香港地鐵上蓋商業(yè)經(jīng)典案例23PPT(1)

1、 香港地鐵上蓋商業(yè)經(jīng)典案例在北京、香港、深圳、廣州地鐵購物早已成為一種時尚、便捷的消費理念，有著“地下錢龍”之稱的地鐵商業(yè)成為城市經(jīng)濟(jì)重要組成部分。地鐵商業(yè)盈利案例：香港地鐵周邊物業(yè)升值已經(jīng)達(dá)到50% 深圳地鐵周邊物業(yè)升值在30%-50% 上海地鐵周邊物業(yè)升值超過50%在香港經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，地鐵商業(yè)作出了功不可沒的貢獻(xiàn)。香港地鐵正利用交通創(chuàng)造新的財富神話！香港地鐵上蓋物業(yè)無一例外采取的“只租不售”經(jīng)營方法，充分體現(xiàn)出地鐵上蓋物業(yè)無法估量的商業(yè)價值。 香港地鐵上蓋商業(yè)業(yè)態(tài)布局 朗豪坊位于香港旺角砵蘭街，是旺角地鐵站上蓋商業(yè)，建成于2004年，總體量16.7萬平方米，成為九龍區(qū)著名的地標(biāo)建筑，

2、朗豪坊屬于地鐵上蓋商業(yè)綜合體項目，由購物商場、酒店、寫字樓組成。 朗豪坊商場 香港潮流地標(biāo) 朗豪坊寫字樓智慧型甲級商廈，區(qū)內(nèi)絕無僅有 朗豪坊酒店 旺角區(qū)唯一的五星級酒店 商場香港潮流地標(biāo)樓層分布業(yè)態(tài)布局1/F至3/F時尚品牌匯聚，多個國際品牌均進(jìn)駐這一層面積較大的商鋪4/F美食廣場，齊中、西、日、韓、意等各式美食5/F至7/F主打年輕服飾，是旺角是年輕人的世界8/F至12/F潮流特區(qū)12/F及13/F娛樂專區(qū)商場頂層特別區(qū)域終極吃喝玩樂的地方，內(nèi)有各式餐廳、酒吧及Cafe，同時是近距離欣賞“數(shù)碼天幕商場內(nèi)薈萃近200間國際及本地潮流品牌店鋪、特色餐飲食肆和戲院等消費熱點 商場亮點設(shè)計 巨石外墻

3、 專程于巴西開 采的礦石外墻，令朗豪坊成為旺角的獨特標(biāo)志 商場亮點設(shè)計Happy Man雕塑坐落購物中心正門、高三十呎的Happy Man雕塑，成為象征朗豪坊動力和朝氣蓬勃標(biāo)志。 商場亮點設(shè)計 通天廣場 商場四樓，樓高200米，匯聚人氣踞點 玻璃外墻設(shè)計、盡覽旺角景色 商場、酒店、寫字樓交匯點商場亮點設(shè)計 通 天 梯 兩組總長度達(dá)83米 的全港最長通天梯 貫穿商場不同的主題區(qū)域，方便顧客迅速穿梭、提升商場人氣、增添購物樂趣 高角度俯瞰通天廣場商場亮點設(shè)計 數(shù)碼天幕 商場頂部設(shè)有全港首個數(shù)碼天幕，是朗豪坊的矚目據(jù)點 數(shù)碼天幕時刻綻入影像，拼貼出邊串幻彩旋渦、動感浮云，制造全港空前景觀。 與香港地

4、鐵朗豪坊投資額達(dá)100億元，目前價值已達(dá)250億元，這個位于九龍旺角的地鐵上蓋商業(yè)，在未來具備無窮的發(fā)展?jié)摿?！商?寫字樓+酒店的經(jīng)典設(shè)計妙地利用了地鐵所帶來的海量人流，它將所有地鐵人流都匯集到朗豪坊商場辦公、酒店中來，峰值能夠達(dá)到40萬人/天。 商場品味生活志 “Play more，Sleep less” 玩多點，睡少點 香港的APM Mall是新鴻基地產(chǎn)于東九龍發(fā)展的旗艦商場，位于九龍觀塘，是觀塘地鐵上蓋物業(yè)，總面積大約6萬平方米。 香港首個開創(chuàng)夜行概念的商場，為顧客提供購物消閑、潮流的時尚新體驗。現(xiàn)成為國內(nèi)游客及香港年輕人的消費娛樂熱點之一。 APM商場分別連接觀塘地鐵站、裕民坊與觀塘道

5、東行、巧明街的港貿(mào)中心以及創(chuàng)紀(jì)之城的開源道鱷魚恤大廈。 業(yè)態(tài)布局樓層分布詳細(xì)業(yè)態(tài)B1吉之島超級市場1F-3F化妝品、流行服飾匯聚4F-5F美食廣場、大型酒樓、影音數(shù)碼6F電影院 動感設(shè)計APM 商場內(nèi)時尚、新穎的設(shè)計，靈感來自燈籠，并運用嶄新的建筑技術(shù)，制造懸浮半空的視覺效果，燈光亦因應(yīng)不同樓層而轉(zhuǎn)變，帶領(lǐng)顧客進(jìn)入一個超現(xiàn)代的感官世界，使前來購物的顧客流連忘返。 活動推廣商場內(nèi)的推廣活動成為APM商場一大特色，APM商場現(xiàn)成為了不少電影公司及唱片公司舉行簽唱會、首映禮等宣傳活動的熱門地點。 與香港地鐵 APM位于東九龍觀唐地鐵上蓋物業(yè)，優(yōu)秀的選址和交通規(guī)劃，成為顧客到達(dá)商場的重要途徑 APM運

6、用優(yōu)越的地理位置、交通優(yōu)勢，采用鮮明的主題定位，以差異化競爭道路迎合年輕人的品位和需求。超級SHOPPING MALL 太古廣場座落于港島中區(qū)心臟地帶，是金鐘地鐵站上蓋，面積約51萬平方米，是全球最大的市區(qū)商業(yè)及零售商場之一。 商場內(nèi)網(wǎng)羅140多個世界知名品牌，薈萃了國際名牌時裝、古玩珍藏和高級奢侈精品，成為香港名媛、年輕才俊的聚腳點 。業(yè)態(tài)布局 品牌產(chǎn)品二樓：Agns b.、Escada Sport、D&G Dolce & Gabbana等三樓：LV、Dior、Hermes、Gucci等 特色美食世界各地特色美饌，浪漫情調(diào)的法式、新派港式、風(fēng)味泰式、正宗日式、特色美式可謂各具特色。 設(shè)計亮點太古商場內(nèi)設(shè)有行人天橋連接金鐘廊與統(tǒng)一中心，地下行人通道連接地下鐵路金鐘站及太古廣場第三期，交通十分方便。商場內(nèi)空間寬敞，環(huán)境舒適，購物消閑選擇包羅萬象，是國內(nèi)游客購物、消閑、飲食及娛樂的理想好去處。與香港地鐵太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋，是香港及九龍(荃灣)兩條地鐵線的交匯點，并將物業(yè)四周串聯(lián)著放射狀的過