第八章投資估算指標(biāo)和建設(shè)工期定額ppt課件

1、建立工程定額原理與實(shí)務(wù)第八章.第八章 投資估算目的和建立工期定額8.1投資估算目的8.2建立工期定額.8.1投資估算目的8.1.1投資估算目的的概念、作用及內(nèi)容8.1.2投資估算目的的編制原那么、根據(jù)及方法8.1.3投資估算目的的運(yùn)用8.1.4投資估算目的編制實(shí)例.8.1.1投資估算目的的概念、作用及內(nèi)容1.投資估算目的的概念2.投資估算目的的作用3.投資估算目的的內(nèi)容.1.投資估算目的的概念投資估算目的是指在編制工程建議書(shū)、可行性研討報(bào)告和編制設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)階段進(jìn)展投資估算、計(jì)算投資需求量時(shí)運(yùn)用的一種定額。投資估算目的以獨(dú)立的建立工程或單項(xiàng)工程為對(duì)象，綜合工程全過(guò)程投資和建立中的各類本錢(qián)和費(fèi)用，

2、反映出其擴(kuò)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。投資估算一經(jīng)同意即為建立工程投資的最高限額，普通情況下不得隨意突破。因此，投資估算的準(zhǔn)確與否不僅影響到建立前期的投資決策，而且也直接關(guān)系到下一階段設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制及工程建立期的造價(jià)管理和控制。.2.投資估算目的的作用1)在編制工程建議書(shū)階段，它是工程主管部門(mén)審批工程建議書(shū)的根據(jù)之一，并對(duì)工程的規(guī)劃及規(guī)模起參考作用。2)在可行性研討報(bào)告階段，它是工程決策的重要根據(jù)，也是多方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、正確編制投資估算、合理確定工程投資額的重要根底。3)投資估算目的對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制造用。4)在建立工程評(píng)價(jià)及決策過(guò)程中，它是評(píng)價(jià)建立工程投

3、資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟(jì)目的。5)在實(shí)施階段，它是限額設(shè)計(jì)和工程造價(jià)確定與控制的根據(jù)。6)投資估算目的是核算建立工程建立投資需求額和編制建立投資方案的重要根據(jù)。7)合理準(zhǔn)確地確定投資估算目的是進(jìn)展工程造價(jià)管理改革，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)事前管理和自動(dòng)控制的前提條件。.3.投資估算目的的內(nèi)容投資估算目的是確定和控制建立工程全過(guò)程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的，其范圍涉及建立前期、建立實(shí)施期和開(kāi)工驗(yàn)收交付試用期等各個(gè)階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同而有差別，普通可以分為建立工程綜合目的、單項(xiàng)工程目的和單位工程目的三個(gè)層次。(1)建立工程綜合目的(2)單項(xiàng)工程目的(3)單位工程目的.(1)建立工程綜合目的建

4、立工程綜合目的建立工程綜合目的是指按規(guī)定應(yīng)列入建立工程投資的從立項(xiàng)籌建開(kāi)場(chǎng)至開(kāi)工驗(yàn)收交付運(yùn)用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。建立工程綜合目的普通以工程的綜合消費(fèi)才干單位投資表示，如元/t、元/kW；或以運(yùn)用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。.(2)單項(xiàng)工程目的單項(xiàng)工程目的單項(xiàng)工程目的是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揚(yáng)消費(fèi)才干或運(yùn)用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及消費(fèi)工具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用。1)單項(xiàng)工程的類別劃分。 主要消費(fèi)設(shè)備。它是指直接參與消費(fèi)產(chǎn)品的工程工程，包括消費(fèi)車(chē)間或消費(fèi)安裝。 輔助消費(fèi)設(shè)備。它是指為主要消費(fèi)車(chē)間效力的工程工程，包括集中控制室、中央

5、實(shí)驗(yàn)室、機(jī)修、電修、儀器儀表修繕及木工等車(chē)間，原資料、半廢品、廢品及危險(xiǎn)品等倉(cāng)庫(kù)。 公用工程。它包括給水排水系統(tǒng)、供電及通訊系統(tǒng)以及熱點(diǎn)站、熱力站、煤氣站、空壓站、冷凍站、冷卻塔和全廠管網(wǎng)等。 環(huán)境維護(hù)工程。它包括廢氣、廢渣、廢水等的處置和綜合利用設(shè)備及綠化。.(2)單項(xiàng)工程目的 總圖運(yùn)輸工程。它包括廠區(qū)防洪、圍墻大門(mén)、傳達(dá)及收發(fā)室、汽車(chē)庫(kù)、消防車(chē)庫(kù)、廠區(qū)道路、橋涵、廠區(qū)碼頭及廠區(qū)大型土石方工程。 廠區(qū)效力設(shè)備。它包括廠部辦公室、廠區(qū)食堂、醫(yī)務(wù)室、浴室、哺乳室、自行車(chē)棚等。 生活福利設(shè)備。它包括職工宿舍、住宅、生活區(qū)食堂、職工醫(yī)院、俱樂(lè)部、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、商業(yè)效力點(diǎn)以及與之配套的設(shè)備

6、。 廠外工程。它包括水源工程、廠外輸電、輸水、排水、通訊、輸油等管線以及公路、鐵路公用線等。2)單項(xiàng)工程目的組成(圖8-1)。 建筑工程費(fèi)。它包括場(chǎng)地平整、豎向布置土石方工程及廠區(qū)綠化工程，各種廠房、辦公及生活福利設(shè)備等以及建筑物給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)、煤氣等管道工程、電氣照明、防雷接地等工程費(fèi)用。.(2)單項(xiàng)工程目的 安裝工程費(fèi)。它包括主要消費(fèi)、輔助消費(fèi)、公用工程的設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、儀表、各種工藝管道、電力、通訊電纜等安裝以及設(shè)備、管道保溫、防腐等工程費(fèi)用。 設(shè)備、工器具及消費(fèi)家具購(gòu)置費(fèi)。它包括需求安裝和不需求安裝的公用設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、儀器儀表及配合試消費(fèi)所需的工具、模具、量具、卡具、刃具等和

7、實(shí)驗(yàn)臺(tái)、化驗(yàn)臺(tái)、任務(wù)臺(tái)、工具箱、更衣柜等消費(fèi)家具購(gòu)置費(fèi)。 工程建立其他費(fèi)用。它包括工程建立所需的土地運(yùn)用費(fèi)、與工程建立有關(guān)的其他費(fèi)用、與企業(yè)未來(lái)消費(fèi)運(yùn)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。.(2)單項(xiàng)工程目的圖8-1單項(xiàng)工程目的組成圖.(3)單位工程目的單位工程目的單位工程目的是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程工程的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。單位工程目的普通以如下方式表示：1)房屋。2)道路。3)水塔。4)管道。.8.1.2投資估算目的的編制原那么、根據(jù)及方法1.投資估算目的的編制原那么2.投資估算目的的編制根據(jù)3.投資估算目的的編制方法.1.投資估算目的的編制原那么1)內(nèi)容和典型工程的取定，必需遵照國(guó)家的技

8、術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，符合國(guó)家技術(shù)開(kāi)展方向。2)要與工程建議書(shū)及可行性研討報(bào)告的編制深度相順應(yīng)。3)要反映不同行業(yè)、不同工程和不同工程的特點(diǎn)。4)投資估算目的的編制要充分思索建立條件、實(shí)施時(shí)間、建立期限的不同，導(dǎo)致目的的量差、價(jià)差、利息差、費(fèi)用差等動(dòng)態(tài)要素對(duì)投資估算的影響。5)投資估算目的既要適用于一個(gè)建立工程的全部投資及其構(gòu)成，又要有組成建立工程的各個(gè)單項(xiàng)工程投資，既能綜合，又能分解，要運(yùn)用自若，簡(jiǎn)明適用。.2.投資估算目的的編制根據(jù)1)按照不同的產(chǎn)品方案、工藝流程和消費(fèi)規(guī)模，確定建立工程主要消費(fèi)、輔助消費(fèi)、公用設(shè)備及生活福利設(shè)備等單項(xiàng)工程內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量以及構(gòu)造方式，選擇相應(yīng)具有代表性、符合技術(shù)開(kāi)展

9、方向、數(shù)量足夠的曾經(jīng)建成或正在建立的并具有反復(fù)運(yùn)用能夠的設(shè)計(jì)圖樣及其工程量清冊(cè)、設(shè)備清單、主要資料用量表和預(yù)算資料、決算資料，經(jīng)過(guò)分類，挑選、整理出編制根據(jù)。2)國(guó)家和主管部門(mén)制定頒發(fā)的建立工程用地定額、建立工程工期定額、單項(xiàng)工程施工工期定額及消費(fèi)定員規(guī)范等。3)編制年度現(xiàn)行全國(guó)一致、地域一致的各類工程概預(yù)算定額、各種費(fèi)用規(guī)范。4)編制年度的各類工資規(guī)范、資料預(yù)算價(jià)錢(qián)及各類工程造價(jià)指數(shù)，應(yīng)以所處地域的規(guī)范為準(zhǔn)。.2.投資估算目的的編制根據(jù)5)設(shè)備價(jià)錢(qián)。 通用設(shè)備、定型產(chǎn)品，以國(guó)家或地域主管部門(mén)規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià)錢(qián)及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 非定型及非規(guī)范設(shè)備按消費(fèi)廠報(bào)價(jià)或已到貨的合同價(jià)計(jì)算。 施工企業(yè)自行

10、加工的非規(guī)范設(shè)備，應(yīng)按有關(guān)加工定額計(jì)算，其價(jià)錢(qián)應(yīng)略低于外購(gòu)價(jià)錢(qián)。 進(jìn)口設(shè)備以到岸或離岸價(jià)計(jì)算，即進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=到岸價(jià)+關(guān)稅+增值調(diào)理稅+進(jìn)出口公司手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。.3.投資估算目的的編制方法(1)調(diào)查搜集整理資料階段調(diào)查搜集與編制內(nèi)容有關(guān)的曾經(jīng)建成或正在建立的工程設(shè)計(jì)圖樣資料，施工資料以及概算、預(yù)算、決算資料，這些資料是編制任務(wù)的根底，資料搜集得越多，反映出的問(wèn)題越多，編制任務(wù)思索得越全面，越有利于提高目的的適用性和覆蓋面。(2)平衡調(diào)整階段由于調(diào)查搜集的資料來(lái)源不同，雖經(jīng)過(guò)必要的分析整理，但仍難以防止由于設(shè)計(jì)方案、建立條件和建立時(shí)間上的差別所帶來(lái)的影響，會(huì)出現(xiàn)數(shù)據(jù)反常景象以及反復(fù)、漏項(xiàng)和

11、程度上的較大變化，因此，需求將這些資料進(jìn)展適當(dāng)平衡、調(diào)整。(3)測(cè)算審查階段測(cè)算是將新編的目的和選定工程的概預(yù)算，在同一價(jià)錢(qián)條件下進(jìn)展比較，檢驗(yàn)其量差的偏離程度能否在允許偏向的范圍內(nèi)，如偏離過(guò)大要查找緣由，進(jìn)展修正，以保證目的確實(shí)切、適用。.8.1.3投資估算目的的運(yùn)用1.時(shí)間差別2.建立地點(diǎn)差別3.設(shè)計(jì)差別.1.時(shí)間差別時(shí)間差別投資估算目的編制年度所根據(jù)的各項(xiàng)定額、價(jià)錢(qián)和費(fèi)用規(guī)范及工程實(shí)施年度能夠會(huì)隨時(shí)間的推移而有所變化。這些變化對(duì)工程投資的影響因工期長(zhǎng)短而異，時(shí)間越長(zhǎng)影響越大，越不可忽視。工程投資估算一定要估計(jì)計(jì)算至實(shí)施期年度的造價(jià)程度，否那么將給工程投資留下缺口，使其失去控制投資的意義。

12、時(shí)間差別對(duì)工程投資的影響普通可按下述幾種情況思索：(1)定額程度的影響(2)價(jià)錢(qián)差別的影響(3)費(fèi)用差別的影響.(1)定額程度的影響定額程度的影響各項(xiàng)定額的修訂、新舊定額程度變化所引起的定額差，普通表現(xiàn)為人工、資料、施工機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)的量差，可相應(yīng)調(diào)整投資估算目的內(nèi)的人工、資料和施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，也可用同一價(jià)錢(qián)計(jì)算的新、舊定額直接費(fèi)之比調(diào)整投資估算目的的直接費(fèi)。即調(diào)整后的直接費(fèi)=目的直接費(fèi)1+(新定額直接費(fèi)-舊定額直接費(fèi))/舊定額直接費(fèi).(2)價(jià)錢(qián)差別的影響價(jià)錢(qián)差別的影響如投資估算目的編制年度至工程實(shí)施期年度，僅設(shè)備、資料有所變化，可按目的內(nèi)所列設(shè)備、資料用量調(diào)整其價(jià)差或以價(jià)差率調(diào)整。價(jià)差率的計(jì)

13、算公式為設(shè)備(資料)差價(jià)率()=設(shè)備(資料)用量(編制年度價(jià)錢(qián)-目的編制年度價(jià)錢(qián))/目的設(shè)備(資料)費(fèi)總額100 .(3)費(fèi)用差別的影響費(fèi)用差別的影響目的編制年度至實(shí)施期年度之間如建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用定額有變化，可將新建筑安裝工程費(fèi)用定額中的不同計(jì)算基數(shù)的費(fèi)率，換算成同一計(jì)算基數(shù)的綜合費(fèi)率方式進(jìn)展調(diào)整。.2.建立地點(diǎn)差別建立地點(diǎn)的變化(如水文、地質(zhì)、氣候、地震以及地形地貌等)必然要引起設(shè)計(jì)、施工的變化，由此引起對(duì)投資的影響，除在投資估算目的中規(guī)定相應(yīng)調(diào)整方法外，運(yùn)用目的時(shí)必需根據(jù)建立地點(diǎn)的詳細(xì)情況，研討詳細(xì)處置方案，進(jìn)展必要的調(diào)整。.3.設(shè)計(jì)差別由于投資估算目的的編制是取材于曾經(jīng)建成或正在建立

14、的工程設(shè)計(jì)和施工資料，而設(shè)計(jì)是一種發(fā)明活動(dòng)，完全一樣的工程幾乎是不存在的。設(shè)計(jì)對(duì)投資的影響是多方面的，編制時(shí)應(yīng)對(duì)投資影響比較大的以下設(shè)計(jì)差別進(jìn)展必要的調(diào)整。1)影響建筑安裝工程費(fèi)的設(shè)計(jì)要素。2)工藝改動(dòng)、設(shè)備選型引起對(duì)投資的影響。.8.1.4投資估算目的編制實(shí)例1.工程概略2.每1m2綜合造價(jià)目的3.土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1m2直接費(fèi)用目的4.主要實(shí)物工程量目的5.工料耗費(fèi)目的.1.工程概略表8-1工程概略.1.工程概略表8-1工程概略.2.每1m2綜合造價(jià)目的表8-2每1綜合造價(jià)目的(單位：元/).3.土建工程各分部占定額直接費(fèi)的比例及每1m2直接費(fèi)用目的表8-3土建工程各分部

15、占定額直接費(fèi)的比例及每1直接費(fèi)用目的.4.主要實(shí)物工程量目的表8-4主要實(shí)物工程量每100目的(單位：100).4.主要實(shí)物工程量目的表8-4主要實(shí)物工程量每100目的(單位：100).5.工料耗費(fèi)目的表8-5工料耗費(fèi)目的.8.2建立工期定額8.2.1建立工期定額的概念、作用及內(nèi)容8.2.2建立工期定額的編制原那么、根據(jù)及方法8.2.3建筑安裝工期定額(2000年)簡(jiǎn)介及運(yùn)用.8.2.1建立工期定額的概念、作用及內(nèi)容1.建立工期定額的概念2.建立工期定額的作用3.建立工期定額的內(nèi)容.1.建立工期定額的概念所謂工期定額，是指各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)，包括建立工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次

16、。建立工期定額是指建立工程或獨(dú)立的單項(xiàng)工程從開(kāi)工建立起到全部建成投產(chǎn)或交付運(yùn)用時(shí)止所需求的額定時(shí)間，不包括由于決策失誤而停(緩)建所延誤的時(shí)間，普通以月數(shù)或天數(shù)表示。施工工期定額普通是指單項(xiàng)工程或單位工程從正式開(kāi)工起至完成承包工程全部設(shè)計(jì)內(nèi)容并到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范所需求的額定時(shí)間。施工工期是建立工期中的一部分。因不可抗拒的自然災(zāi)禍或艱苦設(shè)計(jì)變卦呵斥的停工，經(jīng)簽證后，可順延工期。.1)法規(guī)性。建立工期定額具有如下特性：1)法規(guī)性。2)普遍性。3)科學(xué)性。.2.建立工期定額的作用建立工期是評(píng)價(jià)投資效果的重要目的，直接標(biāo)志著建立速度的快慢。在工期定額中曾經(jīng)思索了季節(jié)性施工要素對(duì)工期的影響、地域性特點(diǎn)對(duì)工

17、期的影響、工程構(gòu)造和規(guī)模對(duì)工期的影響、工程用途對(duì)工期的影響以及施工技術(shù)與管理程度對(duì)工期的影響。因此，工期定額是評(píng)價(jià)工程建立速度、編制施工方案、簽署承包合同、評(píng)價(jià)全優(yōu)工程的可靠根據(jù)。.3.建立工期定額的內(nèi)容(1)編制造用、根據(jù)及運(yùn)用闡明建立工期定額在建立前期主要作為工程評(píng)價(jià)、決策、設(shè)計(jì)時(shí)按合理工期組織建立的根據(jù)，還可作為編審設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)和初步設(shè)計(jì)文件時(shí)確定建立工期的根據(jù)。(2)建立工期定額中時(shí)間的闡明建立工期定額的起止時(shí)間普通從設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程正式破土開(kāi)工到全部工程建成交付運(yùn)用所需的時(shí)間，定額中大都以月計(jì)算、表示，工期較短的也可以天計(jì)算、表示。(3)建立工期定額的工程構(gòu)成各類建立工期定額按工程的

18、組成可劃分為兩個(gè)層次。1)建立工程的定額工期。2)主要單項(xiàng)工程的定額工期。.8.2.2建立工期定額的編制原那么、根據(jù)及方法1.建立工期定額的編制原那么與根據(jù)2.以平均合理的原那么確定定額程度3.建立工期定額的編制方法.1.建立工期定額的編制原那么與根據(jù)1)適宜國(guó)家建立的需求，表達(dá)國(guó)家建立的方針、政策。2)適宜國(guó)家消費(fèi)力開(kāi)展的程度。3)建立工期定額的編制還要同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、勞動(dòng)法規(guī)、施工驗(yàn)收規(guī)范以及平安規(guī)程相匹配。4)應(yīng)采用先進(jìn)科學(xué)的方法進(jìn)展編制。5)建立工期定額的工程劃分要根據(jù)不同建立工程的規(guī)模、消費(fèi)才干、工程構(gòu)造、層數(shù)等合理分檔，便于定額的運(yùn)用。6)要思索氣候、地理(如高寒、高原)等自然條

19、件的差別對(duì)建立工期的影響，分別利用系數(shù)進(jìn)展相應(yīng)的調(diào)整換算，以擴(kuò)展定額的適用范圍。.2.以平均合理的原那么確定定額程度(1)建立工期定額應(yīng)以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間為根底確定(2)建立工期定額應(yīng)反映社會(huì)勞動(dòng)消費(fèi)力開(kāi)展程度(3)建立工期定額要順應(yīng)我國(guó)建筑業(yè)改革開(kāi)展的程度(4)建立工期定額要為趕超國(guó)際程度提供能夠.(1)建立工期定額應(yīng)以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間為根底確定1)建立工期定額編制的各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)，諸如數(shù)據(jù)資料搜集的范圍、取舍、統(tǒng)計(jì)分析等都應(yīng)以合理確定定額程度并能指點(diǎn)工程實(shí)際為前提。2)采用不同的方法編制建立工期定額時(shí)，涉及不同數(shù)據(jù)的選取時(shí)，也應(yīng)對(duì)定額程度分別進(jìn)展分析，找出差別的緣由，進(jìn)展必要的修正。3

20、)建立工期定額編制完成后還需經(jīng)過(guò)評(píng)審和審查，審查的一個(gè)重要任務(wù)就是對(duì)定額的程度同相應(yīng)的已完工程實(shí)踐建立工期進(jìn)展對(duì)比分析，以驗(yàn)證新編工期定額程度能否符合施工實(shí)踐后方可發(fā)布實(shí)施。4)建立工期定額發(fā)布實(shí)施后，能否起到應(yīng)有的指點(diǎn)工程施工的作用，能否有利于建筑管理程度和勞動(dòng)消費(fèi)率的提高，應(yīng)進(jìn)展跟蹤管理和信息反響，為修訂任務(wù)提供根底資料。.(2)建立工期定額應(yīng)反映社會(huì)勞動(dòng)消費(fèi)力開(kāi)展程度建立工期定額應(yīng)反映社會(huì)勞動(dòng)消費(fèi)力開(kāi)展程度由于建立工期定額程度反映了一定時(shí)期建筑業(yè)管理和消費(fèi)力開(kāi)展的程度，同時(shí)，管理程度與勞動(dòng)消費(fèi)力的開(kāi)展程度是相互影響并相互促進(jìn)的，因此定額的制定既要思索地域和企業(yè)之間的不平衡性，又要思索提高

21、管理促進(jìn)消費(fèi)力開(kāi)展的能夠性。.(3)建立工期定額要順應(yīng)我國(guó)建筑業(yè)改革開(kāi)展的程度建立工期定額要順應(yīng)我國(guó)建筑業(yè)改革開(kāi)展的程度隨著建筑企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越猛烈，為提高建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，客觀上要求施工企業(yè)不斷地采用先進(jìn)技術(shù)和強(qiáng)化內(nèi)部管理實(shí)行工程管理、目的管理以及先進(jìn)的施工技術(shù)手段。建立工期定額已成為考核其成果的客觀規(guī)范，以鼓勵(lì)先進(jìn)，鞭策落后。.(4)建立工期定額要為趕超國(guó)際程度提供能夠建立工期定額要為趕超國(guó)際程度提供能夠與國(guó)際先進(jìn)的建立程度相比，我國(guó)目前仍存在著施工技術(shù)配備程度不高、全員勞動(dòng)消費(fèi)率較低的現(xiàn)實(shí)，表如今同類型工程建立工期較國(guó)外相比還有差距，因此國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)在不斷開(kāi)放的建筑市場(chǎng)和對(duì)外工程

22、承包中，客觀要求企業(yè)不但要到達(dá)國(guó)內(nèi)工期定額的程度，還應(yīng)趕超世界先進(jìn)程度。為此在確定定額程度時(shí)，既要從我國(guó)建筑業(yè)目前實(shí)踐程度出發(fā)，也應(yīng)調(diào)查趕超國(guó)際程度的能夠性。.3.建立工期定額的編制方法建立工期定額的編制有以下特點(diǎn)：第一，建立工期涉及的是時(shí)間范圍，且跨度大，其間變化要素多，涉及的單位也多，包含了許多管理的要素。第二，工業(yè)建立工程特點(diǎn)突出，工程類型多、建立規(guī)模大、工程量也較大，且施工工藝和技術(shù)復(fù)雜程度高，因此難以用普通的或單一的建立工期定額編制方法來(lái)概括。第三，編制建立工期定額所需求的數(shù)據(jù)資料繁雜，普通情況下，資料搜集困難，而且可靠性較差。第四，定額編制原那么的詳細(xì)化、量化比較困難，比如“正常的

23、建立條件(經(jīng)濟(jì)的、自然的)就很難量化，加上我國(guó)地域遼闊、經(jīng)濟(jì)條件開(kāi)展不平衡，自然條件差別也大，所以編制全國(guó)一致或行業(yè)、地域一致的建立工期定額都會(huì)遇到類似的問(wèn)題。要使定額具有普遍性，又要適當(dāng)思索不同的特殊性，矛盾較突出。.3.建立工期定額的編制方法在建立工期定額編制的實(shí)際中，根據(jù)以上特點(diǎn)采取了多種方法，但主要的方法可以概括為以下三種：(1)施工組織設(shè)計(jì)法(2)數(shù)理統(tǒng)計(jì)法(3)專家評(píng)價(jià)法.(1)施工組織設(shè)計(jì)法1)建立規(guī)范網(wǎng)絡(luò)模型，以此提示工程中各單位工程、單項(xiàng)工程之間的相互關(guān)系和施工程序以及搭接程度。2)確定各工序的稱號(hào)，選定適當(dāng)?shù)氖┕し桨浮?)計(jì)算各工序?qū)?yīng)的綜合勞動(dòng)定額。4)計(jì)算各工序所含實(shí)物

24、工程量。5)計(jì)算工序作業(yè)時(shí)間。工序作業(yè)時(shí)間是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)中最根本的參數(shù)，它同工序的劃分、勞動(dòng)定額和實(shí)物工程量都為函數(shù)關(guān)系，同時(shí)工序作業(yè)時(shí)間計(jì)算能否準(zhǔn)確也影響整個(gè)建立工期的計(jì)算精度。工序作業(yè)時(shí)間的計(jì)算公式為D=Q/P.(1)施工組織設(shè)計(jì)法6)計(jì)算初始網(wǎng)絡(luò)時(shí)間參數(shù)，得到初始工期值，確定關(guān)鍵線路和影響整個(gè)工期值的各工序組合。7)進(jìn)展工期-本錢(qián)、勞動(dòng)力、資料資源的優(yōu)化后，得出最優(yōu)工期。8)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算的最優(yōu)工期，思索其他影響要素，進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整后即為定額工期。.(2)數(shù)理統(tǒng)計(jì)法數(shù)理統(tǒng)計(jì)法數(shù)理統(tǒng)計(jì)法是把過(guò)去的有關(guān)工期資料按編制的要求進(jìn)展分類，然后用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推導(dǎo)出計(jì)算式求得統(tǒng)計(jì)工期值的方法。這種方法雖然簡(jiǎn)

25、單，實(shí)際上可靠，但對(duì)數(shù)據(jù)的處置要求嚴(yán)厲，要求建立工期原始資料完好、真實(shí)，剔除各種不合理的要素，同時(shí)要合理選擇統(tǒng)計(jì)資料和統(tǒng)計(jì)對(duì)象。數(shù)理統(tǒng)計(jì)法是編制工期定額較為通用的一種方法，詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)對(duì)象和統(tǒng)計(jì)對(duì)象預(yù)測(cè)的范圍應(yīng)根據(jù)編制任務(wù)的要求而確定，這里僅作簡(jiǎn)單引見(jiàn)。.(3)專家評(píng)價(jià)法D法是在問(wèn)題難以用定量的數(shù)學(xué)模型、難以用解析方法求解時(shí)而采用的一種有效的估計(jì)預(yù)測(cè)的方法，屬于閱歷評(píng)價(jià)的范圍。經(jīng)過(guò)調(diào)查建立工期問(wèn)題專家、技術(shù)人員，對(duì)確定的工期目的進(jìn)展估計(jì)和預(yù)測(cè)。采用D法首先要確定好預(yù)測(cè)的目的，目的可以是某項(xiàng)工程的建立工期，也可以是某個(gè)工序的作業(yè)時(shí)間或編制建立工期定額中的某個(gè)詳細(xì)條件、某個(gè)數(shù)值等。所選專家及技術(shù)人員

26、必需閱歷豐富、有權(quán)威、有代表性，按照專門(mén)設(shè)計(jì)的咨詢表格，請(qǐng)專家填寫(xiě)。再經(jīng)過(guò)數(shù)輪咨詢和輪回信息反響，對(duì)各輪的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)展統(tǒng)計(jì)分析。如此不斷修正評(píng)價(jià)意見(jiàn)，最終使評(píng)價(jià)結(jié)果趨于一致，才可作為確定定額工期的根據(jù)。.8.2.3建筑安裝工期定額(2000年)簡(jiǎn)介及運(yùn)用1.全國(guó)一致建筑安裝工程工期定額總闡明及部分工期定額2.單位工程工期定額有關(guān)規(guī)定及闡明3.群體住宅工期計(jì)算.1.全國(guó)一致建筑安裝工程工期定額總闡明及部分工期定額1)本定額是編制招標(biāo)文件的根據(jù)，是簽署建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的根底，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定招標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考。2)由于我國(guó)幅員遼闊，各地氣候條

27、件差別較大，故將全國(guó)劃分為、類地域，分別制定工期定額。3)本定額是按各類地域情況綜合思索的，由于各地施工條件不同，允許各地有15以內(nèi)的定額程度調(diào)整幅度，各省、自治區(qū)、直轄市建立行政主管部門(mén)可按上述規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)那么，報(bào)住房與城鄉(xiāng)建立部備案。4)單項(xiàng)工程工期是指單項(xiàng)工程從根底破土開(kāi)工(或原樁位打根底樁)起至完成建筑安裝工程施工全部?jī)?nèi)容，并到達(dá)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范之日止的全過(guò)程所需的日歷天數(shù)。5)本定額工期以日歷天數(shù)為單位。6)因艱苦設(shè)計(jì)變卦或發(fā)包方緣由呵斥停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)后，可順延工期。.1.全國(guó)一致建筑安裝工程工期定額總闡明及部分工期定額7)施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計(jì)要求冬季不能施工而呵斥工程主導(dǎo)工序

28、延續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)后，可順延工期。8)本定額工程包括民用建筑和普統(tǒng)統(tǒng)用工業(yè)建筑。9)有關(guān)規(guī)定： 單項(xiàng)(位)工程中層高在2.2m以內(nèi)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積，但計(jì)算層數(shù)。 出屋面的樓(電)梯間、水箱間不計(jì)算層數(shù)。 單項(xiàng)(位)工程層數(shù)超出本定額時(shí)，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值添加。 一個(gè)承包方同時(shí)承包2個(gè)以上(含2個(gè))單項(xiàng)(位)工程時(shí)，工期以一個(gè)單項(xiàng)(位)工程的最大工期為基數(shù)，另加其他單項(xiàng)(位)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：加一個(gè)乘系數(shù)0.35，加 2個(gè)乘系數(shù)0.2，加 3個(gè)乘系數(shù)0.15，4個(gè)以上的單項(xiàng)(位)工程不另添加工期。 坑底打根底樁，另添加工期。.1.全國(guó)一致建筑安裝工程工期定額總闡明及部分工期定額 開(kāi)挖一層立方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定添加天數(shù)，但最多不超越50天。 根底施工遇到妨礙物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需求進(jìn)展根底處置時(shí)，由承發(fā)包雙方確定添加工期。 單項(xiàng)工程的室外管線(不包括直埋管道)累計(jì)長(zhǎng)度在 100m以上，添加工期10天；道路及停車(chē)場(chǎng)的面積在 500m2以上、1000m2以下者添加工期 10天；在5000m2以內(nèi)者添加工期20天；圍墻工程不另添加工期。10)本定額凡注明“以內(nèi)(下)者，均包