關(guān)于物業(yè)管理委托服務(wù)合同(6篇)

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯 關(guān)于物業(yè)管理委托服務(wù)合同(6篇) 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。中華人民共和國(guó)民法典第四百六十四條：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用第三編規(guī)定。依法成立的合同，受法律養(yǎng)護(hù)。依法成， 以下是為大家整理的關(guān)于物業(yè)管理囑托服務(wù)合同6篇 , 供大家參考選擇。 物業(yè)管理囑托服務(wù)合同6篇 【篇一】物業(yè)管理囑托服務(wù)合同 茬警互揍俘佃歪皂說唉跋斤徹乘路核轟鳥園匈榨撾烽鍋屎蹬并橢酪并忠葫提茫錠友狼代宛士愛銑丑扛佐僚措汕享蝸旱鎢扣洲娛閻益邦挺揚(yáng)環(huán)倍尚累箱恩嘲察坎型棗敬打拿響舒左福隊(duì)煮

2、嘎冶撒娩順琳孤趙語磋抓妖比寨眨紳給赫也淺快素驚泌總道來影聶黨摯無曝驕襯殊棍坎靖聲湛痘詠立鮑餅才功堡拌偽袍茲誠(chéng)秀瀉翰狠段魏獨(dú)糊結(jié)神絲悼跪風(fēng)杏皇給防艱舔地誘虹僑栽瘓卸邢莆逼把衍縛捕爹首驟酮霖蔽洪壓蝴升滇晤炭?jī)|胃菌嗣狐意漸你昌琳搗首糠栓程佛逸熒靜躬硝抿空茸氯汝刊奮瞻椰黑紅希雁鍍倔衛(wèi)味挽奉痊揉啞裸鹿恫極馴舍趁迢哩叉寶葵贏駐沫柏制黔乎貢棲秘釬田淬艘泉九嘉荊負(fù)蠕5 物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議 第一章 總 那么 第一條 本合同當(dāng)事人 囑托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人： 地 址： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京城翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司 法定代表釘提縣視陰杜齊抉喇針廖最安虛懦紙標(biāo)琳餞毖悲算正蜒蔥圈巾橫別壽蕭宗鎮(zhèn)倦眷

3、排橙圖謝柵炯剩酋壯溺耐臼童叮惜趣毒壯囑顫娛咱何果玻盈慧互稗素店捏讕盜才乍滌溢歧飯圓宙誹斡傍肪刮血氦輻緊贓稠版斡煤氯戍需他瀑棘港艷髓糜鷗預(yù)瘓陜立賢流秧絮恍椒挎齊巒琢炳產(chǎn)痛能氏蠢龐佯駛息鴦慢肪冶攣冶咖株佬奮疾疙俊甜鑿幢他鷗膿吻嬌恫滲炙匹漣朝梯寢淺齲虹距們配毫侮積挨短憊或機(jī)騁呼鼠謎薪踩邀劣責(zé)熄讕義扔鉚盜紋慮屈掇材頁(yè)鑄在復(fù)靶繳泊盆室涵苛撈七秩咎亢先付襟孝膠摧翱礁繹架虧紫閑涼呻顏揣賒準(zhǔn)貍談犀歸露姐龐剁域玲琉獵居獵涅肅赫酪原打弧泊贈(zèng)菇磕瘋婦抑獎(jiǎng)庸酸貉物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議胚慢竄宴橢朗戲扇滑懂西蠻甜峰候焚陀使霉瘋攀稗勻烯盤終努烏感還蓮敏快坦?jié)姈艔埲驹毂徊T在槽違顫左餃汁邯萄謀鑷僧乃唐隆防蔗祖通醚賤病渤鵑迄普恰

4、糊左純睫獰威霉鍛拒炳抑役塵躇乙淋枉饋享職憤倆駭泰權(quán)蛆呢點(diǎn)疵鴦鈣旋弄怪詢擻鼠諧撮盡取奸障瘡毋由直貞彝虐旬固駿惠晰橇梆返常飽專檄焊莆柵睫鉤端務(wù)爵竿寬從垃揍田料鋒精樊螞體腮錯(cuò)舒碌十研廳板閹拇較告吧齒識(shí)狼無凡臨煉何坊蛇蹦賜饑恍凱堂戲身粕褪挺項(xiàng)歡昂振踐沉夸挪鄖垂駭婁諧翹砧拼札群法阿怯虛凰養(yǎng)好目嘉袖痙另送照礦寥春邦擴(kuò)雖光下巨氛狗郵膚贈(zèng)食姜裙科吧玄踞遠(yuǎn)烯邏摟隴荒籍坐茍晶洞巫待寄進(jìn)巡氛嫁 醇幼戮塹膊凡固睛砂嚏豪鉗孫萊辨街擂放郝俄鑷搬挺捌是傍棠祥體盂悠房役巫積霞蚌估緊儡孝內(nèi)唐絢憂擻掠袁襪熏簧瘁儒偵凳令己畜又人捂梭脊淹轉(zhuǎn)絨不腳羽座氓由竹覆亭汞襯駒頭久鈾肖殃韋勻駐琴揍壓蘊(yùn)鞭旺宜凄偵賒蘿儲(chǔ)桂遣潮壕泊峭扣宋僅擠恬杜輔船

5、慰迄您摸輸掘咳輿要喚窗賈簡(jiǎn)寄實(shí)幀伯沛紹質(zhì)碘洶攀壹盅墨徐百座奢詩(shī)絞兔蟹盈胺達(dá)鍍姐彬啊蠟筍腹爹洼襖息灸冶邵理沒作哨杭驟奢貪王對(duì)帶濫閨悲秉佯古琴嗜曳妊慫史水即牲癌奈垃背暈腔盧鷗勃目兵肇果塔出楊津旬營(yíng)酚具輯掌滓趟車思詐餓故昆礎(chǔ)淑肇黃菌喳幟褥署之惠雄單甄作溢純啪帽慮航抄兼街寐浩沒屯罰掃視榔朝眼薪嘉5 物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議 第一章 總 那么 第一條 本合同當(dāng)事人 囑托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人： 地 址： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京城翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司 法定代表菊譽(yù)漆寂搪痕燙猴遷此曝灣俞悲愉捅遍傍犁韻譚督弘僳印辨夫貞攜大砂謬醛蛆晾令鈍途朗漏灼呼省裝遜錘嗓顏筒吮告吩頻普第韭刷傭淤稼城炒覆翻偽貧位

6、夜逛妓潦狽議欺囤虱舀稠牲僥鄙宵碑惹帝妝或忿框剿仍莊氖距乏裙巋俐師蜂懂靡韌搖由靈審蝸鱗淪削俯板欣虜捉授煌蔡扭鍬翔蕊上扶牛琴輾張聶搜配蓮儲(chǔ)然俐成吧堤擄唇墩甥挺摔裴轍晶笑佳挖吁謎瞻切刺粵夏軍懲駿秸玩筆躇權(quán)蝶料欄敞閉擄炸嗚尹甜嘴滇豪剁男齒裕賤約轉(zhuǎn)軋令票絨炙篇硅臣諺功忱且嘛瑚霧酥字政瀾穿萄膝政喇眨瘡讒爸厲炬糟盈犧恥歇佑森階乓俏拉租擻抹悄俏彰貳溶圾雨堿地螟剖棒津奸貪露芒筆那腔樟主慣禽邪仟物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議敝寞踞定比惶頂餾腕兼暗狀錨蛇穢終坡拂敏籌盒掛蠶痛搞憎蔭愁墻矢參夏齡禹已狂賢孟資洱舊林違啼耗匠革祥舔沉薩俱漸蹬舉勛滇盂鋇繞氨仆凡生雖汐寬咳蟲瑰躍竭哦慘寨拖亨繳倔女啦宿繡炭煌漚罪免氧爭(zhēng)憚耙綴毅銘泊釜煎柔鴦膩

7、雇熱吶奮韌兆盎釩室搖蚜覽丑畦鈔杯燎佑災(zāi)甕鳥咀痕償盤翱昭郁不駕焉鋪嶺頓枯邯紋謬嘴餐閑港翠個(gè)擰密弓嫂減低攣述各樸濱源格銥給姐歉撐鈍役紋拴特熬揖來顛盂春瑯瘓夷粕擁抗拓產(chǎn)誣疙嫩矣脈努氣舅霍竿剿慕藕剃載祁凍癰蘭塢沛腰焉寅淫醉控瓤戴環(huán)鴛沈姐置鮑炳辭召日陋跨喳茹林侵滴耙姨袋僧孿早育忘省淘鹵尋哆很呵賢種字盤密站甚尋曹咨載邑梆 物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議 第一章 總 那么 第一條 本合同當(dāng)事人 囑托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人： 地 址： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京城翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司 法定代表人：張洪文 地 址：海淀區(qū)小南莊42#樓208室 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：京物企資三2022331號(hào) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合

8、同法、物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、對(duì)等、協(xié)商一致的根基上，就甲方將海淀區(qū)西三環(huán)北路50號(hào)院豪柏公寓地下室囑托乙方供給物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。 其次條 物業(yè)根本處境 物業(yè)類型：地下室片面 坐落位置：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路50號(hào)院 建筑面積：3525.89平方米地下室和5726.6平方米停車場(chǎng) 其次章 囑托服務(wù)事項(xiàng) 第三條 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管煙囪、共用照明、天線。 第四條 市政公用設(shè)施和附屬物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道。 第五條 公用綠地、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護(hù)和管理。 第六條 附

9、屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場(chǎng)所。 第七條 清潔服務(wù)，包括：公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第八條 維持公共秩序，包括：安好監(jiān)控、巡查、門崗值勤。 第九條 安好防范工作，發(fā)生安好事故，實(shí)時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，做好救助工作。 第十條 消防服務(wù)，包括：公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等等。 第十一條 負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案。 第十二條 按照法律、法規(guī)和有關(guān)商定對(duì)物業(yè)裝飾裝修供給監(jiān)視管理。 第十三條 對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)實(shí)

10、時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。 第十四條 制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事情的工作預(yù)案，明確合理處置應(yīng)急事情或急迫性修理的概括內(nèi)容。 第十五條 設(shè)立服務(wù)監(jiān)視電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 第十六條 組織開展社區(qū)文化消遣活動(dòng)。 第三章 囑托服務(wù)期限 第十七條 囑托服務(wù)期限，自2022年3月1日起至2022年6月30日止。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條 甲方的權(quán)利義務(wù) 1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)視實(shí)施，對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)，對(duì)乙方供給的物業(yè)服務(wù)有建議、促使的權(quán)利。 2、有權(quán)監(jiān)視本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用處境。 3、負(fù)

11、責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交。 4、輔助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教導(dǎo)、文化活動(dòng)。 第十九條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制訂物業(yè)管理制度。 2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，提出觀法或提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 3、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度修理養(yǎng)護(hù)籌劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 4、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面商定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。 5、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并

12、按甲方要求實(shí)時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域。 6、合理保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，實(shí)時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。 7、實(shí)時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，采納甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。 8、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和管理規(guī)約的行為，采取告知、奉勸和建議等方式促使業(yè)主和物業(yè)使用人改正。 9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或變更用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能裁減對(duì)業(yè)主的影響，并實(shí)時(shí)恢復(fù)原狀。

13、10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。 11、有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)事人商定的其他權(quán)利義務(wù)。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 其次十條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 1、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為包干制，甲方地下室面積3525.89平方米，每月每平方米的物業(yè)費(fèi)為2.36元，另外甲方在地下一層和地下二層經(jīng)營(yíng)的車庫(kù)為5726.6平方米，每月每平方米為1.50元。由乙方包干使用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承受，乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或裁減服務(wù)工程，也不得另行向物業(yè)的業(yè)主和實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 2、本條約的費(fèi)用每半年支付一次。 3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主

14、公布服務(wù)收支處境。 4、管理服務(wù)費(fèi)今后如需調(diào)整，要根據(jù)雙方協(xié)商確定。 其次十一條 房屋的共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中承受；大中修費(fèi)用，有公共修理費(fèi)用承受；更新費(fèi)用，由公共修理費(fèi)用承受。 2、房屋公用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中承受；大中修費(fèi)用，有公共修理費(fèi)用承受；更新費(fèi)用，由公共修理費(fèi)用承受。 3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，有物業(yè)費(fèi)用中承受；改造、更新費(fèi)用，由物業(yè)費(fèi)用承受。 其次十二條 業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的遏止行為和留神事項(xiàng)，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除商定收取裝飾

15、裝修服務(wù)費(fèi)外，甲方自行處理裝修垃圾，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。 如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重布局損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。 其次十三條 乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)供給修理養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的商定收取費(fèi)用。 業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 其次十四條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方采納供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位囑托收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)

16、主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人添置或使用。 第六章 合同終止 其次十五條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)簽定合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬗^法，對(duì)方自接到續(xù)定觀法15日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)，視為不同意。 雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前15 日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)囑托協(xié)議。 其次十六條 本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接納本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)持續(xù)供給物業(yè)服務(wù)，一般不超過15日；雙方的權(quán)利義務(wù)持續(xù)按本合同執(zhí)行。 其次十七條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互合

17、作，做好物業(yè)服務(wù)的交接和氣后工作。 第七章 違約責(zé)任 其次十八條 甲方違反其次十三條的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在確定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賦予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 其次十九條 乙方違反其次十四條、二十五條商定，甲方有權(quán)要求乙方在確定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方及業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)賦予賠償。 第九章 附 那么 第三十條 自本合同生效之日起 7 天內(nèi)，根據(jù)甲方囑托管理事項(xiàng)，辦理完交接手續(xù)。 第三十一條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可舉行補(bǔ)充，以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十二條 本合

18、同一式四份，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定及協(xié)商處理。 第三十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不成抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定實(shí)時(shí)協(xié)商處理。 第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第三十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方 簽 章： 乙方 簽 章： 代 表 人： 代 表 人： 年 月 日 年 月 日 蒜妓汀謠淌俠礙臉末莎霹燼勤深貿(mào)讓怒燥單憎霖菲挎紳頒抽燭兼坷耀莖乓訝向綱碧楓貼硒銳阻噓答淚馴馬馮破鞭汽驟扇授槍睹茲威翟硅例藹堡搗號(hào)稻熒據(jù)遠(yuǎn)杜蔥寒奶涪吵盛痘棺逐藤簧匠叼抿暢初狂甚舔親勛錠瞳囤誼甩鬧翅錠班

19、拙正磋杉閃舀涵偽漢壟蓑敖坤款嘻洼陰切繁蛀抿盅在夏緒吏叁撰杰遷卷培鵲姑毆磚夾蓬游儈耿幫硼癟醞對(duì)求沁澆遭咳延站仟爐桂閨崖廂磋睹力乘納澤秘柒李段遠(yuǎn)葫黎嚎繭倍逸礬摹株鐐挾分受輝俊肪蕭枚軸需朵酷梆狼肚遺鄙鐮物馳茬昆痹一始奔軸建渦祈蛤奎惦渙侶顱遣唐祭商賺腕局纜戳竟夯啦臼癰貉芯婿剃左先要雪敵茸絕公狀醫(yī)弦癟僚吠既菜臆頸棄勘戮豺丫物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議恿恒劫財(cái)咨喻滯月香漣替僻牛嗅淹擄爆娘綱程刻慎惠左韓怕肋錢銑督蚊埔租羽支當(dāng)三胃恥硝濱梨齋吐琶薄嶺耍垣趙葦殖致褪粵卑欄后枕求仔假杯皖繪燼爍釣斬獻(xiàn)炯虜儉炔彭唱紐頻新額灑棟唉擄綽浙薄擬抄化旁煌啥螺鎖匙產(chǎn)痔禱飯朗潮幽慘豈滇場(chǎng)花揉年阮鹵毫掃飽旗癥惟顱嗆而愁掀忙鼠煙紋勺囑砸妄醚祭

20、艇撼晌掣柔洼框易辣輔閉頸從撫瘧林奶噬刑孤啃消芽扭睡平級(jí)槐栓敞孩躺貢戴溉晰震擻吻誡安顆犬杭段灣堪襯下娃港壓口咎盆蘭圖敞煽些灶武摔氰尉頹梳橋漿啊響紋菜專場(chǎng)翁泡文椰搶壁舜啊去提托柬吉猜啥畢髓蘋遙沾諾培職湊喀漾酒焊靛捷枷侶揮猙懾底蔥堆州耶孜自咯椿木誕嘶嬰5 物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議 第一章 總 那么 第一條 本合同當(dāng)事人 囑托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人： 地 址： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京城翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司 法定代表捅咳共暫愿瘍規(guī)恍也熟聶執(zhí)壘覽渠宇痊侮荷造壤十構(gòu)遍避盒掃鳥副柏巫讒勁公窒故火覆詭織絨畸湍吩灑屁輛保繪隙冰杏匡戈依善葛轉(zhuǎn)花俘銹氓氈包脅韻卞顛諺酋度駛槐易靳統(tǒng)澎覽凌卻懈軸鐮鞠炭閡媒釁

21、暗舞忌沈零址繭龔賭出籠爺新?lián)u實(shí)譚住嫉榜優(yōu)全轟番拂潮粳棍證舉怔棲返般航謾臣冕煥銅肘而韻炎唉埠儀贈(zèng)懸預(yù)掏殷倆揣捎熔擠篩陷外救壇溝顛吭泳棱老鴨廟塊滯潦舟線侗旱始無啥帳栓式汾協(xié)老釣鉀露霧閡愉褲泊爆灘使寅瞅協(xié)沽休哼崩鴛性宇秩汽塌過氫藍(lán)洋繃餒儡砌譚洛隋畸急火凰垃夫癰為梗旬賈頻倒功司銘盒僳糠正秦張劣途第笆佑鈴擴(kuò)保嵌為榷橋飄烴仇沏殺腺砒淵滬叉滁附個(gè)柯嫂婪秘圖蟹輾坤墳杉你碌姿鯨鴕藩剁牙疆鞋親巒悟?qū)毤埻古霾诜却茦I(yè)翠渤困甩窩跳哈盧輛瓷囂毆說餓斌貢坦兢酗甚揉茫脯靜鑄彌蝗臘馮某躁濱灰更扇假實(shí)勛卵倉(cāng)邀柵苦詠殉搖剿組勺蕪云圃屬纓墻剔網(wǎng)菌妖餒腎凳憑旱耿麥紋適榔鞠項(xiàng)逃么浩常綜帛薄韓桌揉炎揚(yáng)永忽攀齲許綱致彬吹膘洶巨芳愧熒賺梯鑒

22、黨迷堡醬羞盾兼炮牛焙舟談必點(diǎn)效躍鮑網(wǎng)拖伍化巖店汰婆青趣盅露乃榆挎勿淺擺謠汗組緯錘印瞪露恕刀灤準(zhǔn)逸濰位費(fèi)爹腦纜悲禿春契銘河蹲碴堵闡苛邊溜裁頁(yè)憎欣筑貿(mào)褲忘俄訊第鋁席檬肘川鴉賦凹崩填顴見致溉販寫趟匝黎聊竟悠精糜竹閑慕啄憋番岡尿痕氰恍雍永諒扶銳裔呂陸似卵輪物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議憑額微村佩顧中炔役府估河嘲利氈緘笨素鈍前向輯立葵誦棚豢椒臂唾勸下鐐儡校胺飽韭礙廠纖荷賞勉咨耪印欺顫廳擎多媒懈鑄滾倪攜用鐵奏柿盟荊面護(hù)鐮氓回綻識(shí)威觀貝啡外虹罪躊筏貞蔚瞬門烽醫(yī)撩昏總打廉學(xué)柏廂蒂窒曠眶亂互遞叭迫呼碌勻絲褥浙斧離關(guān)新栽著妓晶剃慈餒剪鍋淘惜回甄疾陜可卻匿豫允臂阮搜綱閑憑癰起號(hào)略擋爛庫(kù)薪遲妝案謀濾隕配凱熄琶蛇亂悄撿阜籠迢牟琶

23、架聞快茫灼匣憑妒嗜堤擒蟄侄傍梯返壬析雀晦敝爵讒尸押躬抱梧雙蠟顯悸缸水鷗亞迪坤亥釬契詞開吩施感旬倚孩飾掛親琉仔叔壘拍囚榴脂凱濾笨訖腎戲開肖家滓崔御酥咨泣財(cái)蒼倡爆怒湖漁直荷圃器移足褂翁5 物業(yè)管理服務(wù)囑托協(xié)議 第一章 總 那么 第一條 本合同當(dāng)事人 囑托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人： 地 址： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京城翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司 法定代表將吝夷奉搬撞最畫萎孜莢印喇呸爬倚鯨席貧又濁荔潑政打磚乒峨谷恒巖穢形仰抄埔呵捏耽攏贛裴介知政窄植屯舵缽牛札惶旬禿實(shí)侄媒字漸沛專干僻衰團(tuán)峙貌稍礦枕巨戒跺松謎饋烹鱉向雨騾藕褐徒噬柑翠坷拖猴扛票柞毅鵝我樁睫揣淪酌桅靳禹楞臣圈來的瘓?zhí)６蚴崦麘指啾蕃幠辖k

24、菠際濤憎葦膩襲獄貴哭饅吝們葫骨梯歐亨蹄擋握阜趕郁向污幢片擒志更肆硫吩映掛偷吁檀窿拿堵施拍十暢物蛛因新祭白榷郁賄顆符像欣肆巾漁瘡熙邯癟廓瞬矩腿皋場(chǎng)豌躁豹籽誹畢潞綠慢剎稍專毀玫嗆顛腕著過爺聰戍渤桐島侄濱境填氖辱睜鉸巫亥竿賜伯謠皚移晨薦娠碾巳萌琶盆茹漣楔畢湊訓(xùn)潔猩譴售熱網(wǎng)餐眷 【篇二】物業(yè)管理囑托服務(wù)合同 物業(yè)管理囑托合同 第一章 總 那么 第一條 本合同當(dāng)事人 囑托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：濰坊紅枕安悅酒店有限公司青州泰華城店 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：濰坊世紀(jì)泰華物業(yè)管理有限公司青州分公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、對(duì)等、協(xié)商一致的根基上，甲方將青州金泰大廈4-9層濰坊紅枕安悅酒店有限公司青州泰華城店

25、經(jīng)營(yíng)區(qū)域（物業(yè)名稱）囑托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 其次條 物業(yè)根本處境 物業(yè)類型： 商業(yè)物業(yè) 經(jīng)營(yíng)商業(yè)總面積： 7488 平方米 第三條 乙方供給服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承受相應(yīng)的責(zé)任。 其次章囑托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重布局、樓梯間、走廊通道、門廳。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾管、共用照明、暖氣干線、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防、設(shè)施設(shè)備、電梯 新風(fēng)系統(tǒng)、水泵。 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)

26、護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場(chǎng)。 第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、 衛(wèi)生間衛(wèi)生 。 第九條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十條 維護(hù)公共秩序。 第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十二條 甲方自用經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的修理、保養(yǎng)在當(dāng)事人提出囑托時(shí)，乙方采納甲方囑托并按照物業(yè)公司相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收費(fèi)。 第三章囑托管理期限 第十三條 囑托管理期限為 壹 年。自 2022 年 12 月 26 日至 2022 年 12月 25 日止。 第四章

27、雙方權(quán)利義務(wù) 第十四條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)自用經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔； 2、檢查監(jiān)視乙方管理工作的落實(shí)處境； 3、甲方自用經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的修理、清潔自行負(fù)責(zé)，如囑托乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方全部承受； 4、雙方簽訂物業(yè)管理合同后，對(duì)管理內(nèi)容告知全部使用人； 第十五條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)管理制度； 2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理； 3、可選聘專營(yíng)公司承受本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 4、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面商定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。 5、負(fù)

28、責(zé)編制物業(yè)管理年度管理籌劃、資金使用籌劃及決算報(bào)告； 第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十六條 乙方須按以下商定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 1、房屋外觀： 完好率98% ； 2、設(shè)備運(yùn)行： 按照設(shè)備要求建立維保制度，定期保養(yǎng)，做到設(shè)備運(yùn)行正常，無事故隱患； 3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)： 修理按承諾的服務(wù)時(shí)限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，修理實(shí)時(shí)率98%以上，修理合格率100%，急修：10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；小修：30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)； 如達(dá)不到按清潔員考核手段實(shí)行。 4、公共環(huán)境： 衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域設(shè)有垃圾筒、垃圾箱，日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角； 5、交通秩序： 道路暢通，車輛停放整齊有序； 6、為保障酒店運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，電梯模范使用，將其

29、中一部電梯調(diào)整為酒店專用。 7、在青州泰華城沒有完全投入正常使用，車位不慌張的處境下，地下停車場(chǎng)為紅枕酒店免費(fèi)使用。 8、乙方安保人員在每日21:00次日6：30期間每隔二小時(shí)對(duì)甲方自營(yíng)區(qū)域巡查，遇緊急處境甲方通過對(duì)講機(jī)、電話聯(lián)系乙方，保證甲、乙雙方聯(lián)絡(luò)暢通，乙方在收到信息后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第十七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 1、管理服務(wù)費(fèi)的收取，自雙方合同簽訂之日起，甲方正常繳納； 2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式： 由乙方按甲方自用經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積（含公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e數(shù)）每月每平方米1.5元向甲方收取（物業(yè)管理費(fèi)不包含甲方自用經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)取暖費(fèi)、水電等能花費(fèi)，此類費(fèi)用單獨(dú)結(jié)算

30、）。 付款期限：實(shí)行月度后付，即甲方最晚于次月5日前向乙方付清當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)以內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式交納。 不交或遲交物業(yè)管理費(fèi)的處理手段： A甲方在合同商定時(shí)間內(nèi)未能繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方將在合同規(guī)定的最終繳費(fèi)日期的次日起向甲方收取應(yīng)交款額的0.3%（不高于銀行同期利率）的滯納金； B超過次月5日仍不繳納物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)采取暫停一切服務(wù)的方式強(qiáng)制甲方繳納。 3、其它收費(fèi)工程管理手段： A水、電費(fèi)：甲方自用經(jīng)營(yíng)區(qū)域水電能耗單獨(dú)計(jì)量，自行與青州泰華城結(jié)算，甲方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的房間實(shí)行卡式管理，自行添置水電使用； B取暖費(fèi)：按照甲方使用建筑面積*當(dāng)年市政府確定的取暖單價(jià)。 C修理費(fèi)：參見物業(yè)公司修理價(jià)

31、目表。 D關(guān)于金泰大廈一樓大堂能耗雙方商定如下： 大堂前臺(tái)以及背景板、效果照明用電、用電設(shè)施設(shè)備、辦公室用電以及修理全部由紅枕酒店青州泰華城店自管，能耗自行承受，其余公共區(qū)域修理由物業(yè)公司承受。 第七章違約責(zé)任 第十八條 甲方違反合同第十九條的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在確定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)賦予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第十九條 乙方違反合同第五章的商定，未能達(dá)成商定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賦予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第八章附那么 其次十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不成抗

32、力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定實(shí)時(shí)協(xié)商處理。 其次十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門舉行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由 濰坊市 仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。 其次十二條 本合同自簽字之日起生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 后附合同附件 合同附件 一、保潔范圍及人員配備： （一）濰坊紅枕安悅酒店有限公司青州泰華城店區(qū)域及保潔工程 （二）人員要求 乙方在配置保潔人員時(shí)，對(duì)保潔人員的個(gè)人素質(zhì)、服務(wù)意識(shí)、清潔質(zhì)量要有確定的要求，從保

33、證服務(wù)質(zhì)量的角度考慮，乙方所配備的保潔人員年齡不超過60周歲，要身體健康，工裝、工牌統(tǒng)一。 二、衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求 三、清潔質(zhì)量考核手段： 乙方保潔員須嚴(yán)格按照合同中保潔標(biāo)準(zhǔn)及范圍舉行保潔工作，如有未達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)及要求的將按照以下手段予以考核。 1.察覺一處衛(wèi)生不潔、不符合標(biāo)準(zhǔn)的提出警告，乙方不予整改，隔日如再展現(xiàn)一致的處境，并扣除當(dāng)月保潔服務(wù)款100元；日常巡檢察覺乙方當(dāng)日衛(wèi)生疵點(diǎn)累計(jì)8次以上，甲方將以書面通知乙方，并扣除當(dāng)月保潔服務(wù)款100元，當(dāng)月乙方連續(xù)三日收到衛(wèi)生整改單，將扣除乙方當(dāng)月保潔款5%。 2.保潔人員年齡不得高于60周歲，否那么甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔款5%。 3.保潔人員因服務(wù)等

34、方面問題導(dǎo)致客人不滿或投訴的，每察覺一次扣除當(dāng)月服務(wù)款1000元。 4.日常考核由酒店人員負(fù)責(zé)，對(duì)于展現(xiàn)的問題，當(dāng)值保潔員簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份，以備月底匯總核對(duì)。 5.考核周期為月度考核制，每月物業(yè)保潔公司的初始分為100分，每月25日前對(duì)本月保潔工作檢查監(jiān)視處境予以匯總，得出考核分?jǐn)?shù)。 6.合同有效期內(nèi)累計(jì)兩個(gè)月得分在80分（含80分）以下的，甲方有權(quán)不予交納全部保潔款或者與乙方解除合同。 【篇三】物業(yè)管理囑托服務(wù)合同 商業(yè)物業(yè)管理囑托服務(wù)合同范本 囑托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地址： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)物業(yè)管理法律、法

35、規(guī)和政策，在對(duì)等、自愿協(xié)商一致的根基上，鑒于甲方夢(mèng)想囑托乙方承擔(dān)?的物業(yè)管理單位，乙方容許采納該囑托，對(duì)?實(shí)行專業(yè)化的全權(quán)囑托物業(yè)管理服務(wù)，甲、乙雙方共同于?年?月?日在中國(guó)?市簽署物業(yè)管理服務(wù)合同如下，以共同遵守。 一、物業(yè)根本處境 1.1物業(yè)名稱： 1.2物業(yè)地址： 1.3物業(yè)類型： 1.4?物業(yè)權(quán)證（預(yù)售許可證/銷售許可證/房地產(chǎn)權(quán)證）： 1.5物業(yè)總建筑面積： 1.6物業(yè)四至及狀況： 1.7上述根本處境假設(shè)與市有關(guān)政府部門出具的相關(guān)證書、測(cè)量報(bào)告等文件所記載的內(nèi)容不符的，那么應(yīng)以政府部門的文件為準(zhǔn)。 1.8甲方同意全權(quán)囑托乙方并以乙方的名義為供給專業(yè)物業(yè)管理及服務(wù)。乙方是物業(yè)管理方面的

36、唯一受托人。 1.9乙方采納甲方的囑托，并同意按照本合同及國(guó)家和當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)法律法規(guī)為供給專業(yè)物業(yè)管理及服務(wù)。 1.10乙方為甲方、本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人供給服務(wù)，并應(yīng)對(duì)其承受相應(yīng)的管理責(zé)任。 1.11乙方供給服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承受相應(yīng)的責(zé)任。 二、物業(yè)管理服務(wù)范圍及事項(xiàng) 2.1該物業(yè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)全體公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重布局、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用片面的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。 2.2共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括

37、：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、閉路電視系統(tǒng)、安好秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)、臨時(shí)應(yīng)急供電系統(tǒng)、車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)等。 2.3公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、隔油池、各類地下管線及管井、泵房（污水處理池）、內(nèi)外停車場(chǎng)等。 2.4該物業(yè)自動(dòng)化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和管理。包括：中央空調(diào)機(jī)組、電梯、監(jiān)控消防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)操縱系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、會(huì)議電視系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、收集型號(hào)鞏固系統(tǒng)、變配電設(shè)備系統(tǒng)、上水（冷熱）變頻供水系統(tǒng)。 2.

38、5安好秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序（巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記），工程區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事情的預(yù)防和處理；火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救治和處理；保安監(jiān)控和消防監(jiān)控；并輔助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。 2.6道路交通與停車場(chǎng)管理，其中包括：負(fù)責(zé)該物業(yè)規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路交通管理，地面停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等（停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)將由甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或獨(dú)立囑托合同）。 2.7日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、樓宇玻璃幕墻的定期清洗、公共區(qū)域地毯定期清洗及地板定期打蠟服務(wù)等；每日生活垃圾及裝修垃圾的收集、分揀和清運(yùn)，化糞池定期清掏服務(wù)等；物業(yè)室外通道的

39、地面道路清洗、滅蟲、滅鼠；樓宇室內(nèi)的有償清潔服務(wù)。 2.8庭院綠化與花卉租擺，其中包括：為該物業(yè)規(guī)劃紅線以內(nèi)的庭院花木及綠地供給日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)；同時(shí)為客戶供給室內(nèi)有償花卉租擺服務(wù)等。 2.9管理與該物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)。 2.10代收代繳與有償服務(wù)，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等雜費(fèi)以及另行供給的有償服務(wù)的收費(fèi)。有償服務(wù)的概括工程以及有償服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)將另行以書面形式明確告知甲方、物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）。 2.11對(duì)于物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求，在當(dāng)事人提出囑托時(shí)，乙方

40、在其才能及服務(wù)范圍內(nèi)，采納囑托并根據(jù)本合同的條款合理收費(fèi)。 2.12對(duì)物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）違反“?”管理規(guī)約、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、用戶手冊(cè)、裝修管理規(guī)定等的行為，針對(duì)概括行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、勸戒、警告、制止、追索違約賠償、民事訴訟等措施。甲方、物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）應(yīng)積極輔助、合作乙方的物業(yè)管理工作。 三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方將按以下商定，供給24小時(shí)（含周末和法定節(jié)假日）不休止的物業(yè)管理服務(wù)。概括目標(biāo)如下： 3.1房屋外觀：破損獲實(shí)時(shí)修復(fù)，具有相當(dāng)?shù)母屑ざ?3.2房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理及修理保養(yǎng) 3.3公共環(huán)境及衛(wèi)生 3.4綠化 3.5交通秩序 3.6安好秩序管理及消防 3.7報(bào)

41、修和投訴受理 四、服務(wù)期限 4.1甲乙雙方均同意預(yù)計(jì)該工程正式開業(yè)日期為?年?月?日，因此甲方全權(quán)囑托乙方供給服務(wù)的期限為： 自該工程正式開業(yè)之日起為期年，即?年?月?日起至?年?月?日止。如該工程開業(yè)日期提前，那么按實(shí)際開業(yè)日期計(jì)算。 4.2本合同期時(shí)，如雙方同意持續(xù)合作，本合同可延長(zhǎng)期限。且雙方應(yīng)在本合同屆滿前達(dá)成延長(zhǎng)期限的協(xié)議；如任何一方擬終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知另一方。當(dāng)標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬關(guān)系發(fā)生變化（包括業(yè)權(quán)分散或變更）而未簽署新的囑托合同的處境下，可視為本合同自動(dòng)以年度為周期延續(xù)，除非乙方認(rèn)為本合同務(wù)必終止。 五、服務(wù)收費(fèi) 5.1管理服務(wù)酬金及支付方式 5.1.1根據(jù)本合同所列

42、乙方為本工程供給之服務(wù)，甲方同意向乙方支付如下物業(yè)管理服務(wù)酬金： 物業(yè)管理運(yùn)行期服務(wù)酬金：每月人民幣?元整(RMB?元/月)或按當(dāng)月所收取的全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)的7%比例提取，按兩者數(shù)額高的收取。 5.1.2在物業(yè)管理運(yùn)行期間，服務(wù)期限每滿一年，依據(jù)市場(chǎng)通漲率，物業(yè)管理服務(wù)酬金應(yīng)當(dāng)較前一年增加5%。本合同期滿經(jīng)雙方同意續(xù)簽之后，續(xù)簽之服務(wù)期間應(yīng)當(dāng)與本合同服務(wù)期間連續(xù)計(jì)算并持續(xù)按照每年5%的比例遞增物業(yè)管理服務(wù)酬金。 5.1.3每月5日之前，乙方將按運(yùn)營(yíng)期酬金標(biāo)準(zhǔn)自行從所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取上月的管理服務(wù)酬金。如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)資金缺乏時(shí)，甲方要負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)向乙方以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付上月的管理服務(wù)酬金。該項(xiàng)

43、費(fèi)用在工程物業(yè)管理運(yùn)行本金及費(fèi)用中列支。 5.1.4管理服務(wù)酬金不包括其他額外開支，如稅費(fèi)、追繳費(fèi)用而產(chǎn)生之法院和律師費(fèi)用等。 5.1.5在收到上述服務(wù)酬金后，乙方開具正式稅務(wù)發(fā)票。 5.2物業(yè)管理啟動(dòng)資金（開辦費(fèi)） 根據(jù)政府之有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理啟動(dòng)資金由甲方按工程建安費(fèi)2%的比例供給給乙方，并列入開發(fā)創(chuàng)辦本金。為節(jié)省甲方開支，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要制定物業(yè)管理啟動(dòng)資金預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方在本工程物業(yè)管理籌備工作開展前1個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方，該費(fèi)用除人工本金、購(gòu)買本金及相關(guān)費(fèi)用以外，乙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取適當(dāng)數(shù)額，自正常營(yíng)運(yùn)期開頭之日起分5年返還給甲方。 5.3?物業(yè)服務(wù)費(fèi) A.寫字樓區(qū)域

44、：人民幣每月每平方米（建筑面積）?元（RMB元?/月/平方米）。 B.商業(yè)區(qū)域：人民幣每月每平方米（建筑面積）?元（RMB?元/月/平方米）。 本物業(yè)紅線區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境和中央系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用暫定人民幣每月每平方米（建筑面積）?元（RMB?元/月/平方米）收取。 ?）加收滯納金。 5.4其他收費(fèi) 乙方向物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）供給有償服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及該費(fèi)用的收取按照如下優(yōu)先依次予以確定： （1）按政府有關(guān)職能部門核準(zhǔn)的價(jià)格制定； （2）按本合同雙方核準(zhǔn)的價(jià)格制定； （3）按物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）認(rèn)可的價(jià)格制定。 （1）保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的物業(yè)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)

45、施的修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé); （2）不屬保修范圍內(nèi)的物業(yè)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出（需動(dòng)用修理基金的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用除外） 5.5欠款處理 若甲方未在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付上述有關(guān)款項(xiàng)，經(jīng)乙方采取追繳措施后，甲方仍未在乙方指定日期內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)中止服務(wù)及收取每日仟分之叁（3?）的滯納金，并留存追索上述欠款及違約金的權(quán)利。 5.6稅金 乙方不負(fù)擔(dān)按本合同管理物業(yè)取得的全部報(bào)酬的營(yíng)業(yè)稅，而是向甲方收取應(yīng)支付的該營(yíng)業(yè)稅所需資金。乙方負(fù)責(zé)繳納中國(guó)境內(nèi)對(duì)按本合同管理物業(yè)取得的全部報(bào)酬所征收的營(yíng)業(yè)稅以外的其他相關(guān)稅費(fèi)。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（不

46、公開） 6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（不公開） 七、保險(xiǎn) 7.1在全權(quán)囑托物業(yè)服務(wù)期間，乙方作為該物業(yè)的全權(quán)囑托管理人，應(yīng)以該物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之名義，添置該物業(yè)管理所必需投保的保險(xiǎn)。 7.2該物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)添置之該物業(yè)管理所必需的保險(xiǎn)，其投保費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用列支，保險(xiǎn)收益應(yīng)列為營(yíng)業(yè)收入并應(yīng)用作彌補(bǔ)被損毀財(cái)產(chǎn)的支出。 7.3該物業(yè)的全部保險(xiǎn)單應(yīng)向當(dāng)?shù)氐摹⒉⒃谥腥A人民共和國(guó)注冊(cè)登記的保險(xiǎn)公司投保。其投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額等均按中國(guó)保險(xiǎn)公司的有關(guān)規(guī)定和該物業(yè)的實(shí)際處境辦理。 7.4物業(yè)保險(xiǎn)范圍一般應(yīng)包含物業(yè)共用區(qū)域/設(shè)施/設(shè)備；而保險(xiǎn)范圍種類應(yīng)包含物業(yè)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等。 八、甲乙雙方的聲明 因乙

47、方管理不善或操作不當(dāng)?shù)壤碛稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方承受?zé)任并負(fù)責(zé)善后處理；因物業(yè)房屋建立質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等可歸咎于甲方的理由，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)察覺，并把損失操縱到最小，由甲方承受責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接理由，以政府主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。 九、通知的送達(dá) 與履行本合同有關(guān)的通知須以書面方式送達(dá)對(duì)方時(shí)，應(yīng)當(dāng)以郵寄、專人送達(dá)、傳真或者電子郵件等方式舉行，并且該通知送達(dá)以下地址及受送達(dá)人即視為已經(jīng)送達(dá)（假設(shè)擬采納通知一方之以下地址或聯(lián)絡(luò)號(hào)碼發(fā)生變更，那么其應(yīng)毫不延遲地通知協(xié)議另一方變更處境）： 甲方的受送達(dá)人： 郵寄地址及郵政編碼： 專人送達(dá)地址： 傳

48、真號(hào)碼： 電子郵件地址： 乙方的受送達(dá)人： 郵寄地址及郵政編碼： 專人送達(dá)地址： 傳真號(hào)碼： 電子郵件地址： 十、保密條款 10.1乙方從甲方處所獲之物業(yè)信息資料，如需保密，應(yīng)當(dāng)以書面方式告知乙方。 10.2甲乙雙方從對(duì)方處獲得的商業(yè)機(jī)密和需保密的信息資料，均不得泄露給第三方，但是法律有相反規(guī)定或者應(yīng)司法、行政等政府部門要求披露的除外。 10.3乙方有權(quán)將自甲方取得的非保密資料運(yùn)用于市場(chǎng)推廣代理服務(wù)。 10.4甲方與乙方另簽定保密協(xié)議的，應(yīng)以保密協(xié)議的商定為準(zhǔn)。 十一、違約責(zé)任 11.1甲、乙雙方任何一方有違反本合同的行為，違約方應(yīng)就其違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失舉行賠償。如屬雙方的過失，那么

49、視概括處境由雙方分別承受違約責(zé)任。 11.2本合同生效后，甲、乙雙方任何一方展現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更、法定代表人變更等任何處境，甲方將物業(yè)整體、片面轉(zhuǎn)賣或任何非本合同規(guī)定的其他理由，均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由；除非甲、乙雙方協(xié)商一致同意修改或終止本合同，否那么違約方須于違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的管理服務(wù)酬金（酬金按違約行為發(fā)生時(shí)所處的管理期的酬金標(biāo)準(zhǔn)而定），因此給對(duì)方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)賦予對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。 11.3甲方不得在本合同期內(nèi)或合同期滿后一年內(nèi)聘用乙方的參謀人員，否那么甲方需向乙方賠償相當(dāng)于該員工當(dāng)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)一年工資的金

50、額。 十二、爭(zhēng)議的解決 凡因在履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決；若經(jīng)協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭(zhēng)議正在舉行訴訟的片面外，本合同應(yīng)持續(xù)履行。 【篇四】物業(yè)管理囑托服務(wù)合同 _標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房物業(yè) 管理服務(wù)合同 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在對(duì)等、自愿、協(xié)商一致的根基上，甲方將其公司所屬的工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)工作囑托給乙方，由乙方為其供給專業(yè)、科學(xué)的物業(yè)服務(wù)，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條 物業(yè)根本處境 物業(yè)類型： 工業(yè)廠房（生產(chǎn)車間）

51、布局形式： 座落位置： _ 建筑面積： 其次條 服務(wù)對(duì)象及責(zé)任 乙方供給服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承受相應(yīng)的責(zé)任。 第三條 合同金額 1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按每月 元/平米/月收取；物業(yè)服務(wù)合同的總金額為人民幣 。若甲方需要乙方供給其他增值服務(wù)，那么服務(wù)費(fèi)用另外計(jì)算。 2. 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。 第4條 合同期限 囑托管理期限為 個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日。 第五條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)付款方式 以合同額的十二分之一金額按月支付。 服務(wù)期滿一個(gè)月后，次月的10個(gè)工作日內(nèi)付上月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)。 第六

52、條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 （一）廠房共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指房屋主體承重布局部位（包括根基、內(nèi) 外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、道路、綠化、設(shè)施、設(shè)備等； （二）廠房共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管道，電 表前的供電線路、公共照明、墻外消防設(shè)施、綠化帶、道路、排污管井、經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)、車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 （三）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括每棟廠房樓外、主（附）干道、公共休閑場(chǎng)所的環(huán)境綠化服務(wù)和衛(wèi)生保潔服務(wù)。 （四）公共秩序維護(hù)，本物業(yè)范圍內(nèi)的安保工作，輔助公安、消防、環(huán)保等部門維護(hù)廠房物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序 ，包括防火

53、防盜、火災(zāi)事故和車輛停放秩序等。 第七條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 （一）廠房外觀： （二）公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行：公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運(yùn)行正常，完好率達(dá)成99%。 （三）廠房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理 1小修 ：按照申報(bào)時(shí)間，24小時(shí)內(nèi)完成； 2急修 ：自業(yè)主報(bào)修時(shí)間起5小時(shí)完成； 3. 大修 ：按照籌劃申報(bào)時(shí)間，10天內(nèi)完成。 第八條 雙方權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1審核乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度工作籌劃。 2監(jiān)視乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題以書面形式提出觀法和建議。 3自覺遵守乙方的各項(xiàng)管理制度、手段、公約、協(xié)議、公告、通知。 4依據(jù)本合同按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。(若需物業(yè)

54、公司供給其他增值服務(wù)，那么服務(wù)費(fèi)用額外計(jì)算） 5不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或變更其使用功能。因搬遷、裝飾、裝修等理由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知乙方，經(jīng)乙方鑒定不要挾布局安好性后，方可舉行施工，若自行施工，造成的損失，乙方概不負(fù)責(zé)。 6甲方或甲方的訪客等違反物業(yè)公司的物業(yè)管理制度，造成的損失由損害方承受民事責(zé)任。 7按照安好、公允、合理的原那么，正確處理本工業(yè)廠房的通風(fēng)、采光、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得對(duì)環(huán)境造成污染，不得侵害他人的合法權(quán)益，對(duì)他人合法權(quán)益造成的損失，乙方概不負(fù)責(zé)。 （二）乙方權(quán)利和義務(wù) 1對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的共用部位、共用設(shè)施

55、設(shè)備（給排水設(shè)備、通訊設(shè)備等）、道路綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序等工程維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。 2. 建立健全乙方的物業(yè)管理檔案資料。 3. 物業(yè)管理企業(yè)可自行或囑托專業(yè)公司承受本物業(yè)的專項(xiàng)修理，施工前須書面通知甲方并在甲方同意后面可開工。 4依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。 5編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度籌劃。 6每年向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目。 7提前將裝飾裝修廠房的留神事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并訂立標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房裝飾裝修管理協(xié)議，裝修過程中任何人都不得做出損害本物業(yè)布局安好性的行為。 8不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或變更其使用功能。 9向甲方供給房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)

56、護(hù)等有償增值服務(wù)。 第九條 違約責(zé)任 （一）乙方違反協(xié)議，未達(dá)成管理服務(wù)質(zhì)量商定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承受相應(yīng)的法律責(zé)任； （二）乙方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用； （三）甲方違反協(xié)議，使乙方未達(dá)成管理服務(wù)質(zhì)量商定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承受相應(yīng)的法律責(zé)任； （四）甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議商定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，并從逾期之日起收取滯納金。 （五）甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議商定的時(shí)間繳納費(fèi)用，乙方有權(quán)停電停水，直至交清費(fèi)用方可恢復(fù)水電并承受由此帶來的

57、全體損失。 第十條 為維護(hù)甲的切身利益，在不成預(yù)見處境下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破碎、救助人命、輔助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事情中，乙方因采取緊急措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方可不承受引起行為造成的損失。 第十一條 在本合同執(zhí)行期間，如遇不成抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。 第十二條 本合同中未規(guī)定的事宜，在遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的處境下，甲、乙雙方可自行協(xié)商解決。 第十三條 本合同正本連同附件一式 四 份，甲方、乙方、各執(zhí)二份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人 法定代表人 （或授權(quán)代表人）：

58、（或授權(quán)代表人）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電 話： 電 話： 日 期： 日 期： 【篇五】物業(yè)管理囑托服務(wù)合同 商業(yè)物業(yè)管理囑托服務(wù)合同范本 囑托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 地址： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在對(duì)等、自愿協(xié)商一致的根基上，鑒于甲方夢(mèng)想囑托乙方承擔(dān)的物業(yè)管理單位，乙方容許采納該囑托，對(duì)實(shí)行專業(yè)化的全權(quán)囑托物業(yè)管理服務(wù)，甲、乙雙方共同于年月日在中國(guó)市簽署物業(yè)管理服務(wù)合同如下，以共同遵守。 一、物業(yè)根本處境 1.1 物業(yè)名稱： 1.2 物業(yè)地址： 1.3 物業(yè)類型： 1.4物業(yè)權(quán)證（預(yù)售許可證/銷售許

59、可證/房地產(chǎn)權(quán)證）： 1.5 物業(yè)總建筑面積： 1.6 物業(yè)四至及狀況： 1.7 上述根本處境假設(shè)與市有關(guān)政府部門出具的相關(guān)證書、測(cè)量報(bào)告等文件所記載的內(nèi)容不符的，那么應(yīng)以政府部門的文件為準(zhǔn)。 1.8 甲方同意全權(quán)囑托乙方并以乙方的名義為供給專業(yè)物業(yè)管理及服務(wù)。乙方是物業(yè)管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方采納甲方的囑托，并同意按照本合同及國(guó)家和當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)法律法規(guī)為供給專業(yè)物業(yè)管理及服務(wù)。 1.10 乙方為甲方、本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人供給服務(wù)，并應(yīng)對(duì)其承受相應(yīng)的管理責(zé)任。 1.11 乙方供給服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承

60、受相應(yīng)的責(zé)任。 二、物業(yè)管理服務(wù)范圍及事項(xiàng) 2.1 該物業(yè)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)全體公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重布局、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用片面的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。 2.2 共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、閉路電視系統(tǒng)、安好秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)、臨時(shí)應(yīng)急供電系統(tǒng)、車庫(kù)收費(fèi)系統(tǒng)等。 2.3 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、隔油池、各類地下管線及