商業(yè)等綜合體智能化設(shè)計方案

1、商業(yè)綜合體智能化解決方案匯報目錄（一）項目理解 PROJECT UNDERSTANDING（二）設(shè)計原則、依據(jù)、目標 BUILDTARGET（三）系統(tǒng)規(guī)劃 CREATIVE TECHNOLOGIESPART 1 項目理解項目理解xxxxxxx項目位于xxxxxxxxx，占地面積：xxxxx；總建筑面積：xxxxxx ，其中，地上面積為：xxxx，地下三層面積為：xxxxx，建筑高度為xxxx米，為一類高層公共建筑。項目主要由，集合商業(yè)寫字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、LOFT公寓、體驗式商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，打造區(qū)域辦公、休閑、娛樂、便捷體驗產(chǎn)業(yè)綜合體。項目概況項目理解消防控制室（首層）作為地塊安防、消防操作功能

2、合用（裙樓、北/南塔共用）項目理解弱電機房作為地塊弱電、IT設(shè)備放置機房注：本次未見運營商機房，從設(shè)備、維護角度出發(fā)，不建議運營商設(shè)備與弱電、IT設(shè)備共用一個房間項目理解是將城市中商業(yè)、辦公、居住、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統(tǒng)一的，功能聚合、土地集約的綜合體。信息運營設(shè)施動線物流車流人流城市平面功能立體化業(yè)態(tài)類型多，既可能相互關(guān)聯(lián)，又可能相對獨立應(yīng)用需求復雜，不確定性較大，經(jīng)營及運營方式多變管理難度大，不同業(yè)態(tài)的人流、車流的動線交叉，極為復雜交叉關(guān)聯(lián)多，信息體量大，需合理規(guī)劃定義互聯(lián)

3、網(wǎng)+的沖擊，傳統(tǒng)商業(yè)運營管理的求新、求變運營分析項目理解運營分析建設(shè)管理運營商業(yè)綜合體，本質(zhì)也是功能聚合、集約化的城市經(jīng)濟聚集體。對于商業(yè)而言：一切為了運營消費者經(jīng)營業(yè)者運管團隊游購吃住行娛客戶細分與客戶需求運營體系項目理解運營分析明確不同業(yè)態(tài)建設(shè)、營銷、管理、運營的方式，針對性的進行智慧化設(shè)施的建設(shè)。PART 2 設(shè)計原則、依據(jù)、目標設(shè) 計 原 則 、依 據(jù)、目 標 商辦網(wǎng)（外） 辦公網(wǎng)（內(nèi)）智能化專網(wǎng)消防控制中心弱電機房兩個中心數(shù)字孿生一張藍圖三張網(wǎng)絡(luò)智能化子系統(tǒng)集成多平臺協(xié)同：數(shù)字大屏、PC端、移動端系統(tǒng)平臺支持系統(tǒng)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)支撐、數(shù)據(jù)中心、智慧運營管控中心、云服務(wù)共享門戶、個人門戶、展示

4、門戶、管理門戶設(shè) 計 原 則 、依 據(jù)、目 標一套網(wǎng)通過信息化手段全面感知項目物理空間及虛擬空間的運行狀態(tài)一張圖在管理中心一個大屏上可顯示所有系統(tǒng)的運營信息。一卡證通通過人臉+IC卡，可實現(xiàn)門禁、停車、訪客管理及消費系統(tǒng)等實現(xiàn)一卡通功能；并可在此基礎(chǔ)上擴展無感通行、無感考勤、無感支付等事務(wù)。一屏享通過手機等移動終端即可方便快捷的獲得內(nèi)部各類高品質(zhì)的工作、生活服務(wù)。建設(shè)目標- 打造數(shù)字化、智能化、現(xiàn)代化的5G智慧街區(qū)，實現(xiàn)萬物互聯(lián)、高效協(xié)同、智慧運營PART 3 系統(tǒng)規(guī)劃系統(tǒng)規(guī)劃電梯監(jiān)控及五方對講系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線WIFI 覆蓋系統(tǒng)信息導引及

5、發(fā)布系統(tǒng)數(shù)字程控交換機系統(tǒng)某國際廣場基礎(chǔ)系統(tǒng)配置一卡通系統(tǒng)能源計量系統(tǒng)亮點配置基本配置技術(shù)建議公共廣播系統(tǒng)電梯控制管理系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施（綜合管網(wǎng)及橋架，機房，UPS電源供應(yīng)，防雷接地，基礎(chǔ)通訊鏈路）停車智能管理系統(tǒng)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)酒店有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)客房控制 RCU 系統(tǒng)移動通信中繼覆蓋系統(tǒng)酒店客房門鎖系統(tǒng)離線電子巡更系統(tǒng) 公寓可視對講系統(tǒng)戶內(nèi)綜合布線系統(tǒng)公寓智能鎖電梯控制管理系統(tǒng)技術(shù)建議AI攝像機智能家居系統(tǒng)智能取餐柜酒店AV音視頻系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)IBMS智能集成系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 辦公/商業(yè)LED智慧透明屏POS機消費系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)規(guī)劃基礎(chǔ)系統(tǒng)配置基礎(chǔ)系統(tǒng)配置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)

6、條件：地下停車場、公共走道、服務(wù)臺、辦公標準層、電梯廳、電梯橋廂、扶梯口、停車場收費崗亭、弱電機房、重要設(shè)備機房、出納室等場所設(shè)置監(jiān)控點，實時在線顯示項目各監(jiān)控部位的動態(tài)情況等。設(shè)計考慮因素：(1)應(yīng)具備靈活的組網(wǎng)結(jié)構(gòu)和管理模式。(2)可與入侵報警、出入口門禁控制系統(tǒng)及智能照明控制系統(tǒng)進行聯(lián)動，當發(fā)生報警時聯(lián)動畫面顯示并記錄上傳安防監(jiān)控中心（軟件聯(lián)動）。（3）在主要出入口（公寓出入口、天面出入口、人行主要出入口、商業(yè)出入口、辦公出入口等）采用人臉識別功能攝像機。建設(shè)原則：(1)系統(tǒng)采用全數(shù)字IP網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。(2)采用紅外一體型IP攝像機（200萬像素）。(3)圖象控制：中心總控、網(wǎng)絡(luò)分控（通過控

7、制權(quán)限設(shè)置）。(4) 圖象存儲：集中存儲（按1080P格式30天時間存儲）。(5)圖像顯示：按照32:1比例配置46寸液晶顯示屏接入電視墻。 (6)電源傳輸：室內(nèi)攝像機采用POE供電方式，快球及室外機采用AC220V供電，現(xiàn)場變壓整流。基礎(chǔ)系統(tǒng)配置入侵報警系統(tǒng)報警系統(tǒng)分：緊急求助報警系統(tǒng)及入侵防范報警緊急報警系統(tǒng)：通過前端設(shè)置的緊急求助按鈕，與管理中心人員取得求助，從而采取行動。入侵報警系統(tǒng)：通過前端設(shè)置的入侵探測器，啟動報警托管時，遇到非法入侵人員，管理中心啟動報警提示，方便安保人員采取行動。系統(tǒng)傳輸:系統(tǒng)采用兩層結(jié)構(gòu)，上層采用TCP/IP，下層采用485總線制。系統(tǒng)管理 具備電子地圖。 中

8、心集中供電。 具備與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動功能。1）在進入辦公商場首層經(jīng)營區(qū)域的出入口（商場公區(qū)側(cè)）設(shè)吸頂或壁掛式紅外微波雙鑒探測器，白天不設(shè)防，夜間當停止營業(yè)清場關(guān)門后設(shè)防。吸頂紅外入侵探測器壁裝紅外入侵探測器緊急求助報警按鈕殘疾人衛(wèi)生間布點原則：2）在所有殘疾人衛(wèi)生間設(shè)緊急報警按鈕，作為殘疾人的緊急求助。商場經(jīng)營區(qū)域出入口基礎(chǔ)系統(tǒng)配置無線對講系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店室內(nèi)（公共區(qū)域、樓梯間、前室、電梯廳等）、室外所有區(qū)域、辦公樓標準層、公寓標準層、地下室所有區(qū)域、所有設(shè)備房區(qū)域。 建設(shè)原則：（1）酒店室內(nèi)各層設(shè)置天線；辦公樓室內(nèi)每兩層各設(shè)置2個天線，公寓樓室內(nèi)每三層各設(shè)置3個天線保證地上建筑全覆蓋。（2

9、）地下層按照無線覆蓋范圍設(shè)置天線，保證地下室全覆蓋。（3）商業(yè)區(qū)域全覆蓋。（4）消防控制室設(shè)置中繼臺，暫考慮4個信道（如客服、工程、保安、保潔?；A(chǔ)系統(tǒng)配置出入口控制系統(tǒng)點位設(shè)置：弱電機房（包括消防兼安防控制中心、網(wǎng)絡(luò)中心機房、通信機房）、重要機電設(shè)備房（包括變電房、制冷機房、鍋爐房、水泵房、電梯機房等，有多個出入口的機房選一處主出入口設(shè)置）、可進入室外屋面的樓梯間出入口等重點部位。建設(shè)原則： （1）采用數(shù)字系統(tǒng)產(chǎn)品。 （2）具備消防聯(lián)動功能，滿足消防狀態(tài)下，消防門自動釋放。 （3）具有與上一級數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)共享數(shù)據(jù)功能，具有分級授權(quán)處理功能。 （4）中心具備管理軟件及PC/服務(wù)器等，具有統(tǒng)一發(fā)

10、卡、掛失、注冊等功能。 （4）鎖具選用磁力鎖（暫定），出門采用開門按鈕手動開鎖。 （5）采用分體式門禁讀卡器。 （6）門禁讀卡方式：非接觸式IC卡刷卡方式 。 （7）商管辦公室主出入口采用指紋考勤門禁一體機，。 （8）系統(tǒng)服務(wù)器、工作站設(shè)于消防控制中心?；A(chǔ)系統(tǒng)配置停車智能管理系統(tǒng)建設(shè)條件：機動車出入口。建設(shè)原則： （1）設(shè)置車牌自動識別系統(tǒng)。 （2）不設(shè)崗亭與PC電腦，采用智能道閘一體機。 （3）具備無人值守的功能，有緊急呼叫、無牌車掃二維碼進出功能、臨時車輛掃碼支付功能。 （4）安全島做圍閉。 （5）停車場收費采用移動在線繳費：系統(tǒng)對接商場微信公眾號或?qū)Ｓ肁PP/小程序，系統(tǒng)支持微信/支付

11、寶等主流在線繳費功能。建設(shè)位置： 室外機動車出入口、地下車庫出入口（3套一進一出車牌自動識別系統(tǒng)）。 基礎(chǔ)系統(tǒng)配置離線電子巡更系統(tǒng)建設(shè)條件：室內(nèi)外公共區(qū)域、消防樓梯、地下車庫、重要設(shè)備機房、辦公標準層等。建設(shè)原則：（1）采用離線式產(chǎn)品。（2）暫劃分為7條巡更線路。線路劃分：其中公寓區(qū)共2條線路，酒店區(qū)共2條，裙樓公共區(qū)域1條，室外及地下室2條。（3）具體巡更點位及巡查路線由商管單位確認，并在后期適當多配置巡更末端電子元器件，由商管自行增加巡更控制點。 巡更點 巡更棒基礎(chǔ)系統(tǒng)配置一卡通系統(tǒng)項目設(shè)置一套智能卡應(yīng)用系統(tǒng)，規(guī)劃門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、速通門系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)及消費系

12、統(tǒng)等實現(xiàn)一卡通功能。在一卡通建設(shè)基礎(chǔ)上，可擴展電子化一卡通人臉憑證實現(xiàn)權(quán)限與IC卡統(tǒng)一，去實體卡，減輕企業(yè)管理負擔，減輕員工負擔，實現(xiàn)更輕量化，便捷化，智能化。智能化一卡通配置基礎(chǔ)系統(tǒng)配置能源計量系統(tǒng)本項目能耗計量系統(tǒng)建設(shè)范圍包括：1）水：商業(yè)、辦公及公寓用水表、餐飲用水表等；根據(jù)給排水專業(yè)圖紙進行統(tǒng)計。（根據(jù)商管運營模式確認）2）電：商業(yè)、辦公及公寓各樓層設(shè)置模塊化電度表實現(xiàn)遠程抄表功能，根據(jù)強電專業(yè)圖紙進行統(tǒng)計。（根據(jù)商管運營模式確認）3）空調(diào)：對區(qū)域冷量進行計量。（根據(jù)商管運營模式確認）設(shè)置1套計費管理軟件和多個區(qū)域管理器對水、電、空調(diào)等進行集中管理，實現(xiàn)計費數(shù)據(jù)實時檢測、系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)檢

13、測、預付費（ APP/微信公眾號實現(xiàn)付費）等功能，并將數(shù)據(jù)保存在本地系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中，可隨時進行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、分析、處理和報表打印工作?；A(chǔ)系統(tǒng)配置通信接入系統(tǒng)建設(shè)條件：建筑物的通信接入機房（中國移動、中國電信、中國聯(lián)通合用機房）、有線電視機房將建筑物內(nèi)的通信基礎(chǔ)設(shè)施與電信運營商連接，提供中國移動、中國聯(lián)通、中國電信、有線電視網(wǎng)絡(luò)的通信接入服務(wù)。設(shè)計考慮因素：預留接入智慧市政、智慧城市的功能及標準接口，滿足未來智慧城市建設(shè)要求。建設(shè)原則：本系統(tǒng)于設(shè)計中僅提供入戶管道、接地接口和室內(nèi)通信接入系統(tǒng)橋架預留，其他由相應(yīng)運營商設(shè)計及實施（電力供應(yīng)由電氣單位提供）?；A(chǔ)系統(tǒng)配置計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)通常采用樹

14、型架構(gòu)，容易部署和管理；同時可以進一步簡化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，可擴展性強；此外，為保證網(wǎng)絡(luò)可靠性，可以在網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵位置采用冗余備份措施。本項目采用樹型網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)分層結(jié)構(gòu)，分為三個層次：核心層（萬兆）：是數(shù)據(jù)交換的核心，聯(lián)接大樓內(nèi)網(wǎng)的各個組成部分，如數(shù)據(jù)中心、管理中心、項目出口等匯聚層（千兆） ：處于網(wǎng)絡(luò)的中間層次，完成數(shù)據(jù)匯聚或交換的功能，可以提供一些關(guān)鍵的網(wǎng)絡(luò)基本功能，如路由、QoS、安全等。接入層（千兆）：為終端用戶提供網(wǎng)絡(luò)接入功能，是網(wǎng)絡(luò)的邊界。每個層可以看作為是網(wǎng)絡(luò)內(nèi)一個具有特定角色和功能的、結(jié)構(gòu)定義良好的模塊。除此之外還需要有一個網(wǎng)絡(luò)出口區(qū)，用于與外部網(wǎng)絡(luò)連接?；A(chǔ)系統(tǒng)配置計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)序號類別配

15、置備注1智能化專網(wǎng)1、采用雙核心單鏈路結(jié)構(gòu)2、采用雙核心層+匯聚層+接入層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)3、采用千兆以太網(wǎng)構(gòu)成計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4、接入層交換機采用POE型(接入監(jiān)控設(shè)備)5、核心交換機采用插槽式結(jié)構(gòu)，雙引擎雙電源通過劃分VLAN進行虛擬隔離；停車場管理系統(tǒng)接入層交換機為獨立使用，核心交換機共用2辦公（內(nèi)）/商辦（外）網(wǎng)1、辦公網(wǎng)為內(nèi)部使用網(wǎng)絡(luò)，商辦網(wǎng)為對外使用網(wǎng)絡(luò)2、采用雙核心單鏈路結(jié)構(gòu)3、采用雙核心層+接入層兩層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)3、配置千兆接入交換機，通過綜合布線引入的四芯光纖接入運營商網(wǎng)絡(luò)4、接入層采用非POE型（接入WIFI設(shè)備部分）5、核心交換機采用插槽式結(jié)構(gòu)，雙引擎雙電源兩套網(wǎng)絡(luò)物理隔離基礎(chǔ)系統(tǒng)配置

16、無線WIFI覆蓋系統(tǒng)系統(tǒng)主要在酒店大堂、公寓大堂、商業(yè)/辦公區(qū)（餐廳、辦公區(qū)、咖啡廳等）以及客房區(qū)域布置無線AP設(shè)備。采用瘦AP方式，配置無線網(wǎng)絡(luò)AC控制器。在人員密集區(qū)，通過多個無線AP進行網(wǎng)絡(luò)覆蓋，單熱點滿足同時多個接入點的需求等。無線WIFI系統(tǒng)AP接入商辦（外）網(wǎng)系統(tǒng)。利用無線WIFI系統(tǒng)最先進的技術(shù)，系統(tǒng)可實現(xiàn)以下功能：公共區(qū)域使用吸頂隱藏式AP酒店客房內(nèi)使用面板式AP公寓內(nèi)暫不考慮，根據(jù)運營要求增加面板式AP吸頂隱藏式AP熱點模擬測試基礎(chǔ)系統(tǒng)配置綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是實現(xiàn)視頻、語音、數(shù)據(jù)“三網(wǎng)合一”的高速傳輸“公路”，在建設(shè)時必須充分考慮今后智慧成市的發(fā)展和技術(shù)的進步，既能充分

17、滿足現(xiàn)在的需求，又考慮將來的發(fā)展，設(shè)計應(yīng)靈活可擴展，能夠不斷地隨著技術(shù)的發(fā)展擴充，主干光纖的配置冗余備份，滿足將來擴展的需要；兼容不同廠家、不同品牌的設(shè)備。項目商辦地塊綜合布線分四部分：智能專網(wǎng)、商辦網(wǎng)（外）、辦公網(wǎng)（內(nèi)），智能專網(wǎng)是為智能化各種設(shè)備提供物理鏈接的網(wǎng)絡(luò)，商管辦公網(wǎng)是為商管管理使用的網(wǎng)絡(luò)并包含無線WIFI網(wǎng)，辦公網(wǎng)是為辦公及商業(yè)通訊網(wǎng)絡(luò)。數(shù)據(jù)信息點、語音信息點采用六類網(wǎng)線，配線布線長度不超過90米，信號線及電源線采用低煙無鹵多股線。室內(nèi)主干采用6芯單模光纖；室外主干光纖采用4芯室外單模光纖智能化專網(wǎng)水平采用超五類網(wǎng)線，配線布線長度不超過90米，信號線及電源線采用低煙無鹵多股線。

18、基礎(chǔ)系統(tǒng)配置信息導引及發(fā)布系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店：地下室及各層電梯廳、主要出入口。商業(yè)：各層電梯廳公寓：地庫及首層電梯廳。 建設(shè)原則：（1）采用TCP/IP方式傳輸，采用一體式液晶電視、一體式觸摸屏、一體式觸摸屏。（2）采用集中IP控制方式，所有的內(nèi)容播出可以采用硬盤播出，通過專業(yè)軟件具備定時播放、指定時間播放、隨時插播等功能。（3）系統(tǒng)具有信息的采集、存儲、整理、查詢和發(fā)布等功能，具備與購物中心 APP 后臺的接口，能對移動APP傳過來的多媒體信息進行審核并發(fā)布。（4）酒店/辦公/商業(yè)/公寓室內(nèi)電梯廳采用一體式液晶電視。 （5）電梯轎廂內(nèi)采用一體式液晶電視?；A(chǔ)系統(tǒng)配置數(shù)字程控交換機系統(tǒng) 電話語

19、音系統(tǒng)電話交換機是利用電子計算機來控制的交換機，它以預先編好的程序來控制交換機的接續(xù)動作，具有接續(xù)速度快、業(yè)務(wù)功能多、節(jié)約內(nèi)部通話費用等優(yōu)點。 電話交換機類型： 電信虛擬網(wǎng) 專用交換機（PBX） 數(shù)字IP電話系統(tǒng)布點原則（兩套設(shè)置）： （1）酒店：辦公+客房 （2）商業(yè)：辦公普通員工話機高管話機前臺話機基礎(chǔ)系統(tǒng)配置公共廣播系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店/公寓公共走道、公共衛(wèi)生間、客梯廳、室外園林、首層大堂等。 建設(shè)原則：（1）采用數(shù)字系統(tǒng)。（2）具備消防信號接入功能，系統(tǒng)在接到消防聯(lián)動信號后，自動切換到緊急廣播狀態(tài)（消防廣播具有最高優(yōu)先級） 。（3）室內(nèi)前端揚聲器與消防廣播共用，達到滿足背景音樂以及消防公

20、共廣播的需求。針對室外景觀綠地設(shè)置草地音箱，音箱樣式可由景觀專業(yè)確定。（4）劃分分區(qū)，辦公區(qū)、室外、酒店/公寓公區(qū)、地下室。室外草地音箱室外造型音箱室內(nèi)吸頂音箱基礎(chǔ)系統(tǒng)配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)功能設(shè)計：創(chuàng)造舒適環(huán)境。節(jié)能、降低設(shè)備使用能耗。效率最高化、最優(yōu)化：使各機組在自控上實現(xiàn)最優(yōu)化啟停控制、時間通道、設(shè)備臺數(shù)控制。中央管理：通過中央管理、動態(tài)圖形顯示、報警及打印對整個系統(tǒng)進行控制監(jiān)控范圍（酒店、辦公區(qū)域）：冷源群控系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調(diào)通風系統(tǒng)變配電系統(tǒng)送排風系統(tǒng)電梯監(jiān)測系統(tǒng)UPS、EPS電源監(jiān)測系統(tǒng)系統(tǒng)名稱監(jiān)控內(nèi)容配置方案冷/熱源群控系統(tǒng)設(shè)備啟?？刂?、閥門開關(guān)控制及狀態(tài)、設(shè)備故障報警、手/自動狀

21、態(tài)、設(shè)備運行狀態(tài)、變頻控制、壓差及供/回水溫度監(jiān)測等數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）給排水系統(tǒng)集水坑及潛污泵組：設(shè)備故障報警、運行狀態(tài)、超高水位報警生活水箱：溢流報警、低水位報警DDC接入生活變頻給水泵組：設(shè)備故障報警、運行狀態(tài)、供水壓力值數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）新風處理機組啟停控制、故障報警、運行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、過濾器淤塞報警、風機壓差狀態(tài)、冷凍/熱水閥調(diào)節(jié)控制、冷凍/熱水閥開度反饋、新風風閥控制、新風風閥狀態(tài)反饋、送風溫度、送風濕度（具體監(jiān)控點位根據(jù)暖通專業(yè)原理深化配置）DDC接入空氣處理機啟?？刂啤⒐收蠄缶?、運行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)、過濾器淤塞報警、風閥開關(guān)狀態(tài)、冷凍/熱水閥調(diào)節(jié)控制、冷凍/熱

22、水閥開度反饋、新風風閥控制、新風風閥狀態(tài)反饋、回風風閥控制、回風風閥狀態(tài)反饋、送風溫度、送風濕度、回風二氧化碳濃度、回風溫度（具體監(jiān)控點位根據(jù)暖通專業(yè)原理深化配置）DDC接入送/排風機啟?？刂?、故障報警、運行狀態(tài)、手/自動狀態(tài)DDC接入公共區(qū)域空調(diào)末端（風機盤管）啟?？刂?、運行狀態(tài)、室內(nèi)溫度反饋、設(shè)定溫度（具體監(jiān)控點位根據(jù)暖通專業(yè)原理深化配置）聯(lián)網(wǎng)溫控面板接入柴油發(fā)電組 電壓、電流、頻率、啟動電池電壓、冷卻水溫度、油箱油位高低、冷卻風機啟 停狀態(tài)數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）電梯監(jiān)測系統(tǒng)運行狀態(tài)、啟停狀態(tài)監(jiān)測、樓層顯示、故障狀態(tài)、上行、下行狀態(tài)監(jiān)視數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）室外溫濕度室外溫度及濕度DD

23、C接入其它UPS、EPS電源：充放電狀態(tài)、電池失效狀態(tài)、輸出電壓數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）基礎(chǔ)系統(tǒng)配置移動通信中繼覆蓋系統(tǒng)移動手機、聯(lián)通手機、電信手機信號覆蓋。重點覆蓋范圍：電梯轎廂、樓層電梯門廳、走廊、地下室等信號盲弱區(qū)。建議組織各通訊運營商進行移動通訊覆蓋系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)籌建設(shè)（由電氣專業(yè)提資線槽路由，智能化專業(yè)核對大小及最終路由）?；A(chǔ)系統(tǒng)配置電梯監(jiān)控及五方對講系統(tǒng)系統(tǒng)定義:電梯五方通話是指電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機、電梯轎廂、電梯機房分機、電梯頂部、電梯井道底部五方之間進行的通話。規(guī)劃設(shè)計:暫按RVVP4*1.0總線制，電梯機房接線至消防控制室（待與電梯公司確認設(shè)備使用的線纜型號及線制

24、進行調(diào)整），設(shè)備由電梯公司提供安裝調(diào)試，為保證通訊傳輸效果。基礎(chǔ)系統(tǒng)配置IBMS智能集成系統(tǒng)IBMS運營集成管理平臺統(tǒng)一功能統(tǒng)一集成統(tǒng)一部署統(tǒng)一操作統(tǒng)一數(shù)據(jù)統(tǒng)一運營運行日志統(tǒng)一中心機房部署一機三屏界面統(tǒng)一匯總集中監(jiān)控商管運維能耗分析報警管理模式管理維保管理用戶管理權(quán)限管理歷史報表系統(tǒng)日歷商管、商管安監(jiān)、IT等部門、通過匯總的數(shù)據(jù)分析后，制定運行策略達到降低人工成本，及能耗的目標基礎(chǔ)系統(tǒng)配置IBMS智能集成系統(tǒng)管理中心 獨立運行（5） 嵌套集成（5） 完全集成（5）消防系統(tǒng)變配電樓宇自控智能照明門禁管理視頻監(jiān)控背景音樂信息發(fā)布停車管理電梯監(jiān)視入侵報警電子巡更網(wǎng)絡(luò)運行能耗計量控制中心：一機三屏報警

25、左屏操作主屏監(jiān)控右屏存儲服務(wù)器監(jiān)控大屏服務(wù)器領(lǐng)導識別模塊客流分析情況物業(yè)運維情況安防報警情況辦公入駐情況設(shè)備運行情況能源消耗情況無線對講基礎(chǔ)系統(tǒng)配置智能照明系統(tǒng)大堂電梯廳可針對酒店、辦公、大堂公共區(qū)域照明（各層公共走道、電梯廳等）、地下室停車場照明、外立面泛光照明、室外園林照明等區(qū)域進行智環(huán)境控制系統(tǒng)的建設(shè)。1）酒店、辦公公共區(qū)域：采用一鍵式場景控制。2）外立面泛光：根據(jù)燈光效果及營業(yè)時間效果模式控制。3）室外園林照明、地 下室停車場照明：根據(jù)白天、夜間、深夜分時段定時控制。4）疏散樓梯及其前室：采用人體感應(yīng)燈。室外泛光智能控制，包括： 人體感應(yīng) 定時控制 遙控回路細分：可分全開、2/3 、

26、1/3、全關(guān)等狀態(tài)（由電氣公司確定）；自動控制：根據(jù)照度和時間，自動控制幾種燈光狀態(tài)的開啟?？刂品秶趨^(qū)域設(shè)置智能中央調(diào)光控制系統(tǒng)，走廊、樓梯間等區(qū)域設(shè)置照明控制系統(tǒng)。走廊通道褲樓商業(yè)辦公室系統(tǒng)規(guī)劃酒店系統(tǒng)配置酒店系統(tǒng)配置有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店有線電視系統(tǒng)節(jié)目源為當?shù)貜V電局有線電視節(jié)目。整個系統(tǒng)包括前端有線電視信號的引入，內(nèi)部電視系統(tǒng)干線傳輸線路及傳輸設(shè)備，末端包括自用電視系統(tǒng)分配網(wǎng)絡(luò)及終端、以及預留的商鋪電視終端頻道和所有信息。 建設(shè)原則：（1）節(jié)目源設(shè)計：節(jié)目源設(shè)計有市有線電視信號、衛(wèi)星電視和自辦節(jié)目。（2）系統(tǒng)傳輸：采用860MHZ鄰頻雙向傳輸模式設(shè)計。（3）有線電視：終端

27、電平要求 683dB，圖像清晰度應(yīng)不低于四級。 （4）衛(wèi)星電視：終端電平要求 703dB，圖像清晰度應(yīng)不低于四級。 （不少于40個頻道節(jié)目單）（5）酒店每間客房設(shè)置一臺互動電視。酒店系統(tǒng)配置客房控制 RCU 系統(tǒng)建設(shè)條件：采用以太網(wǎng)的星型結(jié)構(gòu)連接，酒店客房控制系統(tǒng)接入酒店設(shè)備網(wǎng)，用模塊化RCU控制方式,實現(xiàn)對房間內(nèi)燈光、空調(diào)、電視等設(shè)備，使用各種面板進行就地控制；并通過系統(tǒng)接口，可采用微信公眾號、AI音箱等進行智能提升控制。 建設(shè)功能：智能開門聯(lián)動場景智能燈光控制智能插座控制智能電動窗簾控制智能空調(diào)控制智能暖通控制紅外人體感應(yīng)控制（具體依據(jù)以裝修單位提資為準）酒店系統(tǒng)配置酒店客房門鎖系統(tǒng)建設(shè)條

28、件：客房門。設(shè)計考慮因素：安全、方便、多種開鎖方式。 建設(shè)原則：（1）采用網(wǎng)關(guān)酒店型門鎖。（2）發(fā)卡系統(tǒng)設(shè)置在酒店前臺（3）為了方便統(tǒng)一管理，建議酒店所有后勤房間均使用客房門鎖系統(tǒng)同一管理系統(tǒng)，門鎖形式與客房不同，不單獨設(shè)置門禁系統(tǒng)。酒店系統(tǒng)配置電梯控制管理系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店電梯內(nèi)。建設(shè)原則：（1）自動選層：乘客將IC卡靠近電梯召喚板的讀卡器處，無須乘客按鍵呼梯，系統(tǒng)則自動判斷卡的合法性，在此過程中電梯控制系統(tǒng)將與酒店電子門鎖系統(tǒng)和酒店門禁系統(tǒng)對接，實現(xiàn)酒店客人通過刷客房卡到達指定的客房層。（2）消防功能：該系統(tǒng)本身具有消防功能，當大樓內(nèi)部出現(xiàn)火災或地震之類災害時，系統(tǒng)本身自動脫離控制，恢復無

29、卡乘梯狀態(tài)。（3）一卡通：與門卡使用同一張卡，利用電梯轎廂內(nèi)隱藏式的客房門鎖讀卡器接入授權(quán)控制系統(tǒng)。酒店系統(tǒng)配置酒店AV音視頻系統(tǒng)針對裙樓四樓大廳，采用活動性隔墻，會場的應(yīng)用場景會根據(jù)需求而發(fā)生變化，分布式矩陣傳輸可以很好的解決了該會場因素帶來的問題。分布式網(wǎng)絡(luò)IP技術(shù)，可把各個會場內(nèi)的音視頻實現(xiàn)互聯(lián)互通。系統(tǒng)規(guī)劃公寓系統(tǒng)配置公寓系統(tǒng)配置可視對講系統(tǒng)建設(shè)條件：單元樓出入口（首層及地下室）、戶內(nèi)、消控控制中心。設(shè)計考慮因素：住戶、管理中心、單元樓出入口之間的視頻/語音等功能正常使用。建設(shè)原則：（1）采用數(shù)字系統(tǒng)產(chǎn)品主干為光纖，樓內(nèi)為TCP/IP（2）室內(nèi)使用彩色可視安保型室內(nèi)機。（3）系統(tǒng)具有對講、信息發(fā)布、戶內(nèi)報警、門禁等功能。（4）對講主機具備手機APP遠程開門、刷卡、二維碼、人臉識別功能。（5）建議戶內(nèi)客廳或者主臥設(shè)置緊急按鈕，預留燃氣探測器線。單元入口彩色單元門口機住戶室內(nèi)彩色可視安保型室內(nèi)機管理中心管理電腦單元門口機呼叫業(yè)主室內(nèi)分機示意公寓系統(tǒng)配置戶內(nèi)綜合布線系統(tǒng)多媒體布線箱UTP5e+2RVV2*1.0井道入戶 DTAT（數(shù)據(jù)）VOICE（語音）CATV（電視）SAS（可視對講）可視對講語音點網(wǎng)絡(luò)信息點電視點UTP5eUT