精密空調(diào)維保方案文獻

1、陽江市社保局機房空調(diào)維護保養(yǎng)方案項目名稱：機房精密空調(diào)日常運行維護維保單位：陽江市福暉電器服務有限公司負責人：聯(lián)絡電話： 日 期: TOC o 1-5 h z 一、機房空調(diào)保養(yǎng)維護重要性 3二、維保期限、維保實施及收費標準 4（一）維保期限 4（二）維保實施 4（三）收費標準 4三、維保項目內(nèi)容 4四、響應時間及承諾 7五、機房空調(diào)搶修應急預案 8、機房空調(diào)保養(yǎng)維護重要性機房恒溫恒濕空調(diào)對于維持機房設備的壽命起著極其重要的作用， 機房設備 最佳的工作環(huán)境為：溫度22C-24C；濕度45%-60%。機房設備對機房環(huán)境要 求很高，不僅有嚴格的溫、濕度要求，對潔凈度要求也比較高。溫度的要求：目前大多

2、數(shù)機房設備的冷卻主要靠空氣對流換熱的方式將設備 內(nèi)產(chǎn)生的熱量帶出，因此空調(diào)系統(tǒng)溫、濕度的變化，將對機房設備的工作造成影 響。濕度的要求：高相對濕度將在元器件表面形成水膜破壞其絕緣性，使磁性材料磁導率下降；而低相對濕度所形成的靜電積累會造成通信設備工作失誤；相對濕度的變化還會使紙媒體的尺寸和強度變化， 因此對電信機房的相對濕度也有較 嚴格的要求。溫濕度不但影響電子產(chǎn)品運行的可靠性和壽命， 而且關(guān)系到機房工作人員的 健康和工作的效率。潔凈度的要求：灰塵會使電信設備的運行出現(xiàn)故障、縮短使用壽命。機房中的計算機和程控機房中大多數(shù)設備為計算機系統(tǒng)和交換機系統(tǒng)等電子設備。為確保在機房空調(diào)發(fā)生突發(fā)故障時，能

3、夠 及時、迅速、高效、有序地處 理故障，保證電信機房內(nèi)各電子系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠地工作，減少故障，延長 使用壽命，提高工作效率，最大程度降低電信機房的經(jīng)濟損失。 結(jié)合機房空調(diào)常 見故障和維護總則特制定本應急預案。機房空調(diào)清洗保養(yǎng)的好處：保障機房設備處于最合適的溫度和濕度環(huán)境下工 作、減少事故發(fā)生、改善熱交換效果、保護空調(diào)設備、延長使用壽命、為用戶節(jié) 約維修費。二、維保期限、維保實施及收費標準（一）維保期限空調(diào)、維修保險及維護保養(yǎng)期限為：1年。時間從合同簽定日起一年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商可續(xù)簽。（二）維保實施對機房精密空調(diào)共2臺設備進行維護保養(yǎng)，型號： 雙方約定具體日期每月進行一次全

4、面維保巡查， 維保巡查內(nèi)容包括第三大點的所 有內(nèi)容。每半年進行一次回風濾網(wǎng)更換（三）收費標準在舁 廳P名稱及規(guī)格單位單價備注一設備消耗品材料1傳動皮帶2過濾網(wǎng)3二設備零部件材料具體零部件按需要更換另行報價三、維保項目內(nèi)容我方將派專門技術(shù)人員定期上門進行保養(yǎng)維護工作，對所承包機房專用空調(diào)進行維保的內(nèi)容包括：1、 控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設置參數(shù)是否正確，查看歷史2、報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需更換則更換空氣過濾器加濕器檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器進行清洗或更換；拆下蒸汽加濕器， 檢查三相加濕電極是否接觸緊密， 是否有破損， 保證加濕

5、時的電路安全。運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡。運用維修模式檢查排水是否通暢。運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍之內(nèi)。檢查蒸汽輸出口是否緊密漏汽。檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度。外部冷凝器：檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春秋季每月各清洗一次室外機）風扇：檢查風扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。檢查室外冷凝器的電源開關(guān)， 工作是否正常， 絕緣是否可靠， 電氣接點是否緊固。檢查壓力繼電器， 對室外風機的控制是否與設置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量

6、。室內(nèi)風機：檢查風機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時，是否可延長2cm ；電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。電路：)檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：)檢查所有的接觸器，觸點是否清潔，接觸是否可靠檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；) 對 24V 控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。) 對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證設備的安全運轉(zhuǎn)。制冷系統(tǒng)：) 檢查制冷系統(tǒng)運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據(jù)當時

7、的室外環(huán)境對壓力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)；)檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。)進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。)壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(樣表見附表)由雙方代表簽字且留存?zhèn)浒浮?雙方各執(zhí)一份)對于由于特殊原因非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進行調(diào)試檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。、加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。、加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑。）、調(diào)整熱力膨脹閥4）、壓力開關(guān)、風量開關(guān)等的校

8、準、 最后在維護完畢后應向貴方提交維修報告。 對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方空調(diào)設備的正常運行。、 在質(zhì)量保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如壓縮機，控制器，風機，風扇，膨脹閥，電腦板等）在正常使用下發(fā)生損壞，由我方免費負責更換（所更換部件均為廠家原裝進口備件），配件費用由我方承擔。維修后向貴方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由貴方簽字。（將維修報告交與貴方區(qū)局留存）四、響應時間及承諾1 、我方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)報警應，我方在得到通知 30 分鐘內(nèi)進行處理，貴方應配合我方先作簡單的應急處理。2、我方現(xiàn)場工程師無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，

9、我們項目經(jīng)理到達現(xiàn)場1 小時內(nèi)排除故障。3 、對于嚴重故障（停機、不能制冷、運行等），我方保證在工作時間內(nèi) 1小時內(nèi)從公司售后總部派除駐守的人外的其他技術(shù)骨干到達現(xiàn)場， 2 小時內(nèi)排除故障，如需更換配件，我方在1 日內(nèi)提供配件并更換。4、售后服務二十四小時熱線電話：。五、機房空調(diào)搶修應急預案汛期機房空調(diào)故障導致機房溫度升高應急搶修原則：控制溫升，搶修設備記錄告警復位告警電話支持緊急搶修空調(diào)夏季多發(fā)故障告警及故障分析處理：高溫告警：空調(diào)制冷系統(tǒng)不工作或制冷效果差；原因：)壓縮機不工作)傳感器失靈誤告警)系統(tǒng)問題)其它告警保護處理：)檢查電源，判斷壓機好壞，如損壞及時更換。)對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)

10、其它檢測設備， 判斷傳感器好壞， 如故障及時更換)觀察視液鏡，氣泡較多認為卻氟；觸摸壓機回氣端，微涼感正常，如判斷系統(tǒng)問題應及時處理。)檢查其它告警判斷故障及時處理。低溫告警：空調(diào)回風溫度較低，壓機不停機。原因：)空調(diào)在除濕狀態(tài)，壓機不停止。)傳感器失靈誤告警)電路故障處理：)修正濕度設定點，打開輔助加熱。)對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設備， 判斷傳感器好壞， 如故障及時更換)檢查壓機接觸器是否粘聯(lián)，應即使更換。高濕告警：空調(diào)機回風濕度偏高，不除濕。)空調(diào)不除濕，壓機不起動。)傳感器失靈誤告警)控制部分問題處理：)檢查壓機工作狀態(tài)，判斷壓機好壞。)對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設備， 判斷傳

11、感器好壞， 如故障及時更換)檢查濕度設定點及相關(guān)壓機電路部分。低濕告警：空調(diào)機回風濕度偏低，不加濕。原因：)加濕器不工作)水路問題)控制部分問題)傳感器失靈誤告警處理：)檢查告警，判斷具體故障；更換加濕罐。)檢查水源，共給上水)檢查設定點，修正參數(shù)。)對比空調(diào)傳感器與機房內(nèi)其它檢測設備， 判斷傳感器好壞， 如故障及時更換高壓告警：壓縮機排氣壓力高，壓機保護。原因：)冷凝器臟，影響散熱)冷凝器位置通風差，熱量不能良好散出。)氟量過多，壓機符合大。)冷凝風機不轉(zhuǎn)，不能散熱。處理：)清洗冷凝器)盡量改善通風環(huán)境)檢查氟量，必要時放出部分制冷劑)檢查風機好壞，如故障及時更換；檢查電源，壓力開關(guān)，保護開

12、關(guān)動作情況，必要時更換低壓告警：壓縮機回氣壓力低，壓機保護 原因：)過濾網(wǎng)很臟)系統(tǒng)漏)充氟量不夠)系統(tǒng)堵處理：)清洗或更換過濾網(wǎng))打壓查漏，重新調(diào)試)觀察視液鏡，氣泡較多認為卻氟，補充制冷劑)判斷系統(tǒng)部件堵塞，兩端有明顯溫差，及時更換失風告警：風機不轉(zhuǎn)或反相原因：1 )風機不轉(zhuǎn)2)風機反轉(zhuǎn)3)過濾網(wǎng)臟堵4)風壓開關(guān)故障處理：)檢查風機是否損壞，如損壞及時更換；檢查電源，控制部分)檢查風量及電機旋轉(zhuǎn)方向，及時更正)更換過濾網(wǎng))檢查風機旋轉(zhuǎn)正常，判斷風壓開關(guān)好壞電話支持報修：1與技術(shù)人員聯(lián)系，短時間判斷故障情況。. 技術(shù)人員攜帶工具及小備件到現(xiàn)場搶修。技術(shù)支持方提供，臨時導流通風設備緩解溫升。大型備件或維修，在保證機房溫度情況下及時維修更換搶修流程：獷坨客戶報修陽江市福暉電器服務有電話判斷是否可以通過設置組織搶修-&-可解決1、檢查到故障，首先由技術(shù)支持他腳救幽幽猴儕隨后