工廠租地協(xié)議材料

1、第14頁 共14頁工廠租地協(xié)議材料工廠租地協(xié)議材料一出租方(甲方)地址： ：承租方(乙方)地址： ：根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前 30 天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_年_月_日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_元)四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。

2、六、甲方將廠房出租給乙方作消費用處使用。如乙方用于其他用處，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用處手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能施行。九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提早三個月

3、通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方(簽章)代表簽字：乙方(簽章)代表簽字：合同簽定時間：年月日工廠租地協(xié)議材料二出租方(甲方)：承租方(甲方)：證件類型及編號：證件類型及編號：甲、

4、乙雙方在法律的根底上，經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_平方米;本租賃物的功能為_，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意前方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增 5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對根底設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附

5、照片。對分期交付的，分期交接確認。四、租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_元，庫房的電費按每度電_元。2、房租按月交付，乙方應于每月_號之前向甲方支付當月租金 3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完好正常，甲方對此有檢查監(jiān)視權。乙方在租賃期間應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承當。4、乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否那么，由此產生的一切責任及損失由承租方承當。5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租

6、賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違背，應承當相應責任。倘由于乙方違背上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款 1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進展裝修、改建，要事先向甲方說明、改建立計方案，并經甲方同意后，進展合理改建。六、轉租 1、經甲方同意后，乙方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的根底上約定執(zhí)行。2、乙方需要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承

7、當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。七、倉庫租賃合同的解除 1、在租賃期內，假設遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提早解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。2、乙方確需提早解約，須提早 2 個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。八、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在 30 日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。九

8、、合同終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方原價支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物。出租方(簽字)：_承租方(簽字)：_時間：時間：工廠租地協(xié)議材料三出租人(以下簡稱“甲方”)：身份證號碼：地址：承租人(以下簡稱“乙方”)：身份證號碼：地址：根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條廠房根本情況1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。2、廠房權屬狀況：甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_。3、廠房(

9、是/否)已設定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(設施設備清單)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收根據。第二條廠房租賃情況乙方租賃該廠房經營范圍為_。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營工程。第三條租賃期限1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提早_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第四條租金及押金1、租金標準：自年月日至年月日，月租金為人民幣_元整(￥：)，年月日至年月日，月租金為人

10、民幣元整(￥：)。2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉賬)3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金。5、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承當的費用、租金，以及乙方應當承當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還給乙方。第五條其他相關

11、費用的承當方式租賃期內的以下費用中，由甲方承當，由乙方承當：(1)水費;(2)電費;(3) 費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設施設備清單經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。2、廠房返還乙方經甲方同意對廠房進展裝飾裝修的，租賃期滿

12、或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進展驗收，結清各自應當承當的費用。對廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修局部，詳細處理方法如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方所有但甲方折價補償。B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回。第七條維修、裝修1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備

13、設施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進展裝修改造，但不得破壞廠房主體構造。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證(1)甲方應保證所交付廠房的建

14、筑構造和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。(3)甲方保證乙方可以使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。假設因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證(1)乙方應保證獲得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生答應、消防審批等各類答應審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使

15、用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉租甲方同意乙方有權對廠房進展局部或全部轉租，但不得改變廠房用處。第十條合同解除1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：(1)遲延交付廠房達日的。(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。(3)不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：(1)不按照約定支付租金達日的。(2)欠繳

16、各項費用達元的。(3)擅自改變廠房用處的。(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體構造的。(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。(6)擅自將廠房轉租給第三人的。第十一條違約責任1、甲方違約責任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。(2)租賃期內，甲方需提早收回廠房的，應提早日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承當賠償責任。(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責任(1)乙