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現(xiàn)行物業(yè)管理服務(wù)業(yè) 制度相關(guān)法令解析 一、第一類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)範(fàn)疇 提供建築物及周圍環(huán)境維護、清潔、保全、公共安全檢查、消防安全設(shè)備及附屬設(shè)施設(shè)備檢修等服務(wù) 提供安全、便利與舒適的生活空間提升生活品質(zhì)加強環(huán)境安全減少犯罪行為建築物與環(huán)境使用管理與維護現(xiàn)行法令公寓大廈管理條例公寓大廈管理條例施行細(xì)則公寓大廈管理服務(wù)人管理辦法保全業(yè)法保全業(yè)法施行細(xì)則機電、清潔相關(guān)法規(guī)環(huán)境用藥管理法病媒蚊防治管理辦法 等 法律競合問題二、第二類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)範(fàn)疇 生活與商業(yè)支援服務(wù) 民眾於生活上的各項生活服務(wù)的代辦及諮詢、事務(wù)管理、物業(yè)生活服務(wù)（社區(qū)網(wǎng)路、照顧服務(wù)、保母、宅配物流）、生活產(chǎn)品（食衣住行育樂）等服務(wù)。 (一)法律相關(guān)規(guī)定以民法契約為主丙級 保姆人員 嬰幼兒照顧丙級 照顧服務(wù)員 居家看護服務(wù)(二)已開辦技能檢定之照顧服務(wù)項目不動產(chǎn)證券化條例不動產(chǎn)證券化管理機構(gòu):建築開發(fā)業(yè)、營造業(yè)、建築經(jīng)理業(yè)、不動產(chǎn)租賃業(yè)或其他經(jīng)中央目的事業(yè)主管機關(guān)核定公告之事業(yè)。 三、第三類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)範(fàn)疇 資產(chǎn)管理 不動產(chǎn)買賣、 租賃、 估價、 開發(fā)、 顧問、不動產(chǎn)管理機構(gòu)等不動產(chǎn)管理機構(gòu)條件已由信託公會擬定完畢，待審議通過

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