工程管理合理化建議【整理版】(3)

1、.;TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc19381 一個土建工程的合理化建議 PAGEREF _Toc19381 1 HYPERLINK l _Toc834 建筑工程管理合理化建議 PAGEREF _Toc834 3 HYPERLINK l _Toc31055 施工合理化建議 PAGEREF _Toc31055 5一個土建工程的合理化建議根據(jù)工程實際情況以及我方以往施工經(jīng)驗，以保證工程質量、縮短施工周期、降低工程造價為目的，提出以下建議，供業(yè)主方參考。1、建議工程建設用主要材料設備實行公開或邀請投標的方式，這樣即降低購買價格又能確保質量。2、在本工程砼施工中建議采用粉煤

2、灰取代部分水泥在砼中摻入粉煤灰，不僅改善砼中亞微觀結構，提高粗骨料與砂漿之間的界面強度，而且可填充位內部的毛細管，起到增強和密實的作用。另一方面還可以節(jié)約水泥，降低工程造價。在砌筑用砂漿和裝飾用砂漿中摻入粉煤灰，不僅可以提高其和易性，改善使用性能，而且能夠提高觀感質量。3、砼集中攪拌、散裝水泥的應用，提高功效，減小原材料消耗。4、建議整個施工過程采用封閉施工，盡最大可能減少施工污染及不安全因素，確保場區(qū)內安全、衛(wèi)生，不影響施工現(xiàn)場周圍的交通及相鄰工地的正常施工。5、建議使用商品混凝土以減少現(xiàn)場攪拌混凝土對環(huán)境造成的粉塵、噪音等污染，并有利于提高施工進度保證工程質量。一個外裝飾項目的合理化建議裝

3、修施工單位提前介入，與業(yè)主在滿足總體進度計劃的要求下，制定一個詳細的各工種配合計劃以確保工期，并落實責任到每一個施工隊伍，必要時制定獎罰條例，以提高各單位的積極性，并確保他們之間的協(xié)調配合。2、建議每周開一次由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位參加的現(xiàn)場例會，協(xié)調處理施工過程中出現(xiàn)的問題。3、成立安全領導小組，制定安全施工方案，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況設立安全領導小組，并制定出行之有效的安全施工方案。4、加強現(xiàn)場管理，創(chuàng)建文明工地，為整個工程的評優(yōu)創(chuàng)造條件。5、加強資料管理工作，對于業(yè)主、監(jiān)理、其他施工單位的往來文件要加強簽證、檢查和作好記錄工作，并明確責任和時間，以避免相互推諉現(xiàn)象發(fā)生。6、我公司將

4、派出參加過大型、高檔工程，并具有先進管理水平的施工管理人員參加到本工程的施工管理隊伍中，通過先進的施工組織管理和網(wǎng)絡統(tǒng)籌技術降低工程成本并提高施工效率，保證工程質量。7、派出參加本工程施工圖設計的主要設計師進駐現(xiàn)場，對本工程進行更加深入細致的現(xiàn)場設計，使裝飾效果達到預期最佳狀態(tài)。8、嚴把材料關，根據(jù)施工進度計劃制定符合現(xiàn)場進度要求的材料進場采購計劃，以免停工待料，同時控制材料質量，避免因材料質量問題而造成的返工。9、“以人為本、綠色環(huán)?！笔茄b飾業(yè)發(fā)展的主題，建議使用環(huán)保材料和應用先進的環(huán)保施工工藝。10、對控制施工工藝，對于大面積的裝飾要先做樣板，待其工藝、施工質量取得業(yè)主、監(jiān)理認可后方可大面

5、積推廣施工。11、加強成品保護。制定成品保護制度，加強成品保護教育。12、組建強有力的現(xiàn)場項目管理機構。以上意見僅供參考，如中標，我公司將與業(yè)主通力合作，加強協(xié)調，保證按時保質、保量完成合同任務。這是針對具體項目的，僅供參考施工合理化建議1、建議成立設計單位、監(jiān)理單位、業(yè)主、施工單位四方技術專家小組，共同研究審定重要部位的施工方案，新技術、新工藝、新材料的應用及創(chuàng)優(yōu)的措施。2、建議采用冷軋帶肋鋼筋代替現(xiàn)澆樓板的HPB235鋼筋，冷軋帶肋鋼筋是普通低碳鋼或低合金鋼熱軋圓盤條為母材，經(jīng)冷軋減徑后，在其表面軋成具有三面或二面有牙形橫肋的鋼筋，其直徑為4-12mm，其與砼的粘結強度相當于光面鋼筋的3倍

6、以上。使用冷軋帶肋鋼筋可節(jié)約板筋30-40%的鋼材，經(jīng)濟效益較為顯可節(jié)約鋼材20-30%。3、混凝土施工模板脫模劑采用BT20模板漆（長效脫模劑）。BT20模板漆涂膜堅硬，光亮豐滿，耐水耐磨，防銹防腐，廣泛適用于各種混凝土模板，并適用于蒸養(yǎng)環(huán)境。它有以下三大功能：（1）保護模板，保護模板免遭磨損；（2）提高混凝土外觀質量，可達到清水混凝土效果；（3）長效脫模劑。漆膜所成型的混凝土呈仿大理石狀，平整光滑，無污染，混凝土表面氣孔減少90%以上。2000年以來該漆已在200余萬平方米模板的混凝土工程中應用。土建合理化建議 1、在施工實施當中，由業(yè)主指定分包的專業(yè)工程，建議實行各分包商按專業(yè)工程系統(tǒng)分

7、包，最終實現(xiàn)按功能交付的主分包格局。避免以往有的工程分包當中采購與施工分離，施工與功能脫節(jié)的不合理狀態(tài)。由總承包單位全面、全方們地實施專業(yè)工程系統(tǒng)分包，最終實現(xiàn)功能交付的新概念，將某一專業(yè)工程系統(tǒng)的采購、安裝、調試交由一個分包商承擔，由其負責分別向總承包進行系統(tǒng)功能交付，總承包商則對業(yè)主進行工程最終產(chǎn)品的各系統(tǒng)綜合功能交付。這樣的總分包格局將有利于在材料采購、工期質量和分工界面等全面落實可追溯功能最終責任者。2、在確保整個工程總工期的前提下，建議車庫坡道等附屬建筑后做，以便充分利用現(xiàn)場的施工場地。3、實際施工時，各電梯安裝相互錯開，按順次進行，以便施工時充分利用電梯井道進行垂直運輸。4、建議主

8、體工程完成，進行結構中間驗收，以便及時插入內裝飾工程，縮短工期。5、為避免和預防地下室側墻出現(xiàn)溫度和收縮裂縫，在本公司采取完善、科學的施工技術措施的前提下，提請設計單位研究并適當增加抗裂水平鋼筋。建筑工程管理合理化建議 施工合理化建議和降低成本措施一、施工合理化建議1、建議成立設計單位、監(jiān)理單位、業(yè)主、施工單位四方技術專家小組，共同研究審定重要部位的施工方案，新技術、新工藝、新材料的應用及創(chuàng)優(yōu)的措施。2、建議采用冷軋帶肋鋼筋代替現(xiàn)澆樓板的HPB235鋼筋，冷軋帶肋鋼筋是普通低碳鋼或低合金鋼熱軋圓盤條為母材，經(jīng)冷軋減徑后，在其表面軋成具有三面或二面有牙形橫肋的鋼筋，其直徑為4-12mm，其與砼的

9、粘結強度相當于光面鋼筋的3倍以上。使用冷軋帶肋鋼筋可節(jié)約板筋30-40%的鋼材，經(jīng)濟效益較為顯可節(jié)約鋼材20-30%。3、混凝土施工模板脫模劑采用BT20模板漆(長效脫模劑)。BT20模板漆涂膜堅硬，光亮豐滿，耐水耐磨，防銹防腐，廣泛適用于各種混凝土模板，并適用于蒸養(yǎng)環(huán)境。它有以下三大功能：(1)保護模板，保護模板免遭磨損;(2)提高混凝土外觀質量，可達到清水混凝土效果;(3)長效脫模劑。漆膜所成型的混凝土呈仿大理石狀，平整光滑，無污染，混凝土表面氣孔減少90%以上。2000年以來該漆已在200余萬平方米模板的混凝土工程中應用。4、砌墻采用GS32砂漿寶外加劑現(xiàn)在國家已不允許用粘土磚來砌墻體，

10、但是采用 HYPERLINK http:/ t _blank 其他砌體材料時，存在容易出現(xiàn)質量通病的問題，即墻體非常容易出現(xiàn)裂縫。經(jīng)過多項工程的實踐證明，采用GS32砂漿寶外加劑，可以很好解決墻體易出現(xiàn)裂縫的問題。5、建議窗戶密封采用Sikaflex15LM單組分低模量聚氨酯接縫密封膠，衛(wèi)生間防水接縫采用Sikaflex11FC單組分聚氨酯彈性密封膠。Sikaflex作為高性能、觸變性粘接劑和具永久彈性的硬性連接密封膠已在多項工程中廣泛使用。這種雙重目的多重功能的材料是以一種特殊的潮濕條件下快速固化的聚氨酯生產(chǎn)而成。Sikaflex具有優(yōu)良的耐老化和耐侯性能。長期暴露于紫外線照射下，白色Sik

11、aflex可能會變黃，但其它性能不會顯著降低。6、模板采用竹膠合板竹膠合板具有如下特點：板面平整光滑、幅面大、拼縫少、強度高、韌性好、導熱系數(shù)低，重量輕、易脫模、耐水耐磨性好，可達到清水混凝土效果。7、結構設計規(guī)定22及以上的豎向鋼筋要采用擠壓接頭。根據(jù)我公司的施工經(jīng)驗，認為采用直螺紋連接技術更好一些，質量更有保證。8、由于創(chuàng)杯涉及工程參建的所有方面，包括業(yè)主本身和設計以及相關管理部門，所以建議業(yè)主設立“奪杯工作專員”，使業(yè)主的創(chuàng)杯工作與我公司的創(chuàng)杯工作銜接地更好。我公司可以提供全面和免費的培訓等，向其提供我公司在創(chuàng)杯工作中的各種經(jīng)驗教訓。二、降低成本措施1、加強工程項目的成本管理，編制工程成

12、本控制計劃，增收節(jié)支，定期進行成本分析，采取降低費用開支、增加盈利。2、編制科學合理的施工計劃。項目部根據(jù)工程總進度計劃及時編制安裝工程分部施工進度計劃，充分采用交叉施工、流水作業(yè)等手段，科學安排施工的各要素，并嚴格落實，減少窩工、停工等現(xiàn)象，提高勞動生產(chǎn)率。3、項目部在滿足施工進度的前提下，科學編制月、季度要料計劃;加強現(xiàn)場材料管理工作，做到用料計劃準確無誤，按工程進度需要，組織不同品種、規(guī)格的材料分批進常材料、設備的采購要貨比三家，最后確定供貨單位，批量材料爭取由廠家直接供應，以減少中間流通環(huán)節(jié)，降低材料采購的成本。進場的材料的設備要減少露天堆放的時間，防止自然損耗的丟失，減小保管費用。施

13、工時做到限量領料，合理用料，降低材料的損耗量。4、采用散裝水泥，節(jié)省包裝費用。5、盡量在原材料或半成品的產(chǎn)地完成質量驗收，減少材料報廢率等。如花崗巖采購必須到礦山挑選母材。切割后，在產(chǎn)地進行排板驗收合格后方能運至工地。6、砼中采用雙摻技術，一方面可降低成本，二則也可以改善砼(砂漿)的和易性提高砼的質量。7、加強勞動力的調度與管理，按工程進度的需要配備勞動力，對施工班組采取比較徹底的責任承包辦法，工資分配同所完成的工程掛鉤，提倡一專多能，減少間歇窩工及非生產(chǎn)用工。8、施工機具配備要合理，選用效率高的施工機械，提高生產(chǎn)率及機械化施工水平。9、選用先進合理的施工工藝及施工方法，充分利用施工場地，擴大

14、拌制工作面，提高拌制加工效率，減少工程費用。10、加強對過程產(chǎn)品質量的控制和管理，保證產(chǎn)品一次成優(yōu)，減少返工等現(xiàn)象，以質量保進度，以質量降成本。11、認真實施各項質量制度。在施工過程中，項目部應按公司質量手冊、程序文件的要求確保質量體系的有效運行，嚴把各項質量檢驗關，對衛(wèi)生間、隱蔽工程等重點部位加強監(jiān)督檢查，將質量隱患消除在萌芽狀態(tài)，避免因質量問題而造成的整改、返工損失。12、合理組織施工，對安裝工程來說，工程前期，施工配合工期長，耗工量大，后期工程量集中，工期緊、壓力大，在施工安排上要及早采取相應的措施，做到邊配合，邊加工，有安裝條件的抓緊施工，以分散施工高峰期的工作量，減輕工程后期對安裝工

15、作的壓力，做到均衡施工。13、在施工過程中，積極推行新工藝、新材料、新機具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程費用，注重技術革新和合理化建議工作，以確保工程質量、進度及成本目標的實現(xiàn)。14、注重工程的收尾及交付使用，保證及早發(fā)揮效益。工程完工后，盡快拿出工程結算資料，做到工完、場清、帳清，使企業(yè)的效益及時得到體現(xiàn)，保證資金的正常回籠，加快資金的周轉，降低財務費用。15、充分把握圖紙會審關，使設計方案結合實際，降低造價，方便施工。16、加強現(xiàn)場總平面管理，進場材抖、成品、半成品要按場地布置圖堆放，做到合理、整齊，以減少二次搬運損耗。17、抓材料的裝卸、運輸、管理各個環(huán)節(jié)，降低物資消耗。1

16、8、合理安排土方開挖程序。調配土方開挖與回填，節(jié)約工程費用。在確保 HYPERLINK http:/ t _blank 安全的前提下，減少基槽土方放坡，可減少土方量，從而節(jié)約人工費及機械臺班費。19、做好材料計量工作，做好落手清，合理回收利用減少原材料消耗。20、加強模板管理，做好模板的拆模、維修工作，增加周轉次數(shù)。21、混凝土摻早強劑，縮短支模時間，加快模板周轉。22、做好材料進場驗收工作，驗質量、驗數(shù)量，減少進場損耗。23、加強機械設備管理、保養(yǎng)、維修，提高機械利用率。24、提高計劃管理水平，抓住計劃編制，綜合平衡和檢查執(zhí)行環(huán)節(jié)。加強生產(chǎn)管理工作，及時解決施工過程中的實際問題，以加快施工進

17、度。25、要求以預算收入控制支出，進行成本核算，制定目標成本。26、根據(jù)目標成本，進行成本倒算，確定各分部分項工程材料用量控制范圍及各工種控制范圍。實行成本否決權。27、嚴格樣板開路，減少返工，降低成本。28、加強合同管理，降低合同風險。施工合理化建議1、建議成立設計單位、監(jiān)理單位、業(yè)主、施工單位四方技術專家小組，共同研究審定重要部位的施工方案，新技術、新工藝、新材料的應用及創(chuàng)優(yōu)的措施。2、建議采用冷軋帶肋鋼筋代替現(xiàn)澆樓板的HPB235鋼筋，冷軋帶肋鋼筋是普通低碳鋼或低合金鋼熱軋圓盤條為母材，經(jīng)冷軋減徑后，在其表面軋成具有三面或二面有牙形橫肋的鋼筋，其直徑為4-12mm，其與砼的粘結強度相當于

18、光面鋼筋的3倍以上。使用冷軋帶肋鋼筋可節(jié)約板筋30-40%的鋼材，經(jīng)濟效益較為顯可節(jié)約鋼材20-30%。3、混凝土施工模板脫模劑采用BT20模板漆（長效脫模劑）。BT20模板漆涂膜堅硬，光亮豐滿，耐水耐磨，防銹防腐，廣泛適用于各種混凝土模板，并適用于蒸養(yǎng)環(huán)境。它有以下三大功能：1）保護模板，保護模板免遭磨損；（2）提高混凝土外觀質量，可達到清水混凝土效果；（3）長效脫模劑。漆膜所成型的混凝土呈仿大理石狀，平整光滑，無污染，混凝土表面氣孔減少90%以上。2000年以來該漆已在200余萬平方米模板的混凝土工程中應用。4、砌墻采用GS32砂漿寶外加劑現(xiàn)在國家已不允許用粘土磚來砌墻體，但是采用其他砌體

19、材料時，存在容易出現(xiàn)質量通病的問題，即墻體非常容易出現(xiàn)裂縫。經(jīng)過多項工程的實踐證明，采用GS32砂漿寶外加劑，可以很好解決墻體易出現(xiàn)裂縫的問題。5、建議窗戶密封采用Sikaflex15LM單組分低模量聚氨酯接縫密封膠，衛(wèi)生間防水接縫采用Sikaflex11FC單組分聚氨酯彈性密封膠。Sikaflex作為高性能、觸變性粘接劑和具永久彈性的硬性連接密封膠已在多項工程中廣泛使用。這種雙重目的多重功能的材料是以一種特殊的潮濕條件下快速固化的聚氨酯生產(chǎn)而成。Sikaflex具有優(yōu)良的耐老化和耐侯性能。長期暴露于紫外線照射下，白色Sikaflex可能會變黃，但其它性能不會顯著降低。6、模板采用竹膠合板竹膠

20、合板具有如下特點：板面平整光滑、幅面大、拼縫少、強度高、韌性好、導熱系數(shù)低，重量輕、易脫模、耐水耐磨性好，可達到清水混凝土效果。7、結構設計規(guī)定22及以上的豎向鋼筋要采用擠壓接頭。根據(jù)我公司的施工經(jīng)驗，認為采用直螺紋連接技術更好一些，質量更有保證。8、由于創(chuàng)杯涉及工程參建的所有方面，包括業(yè)主本身和設計以及相關管理部門，所以建議業(yè)主設立“奪杯工作專員”，使業(yè)主的創(chuàng)杯工作與我公司的創(chuàng)杯工作銜接地更好。我公司可以提供全面和免費的培訓等，向其提供我公司在創(chuàng)杯工作中的各種經(jīng)驗教訓。二、降低成本措施本工程中可采用的降低工程生產(chǎn)成本措施有如下：1、加強工程項目的成本管理，編制工程成本控制計劃，增收節(jié)支，定期

21、進行成本分析，采取降低費用開支、增加盈利。2、編制科學合理的施工計劃。項目部根據(jù)工程總進度計劃及時編制安裝工程分部施工進度計劃，充分采用交叉施工、流水作業(yè)等手段，科學安排施工的各要素，并嚴格落實，減少窩工、停工等現(xiàn)象，提高勞動生產(chǎn)率。3、項目部在滿足施工進度的前提下，科學編制月、季度要料計劃；加強現(xiàn)場材料管理工作，做到用料計劃準確無誤，按工程進度需要，組織不同品種、規(guī)格的材料分批進場。材料、設備的采購要貨比三家，最后確定供貨單位，批量材料爭取由廠家直接供應，以減少中間流通環(huán)節(jié)，降低材料采購的成本。進場的材料的設備要減少露天堆放的時間，防止自然損耗的丟失，減小保管費用。施工時做到限量領料，合理用

22、料，降低材料的損耗量。4、采用散裝水泥，節(jié)省包裝費用。5、盡量在原材料或半成品的產(chǎn)地完成質量驗收，減少材料報廢率等。如花崗巖采購必須到礦山挑選母材。切割后，在產(chǎn)地進行排板驗收合格后方能運至工地。6、砼中采用雙摻技術，一方面可降低成本，二則也可以改善砼(砂漿)的和易性提高砼的質量。7、加強勞動力的調度與管理，按工程進度的需要配備勞動力，對施工班組采取比較徹底的責任承包辦法，工資分配同所完成的工程掛鉤，提倡一專多能，減少間歇窩工及非生產(chǎn)用工。8、施工機具配備要合理，選用效率高的施工機械，提高生產(chǎn)率及機械化施工水平。9、選用先進合理的施工工藝及施工方法，充分利用施工場地，擴大拌制工作面，提高拌制加工效率，減少工程費用。10、加強對過程產(chǎn)品質量的控制和管理，保證產(chǎn)品一次成優(yōu)，減少返工等現(xiàn)象，以質量保進度，以質量降成本。11、認真實施各項質量制度。在施工過程中，項目部應按公司質量手冊、程序文件的要求確保質量體系的有效運行，嚴把各項質量檢驗關，對衛(wèi)生間、隱蔽工程等重點部位加強監(jiān)督檢查，將質量隱患消除在萌芽狀態(tài)，避免因質量問題而造成的整改、返工損失。12、合理組織施工，對安裝工程來說，工程前期，施工配合工期長，耗工量大，后期工程量集中，工期緊