改革開放前后的住宅變化

1、改革開放前后的住宅變化改革開放前后的住宅變化制作人：吳昕源中國改革開放以來民眾住房條件的變化l 改革開放三十年間，百姓住房經(jīng)歷了從福利分配到個人消費的巨大轉(zhuǎn)變，如今，購房已經(jīng)改革開放三十年間，百姓住房經(jīng)歷了從福利分配到個人消費的巨大轉(zhuǎn)變，如今，購房已經(jīng)成為大多數(shù)人一生最大的一筆支出成為大多數(shù)人一生最大的一筆支出。l 1. 改革開放前 l改革開放之前，改革以前我國的住房制度是福利分房制度，絕大部分城鎮(zhèn)居民的住房是租憑單位或房屋管理部門的房屋，只有少數(shù)居民擁有自已的住房，人口多、住房面積小、三代同居一室是當時住房條件的真實寫照福利分房制度福利分房制度l福利分房制度，即采用行政手段對居民住房進行實物

2、分配，這種住房制度通過國家撥款給各級單位，各個單位自己給職工建房來自行分配。這種住房制度存在著難以克服的矛盾，簡而言之就是分配不公，帶來嚴重的社會問題。 l上世紀上世紀8080年代，一部反映群眾住房難的電影年代，一部反映群眾住房難的電影鄰居鄰居引起共鳴，引起共鳴，劇中那棟條件惡劣的筒子樓正是劇中那棟條件惡劣的筒子樓正是“福利分房福利分房”時代國人住房條件時代國人住房條件的真實寫照。經(jīng)過的真實寫照。經(jīng)過“國家高積累、低消費，民眾先生產(chǎn)、后生活國家高積累、低消費，民眾先生產(chǎn)、后生活”的物質(zhì)匱乏時期，的物質(zhì)匱乏時期，“安居安居”逐漸成了中國人的迫切需求。逐漸成了中國人的迫切需求。l翻開當年的翻開當年

3、的人民日報人民日報，我們看到，那時的中國城鎮(zhèn)居民，我們看到，那時的中國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積僅人均住房建筑面積僅7 7平方米左右；很多參加工作多年的同志還平方米左右；很多參加工作多年的同志還與其他人擠在僅有幾平方米的筒子樓房間里；不少年輕人感嘆，與其他人擠在僅有幾平方米的筒子樓房間里；不少年輕人感嘆，“找媳婦容易找房子難！找媳婦容易找房子難！”l“房荒房荒”之所以在之所以在8080年代顯得格外突出，一方面是年代顯得格外突出，一方面是5050年代生育高年代生育高峰帶來人口增長速度遠超住房建設速度；另一個深層次的原因則峰帶來人口增長速度遠超住房建設速度；另一個深層次的原因則是當時是當時“統(tǒng)一管理

4、，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的福利分房制度成為的福利分房制度成為壓在政府肩上的沉重負擔，無法形成良性循環(huán)。壓在政府肩上的沉重負擔，無法形成良性循環(huán)。2.改革開放后改革開放后l改革開放初期，住房大多是分配的。筒子樓，便是那個時代最具改革開放初期，住房大多是分配的。筒子樓，便是那個時代最具代表性的住房樣式，當時很時髦代表性的住房樣式，當時很時髦。l改革開發(fā)后，人們的生活水平日益提高，從以前的瓦房向平房，樓房，公寓，別墅等發(fā)展。l八十年代中期，城市里許多人住進了帶衛(wèi)生間、廚房的單元房，八十年代中期，城市里許多人住進了帶衛(wèi)生間、廚房的單元房，居住條件上升了一個大臺階居住條件上升了

5、一個大臺階。l進入九十年代，國家大力實行住房制度改革，住房變成了自己的私有進入九十年代，國家大力實行住房制度改革，住房變成了自己的私有財產(chǎn)。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代財產(chǎn)。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代。l人們在哭、笑、怒、罵之余接受了這種改變，房屋、樓價問題成了人們生活中最關(guān)心的問題。新的住房時代開始了。l21世紀后，隨著高層住房普及，許多人也搬到了新式的現(xiàn)代小區(qū)。l房屋改變了人的生活，人們選房的眼光也發(fā)生了巨大的變化。許多人更愿在郊外一些安適的地方買別墅，住洋樓，遠離城市的嘈雜環(huán)境l改革開放30年，也是我國住房制度變革的30年，住房制度經(jīng)歷了一場由福利化分房和低租金公房制度向住房商品化、市場化、社會化的重大轉(zhuǎn)變。在這一過程中，作為住房制度和