DGJ_32J162006江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

1、 #江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-2006 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-2006住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)2006-4-1實施2005-12-31發(fā)布1總則2術(shù)語3基本規(guī)定4基礎(chǔ)與基礎(chǔ)工程4.1沉降變形對上部建筑的影響4.2樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求5地下防水工程5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水6砌體工程6.1砌體裂縫6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范耍求6.3砌體標(biāo)高、軸線等兒何偏差7混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7.2混凝土保護(hù)層偏差7.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等兒何尺寸偏差8樓

2、地面工程8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統(tǒng)一8.3廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水8.4底層地面滲漏水9裝飾裝修工程9.1外墻空鼓、開裂、滲漏9.2頂棚裂縫、脫落9.3門窗變形、滲漏、脫落9.4欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不夠10屋面工程江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-200610.1找平層起砂、起皮10.2屋面防水層滲漏11給排水及采暖工程11.1給排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏11.2消防隱患113管道及支用架銹蝕11.4衛(wèi)生器具不牢固和滲漏11.5排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢11.6保溫絕熱不嚴(yán)密，管道結(jié)露

3、滴水11.7采暖效果差12電氣工程12.1防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠接地故障保護(hù)不安全12.2電導(dǎo)管引起墻而、樓地而裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞12.3電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠12.4照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗13通風(fēng)與排煙工程13.1風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大14電梯工程14.1電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿14.2電控操作和功能安全保護(hù)不可靠15智能建筑工程15.1系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠15.2系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大16建筑節(jié)能16.1外墻外保溫裂縫、保溫效果差16.2外窗隔熱性能達(dá)不到耍求17質(zhì)量控制專項驗收17.1工程資料17.2住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗

4、收附錄A臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗方法 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-2006附錄B住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計專項審査表附錄C工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-20061.0.1為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實際情況，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用丁江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病的控制可參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。1.0.4住宅工程質(zhì)量通

5、病的控制方法、措施和耍求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2術(shù)語2.0.1住宅工程供人們居住的建筑。2.0.2住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。2.0.3住宅工程質(zhì)量通病控制對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計、材料、施工、管理等方而進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-20063基本規(guī)定3.0.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。3.0.2設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)采取控制質(zhì)量

6、通病的相應(yīng)設(shè)計措施，并將通病控制的設(shè)計措施和技術(shù)耍求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。3.0.3施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病控制施工措施，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。3.0.4監(jiān)理單位應(yīng)審査施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。3.0.5施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施列入審査內(nèi)容。3.0.6工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點。3.0.7住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。3.0.8住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供防治住宅工

7、程質(zhì)量通病的相關(guān)資料。3.0.9本標(biāo)準(zhǔn)檢査方法除有明確要求外，涉及建筑材料的耍檢査材料出廠合格證、檢測報告，施工質(zhì)量驗收規(guī)范或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場需復(fù)驗的要檢査復(fù)驗報告。3.0.10住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定,并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-20064地基基礎(chǔ)工程4.1地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降4.1.1設(shè)計1地基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對符合建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002第3.0.2條等規(guī)定的，必須進(jìn)行變形驗算，變形計算值不應(yīng)大丁表4.1.1-1的相應(yīng)

8、允許值。表411建筑物的地基變形允許值變形特征平均值最大值沉降量（min）150砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.0030.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土0.002t高壓縮性土0.003t0.003t0.004t整體傾斜HgW240.0040.00524HgW600.0030.00460Hg1000.00150.002沉降速率（mm/d）驗收標(biāo)準(zhǔn)（變形曲線逐步收斂且）高層0.06多層及以下0.100.080.12穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)咼層0.01；多層及以個0.04注：t為相鄰柱基的中心距離（mm）；Hg為從室外地面算起的建筑物高度（m）o2同一結(jié)

9、構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計方案（如天然地基、地基處理、磨擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。3建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置丁同一地基持力層上。4層數(shù)超過相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計耍求，并經(jīng)設(shè)計認(rèn)可后方可封堵。5建筑物在施工和使用時間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。設(shè)計等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精度不低丁訂1級。工程竣工驗收時，沉

10、降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。4.1.2施工1施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?施工機(jī)械必須鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。3施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場耍進(jìn)行外觀等檢査，需耍進(jìn)場檢驗的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合耍求的不得使用。4采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗。設(shè)計等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征値fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。試驗數(shù)量不少丁總樁數(shù)的1%且不少丁3根（處）。5樁基（地基處理）工

11、程施工，應(yīng)保證有效樁長和進(jìn)入持力層深度。當(dāng)以樁長控制時，應(yīng)有計量措施保證；當(dāng)以持力層控制時，預(yù)制樁、沉管灌注樁等應(yīng)嚴(yán)格控制壓力值（電流值、錘擊數(shù)），來確保進(jìn)入持力層和進(jìn)入持力層深度，鉆孔（人工挖孔）灌注樁應(yīng)對持力層巖（土）性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗收，在清孔，孔底沉渣（虛土）厚度滿足設(shè)計耍求后，及時封底和澆筑混凝土。6樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分別不少丁14d、21d、28d,保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強(qiáng)度的恢復(fù)。7樁基（地基處理）工程驗收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗。檢驗結(jié)果不符合耍求的，在擴(kuò)大檢測和

12、分析原因后，由設(shè)計單位核算出具處理方案進(jìn)行加固處理。4.2樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求4.2.1設(shè)計1人工挖孔樁不應(yīng)用丁軟土或易發(fā)生流砂的場地。地下水位高的場地，應(yīng)先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層土層中，在沒有可靠措施時，不宜采用挖孔樁。2水泥土攪拌法不應(yīng)用丁泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)Ip大丁25的粘土、地下水具有腐蝕性的土的處理。無工程經(jīng)驗的地區(qū)，必須通過現(xiàn)場試驗確定基適用性。3當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大T10%時，樁端應(yīng)有防滑措施。施工1樁基施工時應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測，垂宜偏差應(yīng)小于0.5%；采用沉管復(fù)打時，應(yīng)保證網(wǎng)次沉管的垂肖度的一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身（管）傾斜

13、時，應(yīng)及時予以清除或處理。2對預(yù)制樁進(jìn)場檢驗結(jié)果有懷疑時，應(yīng)進(jìn)行破損和抗彎試驗（管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進(jìn)場300節(jié)必須各抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎驗），對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不應(yīng)使用。3灌注樁混凝土澆筑1）澆筑頂而應(yīng)高丁樁頂設(shè)計標(biāo)高和地下水位0.5-1.0m以上，確有困難時，應(yīng)高丁樁頂設(shè)計標(biāo)高少T2m,混凝土澆筑測量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異常（1.0小于或大于1.3）時，應(yīng)分析原因并采取措施進(jìn)行處理。2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝時間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊冰下混凝土每2-3m設(shè)立一層，

14、每層3-4塊）、木棍、曲筋固定，以控制鋼筋籠的位置。4沉管灌注樁1）預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合耍求，拔管之前，先測量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進(jìn)入樁管。2）嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層l-1.2ni/niiii,軟土地區(qū)0.6-0.8nVmin,在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停震反插。3）復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插時，反插深度不應(yīng)大丁活瓣樁尖的2/3或不大于0.5-1.Onio5鉆孔灌注樁1）護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。2）泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，泥漿比重一般為1.1-1.3,在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時，應(yīng)為1.3-1.5；在鉆進(jìn)

15、過程江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-2006中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高丁地下水位1-2111以上。3）成孔后應(yīng)采用井徑儀和和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少丁總樁數(shù)的10%；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢査擴(kuò)徑尺寸。4）泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)（朕入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi)）必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在l-6m,每次拆除導(dǎo)管長度不應(yīng)大于5m,在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。6人工挖孔樁1）采用磚砌護(hù)礎(chǔ)時，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊

16、的留置應(yīng)符合砌體驗收規(guī)范的耍求，砌體與土體之間必須用M5.0以上的砂漿填實。2）持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時，驗孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個等級或以上，且不低T-C30的干硬混凝土封底。3）混凝土澆筑前應(yīng)對孔中積水排除干凈，混凝土澆筑時，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大丁振搗棒影響深度的1.5借，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時，必須采用水下混凝土澆筑。7水泥攪拌樁1）施工前對丿部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘（浜）進(jìn)行挖除換土，對松散填土區(qū)宜采取壓實處理措施。2）計量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)定并保證正常工作。3）施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力（0.4-0.6Mpa）、噴

17、漿提升速度（0.3-0.5ni/nuii）和每米每次的噴漿量并專人記錄；因故停漿時，應(yīng)將攪拌頭下沉至停漿點以下0.5m處，待恢復(fù)時提升噴漿。4）水泥土攪拌樁應(yīng)在成樁7d內(nèi)，按總樁數(shù)的2%,用輕便觸探檢査樁身均勻性和判斷樁身強(qiáng)度；成樁7d后，按總樁數(shù)的5%,開挖樁頭檢查攪拌均勻性和成樁H徑。8樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機(jī)械行走路線，避免壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過程中的穩(wěn)定性；承載力不滿足要求時，應(yīng)在表層采取鋪畢等壓實處理措施。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-20065地下防水工程5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水5.1.

18、1混凝土裂縫、滲水1設(shè)計1）設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的作用，以及由丁人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。2）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)W150mm,分布宜均勻；水分分布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。3）地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土；H防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。4）結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)平而形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5）設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合耍求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)

19、試驗確定。3施工1）澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水而涂刷防水涂料。3）采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度,安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足耍求。4）混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700nun,插入式振動器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實。5）防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不

20、少于14do變形縫滲、漏水1設(shè)計1）地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。2）地下工程宜減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng)根據(jù)該地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍骉0.03Mpa,環(huán)境溫度在50C以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高T50C外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐汕橡膠止水帶或塑料止水帶;無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。施工1）地

21、下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500nmi以上，并應(yīng)排除地下水。2）金屈止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。3）用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4）埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)鋰成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。5）采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。6）表而附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屈止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊

22、條或石棉水泥布，以防滲漏。后澆帶部位滲漏、漏水1設(shè)計1）后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。2）后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3）后澆帶縫處應(yīng)采取防水措施。2施工1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2）墻體不應(yīng)留垂氏施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小F30011U11的墻體上。3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。4）后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水5.2.1設(shè)計1應(yīng)選用耐久性和延伸

23、性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。2柔性防水層的基層宜采用1:2.5水泥砂漿找平。5.2.2施工1找平層表面應(yīng)清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。2柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300nmi以下。3柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-20066砌體工程6.1砌體裂縫6.1.1設(shè)計1建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)

24、能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)耍求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。2建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。3頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。有條件時(防水及建筑節(jié)點處理較好)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動層。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大T240nmiX240nmi：與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面積高度應(yīng)不大于300nmio4砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm,縱筋不少T4d)10,箍筋6d)200；其它層在窗臺標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小T60nmi,混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小TC20,縱向配筋

25、不宜少于35頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少T600nmi,且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2-3道不小T24)6300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。6頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7.5o粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌混凝土砂漿。7混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大丁5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大丁3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm,與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。8當(dāng)框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)采

26、取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。9屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時，應(yīng)設(shè)置間距不大丁3m的構(gòu)造柱和厚度不少120nmi的鋼筋混凝土壓頂。10洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。6.1.2材料1砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小T-28d,不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28do6.1.3施工1填充墻砌至接近梁底、底板時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實。2框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)耍求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋

27、宜采用預(yù)埋法留置。3填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用15mmX15nmi木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。4通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。6每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措加。7嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8寬度大于300nun的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小J250mm。6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求6.2.1材料砌筑砂漿宜優(yōu)先用

28、預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程DGJ32的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。6.2.2施工1磚砌體工程應(yīng)采用三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm,且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實。2應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時的含水率。應(yīng)提前l(fā)-2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1）粘土磚、頁巖磚：10%-15%o2）灰砂磚：8%-12%o3）輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%-8%o4）加氣混凝土砌塊：W15%。5）粉煤灰加氣混凝土砌塊：W20%。6）混凝土磚和小型砌塊：鬥然含水率

29、。砌筑施工時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽査。3施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時，應(yīng)將接槎處表而清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差6.3.1設(shè)計1臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低T-2.4111,局部凈高不應(yīng)低T2.1111（其面積不應(yīng)大丁室內(nèi)使用面積的1/3）；走道、樓梯平臺及作貯藏間、H行車庫和設(shè)備用房的（半）地下室，其凈高不應(yīng)低12m；樓梯梯段凈高不應(yīng)低丁-2.2m。2住宅公用外門、進(jìn)戶門及其它內(nèi)門的門洞最小尺寸應(yīng)符合住宅設(shè)

30、計規(guī)范GB50096的要求，其尺寸不應(yīng)包括裝飾面層厚度的凈尺寸。6.3.2施工1砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。2裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等兒何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時,應(yīng)及時進(jìn)行處理。2室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：1）凈高度為18mm。2）室內(nèi)與垂肖線偏差小于0.3%,且小于15nmio3）樓板水平度：5niiiV2nio7混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7.1.1設(shè)計1住宅的建筑平而應(yīng)規(guī)則，避免平而形狀突變。當(dāng)平而有凹口時，凹口周邊樓板的

31、配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度不宜小丁120nmi,廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小P90nmio3當(dāng)陽臺挑出長度L21.5m時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽臺挑出長度LV1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小丁-L/10且不小J：120nun,受力鋼筋鬥.徑不應(yīng)小丁lOnmio4建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋氏徑不應(yīng)小T-8nmi，間距不應(yīng)大TlOOnmio其它外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少丁7210,長度應(yīng)大丁板跨的1/3,且不應(yīng)小T2000nmio

32、5在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋有徑不應(yīng)小T8111111，間距不應(yīng)大丁-100mm,并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范耍求。6室外懸臂板挑出長度L2400mm、寬度B23000mm時，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，ft7b1JJ_/VLM400們門1抗裂鋼筋A(yù)s1.5bh/1000L鼻400m徑不應(yīng)小T6111111，間距不應(yīng)大于200111111,抗裂分布筋如圖7.1.1-1所示。圖7.1.1-17梁腹板高度hv$450mm時，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，鋼筋氏徑不應(yīng)小T12nmi,每側(cè)腰筋配筋率Asbhw/1000

33、，間距不大于200nun,如圖7.1.1-2所示。每狽ijAsbhw/1000間距不大于200mmbiEluog寸入至圖7.1.1-2(hw450mm時)8鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超20m時，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，鋼筋的間距宜W150mm。9現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級不宜大TC30o10現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級不宜大TC30o7.1.2材料1水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢査，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定性及其他必耍的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗。2混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%

34、。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗確定。3現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。4預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定。5預(yù)拌混凝土應(yīng)檢査入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應(yīng)隨時檢査，并作檢査記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180nmi,其它住宅不應(yīng)大丁150nmio7.1.3施工1模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度耍求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大T300nmi,中間不宜大于SOOniiiio根據(jù)工期耍求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2現(xiàn)場H拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)

35、行調(diào)整，每盤材料耍進(jìn)行計3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大T-500nun的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交義布線處應(yīng)采用線盒，線管的H徑應(yīng)小T-1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)$6150、寬度不小T450nmi的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合耍求。6現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。7施工

36、縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大T60d后再施工，澆筑時，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。8預(yù)制樓板安裝時，必須先找平，后座漿。相鄰底下口必須留縫，縫隙寬為15-20nun,預(yù)制樓板的板縫宜用強(qiáng)度等級不小TC20細(xì)石混凝土隔層灌縫，并分二次澆搗灌實，板縫上、下各留5-10nmi凹槽，待細(xì)石混凝土達(dá)到70%后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼200nmi的耐堿網(wǎng)格布，再進(jìn)行平頂灰施工。9應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處丁-濕潤狀態(tài)

37、。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3）日平均氣溫低于5C時，不應(yīng)淋水。4）對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。10混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少T-7do2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能耍求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14do11現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小丁10Mpa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上曲運、堆放重物。用運、堆放重物時應(yīng)采取措施,減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。7.2混凝土保

38、護(hù)層偏差7.2.1材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強(qiáng)度應(yīng)不低丁M15,面積不小丁-40nmiX40nmio7.2.2施工1梁、柱墊塊應(yīng)墊丁主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖7.2.2-1預(yù)留18號綁扎固定低碳鐵絲。圖7.2.22當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的H徑均小TlOnmi時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用46分布筋時不大于500nmi,當(dāng)采用48分布筋時不大于800nmi；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的H徑均不小于10mm時，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的

39、間距均不大T800nmi,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚hW200nun時馬蹬可用10鋼筋制作；當(dāng)200nunWhW300mm時，馬蹬應(yīng)用e12鋼筋制做；當(dāng)h300111111時，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。7.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差7.3.1施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。7.3.2主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面lm線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。監(jiān)理單位耍對其進(jìn)行復(fù)核。7.3.3模板支撐完成后，耍測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。7.3.4嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前

40、應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每2延長米內(nèi)設(shè)置一處。7.3.5樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。7.3.6模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屈型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓而埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。7.3.7根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱H樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。7.3.8模板支撐完成后，要全面檢查模板的兒何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-20068樓地面工程8.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫8.1.1設(shè)計

41、1面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用1:2水泥砂漿。2細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小T-C20o8.1.2材料1宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。2選用中、粗砂，含泥量W3%。3面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大J15nun,且不大丁而層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)W1%。8.1.3施工1澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處丁面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2嚴(yán)格控制水灰比，用丁面層的水泥砂漿稠度應(yīng)W35mm，用丁鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)W30mm。3水泥砂漿面層耍涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土而層澆筑時，應(yīng)采用平板振搗或

42、轆子滾壓，保證面層強(qiáng)度和密實。4掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少丁2遍，分遍壓實。5地面面層24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d：當(dāng)環(huán)境溫度低T5C時，應(yīng)采用防凍施工措施。8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致8.2.1踏步陽角開裂或脫落1設(shè)計應(yīng)在陽角處增設(shè)護(hù)角。2施工1）踏步抹而（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。2）抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3）砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在lOnun之內(nèi)。4）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立而，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫

43、搓壓緊密。5）抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d,養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗收前，宜用木板或角鋼置丁踏級陽角處，以防被碰撞損壞。8.2.2踏步尺寸不一致1樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。2計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。3統(tǒng)一樓梯而層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4面層抹灰時，調(diào)整樓而面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水8.3.1設(shè)計1廚衛(wèi)間和有防水耍求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2廚衛(wèi)間和有防水耍求的樓板周邊地面除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，

44、與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。3主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屈套管。8.3.2施工1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。2PVC管道穿過樓面，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300nmio5地面

45、找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地而低5mm。6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-3011U11,不滲不漏為合格。7煙道根部向上30011U11范閘內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。8.4底層地面沉陷&4.1設(shè)計1應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實系數(shù)。2軟弱基土厚度不大時，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時，宜采用石灰樁加固或表層夯實后鋪設(shè)20011U11厚毛石，再鋪碎石。3軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小TlOOnun,并應(yīng)配置6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大T200111111O&4.2施

46、工1地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范耍求。2回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3回填土應(yīng)按規(guī)范耍求分層取樣做密實度實驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無耍求時，壓實系數(shù)不應(yīng)小T-0.9o 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DGJJ10687-2006DGJ32/J16-20069裝飾裝修工程9.1外墻空鼓、開裂、滲漏9.1.1基層處理1混凝土而凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水濕潤（內(nèi)濕面干）。3混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在

47、洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。5不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150nmio9.1.2外墻抹灰1設(shè)計1）面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。2）抹灰面層必須設(shè)置分格縫。2施工1）刮糙不少丁兩遍，每遍厚度宜為7-8nun,但不應(yīng)超過10mm：宜為7-10mm。2）外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低T2%,細(xì)度模數(shù)不小T-2.5o嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1:6防水混合砂漿。4）每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢査處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間距時間不應(yīng)

48、少T2-7d,達(dá)到冬季施工條件時，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5）抹灰層總厚度235mm且W50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小丁-25nmi,其他基體的深度不小T50nmi；抹灰層總厚度超過50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強(qiáng)措施。6）外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小丁2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25nmi,厚度不小T12nmi,且應(yīng)粉成鷹嘴式。9.1.3外墻飾面磚1設(shè)計1）應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。2）外墻保溫層上不宜粘貼飾而磚，否則應(yīng)

49、按有關(guān)規(guī)定試驗合格后方可使用。2施工1）飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤（面干內(nèi)潮）后才進(jìn)行鋪貼。2）飾面磚鋪貼應(yīng)先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時清除干凈。3）飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1:1-1.5水泥砂漿，嵌縫時必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。4）外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測。9.1.4外墻飾面板1設(shè)計1）設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾而板。2）干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層（抹防水砂漿或做柔性防水）。3）砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓

50、。4）濕做法飾而板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點間距不應(yīng)大f500nmio鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時，固定點應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。2施工1）采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。2）飾而板鋪貼（干掛）時，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。3）后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度試驗，符合耍求后才能鋪貼裝飾面板。4）干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小f3nmio5）濕做法飾面板應(yīng)采用不銹鋼絲或鋼絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時清理縫隙外表面的膠液或漿液。6）濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿

51、從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實后，再灌1：3干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實，且分層高度不宜大于板高的1/3,也不宜大T200mm。9.2頂棚裂縫、脫落9.2.1頂棚粉刷1對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷N接批膩子的做法（廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用）。批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大丁0.5mm，總厚度不宜大丁2nmio2抹灰頂棚遙混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。3混凝土的刮糙層宜采用1:3聚合物水泥砂漿，而層宜采用摻有抗裂纖維的1:1：6

52、混合砂漿。4木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固。用1：1：6混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的1：1：6混合粉而。5混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈污物，噴水濕潤（而干內(nèi)潮）后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。9.2.2紙面石膏板帀頂1設(shè)計1）應(yīng)采用$6及以上的金屬用桿，其用桿間距為800-1000nmi，距主龍骨端部不應(yīng)大T300nmi：桿長度1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。2）宜優(yōu)先選用輕鋼龍骨，其主龍骨壁厚不應(yīng)小于1.2niin,安裝在曲頂龍骨上。2材料應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。3施工1）石膏板的縱向應(yīng)垂氏通長覆面龍骨，相鄰板塊端

53、部應(yīng)錯開。2）H螺栓間距為150-170nmi,但不得大T200mnio應(yīng)采用H攻槍一次性垂直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小丁0.5mm。3）板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為8-10nmi,采用專門的石膏膩子嵌縫，待嵌縫膩子基本干燥后，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。9.3門窗變形、滲漏、脫落9.3.1設(shè)計1設(shè)計應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密必性三項性能指標(biāo)。1-6層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低丁-3級，水密性不低丁-2級；7層以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低丁-4級,水密性不低于3級。2組合門窗拼橙料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算。拼橙料應(yīng)左右或上下貫通，并氏接錨入洞口墻體上。拼橙料與門窗框之間的拼橙應(yīng)

54、不插接，插接深度不小TlOnmio3鐵合金窗的型材壁厚不得小丁1.4mm,門的型材礎(chǔ)厚不得小丁2mm。4塑料門窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求，但不小于1.2nmio5選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定耍求，并與門窗相匹配。平開門窗的較鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。9.3.2施工1安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。2門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5n

55、iin,固定點從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大T-500mnio嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5門窗框外側(cè)應(yīng)留5nmi寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼丄”型塑料條做槽口。6打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。7塑料門窗五金安裝時，必須設(shè)置金屈襯板，其厚度不應(yīng)小于3niino緊固件安裝時，必須先鉆孔，后擰入攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。8為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不

56、小丁扇寬的1/2。9.4欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差9.4.1設(shè)計1欄桿抗水平荷載：住宅建筑不應(yīng)小于500N/1H,人流集中的場所不應(yīng)小于1000N/nio2欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料，陽臺、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤剑坏眠x用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：1）不銹鋼：主耍受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5nun,一般桿件不宜小于1.2mm。2）型鋼：主有受力桿件壁厚不應(yīng)小丁3.5mm,般桿件不宜小丁2.0mm。3）鐵合金：主耍受力桿件壁厚不應(yīng)小T3.0mm,一般桿件不宜小丁2.0mm。3欄桿高度及立桿間距必須符合住宅設(shè)計規(guī)范GB50096

57、的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05111,中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m,樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低T0.9m,樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其高度不低于1.05111O欄桿垂直桿件的凈距不大T0.11m,采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀爬的措施。4欄桿設(shè)計除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等。5砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不應(yīng)小T120111111,寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小丁4010。9.4.2施工1金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)

58、進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不禁點焊。2預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計耍求外，尚應(yīng)符合以下要求：1）主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小T4nmi,寬度不應(yīng)小T80mm,錨筋H徑不小T611U11,每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于lOOnmi,錨筋端部為180彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時，應(yīng)制作成邊長不小TlOOnmi的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。2）主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小T411U11,寬度不宜小T60nmi;立桿埋件不應(yīng)小丁兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆

59、螺栓的連線應(yīng)垂H相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于lOnmi；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含混凝土和水泥找平層）后才能安裝后置埋件。3碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。9.5玻璃安全度不夠9.5.1玻璃欄桿1設(shè)計1）住宅工程和人流集中的場所嚴(yán)禁設(shè)計承受水平荷載的玻璃欄桿。2）不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有一定的抗沖擊性能，必須選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃，其厚度不應(yīng)小T12111111,當(dāng)臨空高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于5mm的鋼化玻璃或

60、厚度不小T6.38nmi的夾膠玻璃。2施工1）臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗。試驗方法詳見附錄A。2）欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對邊固定不小丁15mm,四邊固定不小于10mm,并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。3）螺栓固定：每塊玻璃不小丁四顆，螺栓氏徑不小TSumi,且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片，金屈不得H接接觸玻璃。9.5.2屋面玻璃和地面玻璃1設(shè)計1）屋面玻璃的厚度應(yīng)按建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003第8.2.6條規(guī)定計算后確定，并應(yīng)保證玻璃有足夠的剛度，安裝后，單塊玻璃的撓度變形不宜大TL/400,且不大于2.5mm。2）承受荷載的地面玻璃厚度應(yīng)按結(jié)構(gòu)