裝飾公司及項目經(jīng)理合作協(xié)議

1、-PAGE . z.工程經(jīng)理合作協(xié)議甲方：360裝飾工程*乙方工程經(jīng)理：*： ： 現(xiàn)居住地址： 籍貫：經(jīng)考察，甲方同意接納乙方為甲方合作伙伴工程經(jīng)理。為明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同：合作條件乙方必須具備全面獨立操作管理裝飾、裝修、承包工程的能力，并有良好的信譽。對所承包下的工程自負盈虧，在施工過程中所產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任包括工程質(zhì)量及保修、工人工資、工傷及意外事故、材料保管及對第三人責(zé)任等均由乙方自行承當，概與甲方無關(guān)。乙方須擁有穩(wěn)定、全面的優(yōu)秀施工隊伍，并能向甲方提供所有主要技工及相關(guān)證件特別是水、電施工證。合作內(nèi)容和形式1、合作內(nèi)容：甲方將工程合同價元承包給乙方管

2、理施工，乙方對承包下的工程自負盈虧。2、合作形式：工程經(jīng)理責(zé)任制簽訂合同的預(yù)算金額，甲方提取工程款項的(具體看工程情況議定)，剩余費用均為乙方費用，乙方承當跟此工地相關(guān)的所有工程開銷包括所有材料款項、工人工資及其他與該工地相關(guān)的費用，全面負責(zé)操作工程，按期保質(zhì)完工。工程經(jīng)理職責(zé)全面組織工地現(xiàn)場施工，協(xié)調(diào)甲方另訂工程的施工。全面負責(zé)工地規(guī)*施工，保證工程質(zhì)量。負責(zé)工地所有原材料的采購、運輸、驗收、保管，合理節(jié)約使用原材料。全面負責(zé)工地現(xiàn)場的日常管理。遵守甲方的各項管理制度，服從甲方監(jiān)理及其他管理人員的現(xiàn)場管理和工作指導(dǎo)、安排。負責(zé)每個工地的兩年免費保質(zhì)維修包括維修的人工費和材料費。；負責(zé)所有變更

3、工程的統(tǒng)計、上報；負責(zé)催促業(yè)主發(fā)包方及時足額交納首付以后的所有工程款。認真協(xié)調(diào)處理好與業(yè)主及甲方的關(guān)系。服從公司的統(tǒng)一安排，配合甲方作好形象宣傳及公司其他各項公共事務(wù)。10、嚴格按照工程圖紙及技術(shù)交底和有關(guān)公司的操作規(guī)程操作，如因操作錯誤而造成的工程損失一慨由乙方負責(zé)賠償。11、工程的現(xiàn)場清潔各工種應(yīng)每天清理到現(xiàn)場由經(jīng)理指定的地點，穿插作業(yè)的清潔由各工種組長間進展協(xié)調(diào)處理；如發(fā)現(xiàn)沒有清理的由現(xiàn)場經(jīng)理請清潔工清理，費用由乙方承當；此現(xiàn)象如發(fā)現(xiàn)三次以上的處乙方100元以上罰款。12、每個工作操作前，應(yīng)先弄清圖紙及有關(guān)要求前方可操作，否則，造成的損失將根據(jù)責(zé)任大小負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。13、現(xiàn)場應(yīng)文明施

4、工、平安用電，嚴格按平安操作規(guī)程施工，否則，造成的一切平安事故慨由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方根據(jù)事件大小追究其有關(guān)人的責(zé)任。14、做好自我產(chǎn)品的成品保護工作，不得有意損壞，否則，造成的損失將根據(jù)責(zé)任大小負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。15、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必須以甲方員工的身份出現(xiàn)，在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進展交談問答時，乙方工作人員必須以第一人稱稱呼，比方我們公司。言談中不能涉及到工程承包、報價、設(shè)計好壞等問題，也不得向外泄露甲方公司原則性的問題，如違反此規(guī)定的一次處分工程經(jīng)理500元，第二次處分1000元，第三次處分2000元，假設(shè)由此而造成的客戶

5、變動而給甲方造成的經(jīng)濟或聲譽損失均由乙方承當。16、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時間如期完成，乙方無故拖延工期，每拖延一天，將按合同全額的5%處以罰款以此類推，如有增加工程量、停電、停水及不可抗拒的原因延誤工期，乙方必須填寫延期單，并要求客戶簽字確認，否則視為乙方無故拖延工期。17、甲方按約定工程進度付款給乙方，乙方保證及時足額發(fā)給所雇工人工資等。如一旦發(fā)現(xiàn)工人因領(lǐng)不到工資而造成罷工或吵鬧而影響工程進度及質(zhì)量，首次愿交罰款人民幣叁仟元整；第二次以上則愿交罰款人民幣伍仟元至壹萬元不等；如工人因領(lǐng)不到工資而直接找到甲方要求處理的，甲方有權(quán)不問任何理由直接在乙方的保證金或未結(jié)算工程款中按照工人向甲方提供

6、的工資清單不管乙方是否簽字認可扣發(fā)給工人。18、為維護施工的統(tǒng)一形象，所有施工人員施工必須穿甲方代為乙方統(tǒng)一制作的工衣和佩戴工卡，并嚴格遵守甲方所制訂的有關(guān)制度，如發(fā)現(xiàn)施工不戴工卡或不穿工衣者，第一次予以警告和處分100元；第二次則罰款500元。19、乙方在施工過程中不得發(fā)生影響甲方形象和聲譽的事情，否則，一切后果自行承當，并愿意承受甲方視情節(jié)輕重扣除乙方20%-50%的風(fēng)險保證金作為罰款的處分。材料采購結(jié)算；每個工地的所有材料必須嚴格按照設(shè)計、預(yù)算及甲方或合同指定的品牌、等級采購。凡甲方規(guī)定定點采購的材料必須在甲方指定材料商采購，但凡業(yè)主發(fā)包方要求看樣的材料，須經(jīng)業(yè)主發(fā)包方看樣認可。乙方負責(zé)

7、的工程所有合同及變更單內(nèi)的工程，但一般不含甲方對外委托施工的工程如較大的鋼構(gòu)造等。工程質(zhì)量乙方所負責(zé)的工程驗收質(zhì)量必須到達甲方質(zhì)量標準及國家相關(guān)質(zhì)量標準，未達標但業(yè)主發(fā)包方已驗收結(jié)算的工程予以降級結(jié)算，扣除所負責(zé)工程總額的5%-15%，業(yè)主發(fā)包方不予驗收、質(zhì)量問題嚴重者不予結(jié)算。用材及工藝嚴格按公司工藝規(guī)*及國家相關(guān)規(guī)*施工，并參照工程部標準化管理手冊進展施工和質(zhì)量驗收。施工工程嚴格按合同內(nèi)工程及經(jīng)業(yè)主發(fā)包方、公司簽證的變更工程施工。九工程款項的回收除第一期工程款外，所有工程款由乙方負責(zé)催促，協(xié)助甲方回收。工程款項的支付1、所有材料及人工款：由乙方墊付，施工過程中甲方不單獨支付；2、首款和第二

8、筆工程款由甲方入帳存管，第三筆工程款在工地?zé)o爭議的情況下入帳甲方賬戶一周內(nèi)如數(shù)支付給乙方，用于支付材料款和工人工資，尾款到甲方賬戶后7日內(nèi)，甲方通知乙方到公司結(jié)算整個工地的金額，并于7個工作日內(nèi)按照轉(zhuǎn)包協(xié)定的金額除尾款外，在核查付清工人工資后，余款全額支付給乙方。3、現(xiàn)金發(fā)放按公司統(tǒng)一制度；4、每個工種完畢后可申請支付60%總款項，余下的本工地完工后，結(jié)算好再與發(fā)放一切支付款項為了便于以后財務(wù)核賬，均嚴格按照網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬支付工程保修自工程驗收日起，由工程經(jīng)理保修兩年人工費、材料自負，如業(yè)主方的原因，可適當收取本錢費。每個工地結(jié)算時，公司一次性提留由工程經(jīng)理所負責(zé)工程總額的5%作為本工地保證金，保證

9、金不計利息。乙方違紀處分工地紀律、形象違反公司規(guī)定，按甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行。材料：未按甲方指定品牌、等級進展采購，必須立即更換、并處以五倍罰款不合要求材料總價。工程：違反甲方工程管理多做、私接工程處以所做工程價值的兩倍的罰金。維修：接到維修通知后二十四小時內(nèi)到位維修，緊急水電維修十二小時內(nèi)到位，否則每延期一天處以300元的罰款。乙方及下屬員工不得以任何形式泄露甲方管理信息及其他有價值的信息，不得詆誹甲方，不得損害甲方形象，違者酌情重罰或開除，所有保證金不退。嚴禁乙方對外轉(zhuǎn)包工程，違者立即清退出場，取消乙方資格，所有保證金和維修金不退。乙方在施工過程中中途退出或施工質(zhì)量特別劣質(zhì)，公司將給予開除處

10、理，工地不予結(jié)算，所交保證金不退。物管公司收取的管理費、辦證押金及手續(xù)費等一切費用由乙方承當；未盡處分細則，甲方隨時有權(quán)補充。乙方防火責(zé)任承諾如下：1、全面負責(zé)施工現(xiàn)場的防火工作，承當施工現(xiàn)場火險災(zāi)的全部管理與經(jīng)濟責(zé)任。2、成立現(xiàn)場防火小組并任組長。領(lǐng)導(dǎo)小組成員為防火責(zé)任人、平安員、材料員以及各施工班組長。3、與現(xiàn)場防火領(lǐng)導(dǎo)小組成員簽訂防火責(zé)任書并嚴格實行。4、按規(guī)定配置現(xiàn)場防火器材，建立與實施各項防火制度，設(shè)置防火獲警示標志。5、消防法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任嚴格遵守。乙方平安責(zé)任承諾如下：1、在施工現(xiàn)場配置齊全部平安設(shè)施與用品，并承當因平安及意外事故所造成的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。2、當施工現(xiàn)場發(fā)生重大消防、平安事故時，工程責(zé)任人應(yīng)當按照突發(fā)事件處置預(yù)案相關(guān)規(guī)定辦理。3、乙方必須為所有工班組工人購置商業(yè)意外險，以確保工班組工人權(quán)益所有工班組員工必須要到公司登記造冊。合同期自年月日至年月日。合同解除合同期滿，本合同則自然終止失效。合同期內(nèi)，工程經(jīng)理可提出終止合同，但須遵守以下原則：eq oac(,1)所負責(zé)工地已全部驗收結(jié)算；eq oac(,2)須提前壹個月提呈書面申請；附則：1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2、本