四川自學(xué)考試建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)[簡(jiǎn)答題]精簡(jiǎn)版

1、. .PAGE9 / NUMPAGES9方案效益和費(fèi)用的計(jì)算所遵循的原則；1支付意愿原則2受償意愿原則3機(jī)會(huì)成本原則4實(shí)際價(jià)值原則。方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則；1效益和費(fèi)用的計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致的原則2收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的原則3定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則4動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則5節(jié)約稀有資源的原則6從實(shí)際出發(fā)，正確處理好與其他方面關(guān)系的原則。方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則中從實(shí)際出發(fā)，正確處理好與其他方面關(guān)系的原則；1正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系2正確處理局部的，微觀經(jīng)濟(jì)效益同全局的，宏觀經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系3正確處理當(dāng)前經(jīng)濟(jì)效益與長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系4直接經(jīng)濟(jì)效益與間

2、接經(jīng)濟(jì)效益兼顧。一般以新設(shè)法人為融資主體的有；1擬建項(xiàng)目的投資規(guī)模較大，既有法人不具有為項(xiàng)目進(jìn)行融資和承擔(dān)全部融資責(zé)任的經(jīng)濟(jì)實(shí)力2既有項(xiàng)目法人財(cái)務(wù)狀況較差，難以獲得債務(wù)資金，且項(xiàng)目與既有法人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)聯(lián)系不密切3項(xiàng)目自身具有較強(qiáng)的盈利能力，依靠項(xiàng)目自身未來(lái)的現(xiàn)金流量可以按期償還債務(wù)。既有法人融資方式的基本特點(diǎn)：1由既有法人發(fā)起項(xiàng)目、組織融資活動(dòng)并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)2假設(shè)項(xiàng)目所需要的資金，來(lái)源于既有法人部融資、新增資本金和新增債務(wù)資金3新增債務(wù)資金依靠既有法人整體的盈利來(lái)償還，并以既有法人整體的資產(chǎn)和信用承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保。新設(shè)法人融資方式的基本特點(diǎn)：1有項(xiàng)目發(fā)起人發(fā)起組建新的具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公

3、司，由新組建的項(xiàng)目公司承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)2建設(shè)項(xiàng)目所需資金的來(lái)源，可包括項(xiàng)目公司股東投入的資本金和項(xiàng)目公司承擔(dān)的債務(wù)資金3依靠項(xiàng)目自身的盈利能力來(lái)償還債務(wù)4一般以項(xiàng)目投資都形成的資產(chǎn)、未來(lái)收益或權(quán)益作為融資擔(dān)保的基礎(chǔ)項(xiàng)目資本金的出資方式：投資者可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開(kāi)發(fā)權(quán)等作價(jià)出資。固定資產(chǎn)必須具備的特征：1固定資產(chǎn)的最基本特征是可供企業(yè)經(jīng)營(yíng)使用2使用期限長(zhǎng)折舊費(fèi)用的計(jì)算方法：1平均年限法2工作量法3雙倍余額遞減法4年數(shù)總和法經(jīng)濟(jì)性分析的基本原則；1明確比較的目的和對(duì)象a，所要達(dá)到的目的是什么，b是否已將達(dá)到目的的所有可能方案找了出來(lái)c確定分析比較

4、的圍2重視方案的現(xiàn)金流量，找出方案間收益與費(fèi)用的差額。企業(yè)所處的生產(chǎn)狀態(tài)有以下兩種類(lèi)型；1生產(chǎn)能力過(guò)剩狀態(tài)2需求超過(guò)生產(chǎn)能力的狀態(tài)-生產(chǎn)能力不足狀態(tài)。資金的運(yùn)動(dòng)規(guī)律就是資金的價(jià)值隨時(shí)間的變化而變化，其變化的主要原因有；1通貨膨脹，貨幣貶值2承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3貨幣增值磨損的補(bǔ)償方式：設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝不確定性產(chǎn)生的原因：1項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的偏差2通貨膨脹3技術(shù)進(jìn)步4市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的變化5其他外部影響因素不確定分析的作用：1在一定程度上可以避免投資決策的失誤2可以掌握不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的影響程度3可以為提出防項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的措施提供依據(jù)不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析的方法：

5、常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析法、敏感性分析。常用的風(fēng)險(xiǎn)分析方法有概率分析、蒙特卡洛模擬分析、層次分析法、專(zhuān)家打分法等。一般來(lái)講，盈虧平衡分析只適用與項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，而敏感性分析和概率分析則可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)線(xiàn)性盈虧平衡分析的前提條件：1產(chǎn)量等于銷(xiāo)售量，即當(dāng)年的產(chǎn)品當(dāng)年銷(xiāo)售出去2產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而總成本費(fèi)用稱(chēng)為產(chǎn)量的線(xiàn)性函數(shù)3產(chǎn)量變化，銷(xiāo)售單價(jià)不變，從而銷(xiāo)售收入稱(chēng)為銷(xiāo)售量的線(xiàn)性函數(shù)4按單一產(chǎn)品計(jì)算，當(dāng)生產(chǎn)多種產(chǎn)品，應(yīng)換算為單一產(chǎn)品計(jì)算，不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負(fù)荷率的變化應(yīng)保持一致敏感性分析的優(yōu)缺點(diǎn)；1敏感性分析在一定程度上就各種不確定因素的變動(dòng)對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響作了

6、定量描述。這有助于決策者了解方案的風(fēng)險(xiǎn)情況，有助于確定在決策過(guò)程中與各方案實(shí)施過(guò)程中需要重點(diǎn)研究與控制的因素2敏感性分析沒(méi)有考慮各種不確定性因素在未來(lái)發(fā)生變化的概率，這可能會(huì)影響分析結(jié)論的準(zhǔn)確性。這種問(wèn)題是敏感性分析所無(wú)法解決的，必須借助于風(fēng)險(xiǎn)概率分析方法。綜合評(píng)價(jià)的要素容；1評(píng)價(jià)目的2評(píng)價(jià)者3方案4評(píng)價(jià)指標(biāo)體系5綜合評(píng)價(jià)模型6評(píng)價(jià)結(jié)果指標(biāo)體系設(shè)立中指標(biāo)的要求；1指標(biāo)的選定要做到目的明確2指標(biāo)的多少要繁簡(jiǎn)得當(dāng)3指標(biāo)應(yīng)具有獨(dú)立性4要切合實(shí)際地設(shè)立指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)的步驟；1確定參與綜合評(píng)價(jià)的人員2明確對(duì)象系統(tǒng)3確定評(píng)價(jià)指標(biāo)體系4建立評(píng)價(jià)的數(shù)學(xué)模型5進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)6輸出評(píng)價(jià)結(jié)果評(píng)分綜合法的概念和特點(diǎn)；1評(píng)

7、分綜合法也稱(chēng)專(zhuān)家評(píng)分法，這種方法是用于評(píng)價(jià)指標(biāo)無(wú)法用統(tǒng)一的量綱進(jìn)行定量分析的場(chǎng)合，而用無(wú)量綱的分?jǐn)?shù)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。它是在定量和定性分析的基礎(chǔ)上，以專(zhuān)家打分的方式做出定量評(píng)價(jià)，其結(jié)果具有數(shù)理統(tǒng)計(jì)特性。特點(diǎn)；1簡(jiǎn)便直觀2計(jì)算方法簡(jiǎn)單3定性定量相結(jié)合等特點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)；在缺乏足夠統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和原始資料的情況下，可以做出定量評(píng)價(jià)。評(píng)分綜合法的主要步驟；1確定評(píng)價(jià)項(xiàng)目2制定出評(píng)價(jià)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)3制定評(píng)分表4根據(jù)指標(biāo)和等級(jí)評(píng)出分?jǐn)?shù)值。5數(shù)據(jù)處理和評(píng)價(jià)。數(shù)據(jù)處理方法的容；1加法評(píng)價(jià)型2連乘評(píng)價(jià)型3和數(shù)相乘評(píng)價(jià)型4加權(quán)評(píng)價(jià)型5功效系數(shù)法層次分析法AHP的基本原理和特點(diǎn)；基本原理；是根據(jù)具有遞階結(jié)構(gòu)目標(biāo)，子目標(biāo)，約束條件與部門(mén)

8、等來(lái)評(píng)價(jià)方案，用兩兩比較的方法確定判斷矩陣，然后把判斷矩陣的最大特征跟相應(yīng)的特征向量的分量作為相應(yīng)的系數(shù)，最后綜合出各案的權(quán)重。特點(diǎn)；1簡(jiǎn)單明了，易于理解2實(shí)用性和靈活性3系統(tǒng)性層次分析法的基本步驟；1建立層次結(jié)構(gòu)模型2構(gòu)造成對(duì)比較矩陣3層次單排序與一致性檢驗(yàn)4層次總排序與其一致性檢驗(yàn)。層次分析法的局限性；1只能從原有的方案中優(yōu)選一個(gè)出來(lái)，沒(méi)有辦法得出更好的新方案2該法中的比較，判斷以與結(jié)果的計(jì)算過(guò)程都是粗糙的，不適用于精度較高的問(wèn)題3從建立層次結(jié)構(gòu)模型到給出成對(duì)比較矩陣，人的主觀因素對(duì)整個(gè)過(guò)程的影響很大，這就使得結(jié)果難以讓所有的決策者接受4層次分析法也存在一定的主觀性，評(píng)價(jià)因素不能太多，判斷

9、矩陣難以滿(mǎn)足一致性的要求。模糊綜合評(píng)價(jià)的步驟；1構(gòu)造評(píng)價(jià)指標(biāo)體系2確定指標(biāo)權(quán)重3建立模糊綜合評(píng)價(jià)因素集4進(jìn)行單因素評(píng)價(jià)，構(gòu)建模糊關(guān)系矩陣R5 計(jì)算模糊綜合評(píng)價(jià)結(jié)果向量B6歸一化處理。不足之處；沒(méi)有充分利用B所帶來(lái)的全部信息。為了更進(jìn)一步的利用全部信息，尚需要作出進(jìn)一步研究?？尚行匝芯康娜蝿?wù)中可行性研究一般應(yīng)回答以下七個(gè)方面的問(wèn)題；1該項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行2該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上是否有生命力3該項(xiàng)目財(cái)務(wù)上是否盈利，盈利多少4建設(shè)該項(xiàng)目需要多少投資5這些投資通過(guò)哪些渠道籌集6建設(shè)的工期多長(zhǎng)7建設(shè)和維持該項(xiàng)目的生存發(fā)展需要多少人力，物力資源8上面七個(gè)問(wèn)題概括為三個(gè)疇a工藝技術(shù)b市場(chǎng)需求c財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。其中市場(chǎng)

10、需前提，工藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心。建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)；1按項(xiàng)目目標(biāo)，分為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目2按項(xiàng)目的產(chǎn)品屬性，分為公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目3按項(xiàng)目的投資管理形式，分為政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目4按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系，分為新建項(xiàng)目和改建項(xiàng)目5按項(xiàng)目的融資主體，分為新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目新設(shè)法人項(xiàng)目有新組建的項(xiàng)目法人為項(xiàng)目進(jìn)行融資，其特點(diǎn)；1項(xiàng)目投資由新設(shè)法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成2由新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，從項(xiàng)目投產(chǎn)后的財(cái)務(wù)效益情況考慮償債能力。既有法人項(xiàng)目要依托現(xiàn)有法人為項(xiàng)目進(jìn)行融資，其特點(diǎn)；1擬建項(xiàng)目不組建新的項(xiàng)目法人，由既有法人組織融資活動(dòng)并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)2

11、擬建項(xiàng)目一般是在既有法人資產(chǎn)和信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，并形成增量資產(chǎn)3從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況考察融資后的償債能力可影響項(xiàng)目效益的風(fēng)險(xiǎn)因素；1項(xiàng)目收益風(fēng)險(xiǎn)2建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)3融資風(fēng)險(xiǎn)4建設(shè)工期風(fēng)險(xiǎn)5運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)6政策風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析的程序；1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)56.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的原則；風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)具有針對(duì)性，可行性，經(jīng)濟(jì)性，并貫穿于項(xiàng)目評(píng)價(jià)的全過(guò)程。57.決策階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的主要措施；1提出多個(gè)備選方案，通過(guò)多方案的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)比選，選擇最優(yōu)方案2對(duì)有關(guān)重大工程技術(shù)難題潛在風(fēng)險(xiǎn)因素提出必要研究與試驗(yàn)課題，準(zhǔn)確地把握有關(guān)問(wèn)題，消除模糊認(rèn)識(shí)3對(duì)影響投資，質(zhì)量，工期和效益等有關(guān)數(shù)據(jù)，如價(jià)格，匯

12、率和利率等風(fēng)險(xiǎn)因素，在編制投資估算，制定建設(shè)計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，應(yīng)留有充分的余地，謹(jǐn)慎決策，并在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中實(shí)施有效監(jiān)控。58.建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的主要措施；1風(fēng)險(xiǎn)回避2風(fēng)險(xiǎn)控制3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5風(fēng)險(xiǎn)自留59.經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析有以下特點(diǎn)；1從社會(huì)角度考慮聊項(xiàng)目的效益和費(fèi)用2效益和費(fèi)用采用統(tǒng)一的度量單位，因而有可能給出一個(gè)項(xiàng)目?jī)粜б娴慕^對(duì)值，既可以給出對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)結(jié)論，也可以跨部門(mén)，跨行業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)選3分析中所用的數(shù)據(jù)基本上以客觀的效果為依據(jù)，而不以分析者的主觀愿望和觀點(diǎn)為依據(jù)4考慮了不同時(shí)間上發(fā)生的效益和費(fèi)用的不同效果，有一套系統(tǒng)的分析步驟。60.運(yùn)營(yíng)期財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算時(shí)所

13、采用的價(jià)格，應(yīng)符合以下要求：1效益與費(fèi)用估算所采用的價(jià)格體系應(yīng)一致2采用預(yù)算價(jià)格，有要求時(shí)可考慮價(jià)格變動(dòng)的因素3對(duì)使用增值稅的項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)期投入和產(chǎn)出的估算表格可采用不含增值稅價(jià)格；若采用含增值稅價(jià)格，應(yīng)予以說(shuō)明，并調(diào)整相應(yīng)表格。61.流動(dòng)資金的計(jì)算應(yīng)符合以下要求：1按行業(yè)或前期研究階段的不同，流動(dòng)資金的估算可選用擴(kuò)大指標(biāo)估算法或分項(xiàng)詳細(xì)估算法2投產(chǎn)第一年所需的流動(dòng)資金應(yīng)在項(xiàng)目投產(chǎn)前安排，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，項(xiàng)目評(píng)價(jià)中流動(dòng)資金可以從第一年開(kāi)始安排62.融資后的評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)分析包括以下兩個(gè)方面：1項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析，應(yīng)在擬定的融資方案下，從項(xiàng)目資本金出資者整體的角度，確定其現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出，計(jì)算項(xiàng)目資

14、本金財(cái)務(wù)部收益率指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金可獲得的收益水平2投資各方現(xiàn)金流量分析，應(yīng)從投資各方實(shí)際收入和之處的角度，確定其現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，分別編制投資各方現(xiàn)金流量表，計(jì)算投資各方的財(cái)務(wù)部收益率指標(biāo)，考察投資各方可能獲得的收益水平63.財(cái)務(wù)生存能力評(píng)價(jià)的容：財(cái)務(wù)生存能力評(píng)價(jià)應(yīng)在財(cái)務(wù)分析輔助表和利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表基礎(chǔ)上編制財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，通過(guò)考察項(xiàng)目計(jì)算期的投資、融資和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)現(xiàn)金流入與流出，計(jì)算凈現(xiàn)金流量和累計(jì)盈余資金，分析項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。64.對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的要求：1對(duì)于沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目，不進(jìn)行盈利能力分析，主要考察項(xiàng)目財(cái)

15、務(wù)生存能力2對(duì)有營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析應(yīng)根據(jù)收入抵補(bǔ)支出的程度，區(qū)別對(duì)待65.有營(yíng)業(yè)性的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目可分為以下兩類(lèi)：1營(yíng)業(yè)收入在補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本金后尚有盈余，表明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上有盈余能力和生存能力，其財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法與一般項(xiàng)目一樣2對(duì)一定時(shí)期收入不足以?xún)斶€全部成本費(fèi)用，但通過(guò)在運(yùn)行期逐步提高價(jià)格水平，可以實(shí)現(xiàn)其設(shè)定的補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本經(jīng)的目標(biāo)，并預(yù)期在中、長(zhǎng)期產(chǎn)生盈余的項(xiàng)目，可只進(jìn)行償債能力分析和財(cái)務(wù)生存能力分析66.財(cái)務(wù)分析報(bào)表的容：1現(xiàn)金流量表應(yīng)正確反映計(jì)算期的現(xiàn)金流入和流出2利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表，反映項(xiàng)

16、目計(jì)算期各年?duì)I業(yè)收入、總成本費(fèi)用、利潤(rùn)總額等情況，以與所得稅后利潤(rùn)的分配，用于計(jì)算總投資收益率、項(xiàng)目資本金利潤(rùn)率等指標(biāo)3財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，反映項(xiàng)目計(jì)算期各年的投資、融資與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力4資產(chǎn)負(fù)債表，用于綜合反映項(xiàng)目計(jì)算期隔年年末資產(chǎn)、賭債和所有者權(quán)益的增減變化與對(duì)應(yīng)關(guān)系，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率5借款給還本付息計(jì)劃表，反映項(xiàng)目計(jì)算期各年借款本金償還和利息支付情況，用于計(jì)算償債備付率和利息備付率指標(biāo)67.重視建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的原因是：1經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析是項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法體系的重要組成部分，其他分析不能夠替代經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的功能和作用2經(jīng)濟(jì)效

17、益分析是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下政府對(duì)公共項(xiàng)目進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的重要方法，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家政府部門(mén)干預(yù)投資活動(dòng)的重要手段3經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析強(qiáng)調(diào)從資源分配經(jīng)濟(jì)效率的角度分析項(xiàng)目的外部成果，通過(guò)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析與費(fèi)用效果分析的方法判斷建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，是政府審批或核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)68.經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的目的：1全面識(shí)別整個(gè)社會(huì)為項(xiàng)目付出的代價(jià)，以與項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)合理性2分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量與財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量存在的差別，以與造成這些差別的原因，提出相關(guān)的政策調(diào)整建議3對(duì)于市場(chǎng)化運(yùn)作的基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目，通過(guò)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析來(lái)論證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為制定財(cái)務(wù)方案提供依

18、據(jù)4分析各利益相關(guān)者為項(xiàng)目付出的代價(jià)與獲得的收益，通過(guò)對(duì)受損者與受益者的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析，為社會(huì)評(píng)價(jià)提供依據(jù)69.需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的有：1自然壟斷項(xiàng)目2公共產(chǎn)品項(xiàng)目3具有明顯外部效果的項(xiàng)目4對(duì)于國(guó)家控制的戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)與涉與國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目70.從投資管理的角度，現(xiàn)階段需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的項(xiàng)目可以分為以下幾類(lèi)：1政府預(yù)算投資的用于關(guān)系國(guó)家安全、國(guó)土開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)不能有效配置資源的公益性項(xiàng)目、保護(hù)和改造生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目、重大戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2政府各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)基金投資的用于交通運(yùn)輸、農(nóng)林水利等基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目3利用國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款，需要政府主權(quán)信用擔(dān)保的建設(shè)項(xiàng)目4法律

19、、法規(guī)規(guī)定的其他政府性資金投資的建設(shè)項(xiàng)目5企業(yè)投資建設(shè)的涉與國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全、影響環(huán)境資源、公共利益、可能出現(xiàn)壟斷、涉與整體布局等公共性問(wèn)題，需要政府核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目71.經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用的識(shí)別應(yīng)遵循的原則有：1增量分析原則2考慮關(guān)聯(lián)效果原則3以本國(guó)居民為分析對(duì)象的原則4剔出轉(zhuǎn)移支付原則72.在經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析中，轉(zhuǎn)移支付的處理應(yīng)區(qū)別對(duì)待：1剔出企業(yè)所得稅或補(bǔ)貼對(duì)財(cái)務(wù)價(jià)格的影響2一些稅收、補(bǔ)貼或罰款往往是為了校正項(xiàng)目“外部效果”的一種重要手段，這類(lèi)轉(zhuǎn)移支付不可剔出，可以用于計(jì)算外部效果3項(xiàng)目投入與產(chǎn)出中流轉(zhuǎn)稅應(yīng)遵循具體問(wèn)題具體處理原則73.具有市場(chǎng)價(jià)格的貨物或服務(wù)，其費(fèi)用或效益的計(jì)算應(yīng)遵循的原則有：1

20、若該貨物或服務(wù)處于競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，市場(chǎng)價(jià)格能過(guò)反映支付意愿或機(jī)會(huì)成本，應(yīng)采用市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)算項(xiàng)目投入物或產(chǎn)出物影子價(jià)格的依據(jù)2如果項(xiàng)目的投入物或產(chǎn)出物的規(guī)模很大，項(xiàng)目的實(shí)施將足以影響其市場(chǎng)價(jià)格，導(dǎo)致“有項(xiàng)目”和“無(wú)項(xiàng)目”兩種情況下市場(chǎng)價(jià)格不一致，在項(xiàng)目評(píng)價(jià)實(shí)踐中，去二者的平均值作為測(cè)算影子價(jià)格的依據(jù)3投入與產(chǎn)出影子價(jià)格中流轉(zhuǎn)稅按其原則處理4對(duì)于可外貿(mào)貨物，其投入物或產(chǎn)出物價(jià)格應(yīng)基于口岸價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，以反映其價(jià)格取值具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力5如果可外貿(mào)貨物以財(cái)務(wù)成本或價(jià)格為基礎(chǔ)調(diào)整計(jì)算經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和效益，太多了 不打了82.綜合利用治理污染源，可以采取的預(yù)防措施有：1選擇合理的燃料結(jié)構(gòu)，改善燃燒方式；加強(qiáng)廢渣和廢

21、水的總理利用，防止排放污染2采用無(wú)害工藝，組織密閉生產(chǎn)，消煙除塵，防止有害氣體對(duì)大氣的污染3對(duì)污水進(jìn)行凈化處理，循環(huán)使用，防止水源污染4采用先進(jìn)傳動(dòng)、擠壓、鍛造等工藝設(shè)備，減少噪聲83.壞境保護(hù)評(píng)價(jià)要點(diǎn)的容；1各個(gè)場(chǎng)所所在地的大氣、水源等壞境是否經(jīng)過(guò)測(cè)試和壞境評(píng)估，其結(jié)果是否正確，是否證明文件。2擬建項(xiàng)目排放的“三廢”含有哪些有害物質(zhì)，有無(wú)綜合利用、回收措施是否有效。3除“三廢”以外是否還有噪聲、震動(dòng)、余熱、強(qiáng)磁、高頻、輻射等其他污染，有無(wú)防治措施，是否有效4分析評(píng)估防止污染和其他公害的設(shè)施與治理工程項(xiàng)目，是否做到與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)，即分析工程項(xiàng)目是否符合“三同時(shí)”的要求5

22、分析評(píng)估通過(guò)各項(xiàng)環(huán)保的實(shí)施，項(xiàng)目各項(xiàng)有害物質(zhì)的排放是否遵守國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，“三廢”是夠保證環(huán)境的應(yīng)有質(zhì)量6“三廢”治理工程所需要的資金來(lái)源是否落實(shí)和有無(wú)保證，并須分析評(píng)估在資金使用的時(shí)間安排上能否保證“三廢”治理工程主體工程實(shí)行的“三同時(shí)”的要求7“三廢”治理措施在技術(shù)上是否科學(xué)合理和有效，對(duì)治理技術(shù)的可靠性進(jìn)行分析，還可以在必要時(shí)采取可替代的生產(chǎn)工藝解決污染問(wèn)題8分析評(píng)估“三廢”治理的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，就是分析治理“三廢”所需的投資于不治理“三廢”所造成的經(jīng)濟(jì)損失之間的比例關(guān)系，力爭(zhēng)環(huán)境效益與社會(huì)效益協(xié)調(diào)一致84.區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的容：1項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)或宏觀的直接貢獻(xiàn)通表現(xiàn)在：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)

23、增長(zhǎng)，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，提高居民收入，增加就業(yè)，減少貧困，擴(kuò)大進(jìn)出口，改善生態(tài)環(huán)境，增加地方或國(guó)家財(cái)政收入，保障國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全等方面2項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)或宏觀的間接貢獻(xiàn)通表現(xiàn)在：促進(jìn)人口合理分布和流動(dòng)，促進(jìn)城市化，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，克服經(jīng)濟(jì)瓶頸，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)均衡發(fā)展，提高居民生活質(zhì)量，合理開(kāi)發(fā)、有效利用資源，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，提高產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力等方面3項(xiàng)目可能產(chǎn)生的不利影響包括：非有效占用土地資源、環(huán)境污染、損害生態(tài)平衡、危害歷史文化遺產(chǎn)；出現(xiàn)供求關(guān)系與生產(chǎn)格局的失衡，引發(fā)通貨膨脹；沖擊地方傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)；產(chǎn)生新的相對(duì)貧困階層與隱性失業(yè)；對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全可能帶來(lái)的不利影響等85.區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的原則：系統(tǒng)

24、性、綜合性、定性、定量分析相結(jié)合的原則86.區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)體系：1經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量的貢獻(xiàn)，包括增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)反映項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的影響，主要包括三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)影響力結(jié)構(gòu)等指標(biāo)3社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)主要包括就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)和環(huán)境效果指標(biāo)等4國(guó)力適應(yīng)性指標(biāo)表示國(guó)家的人力、物力和財(cái)力承擔(dān)重大項(xiàng)目的能力，一般用項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比或財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比表示87.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要區(qū)別：1評(píng)價(jià)的角度不同2效益與費(fèi)用的含義與劃分圍不同3評(píng)價(jià)采用的價(jià)格不同4

25、主要參數(shù)不同88.確定計(jì)算期時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：1有些折舊年限很長(zhǎng)甚至是“永久性”的工程項(xiàng)目，如水壩等，其計(jì)算期中的生產(chǎn)期可低于其折舊年限2計(jì)算期不宜定的太長(zhǎng)89.建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系：1國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等指標(biāo)，計(jì)算項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益，評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性。在進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行2在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，首先剔除在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付，增加財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中未反映的間接效益和間接費(fèi)用，然后用影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等

26、代替財(cái)務(wù)價(jià)格和費(fèi)用，對(duì)銷(xiāo)售收入、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本等進(jìn)行調(diào)整，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)90.提高價(jià)值的途徑：1功能不變，成本變低2功能提高，成本不變3功能提高，成本降低4功能大大的提高，成本略有提高5功能略有降低，成本大大減少91.在一般的價(jià)值工程活動(dòng)中，應(yīng)按下列順序解決七個(gè)方面的問(wèn)題：1產(chǎn)品（或服務(wù)）是什么？2產(chǎn)品（或服務(wù)）是做什么的？3它的成本是多少？4它的價(jià)值怎么樣？5是否有替代產(chǎn)品（或服務(wù)）6它的成本是多少？7它能否滿(mǎn)足要求92.價(jià)值工程的三個(gè)主要特點(diǎn)：1著眼于壽命周期費(fèi)用最低2著重于功能分析3強(qiáng)調(diào)有組織的活動(dòng)93.全壽命周期的兩種解釋?zhuān)?是指一個(gè)產(chǎn)品從設(shè)計(jì)

27、、制造、使用，一致到報(bào)廢以前為止的壽命的整個(gè)時(shí)期，又稱(chēng)自然壽命周期2是指由于技術(shù)進(jìn)步，原有的產(chǎn)品由于效率低、性能落后、經(jīng)濟(jì)效果低而不宜繼續(xù)使用，需轉(zhuǎn)讓或報(bào)廢的時(shí)期，又稱(chēng)為產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期94.價(jià)值工程（VE）對(duì)象選擇一般應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：1設(shè)計(jì)方面2施工生產(chǎn)方面3銷(xiāo)售方面4成本方面95.價(jià)值工程（VE）對(duì)象選擇的方法：1A、B、C分析法2強(qiáng)制確定法3最合適區(qū)域法96.最合適區(qū)域的基本思路：價(jià)值系數(shù)一樣的對(duì)象，由于各自的成本系數(shù)和功能評(píng)價(jià)系數(shù)不同，因而對(duì)產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值產(chǎn)生影響的差異較大，在選擇VE對(duì)象時(shí)不應(yīng)將價(jià)值系數(shù)一樣的對(duì)象等同看待97.情報(bào)收集的原則：目的性、可靠性、計(jì)劃性、時(shí)間性98.

28、收集情報(bào)的容：1用戶(hù)要求方面的情報(bào)2銷(xiāo)售方面的情報(bào)3成本方面的情報(bào)4科學(xué)技術(shù)方面的情報(bào)5生產(chǎn)與供應(yīng)方面的情報(bào)6政策、法令、條例、規(guī)定方面的情報(bào)99.功能分類(lèi)：1按重要程度可以分為基本功能與輔助功能2按用戶(hù)的需要分必要功能與不必要功能3按滿(mǎn)足要求的性質(zhì)分為使用功能與美觀功能100.功能分析系統(tǒng)技術(shù)的工作步驟：1明確基本功能、輔助功能和最基本功能2明確各功能之間的相互關(guān)系3繪制功能系統(tǒng)圖101.方案創(chuàng)造的方法：1頭腦風(fēng)暴法2哥頓法3專(zhuān)家審查法102.專(zhuān)家審查法的好處：優(yōu)點(diǎn)：初步方案由熟悉業(yè)務(wù)的人員提出，工作效率高；在傳閱審查過(guò)程中，因?yàn)橐延谐醪椒桨福阌诰唧w提出修改或提反對(duì)意見(jiàn)，參與審查人員不是原

29、有設(shè)計(jì)者，不存在先人為主的問(wèn)題，可以不受約束地從各個(gè)角度提出意見(jiàn) 缺點(diǎn)：方案只有一個(gè)，不能進(jìn)行比較；審查花費(fèi)時(shí)間較多；缺乏思想交流和面對(duì)面商討103.關(guān)于期權(quán)的重要術(shù)語(yǔ)：1執(zhí)行期權(quán)2期權(quán)費(fèi)3執(zhí)行價(jià)格4到期日104.期權(quán)的基本分類(lèi)：1看漲期權(quán)和看跌期權(quán)2美式期權(quán)和歐式期權(quán)3金融期權(quán)和實(shí)物期權(quán)105.影響期權(quán)價(jià)值的因素涉與三個(gè)方面：1與期權(quán)合約相關(guān)的因素2涉與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的因素3與金融市場(chǎng)相關(guān)的因素106.與期權(quán)合約相關(guān)的因素：1期權(quán)的執(zhí)行價(jià)格2距離期權(quán)到期日的時(shí)間107.與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的因素：1標(biāo)的的資產(chǎn)價(jià)值2標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)性3標(biāo)的資產(chǎn)支付的紅利108.投資決策的重要特征：1投資的全部或部分

30、不能撤銷(xiāo)或不可逆性2投資的未來(lái)回報(bào)是不確定的3投資時(shí)機(jī)是可選擇的或可延遲的109.實(shí)物期權(quán)的基本類(lèi)型：1推遲投資期權(quán)2擴(kuò)投資期權(quán)3收縮投資期權(quán)4放棄投資期權(quán)5轉(zhuǎn)換投資期權(quán)6增長(zhǎng)投資期權(quán)110.實(shí)物期權(quán)分析框架要注意一下幾點(diǎn)：1要注意項(xiàng)目投資實(shí)物期權(quán)分析框架的核心部分應(yīng)該是其價(jià)值分析概念框架2除了強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目投資價(jià)值的構(gòu)成外，還必須對(duì)期權(quán)的性質(zhì)到底是延遲、放棄、還是增長(zhǎng)期權(quán)等，做出正確的、專(zhuān)業(yè)的判斷，以便于形成對(duì)項(xiàng)目投資價(jià)值更為全面的了解3注意金融市場(chǎng)和產(chǎn)品要素市場(chǎng)對(duì)期權(quán)定價(jià)的影響111.傳統(tǒng)項(xiàng)目決策分析方法與實(shí)物期權(quán)理論的比較分析：1關(guān)于不確定性和投資價(jià)值的關(guān)系2關(guān)于投資的可逆性和靈活性、新信息的

31、價(jià)值3關(guān)于投資項(xiàng)目的壽命4關(guān)于折現(xiàn)率的主觀性和客觀性5關(guān)于項(xiàng)目投資的產(chǎn)出112.可行性研究階段中機(jī)會(huì)研究的任務(wù)和容；主要任務(wù)；是為工程建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目投資方提出建議，即在一定的地區(qū)和部門(mén)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì) ；容1自然資源條件2項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中與現(xiàn)有的地區(qū)布局的關(guān)系3項(xiàng)目的產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)的需求量和發(fā)展前景4項(xiàng)目的建設(shè)在發(fā)展水平、勞力、資本、自然資源和經(jīng)濟(jì)條件方面與我國(guó)大致相似的國(guó)家和地區(qū)中的成功或失敗的經(jīng)驗(yàn)5項(xiàng)目的產(chǎn)品替代進(jìn)口產(chǎn)品的可能性6項(xiàng)目建設(shè)與國(guó)外其他工業(yè)部門(mén)的相互影響關(guān)系7項(xiàng)目建設(shè)的圍和容，規(guī)模和發(fā)展前景8項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品種類(lèi)和綜合利用的途徑9投資機(jī)會(huì)

32、的資金條件10政府對(duì)該類(lèi)項(xiàng)目發(fā)展的有關(guān)政策法令11項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)因素的出不研究113.初步可行性研究主要解決1分析機(jī)會(huì)研究的結(jié)論，在詳細(xì)資料的基礎(chǔ)上做出是否投資的決定2是否應(yīng)該進(jìn)行最終可行性研究3有哪些關(guān)鍵性問(wèn)題需要做輔助研究114.研究輔助一般有以下幾種1產(chǎn)品市場(chǎng)研究2原材料和其他投入物的研究3實(shí)驗(yàn)室和中間試驗(yàn)4建廠(chǎng)地區(qū)研究5規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性研究6設(shè)備選擇的研究115.最終可行性研究應(yīng)滿(mǎn)足以下幾項(xiàng)要求1作為投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)2作為向銀行和其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的依據(jù)3作為建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照和同有關(guān)部門(mén)簽訂合同的依據(jù)4作為項(xiàng)目下階段設(shè)計(jì)的依據(jù)5作為采用新技術(shù)、新設(shè)備計(jì)劃的依據(jù)6作為補(bǔ)

33、充資料的政府有關(guān)部門(mén)審查的依據(jù)116.項(xiàng)目的評(píng)估和決策的主要任務(wù)；是對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn) 其容包括1全面審核可行性研究報(bào)告中反映的各項(xiàng)情況是否確實(shí)2分析可行性研究報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算是否正確3從企業(yè)、國(guó)家和社會(huì)等方面綜合分析和判斷工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果4分析判斷可行性研究的可靠性、真實(shí)性和客觀性，對(duì)項(xiàng)目做出最終投資決策，最后寫(xiě)出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告117.環(huán)境保護(hù)與防震、防洪等措施1擬建項(xiàng)目的“三廢”種類(lèi)、成分和數(shù)量，對(duì)環(huán)境影響的圍和程度2治理方案的選擇與回收利用情況3環(huán)境影響評(píng)價(jià)4防震、防洪等防災(zāi)措施118.可行性研究的容1總論2市場(chǎng)需求情況的擬建的規(guī)模3資源、原材料、燃料與

34、公用設(shè)施4場(chǎng)址方案和建廠(chǎng)條件5技術(shù)、工藝和設(shè)計(jì)方案6環(huán)境保護(hù)與防震、防洪等措施7企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)8建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃9投資估算與資金措施10財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)11綜合評(píng)價(jià)119.可行性研究按以下五個(gè)步驟進(jìn)行1籌劃準(zhǔn)備2調(diào)查研究3方案選擇和優(yōu)化4財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)5編制可行性研究報(bào)告120.可行性研究的依據(jù)主要有以下幾點(diǎn)；1國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃2批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或同等效力的文件3國(guó)家批準(zhǔn)的資源報(bào)告、工業(yè)基地規(guī)劃、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃、交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、河流流域規(guī)劃等4自然、地理、氣象、地質(zhì)、水文、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料5有關(guān)工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、指標(biāo)、要求等資料6國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定

35、的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)121.民用建筑項(xiàng)目的分類(lèi)；按其使用可否帶來(lái)盈利，分為盈利性民用建筑項(xiàng)目和非盈利性民用建筑項(xiàng)目122.民用建筑按其使用功能可分為1居住建筑2辦公建筑3教育建筑4文娛建筑5博覽建筑6體育建筑7醫(yī)療建筑8交通郵電建筑9商業(yè)建筑10旅館建筑11金融保險(xiǎn)建筑12科研建筑13其他建筑123.民用建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)有以下幾個(gè)主要特點(diǎn)1除以盈利為目的的民用建筑外，項(xiàng)目評(píng)價(jià)的目的主要不是為了自身的盈利，雖然有些項(xiàng)目有時(shí)也能收取一定的服務(wù)費(fèi)用，但主要的目的應(yīng)是通過(guò)向社會(huì)提供一定的服務(wù)以滿(mǎn)足人民的物質(zhì)文化生活的需求2民用建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，除了自身產(chǎn)生的直接效果之外，還涉與到項(xiàng)目外部的對(duì)社會(huì)產(chǎn)生的間接效

36、果問(wèn)題3民用建筑項(xiàng)目的“產(chǎn)出”不是工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)的可作為商品流通、交換、銷(xiāo)售等的產(chǎn)品，而是為社會(huì)提供非物質(zhì)財(cái)富和非生產(chǎn)性的勞務(wù)因而往往沒(méi)有適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)價(jià)格予以衡量4某些民用建筑項(xiàng)目的效果，大部分是不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，很難規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的度量標(biāo)準(zhǔn)5民用建筑項(xiàng)目的投資資金來(lái)源除了想國(guó)家，地方主管部門(mén)申請(qǐng)和銀行貸款以與企業(yè)自籌資金外，還有可能征集各種稅收124.技術(shù)改造從方式和容可以分為一下幾種類(lèi)型1調(diào)整和加強(qiáng)生產(chǎn)流程中的薄弱環(huán)節(jié)2增加尺寸一樣的裝置3擴(kuò)大裝置的尺寸4采用新工藝5增加新的工序6更換舊設(shè)備，實(shí)行設(shè)備更新7設(shè)備現(xiàn)代化改裝125.改擴(kuò)建項(xiàng)目對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響1改擴(kuò)建項(xiàng)目是實(shí)現(xiàn)既有企業(yè)總體

37、戰(zhàn)略目標(biāo)的手段，其目的是通過(guò)實(shí)施項(xiàng)目提高既有企業(yè)總體經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)總體經(jīng)濟(jì)效益可表現(xiàn)在多各方面。項(xiàng)目的增量收入或減少虧損一定會(huì)增加既有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；對(duì)于環(huán)境治理與環(huán)境保護(hù)的項(xiàng)目，既有企業(yè)不能得到直接的財(cái)務(wù)收益，最終提高了既有企業(yè)的財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)效率。2分析項(xiàng)目對(duì)既有企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響，在財(cái)務(wù)上主要看營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)總額的影響，這兩個(gè)指標(biāo)比較直觀，計(jì)算也比較簡(jiǎn)單。126.改擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與投資決策中考慮項(xiàng)目級(jí)的因素；1能否在預(yù)定時(shí)間回收投資；有無(wú)盈利能力；如果有盈利，盈利水平是否達(dá)到預(yù)期的水平2項(xiàng)目能否有能力償還與項(xiàng)目有關(guān)的債務(wù)；如果項(xiàng)目自身還款資金不足需要既有企業(yè)支持多少資金127.改擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)

38、濟(jì)評(píng)價(jià)的簡(jiǎn)化1項(xiàng)目也既有企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相對(duì)獨(dú)立2以增加產(chǎn)量為主要目的的項(xiàng)目增量產(chǎn)出占企業(yè)產(chǎn)出比例較小3利用既有企業(yè)的固定資產(chǎn)量與新增量相比，所占比例較小。4效益和費(fèi)用的增量流量較容易確定5對(duì)于可以進(jìn)行簡(jiǎn)化處理的項(xiàng)目，一定要闡述簡(jiǎn)化處理的理由，不能直接用新建項(xiàng)目的做法進(jìn)行估算和分析。128.改擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)注意到問(wèn)題1計(jì)算期的可比性2原有資產(chǎn)的利用問(wèn)題3停產(chǎn)減量損失4沉沒(méi)成本的處理5機(jī)會(huì)成本。129.市政公用設(shè)施項(xiàng)目的特點(diǎn)1市政公用設(shè)施項(xiàng)目具有服務(wù)的公共性，自然壟斷性，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)性，外部效果顯著以與沉淀資本大，價(jià)格受管制等特點(diǎn)2市政公用設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)按收費(fèi)與否選擇經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)容3市政公用設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一般應(yīng)包括處理廠(chǎng)（設(shè)施）與網(wǎng)（管，路）的綜合分析，必要時(shí)廠(chǎng)與網(wǎng)也可分別進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4市政公用設(shè)施項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益表現(xiàn)為促進(jìn)城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，合理利用自然資源，減少環(huán)境污染損失以與提高人們?nèi)罕娚钏胶蜕钯|(zhì)量5市政公用設(shè)施項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收入表現(xiàn)為提供營(yíng)業(yè)收入和補(bǔ)貼收入6市政公共設(shè)施項(xiàng)目的費(fèi)用包括土地費(fèi)用，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用，安裝工程費(fèi)，生產(chǎn)（運(yùn)營(yíng)）費(fèi)用與其他費(fèi)用7市政公用設(shè)施項(xiàng)目的價(jià)