易居新華西美林公館2期產(chǎn)品定位報告國內(nèi)一ppt課件

1、新華西美林公館2期產(chǎn)品定位報告國內(nèi)一線房企代表工程附加值打造案例搜集.平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城上海綠城一期二期三期立面用材：為天然高檔石才加主面子磚及大面積中空雙層玻璃；立面顏色：兩段式為主，黑色基座加深棕、淡黃面磚加青綠玻璃。綠城上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華美生活綠城上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道五個獨立組團3.9m三個層次落差，發(fā)明豐富立體空間，營造情趣休閑坡地生活空間1.7m5.5m綠城上海綠城酒店度假式奢華會所打造道路，提高產(chǎn)品價值綠城上海綠城奢華全面配置及效力，再次升華產(chǎn)品價值恒溫室內(nèi)泳池羽毛球館與攀巖館健身中心室內(nèi)外泳

2、池(1500)，室內(nèi)恒溫，四季開放；健身中心：24臺器械，包括專業(yè)跑步機、全功能健身器、訓(xùn)練自行車、多角度推舉訓(xùn)練器；設(shè)有桑拿房，擁有世界專業(yè)的干蒸設(shè)備；壁球館、網(wǎng)球館、羽毛球館、桌球室、乒乓球室、攀巖；休閑餐飲類：休閑吧(會所一層內(nèi)，提供酒類飲料類種類及簡餐)， 棋牌室(11間裝修房；錦豐閣餐廳，江南菜系為主，設(shè)5個包間，大廳可包容200-300人，外連景觀平臺；其他：客房，提供6間奢華客房、商務(wù)房及標房，提供酒店效力。綠城上海綠城奢華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD公司世界級室內(nèi)設(shè)計巨匠設(shè)計，表達出超高價值；設(shè)有公共大堂、書吧、咖啡吧、雪茄吧、休憩等候區(qū)、公共衛(wèi)生間等完；善配套設(shè)

3、備，讓主人隨時享用尊貴效力及不同普通的純粹生活體驗；竭力營呵斥業(yè)主的第二客廳大堂實景大堂書吧大堂休憩區(qū)高挑亮堂的連廊注：地面采用高檔石才綠城上海綠城高質(zhì)量精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅質(zhì)量精裝修用材，裝修規(guī)范約：4500元/ 廚柜：德國SIEMATIC廚柜潔具：德國唯寶潔具龍頭：德國漢斯格雅龍頭中央空調(diào)：日本大金空調(diào)、電梯：日立NPX型電梯系日立電梯更新?lián)Q代的產(chǎn)品家電：全套德國西門子家電新風(fēng)系統(tǒng)：美國Honeywell中央智能化熱回收式新風(fēng)系統(tǒng)地?zé)嵯到y(tǒng)：芬蘭恩斯托衛(wèi)生間地?zé)嵯到y(tǒng)其他：法國圣戈班玻璃3層夾膠low-E玻璃、德國絲吉利婭奧彼門窗五金件韓國株IREVO電子門鎖系統(tǒng)、德國ABB燈光場景控

4、制系統(tǒng)綠城上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)效力，細心、體恤、周到每個單元設(shè)立一個物業(yè)管家，作為物業(yè)管理效力公司與業(yè)主的銜接橋梁，更好地為業(yè)主提供物業(yè)效力家政效力送取燙染衣物家庭日常維護日常用品代購訂餐帶送代聘家教寵物短期托管兒童看護商務(wù)效力出租車代定票務(wù)代訂復(fù)印代發(fā)信函龍湖地產(chǎn)滟瀾山 雖為別墅產(chǎn)品，但其園林細節(jié)出眾值得自創(chuàng)沒有植物生長期，營造出超乎客戶期望的生活環(huán)境！龍湖地產(chǎn)滟瀾山 顏色艷麗，奪人眼球注重顏色搭配，擅長運用顏色對比，構(gòu)成視覺沖擊！龍湖地產(chǎn)滟瀾山 勝利在于“魔鬼細節(jié)停車場標識的與園林渾然一體維護中的大樹保潔對園林細節(jié)的維護煙灰缸和渣滓桶精致的樹根處置露臺的燒烤場景萬科朗潤園為2021

5、年上海市第一個“綠色建筑二星級住宅小區(qū)；規(guī)劃規(guī)劃上充分利用天然環(huán)境資源，注重自然環(huán)境與人文環(huán)境的交融；花園洋房 40退臺式住宅產(chǎn)品，戶戶帶露臺花園；全新居住方式，倡導(dǎo)鄰里親情、自然調(diào)和的生活方式；寬闊設(shè)計，充分獲得南向陽光；南北通透，利于通風(fēng)；全明空間，陽光充足，視野寬闊。上海萬科朗潤園 堅持“以人為本、可繼續(xù)開展的打造理念全地下車庫；交叉口設(shè)置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接處做成坡道；枝狀或單向車道寬度4米，道路一側(cè)設(shè)人行道，顯著降低了車輛噪音和揚塵，遭到業(yè)主好評，排“上海最適宜童居小區(qū)榜首；住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行間隔不超越500m，便利度極高。上海萬科朗潤園 人車分流設(shè)計

6、，“以人為本表達人居價值植物種類豐富，超越120種；景觀層次參差，多功能配植30余種保健植物；朗潤園小區(qū)綠化率40%；小區(qū)喬木密度高于3棵/100 ；人均公共綠地面積5.14 ，超越區(qū)域指定目的4倍之多。上海萬科朗潤園 高起點園林打造方式，表達小區(qū)較高價值上海萬科朗潤園 打造超高溫馨性，屋頂綠化垂直綠化雙重護航全屋面佛甲草屋頂綠化，總面積約15000左右；室外35的高溫下，室內(nèi)溫度可降低約2；各住宅西山墻預(yù)種攀爬植物，如凌霄、爬山虎、常春藤等，為建立西山墻垂直綠化體系打下根底，廊架、格子架，停車場等布置有攀爬植物；陽光西曬時，綠化覆蓋的墻面比無覆蓋墻面的溫度低13-15。上海萬科朗潤園 自平衡

7、通風(fēng)系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設(shè)計精華朗潤園工程每戶配置1臺機組自平衡通風(fēng)系統(tǒng)；每個衛(wèi)生間和廚房內(nèi)各設(shè)置1個排氣口，每個客廳、臥室等房間內(nèi)設(shè)置假設(shè)干個新風(fēng)槽，室內(nèi)90%以上的空間實現(xiàn)自然通風(fēng)，室內(nèi)空氣質(zhì)量可到達二級；大風(fēng)量375m3/h運轉(zhuǎn)時耗電70W，小風(fēng)量160m3/h運轉(zhuǎn)時耗電30W；進一步提高業(yè)主的居住溫馨度。上海萬科朗潤園 完善的隔音體系，附加值又一表達采用雙重密封鋼質(zhì)隔音進戶門，隔聲性能到達30dB；鋁合金門窗隔音保溫效果優(yōu)良，隔聲到達30dB；小區(qū)外圍綠化帶密植高、中、低喬、灌木，有效吸收、遮控噪音；采用通力無機房電梯；全地下車庫，有效降低小區(qū)車輛噪聲；空調(diào)外機配置了減震安裝等多項

8、措施。上海萬科朗潤園 注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率極高；節(jié)水龍頭，每分鐘流量節(jié)約30%；3L/6L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器，每分鐘流量節(jié)約33%-60%；節(jié)水型淋浴噴嘴，每分鐘流量節(jié)約50%；搜集屋頂、露臺雨水、植草磚、浸透磚搜集的地表徑流水經(jīng)雨水處理機房處置后作為綠化用水、小區(qū)雜用水做景觀補水；系統(tǒng)設(shè)計處置水量為13.6m3/h。上海萬科朗潤園 高效節(jié)能設(shè)備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安裝聲控感應(yīng)開關(guān)及節(jié)能型燈具， 聲控感應(yīng)安裝貼近住戶生活習(xí)慣；朗潤園在區(qū)內(nèi)步行環(huán)道北路段綠地采用太陽能草坪燈，同時小區(qū)公共中心廣場設(shè)置太陽能時鐘；設(shè)計上采用太陽能熱水系統(tǒng)，集中水箱儲

9、熱，補充熱源為輔助電加熱，保證源源不斷供應(yīng)熱水，按民用電價0.61元/度計算，戶均可每年節(jié)約電費900元。創(chuàng)新表達價值，節(jié)能賣點均到達較高規(guī)范北京新一代豪宅代表作；可以代表北京的作品；定義尊貴為主題，一切都圍繞此主題展開；30000平米奢華園林、6.5米凈高大堂頂級產(chǎn)品打造尊貴籠統(tǒng)；11棟23-33層的板樓、塔樓組成；內(nèi)設(shè)萬豪行政公寓。棕櫚泉國際公寓代表北京的豪宅作品整個建筑設(shè)計現(xiàn)代感強，線條簡單明晰摩登；外立面采用淺棕紅的豪宅流行色，窗玻璃采用單向透光資料；頂部的設(shè)計來源于歐洲的歌德風(fēng)格，現(xiàn)代與古典奢華尊貴融為一體。棕櫚泉國際公寓具備豪宅品相的立面風(fēng)格，線條簡約明了園林覆蓋率達50%園林內(nèi)移

10、植了不少的從美國來的棕櫚樹；另外38000平方米的中庭主題花園和下沉式廣場，更為絕無僅有；將擁有永久生命力的棕櫚樹標本移植到了棕櫚泉公寓每棟樓的大堂。棕櫚泉國際公寓從地下廣場到綠色大堂， 層次鮮明無處不在的綠色會所面積超越1萬平米，由G.I.L藝術(shù)設(shè)計顧問公司設(shè)計；會所分為三層，功能超五星級的奢華會所，有健身房、桌球室、游泳、按摩室等功能。棕櫚泉國際公寓奢華配套，彰顯豪宅元素尊貴的社區(qū)圖騰；每棟樓的一層都采用架空式的設(shè)計手法，視野通透開闊；10米挑高精裝修奢華大堂，高貴的入戶大門彰顯非凡質(zhì)量。棕櫚泉國際公寓建筑細節(jié)表達出工程的宏偉大氣，提升業(yè)主的尊貴感，產(chǎn)品附加值極高除公共大堂外，在地下單元同

11、樣設(shè)立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；智能直達電梯，只能進入本人的戶型單位，加強了私密性與平安感。棕櫚泉國際公寓地下車庫創(chuàng)新精裝、雙大堂建立專屬通道設(shè)計，彰顯高貴質(zhì)量經(jīng)過部分簡單裝修裝飾，改動地下室的簡陋籠統(tǒng)，設(shè)置部分封鎖的車庫，滿足高端客戶的特殊需求。地下單元大堂表達工程的豪氣，以及居住的情調(diào)，業(yè)主的身份。斥巨資引進的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物包圍及祛除；采用了美國復(fù)合風(fēng)道戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，同時風(fēng)道資料內(nèi)敷防菌抗霉隔離介質(zhì)，起到凈化空氣的效果；集中供暖系統(tǒng)在北方那么較為普遍。棕櫚泉國際公寓新風(fēng)系統(tǒng)、戶式中央空調(diào)，產(chǎn)品創(chuàng)新度高，為業(yè)主提供極高居住溫馨度智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡通行，業(yè)主的平安得到 了充分保證。智能一卡通、可視對講系統(tǒng)，為客戶帶來別墅級的享用棕櫚泉國際公寓滿足綠色建筑星級評價規(guī)范，表達節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、維護環(huán)境的綠色建筑理念；充分思索業(yè)主居住溫馨度，植入創(chuàng)新性設(shè)備，呈現(xiàn)產(chǎn)品安康價值；公園式園林綠化，完善的配設(shè)，打造綠色生活，高端價值表達建筑立面典雅、大氣、