虛擬現(xiàn)實技術在房地產業(yè)中的應用2700字

1、虛擬現(xiàn)實技術在房地產業(yè)中的應用2700字 摘要：虛擬現(xiàn)實是模擬真實環(huán)境,通過增強用戶的投入感和人機交互性使用戶產生身臨其境的感覺。虛擬現(xiàn)實技術是最新型的、更加先進全面的房地產營銷方式，是更具備競爭力的營銷手段，也必然給房地產商帶來最終的長遠效益。 畢業(yè)關鍵詞：虛擬現(xiàn)實；房地產；競爭力一、虛擬現(xiàn)實技術的主要特征虛擬現(xiàn)實技術具有以下最主要的特征：1沉浸性。虛擬現(xiàn)實技術是由計算機產生逼真的三維立體圖像，再利用一些經過特別設計的外部配件和技術，如數(shù)字頭盔、數(shù)字手套、座艙、全方位監(jiān)視器等，為使用者構建一個感覺上真實，但實際上并不存在的一種情境。使用者與虛擬環(huán)境中的各種對象互相作用時，就如同在現(xiàn)實世界中的

2、一樣。2交互性。虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)中的人機交互是一種近乎自然的交互，使用者不僅可以利用電腦鍵盤、鼠標進展交互，而且可以通過特殊頭盔、數(shù)據(jù)手套等傳感設備進展交互。計算機能根據(jù)使用者的頭、手、眼、語言及身體的運動，來調整系統(tǒng)呈現(xiàn)的圖像及聲音。使用者通過自身的語言、身體運動或動作等自然技能，就能對虛擬環(huán)境中的對象進展考察或操作。二、虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)的類型1簡易型虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)。簡易型虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)又稱桌面虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)，是利用個人計算機進展仿真，將計算機的屏幕作為用戶觀察虛擬境界的一個窗口，使用者通過鍵盤、鼠標便可與虛擬環(huán)境進展交互并操縱其中的物體。這種系統(tǒng)的最大特點是缺乏真實的多感知的現(xiàn)實體驗，但構造簡單、價格低

3、廉，易于普及推廣。2沉浸型虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)。沉浸型虛擬系統(tǒng)是一套比擬復雜的系統(tǒng)。它利用頭盔顯示器、位置跟蹤器、數(shù)據(jù)手套等設備與虛擬世界進展交互。由于這種系統(tǒng)可以將使用者的視覺、聽覺與外界隔離，因此，用戶可排除外界干擾，全身心地投入到虛擬現(xiàn)實中去。這種系統(tǒng)的優(yōu)點是用戶可完全沉浸到虛擬世界中去，缺點是系統(tǒng)設備價格昂貴，難以普及推廣。3分布式虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)。分布式虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)是利用遠程網絡，將異地的不同用戶聯(lián)結起來，共享一個虛擬空間，多個用戶通過網絡對同一虛擬世界進展觀察和操作，到達協(xié)同工作的目的。這種系統(tǒng)最大的特點是對資源的共享，也是虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)的開展趨勢。三、虛擬現(xiàn)實技術在房地產業(yè)中的應用正是由于虛擬

4、現(xiàn)實具備真實的體驗、友好的人機交互等特征和功能，越來越多的虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)及設備不斷地進入市場。同時，VR技術也逐漸從飛行仿真、戰(zhàn)爭應用進而應用到教育、科研、娛樂、建筑、醫(yī)療、工業(yè)等各個方面。本文重點討論虛擬現(xiàn)實在房地產業(yè)的應用及前景。隨著房地產業(yè)的競爭越來越劇烈，目前樓盤在規(guī)劃設計和空間創(chuàng)意方面，已經難有本質性的打破。而且購房者日益成熟，他們需要更直觀、更快捷、更全面的理解樓盤本身的信息，傳統(tǒng)的樓書、條幅等已無法完全滿足他們的需求。投資商在規(guī)劃初期或樓盤即將封頂之際，展開宣傳攻勢，向購房者們介紹自己在質量、設計、環(huán)境等方面的特點及優(yōu)勢，以吸引他們租購的欲望。但由于樓盤尚在建造之中，購房者無法得知

5、實物在裝飾設計，外形外觀及建筑質量方面的實際情況。因此投資商需找來與此樓盤相似的實物進展拍攝，或制作設計平面外觀圖形來向客戶宣傳。由于技術的獨特性和提供信息功能的集成互動性，集影視廣告、動畫、多媒體、網絡科技于一身的虛擬現(xiàn)實技術在新的市場需求下，成為最新型的房地產營銷方式。其最主要的核心是房地產銷售。同時在房地產開發(fā)中的其他重要環(huán)節(jié)包括申報、審批、設計、宣傳等方面都有著非常迫切的需求。虛擬現(xiàn)實詳細可以應用在以下幾個方面： 1.工程的招商和審批。傳統(tǒng)的效果圖等表現(xiàn)手段容易被人為修飾而產生誤導，而把樓盤做成三維動畫，投資商可通過沉浸虛擬現(xiàn)實，評估各種方案的特點與優(yōu)劣，以便做出最正確的方案決策，不但

6、可以防止決策失誤，而且可以大大進步該房產的潛在市場價值，從而進步土地資源利用效率和工程開發(fā)成功率，保護投資。利用虛擬現(xiàn)實技術作為大型工程的展示工具，在申報、審批時，能使目的受眾產生強烈的興趣，工程籌劃者的訴求更易為別人所認同，使工程的報批順利及時通過，從而為工程開工爭取珍貴的時間。 2.方便經濟的設計工具。三維動畫技術不僅僅是一個成功的演示媒體，而且還是一個方便的設計工具。在蓋一座現(xiàn)代化大廈之前，首先要做的是對這座大廈的構造、外形做細致的構思并定量化，這需要設計許多圖紙，當然這些圖紙只能內行人讀懂，三維動畫技術可以把這種構思變成看得見的虛擬物體和環(huán)境，使以往只能借助傳統(tǒng)的沙盤設計形式提升到數(shù)字

7、化的即看即所得的完美境界，大大進步了設計和規(guī)劃的質量與效率。3.新穎先進的營銷手段。在房地產銷售中，傳統(tǒng)的做法是制作沙盤模型。由于沙盤模型要經過大比例縮小，因此無法以正常人的視角去感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中的真實感受。同時，在模型制作完成后，修改的本錢很高，而且?guī)缀鯖]有重復應用的可能性，很有局限。近年來效果圖和三維動畫雖然得到普及應用，然而，效果圖只能提供靜態(tài)部分的視覺體驗。動畫雖有較強的動態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實時交互性，觀察者只能按照事先設定好的道路和角度來閱讀，信息獲取不夠全面。樓盤優(yōu)勢往往無法表現(xiàn)。應用虛擬現(xiàn)實技術，打破了傳統(tǒng)的三維動畫的被動和無法互動的缺點，給客戶帶來真實

8、感和現(xiàn)場感，能更快更準確的獲得定購決定，加快商品銷售速度。4.快捷的傳播途徑。虛擬現(xiàn)實技術還可以應用在網絡和多媒體中，更方便快捷的傳播產品信息。例如：1在房交會以及售樓中心以三維互動的交互式展示手段，不僅可以全面提升房產的品牌形象，更使該工程從眾多樓盤中脫穎而出，直接獲得消費者的關注，認知，認可。2通過Intel進展樓盤宣傳，讓各地購房者可以即時觀看，加快信息傳播速度，擴大信息傳播范圍。我們不妨做個比擬，比擬一下房地產業(yè)各種營銷手段的差異：綜上所述，與傳統(tǒng)的售樓推介方式相比擬，虛擬現(xiàn)實解決方案的各個指標具有明顯優(yōu)勢。它在房地產業(yè)的應用，可以大大進步工程規(guī)劃設計的質量，降低本錢和風險，加快工程施行進度，加強各相關部門對工程的認知和管理，極大地提升房地產開發(fā)商的品牌效應，促進房產銷售。虛擬現(xiàn)實是一種更加先進全面的直觀銷售方式，更具備競爭力的營銷手段，也必然給房地產