)剛好整改，兩天內(nèi)不整改，甲方有

5、權(quán)指派第三方整改，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并罰款貳仟至貳萬元，干脆從乙方工程款和質(zhì)量保證金中予以扣除。2.7乙方必需依據(jù)總承包合同要求的文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，現(xiàn)場施工必需符合甲方、監(jiān)理單位、業(yè)主單位和其他職能部門的要求管理規(guī)定，做到工完場清。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方必要的施工條件，并完成對乙方的技術(shù)交底和平安交底工作，供應(yīng)測量點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)，確保乙方的施工任務(wù)順當(dāng)開展。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的圖紙會審及驗(yàn)收。3.3甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)分包施工范圍內(nèi)施工圖紙若干份，并整理工程技術(shù)及平安資料，乙方須全力協(xié)作，依據(jù)甲方要求供應(yīng)所需的全部資料。3.4 甲方建立農(nóng)夫工工

6、資和材料等內(nèi)部核算賬目，負(fù)責(zé)核查乙方支付給第三方的全部款項(xiàng)（包括但不限于：農(nóng)夫工工資等），并依照?？顚Ｓ玫闹贫龋_保乙方優(yōu)先支付農(nóng)夫工工資。3.5甲方實(shí)行質(zhì)量和平安監(jiān)督，甲方作為責(zé)任主體對業(yè)主負(fù)責(zé)，乙方作為分包方對甲方負(fù)責(zé)。3.6 在下列狀況下，甲方有權(quán)懲罰或更換乙方，并有權(quán)單方面終止合同、拒付乙方工程款和拒絕退還質(zhì)量保證金： 乙方違反國家法律、法規(guī)，構(gòu)成刑事犯罪或被公安機(jī)關(guān)實(shí)行刑事強(qiáng)制措施等； 乙方放棄履行本合同；乙方分包施工的該分項(xiàng)工程出現(xiàn)嚴(yán)峻工程質(zhì)量問題、無后續(xù)資金、管理不到位等，并無力整改或整改后仍不符合甲方、監(jiān)理單位、業(yè)主單位的整改要求，達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的；乙方人員配備不能滿意甲方對進(jìn)

7、度的要求。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方須嚴(yán)格履行甲方制定的規(guī)章制度和管理文件，無條件聽從甲方及相關(guān)行政管理組織對工程和生活管理的相關(guān)制度和確定。4.2 乙方從本合同簽訂之日起，即為分包施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工等責(zé)任的第一責(zé)任人，必需嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章操作，加強(qiáng)管理。分包工程中發(fā)生的質(zhì)量、平安事故，全部行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)依據(jù)國家制定的法律法規(guī)執(zhí)行，責(zé)任方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。如因乙方緣由如造成的事故，導(dǎo)致甲方作為責(zé)任主體而擔(dān)當(dāng)?shù)膿p失，甲方均有權(quán)向乙方進(jìn)行兩倍以上的追償。4.3 乙方必需遵守國家法律和地方規(guī)章，聘用專業(yè)技術(shù)人員，并辦理繳納各種保險(xiǎn)等，由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方

8、擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)依法執(zhí)行支配生育政策，按相關(guān)部門的規(guī)定剛好辦理法律法規(guī)規(guī)定的各種強(qiáng)制性證件。4.4 乙方仔細(xì)進(jìn)行工程質(zhì)量自檢并自覺接受甲方、監(jiān)理單位、業(yè)主單位的質(zhì)量檢查和平安監(jiān)督，并對工程質(zhì)量擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4.5工程在施工過程中，乙方應(yīng)主動(dòng)剛好的按月向甲方供應(yīng)農(nóng)夫工工資發(fā)放狀況表，乙方不得以任何理由和借口拖欠農(nóng)夫工工資。如因乙方不剛好支付農(nóng)夫工工資給甲方造成的一切損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方為追償而發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。4.6 乙方投入施工人數(shù)不少于  15   人，如工程整體進(jìn)度須要，甲方有權(quán)向乙方提出增加人員的要求，乙方須全力協(xié)作，不得推諉拒絕。4.7乙方組織的施工

9、人員由乙方全負(fù)責(zé)（包括但不限于：食宿、勞保用品等），其中食宿場所可由甲方供應(yīng)，發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條  材料設(shè)備供應(yīng)及管理5.1甲方供應(yīng)： 無 。5.2乙方供應(yīng)：分包范圍內(nèi)所需的全部材料，包括但不限于：中空?；⒅楸馗魺岣煞邸⒖沽逊罎B砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、界面劑、相關(guān)機(jī)械及其配套等 。5.3雙方特殊約定：乙方供應(yīng)的材料須完全滿意圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)格遵守甲方和業(yè)主單位簽訂的材料、設(shè)備、質(zhì)量的約定，如乙方供應(yīng)和運(yùn)用的材料、設(shè)備不符合約定和國家規(guī)定，所引起的全部責(zé)任，均由乙方全部擔(dān)當(dāng)。第六條  施工機(jī)具供應(yīng)及管理   6.1甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)： 二級配電箱，垂

10、直運(yùn)輸設(shè)備  。6.2乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)：該分包工程施工所需的全部施工機(jī)具     。6.3乙方施工機(jī)具如不能保證施工須要，所造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條 合同價(jià)款、支付及竣工結(jié)算7.1計(jì)價(jià)方式采納­­­­（2）­­­­（1）固定總價(jià)；（2）固定單價(jià)×現(xiàn)場確認(rèn)工程量。7.2本合同約定固定單價(jià)為：40.5元/M2,此價(jià)款屬于全費(fèi)用綜合單價(jià)，視為乙方已經(jīng)作出全面的風(fēng)險(xiǎn)考慮，結(jié)算時(shí)不再增加其他任何費(fèi)用。7.3工程款支付比例和竣工結(jié)算方式：按已完合格工程量進(jìn)行計(jì)量并

11、核算，月進(jìn)度支付不超過50%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付不超過80%，審計(jì)決算后支付不超過95%，余款在甲方和業(yè)主方約定的質(zhì)保期滿后支付完畢。7.4在甲方撥付乙方工程款前，乙方需向甲方遞交領(lǐng)款申請并辦理甲方制定的付款手續(xù)，農(nóng)夫工工資支付依據(jù)依據(jù)業(yè)主單位的要求和甲方制定的“農(nóng)夫工工資支付管理規(guī)定”辦理。 7.5工程款支付時(shí)間為甲方從業(yè)主單位已獲得工程款且乙方已完善甲方制定的付款手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，如甲方未能剛好從業(yè)主單位獲得工程款，超過付款期5天15天，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商處理，如有須要乙方須自行解決資金問題，賜予支持，不得以任何理由、任何方式實(shí)行任何形式進(jìn)行停工、怠工、索要工程款、主見違約等

12、行為影響工程進(jìn)度。第八條  現(xiàn)場管理  8.1乙方人員須嚴(yán)格遵守甲方制定的現(xiàn)場管理制度，在甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人統(tǒng)一支配下組織施工。有關(guān)平安、支配、進(jìn)度、材料供應(yīng)等乙方應(yīng)全力協(xié)作甲方，保證施工順當(dāng)進(jìn)行。8.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)遵守法律、平安生產(chǎn)和愛惜財(cái)產(chǎn)的教化，設(shè)專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場平安工作。8.3甲方負(fù)責(zé)對乙方分包的分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)和平安交底，向乙方提出的技術(shù)要求、平安生產(chǎn)要求以及相應(yīng)的工作指令，乙方須無條件執(zhí)行。8.4分包工程范圍內(nèi)的放線工作，乙方須支配人員全力協(xié)作甲方，并不得推諉，否則視為乙方違約。8.5勞動(dòng)愛護(hù)用品及施工中屬個(gè)人運(yùn)用的帶電操作用具（絕緣手套、膠鞋等）由乙方自行

13、配備，如由甲方統(tǒng)一發(fā)放的體現(xiàn)甲方企業(yè)形象的勞保用品和工作服，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方依據(jù)實(shí)際成本價(jià)干脆從乙方結(jié)算款中扣除。第九條  環(huán)境愛護(hù)在施工過程中，乙方嚴(yán)格遵守國家和地方政府下發(fā)的有關(guān)環(huán)境愛護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，做好對施工廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲及其它污染物的限制和治理，發(fā)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十條  違約責(zé)任10.1 甲方不能剛好給出必要的指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)而影響乙方施工的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期順延。10.2 在工程建設(shè)過程中乙方未履行或未完全履行合同條款，在工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工及資料等各項(xiàng)管理工作不符合甲方、業(yè)主單位、監(jiān)理單位及建設(shè)主管部門的要求，甲方有權(quán)按

14、相關(guān)條款進(jìn)行懲罰。10.3乙方不得將所分包的分項(xiàng)工程進(jìn)行再次轉(zhuǎn)包，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，由此給甲方造成的一切損失均由乙方擔(dān)當(dāng)；10.4乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，乙方負(fù)責(zé)無償進(jìn)行返工修理，擔(dān)當(dāng)因返工造成的工料損失及工期拖延責(zé)任。10.5乙方隨意變更，拒絕履行合同因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。10.6乙方因施工人員和施工機(jī)具配備不足造成施工進(jìn)度不能滿意甲方對工程的整體進(jìn)度要求，則視為乙方違約，給甲方造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方有權(quán)終止合同，已完合格工程量結(jié)算70%。10.7其他違約責(zé)任依據(jù)合同法執(zhí)行。第十一條 補(bǔ)充條款（優(yōu)先執(zhí)行條款）11.1乙方須向甲方繳納 10

15、 萬元質(zhì)量保證金，簽訂合同前繳納 / 萬元，剩余 / 萬元由甲方從乙方第一筆工程結(jié)算款中扣留。11.2 乙方分包工程范圍內(nèi)，甲方不供應(yīng)任何現(xiàn)場零時(shí)工，全部屬于分包施工范圍的工程內(nèi)容均由乙方完成。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)須同時(shí)符合：材料符合GB 50411-2007 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范工程質(zhì)量符合GB 50300建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和GB 00411建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙和主合同（甲方和業(yè)主方簽訂的合同）。11.4甲方的技術(shù)交底文件作為合同附件，乙方須嚴(yán)格執(zhí)行，否則視為乙方嚴(yán)峻違約。11.5現(xiàn)場確認(rèn)工程量為甲乙雙方依據(jù)圖紙計(jì)算的實(shí)際綻開面積（即收方面積）。11.6乙方聘用

16、的勞務(wù)人員工資由甲方從乙方結(jié)算款中扣除干脆支付，每月支付總額不超過乙方月進(jìn)度結(jié)算款。第十二條  爭議解決方式本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)剛好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向 合肥市仲裁委員會 提起仲裁。第十三條  附則13.1合同附件：（1）甲方和業(yè)主簽訂的施工承包合同；（2）乙方任命的工程負(fù)責(zé)人簽署的“平安生產(chǎn)責(zé)任狀”；（3）農(nóng)夫工工資支付管理規(guī)定；（4）乙方及乙方任命的工程負(fù)責(zé)人證照。13.2其他約定：乙方同意簽訂本合同，則視為乙方已完全熟知并理解和分包施工工程有關(guān)的國家規(guī)定施工規(guī)范和平安生產(chǎn)要求，如發(fā)生質(zhì)量平安事故時(shí)，乙方不得以不熟知、不理解國家規(guī)定施工規(guī)范和平安生產(chǎn)要求來推脫責(zé)任。13.3本合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本三份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。 總包方（簽章）：               分包方（簽章）：法定代表人：               法定代表