商業(yè)等綜合體智能化設(shè)計(jì)方案

1、商業(yè)綜合體智能化解決方案匯報(bào)目錄（一）項(xiàng)目理解 PROJECT UNDERSTANDING（二）設(shè)計(jì)原則、依據(jù)、目標(biāo) BUILDTARGET（三）系統(tǒng)規(guī)劃 CREATIVE TECHNOLOGIESPART 1 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解xxxxxxx項(xiàng)目位于xxxxxxxxx，占地面積：xxxxx；總建筑面積：xxxxxx ，其中，地上面積為：xxxx，地下三層面積為：xxxxx，建筑高度為xxxx米，為一類高層公共建筑。項(xiàng)目主要由，集合商業(yè)寫字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、LOFT公寓、體驗(yàn)式商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，打造區(qū)域辦公、休閑、娛樂、便捷體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)綜合體。項(xiàng)目概況項(xiàng)目理解消防控制室（首層）作為地塊安防、消防操作功能

2、合用（裙樓、北/南塔共用）項(xiàng)目理解弱電機(jī)房作為地塊弱電、IT設(shè)備放置機(jī)房注：本次未見運(yùn)營商機(jī)房，從設(shè)備、維護(hù)角度出發(fā)，不建議運(yùn)營商設(shè)備與弱電、IT設(shè)備共用一個(gè)房間項(xiàng)目理解是將城市中商業(yè)、辦公、居住、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的，功能聚合、土地集約的綜合體。信息運(yùn)營設(shè)施動(dòng)線物流車流人流城市平面功能立體化業(yè)態(tài)類型多，既可能相互關(guān)聯(lián)，又可能相對(duì)獨(dú)立應(yīng)用需求復(fù)雜，不確定性較大，經(jīng)營及運(yùn)營方式多變管理難度大，不同業(yè)態(tài)的人流、車流的動(dòng)線交叉，極為復(fù)雜交叉關(guān)聯(lián)多，信息體量大，需合理規(guī)劃定義互聯(lián)

3、網(wǎng)+的沖擊，傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)營管理的求新、求變運(yùn)營分析項(xiàng)目理解運(yùn)營分析建設(shè)管理運(yùn)營商業(yè)綜合體，本質(zhì)也是功能聚合、集約化的城市經(jīng)濟(jì)聚集體。對(duì)于商業(yè)而言：一切為了運(yùn)營消費(fèi)者經(jīng)營業(yè)者運(yùn)管團(tuán)隊(duì)游購吃住行娛客戶細(xì)分與客戶需求運(yùn)營體系項(xiàng)目理解運(yùn)營分析明確不同業(yè)態(tài)建設(shè)、營銷、管理、運(yùn)營的方式，針對(duì)性的進(jìn)行智慧化設(shè)施的建設(shè)。PART 2 設(shè)計(jì)原則、依據(jù)、目標(biāo)設(shè) 計(jì) 原 則 、依 據(jù)、目 標(biāo) 商辦網(wǎng)（外） 辦公網(wǎng)（內(nèi)）智能化專網(wǎng)消防控制中心弱電機(jī)房兩個(gè)中心數(shù)字孿生一張藍(lán)圖三張網(wǎng)絡(luò)智能化子系統(tǒng)集成多平臺(tái)協(xié)同：數(shù)字大屏、PC端、移動(dòng)端系統(tǒng)平臺(tái)支持系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)支撐、數(shù)據(jù)中心、智慧運(yùn)營管控中心、云服務(wù)共享門戶、個(gè)人門戶、展示

4、門戶、管理門戶設(shè) 計(jì) 原 則 、依 據(jù)、目 標(biāo)一套網(wǎng)通過信息化手段全面感知項(xiàng)目物理空間及虛擬空間的運(yùn)行狀態(tài)一張圖在管理中心一個(gè)大屏上可顯示所有系統(tǒng)的運(yùn)營信息。一卡證通通過人臉+IC卡，可實(shí)現(xiàn)門禁、停車、訪客管理及消費(fèi)系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)一卡通功能；并可在此基礎(chǔ)上擴(kuò)展無感通行、無感考勤、無感支付等事務(wù)。一屏享通過手機(jī)等移動(dòng)終端即可方便快捷的獲得內(nèi)部各類高品質(zhì)的工作、生活服務(wù)。建設(shè)目標(biāo)- 打造數(shù)字化、智能化、現(xiàn)代化的5G智慧街區(qū)，實(shí)現(xiàn)萬物互聯(lián)、高效協(xié)同、智慧運(yùn)營PART 3 系統(tǒng)規(guī)劃系統(tǒng)規(guī)劃電梯監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)無線對(duì)講系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線WIFI 覆蓋系統(tǒng)信息導(dǎo)引及

5、發(fā)布系統(tǒng)數(shù)字程控交換機(jī)系統(tǒng)某國際廣場(chǎng)基礎(chǔ)系統(tǒng)配置一卡通系統(tǒng)能源計(jì)量系統(tǒng)亮點(diǎn)配置基本配置技術(shù)建議公共廣播系統(tǒng)電梯控制管理系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施（綜合管網(wǎng)及橋架，機(jī)房，UPS電源供應(yīng)，防雷接地，基礎(chǔ)通訊鏈路）停車智能管理系統(tǒng)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)酒店有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)客房控制 RCU 系統(tǒng)移動(dòng)通信中繼覆蓋系統(tǒng)酒店客房門鎖系統(tǒng)離線電子巡更系統(tǒng) 公寓可視對(duì)講系統(tǒng)戶內(nèi)綜合布線系統(tǒng)公寓智能鎖電梯控制管理系統(tǒng)技術(shù)建議AI攝像機(jī)智能家居系統(tǒng)智能取餐柜酒店AV音視頻系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)IBMS智能集成系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 辦公/商業(yè)LED智慧透明屏POS機(jī)消費(fèi)系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)規(guī)劃基礎(chǔ)系統(tǒng)配置基礎(chǔ)系統(tǒng)配置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)

6、條件：地下停車場(chǎng)、公共走道、服務(wù)臺(tái)、辦公標(biāo)準(zhǔn)層、電梯廳、電梯橋廂、扶梯口、停車場(chǎng)收費(fèi)崗?fù)?、弱電機(jī)房、重要設(shè)備機(jī)房、出納室等場(chǎng)所設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，實(shí)時(shí)在線顯示項(xiàng)目各監(jiān)控部位的動(dòng)態(tài)情況等。設(shè)計(jì)考慮因素：(1)應(yīng)具備靈活的組網(wǎng)結(jié)構(gòu)和管理模式。(2)可與入侵報(bào)警、出入口門禁控制系統(tǒng)及智能照明控制系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)畫面顯示并記錄上傳安防監(jiān)控中心（軟件聯(lián)動(dòng)）。（3）在主要出入口（公寓出入口、天面出入口、人行主要出入口、商業(yè)出入口、辦公出入口等）采用人臉識(shí)別功能攝像機(jī)。建設(shè)原則：(1)系統(tǒng)采用全數(shù)字IP網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。(2)采用紅外一體型IP攝像機(jī)（200萬像素）。(3)圖象控制：中心總控、網(wǎng)絡(luò)分控（通過控

7、制權(quán)限設(shè)置）。(4) 圖象存儲(chǔ)：集中存儲(chǔ)（按1080P格式30天時(shí)間存儲(chǔ)）。(5)圖像顯示：按照32:1比例配置46寸液晶顯示屏接入電視墻。 (6)電源傳輸：室內(nèi)攝像機(jī)采用POE供電方式，快球及室外機(jī)采用AC220V供電，現(xiàn)場(chǎng)變壓整流。基礎(chǔ)系統(tǒng)配置入侵報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)分：緊急求助報(bào)警系統(tǒng)及入侵防范報(bào)警緊急報(bào)警系統(tǒng)：通過前端設(shè)置的緊急求助按鈕，與管理中心人員取得求助，從而采取行動(dòng)。入侵報(bào)警系統(tǒng)：通過前端設(shè)置的入侵探測(cè)器，啟動(dòng)報(bào)警托管時(shí)，遇到非法入侵人員，管理中心啟動(dòng)報(bào)警提示，方便安保人員采取行動(dòng)。系統(tǒng)傳輸:系統(tǒng)采用兩層結(jié)構(gòu)，上層采用TCP/IP，下層采用485總線制。系統(tǒng)管理 具備電子地圖。 中

8、心集中供電。 具備與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能。1）在進(jìn)入辦公商場(chǎng)首層經(jīng)營區(qū)域的出入口（商場(chǎng)公區(qū)側(cè)）設(shè)吸頂或壁掛式紅外微波雙鑒探測(cè)器，白天不設(shè)防，夜間當(dāng)停止?fàn)I業(yè)清場(chǎng)關(guān)門后設(shè)防。吸頂紅外入侵探測(cè)器壁裝紅外入侵探測(cè)器緊急求助報(bào)警按鈕殘疾人衛(wèi)生間布點(diǎn)原則：2）在所有殘疾人衛(wèi)生間設(shè)緊急報(bào)警按鈕，作為殘疾人的緊急求助。商場(chǎng)經(jīng)營區(qū)域出入口基礎(chǔ)系統(tǒng)配置無線對(duì)講系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店室內(nèi)（公共區(qū)域、樓梯間、前室、電梯廳等）、室外所有區(qū)域、辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層、公寓標(biāo)準(zhǔn)層、地下室所有區(qū)域、所有設(shè)備房區(qū)域。 建設(shè)原則：（1）酒店室內(nèi)各層設(shè)置天線；辦公樓室內(nèi)每兩層各設(shè)置2個(gè)天線，公寓樓室內(nèi)每三層各設(shè)置3個(gè)天線保證地上建筑全覆蓋。（2

9、）地下層按照無線覆蓋范圍設(shè)置天線，保證地下室全覆蓋。（3）商業(yè)區(qū)域全覆蓋。（4）消防控制室設(shè)置中繼臺(tái)，暫考慮4個(gè)信道（如客服、工程、保安、保潔?；A(chǔ)系統(tǒng)配置出入口控制系統(tǒng)點(diǎn)位設(shè)置：弱電機(jī)房（包括消防兼安防控制中心、網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房、通信機(jī)房）、重要機(jī)電設(shè)備房（包括變電房、制冷機(jī)房、鍋爐房、水泵房、電梯機(jī)房等，有多個(gè)出入口的機(jī)房選一處主出入口設(shè)置）、可進(jìn)入室外屋面的樓梯間出入口等重點(diǎn)部位。建設(shè)原則： （1）采用數(shù)字系統(tǒng)產(chǎn)品。 （2）具備消防聯(lián)動(dòng)功能，滿足消防狀態(tài)下，消防門自動(dòng)釋放。 （3）具有與上一級(jí)數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)共享數(shù)據(jù)功能，具有分級(jí)授權(quán)處理功能。 （4）中心具備管理軟件及PC/服務(wù)器等，具有統(tǒng)一發(fā)

10、卡、掛失、注冊(cè)等功能。 （4）鎖具選用磁力鎖（暫定），出門采用開門按鈕手動(dòng)開鎖。 （5）采用分體式門禁讀卡器。 （6）門禁讀卡方式：非接觸式IC卡刷卡方式 。 （7）商管辦公室主出入口采用指紋考勤門禁一體機(jī)，。 （8）系統(tǒng)服務(wù)器、工作站設(shè)于消防控制中心。基礎(chǔ)系統(tǒng)配置停車智能管理系統(tǒng)建設(shè)條件：機(jī)動(dòng)車出入口。建設(shè)原則： （1）設(shè)置車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。 （2）不設(shè)崗?fù)づcPC電腦，采用智能道閘一體機(jī)。 （3）具備無人值守的功能，有緊急呼叫、無牌車掃二維碼進(jìn)出功能、臨時(shí)車輛掃碼支付功能。 （4）安全島做圍閉。 （5）停車場(chǎng)收費(fèi)采用移動(dòng)在線繳費(fèi)：系統(tǒng)對(duì)接商場(chǎng)微信公眾號(hào)或?qū)Ｓ肁PP/小程序，系統(tǒng)支持微信/支付

11、寶等主流在線繳費(fèi)功能。建設(shè)位置： 室外機(jī)動(dòng)車出入口、地下車庫出入口（3套一進(jìn)一出車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)）。 基礎(chǔ)系統(tǒng)配置離線電子巡更系統(tǒng)建設(shè)條件：室內(nèi)外公共區(qū)域、消防樓梯、地下車庫、重要設(shè)備機(jī)房、辦公標(biāo)準(zhǔn)層等。建設(shè)原則：（1）采用離線式產(chǎn)品。（2）暫劃分為7條巡更線路。線路劃分：其中公寓區(qū)共2條線路，酒店區(qū)共2條，裙樓公共區(qū)域1條，室外及地下室2條。（3）具體巡更點(diǎn)位及巡查路線由商管單位確認(rèn)，并在后期適當(dāng)多配置巡更末端電子元器件，由商管自行增加巡更控制點(diǎn)。 巡更點(diǎn) 巡更棒基礎(chǔ)系統(tǒng)配置一卡通系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)置一套智能卡應(yīng)用系統(tǒng)，規(guī)劃門禁管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、速通門系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)及消費(fèi)系

12、統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)一卡通功能。在一卡通建設(shè)基礎(chǔ)上，可擴(kuò)展電子化一卡通人臉憑證實(shí)現(xiàn)權(quán)限與IC卡統(tǒng)一，去實(shí)體卡，減輕企業(yè)管理負(fù)擔(dān)，減輕員工負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)更輕量化，便捷化，智能化。智能化一卡通配置基礎(chǔ)系統(tǒng)配置能源計(jì)量系統(tǒng)本項(xiàng)目能耗計(jì)量系統(tǒng)建設(shè)范圍包括：1）水：商業(yè)、辦公及公寓用水表、餐飲用水表等；根據(jù)給排水專業(yè)圖紙進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。（根據(jù)商管運(yùn)營模式確認(rèn)）2）電：商業(yè)、辦公及公寓各樓層設(shè)置模塊化電度表實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表功能，根據(jù)強(qiáng)電專業(yè)圖紙進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。（根據(jù)商管運(yùn)營模式確認(rèn)）3）空調(diào)：對(duì)區(qū)域冷量進(jìn)行計(jì)量。（根據(jù)商管運(yùn)營模式確認(rèn)）設(shè)置1套計(jì)費(fèi)管理軟件和多個(gè)區(qū)域管理器對(duì)水、電、空調(diào)等進(jìn)行集中管理，實(shí)現(xiàn)計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)檢測(cè)、系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)檢

13、測(cè)、預(yù)付費(fèi)（ APP/微信公眾號(hào)實(shí)現(xiàn)付費(fèi)）等功能，并將數(shù)據(jù)保存在本地系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中，可隨時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析、處理和報(bào)表打印工作。基礎(chǔ)系統(tǒng)配置通信接入系統(tǒng)建設(shè)條件：建筑物的通信接入機(jī)房（中國移動(dòng)、中國電信、中國聯(lián)通合用機(jī)房）、有線電視機(jī)房將建筑物內(nèi)的通信基礎(chǔ)設(shè)施與電信運(yùn)營商連接，提供中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信、有線電視網(wǎng)絡(luò)的通信接入服務(wù)。設(shè)計(jì)考慮因素：預(yù)留接入智慧市政、智慧城市的功能及標(biāo)準(zhǔn)接口，滿足未來智慧城市建設(shè)要求。建設(shè)原則：本系統(tǒng)于設(shè)計(jì)中僅提供入戶管道、接地接口和室內(nèi)通信接入系統(tǒng)橋架預(yù)留，其他由相應(yīng)運(yùn)營商設(shè)計(jì)及實(shí)施（電力供應(yīng)由電氣單位提供）。基礎(chǔ)系統(tǒng)配置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)通常采用樹

14、型架構(gòu)，容易部署和管理；同時(shí)可以進(jìn)一步簡化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，可擴(kuò)展性強(qiáng)；此外，為保證網(wǎng)絡(luò)可靠性，可以在網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵位置采用冗余備份措施。本項(xiàng)目采用樹型網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)分層結(jié)構(gòu)，分為三個(gè)層次：核心層（萬兆）：是數(shù)據(jù)交換的核心，聯(lián)接大樓內(nèi)網(wǎng)的各個(gè)組成部分，如數(shù)據(jù)中心、管理中心、項(xiàng)目出口等匯聚層（千兆） ：處于網(wǎng)絡(luò)的中間層次，完成數(shù)據(jù)匯聚或交換的功能，可以提供一些關(guān)鍵的網(wǎng)絡(luò)基本功能，如路由、QoS、安全等。接入層（千兆）：為終端用戶提供網(wǎng)絡(luò)接入功能，是網(wǎng)絡(luò)的邊界。每個(gè)層可以看作為是網(wǎng)絡(luò)內(nèi)一個(gè)具有特定角色和功能的、結(jié)構(gòu)定義良好的模塊。除此之外還需要有一個(gè)網(wǎng)絡(luò)出口區(qū)，用于與外部網(wǎng)絡(luò)連接?；A(chǔ)系統(tǒng)配置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)序號(hào)類別配

15、置備注1智能化專網(wǎng)1、采用雙核心單鏈路結(jié)構(gòu)2、采用雙核心層+匯聚層+接入層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)3、采用千兆以太網(wǎng)構(gòu)成計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4、接入層交換機(jī)采用POE型(接入監(jiān)控設(shè)備)5、核心交換機(jī)采用插槽式結(jié)構(gòu)，雙引擎雙電源通過劃分VLAN進(jìn)行虛擬隔離；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)接入層交換機(jī)為獨(dú)立使用，核心交換機(jī)共用2辦公（內(nèi)）/商辦（外）網(wǎng)1、辦公網(wǎng)為內(nèi)部使用網(wǎng)絡(luò)，商辦網(wǎng)為對(duì)外使用網(wǎng)絡(luò)2、采用雙核心單鏈路結(jié)構(gòu)3、采用雙核心層+接入層兩層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)3、配置千兆接入交換機(jī)，通過綜合布線引入的四芯光纖接入運(yùn)營商網(wǎng)絡(luò)4、接入層采用非POE型（接入WIFI設(shè)備部分）5、核心交換機(jī)采用插槽式結(jié)構(gòu)，雙引擎雙電源兩套網(wǎng)絡(luò)物理隔離基礎(chǔ)系統(tǒng)配置

16、無線WIFI覆蓋系統(tǒng)系統(tǒng)主要在酒店大堂、公寓大堂、商業(yè)/辦公區(qū)（餐廳、辦公區(qū)、咖啡廳等）以及客房區(qū)域布置無線AP設(shè)備。采用瘦AP方式，配置無線網(wǎng)絡(luò)AC控制器。在人員密集區(qū)，通過多個(gè)無線AP進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)覆蓋，單熱點(diǎn)滿足同時(shí)多個(gè)接入點(diǎn)的需求等。無線WIFI系統(tǒng)AP接入商辦（外）網(wǎng)系統(tǒng)。利用無線WIFI系統(tǒng)最先進(jìn)的技術(shù)，系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)以下功能：公共區(qū)域使用吸頂隱藏式AP酒店客房內(nèi)使用面板式AP公寓內(nèi)暫不考慮，根據(jù)運(yùn)營要求增加面板式AP吸頂隱藏式AP熱點(diǎn)模擬測(cè)試基礎(chǔ)系統(tǒng)配置綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)視頻、語音、數(shù)據(jù)“三網(wǎng)合一”的高速傳輸“公路”，在建設(shè)時(shí)必須充分考慮今后智慧成市的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，既能充分

17、滿足現(xiàn)在的需求，又考慮將來的發(fā)展，設(shè)計(jì)應(yīng)靈活可擴(kuò)展，能夠不斷地隨著技術(shù)的發(fā)展擴(kuò)充，主干光纖的配置冗余備份，滿足將來擴(kuò)展的需要；兼容不同廠家、不同品牌的設(shè)備。項(xiàng)目商辦地塊綜合布線分四部分：智能專網(wǎng)、商辦網(wǎng)（外）、辦公網(wǎng)（內(nèi)），智能專網(wǎng)是為智能化各種設(shè)備提供物理鏈接的網(wǎng)絡(luò)，商管辦公網(wǎng)是為商管管理使用的網(wǎng)絡(luò)并包含無線WIFI網(wǎng)，辦公網(wǎng)是為辦公及商業(yè)通訊網(wǎng)絡(luò)。數(shù)據(jù)信息點(diǎn)、語音信息點(diǎn)采用六類網(wǎng)線，配線布線長度不超過90米，信號(hào)線及電源線采用低煙無鹵多股線。室內(nèi)主干采用6芯單模光纖；室外主干光纖采用4芯室外單模光纖智能化專網(wǎng)水平采用超五類網(wǎng)線，配線布線長度不超過90米，信號(hào)線及電源線采用低煙無鹵多股線。

18、基礎(chǔ)系統(tǒng)配置信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店：地下室及各層電梯廳、主要出入口。商業(yè)：各層電梯廳公寓：地庫及首層電梯廳。 建設(shè)原則：（1）采用TCP/IP方式傳輸，采用一體式液晶電視、一體式觸摸屏、一體式觸摸屏。（2）采用集中IP控制方式，所有的內(nèi)容播出可以采用硬盤播出，通過專業(yè)軟件具備定時(shí)播放、指定時(shí)間播放、隨時(shí)插播等功能。（3）系統(tǒng)具有信息的采集、存儲(chǔ)、整理、查詢和發(fā)布等功能，具備與購物中心 APP 后臺(tái)的接口，能對(duì)移動(dòng)APP傳過來的多媒體信息進(jìn)行審核并發(fā)布。（4）酒店/辦公/商業(yè)/公寓室內(nèi)電梯廳采用一體式液晶電視。 （5）電梯轎廂內(nèi)采用一體式液晶電視?；A(chǔ)系統(tǒng)配置數(shù)字程控交換機(jī)系統(tǒng) 電話語

19、音系統(tǒng)電話交換機(jī)是利用電子計(jì)算機(jī)來控制的交換機(jī)，它以預(yù)先編好的程序來控制交換機(jī)的接續(xù)動(dòng)作，具有接續(xù)速度快、業(yè)務(wù)功能多、節(jié)約內(nèi)部通話費(fèi)用等優(yōu)點(diǎn)。 電話交換機(jī)類型： 電信虛擬網(wǎng) 專用交換機(jī)（PBX） 數(shù)字IP電話系統(tǒng)布點(diǎn)原則（兩套設(shè)置）： （1）酒店：辦公+客房 （2）商業(yè)：辦公普通員工話機(jī)高管話機(jī)前臺(tái)話機(jī)基礎(chǔ)系統(tǒng)配置公共廣播系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店/公寓公共走道、公共衛(wèi)生間、客梯廳、室外園林、首層大堂等。 建設(shè)原則：（1）采用數(shù)字系統(tǒng)。（2）具備消防信號(hào)接入功能，系統(tǒng)在接到消防聯(lián)動(dòng)信號(hào)后，自動(dòng)切換到緊急廣播狀態(tài)（消防廣播具有最高優(yōu)先級(jí)） 。（3）室內(nèi)前端揚(yáng)聲器與消防廣播共用，達(dá)到滿足背景音樂以及消防公

20、共廣播的需求。針對(duì)室外景觀綠地設(shè)置草地音箱，音箱樣式可由景觀專業(yè)確定。（4）劃分分區(qū)，辦公區(qū)、室外、酒店/公寓公區(qū)、地下室。室外草地音箱室外造型音箱室內(nèi)吸頂音箱基礎(chǔ)系統(tǒng)配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)：創(chuàng)造舒適環(huán)境。節(jié)能、降低設(shè)備使用能耗。效率最高化、最優(yōu)化：使各機(jī)組在自控上實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化啟?？刂?、時(shí)間通道、設(shè)備臺(tái)數(shù)控制。中央管理：通過中央管理、動(dòng)態(tài)圖形顯示、報(bào)警及打印對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行控制監(jiān)控范圍（酒店、辦公區(qū)域）：冷源群控系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)變配電系統(tǒng)送排風(fēng)系統(tǒng)電梯監(jiān)測(cè)系統(tǒng)UPS、EPS電源監(jiān)測(cè)系統(tǒng)系統(tǒng)名稱監(jiān)控內(nèi)容配置方案冷/熱源群控系統(tǒng)設(shè)備啟停控制、閥門開關(guān)控制及狀態(tài)、設(shè)備故障報(bào)警、手/自動(dòng)狀

21、態(tài)、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、變頻控制、壓差及供/回水溫度監(jiān)測(cè)等數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）給排水系統(tǒng)集水坑及潛污泵組：設(shè)備故障報(bào)警、運(yùn)行狀態(tài)、超高水位報(bào)警生活水箱：溢流報(bào)警、低水位報(bào)警DDC接入生活變頻給水泵組：設(shè)備故障報(bào)警、運(yùn)行狀態(tài)、供水壓力值數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）新風(fēng)處理機(jī)組啟停控制、故障報(bào)警、運(yùn)行狀態(tài)、手/自動(dòng)狀態(tài)、過濾器淤塞報(bào)警、風(fēng)機(jī)壓差狀態(tài)、冷凍/熱水閥調(diào)節(jié)控制、冷凍/熱水閥開度反饋、新風(fēng)風(fēng)閥控制、新風(fēng)風(fēng)閥狀態(tài)反饋、送風(fēng)溫度、送風(fēng)濕度（具體監(jiān)控點(diǎn)位根據(jù)暖通專業(yè)原理深化配置）DDC接入空氣處理機(jī)啟?？刂?、故障報(bào)警、運(yùn)行狀態(tài)、手/自動(dòng)狀態(tài)、過濾器淤塞報(bào)警、風(fēng)閥開關(guān)狀態(tài)、冷凍/熱水閥調(diào)節(jié)控制、冷凍/熱

22、水閥開度反饋、新風(fēng)風(fēng)閥控制、新風(fēng)風(fēng)閥狀態(tài)反饋、回風(fēng)風(fēng)閥控制、回風(fēng)風(fēng)閥狀態(tài)反饋、送風(fēng)溫度、送風(fēng)濕度、回風(fēng)二氧化碳濃度、回風(fēng)溫度（具體監(jiān)控點(diǎn)位根據(jù)暖通專業(yè)原理深化配置）DDC接入送/排風(fēng)機(jī)啟?？刂啤⒐收蠄?bào)警、運(yùn)行狀態(tài)、手/自動(dòng)狀態(tài)DDC接入公共區(qū)域空調(diào)末端（風(fēng)機(jī)盤管）啟?？刂?、運(yùn)行狀態(tài)、室內(nèi)溫度反饋、設(shè)定溫度（具體監(jiān)控點(diǎn)位根據(jù)暖通專業(yè)原理深化配置）聯(lián)網(wǎng)溫控面板接入柴油發(fā)電組 電壓、電流、頻率、啟動(dòng)電池電壓、冷卻水溫度、油箱油位高低、冷卻風(fēng)機(jī)啟 停狀態(tài)數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）電梯監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、啟停狀態(tài)監(jiān)測(cè)、樓層顯示、故障狀態(tài)、上行、下行狀態(tài)監(jiān)視數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）室外溫濕度室外溫度及濕度DD

23、C接入其它UPS、EPS電源：充放電狀態(tài)、電池失效狀態(tài)、輸出電壓數(shù)據(jù)接口集成（網(wǎng)關(guān)連接）基礎(chǔ)系統(tǒng)配置移動(dòng)通信中繼覆蓋系統(tǒng)移動(dòng)手機(jī)、聯(lián)通手機(jī)、電信手機(jī)信號(hào)覆蓋。重點(diǎn)覆蓋范圍：電梯轎廂、樓層電梯門廳、走廊、地下室等信號(hào)盲弱區(qū)。建議組織各通訊運(yùn)營商進(jìn)行移動(dòng)通訊覆蓋系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)籌建設(shè)（由電氣專業(yè)提資線槽路由，智能化專業(yè)核對(duì)大小及最終路由）。基礎(chǔ)系統(tǒng)配置電梯監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)定義:電梯五方通話是指電梯對(duì)講系統(tǒng)中管理中心主機(jī)、電梯轎廂、電梯機(jī)房分機(jī)、電梯頂部、電梯井道底部五方之間進(jìn)行的通話。規(guī)劃設(shè)計(jì):暫按RVVP4*1.0總線制，電梯機(jī)房接線至消防控制室（待與電梯公司確認(rèn)設(shè)備使用的線纜型號(hào)及線制

24、進(jìn)行調(diào)整），設(shè)備由電梯公司提供安裝調(diào)試，為保證通訊傳輸效果。基礎(chǔ)系統(tǒng)配置IBMS智能集成系統(tǒng)IBMS運(yùn)營集成管理平臺(tái)統(tǒng)一功能統(tǒng)一集成統(tǒng)一部署統(tǒng)一操作統(tǒng)一數(shù)據(jù)統(tǒng)一運(yùn)營運(yùn)行日志統(tǒng)一中心機(jī)房部署一機(jī)三屏界面統(tǒng)一匯總集中監(jiān)控商管運(yùn)維能耗分析報(bào)警管理模式管理維保管理用戶管理權(quán)限管理歷史報(bào)表系統(tǒng)日歷商管、商管安監(jiān)、IT等部門、通過匯總的數(shù)據(jù)分析后，制定運(yùn)行策略達(dá)到降低人工成本，及能耗的目標(biāo)基礎(chǔ)系統(tǒng)配置IBMS智能集成系統(tǒng)管理中心 獨(dú)立運(yùn)行（5） 嵌套集成（5） 完全集成（5）消防系統(tǒng)變配電樓宇自控智能照明門禁管理視頻監(jiān)控背景音樂信息發(fā)布停車管理電梯監(jiān)視入侵報(bào)警電子巡更網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行能耗計(jì)量控制中心：一機(jī)三屏報(bào)警

25、左屏操作主屏監(jiān)控右屏存儲(chǔ)服務(wù)器監(jiān)控大屏服務(wù)器領(lǐng)導(dǎo)識(shí)別模塊客流分析情況物業(yè)運(yùn)維情況安防報(bào)警情況辦公入駐情況設(shè)備運(yùn)行情況能源消耗情況無線對(duì)講基礎(chǔ)系統(tǒng)配置智能照明系統(tǒng)大堂電梯廳可針對(duì)酒店、辦公、大堂公共區(qū)域照明（各層公共走道、電梯廳等）、地下室停車場(chǎng)照明、外立面泛光照明、室外園林照明等區(qū)域進(jìn)行智環(huán)境控制系統(tǒng)的建設(shè)。1）酒店、辦公公共區(qū)域：采用一鍵式場(chǎng)景控制。2）外立面泛光：根據(jù)燈光效果及營業(yè)時(shí)間效果模式控制。3）室外園林照明、地 下室停車場(chǎng)照明：根據(jù)白天、夜間、深夜分時(shí)段定時(shí)控制。4）疏散樓梯及其前室：采用人體感應(yīng)燈。室外泛光智能控制，包括： 人體感應(yīng) 定時(shí)控制 遙控回路細(xì)分：可分全開、2/3 、

26、1/3、全關(guān)等狀態(tài)（由電氣公司確定）；自動(dòng)控制：根據(jù)照度和時(shí)間，自動(dòng)控制幾種燈光狀態(tài)的開啟。控制范圍在區(qū)域設(shè)置智能中央調(diào)光控制系統(tǒng)，走廊、樓梯間等區(qū)域設(shè)置照明控制系統(tǒng)。走廊通道褲樓商業(yè)辦公室系統(tǒng)規(guī)劃酒店系統(tǒng)配置酒店系統(tǒng)配置有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店有線電視系統(tǒng)節(jié)目源為當(dāng)?shù)貜V電局有線電視節(jié)目。整個(gè)系統(tǒng)包括前端有線電視信號(hào)的引入，內(nèi)部電視系統(tǒng)干線傳輸線路及傳輸設(shè)備，末端包括自用電視系統(tǒng)分配網(wǎng)絡(luò)及終端、以及預(yù)留的商鋪電視終端頻道和所有信息。 建設(shè)原則：（1）節(jié)目源設(shè)計(jì)：節(jié)目源設(shè)計(jì)有市有線電視信號(hào)、衛(wèi)星電視和自辦節(jié)目。（2）系統(tǒng)傳輸：采用860MHZ鄰頻雙向傳輸模式設(shè)計(jì)。（3）有線電視：終端

27、電平要求 683dB，圖像清晰度應(yīng)不低于四級(jí)。 （4）衛(wèi)星電視：終端電平要求 703dB，圖像清晰度應(yīng)不低于四級(jí)。 （不少于40個(gè)頻道節(jié)目單）（5）酒店每間客房設(shè)置一臺(tái)互動(dòng)電視。酒店系統(tǒng)配置客房控制 RCU 系統(tǒng)建設(shè)條件：采用以太網(wǎng)的星型結(jié)構(gòu)連接，酒店客房控制系統(tǒng)接入酒店設(shè)備網(wǎng)，用模塊化RCU控制方式,實(shí)現(xiàn)對(duì)房間內(nèi)燈光、空調(diào)、電視等設(shè)備，使用各種面板進(jìn)行就地控制；并通過系統(tǒng)接口，可采用微信公眾號(hào)、AI音箱等進(jìn)行智能提升控制。 建設(shè)功能：智能開門聯(lián)動(dòng)場(chǎng)景智能燈光控制智能插座控制智能電動(dòng)窗簾控制智能空調(diào)控制智能暖通控制紅外人體感應(yīng)控制（具體依據(jù)以裝修單位提資為準(zhǔn)）酒店系統(tǒng)配置酒店客房門鎖系統(tǒng)建設(shè)條

28、件：客房門。設(shè)計(jì)考慮因素：安全、方便、多種開鎖方式。 建設(shè)原則：（1）采用網(wǎng)關(guān)酒店型門鎖。（2）發(fā)卡系統(tǒng)設(shè)置在酒店前臺(tái)（3）為了方便統(tǒng)一管理，建議酒店所有后勤房間均使用客房門鎖系統(tǒng)同一管理系統(tǒng)，門鎖形式與客房不同，不單獨(dú)設(shè)置門禁系統(tǒng)。酒店系統(tǒng)配置電梯控制管理系統(tǒng)建設(shè)條件：酒店電梯內(nèi)。建設(shè)原則：（1）自動(dòng)選層：乘客將IC卡靠近電梯召喚板的讀卡器處，無須乘客按鍵呼梯，系統(tǒng)則自動(dòng)判斷卡的合法性，在此過程中電梯控制系統(tǒng)將與酒店電子門鎖系統(tǒng)和酒店門禁系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)酒店客人通過刷客房卡到達(dá)指定的客房層。（2）消防功能：該系統(tǒng)本身具有消防功能，當(dāng)大樓內(nèi)部出現(xiàn)火災(zāi)或地震之類災(zāi)害時(shí)，系統(tǒng)本身自動(dòng)脫離控制，恢復(fù)無

29、卡乘梯狀態(tài)。（3）一卡通：與門卡使用同一張卡，利用電梯轎廂內(nèi)隱藏式的客房門鎖讀卡器接入授權(quán)控制系統(tǒng)。酒店系統(tǒng)配置酒店AV音視頻系統(tǒng)針對(duì)裙樓四樓大廳，采用活動(dòng)性隔墻，會(huì)場(chǎng)的應(yīng)用場(chǎng)景會(huì)根據(jù)需求而發(fā)生變化，分布式矩陣傳輸可以很好的解決了該會(huì)場(chǎng)因素帶來的問題。分布式網(wǎng)絡(luò)IP技術(shù)，可把各個(gè)會(huì)場(chǎng)內(nèi)的音視頻實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。系統(tǒng)規(guī)劃公寓系統(tǒng)配置公寓系統(tǒng)配置可視對(duì)講系統(tǒng)建設(shè)條件：單元樓出入口（首層及地下室）、戶內(nèi)、消控控制中心。設(shè)計(jì)考慮因素：住戶、管理中心、單元樓出入口之間的視頻/語音等功能正常使用。建設(shè)原則：（1）采用數(shù)字系統(tǒng)產(chǎn)品主干為光纖，樓內(nèi)為TCP/IP（2）室內(nèi)使用彩色可視安保型室內(nèi)機(jī)。（3）系統(tǒng)具有對(duì)講、信息發(fā)布、戶內(nèi)報(bào)警、門禁等功能。（4）對(duì)講主機(jī)具備手機(jī)APP遠(yuǎn)程開門、刷卡、二維碼、人臉識(shí)別功能。（5）建議戶內(nèi)客廳或者主臥設(shè)置緊急按鈕，預(yù)留燃?xì)馓綔y(cè)器線。單元入口彩色單元門口機(jī)住戶室內(nèi)彩色可視安保型室內(nèi)機(jī)管理中心管理電腦單元門口機(jī)呼叫業(yè)主室內(nèi)分機(jī)示意公寓系統(tǒng)配置戶內(nèi)綜合布線系統(tǒng)多媒體布線箱UTP5e+2RVV2*1.0井道入戶 DTAT（數(shù)據(jù)）VOICE（語音）CATV（電視）SAS（可視對(duì)講）可視對(duì)講語音點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)電視點(diǎn)UTP5eUT