2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同

編號(hào)：__________2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同的成立、生效和終止1.4合同的履行和遵守法律法規(guī)第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的瑕疵和限制第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2中介服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)3.3中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3房屋價(jià)款的調(diào)整和違約金第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付和過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及處理方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任8.2中介公司的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一章：其他約定11.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)11.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用第十二章：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2中介公司的權(quán)利和義務(wù)第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的生效條件和期限第十四章：簽署及備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間和程序合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________中介方：____________1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同的成立、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。1.4合同的履行和遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于：____________房屋面積：____________房屋戶型：____________2.2房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋目前使用情況為：____________2.3房屋的瑕疵和限制甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的所有瑕疵和限制，包括但不限于：____________第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。3.2中介服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)中介方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式中介服務(wù)的費(fèi)用為：____________元，乙方向中介方支付。支付方式為：____________第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付房屋價(jià)款。具體支付方式和時(shí)間為：____________4.3房屋價(jià)款的調(diào)整和違約金如因特殊情況導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。如一方違約，應(yīng)支付違約金：____________元。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____________。交付條件為：____________5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間為：____________。過(guò)戶手續(xù)包括：____________5.3房屋交付和過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任房屋交付和過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，按照本合同約定的責(zé)任分配方式處理。具體責(zé)任分配方式為：____________第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋維修責(zé)任及處理方式如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修責(zé)任和處理方式為：____________第八章：違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算和支付方式，向守約方支付違約金。具體違約金計(jì)算和支付方式為：____________8.2中介公司的違約責(zé)任如中介公司違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算和支付方式，向守約方支付違約金。具體違約金計(jì)算和支付方式為：____________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____________，法院為：____________第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充如需要修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：其他約定11.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：____________11.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照本合同約定的方式由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：____________第十二章：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)（此處根據(jù)實(shí)際情況具體列出雙方的權(quán)利和義務(wù)）12.2中介公司的權(quán)利和義務(wù)（此處根據(jù)實(shí)際情況具體列出中介公司的權(quán)利和義務(wù)）第十三章：附則13.1合同的附件本合同附件包括：____________13.2合同的生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：____________第十四章：簽署及備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日，在____________簽署。14.2合同備案的時(shí)間和程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同備案。具體備案時(shí)間和程序?yàn)椋篲___________甲方（賣(mài)方）：____________________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________________中介方：____________________________________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同簽署時(shí)，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如甲方提供的房屋信息有誤，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付期限條款如甲方未能在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×0.01×延遲交付的天數(shù)。3.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修期限自房屋交付之日起計(jì)算，維修期限為兩年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×0.01×逾期支付的天數(shù)。2.房屋交付條件條款乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件接收房屋。如乙方未能按照約定接收房屋，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×0.01×延遲接收的天數(shù)。3.房屋使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用和支付方式，收取中介服務(wù)費(fèi)用。如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介服務(wù)范圍條款中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)本合同涉及的房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息等保密信息予以保密。如中介方未能保守秘密，導(dǎo)致信息泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用清單7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。3.中介方未按約定提供服務(wù)，或泄露雙方保密信息，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的所有人或使用權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.中介服務(wù)：指中介方為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息咨詢、協(xié)調(diào)談判、辦理過(guò)戶等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的情況，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同。3.如中介方未按約定提供服務(wù)或泄露雙方保密信息，乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并可依法解除合同。4.