部門描述-資源開發(fā)總部匯總(一)

1、目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章部門概述4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章組織架構(gòu)4部門組織架構(gòu)圖4部門職級編制清單9 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第三章部門職責描述11總部崗位職責11 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 總則11 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 職責11總經(jīng)理和黨總支副書記崗

2、位職責11副總經(jīng)理和黨總支書記崗位職責13副總理崗位職責13綜合部崗位職責14 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 總則14綜合部經(jīng)理崗位職責15綜合部副經(jīng)理崗位職責錯誤!未定義書簽。綜合部文秘黨群主辦崗位職責16綜合部文秘黨群業(yè)務員崗位職責17綜合部文秘黨群業(yè)務員崗位職責17綜合部文秘黨群辦事員崗位職責18綜合部行政人力資源主辦崗位職責19綜合部行政人力資源業(yè)務員崗位職責20綜合部行政人力資源業(yè)務員崗位職責20綜合部行政人力資源通訊員崗位職責21綜合部行政人力資源前臺值班員崗位職責21綜合部行政人力資源司機崗位職責22綜合部綜合經(jīng)營管理主管崗位

3、職責22綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務員崗位職責23綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務員崗位職責24廣告部崗位職責25 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 總則25廣告部經(jīng)理崗位職責25廣告部主管崗位職責26廣告部主辦崗位職責27廣告部主辦崗位職責27廣告部業(yè)務員崗位職責28廣告部業(yè)務員崗位職責28廣告部業(yè)務員崗位職責29通訊部崗位職責29 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 總則29通訊部經(jīng)理崗位職責29通訊部主管（高工）崗位職責30通訊部業(yè)務員崗位職責31通訊部業(yè)務員崗位職責31合作公司事務部崗位職責31 HYPE

4、RLINK l bookmark26 o Current Document 總則32合作公司事務部經(jīng)理崗位職責32合作公司事務部主管崗位職責33合作公司事務部主辦崗位（對外）職責：33合作公司事務部主辦崗位對內(nèi)職責：34合作公司事務部辦事員崗位職責：34商貿(mào)部崗位職責35 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 總則35商貿(mào)部經(jīng)理崗位職責35商貿(mào)部物業(yè)管理主管崗位職責36商貿(mào)部工程管理業(yè)務員崗位職責37商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務員崗位職責38商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務員崗位職責38商貿(mào)部合同管理業(yè)務員崗位職責39商貿(mào)部文檔資料管理業(yè)務員崗位職責39商貿(mào)部業(yè)務拓展主辦

5、崗位職責40商貿(mào)部業(yè)務拓展業(yè)務員崗位職責40商貿(mào)部業(yè)務拓展業(yè)務員崗位職責41房地產(chǎn)部崗位職責41 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 總則41房地產(chǎn)部經(jīng)理崗位職責41房地產(chǎn)部開發(fā)主管崗位職責42房地產(chǎn)部策劃銷售崗位職責43房地產(chǎn)部拆遷管理崗位職責44房地產(chǎn)部拆遷結(jié)算及臨遷戶管理職責45房地產(chǎn)部合同管理崗位46房地產(chǎn)部工程建設管理主辦崗位46房地產(chǎn)部辦事員崗位職責47物業(yè)管理部崗位職責48 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 總則48物業(yè)管理部經(jīng)理、書記崗位職責48物業(yè)管理部調(diào)控室主任崗位職責49物業(yè)

6、管理部小區(qū)社區(qū)管理部部長崗位職責50物業(yè)管理部小區(qū)商務管理部長崗位職責51物業(yè)管理部小區(qū)房產(chǎn)管理部部長崗位職責52物業(yè)管理部調(diào)控室文員崗位職責53物業(yè)管理部小區(qū)管理處主任崗位職責53第四章業(yè)務流程55業(yè)務流程清單55業(yè)務流程描述5556第五章管理制度第一章部門概述廣州市地下鐵道總公司資源開發(fā)事業(yè)總部，是以房地產(chǎn)、廣告、商貿(mào)、通訊業(yè)務為主體，依托地鐵建設和運營，開展多元化的綜合經(jīng)營業(yè)務的部門?？偛肯略O房地產(chǎn)部、廣告部、通訊部、商貿(mào)部、合作公司事務部、物業(yè)管理部、特種工程分公司等業(yè)務部門，負責統(tǒng)一策劃、開發(fā)利用地鐵的附屬業(yè)務資源。房地產(chǎn)部主要是以開發(fā)地鐵物業(yè)，建設地鐵拆遷安置小區(qū)為主要業(yè)務。至今開

7、發(fā)地鐵沿線物業(yè)用地共30多公頃，總建筑面積約200多萬平方米；現(xiàn)正進行華貴路、叢桂路、梓元崗、大坦沙、大埔、龍歸、南箕等地塊的拆遷、開發(fā)和實施地鐵空置安置房的銷售等工作。廣告部主要以經(jīng)營地鐵一號線沿線廣告媒體為主業(yè)，承辦地鐵車站、列車、電子屏幕、地鐵刊物、沿線物業(yè)和安置小區(qū)的燈箱、廣告牌、路牌、玻璃貼、導向系統(tǒng)等廣告業(yè)務，并通過合作經(jīng)營等形式與國內(nèi)外一些廣告公司共同開發(fā)經(jīng)營商貿(mào)部主要是負責地鐵沿線商業(yè)資源的開發(fā)、策劃和招商。共有芳村、體育西、東山口、公園前、烈士陵園、陳家祠等6個站，面積從400到9000平方米不等的商業(yè)街，總面積達16000平方米；在坑口、西朗等地鐵沿線物業(yè)和東郊工業(yè)園還擁有

8、通訊部主要是利用地鐵隧道等地下空間，與移動、尋呼、有線電話、數(shù)據(jù)通信等相關(guān)通信單位合作，將地面各公眾通信形式引入地鐵，保證地鐵乘客能享受優(yōu)質(zhì)的通信服務。至今，已引入尋呼系統(tǒng)并開通37個頻點，安裝了公用有線電話90臺，移動通訊信號已覆蓋各站廳、站臺。物業(yè)管理部承接各項物業(yè)管理業(yè)務。目前主要進行地鐵物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務，已接管的物業(yè)面積達60萬平方米。資源開發(fā)事業(yè)總部本著開發(fā)地鐵附屬資源，利用商業(yè)發(fā)展吸引客流增長的基本思路，科學制定經(jīng)營策略，向社會各界提供優(yōu)質(zhì)的服務。第二章組織架構(gòu)2.1.部門組織架構(gòu)圖參見附圖資源開發(fā)事業(yè)總部總部組織架構(gòu)圖公司組織架構(gòu)圖文件類型組織架構(gòu)圖文件編號制作人林德輝批準人

9、生效日期2001-3-28版本號V1.0廣州市地鐵總公司資源總部房產(chǎn)部、廣告部組織圖房產(chǎn)部、廣告部組織架構(gòu)圖文件類型組織架構(gòu)圖文件編號制作人林德輝批準人生效日期2001-03-28版本號廣州市地鐵總公司資源總部商貿(mào)部組織圖商貿(mào)部組織架何囹文件類型組織架構(gòu)圖文件編號制作人林德輝批準人生效日期2001-03-28版本號廣州市地鐵總公司資源總部物業(yè)管理部組織架構(gòu)圖物業(yè)官埋部組織架陽囹又件類型組織架陽囹文件編號制作人林德輝批準人生效日期2001-03-28版本號2.2.部門職級編制清單部門全稱職務名稱定編人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)空缺人數(shù)資源開發(fā)事業(yè)總部總經(jīng)理11資源開發(fā)事業(yè)總部黨總支書記11資源開發(fā)事業(yè)總部副總經(jīng)

10、理11綜合部經(jīng)理11綜合部工程師44綜合部助工44綜合部館員11綜合部辦事員11綜合部司機55房產(chǎn)部經(jīng)理11房產(chǎn)部副經(jīng)理11房產(chǎn)部工程師55房產(chǎn)部助工66房產(chǎn)部辦事員22廣告部經(jīng)理11廣的工程師33廣告部助工22商貿(mào)部經(jīng)理11商貿(mào)部工程師33商貿(mào)部助工22商貿(mào)部助理主辦22商貿(mào)部辦事員22通訊部經(jīng)理11通訊部iWjX11通訊部助工11合作公司事務部經(jīng)理11合作公司事務部工程師33合作公司事務部辦事員11合計5858部門全稱職務名稱定編人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)空缺人數(shù)物業(yè)管理部經(jīng)理11物業(yè)管理部副經(jīng)理11物業(yè)管理部工程師44物業(yè)管理部助工66物業(yè)管理部業(yè)務員77物業(yè)管理部辦事員11物業(yè)管理部司機11物業(yè)管理

11、部普工66合計5858第三章部門職責描述總部崗位職責總則資源開發(fā)事業(yè)總部是總公司全面負責統(tǒng)一策劃地鐵各項綜合經(jīng)營業(yè)務資源開發(fā)和利用的經(jīng)營管理部門。全權(quán)代表總公司行使對資源的經(jīng)營管理權(quán)利，統(tǒng)一策劃總公司各項資源的開發(fā)和利用。有效地利用總公司的各項資源，重點開發(fā)物業(yè)、廣告、通訊和商貿(mào)等核心資源。管理總公司在合作和參股公司的股權(quán)。主要任務是優(yōu)化地鐵綜合經(jīng)營業(yè)務資源，使地鐵資產(chǎn)增值。職責負責組織統(tǒng)一策劃總公司的資源開發(fā)和利用。有效地利用總公司的各項資源。重點開發(fā)物業(yè)、廣告、通訊和商貿(mào)資源。管理總公司在合作和參股公司的股權(quán)。對地鐵安置小區(qū)的物業(yè)管理確保資產(chǎn)的保值增值目標?？偨?jīng)理和黨總支副書記崗位職責主持

12、總部經(jīng)營、行政、業(yè)務全面工作，分管財務、人力資源、行政、經(jīng)營業(yè)務等工作,分管部門：房地產(chǎn)部、廣告部、綜合部（財務、經(jīng)營管理、人力資源、行政）。任黨總支副書記，協(xié)助黨總支書記開展黨的工作。抓好精神文明建設，組織員工開展思想政治工作，對員工進行職業(yè)道德教育，組織員工培訓，全面提高員工政治與業(yè)務素質(zhì)。對各部門年度、季度、月度計劃的執(zhí)行情況及工作質(zhì)量進行檢查、監(jiān)督。督促指導各部的經(jīng)理按照崗位職責的要求開展工作，并按有關(guān)標準對各部經(jīng)理及員工進行工作考核。對資源開發(fā)事業(yè)總部所承擔的經(jīng)營任務，從項目開發(fā)至項目招投標、合同談判、合同執(zhí)行等全過程負主要領導責任。在總公司授權(quán)范圍內(nèi)，負責總部人力資源的調(diào)配及人員崗

13、位調(diào)整；經(jīng)征求總部其他領導和總公司人事部門意見后，對人事問題作出決定。組織制訂總部勞動工資獎金分配規(guī)章制度，負責審核總部勞資方面的各種報表。在總公司授權(quán)范圍內(nèi)，對資源開發(fā)事業(yè)總部行政與經(jīng)營方面的有關(guān)問題作出決策（重大問題須經(jīng)資源開發(fā)事業(yè)總部黨總支集體討論后作出決策）。組織完成并審批總部年終工作總結(jié)。組織協(xié)調(diào)總部與外界及與總公司各單位、各部門之間的工作關(guān)系；組織協(xié)調(diào)與資源開發(fā)、經(jīng)營有關(guān)的外部關(guān)系。副總經(jīng)理和黨總支書記崗位職責主持黨群全面工作，分管黨務、組織、宣傳、勞資、工會、共青團、保密、總部事務和商貿(mào)業(yè)務工作，分管部門：商貿(mào)部、物業(yè)管理部、綜合部（黨群、工會、共青團、保密、保衛(wèi)、計生、總部事務

14、）。按照上級黨委的部署，組織開展黨的工作，貫徹落實上級的決定、指示，及時向上級黨委匯報總部黨的建設和思想政治工作的有關(guān)情況。負責總部精神文明建設、廉政建設和思想政治工作，并對各部門的黨建和精神文明建設等工作進行指導、檢查和監(jiān)督。負責對二級部門經(jīng)理以上管理人員的培養(yǎng)、考察、使用、監(jiān)督工作，協(xié)助總公司組織部做好中層管理人員考核和后備干部培養(yǎng)工作。負責組建總部工會組織和共青團組織，指導其開展工作。負責總部保密工作的布置、檢查和監(jiān)督。指導、監(jiān)督分管的商貿(mào)部、物業(yè)管理部、綜合部（分管部分）的工作，檢查該部門工作計劃執(zhí)行情況及工作質(zhì)量。組織協(xié)調(diào)總部與外界及總公司各部門、各單位之間的工作關(guān)系；組織協(xié)調(diào)與黨群

15、工作有關(guān)的外部關(guān)系。協(xié)助總經(jīng)理開展經(jīng)營、行政和業(yè)務工作。副總理崗位職責協(xié)助總經(jīng)理工作，分管技術(shù)、質(zhì)量、安全、合作事務公司、通信業(yè)務工作，分管部門:通信部、合作公司事務部、負責工程、技術(shù)項目的招投標及對有關(guān)合同的執(zhí)行過程進行檢查、督促，對工程、技術(shù)項目的進度、質(zhì)量、投資進行控制和管理。指導、監(jiān)督通訊部和合作公司事務部的工作，檢查該部門工作計劃執(zhí)行情況及工作質(zhì)量。負責組織協(xié)調(diào)合資、合作公司與總公司的工作聯(lián)系，檢查、監(jiān)督合作公司按合資、合作合同履行義務。負責總部的科研項目的立項申請和主持科研項目的工作開展組織總部的安全生產(chǎn)和安全學習。協(xié)助黨總支書記和總經(jīng)理抓好本總部的精神文明建設，組織員工開展思想政

16、治工作,對員工進行職業(yè)首先和廉潔教育，組織員工培訓，全面提高員工政治與業(yè)務素質(zhì)。組織協(xié)調(diào)所分管部門與總公司及總部各部門、各單位之間的工作聯(lián)系。綜合部崗位職責總則負責資源開發(fā)事業(yè)總部行政事務管理、經(jīng)營管理、文檔資料的管理、人力資源管理、計算機網(wǎng)絡的管理、資產(chǎn)管理、計劃生育管理、工會等工作。協(xié)助黨總支開展黨群工作，配合總公司團委開展團組織工作。協(xié)助和配合財務總部派駐機構(gòu)的工作。綜合部經(jīng)理崗位職責向總部領導負責，主持綜合部的日常管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜合部有關(guān)行政事務、文秘、人力資源、經(jīng)營管理、黨群等方面工作。協(xié)助配合財務總部派駐機構(gòu)的工作。指導綜合部各室負責人按照崗位職責開展工作，并按有關(guān)規(guī)定和標準對

17、各室負責人和員工進行考核。建立健全總部的各項管理制度和工作程序，抓好總部內(nèi)部管理。協(xié)助總部領導抓好經(jīng)營活動中的策劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等工作，搞好總部的經(jīng)營管理工作。協(xié)助總部黨總支開展黨群工作，做好黨的組織建設和廉政建設，搞好宣傳報道工作，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用和共青團員的助手作用。協(xié)助總部工會組織開展工作。負責總部的人力資源規(guī)劃，員工的調(diào)配、任免、獎懲、考核、培訓計劃。負責總部文秘工作，組織總部綜合性文件和文字材料的草擬工作?？椫朴啿块T年度、月度計劃，并檢查完成情況。3.2.2.11.完成領導交辦的其它工作。綜合部文秘黨群主辦崗位職責協(xié)助綜合部經(jīng)理工作。.協(xié)助黨總支開展黨群工作。負責

18、總部名義的行文稿件和內(nèi)部請示的文字把關(guān)、呈批工作和正式文件的復校。負責總部和總支會議的通知和記錄工作，根據(jù)需要整理會議紀要。負責總部對外聯(lián)絡、接待及重大活動的組織工作。負責組織總部大事記、地鐵資源的編寫工作。負責總部的保密教育和檢查工作。負責向總公司有關(guān)部門和媒體提供宣傳報道的稿件和信息工作。負責總部黨總支及各黨支部的組織建設，制定年度工作計劃并組織實施。指導基層黨組織落實各項制度，及時了解和掌握各支部執(zhí)行各項制度的情況。抓好黨團組織建設和黨員的思想作風建設。做好考察入黨積極分子和發(fā)展新黨員的工作。做好總部的宣傳報道工作。檢查黨員遵紀守法情況，負責查處黨員違法亂紀案件。指導總部團組織開展工作。

19、完成領導交辦的其他工作。綜合部文秘黨群業(yè)務員崗位職責負責總部的印章、契證管理和信訪等工作，負責辦理契證的年審工作。按總公司檔案管理的要求和國家的有關(guān)規(guī)定，負責總部資料的歸檔及管理，指導檔案形成部門的文件歸擋和督促歸擋工作。負責對已接收的文書文件、技術(shù)文件、圖紙、照片、底片等按各類檔案管理標準的有關(guān)要求進行整理、分類、編目，劃分密級和保管期限，編制案卷號，填寫卷內(nèi)目錄，備考表，充實文字說明，并按順序排列上架入柜。嚴格執(zhí)行庫房管理制度和保密制度，保持庫房清潔衛(wèi)生，搞好“七防”工作，按各類檔案的具體規(guī)定做好檔案的保管保存和定期檢查工作。編制文件總目錄以及檔案分類目錄等檢索工具。熱情、準確、及時完成檔

20、案資料的查詢及外借工作，并及時做好外借檔案材料的催還工作。辦檔案的銷毀工作。定期做好各項檔案的統(tǒng)計和分析工作。做好總部錄像帶、膠卷的保存和管理工作。完成領導交辦的其他工作。3.2.5.綜合部文秘黨群業(yè)務員崗位職責負責總部的有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生工作，負責邊防證的辦理工作。了解并掌握總部屬下有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生工作的情況。定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題或隱患及時向上級報告并提出整改的措施。負責有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生等工作的定期報表和定期報告工作。協(xié)助總部工會開展工作。負責總部工會的日常工作，包括制訂工作計劃、組織貫徹落實，做好登記記錄等。貫徹執(zhí)行上級工會的決定和職工代表大會的決議，維護

21、員工的合法權(quán)益。完成領導交辦的其他工作。綜合部文秘黨群辦事員崗位職責負責總部的收發(fā)文件工作，及時將文件送到總部領導及有關(guān)部門，并辦理好簽收手續(xù)。急件的處理原則上不超過一天的時間。負責做好文稿的編號和打印登記。熟練掌握文稿的公文格式并達到總公司的要求。打印文稿要求快速、準確，頁面美觀大方。嚴格遵守保密制度，嚴禁發(fā)生泄密事件。主動做好文件的督辦和催辦工作，及時收回各類傳閱文件。一般性的傳閱文件做到二天督辦一次，對特別重要的文件應當天催辦，并主動將結(jié)果向本室負責人匯報。負責定期清點、清退文件資料，久拖不辦的文件要及時向本室負責人匯報,并協(xié)助完成督辦工作。完成領導交給的其他各項工作。綜合部行政人力資源

22、主辦崗位職責協(xié)助部門經(jīng)理工作。根據(jù)總部發(fā)展需要編制人力資源規(guī)劃，并組織實施。負責總部員工的內(nèi)部調(diào)配、任免、獎懲工作，制訂員工考核、培訓計劃。負責總部內(nèi)部的勞動工資和生活福利的管理工作。負責總部內(nèi)部的各項行政事務的管理，做好后勤保障工作。負責車輛的安排和管理工作。負責總部資產(chǎn)的管理工作，辦公用品的采購、發(fā)放和管理。協(xié)助總部計劃生育責任人做好計劃生育管理工作。完成領導交付的其他事務。綜合部行政人力資源業(yè)務員崗位職責負責總部福利勞保用品的采購、發(fā)放。負責總部固定資產(chǎn)、低值易耗品的建帳管理、維修、調(diào)配和報廢等工作，并定期開展清產(chǎn)核資工作。負責總部內(nèi)部（29、30樓）的消防、安全、衛(wèi)生、保衛(wèi)工作和總部的

23、內(nèi)部事務的管理，做好行政后勤事務工作。負責總部會務的策劃、籌備、聯(lián)絡工作和總部會議室的安排使用。負責員工通訊費用報銷審核管理工作及辦公樓管理費、水電費和電話費的分攤工作。協(xié)助總部計劃生育責任做好計劃生育管理工作。負責總部員工日常的計劃生育管理工作，保證總部計劃生育各項指標的完成。完成領導交辦的其他工作。綜合部行政人力資源業(yè)務員崗位職責根據(jù)有關(guān)人事、勞動政策和規(guī)定，結(jié)合總部的具體情況制定相應的人力資源管理等各項制度。負責總部員工的定編、定崗、調(diào)配、任免、考核、培訓等具體業(yè)務工作。負責職稱改革、外事工作和員工檔案等管理工作。負責總部員工的勞動工資管理和各項工資、獎金的發(fā)放。負責總部員工的勞動合同管

24、理。負責總部員工社會統(tǒng)籌等保險管理和住房公積金管理。負責總部共青團組織的工作。完成領導交代的其他工作。綜合部行政人力資源通訊員崗位職責負責總部外來文件、信函及外送文件、信函等的收發(fā)、交換、投遞工作。負責總部辦公用品的采購、保管和發(fā)放。負責總部內(nèi)部（29、30樓）的水電管理和維修工作，辦公樓管理費、水電費、電話費的分攤工作。完成領導交代的其他工作。綜合部行政人力資源前臺值班員崗位職責負責總部內(nèi)部（29、30樓）前臺值班工作及負責來訪人員的登記導引工作。負責總部總機的接轉(zhuǎn)值班工作。負責總部的報刊的分發(fā)處理工作。協(xié)助室主辦和業(yè)務員做好總部的內(nèi)務和后勤工作。綜合部行政人力資源司機崗位職責負責駕駛、維護

25、總部車輛，做到愛車、守紀、安全、節(jié)約，滿足總部工作需要。負責車輛費用的統(tǒng)計、分攤以及車輛維修的檢查鑒定工作。上班時間做到車在人在，隨叫隨到，憑綜合部簽發(fā)的派車單或派車人員的通知出車,做到服務熱情、周到。負責車輛維修的檢查和鑒定工作，負責車輛費用的統(tǒng)計和分攤工作。無出車任務時，在司機休息室待命或檢查車輛。對車輛經(jīng)常維護保養(yǎng)，保持車容、車況的整潔和良好。認真遵守交通法規(guī)，自覺參加車隊組織的每月兩次的安全學習。節(jié)假日和晚上值班時間服從綜合部的調(diào)度安排。完成領導交辦的其它工作。綜合部綜合經(jīng)營管理主管崗位職責協(xié)助部門經(jīng)理工作；負責總部內(nèi)部的綜合經(jīng)營基礎管理工作，明確內(nèi)部經(jīng)營管理流程，完善規(guī)章制度。組織實

26、施資源開發(fā)事業(yè)總部內(nèi)部合同管理，對資源總部重大經(jīng)濟合同的審核；組織設置資源總部的合同臺帳，監(jiān)督經(jīng)濟合同的訂立和履行。負責編制總部的年度計劃、全面預算。負責匯總總部的年度、月度計劃，并監(jiān)督實施；主持和組織編寫經(jīng)營計劃分析報告。負責組織綜合統(tǒng)計工作。組織經(jīng)營完成情況的統(tǒng)計、匯總工作，建立統(tǒng)計臺帳。參與總部重大經(jīng)營項目的策劃工作。參與項目的招投標，監(jiān)督項目招投標工作的進行。組織對總部內(nèi)部年度經(jīng)營工作的自評和對各業(yè)務部門的經(jīng)營情況的考評工作。參與對資源開發(fā)事業(yè)總部的經(jīng)營企劃工作完成領導臨時交辦的任務。綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務員崗位職責負責制訂總部的年度經(jīng)營計劃。根據(jù)總公司的統(tǒng)一要求，編制資源開發(fā)事業(yè)總部

27、的全面預算。負責總部綜合統(tǒng)計管理工作，規(guī)范統(tǒng)計工作管理，形成正常信息流程。建立各種統(tǒng)計臺帳，準確及時地編制上報統(tǒng)計報表。協(xié)助編制各種計劃進度分析報告。編寫統(tǒng)計年終總結(jié)報告，負責整理歸類各類資料、統(tǒng)計報表。組織實施對各業(yè)務部門經(jīng)營業(yè)績的的考評。定期準確地掌握各業(yè)務部的經(jīng)營狀況，對各業(yè)務部經(jīng)營工作中存在問題提出分析意見。負責監(jiān)督各業(yè)務部的經(jīng)營工作，對各部在日常經(jīng)營管理工作中存在的問題進行協(xié)調(diào)。參與各部門重大經(jīng)濟合同的談判，參與重大投資項目的談判、招標、評標工作。采取現(xiàn)代化手段，收集與資源總部經(jīng)營有關(guān)的各種重要信息，為經(jīng)營管理、決策作好必要的基礎工作。完成領導交辦的其他工作。綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務員

28、崗位職責負責總部計算機網(wǎng)絡信息系統(tǒng)管理、維修、升級。運用現(xiàn)代化的手段進行信息管理，負責總部計算機網(wǎng)絡文件自動化系統(tǒng)的管理和推廣應用，進行內(nèi)聯(lián)網(wǎng)站的建立，信息更新和發(fā)布。負責總部與其他各大總部的聯(lián)網(wǎng)工作，保證與各大總部之間的電子信息流暢通。協(xié)同信息中心建立MIS系統(tǒng)，通過建立總部的IT系統(tǒng)來提高總部的工作效率。負責總部內(nèi)部電子郵件的管理維護和總部計算機病毒防治工作。負責總部計算機消耗品的購置、發(fā)放及費用分攤。參與有關(guān)固定資產(chǎn)的采購過程。負責制定總部有關(guān)計算機設備管理、信息網(wǎng)絡管理的制度和規(guī)定。負責制訂總部的月度工作計劃，建立并定期更新網(wǎng)上共享經(jīng)營信息文件。運用現(xiàn)代化的手段進行合同管理，協(xié)同建立總

29、部的合同管理臺帳和進行電子合同檔案管理，負責及時上報合同電子文件。參與開展總部綜合計劃統(tǒng)計管理，協(xié)助建立統(tǒng)計臺帳。完成領導交辦的其他工作。3.3.廣告部崗位職責總則負責拓展和開發(fā)廣州地鐵范圍內(nèi)的廣告資源，并負責已開發(fā)的廣告媒體的經(jīng)營管理工作。廣告部經(jīng)理崗位職責向總部領導負責，主持廣告部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)經(jīng)營行政事務。指導部門內(nèi)各員工按崗位職責的要求開展工作，并按有關(guān)規(guī)定和標準對員工進行考核。組織制訂、審定本部門年度、月度工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織年度工作總結(jié)。組織開發(fā)與拓展地鐵廣告資源，尋求新的利潤增長點。負責指導部門經(jīng)營工作，促使廣告商業(yè)經(jīng)營合理合法順利推進，健康發(fā)展

30、。通過董事會對廣告合作公司的經(jīng)營進行監(jiān)控。組織本部門員工開展思想政治工作和專業(yè)技術(shù)學習，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務水平和工作效率。及時完成領導交辦的各項任務。廣告部主管崗位職責協(xié)助部門經(jīng)理制訂地鐵廣告經(jīng)營政策和策略。參與并督導廣告資源的開發(fā)和論證工作，組織編寫可行性研究報告。根據(jù)市場信息和客戶需求，協(xié)助部門經(jīng)理制訂完善的、符合國家政策的廣告策劃。.統(tǒng)籌本部門的合同審核與合同管理工作。統(tǒng)籌本部門的有關(guān)行政事務工作，保證良好的內(nèi)部工作秩序。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部主辦崗位職責參與廣告資源的論證與開發(fā)工作，根據(jù)市場信息和部門要求，制訂廣告策劃方案。根據(jù)廣告項目的實際情況，編制項目計劃和費

31、用預算。參與廣告市場的調(diào)研工作，了解客戶需求，提供市場調(diào)查情況。根據(jù)工作需要提出技術(shù)設備改造意見，并按照部門經(jīng)理的意見具體組織實施。提出本部門員工業(yè)務技術(shù)培訓計劃，積極配合組織員工專業(yè)培訓。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部主辦崗位職責參與廣告資源的開發(fā)和論證。參與市場調(diào)研工作，并協(xié)助部門經(jīng)理組織廣告推介工作。協(xié)助部門經(jīng)理制訂員工培訓計劃，并組織實施。負責地鐵紙媒體合作經(jīng)營的相關(guān)工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部業(yè)務員崗位職責根據(jù)工作任務和客戶需求，提出廣告策劃初步方案和初步預算。負責廣告工藝設計的具體工作。根據(jù)需要制定市場調(diào)查方案，制作調(diào)查問卷。根據(jù)部門需求和公司利益，擬定廣告策劃制作

32、合同。負責文件歸檔和合同管理工作。負責部門行政事務的具體操作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部業(yè)務員崗位職責負責廣告有關(guān)工程的組織、策劃、實施和跟蹤工作，制訂工程驗收標準，組織工程驗收。負責廣告媒體的開發(fā)和推介工作。廣告項目的談判和合同的擬定。參與廣告推介。參與廣告項目的開發(fā)與策劃，負責投資回報的分析工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部業(yè)務員崗位職責負責招攬廣告業(yè)務，接洽廣告客戶。參與廣告業(yè)務合同談判，擬定合同條文。管理和跟蹤業(yè)務合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并協(xié)助解決。做好市場調(diào)查，了解廣告行情，掌握媒體信息。做好客戶管理工作和聯(lián)系工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。3.4.通訊部崗位

33、職責總則負責地鐵總公司通訊資源的開發(fā)、經(jīng)營與管理，負責地鐵商用通訊網(wǎng)的建設、經(jīng)營與管理。通訊部經(jīng)理崗位職責向總部領導負責，主持通訊部的全面工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)經(jīng)營、技術(shù)和行政事務。22指導部門內(nèi)各員工按崗位職責的要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。組織制定本部年度及月工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。負責組織經(jīng)營管理，完成總部下達的經(jīng)營指標，積極培育新的利潤增長點。負責組織通訊項目的洽談與實施，負責通訊工程的籌建與施工。6.負責組織對經(jīng)營地鐵民用通訊的合作公司的業(yè)務管理。7.組織本部員工開展思想政治工作和專業(yè)技術(shù)學習，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務水平和工作效率。8.及

34、時完成領導交辦的各項任務。通訊部主管（高工）崗位職責協(xié)助部門經(jīng)理搞好經(jīng)營策劃，配合總公司有關(guān)部門搞好本部經(jīng)營項目的策劃工作。參與通訊資源開發(fā)與招商，搞好項目的方案論證。參與經(jīng)營項目的談判工作，組織實施經(jīng)營拓展方案。統(tǒng)籌本部的合同審核與合同管理。完成領導交辦的其它工作。通訊部業(yè)務員崗位職責協(xié)助部門經(jīng)理搞好通訊項目的技術(shù)管理工作。負責新線通訊建設的總體設計。負責統(tǒng)籌商用通訊網(wǎng)的設備維護和管理。負責本部的統(tǒng)計工作。完成領導交辦的其它工作。通訊部業(yè)務員崗位職責負責本部各項施工的計劃與管理。協(xié)助部門經(jīng)理搞好所屬合作公司的業(yè)務管理。負責本部的文件管理、保密工作和印章管理工作。負責本部的考勤與后勤保障工作。

35、協(xié)助搞好本部的對外關(guān)系。完成領導交辦的其它工作。3.5.合作公司事務部崗位職責總則負責對總公司所控股公司和參股公司進行事務性管理，及時了解和掌握各投資參股公司的經(jīng)營管理狀況，并定期向各派出董事報告，以確保總公司權(quán)益。負責配合總公司企改工作，對隸屬資源開發(fā)事業(yè)總部的有關(guān)部門進行產(chǎn)權(quán)改革。負責地鐵沿線地塊的有關(guān)管理工作。合作公司事務部經(jīng)理崗位職責向總部領導負責，主持合作公司事務部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)事務。部門內(nèi)各員工按崗位職責的要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。負責組織制定部門業(yè)務活動開展的總體計劃、年度計劃、月度計劃，并組織實施；檢查計劃的執(zhí)行情況并組織完成年度工作總結(jié)。承擔

36、部門內(nèi)工作目標、工作成果及各類考核目標等的全面責任。主持管理總公司在合作公司的股權(quán)，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。負責協(xié)調(diào)各投資公司、參股公司在重大事項中在總公司的內(nèi)、外部關(guān)系，組織處理總公司對投資、參股公司的事務性工作。.組織本部門員工開展思想政治工作和學習專業(yè)知識，提高員工職業(yè)道德水平、業(yè)務水平和工作效率。.及時完成領導交辦的各項任務。合作公司事務部主管崗位職責負責對外投資參股項目的論證，參與對外投資項目的事前分析，從保障總公司權(quán)益的角度，對外投資、合資合作項目的可行性研究報告提出意見。參與對外投資項目、合資合作項目的合同談判及合同審核工作，協(xié)助草擬合同、章程。.對各投資項目投資效果進行

37、分析、跟蹤、評價，及時跟蹤、了解各參股公司的經(jīng)營管理狀況及重大事項。根據(jù)各參股公司報送的財務報告及統(tǒng)計報告，定期作出分析評價報告，提供各公司董事。根據(jù)各公司經(jīng)營運作情況及合同執(zhí)行情況，對公司的重大事項作出提議。提出并論證總公司有關(guān)控股公司的產(chǎn)權(quán)改革方案，配合總公司企業(yè)改革辦公室，按確定的改革方案對有關(guān)單位進行改組、重建。完成領導交辦的其它任務。合作公司事務部主辦崗位（對外）職責：負責外商投資企業(yè)的管理工作，檢查、督促各投資公司、參股公司董事會決定的重大事件的執(zhí)行。參與總公司在參股公司的股權(quán)管理工作，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。協(xié)助參股公司、控股公司、合資合作公司擬訂公司內(nèi)部的管理流程及管理

38、制度，對上報董事會的文件進行審核，并按有關(guān)流程報送。負責合作公司地鐵沿線地塊土地綜合開發(fā)費、管理費和固定利潤等的收繳工作及合作公司各類統(tǒng)計報表的年終匯總統(tǒng)計工作。對各公司的情況及時匯總并建檔，對不同業(yè)務范疇的合資合作公司、控股公司、參股公司進行分類管理。完成領導交辦的其它任務。合作公司事務部主辦崗位對內(nèi)職責：負責外商投資企業(yè)的管理工作，協(xié)助各投資公司、參股公司項目立項、變更、公司年審、年檢等手續(xù)的辦理。負責協(xié)調(diào)各投資公司、參股公司與總公司及政府各部門之間的關(guān)系。對市地鐵資金協(xié)調(diào)辦委托代管的融資公司進行管理，按指示辦理有關(guān)償還外債的手續(xù)及各項行政管理事務工作。處理總公司對投資、參股公司的事務性工

39、作。參與總公司在參股公司的股權(quán)管理，維護總公司的投資收益和股權(quán)收益。完成領導交辦的其它任務。合作公司事務部辦事員崗位職責：協(xié)助部門經(jīng)理及部門其他員工開展業(yè)務工作。部門文件的呈批、簽收。負責部門使用辦公設備的管理、維護和保養(yǎng)。負責部門公章管理。負責部門文件、檔案的收集、管理工作。協(xié)助部門經(jīng)理做好勞動紀律和后勤、內(nèi)務等工作。完成領導交辦的有關(guān)工作。商貿(mào)部崗位職責總則負責廣州地鐵總公司所轄商鋪物業(yè)的招租和日常管理工作，充分利用地鐵商鋪物業(yè)資源的優(yōu)勢，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益。商貿(mào)部經(jīng)理崗位職責向總部領導負責，主持商貿(mào)部的全面工作。3.6.22指導部門內(nèi)各員工按崗位職責要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考

40、核。3.623.組織制訂本部年度及月度工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。根據(jù)商鋪物業(yè)資源的開發(fā)管理要求，制定資源的營銷策略和經(jīng)營計劃。處理部門內(nèi)各種經(jīng)營、管理上的重大和疑難問題，并負責對各類經(jīng)營活動作出決策。充分發(fā)揮部門各崗位員工的工作積極性，指導各崗位員工創(chuàng)造性地開展工作。按照標準化管理的要求，建立部門的一整套規(guī)章制度、工作標準和工作計劃管理體系和員工考核體系，使部門的各項工作按有序、高效的要求推進。組織本部員工開展政治工作和專業(yè)技術(shù)學習，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務水平和工作效率。.完成上級領導交辦的各項工作。3.6.3.商貿(mào)部物業(yè)管理主管崗位職責向部門經(jīng)理負責，協(xié)助部

41、門經(jīng)理工作。3.6.32負責商貿(mào)部物業(yè)管理室的全面工作。協(xié)助部門經(jīng)理制定部門經(jīng)營計劃，起草部門工作總結(jié)，制定部門基礎性管理方面的規(guī)章制度。負責對合同管理、工程管理、物業(yè)管理、文檔管理等崗位工作進行督促檢查，指導各崗位人員創(chuàng)造性地開展工作。統(tǒng)籌部門對外協(xié)調(diào)工作和對外宣傳工作。做好部門員工的業(yè)務培訓考核工作。商貿(mào)部工程管理業(yè)務員崗位職責接受室負責人的領導，負責商鋪物業(yè)工程管理方面的工作。根據(jù)商鋪物業(yè)建設管理的要求，制訂工程管理的規(guī)章制度和工作程序。根據(jù)商鋪物業(yè)的設置要求與發(fā)展規(guī)劃，負責或配合完成工程建設、工程改造和完善、工程驗收等工作。負責建立所轄各個物業(yè)的工程管理檔案。負責與大包租客戶辦理場地、

42、物業(yè)交接工作。協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。3.6.47完成領導交辦的其他工作。商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務員崗位職責接受室負責人的領導，負責商鋪物業(yè)的日常管理工作。牢固樹立服務意識，根據(jù)商鋪物業(yè)的規(guī)范化管理要求，建立一整套商鋪物業(yè)管理的規(guī)章制度和工作程序。負責所轄物業(yè)的安全、防火、衛(wèi)生和商鋪的日常維護工作，負責處理租戶的投訴。與租戶建立良好正常的工作關(guān)系，不斷提高服務水平和服務質(zhì)量。協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。完成領導交辦的其他工作。商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務員崗位職責接受室負責人的領導，做好商鋪物業(yè)的日常管理和維護工作，不斷提高服務水平和服務質(zhì)量。負責與租戶辦理商鋪交收手續(xù)。負責辦理商鋪裝修審

43、批及作業(yè)準許手續(xù)。負責建立租戶檔案和辦理租戶經(jīng)營人員進站證工作。負責現(xiàn)場日常招租工作。完成領導交辦的其他工作。商貿(mào)部合同管理業(yè)務員崗位職責接受室負責人的領導，負責合同管理方面的全面工作。負責對合同制訂的原則進行指導，負責辦理租賃合同的簽署、登記、變更、終止等有關(guān)工作。負責跟蹤合同的執(zhí)行情況，處理出租物業(yè)的租金計收工作和督促其他崗位人員按時收繳租金。根據(jù)所轄物業(yè)的合同執(zhí)行情況，負責編制商貿(mào)部收支計劃和統(tǒng)計報表。負責做好合同執(zhí)行總結(jié)，按時報送合同執(zhí)行的電子文件。負責建立商鋪物業(yè)的專項檔案。做好商貿(mào)部的資產(chǎn)管理工作。協(xié)助室負責人，做好室內(nèi)其他方面的工作。完成領導交辦的其他工作。商貿(mào)部文檔資料管理業(yè)務

44、員崗位職責接受室負責人和合同管理主管的領導，負責商貿(mào)部的文檔管理和文件收發(fā)督辦、內(nèi)務后勤保障、員工勞動紀律管理等工作。配合、協(xié)助完成合同管理主管的工作。負責建立、督促部門各崗位建立起自動化辦公管理程序。建立部門正常良好的工作秩序。完成領導交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務拓展主辦崗位職責向部門經(jīng)理負責，協(xié)助部門經(jīng)理的工作。負責商貿(mào)部業(yè)務拓展室的全面工作。負責制定商鋪物業(yè)推廣策略、營銷計劃，協(xié)助部門經(jīng)理進行有效的決策，協(xié)助制定經(jīng)營計劃。把商鋪物業(yè)招租推廣作為首要工作去完成。負責對市場調(diào)查分析、推廣策劃、合同洽談、指導價和合同規(guī)范文本的制定等相關(guān)工作程序進行督促檢查，指導各崗位人員創(chuàng)造性地開展工作。做好溝

45、通協(xié)調(diào)工作，積極引導本室員工不斷提高服務水平和服務意識。負責完成上級領導交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務拓展業(yè)務員崗位職責根據(jù)部門的招商工作計劃，獨立承擔拓展室某一項目的招商推廣策劃及實施工作。接受部門經(jīng)理和室負責人的領導，獨立完成所負責項目的市場調(diào)查、可行性分析，制定可研報告和項目策劃書、招標文件等，為上級領導對該項目的最后決策提供科學、可行的依據(jù)。.組織對所負責項目的合同洽談和項目招標，制定規(guī)范的合同文本，提出準確的指導價格。把物業(yè)招租推廣作為首要的工作來完成，不斷提高工作水平和工作質(zhì)量，創(chuàng)造性開展工作。完成上級領導交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務拓展業(yè)務員崗位職責向室負責人負責，協(xié)助室主任和項目負責

46、人做好商鋪物業(yè)的招商推廣工作。做好經(jīng)常性的市場調(diào)查和信息收集工作，建立完善的市場信息、客戶資料等自動化管理系統(tǒng)。協(xié)助有關(guān)人員做好招商推廣、合同洽談、項目招標、準備招商資料等工作。負責辦理招商所需的各種文件，辦理商鋪交接手續(xù)。搞好對外協(xié)調(diào)，不斷提高服務水平。完成領導交辦的其他工作。3.7.房地產(chǎn)部崗位職責總則負責廣州地鐵總公司所轄的物業(yè)開發(fā)、安置小區(qū)的建設管理，在總部總經(jīng)理領導下開展工作，充分開發(fā)利用地鐵土地、房產(chǎn)資源，創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益。房地產(chǎn)部經(jīng)理崗位職責向總部領導負責，主持房地產(chǎn)部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)事務。22指導部門內(nèi)各員工按崗位職責要求開展工作，并按有關(guān)標準對員工進行考核。組

47、織制訂本部年度及月度工作計劃，檢查計劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。負責項目招商引資，合作開發(fā)，辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移。負責項目建設管理，對工程進行質(zhì)量、進度、投資控制，協(xié)調(diào)工程建設中的各項關(guān)系。指導各崗位員工進行項目可行性研究、征地、拆遷、安置等前期工作。指導各崗位員工進行房產(chǎn)資源的經(jīng)營及管理。重視和培養(yǎng)人才，善于挖掘和開發(fā)人才，努力抓智力投資，不斷提高隊伍素質(zhì)。完成上級領導交辦的各項工作。房地產(chǎn)部開發(fā)主管崗位職責.總的工作是負責組織項目開發(fā)的前期方案策劃分析及后期的銷售辦證工作。認真學習、掌握國土、房管、規(guī)劃等部門的相關(guān)政策法規(guī)，實行動態(tài)跟蹤，并能學以致用，活學活用，指導實際工作。積極建

48、立與各政府職能部門的良好關(guān)系，以利于開展工作，促進業(yè)務開展。積極與同行廣泛聯(lián)系，認真學習、借鑒鉆研政策法規(guī)下的靈活操作策略，指導公司項目開發(fā)，以利提高效益，降低成本。負責所管業(yè)務工作計劃的制定和實施。負責督促、檢查、落實相關(guān)員工的各項工作，并嚴格把關(guān)。徹執(zhí)行部領導的工作部署，組織員工創(chuàng)造性地按時、按質(zhì)、按量完成。給員工創(chuàng)造較寬松的工作環(huán)境，努力協(xié)調(diào)好與各部門之間與各合作公司之間的關(guān)系尤其協(xié)調(diào)好本部員工之間的關(guān)系。負責組織好有關(guān)業(yè)務的信息收集和資料管理工作，做到制度落實，數(shù)據(jù)準確，資料齊全，分析及時。做好部領導臨時交辦的工作。房地產(chǎn)部策劃銷售崗位職責在上級領導安排部署下，負責完成本室崗位職責范圍

49、內(nèi)各項工作。掌握廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，不定期做出市場分析報告。根據(jù)公司的方針、目標及各方面條件，從實際狀況出發(fā)，對具體項目提出有建設性的開發(fā)設想。協(xié)助領導制訂公司業(yè)務發(fā)展計劃，并進行必要的分析和論證。負責項目開發(fā)方案策劃，根據(jù)市場分析提出方案，并進行機會研究，初步可行性研究，可行性研究，使方案達到具有可操作性。組織項目的合作洽談，對比洽談單位，協(xié)助領導為項目選定合作商，議定合作條件，草擬合作合同具體內(nèi)容。.組織物業(yè)銷售前期的辦理預售證及設置樣板房建的工作，并協(xié)調(diào)各種關(guān)系。負責對比并為選取物業(yè)銷售代理商提出建議，協(xié)助議定合作條件，合作談判和簽訂合同。協(xié)調(diào)物業(yè)銷售過程中同彳t理商之間的關(guān)系，監(jiān)督

50、銷售情況，同代理商一起調(diào)整銷售方案。完成公司或上級臨時安排的其他合法工作。房地產(chǎn)部拆遷管理崗位職責在上級領導安排部署下，負責完成本崗位職責范圍內(nèi)各項工作。掌握、熟悉所經(jīng)辦項目職責范圍、工作思路，原則以及工作的具體進展情況。掌握有關(guān)征地拆遷、補償安置等方面的政策、法規(guī)并加以合理靈活運用，以保障公司合法權(quán)益。掌握拆遷工程承包合同，正確理解合同各條款、規(guī)范并嚴格和執(zhí)行各項工作。定期巡視拆遷工地，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)、解決處理工地的突發(fā)事件，不定期向上級匯報，在正常情況保證拆遷工程進度。嚴格審查拆遷安置、補償協(xié)議，以維護協(xié)議的合法性及我司的合法權(quán)益為原則嚴格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題簽注意見，返回落實重報。3.7.5

51、7審核拆遷工程進度報表,簽注檢查意見，以供決策。主持拆遷工程結(jié)算工作，核實、核查實際發(fā)生工程量及拆遷承包合同執(zhí)行情況，對合同糾紛的項目和關(guān)鍵因素加以分析并提出解決建議。負責跟蹤拆遷戶的臨遷、回遷工作，辦理拆遷工作中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)交換、鑒證過戶等工作。完成公司或上級臨時安排的合法工作房地產(chǎn)部拆遷結(jié)算及臨遷戶管理職責在上級領導的安排部署下，負責完成本崗位職責范圍內(nèi)各項工作。掌握、熟悉所經(jīng)辦各業(yè)務內(nèi)容，工作原則以及具體進展情況，協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。掌握有關(guān)征地拆遷、補償安置等方面的政策、法規(guī)并加以靈活運用，以保障公司合法權(quán)益。每月核對拆遷地塊有關(guān)臨遷費用，制表、登記、請款，每月到工地監(jiān)督拆遷戶簽名發(fā)放臨遷費并備份入冊。處理有關(guān)拆遷投訴事項。負責跟蹤辦理拆遷期各臨租房租賃手續(xù)制作租賃合同及輸出租金請款，發(fā)放并備份登記入冊。我司現(xiàn)有拆遷地塊資料數(shù)據(jù)整理，房產(chǎn)開發(fā)資料及合同整理、收集存檔。核對地塊公房租金，并辦理請款手續(xù)及登記備份入冊。華貴地塊拆遷公房歷年租金計收工作。完成公司或上級臨時安排的合法工作。房地產(chǎn)部合同管理崗位負責組織草擬合同，辦理合同會簽和訂立手續(xù)。負責合同收付款登記。負責建立合同臺帳。負責按時填報房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營收入等報表。負責編制本