部門描述-資源開發(fā)總部匯總(一)

1、目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章部門概述4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章組織架構(gòu)4部門組織架構(gòu)圖4部門職級編制清單9 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第三章部門職責(zé)描述11總部崗位職責(zé)11 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 總則11 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 職責(zé)11總經(jīng)理和黨總支副書記崗

2、位職責(zé)11副總經(jīng)理和黨總支書記崗位職責(zé)13副總理崗位職責(zé)13綜合部崗位職責(zé)14 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 總則14綜合部經(jīng)理崗位職責(zé)15綜合部副經(jīng)理崗位職責(zé)錯誤!未定義書簽。綜合部文秘黨群主辦崗位職責(zé)16綜合部文秘黨群業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)17綜合部文秘黨群業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)17綜合部文秘黨群辦事員崗位職責(zé)18綜合部行政人力資源主辦崗位職責(zé)19綜合部行政人力資源業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)20綜合部行政人力資源業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)20綜合部行政人力資源通訊員崗位職責(zé)21綜合部行政人力資源前臺值班員崗位職責(zé)21綜合部行政人力資源司機(jī)崗位職責(zé)22綜合部綜合經(jīng)營管理主管崗位

3、職責(zé)22綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)23綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)24廣告部崗位職責(zé)25 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 總則25廣告部經(jīng)理崗位職責(zé)25廣告部主管崗位職責(zé)26廣告部主辦崗位職責(zé)27廣告部主辦崗位職責(zé)27廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)28廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)28廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)29通訊部崗位職責(zé)29 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 總則29通訊部經(jīng)理崗位職責(zé)29通訊部主管（高工）崗位職責(zé)30通訊部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)31通訊部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)31合作公司事務(wù)部崗位職責(zé)31 HYPE

4、RLINK l bookmark26 o Current Document 總則32合作公司事務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)32合作公司事務(wù)部主管崗位職責(zé)33合作公司事務(wù)部主辦崗位（對外）職責(zé)：33合作公司事務(wù)部主辦崗位對內(nèi)職責(zé)：34合作公司事務(wù)部辦事員崗位職責(zé)：34商貿(mào)部崗位職責(zé)35 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 總則35商貿(mào)部經(jīng)理崗位職責(zé)35商貿(mào)部物業(yè)管理主管崗位職責(zé)36商貿(mào)部工程管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)37商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)38商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)38商貿(mào)部合同管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)39商貿(mào)部文檔資料管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)39商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展主辦

5、崗位職責(zé)40商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)40商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)41房地產(chǎn)部崗位職責(zé)41 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 總則41房地產(chǎn)部經(jīng)理崗位職責(zé)41房地產(chǎn)部開發(fā)主管崗位職責(zé)42房地產(chǎn)部策劃銷售崗位職責(zé)43房地產(chǎn)部拆遷管理崗位職責(zé)44房地產(chǎn)部拆遷結(jié)算及臨遷戶管理職責(zé)45房地產(chǎn)部合同管理崗位46房地產(chǎn)部工程建設(shè)管理主辦崗位46房地產(chǎn)部辦事員崗位職責(zé)47物業(yè)管理部崗位職責(zé)48 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 總則48物業(yè)管理部經(jīng)理、書記崗位職責(zé)48物業(yè)管理部調(diào)控室主任崗位職責(zé)49物業(yè)

6、管理部小區(qū)社區(qū)管理部部長崗位職責(zé)50物業(yè)管理部小區(qū)商務(wù)管理部長崗位職責(zé)51物業(yè)管理部小區(qū)房產(chǎn)管理部部長崗位職責(zé)52物業(yè)管理部調(diào)控室文員崗位職責(zé)53物業(yè)管理部小區(qū)管理處主任崗位職責(zé)53第四章業(yè)務(wù)流程55業(yè)務(wù)流程清單55業(yè)務(wù)流程描述5556第五章管理制度第一章部門概述廣州市地下鐵道總公司資源開發(fā)事業(yè)總部，是以房地產(chǎn)、廣告、商貿(mào)、通訊業(yè)務(wù)為主體，依托地鐵建設(shè)和運(yùn)營，開展多元化的綜合經(jīng)營業(yè)務(wù)的部門?？偛肯略O(shè)房地產(chǎn)部、廣告部、通訊部、商貿(mào)部、合作公司事務(wù)部、物業(yè)管理部、特種工程分公司等業(yè)務(wù)部門，負(fù)責(zé)統(tǒng)一策劃、開發(fā)利用地鐵的附屬業(yè)務(wù)資源。房地產(chǎn)部主要是以開發(fā)地鐵物業(yè)，建設(shè)地鐵拆遷安置小區(qū)為主要業(yè)務(wù)。至今開

7、發(fā)地鐵沿線物業(yè)用地共30多公頃，總建筑面積約200多萬平方米；現(xiàn)正進(jìn)行華貴路、叢桂路、梓元崗、大坦沙、大埔、龍歸、南箕等地塊的拆遷、開發(fā)和實(shí)施地鐵空置安置房的銷售等工作。廣告部主要以經(jīng)營地鐵一號線沿線廣告媒體為主業(yè)，承辦地鐵車站、列車、電子屏幕、地鐵刊物、沿線物業(yè)和安置小區(qū)的燈箱、廣告牌、路牌、玻璃貼、導(dǎo)向系統(tǒng)等廣告業(yè)務(wù)，并通過合作經(jīng)營等形式與國內(nèi)外一些廣告公司共同開發(fā)經(jīng)營商貿(mào)部主要是負(fù)責(zé)地鐵沿線商業(yè)資源的開發(fā)、策劃和招商。共有芳村、體育西、東山口、公園前、烈士陵園、陳家祠等6個站，面積從400到9000平方米不等的商業(yè)街，總面積達(dá)16000平方米；在坑口、西朗等地鐵沿線物業(yè)和東郊工業(yè)園還擁有

8、通訊部主要是利用地鐵隧道等地下空間，與移動、尋呼、有線電話、數(shù)據(jù)通信等相關(guān)通信單位合作，將地面各公眾通信形式引入地鐵，保證地鐵乘客能享受優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)。至今，已引入尋呼系統(tǒng)并開通37個頻點(diǎn)，安裝了公用有線電話90臺，移動通訊信號已覆蓋各站廳、站臺。物業(yè)管理部承接各項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)。目前主要進(jìn)行地鐵物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，已接管的物業(yè)面積達(dá)60萬平方米。資源開發(fā)事業(yè)總部本著開發(fā)地鐵附屬資源，利用商業(yè)發(fā)展吸引客流增長的基本思路，科學(xué)制定經(jīng)營策略，向社會各界提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二章組織架構(gòu)2.1.部門組織架構(gòu)圖參見附圖資源開發(fā)事業(yè)總部總部組織架構(gòu)圖公司組織架構(gòu)圖文件類型組織架構(gòu)圖文件編號制作人林德輝批準(zhǔn)人

9、生效日期2001-3-28版本號V1.0廣州市地鐵總公司資源總部房產(chǎn)部、廣告部組織圖房產(chǎn)部、廣告部組織架構(gòu)圖文件類型組織架構(gòu)圖文件編號制作人林德輝批準(zhǔn)人生效日期2001-03-28版本號廣州市地鐵總公司資源總部商貿(mào)部組織圖商貿(mào)部組織架何囹文件類型組織架構(gòu)圖文件編號制作人林德輝批準(zhǔn)人生效日期2001-03-28版本號廣州市地鐵總公司資源總部物業(yè)管理部組織架構(gòu)圖物業(yè)官埋部組織架陽囹又件類型組織架陽囹文件編號制作人林德輝批準(zhǔn)人生效日期2001-03-28版本號2.2.部門職級編制清單部門全稱職務(wù)名稱定編人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)空缺人數(shù)資源開發(fā)事業(yè)總部總經(jīng)理11資源開發(fā)事業(yè)總部黨總支書記11資源開發(fā)事業(yè)總部副總經(jīng)

10、理11綜合部經(jīng)理11綜合部工程師44綜合部助工44綜合部館員11綜合部辦事員11綜合部司機(jī)55房產(chǎn)部經(jīng)理11房產(chǎn)部副經(jīng)理11房產(chǎn)部工程師55房產(chǎn)部助工66房產(chǎn)部辦事員22廣告部經(jīng)理11廣的工程師33廣告部助工22商貿(mào)部經(jīng)理11商貿(mào)部工程師33商貿(mào)部助工22商貿(mào)部助理主辦22商貿(mào)部辦事員22通訊部經(jīng)理11通訊部iWjX11通訊部助工11合作公司事務(wù)部經(jīng)理11合作公司事務(wù)部工程師33合作公司事務(wù)部辦事員11合計(jì)5858部門全稱職務(wù)名稱定編人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)空缺人數(shù)物業(yè)管理部經(jīng)理11物業(yè)管理部副經(jīng)理11物業(yè)管理部工程師44物業(yè)管理部助工66物業(yè)管理部業(yè)務(wù)員77物業(yè)管理部辦事員11物業(yè)管理部司機(jī)11物業(yè)管理

11、部普工66合計(jì)5858第三章部門職責(zé)描述總部崗位職責(zé)總則資源開發(fā)事業(yè)總部是總公司全面負(fù)責(zé)統(tǒng)一策劃地鐵各項(xiàng)綜合經(jīng)營業(yè)務(wù)資源開發(fā)和利用的經(jīng)營管理部門。全權(quán)代表總公司行使對資源的經(jīng)營管理權(quán)利，統(tǒng)一策劃總公司各項(xiàng)資源的開發(fā)和利用。有效地利用總公司的各項(xiàng)資源，重點(diǎn)開發(fā)物業(yè)、廣告、通訊和商貿(mào)等核心資源。管理總公司在合作和參股公司的股權(quán)。主要任務(wù)是優(yōu)化地鐵綜合經(jīng)營業(yè)務(wù)資源，使地鐵資產(chǎn)增值。職責(zé)負(fù)責(zé)組織統(tǒng)一策劃總公司的資源開發(fā)和利用。有效地利用總公司的各項(xiàng)資源。重點(diǎn)開發(fā)物業(yè)、廣告、通訊和商貿(mào)資源。管理總公司在合作和參股公司的股權(quán)。對地鐵安置小區(qū)的物業(yè)管理確保資產(chǎn)的保值增值目標(biāo)?？偨?jīng)理和黨總支副書記崗位職責(zé)主持

12、總部經(jīng)營、行政、業(yè)務(wù)全面工作，分管財(cái)務(wù)、人力資源、行政、經(jīng)營業(yè)務(wù)等工作,分管部門：房地產(chǎn)部、廣告部、綜合部（財(cái)務(wù)、經(jīng)營管理、人力資源、行政）。任黨總支副書記，協(xié)助黨總支書記開展黨的工作。抓好精神文明建設(shè)，組織員工開展思想政治工作，對員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，組織員工培訓(xùn)，全面提高員工政治與業(yè)務(wù)素質(zhì)。對各部門年度、季度、月度計(jì)劃的執(zhí)行情況及工作質(zhì)量進(jìn)行檢查、監(jiān)督。督促指導(dǎo)各部的經(jīng)理按照崗位職責(zé)的要求開展工作，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對各部經(jīng)理及員工進(jìn)行工作考核。對資源開發(fā)事業(yè)總部所承擔(dān)的經(jīng)營任務(wù)，從項(xiàng)目開發(fā)至項(xiàng)目招投標(biāo)、合同談判、合同執(zhí)行等全過程負(fù)主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。在總公司授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)總部人力資源的調(diào)配及人員崗

13、位調(diào)整；經(jīng)征求總部其他領(lǐng)導(dǎo)和總公司人事部門意見后，對人事問題作出決定。組織制訂總部勞動工資獎金分配規(guī)章制度，負(fù)責(zé)審核總部勞資方面的各種報(bào)表。在總公司授權(quán)范圍內(nèi)，對資源開發(fā)事業(yè)總部行政與經(jīng)營方面的有關(guān)問題作出決策（重大問題須經(jīng)資源開發(fā)事業(yè)總部黨總支集體討論后作出決策）。組織完成并審批總部年終工作總結(jié)。組織協(xié)調(diào)總部與外界及與總公司各單位、各部門之間的工作關(guān)系；組織協(xié)調(diào)與資源開發(fā)、經(jīng)營有關(guān)的外部關(guān)系。副總經(jīng)理和黨總支書記崗位職責(zé)主持黨群全面工作，分管黨務(wù)、組織、宣傳、勞資、工會、共青團(tuán)、保密、總部事務(wù)和商貿(mào)業(yè)務(wù)工作，分管部門：商貿(mào)部、物業(yè)管理部、綜合部（黨群、工會、共青團(tuán)、保密、保衛(wèi)、計(jì)生、總部事務(wù)

14、）。按照上級黨委的部署，組織開展黨的工作，貫徹落實(shí)上級的決定、指示，及時(shí)向上級黨委匯報(bào)總部黨的建設(shè)和思想政治工作的有關(guān)情況。負(fù)責(zé)總部精神文明建設(shè)、廉政建設(shè)和思想政治工作，并對各部門的黨建和精神文明建設(shè)等工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。負(fù)責(zé)對二級部門經(jīng)理以上管理人員的培養(yǎng)、考察、使用、監(jiān)督工作，協(xié)助總公司組織部做好中層管理人員考核和后備干部培養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)組建總部工會組織和共青團(tuán)組織，指導(dǎo)其開展工作。負(fù)責(zé)總部保密工作的布置、檢查和監(jiān)督。指導(dǎo)、監(jiān)督分管的商貿(mào)部、物業(yè)管理部、綜合部（分管部分）的工作，檢查該部門工作計(jì)劃執(zhí)行情況及工作質(zhì)量。組織協(xié)調(diào)總部與外界及總公司各部門、各單位之間的工作關(guān)系；組織協(xié)調(diào)與黨群

15、工作有關(guān)的外部關(guān)系。協(xié)助總經(jīng)理開展經(jīng)營、行政和業(yè)務(wù)工作。副總理崗位職責(zé)協(xié)助總經(jīng)理工作，分管技術(shù)、質(zhì)量、安全、合作事務(wù)公司、通信業(yè)務(wù)工作，分管部門:通信部、合作公司事務(wù)部、負(fù)責(zé)工程、技術(shù)項(xiàng)目的招投標(biāo)及對有關(guān)合同的執(zhí)行過程進(jìn)行檢查、督促，對工程、技術(shù)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制和管理。指導(dǎo)、監(jiān)督通訊部和合作公司事務(wù)部的工作，檢查該部門工作計(jì)劃執(zhí)行情況及工作質(zhì)量。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)合資、合作公司與總公司的工作聯(lián)系，檢查、監(jiān)督合作公司按合資、合作合同履行義務(wù)。負(fù)責(zé)總部的科研項(xiàng)目的立項(xiàng)申請和主持科研項(xiàng)目的工作開展組織總部的安全生產(chǎn)和安全學(xué)習(xí)。協(xié)助黨總支書記和總經(jīng)理抓好本總部的精神文明建設(shè)，組織員工開展思想政

16、治工作,對員工進(jìn)行職業(yè)首先和廉潔教育，組織員工培訓(xùn)，全面提高員工政治與業(yè)務(wù)素質(zhì)。組織協(xié)調(diào)所分管部門與總公司及總部各部門、各單位之間的工作聯(lián)系。綜合部崗位職責(zé)總則負(fù)責(zé)資源開發(fā)事業(yè)總部行政事務(wù)管理、經(jīng)營管理、文檔資料的管理、人力資源管理、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的管理、資產(chǎn)管理、計(jì)劃生育管理、工會等工作。協(xié)助黨總支開展黨群工作，配合總公司團(tuán)委開展團(tuán)組織工作。協(xié)助和配合財(cái)務(wù)總部派駐機(jī)構(gòu)的工作。綜合部經(jīng)理崗位職責(zé)向總部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，主持綜合部的日常管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜合部有關(guān)行政事務(wù)、文秘、人力資源、經(jīng)營管理、黨群等方面工作。協(xié)助配合財(cái)務(wù)總部派駐機(jī)構(gòu)的工作。指導(dǎo)綜合部各室負(fù)責(zé)人按照崗位職責(zé)開展工作，并按有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對

17、各室負(fù)責(zé)人和員工進(jìn)行考核。建立健全總部的各項(xiàng)管理制度和工作程序，抓好總部內(nèi)部管理。協(xié)助總部領(lǐng)導(dǎo)抓好經(jīng)營活動中的策劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等工作，搞好總部的經(jīng)營管理工作。協(xié)助總部黨總支開展黨群工作，做好黨的組織建設(shè)和廉政建設(shè)，搞好宣傳報(bào)道工作，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用和共青團(tuán)員的助手作用。協(xié)助總部工會組織開展工作。負(fù)責(zé)總部的人力資源規(guī)劃，員工的調(diào)配、任免、獎懲、考核、培訓(xùn)計(jì)劃。負(fù)責(zé)總部文秘工作，組織總部綜合性文件和文字材料的草擬工作?？椫朴啿块T年度、月度計(jì)劃，并檢查完成情況。3.2.2.11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。綜合部文秘黨群主辦崗位職責(zé)協(xié)助綜合部經(jīng)理工作。.協(xié)助黨總支開展黨群工作。負(fù)責(zé)

18、總部名義的行文稿件和內(nèi)部請示的文字把關(guān)、呈批工作和正式文件的復(fù)校。負(fù)責(zé)總部和總支會議的通知和記錄工作，根據(jù)需要整理會議紀(jì)要。負(fù)責(zé)總部對外聯(lián)絡(luò)、接待及重大活動的組織工作。負(fù)責(zé)組織總部大事記、地鐵資源的編寫工作。負(fù)責(zé)總部的保密教育和檢查工作。負(fù)責(zé)向總公司有關(guān)部門和媒體提供宣傳報(bào)道的稿件和信息工作。負(fù)責(zé)總部黨總支及各黨支部的組織建設(shè)，制定年度工作計(jì)劃并組織實(shí)施。指導(dǎo)基層黨組織落實(shí)各項(xiàng)制度，及時(shí)了解和掌握各支部執(zhí)行各項(xiàng)制度的情況。抓好黨團(tuán)組織建設(shè)和黨員的思想作風(fēng)建設(shè)。做好考察入黨積極分子和發(fā)展新黨員的工作。做好總部的宣傳報(bào)道工作。檢查黨員遵紀(jì)守法情況，負(fù)責(zé)查處黨員違法亂紀(jì)案件。指導(dǎo)總部團(tuán)組織開展工作。

19、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。綜合部文秘黨群業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總部的印章、契證管理和信訪等工作，負(fù)責(zé)辦理契證的年審工作。按總公司檔案管理的要求和國家的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)總部資料的歸檔及管理，指導(dǎo)檔案形成部門的文件歸擋和督促歸擋工作。負(fù)責(zé)對已接收的文書文件、技術(shù)文件、圖紙、照片、底片等按各類檔案管理標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求進(jìn)行整理、分類、編目，劃分密級和保管期限，編制案卷號，填寫卷內(nèi)目錄，備考表，充實(shí)文字說明，并按順序排列上架入柜。嚴(yán)格執(zhí)行庫房管理制度和保密制度，保持庫房清潔衛(wèi)生，搞好“七防”工作，按各類檔案的具體規(guī)定做好檔案的保管保存和定期檢查工作。編制文件總目錄以及檔案分類目錄等檢索工具。熱情、準(zhǔn)確、及時(shí)完成檔

20、案資料的查詢及外借工作，并及時(shí)做好外借檔案材料的催還工作。辦檔案的銷毀工作。定期做好各項(xiàng)檔案的統(tǒng)計(jì)和分析工作。做好總部錄像帶、膠卷的保存和管理工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3.2.5.綜合部文秘黨群業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總部的有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生工作，負(fù)責(zé)邊防證的辦理工作。了解并掌握總部屬下有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生工作的情況。定期組織檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題或隱患及時(shí)向上級報(bào)告并提出整改的措施。負(fù)責(zé)有關(guān)安全、消防、保衛(wèi)、衛(wèi)生等工作的定期報(bào)表和定期報(bào)告工作。協(xié)助總部工會開展工作。負(fù)責(zé)總部工會的日常工作，包括制訂工作計(jì)劃、組織貫徹落實(shí)，做好登記記錄等。貫徹執(zhí)行上級工會的決定和職工代表大會的決議，維護(hù)

21、員工的合法權(quán)益。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。綜合部文秘黨群辦事員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總部的收發(fā)文件工作，及時(shí)將文件送到總部領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門，并辦理好簽收手續(xù)。急件的處理原則上不超過一天的時(shí)間。負(fù)責(zé)做好文稿的編號和打印登記。熟練掌握文稿的公文格式并達(dá)到總公司的要求。打印文稿要求快速、準(zhǔn)確，頁面美觀大方。嚴(yán)格遵守保密制度，嚴(yán)禁發(fā)生泄密事件。主動做好文件的督辦和催辦工作，及時(shí)收回各類傳閱文件。一般性的傳閱文件做到二天督辦一次，對特別重要的文件應(yīng)當(dāng)天催辦，并主動將結(jié)果向本室負(fù)責(zé)人匯報(bào)。負(fù)責(zé)定期清點(diǎn)、清退文件資料，久拖不辦的文件要及時(shí)向本室負(fù)責(zé)人匯報(bào),并協(xié)助完成督辦工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他各項(xiàng)工作。綜合部行政人力資源

22、主辦崗位職責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理工作。根據(jù)總部發(fā)展需要編制人力資源規(guī)劃，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)總部員工的內(nèi)部調(diào)配、任免、獎懲工作，制訂員工考核、培訓(xùn)計(jì)劃。負(fù)責(zé)總部內(nèi)部的勞動工資和生活福利的管理工作。負(fù)責(zé)總部內(nèi)部的各項(xiàng)行政事務(wù)的管理，做好后勤保障工作。負(fù)責(zé)車輛的安排和管理工作。負(fù)責(zé)總部資產(chǎn)的管理工作，辦公用品的采購、發(fā)放和管理。協(xié)助總部計(jì)劃生育責(zé)任人做好計(jì)劃生育管理工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他事務(wù)。綜合部行政人力資源業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總部福利勞保用品的采購、發(fā)放。負(fù)責(zé)總部固定資產(chǎn)、低值易耗品的建帳管理、維修、調(diào)配和報(bào)廢等工作，并定期開展清產(chǎn)核資工作。負(fù)責(zé)總部內(nèi)部（29、30樓）的消防、安全、衛(wèi)生、保衛(wèi)工作和總部的

23、內(nèi)部事務(wù)的管理，做好行政后勤事務(wù)工作。負(fù)責(zé)總部會務(wù)的策劃、籌備、聯(lián)絡(luò)工作和總部會議室的安排使用。負(fù)責(zé)員工通訊費(fèi)用報(bào)銷審核管理工作及辦公樓管理費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的分?jǐn)偣ぷ鳌f(xié)助總部計(jì)劃生育責(zé)任做好計(jì)劃生育管理工作。負(fù)責(zé)總部員工日常的計(jì)劃生育管理工作，保證總部計(jì)劃生育各項(xiàng)指標(biāo)的完成。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。綜合部行政人力資源業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)根據(jù)有關(guān)人事、勞動政策和規(guī)定，結(jié)合總部的具體情況制定相應(yīng)的人力資源管理等各項(xiàng)制度。負(fù)責(zé)總部員工的定編、定崗、調(diào)配、任免、考核、培訓(xùn)等具體業(yè)務(wù)工作。負(fù)責(zé)職稱改革、外事工作和員工檔案等管理工作。負(fù)責(zé)總部員工的勞動工資管理和各項(xiàng)工資、獎金的發(fā)放。負(fù)責(zé)總部員工的勞動合同管

24、理。負(fù)責(zé)總部員工社會統(tǒng)籌等保險(xiǎn)管理和住房公積金管理。負(fù)責(zé)總部共青團(tuán)組織的工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。綜合部行政人力資源通訊員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總部外來文件、信函及外送文件、信函等的收發(fā)、交換、投遞工作。負(fù)責(zé)總部辦公用品的采購、保管和發(fā)放。負(fù)責(zé)總部內(nèi)部（29、30樓）的水電管理和維修工作，辦公樓管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)的分?jǐn)偣ぷ鳌Ｍ瓿深I(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。綜合部行政人力資源前臺值班員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總部內(nèi)部（29、30樓）前臺值班工作及負(fù)責(zé)來訪人員的登記導(dǎo)引工作。負(fù)責(zé)總部總機(jī)的接轉(zhuǎn)值班工作。負(fù)責(zé)總部的報(bào)刊的分發(fā)處理工作。協(xié)助室主辦和業(yè)務(wù)員做好總部的內(nèi)務(wù)和后勤工作。綜合部行政人力資源司機(jī)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)駕駛、維護(hù)

25、總部車輛，做到愛車、守紀(jì)、安全、節(jié)約，滿足總部工作需要。負(fù)責(zé)車輛費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)、分?jǐn)傄约败囕v維修的檢查鑒定工作。上班時(shí)間做到車在人在，隨叫隨到，憑綜合部簽發(fā)的派車單或派車人員的通知出車,做到服務(wù)熱情、周到。負(fù)責(zé)車輛維修的檢查和鑒定工作，負(fù)責(zé)車輛費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)和分?jǐn)偣ぷ?。無出車任務(wù)時(shí)，在司機(jī)休息室待命或檢查車輛。對車輛經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，保持車容、車況的整潔和良好。認(rèn)真遵守交通法規(guī)，自覺參加車隊(duì)組織的每月兩次的安全學(xué)習(xí)。節(jié)假日和晚上值班時(shí)間服從綜合部的調(diào)度安排。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。綜合部綜合經(jīng)營管理主管崗位職責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理工作；負(fù)責(zé)總部內(nèi)部的綜合經(jīng)營基礎(chǔ)管理工作，明確內(nèi)部經(jīng)營管理流程，完善規(guī)章制度。組織實(shí)

26、施資源開發(fā)事業(yè)總部內(nèi)部合同管理，對資源總部重大經(jīng)濟(jì)合同的審核；組織設(shè)置資源總部的合同臺帳，監(jiān)督經(jīng)濟(jì)合同的訂立和履行。負(fù)責(zé)編制總部的年度計(jì)劃、全面預(yù)算。負(fù)責(zé)匯總總部的年度、月度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施；主持和組織編寫經(jīng)營計(jì)劃分析報(bào)告。負(fù)責(zé)組織綜合統(tǒng)計(jì)工作。組織經(jīng)營完成情況的統(tǒng)計(jì)、匯總工作，建立統(tǒng)計(jì)臺帳。參與總部重大經(jīng)營項(xiàng)目的策劃工作。參與項(xiàng)目的招投標(biāo)，監(jiān)督項(xiàng)目招投標(biāo)工作的進(jìn)行。組織對總部內(nèi)部年度經(jīng)營工作的自評和對各業(yè)務(wù)部門的經(jīng)營情況的考評工作。參與對資源開發(fā)事業(yè)總部的經(jīng)營企劃工作完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)制訂總部的年度經(jīng)營計(jì)劃。根據(jù)總公司的統(tǒng)一要求，編制資源開發(fā)事業(yè)總部

27、的全面預(yù)算。負(fù)責(zé)總部綜合統(tǒng)計(jì)管理工作，規(guī)范統(tǒng)計(jì)工作管理，形成正常信息流程。建立各種統(tǒng)計(jì)臺帳，準(zhǔn)確及時(shí)地編制上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。協(xié)助編制各種計(jì)劃進(jìn)度分析報(bào)告。編寫統(tǒng)計(jì)年終總結(jié)報(bào)告，負(fù)責(zé)整理歸類各類資料、統(tǒng)計(jì)報(bào)表。組織實(shí)施對各業(yè)務(wù)部門經(jīng)營業(yè)績的的考評。定期準(zhǔn)確地掌握各業(yè)務(wù)部的經(jīng)營狀況，對各業(yè)務(wù)部經(jīng)營工作中存在問題提出分析意見。負(fù)責(zé)監(jiān)督各業(yè)務(wù)部的經(jīng)營工作，對各部在日常經(jīng)營管理工作中存在的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。參與各部門重大經(jīng)濟(jì)合同的談判，參與重大投資項(xiàng)目的談判、招標(biāo)、評標(biāo)工作。采取現(xiàn)代化手段，收集與資源總部經(jīng)營有關(guān)的各種重要信息，為經(jīng)營管理、決策作好必要的基礎(chǔ)工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。綜合部綜合經(jīng)營管理業(yè)務(wù)員

28、崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)管理、維修、升級。運(yùn)用現(xiàn)代化的手段進(jìn)行信息管理，負(fù)責(zé)總部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)文件自動化系統(tǒng)的管理和推廣應(yīng)用，進(jìn)行內(nèi)聯(lián)網(wǎng)站的建立，信息更新和發(fā)布。負(fù)責(zé)總部與其他各大總部的聯(lián)網(wǎng)工作，保證與各大總部之間的電子信息流暢通。協(xié)同信息中心建立MIS系統(tǒng)，通過建立總部的IT系統(tǒng)來提高總部的工作效率。負(fù)責(zé)總部內(nèi)部電子郵件的管理維護(hù)和總部計(jì)算機(jī)病毒防治工作。負(fù)責(zé)總部計(jì)算機(jī)消耗品的購置、發(fā)放及費(fèi)用分?jǐn)?。參與有關(guān)固定資產(chǎn)的采購過程。負(fù)責(zé)制定總部有關(guān)計(jì)算機(jī)設(shè)備管理、信息網(wǎng)絡(luò)管理的制度和規(guī)定。負(fù)責(zé)制訂總部的月度工作計(jì)劃，建立并定期更新網(wǎng)上共享經(jīng)營信息文件。運(yùn)用現(xiàn)代化的手段進(jìn)行合同管理，協(xié)同建立總

29、部的合同管理臺帳和進(jìn)行電子合同檔案管理，負(fù)責(zé)及時(shí)上報(bào)合同電子文件。參與開展總部綜合計(jì)劃統(tǒng)計(jì)管理，協(xié)助建立統(tǒng)計(jì)臺帳。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3.3.廣告部崗位職責(zé)總則負(fù)責(zé)拓展和開發(fā)廣州地鐵范圍內(nèi)的廣告資源，并負(fù)責(zé)已開發(fā)的廣告媒體的經(jīng)營管理工作。廣告部經(jīng)理崗位職責(zé)向總部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，主持廣告部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)經(jīng)營行政事務(wù)。指導(dǎo)部門內(nèi)各員工按崗位職責(zé)的要求開展工作，并按有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對員工進(jìn)行考核。組織制訂、審定本部門年度、月度工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，并組織年度工作總結(jié)。組織開發(fā)與拓展地鐵廣告資源，尋求新的利潤增長點(diǎn)。負(fù)責(zé)指導(dǎo)部門經(jīng)營工作，促使廣告商業(yè)經(jīng)營合理合法順利推進(jìn)，健康發(fā)展

30、。通過董事會對廣告合作公司的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)控。組織本部門員工開展思想政治工作和專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。廣告部主管崗位職責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理制訂地鐵廣告經(jīng)營政策和策略。參與并督導(dǎo)廣告資源的開發(fā)和論證工作，組織編寫可行性研究報(bào)告。根據(jù)市場信息和客戶需求，協(xié)助部門經(jīng)理制訂完善的、符合國家政策的廣告策劃。.統(tǒng)籌本部門的合同審核與合同管理工作。統(tǒng)籌本部門的有關(guān)行政事務(wù)工作，保證良好的內(nèi)部工作秩序。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部主辦崗位職責(zé)參與廣告資源的論證與開發(fā)工作，根據(jù)市場信息和部門要求，制訂廣告策劃方案。根據(jù)廣告項(xiàng)目的實(shí)際情況，編制項(xiàng)目計(jì)劃和費(fèi)

31、用預(yù)算。參與廣告市場的調(diào)研工作，了解客戶需求，提供市場調(diào)查情況。根據(jù)工作需要提出技術(shù)設(shè)備改造意見，并按照部門經(jīng)理的意見具體組織實(shí)施。提出本部門員工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃，積極配合組織員工專業(yè)培訓(xùn)。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部主辦崗位職責(zé)參與廣告資源的開發(fā)和論證。參與市場調(diào)研工作，并協(xié)助部門經(jīng)理組織廣告推介工作。協(xié)助部門經(jīng)理制訂員工培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)地鐵紙媒體合作經(jīng)營的相關(guān)工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)根據(jù)工作任務(wù)和客戶需求，提出廣告策劃初步方案和初步預(yù)算。負(fù)責(zé)廣告工藝設(shè)計(jì)的具體工作。根據(jù)需要制定市場調(diào)查方案，制作調(diào)查問卷。根據(jù)部門需求和公司利益，擬定廣告策劃制作

32、合同。負(fù)責(zé)文件歸檔和合同管理工作。負(fù)責(zé)部門行政事務(wù)的具體操作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)廣告有關(guān)工程的組織、策劃、實(shí)施和跟蹤工作，制訂工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織工程驗(yàn)收。負(fù)責(zé)廣告媒體的開發(fā)和推介工作。廣告項(xiàng)目的談判和合同的擬定。參與廣告推介。參與廣告項(xiàng)目的開發(fā)與策劃，負(fù)責(zé)投資回報(bào)的分析工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。廣告部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)招攬廣告業(yè)務(wù)，接洽廣告客戶。參與廣告業(yè)務(wù)合同談判，擬定合同條文。管理和跟蹤業(yè)務(wù)合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)并協(xié)助解決。做好市場調(diào)查，了解廣告行情，掌握媒體信息。做好客戶管理工作和聯(lián)系工作。完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。3.4.通訊部崗位

33、職責(zé)總則負(fù)責(zé)地鐵總公司通訊資源的開發(fā)、經(jīng)營與管理，負(fù)責(zé)地鐵商用通訊網(wǎng)的建設(shè)、經(jīng)營與管理。通訊部經(jīng)理崗位職責(zé)向總部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，主持通訊部的全面工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)經(jīng)營、技術(shù)和行政事務(wù)。22指導(dǎo)部門內(nèi)各員工按崗位職責(zé)的要求開展工作，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對員工進(jìn)行考核。組織制定本部年度及月工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。負(fù)責(zé)組織經(jīng)營管理，完成總部下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)，積極培育新的利潤增長點(diǎn)。負(fù)責(zé)組織通訊項(xiàng)目的洽談與實(shí)施，負(fù)責(zé)通訊工程的籌建與施工。6.負(fù)責(zé)組織對經(jīng)營地鐵民用通訊的合作公司的業(yè)務(wù)管理。7.組織本部員工開展思想政治工作和專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。8.及

34、時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。通訊部主管（高工）崗位職責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理搞好經(jīng)營策劃，配合總公司有關(guān)部門搞好本部經(jīng)營項(xiàng)目的策劃工作。參與通訊資源開發(fā)與招商，搞好項(xiàng)目的方案論證。參與經(jīng)營項(xiàng)目的談判工作，組織實(shí)施經(jīng)營拓展方案。統(tǒng)籌本部的合同審核與合同管理。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。通訊部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理搞好通訊項(xiàng)目的技術(shù)管理工作。負(fù)責(zé)新線通訊建設(shè)的總體設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌商用通訊網(wǎng)的設(shè)備維護(hù)和管理。負(fù)責(zé)本部的統(tǒng)計(jì)工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。通訊部業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本部各項(xiàng)施工的計(jì)劃與管理。協(xié)助部門經(jīng)理搞好所屬合作公司的業(yè)務(wù)管理。負(fù)責(zé)本部的文件管理、保密工作和印章管理工作。負(fù)責(zé)本部的考勤與后勤保障工作。

35、協(xié)助搞好本部的對外關(guān)系。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。3.5.合作公司事務(wù)部崗位職責(zé)總則負(fù)責(zé)對總公司所控股公司和參股公司進(jìn)行事務(wù)性管理，及時(shí)了解和掌握各投資參股公司的經(jīng)營管理狀況，并定期向各派出董事報(bào)告，以確?？偣緳?quán)益。負(fù)責(zé)配合總公司企改工作，對隸屬資源開發(fā)事業(yè)總部的有關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)改革。負(fù)責(zé)地鐵沿線地塊的有關(guān)管理工作。合作公司事務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)向總部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，主持合作公司事務(wù)部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)事務(wù)。部門內(nèi)各員工按崗位職責(zé)的要求開展工作，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對員工進(jìn)行考核。負(fù)責(zé)組織制定部門業(yè)務(wù)活動開展的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、月度計(jì)劃，并組織實(shí)施；檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況并組織完成年度工作總結(jié)。承擔(dān)

36、部門內(nèi)工作目標(biāo)、工作成果及各類考核目標(biāo)等的全面責(zé)任。主持管理總公司在合作公司的股權(quán)，維護(hù)總公司的投資收益和股權(quán)收益。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各投資公司、參股公司在重大事項(xiàng)中在總公司的內(nèi)、外部關(guān)系，組織處理總公司對投資、參股公司的事務(wù)性工作。.組織本部門員工開展思想政治工作和學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提高員工職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。.及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。合作公司事務(wù)部主管崗位職責(zé)負(fù)責(zé)對外投資參股項(xiàng)目的論證，參與對外投資項(xiàng)目的事前分析，從保障總公司權(quán)益的角度，對外投資、合資合作項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出意見。參與對外投資項(xiàng)目、合資合作項(xiàng)目的合同談判及合同審核工作，協(xié)助草擬合同、章程。.對各投資項(xiàng)目投資效果進(jìn)行

37、分析、跟蹤、評價(jià)，及時(shí)跟蹤、了解各參股公司的經(jīng)營管理狀況及重大事項(xiàng)。根據(jù)各參股公司報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)告及統(tǒng)計(jì)報(bào)告，定期作出分析評價(jià)報(bào)告，提供各公司董事。根據(jù)各公司經(jīng)營運(yùn)作情況及合同執(zhí)行情況，對公司的重大事項(xiàng)作出提議。提出并論證總公司有關(guān)控股公司的產(chǎn)權(quán)改革方案，配合總公司企業(yè)改革辦公室，按確定的改革方案對有關(guān)單位進(jìn)行改組、重建。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。合作公司事務(wù)部主辦崗位（對外）職責(zé)：負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)的管理工作，檢查、督促各投資公司、參股公司董事會決定的重大事件的執(zhí)行。參與總公司在參股公司的股權(quán)管理工作，維護(hù)總公司的投資收益和股權(quán)收益。協(xié)助參股公司、控股公司、合資合作公司擬訂公司內(nèi)部的管理流程及管理

38、制度，對上報(bào)董事會的文件進(jìn)行審核，并按有關(guān)流程報(bào)送。負(fù)責(zé)合作公司地鐵沿線地塊土地綜合開發(fā)費(fèi)、管理費(fèi)和固定利潤等的收繳工作及合作公司各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表的年終匯總統(tǒng)計(jì)工作。對各公司的情況及時(shí)匯總并建檔，對不同業(yè)務(wù)范疇的合資合作公司、控股公司、參股公司進(jìn)行分類管理。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。合作公司事務(wù)部主辦崗位對內(nèi)職責(zé)：負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)的管理工作，協(xié)助各投資公司、參股公司項(xiàng)目立項(xiàng)、變更、公司年審、年檢等手續(xù)的辦理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各投資公司、參股公司與總公司及政府各部門之間的關(guān)系。對市地鐵資金協(xié)調(diào)辦委托代管的融資公司進(jìn)行管理，按指示辦理有關(guān)償還外債的手續(xù)及各項(xiàng)行政管理事務(wù)工作。處理總公司對投資、參股公司的事務(wù)性工

39、作。參與總公司在參股公司的股權(quán)管理，維護(hù)總公司的投資收益和股權(quán)收益。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。合作公司事務(wù)部辦事員崗位職責(zé)：協(xié)助部門經(jīng)理及部門其他員工開展業(yè)務(wù)工作。部門文件的呈批、簽收。負(fù)責(zé)部門使用辦公設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)部門公章管理。負(fù)責(zé)部門文件、檔案的收集、管理工作。協(xié)助部門經(jīng)理做好勞動紀(jì)律和后勤、內(nèi)務(wù)等工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)工作。商貿(mào)部崗位職責(zé)總則負(fù)責(zé)廣州地鐵總公司所轄商鋪物業(yè)的招租和日常管理工作，充分利用地鐵商鋪物業(yè)資源的優(yōu)勢，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。商貿(mào)部經(jīng)理崗位職責(zé)向總部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，主持商貿(mào)部的全面工作。3.6.22指導(dǎo)部門內(nèi)各員工按崗位職責(zé)要求開展工作，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對員工進(jìn)行考

40、核。3.623.組織制訂本部年度及月度工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。根據(jù)商鋪物業(yè)資源的開發(fā)管理要求，制定資源的營銷策略和經(jīng)營計(jì)劃。處理部門內(nèi)各種經(jīng)營、管理上的重大和疑難問題，并負(fù)責(zé)對各類經(jīng)營活動作出決策。充分發(fā)揮部門各崗位員工的工作積極性，指導(dǎo)各崗位員工創(chuàng)造性地開展工作。按照標(biāo)準(zhǔn)化管理的要求，建立部門的一整套規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和工作計(jì)劃管理體系和員工考核體系，使部門的各項(xiàng)工作按有序、高效的要求推進(jìn)。組織本部員工開展政治工作和專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)，提高員工的職業(yè)道德水平、業(yè)務(wù)水平和工作效率。.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。3.6.3.商貿(mào)部物業(yè)管理主管崗位職責(zé)向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助部

41、門經(jīng)理工作。3.6.32負(fù)責(zé)商貿(mào)部物業(yè)管理室的全面工作。協(xié)助部門經(jīng)理制定部門經(jīng)營計(jì)劃，起草部門工作總結(jié)，制定部門基礎(chǔ)性管理方面的規(guī)章制度。負(fù)責(zé)對合同管理、工程管理、物業(yè)管理、文檔管理等崗位工作進(jìn)行督促檢查，指導(dǎo)各崗位人員創(chuàng)造性地開展工作。統(tǒng)籌部門對外協(xié)調(diào)工作和對外宣傳工作。做好部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)考核工作。商貿(mào)部工程管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)接受室負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)工程管理方面的工作。根據(jù)商鋪物業(yè)建設(shè)管理的要求，制訂工程管理的規(guī)章制度和工作程序。根據(jù)商鋪物業(yè)的設(shè)置要求與發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)或配合完成工程建設(shè)、工程改造和完善、工程驗(yàn)收等工作。負(fù)責(zé)建立所轄各個物業(yè)的工程管理檔案。負(fù)責(zé)與大包租客戶辦理場地、

42、物業(yè)交接工作。協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。3.6.47完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)接受室負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理工作。牢固樹立服務(wù)意識，根據(jù)商鋪物業(yè)的規(guī)范化管理要求，建立一整套商鋪物業(yè)管理的規(guī)章制度和工作程序。負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全、防火、衛(wèi)生和商鋪的日常維護(hù)工作，負(fù)責(zé)處理租戶的投訴。與租戶建立良好正常的工作關(guān)系，不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助室主任，做好室內(nèi)其他方面的工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部物業(yè)管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)接受室負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，做好商鋪物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)與租戶辦理商鋪交收手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理商鋪裝修審

43、批及作業(yè)準(zhǔn)許手續(xù)。負(fù)責(zé)建立租戶檔案和辦理租戶經(jīng)營人員進(jìn)站證工作。負(fù)責(zé)現(xiàn)場日常招租工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部合同管理業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)接受室負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)合同管理方面的全面工作。負(fù)責(zé)對合同制訂的原則進(jìn)行指導(dǎo)，負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽署、登記、變更、終止等有關(guān)工作。負(fù)責(zé)跟蹤合同的執(zhí)行情況，處理出租物業(yè)的租金計(jì)收工作和督促其他崗位人員按時(shí)收繳租金。根據(jù)所轄物業(yè)的合同執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)編制商貿(mào)部收支計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。負(fù)責(zé)做好合同執(zhí)行總結(jié)，按時(shí)報(bào)送合同執(zhí)行的電子文件。負(fù)責(zé)建立商鋪物業(yè)的專項(xiàng)檔案。做好商貿(mào)部的資產(chǎn)管理工作。協(xié)助室負(fù)責(zé)人，做好室內(nèi)其他方面的工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部文檔資料管理業(yè)務(wù)

44、員崗位職責(zé)接受室負(fù)責(zé)人和合同管理主管的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)商貿(mào)部的文檔管理和文件收發(fā)督辦、內(nèi)務(wù)后勤保障、員工勞動紀(jì)律管理等工作。配合、協(xié)助完成合同管理主管的工作。負(fù)責(zé)建立、督促部門各崗位建立起自動化辦公管理程序。建立部門正常良好的工作秩序。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展主辦崗位職責(zé)向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助部門經(jīng)理的工作。負(fù)責(zé)商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展室的全面工作。負(fù)責(zé)制定商鋪物業(yè)推廣策略、營銷計(jì)劃，協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行有效的決策，協(xié)助制定經(jīng)營計(jì)劃。把商鋪物業(yè)招租推廣作為首要工作去完成。負(fù)責(zé)對市場調(diào)查分析、推廣策劃、合同洽談、指導(dǎo)價(jià)和合同規(guī)范文本的制定等相關(guān)工作程序進(jìn)行督促檢查，指導(dǎo)各崗位人員創(chuàng)造性地開展工作。做好溝

45、通協(xié)調(diào)工作，積極引導(dǎo)本室員工不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)意識。負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)根據(jù)部門的招商工作計(jì)劃，獨(dú)立承擔(dān)拓展室某一項(xiàng)目的招商推廣策劃及實(shí)施工作。接受部門經(jīng)理和室負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，獨(dú)立完成所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)查、可行性分析，制定可研報(bào)告和項(xiàng)目策劃書、招標(biāo)文件等，為上級領(lǐng)導(dǎo)對該項(xiàng)目的最后決策提供科學(xué)、可行的依據(jù)。.組織對所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合同洽談和項(xiàng)目招標(biāo)，制定規(guī)范的合同文本，提出準(zhǔn)確的指導(dǎo)價(jià)格。把物業(yè)招租推廣作為首要的工作來完成，不斷提高工作水平和工作質(zhì)量，創(chuàng)造性開展工作。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。商貿(mào)部業(yè)務(wù)拓展業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)向室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，協(xié)助室主任和項(xiàng)目負(fù)責(zé)

46、人做好商鋪物業(yè)的招商推廣工作。做好經(jīng)常性的市場調(diào)查和信息收集工作，建立完善的市場信息、客戶資料等自動化管理系統(tǒng)。協(xié)助有關(guān)人員做好招商推廣、合同洽談、項(xiàng)目招標(biāo)、準(zhǔn)備招商資料等工作。負(fù)責(zé)辦理招商所需的各種文件，辦理商鋪交接手續(xù)。搞好對外協(xié)調(diào)，不斷提高服務(wù)水平。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3.7.房地產(chǎn)部崗位職責(zé)總則負(fù)責(zé)廣州地鐵總公司所轄的物業(yè)開發(fā)、安置小區(qū)的建設(shè)管理，在總部總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，充分開發(fā)利用地鐵土地、房產(chǎn)資源，創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益。房地產(chǎn)部經(jīng)理崗位職責(zé)向總部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，主持房地產(chǎn)部日常全面管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門內(nèi)事務(wù)。22指導(dǎo)部門內(nèi)各員工按崗位職責(zé)要求開展工作，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對員工進(jìn)行考核。組

47、織制訂本部年度及月度工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，并組織完成年度工作總結(jié)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商引資，合作開發(fā)，辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理，對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各項(xiàng)關(guān)系。指導(dǎo)各崗位員工進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、征地、拆遷、安置等前期工作。指導(dǎo)各崗位員工進(jìn)行房產(chǎn)資源的經(jīng)營及管理。重視和培養(yǎng)人才，善于挖掘和開發(fā)人才，努力抓智力投資，不斷提高隊(duì)伍素質(zhì)。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。房地產(chǎn)部開發(fā)主管崗位職責(zé).總的工作是負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目開發(fā)的前期方案策劃分析及后期的銷售辦證工作。認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握國土、房管、規(guī)劃等部門的相關(guān)政策法規(guī)，實(shí)行動態(tài)跟蹤，并能學(xué)以致用，活學(xué)活用，指導(dǎo)實(shí)際工作。積極建

48、立與各政府職能部門的良好關(guān)系，以利于開展工作，促進(jìn)業(yè)務(wù)開展。積極與同行廣泛聯(lián)系，認(rèn)真學(xué)習(xí)、借鑒鉆研政策法規(guī)下的靈活操作策略，指導(dǎo)公司項(xiàng)目開發(fā)，以利提高效益，降低成本。負(fù)責(zé)所管業(yè)務(wù)工作計(jì)劃的制定和實(shí)施。負(fù)責(zé)督促、檢查、落實(shí)相關(guān)員工的各項(xiàng)工作，并嚴(yán)格把關(guān)。徹執(zhí)行部領(lǐng)導(dǎo)的工作部署，組織員工創(chuàng)造性地按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。給員工創(chuàng)造較寬松的工作環(huán)境，努力協(xié)調(diào)好與各部門之間與各合作公司之間的關(guān)系尤其協(xié)調(diào)好本部員工之間的關(guān)系。負(fù)責(zé)組織好有關(guān)業(yè)務(wù)的信息收集和資料管理工作，做到制度落實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，資料齊全，分析及時(shí)。做好部領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。房地產(chǎn)部策劃銷售崗位職責(zé)在上級領(lǐng)導(dǎo)安排部署下，負(fù)責(zé)完成本室崗位職責(zé)范圍

49、內(nèi)各項(xiàng)工作。掌握廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，不定期做出市場分析報(bào)告。根據(jù)公司的方針、目標(biāo)及各方面條件，從實(shí)際狀況出發(fā)，對具體項(xiàng)目提出有建設(shè)性的開發(fā)設(shè)想。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制訂公司業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃，并進(jìn)行必要的分析和論證。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)方案策劃，根據(jù)市場分析提出方案，并進(jìn)行機(jī)會研究，初步可行性研究，可行性研究，使方案達(dá)到具有可操作性。組織項(xiàng)目的合作洽談，對比洽談單位，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)為項(xiàng)目選定合作商，議定合作條件，草擬合作合同具體內(nèi)容。.組織物業(yè)銷售前期的辦理預(yù)售證及設(shè)置樣板房建的工作，并協(xié)調(diào)各種關(guān)系。負(fù)責(zé)對比并為選取物業(yè)銷售代理商提出建議，協(xié)助議定合作條件，合作談判和簽訂合同。協(xié)調(diào)物業(yè)銷售過程中同彳t理商之間的關(guān)系，監(jiān)督

50、銷售情況，同代理商一起調(diào)整銷售方案。完成公司或上級臨時(shí)安排的其他合法工作。房地產(chǎn)部拆遷管理崗位職責(zé)在上級領(lǐng)導(dǎo)安排部署下，負(fù)責(zé)完成本崗位職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)工作。掌握、熟悉所經(jīng)辦項(xiàng)目職責(zé)范圍、工作思路，原則以及工作的具體進(jìn)展情況。掌握有關(guān)征地拆遷、補(bǔ)償安置等方面的政策、法規(guī)并加以合理靈活運(yùn)用，以保障公司合法權(quán)益。掌握拆遷工程承包合同，正確理解合同各條款、規(guī)范并嚴(yán)格和執(zhí)行各項(xiàng)工作。定期巡視拆遷工地，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)、解決處理工地的突發(fā)事件，不定期向上級匯報(bào)，在正常情況保證拆遷工程進(jìn)度。嚴(yán)格審查拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議，以維護(hù)協(xié)議的合法性及我司的合法權(quán)益為原則嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題簽注意見，返回落實(shí)重報(bào)。3.7.5

51、7審核拆遷工程進(jìn)度報(bào)表,簽注檢查意見，以供決策。主持拆遷工程結(jié)算工作，核實(shí)、核查實(shí)際發(fā)生工程量及拆遷承包合同執(zhí)行情況，對合同糾紛的項(xiàng)目和關(guān)鍵因素加以分析并提出解決建議。負(fù)責(zé)跟蹤拆遷戶的臨遷、回遷工作，辦理拆遷工作中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)交換、鑒證過戶等工作。完成公司或上級臨時(shí)安排的合法工作房地產(chǎn)部拆遷結(jié)算及臨遷戶管理職責(zé)在上級領(lǐng)導(dǎo)的安排部署下，負(fù)責(zé)完成本崗位職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)工作。掌握、熟悉所經(jīng)辦各業(yè)務(wù)內(nèi)容，工作原則以及具體進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。掌握有關(guān)征地拆遷、補(bǔ)償安置等方面的政策、法規(guī)并加以靈活運(yùn)用，以保障公司合法權(quán)益。每月核對拆遷地塊有關(guān)臨遷費(fèi)用，制表、登記、請款，每月到工地監(jiān)督拆遷戶簽名發(fā)放臨遷費(fèi)并備份入冊。處理有關(guān)拆遷投訴事項(xiàng)。負(fù)責(zé)跟蹤辦理拆遷期各臨租房租賃手續(xù)制作租賃合同及輸出租金請款，發(fā)放并備份登記入冊。我司現(xiàn)有拆遷地塊資料數(shù)據(jù)整理，房產(chǎn)開發(fā)資料及合同整理、收集存檔。核對地塊公房租金，并辦理請款手續(xù)及登記備份入冊。華貴地塊拆遷公房歷年租金計(jì)收工作。完成公司或上級臨時(shí)安排的合法工作。房地產(chǎn)部合同管理崗位負(fù)責(zé)組織草擬合同，辦理合同會簽和訂立手續(xù)。負(fù)責(zé)合同收付款登記。負(fù)責(zé)建立合同臺帳。負(fù)責(zé)按時(shí)填報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營收入等報(bào)表。負(fù)責(zé)編制本