電梯公司研發(fā)中心及制造中心項目策劃工程監(jiān)理規(guī)劃

1、迅達（中國）電梯有限公司中國區(qū)總部、研發(fā)中心及制造中心項目四期工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編制： 審核：批準：日期：上海建通工程建設有限公司目 錄1、工程項目概況22、監(jiān)理工作范圍53、監(jiān)理工作內容54、監(jiān)理工作目標75、監(jiān)理工作依據(jù)86、項目監(jiān)理組的組織形式及人員崗位職責97、監(jiān)理工作程序138、監(jiān)理工作方法及措施239、監(jiān)理工作制度2711、防滲漏監(jiān)理措施.3012、監(jiān)理設施31 13、監(jiān)理資料治理31 14、本工程重點難點分析及針對性監(jiān)理措施32 15、安全監(jiān)理方案331. 工程概況1.1 工程差不多情況：工程名稱：迅達（中國）電梯有限公司-中國區(qū)總部、研發(fā)中心及制造中心項目四期工程（以下簡稱“迅

2、達四期工程”）工程地址：上海市嘉定工業(yè)區(qū)城北路興順路以北，斜涇以東地塊建設單位：迅達（中國）電梯有限公司勘察單位：上海現(xiàn)代建筑設計集團申元巖土工程有限公司設計單位：上海市機電設計研究院有限公司 施工總包單位：綠地建設（集團）有限公司 監(jiān)理單位：上海建通工程建設有限公司1.2 結構設計概況：1.2.1樁基工程本工程樁基采納高強預應力混凝土管樁，混凝土強度等級C80。具體如下：聯(lián)合廠房：采納PHC 400 AB95-300管樁樁，樁數(shù)896根，樁長為30、31m，單樁豎向承載力設計值為800KN，試樁荷載1600KN，其中9根為試樁。2）地下水泵房：采納PHC 400 AB95管樁樁，樁數(shù)39根，

3、樁長為24、30m，單樁豎向承載力設計值為700、800KN，試樁荷載1600、1400KN，其中3根為試樁。沉樁要求：沉樁28天后方可進行載荷試驗；試樁樁頂如遭破損必須修復，在清理樁頂后用高強砂漿抹平復原，靜載試驗采納慢速維持荷載法；樁身完整性檢測采納小應變動測，檢測樁數(shù)為總樁數(shù)的30%，且每承臺抽檢樁數(shù)不得少于1根。本工程0.000相當于絕對標高4.600m。1.2.2主體工程層數(shù)（地下層數(shù)）總高度（m）基礎類型上部結構類型聯(lián)合廠房112.400樁基輕型門式鋼架辦公生活樓317.600樁基鋼筋砼框架門衛(wèi)11（1）6.000獨立基礎鋼筋砼框架門衛(wèi)214.800獨立基礎鋼筋砼框架輔房1、221

4、3.2；10.4樁基鋼筋砼框架 1)聯(lián)合廠房：基礎樁基礎型式。上部結構采納單層多跨輕型門式鋼架，東西長192m，南北寬195m，柱距12米，跨距為2*23.6+5*28+7m，結構總高度12.4m。內置2臺汽車吊、1臺履帶吊。2）辦公生活樓：基礎為樁基礎型式，地上三層、為鋼筋混凝土框架結構，結構總高度為17.6m。3）門衛(wèi)1、2：基礎為獨立基礎型式。地上一層（門衛(wèi)1地下一層），為鋼筋混凝土框架結構，結構總高度6m；4.8m。4）輔房1、2：基礎為樁基礎型式，地上二層為鋼筋混凝土框架結構，結構高度13.2；10.4米。本工程建筑結構的安全等級為二級；結構的設計使用年限為50年；建筑物的耐火等級為

5、二級。建筑抗震設防類不為標準設防類，按本地區(qū)抗震設防烈度7度采取抗震措施，抗震等級為三級。砼強度等級：C15、C30、C35、三種。本工程鋼結構廠房要緊焊接H型鋼柱、鋼梁、檁條、支撐材料選用Q345B和Q235B，本工程鋼結構廠房要緊焊接H型鋼柱、鋼梁、樓面次梁及連接板材材質為Q345.B和Q235.B；屋面水平支撐體系、柱間支撐體系及吊車梁制動結構等材質采納Q235.B；屋面及墻面檁條采納Q345,但檁條間拉桿及連接板材質均為Q235.B。鋼結構連接螺栓采納M20M24的摩擦性高強螺栓，強度等級為10.9級。連接摩擦面抗滑移系數(shù)當構件的鋼號為Q345B時為0.50，構件的鋼號為Q235B時為

6、0.45。1.3 建筑設計概況：本工程聯(lián)合廠房建筑面積為：55642.2m2。本工程車間為地上一層，面積為：22159.3，高 13.200米；倉庫為地上一層，建筑面積為：19238.9，高為13.2米；裝缷貨棚為地上一層，建筑面積為4232.7，高13.2米；配套用房地上二層（輔房1、2），建筑面積為2728.00，高13.2米、10.4米；辦公生活樓地上三層，建筑面積為：7311.3；高17.600米；，門衛(wèi)1為地上一層，建筑面積為：223，高6米，地下一層，建筑面積為：385，高6米；門衛(wèi)2為地上一層，建筑面積為：72，高4.8米。結構類型：采納鋼結構，局部鋼筋砼結構，基礎采納承臺筏板基

7、礎。本工程采納吳淞絕對標高，車間、倉庫、裝配貨棚、配套用房、三層辦公生活樓、室內正負零相當絕對標高4.600米，室內外高差為200MM；門衛(wèi)1、門衛(wèi)2室內正負零相當于絕對標高4.600米，室內外高差200MM，防水等級：屋面防水等級不低于二級，防水層合理使用年限不小于15年；地下室防水等級為一級，防水層合理使用年限為25年，設三道防水愛護層。 節(jié)能設計：本工程主體屬于工業(yè)廠房、其廠房部分采取一定的節(jié)能措施、鋼結構廠房屋頂采納單層采鋼板，內填150厚保溫玻璃棉，外墻采納雙層彩鋼板，內填 75厚保溫玻璃棉，廠房門窗玻璃采納中空玻璃（6+9A+6）；辦公樓、輔房1、2及門衛(wèi)1、2門窗玻璃采納中空玻璃

8、（6+12A+6）；門窗框采納鋁合金型材。1）廠房附屬辦公區(qū)為地上三層地處上海，氣候屬夏熱冬冷地區(qū)，其節(jié)能建筑面積7311.3。屋面：130厚泡沫玻璃保溫層（泡沫玻璃保溫板、燃燒性能A級、干密度小于等于100Kg/m，導熱細數(shù)小于等于0.048W/（m.k)外墻采納200厚加氣砼砌塊+半硬質礦巖棉板（50MM）保溫/隔熱措施、半硬質礦巖棉燃燒性能A級。底面接處室外空氣的架空層或外挑樓板外保溫采納20厚水泥基無機保溫砂漿。d、地面采納無保溫/隔熱措施。e、窗采納斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗6+12A+6，玻璃遮陽系數(shù)0.86、氣密性為6級、水密性為4級、可見光透射比0.71、抗風壓性能為3級。2）

9、門衛(wèi)1為地上一層節(jié)能計算建筑面積223。屋面100厚泡沫玻璃保溫層（泡沫玻璃保溫板燃燒性能A級）。外墻采納加氣砼砌塊+半硬質礦巖棉（50.00MM),保溫/隔熱措施、半硬質礦巖棉燃燒性能A級。地面采納無保溫/隔熱措施。門窗采納斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗6+12A+6。玻璃遮陽系數(shù)0.86、氣密性為6級、水密性為4級、可見光透射比0.71、抗風壓性能為3級。3） 門衛(wèi)2為地上一層節(jié)能計算建筑面積72。屋面100厚泡沫玻璃保溫層（泡沫玻璃保溫板燃燒性能A級。外墻采納加氣砼氣塊+半硬質礦巖棉（50.00MM),保溫/隔熱措施、半硬質礦巖棉燃燒性能A級。地面采納無保溫/隔熱措施。窗（包括玻璃幕墻）采納

10、斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗6+12A+6，玻璃遮陽系數(shù)0.86、氣密性為6級、水密性為4級、可見光透射比0.71、抗風壓性能為3級。 4）輔房1、2為地上二層，節(jié)能計算面積3025m。a、輔房1、2：130厚泡沫玻璃保溫層（泡沫玻璃保溫板、燃燒性能A級、干密度小于等于100Kg/m，導熱細數(shù)小于等于0.048W/（m.k)b、外墻采納200厚加氣砼砌塊+半硬質礦巖棉板（50MM）保溫/隔熱措施、半硬質礦巖棉燃燒性能A級。c、底面接處室外空氣的架空層或外挑樓板外保溫采納20厚水泥基無機保溫砂漿。d、地面采納無保溫/隔熱措施。e、窗采納無色透明浮法中空玻璃窗6+12A+6，玻璃遮陽系數(shù)0.86、氣

11、密性為6級、水密性為4級、可見光透射比0.71、抗風壓性能為3級。2、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍為本項目施工時期的工程質量、進度、投資、安全、文明施工、合同治理、信息治理、組織協(xié)調和保修時期的監(jiān)理。3、監(jiān)理工作內容3.1施工預備時期的監(jiān)理工作3.1.1 熟悉設計文件，參加設計技術交底。3.1.2審查承包單位現(xiàn)場項目治理機構的質量治理體系、技術治理體系和質量保證體系。其審查內容為：（1）質量治理、技術治理、質量保證的組織機構；（2）質量治理、技術治理制度；（3）專職治理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3.1.3 審查分包單位資格，其審查內容為：（1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專門行

12、業(yè)施工許可證；（2）分包單位的業(yè)績；（3）專職治理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3.1.4 審查施工組織設計（方案）。3.1.5 審查開工報審表及相關資料。3.1.6 編制監(jiān)理規(guī)劃。3.2 施工時期的監(jiān)理工作3.2.1審核重點部位、關鍵工序的專項施工方案。本工程要求施工單位在施工前單獨編制的專項施工方案為：（1）地下水房深基坑工程（含圍護、降水、開挖、支護、監(jiān)測及應急預案）施工方案；（2）PHC管樁（靜壓樁）施工方案；（3）臨時用電施工方案； （4）主體結構（鋼筋混凝土）施工方案；（5）高支模施工方案；（6）鋼結構工程施工方案；（7）建筑節(jié)能工程施工方案；（8）腳手架工程施工方案；（9）

13、塔吊安裝、拆除施工方案；（10）變配電安裝工程施工方案；（11）空調系統(tǒng)工程施工方案；（12）智能化系統(tǒng)工程施工方案；（13）危險性較大分部分項工程應急處理預案。3.2.2編制監(jiān)理實施細則（具體項目應與要求施工單位單獨編制的專項施工方案的項目相對應），其要緊內容為：（1）專業(yè)工程的特點；（2）監(jiān)理工作的流程；（3）監(jiān)理工作的操縱要點及目標值；（4）監(jiān)理工作方法及措施。3.2.3 復驗與確認施工測量放線及沉降觀測成果。3.2.4檢查施工現(xiàn)場標準養(yǎng)護室和同條件養(yǎng)護試塊的留置是否符合規(guī)定要求。3.2.5 檢查承包單位的直接阻礙工程質量的計量設備的技術狀況。3.2.6審核承包單位報送的擬進場工程材料、

14、構配件和設備的工程材料構配件設備報審表及其質量證明資料，并對進場的實物按照托付監(jiān)理合同約定采納見證取樣方式進行抽檢。3.2.7 對施工過程進行巡視檢查或旁站監(jiān)理。3.2.8 對隱蔽工程進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。3.2.9對施工過程中出現(xiàn)的質量缺陷和安全隱患發(fā)出通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。3.2.10對工程質量驗收進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。3.2.11對工程質量事故、安全事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。3.2.12編寫工程質量評估報告。3.2.13審批總承包單位報送的施工總進度打算以及年、季、月施工進度打算。3.2.14檢查施工進度打算的實施情況，當實際

15、進度滯后于打算進度時，應書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。3.2.15按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表。3.2.16按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量、竣工結算和工程款支付。3.2.17審查工程變更方案，處理工程費用索賠事件。3.2.18參與或組織工地各種會議。3.2.19編制與上報有關報表。3.2.20編寫監(jiān)理工作總結，填寫監(jiān)理業(yè)務手冊。監(jiān)理工作總結應包括以下要緊內容：（1）工程概況；（2）監(jiān)理組織機構、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施；（3）監(jiān)理合同履行情況；（4）監(jiān)理工作成效；（5）施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議；（6）工程照片（有必要時）。3.

16、2.21對監(jiān)理資料進行整理、分類、編號并歸檔。3.3 工程保養(yǎng)維修時期監(jiān)理工作3.3.1按托付監(jiān)理合同的約定，對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收、簽認。3.3.2對非承包單位緣故造成的工程質量缺陷，核實承包單位修復工程的費用和簽署工程款支付證明書，并報建設單位。4、監(jiān)理工作目標4.1督促施工企業(yè)實現(xiàn)本項目的工期操縱目標：365天4.2督促施工企業(yè)實現(xiàn)本項目的工程質量操縱目標：達到國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001的合格等級，工程一次驗收合格率達到100%，且施工滿足申請LEED銀獎認證資格。4.3督促施工企業(yè)實現(xiàn)本項目的安全文

17、明施工操縱目標 ：無傷亡事故、無火災事故、無機械設備事故，無食物中毒事故。創(chuàng)建嘉定區(qū)安全文明示范工地。 4.4 無安全質量監(jiān)理責任事故。4.5 圓滿履行托付監(jiān)理合同，使業(yè)主中意。5、監(jiān)理工作依據(jù)5.1建設工程監(jiān)理托付合同、施工合同5.2迅達四期工程施工圖5.3 建設工程施工許可證：編號1302JD0224D01 3101142013101810015.4 相關的法律、法規(guī)及規(guī)范性文件5.4.1中華人民共和國建筑法國家主席令第91號5.4.2建設工程質量治理條例國務院令第279號5.4.3實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定建設部令第81號5.4.4房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案治理暫行方

18、法建設部令第78號5.4.5房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定建建（2000）第142號5.5相關規(guī)范及標準5.5.1建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503005.5.2建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB502025.5.3砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB502035.5.4混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502045.5.5鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-20015.5.6鋼結構高強螺栓連接技術規(guī)程JGJ82-20115.5.7建筑鋼結構焊接技術規(guī)程JGJ81-20025.5.8壓型金屬板設計施工規(guī)程YBJ216-885.5.9門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程CECS10

19、2-20025.5.10屋面工程質量驗收規(guī)范GB502075.5.11地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB50208 5.5.12建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB502095.5.13建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB502105.5.14建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502425.5.15通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB502435.5.16建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB503035.5.17民用建筑工程室內環(huán)境污染操縱規(guī)范GB503255.5.18建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB504115.5.19智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB503395.5.20建設工程監(jiān)理規(guī)范GB503

20、195.6 迅達四期項目巖土工程勘察報告5.7 本項目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。6、項目監(jiān)理組的組織形式及人員崗位職責6.1項目監(jiān)理組的組織形式總監(jiān)總監(jiān)代表土建、裝飾組鋼結構組安裝組總監(jiān)辦進度操縱投資操縱安全操縱測量操縱材料見證合同治理信息治理專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員 6.2 監(jiān)理組人員名單序號姓 名年齡技術職稱專業(yè)崗位證書及編號本專業(yè)工作時刻本項目擔任職務1趙宏宣48高級工程師工民建國家注冊監(jiān)理師3100288823總監(jiān)理工程師2白建平51工程師土建土建監(jiān)理工程師JS3101010561T28總監(jiān)理代表3沈建官56工程師安裝安裝監(jiān)理工程師JS31012202

21、7535安裝監(jiān)理師4沈金國56工程師安全滬建安監(jiān) 01582833安全監(jiān)理師5楊軍輝27工程師工民建土建監(jiān)理工程師Js31014107976土建監(jiān)理師6姜龍23工民建3資料員7見證員工民建19032見證員8910116.3 項目監(jiān)理組人員崗位職責6.3.1總監(jiān)理工程師崗位職責（1）確定項目監(jiān)理組人員的分工和崗位職責，并負責治理項目監(jiān)理組的日常工作；（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則；（3）檢查和督促監(jiān)理人員的工作，依照工程項目的進展情況進行人員調配與調換；（4）審查承包單位現(xiàn)場治理機構的質量治理體系、技術治理體系和質量保證體系；（5）審查分包單位的資質，并簽署審核意見；（6）主持

22、工地例會或其他監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；（7）審查并簽署工程開工復工報審表、施工組織設計（方案）報審表、進度打算、工程暫停令、工程竣工報驗單、工程款支付證書、工程臨時最終延期審批表、費用索賠審批表、工程變更單、竣工結算；（8）主持或參與工程質量事故的調查與處理；（9）組織編寫單位工程質量評估報告，審批分項分部工程質量評估報告；（10）組織分部（子分部）工程質量驗收和單位（子單位）工程質量竣工預驗收，參加單位工程竣工驗收；（11）調解建設單位與承包單位的合同爭議，包括費用索賠、工程延期等；（12）組織編寫并簽發(fā)周報表、監(jiān)理月報、監(jiān)理項目工程安全/質量責任表、建設單位（顧客）反饋

23、意見表，批閱監(jiān)理日記并簽字；（13）主持編寫監(jiān)理工作總結，填寫監(jiān)理業(yè)務手冊；（14）主持整理工程項目監(jiān)理資料，并督促將有關資料及時編號、分類與歸檔；（15）有關安全監(jiān)理崗位職責詳見安全監(jiān)理方案。6.2.2總監(jiān)代表崗位職責（1）負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責與權力，但6.2.1條中第（2）、（3）、（6）、（7）、（11）款中黑體部分不得代替。 6.2.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責（1）編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則、進度操縱方案；（2）組織、指導、檢查和督促本專業(yè)監(jiān)理員的工作；（3）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的施工組織

24、設計（方案）報審表、分包單位資格報審表、工程量清單和工程款支付申請表、竣工結算報表，并向總監(jiān)理工程師提交報告；（4）審核、簽認承包單位報送的重要部位關鍵工序的專項施工方案、“四新”的施工工藝措施和證明材料、工程材料構配件設備的報審表及其質量證明文件；（5）簽發(fā)本專業(yè)的監(jiān)理工程師通知單和監(jiān)理工程師通知回復單；（6）對本專業(yè)監(jiān)理的工程實施巡視，并安排監(jiān)理員對重要部位關鍵工序實施旁站監(jiān)理；（7）負責本專業(yè)檢驗批分項工程驗收和隱蔽工程驗收，符合要求后簽認；（8）檢查承包單位的直接阻礙本專業(yè)工程質量的計量設備的技術狀況；（9）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；（10）依照本專業(yè)監(jiān)理

25、工作實施情況記好監(jiān)理日記，其應包括以下差不多內容：A、當日的天氣情況；B、當日施工情況；C、當日監(jiān)理工作情況（關鍵部位或關鍵工序的旁站，見證，巡視，平行檢驗或驗收情況）；D、工作處理；E、存在問題及處理意見；F、其他。（11）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（12）有關本專業(yè)安全監(jiān)理崗位職責詳見安全監(jiān)理方案；（13）完成總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表交辦的其他工作。6.2.4監(jiān)理員崗位職責（1）按總監(jiān)理工程師的分工，在專業(yè)工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）熟悉“監(jiān)理規(guī)劃”、有關“監(jiān)理實施細則”，同意“監(jiān)理規(guī)劃”、有關“監(jiān)理實施細則”的交底，并在交底記錄上簽字；（3）檢查承包單

26、位專職治理人員、特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；（4）監(jiān)督承包單位對進場工程材料構配件設備按批驗收，并在監(jiān)督臺帳中做好記錄；（5）對進場要緊工程材料采納平行檢驗方法進行抽檢，并做好記錄；（6）按設計圖紙、有關標準對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。（7）按專業(yè)監(jiān)理工程師的安排實施旁站監(jiān)理，做好旁站監(jiān)理記錄，發(fā)覺問題及時向施工單位指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；（8）做好監(jiān)理日記和有關監(jiān)理記錄； （9）有關安全監(jiān)理崗位職責詳見安全監(jiān)理方案（10）總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表專業(yè)監(jiān)理工程師交辦的工作。6.2.5見證人員崗位職責（1）取樣時，見證人員必須在現(xiàn)場進

27、行見證；（2）見證人員必須對試樣進行監(jiān)護；（3）見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位；（4）有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣；（5）見證人員必須在檢驗托付單上簽字，并出示“見證人員證書”；（6）見證人員對試樣代表性和真實性負有法定責任。6.2.6安全監(jiān)理人員崗位職責詳見安全監(jiān)理方案6.2.7信息、資料治理員崗位職責（1）負責監(jiān)理組內外信息數(shù)據(jù)的采集、整理、保存和提供；（2）同意、登記、保管好建設單位承包單位或其他單位來往的圖紙、文件、報表等，并傳遞給監(jiān)理組相關人員批閱、處理；（3）及時、準確統(tǒng)計施工時期進度數(shù)據(jù)，編制并提供周、月完成進度的數(shù)據(jù)報表；（4）負責整理監(jiān)理資料，分類

28、保管及時編號歸檔；（5）治理監(jiān)理組固定資產（監(jiān)理設施）；（6）填寫各種圖表（工程形象進度動態(tài)圖、工程質量動態(tài)圖、氣象記錄圖等）；（7）總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）交辦的其他工作。7、監(jiān)理工作程序 7.1質量監(jiān)理工作程序；7.2單位工程竣工驗收備案程序；7.3工程材料、構配件、設備監(jiān)理工作程序：7.4旁站監(jiān)理工作程序；7.5隱蔽工程驗收程序；7.6工程進度操縱監(jiān)理程序；7.7工程變更處理程序；7.8費用索賠處理程序。質量監(jiān)理工作程序編 制 監(jiān) 理 規(guī) 劃審查分包單位資格及特種作業(yè)人員資格審查施工組織設計（方案）分項、分部工程質量驗收審核、檢查和簽認熟 悉 設 計 文 件參 加 設 計 交 底編制監(jiān)理

29、實施細則測 量 放 線 復 核審查、簽發(fā)開工報審表沉 降 觀 測 復 核施 工 過 程 監(jiān) 理隱蔽工程驗收施工過程的巡視檢查、旁站監(jiān)理檢查計量設備的技術狀態(tài)檢查現(xiàn)場標養(yǎng)室和同條件養(yǎng)護工程材料、構配件和設備的監(jiān)控工程質量事故處理過程的監(jiān)理單 位 工 程 施 工 完 畢編寫樁基/地基與基礎/主體結構/電梯安裝質量評估報告單位工程竣工驗收備案程序 （監(jiān)理單位）編寫工程質量評估報告并填寫工程質量評估報告（合格證明書）表（附表七）單位工程竣工驗收備案程序圖單位工程施工完畢，施工單位經自查評定達到合格要求（施工單位）填寫工程竣工報驗單（監(jiān)理單位）組織竣工預驗收不合格（施工單位）整改是否合格合 格 （總監(jiān)）

30、簽署工程竣工報驗單（施工單位）填報工程質量竣工報告（合格證明書）（勘察單位）工程質量檢查報告（合格證明書）（設計單位）工程質量檢查報告（合格證明書）（監(jiān)理單位）編寫工程質量評估報告并填寫工程質量評估報告（合格證明書）表（建設單位）向質監(jiān)站報告竣工驗收時刻、地點、驗收組名單參加（建設單位）組織竣工驗收驗收合格（建設單位）向質監(jiān)站申領建設工程竣工驗收備案表和建設工程竣工驗收報告（建設單位）提出建設工程竣工驗收報告（質監(jiān)站）提交單位工程質量監(jiān)督報告（備案部門）簽署建設工程竣工驗收備案表請建設單位復印一份建設工程竣工驗收備案表并加蓋公章（建設單位）組織驗收組，并制訂驗收方案 7日前 工程材料、構配件、

31、設備監(jiān)理工作程序總承包單位報送擬進場工程材料/構配件/設備報審表審核工程材料/構配件/設備報審表及相關資料審核是否符合設計文件和合同要求查看產品使用講明書查驗生產許可證查驗建材備案件查驗產品質量保證書及檢驗報告是否符合要求不符合 不同意進場符合不得進場同意進場接下一頁工程材料/構配件/設備進場監(jiān)理單位監(jiān)督驗收監(jiān) 理 監(jiān) 督 臺 帳施工單位自行驗收巡視平行檢驗發(fā)覺問題是否合格不合格監(jiān)理工程師通知單不合格合 格聯(lián)合復驗是否合格清退場合格見證取樣，送檢不合格清退場是否合格合格施工單位報送工程材料/構配件/設備報審表審核報審表及其質量證明文件是否符合要求 不符合不同意使用 符合同意使用 隱蔽工程驗收程

32、序隱蔽工程驗收程序待隱蔽部位的工程量施工完畢該部位差不多施工單位質量檢驗評定合格并簽認施工單位報送隱蔽工程報驗申請表審 查工程材料質保資料該部位使用工程材料質量質量保證資 料工程質量評定結 果現(xiàn)場察看是否符合要求不符合不簽認符合整改不得進行下道工序施工可進行下道工序施工 簽 認工程進度操縱監(jiān)理程序圖了解施工合同工期目標，熟悉設計文件總包單位報送施工總進度打算審批總承包單位報送的施工總進度打算對比施工合同工期要求審查施工順序是否符合施工工藝要求審查進度安排的合理性審查資源供應打算能否保證需要制訂進度操縱方案制定防范性對策進度目標風險分析審批年、季、月度施工進度打算總包單位報送年、季、月度施工進度

33、打算審查資源供應打算能否保證需要審查進度安排的合理性對比總進度打算節(jié)點要求檢查進度打算的實施情況脫打算工地例會協(xié)調/監(jiān)理書面通知，要求總承包單位采取糾偏措施是否完成打算監(jiān)理月報向建設單位報告完成打算總包單位采取糾偏措施調整打算增加資源投入加強協(xié)調治理進行后續(xù)施工監(jiān)督糾偏措施實施按合同工期要求，施工完畢糾偏達到預期目標監(jiān)理工作成效總結工程變更處理程序圖建設單位/總承包單位提出工程變更要求總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查不同意是否同意不采納同意設計單位對原設計提出工程變更由建設單位將工程變更要求轉交原設計單位原設計單位編制設計變更文件需要時經有關部門審定對工程變更的費用和工期作出評估不通過是否通過總監(jiān)就

34、工程變更的費用及工期與總承包單位和建設單位協(xié)調不得實施通過是否一致監(jiān)理組提出一個暫定價格 不一致一致總監(jiān)會簽工程變更單總承包單位實施工程變更監(jiān)理組監(jiān)督實施費用索賠處理程序圖總承包單位提交費用索賠意向通知書指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關的資料總承包單位提交費用索賠申請表（A8）總監(jiān)審核費用索賠申請表（A8）不符合不受理是否符合要求符合受理建設單位提出費用索賠要求總承包單位提交進一步詳細資料 不一致協(xié)商是否一致收到總承包單位提交的詳細資料總監(jiān)進行費用索賠審查，并初步確定一個額度總監(jiān)與總承包單位和建設單位協(xié)商一致會簽協(xié)商紀要 總監(jiān)簽署費用索賠審批表（B6）/答復8、監(jiān)理工作方法及措施8.1見證8.

35、1.1本工程需要采納見證的要緊是工程材料、構配件的見證取樣、送樣。具體有：（1）承重結構的砼試塊及同條件養(yǎng)護試塊；（2）承重墻體的砌筑砂漿試塊；（3）承重結構的鋼筋及連接接頭試件；（4）承重結構的磚、砼砌塊等砌體材料；（5）拌制砼和砌筑砂漿的水泥；（6）承重結構的砼中使用的摻加劑；（7）地下室、屋面、廁浴間使用的防水材料；（8）建筑裝飾裝修工程中使用的人造板（甲醛含量）；（9）建筑外墻金屬窗、塑料窗（抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能）；（10）抺灰工程中的水泥（凝聚時刻、安定性）；（11）室內用花崗石（放射性）；（12）飾面板粘貼用水泥（凝聚時刻、安定性和抗壓強度）；（13）外墻用陶瓷面

36、磚（吸水率）；（14）外墻陶瓷面磚的粘結材料（粘結強度）；（15）鋼結構高強螺栓（摩擦面抗滑移系數(shù)）及其連接副（預拉力、扭矩系數(shù)）；（16）鋼結構用鋼材及焊接材料；（17）節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料（18）國家規(guī)定必須實行見證取樣和送樣的其他試塊、試件和工程材料。8.1.2本項目的見證人員：潘軍（見證書號）:190328.2巡視檢查8.2.1范圍：（1）正在施工的作業(yè)面的操作情況（是否按設計圖紙、施工組織設計及國家有關規(guī)范、標準施工）； （2）已完成的檢驗批、分項工程、分部工程的質量；（3）進場工程材料、構配件的質量與檢測動態(tài)情況；（4）施工現(xiàn)場機械設備、安全設施狀況；（5）施工現(xiàn)場的各作業(yè)面

37、安全生產、文明施工情況。8.2.2檢查要求（1）正在施工的作業(yè)面（包括安全），應依照其部位的重要程度和施工作業(yè)的難易程度，每天至少巡視檢查一次或二次（上、下午各一次），督促施工單位按已審定的設計圖紙、施工組織設計、專項施工方案及國家有關規(guī)范、標準施工。（2）已完成的檢驗批、分項工程、分部工程必須及時進行巡視檢查，保證已完成的檢驗批、分項工程、分部工程至少通過一次巡視檢查。（3）巡視檢查過程中發(fā)覺安全、質量問題或違規(guī)操作，及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改。當發(fā)覺施工單位不按圖施工，或工程存在嚴峻隱患有可能造成安全、質量事故時，應及時發(fā)出工程暫停令，責令施工單位停工整改，并同時報告建設單

38、位。（4）項目監(jiān)理人員必須每天至少一次巡視檢查要緊工程材料特不是阻礙工程結構安全和使用功能的材料（如水泥、鋼筋、鋼材、磚、砼砌塊、防水材料、保溫隔熱材料等）的進場情況和質量檢測情況。 （5）在巡視中若發(fā)覺施工單位有使用未經項目監(jiān)理人員簽字認可的工程材料的行為，應及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或工程暫停令進行制止。（6）認真填寫巡視檢查記錄。8.2.3人員安排（1）工程質量、工程材料/構配件/設備的巡查由專業(yè)監(jiān)理工程師/監(jiān)理員實施。（2）安全、文明施工的巡查由安全監(jiān)理人員實施。8.3平行檢驗8.3.1施工測量成果的平行檢驗（1）場區(qū)的平面操縱或高程操縱網的平行校驗；（2）建筑物施工放樣的平行校驗；（3

39、）有選擇的樓層面中心線的平行校測；（4）設備安裝過程中設備基礎中心線和安裝基準點高程的校測。8.3.2檢驗批、分項工程質量的平行檢驗對檢驗批、分項工程按相關工程施工質量驗收規(guī)范規(guī)程的規(guī)定要求進行平行檢驗。8.3.3監(jiān)理組按平行檢驗方法抽檢發(fā)覺問題時，及時與總包單位聯(lián)系，并進行聯(lián)合復驗，以確保最終檢驗結果。 8.4旁站監(jiān)理8.4.1范圍（1）靜壓樁的沉樁、接樁及靜載試驗；（2）三軸攪拌樁的漿液水灰比、下沉提升速度、噴漿壓力、注漿量等；（3）基坑土方開挖及回填；（4）基礎承臺混凝土、防水混凝土、后澆帶混凝土澆筑；（5）卷材防水層細部構造處理（地下室和屋面）；（6）柱腳螺栓的預埋過程；（7）梁、柱節(jié)

40、點鋼筋隱蔽過程；（8）主體結構砼澆筑；（9）鋼結構柱腳及各類設備安裝中的二次灌漿；（10）鋼結構節(jié)點安裝過程；（11）各類設備的調試；（12）各類管道的強度試驗和嚴密性試驗；（13）電氣安裝的絕緣電阻測試。（14）大型起重機械（包括塔式起重機等）的安裝、拆除；（15）特種設備的檢驗、驗收；（16）其他專業(yè)性強、工藝復雜、危險性大的施工作業(yè)（可參見安全監(jiān)理方案中初步認定的危險性較大的工程）。8.4.2工作內容（1）檢查此部位工序是否已制訂專項施工方案和保證安全、質量措施；（2）檢查承包企業(yè)現(xiàn)場安全、質量檢查人員是否到崗；（3）檢查特種作業(yè)人員持證上崗情況；（4）檢查工程材料、施工機械的配備和驗收

41、情況；（5）檢查使用的工程材料構配件設備是否符合要求；（6）監(jiān)督作業(yè)人員的施工操作是否執(zhí)行專項施工方案和工程建設強制性標準；（7）發(fā)覺問題及時作出處理決定或及時報告專監(jiān)總監(jiān)；（8）做好旁站監(jiān)理記錄，保存旁站監(jiān)理原始資料及影象資料。8.4.3旁站監(jiān)理工作程序制訂旁站監(jiān)理方案旁站監(jiān)理方案送建設單位旁站監(jiān)理方案送施工單位施工單位在需要旁站監(jiān)理的部位/工序施工前24小時書面通知項目監(jiān)理組發(fā)覺問題及時督促糾正，或報告專業(yè)監(jiān)理工程師/總監(jiān) 項目監(jiān)理組安排監(jiān)理人員實施現(xiàn)場旁站監(jiān)理做好旁站監(jiān)理記錄和影像資料8.4.4旁站監(jiān)理人員的工作職責（1）檢查承包企業(yè)現(xiàn)場安全、質量檢查人員到崗、特種作業(yè)人員持證上崗工程材

42、料以及施工機械的配備和驗收情況； （2）檢查使用的工程材料構配件設備是否符合要求；（3）監(jiān)督作業(yè)人員的施工操作是否執(zhí)行專項施工方案和工程建設強制性標準，若有違反，責令立即整改；（4）做好旁站監(jiān)理記錄、監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料及影像資料；（5）發(fā)覺問題及時作出處理決定或及時報告專監(jiān)總監(jiān)。8.5會議協(xié)調8.5.1工地例會8.5.1.1工地例會的周期和具體時刻、地點由第一次工地會議決定，定期召開。8.5.1.2工地例會出席人員為第一次工地會議確定的各方人員；8.5.1.3工地例會由總監(jiān)總監(jiān)代表主持召開；8.5.1.4工地例會的要緊內容：（1）檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項緣故；（

43、2）檢查分析工程項目進度打算完成情況，提出下一時期進度目標及其落實措施； （3）檢查分析安全、質量情況，針對存在的安全、質量問題提出改進措施；（4）檢查工程量核定及工程款支付情況；（5）解決需要協(xié)調的有關事項；（6）其他有關事宜。8.5.1.6工地例會會議紀要由項目監(jiān)理組負責起草，并經與會各方代表會簽。8.5.2專題會議（1）專題會議依照建設單位總承包單位針對有關專項技術質量和安全問題或專項治理問題提出建議而召開。（2）專題會議的參加單位及人員由提出建議的單位與監(jiān)理組協(xié)商決定。（3）專題會議由總監(jiān)總監(jiān)代表專業(yè)監(jiān)理工程師組織召開。（4）專題會議紀要由項目監(jiān)理組負責起草，并經與會各方代表會簽。9、

44、監(jiān)理工作制度9.1圖紙學習、會審制度9.1.1總監(jiān)理工程師在設計技術交底前組織監(jiān)理組人員學習、熟悉設計文件，并對圖紙進行會審。9.1.2會審時發(fā)覺圖紙存在問題，通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議，或待圖紙技術交底時提出。9.2施工組織設計、專項施工方案審查制度9.2.1督促總承包單位在開工前完成施工組織設計的編制及自審工作，經總承包單位技術負責人審定簽字后，并填寫施工組織設計（方案）報審表（A2）報送項目監(jiān)理組。9.2.2督促總承包單位在重點部位/關鍵工序施工前編制有關專項施工方案及自審，并經總承包單位技術負責人審定簽字。9.2.3總監(jiān)理工程師在約定時刻內，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工組織設

45、計（方案）、專項施工方案審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審定簽字。若需施工組織設計（方案）、專項施工方案修改時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見給總承包單位；修改后再重新報審，由總監(jiān)理工程師重新審定。9.2.4已審定的施工組織設計（方案）、專項施工方案由總監(jiān)理工程師簽認后報送建設單位。9.3工程開工申報審查制度9.3.1督促總承包單位在具備開工條件后，正式開工5天前，報送工程開工報審表（A1）及相關資料。9.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師按開工條件審查工程開工報審表及相關資料，符合要求后報總監(jiān)理工程師。9.3.3總監(jiān)理工程師于收到報審表后3天內簽發(fā)工程開工報審表（A1）。9.4施工測量成果報驗復核制度專業(yè)

46、監(jiān)理工程師對總承包單位報送的測量成果及愛護措施進行檢查、復核（必要時采納平行檢驗方式進行復驗），符合要求后，簽認施工測量成果報驗申請表（A4）。9.5工程材料、構配件和設備報審核驗制度9.5.1承包單位對擬進場的工程材料/構配件/設備應向監(jiān)理組報送報審表及其質量證明資料，監(jiān)理組審核同意后方準進場。9.5.2按有關規(guī)定，督促承包單位對進場工程材料按批驗收，并在監(jiān)督臺帳中作好相應的記錄；9.5.3依照需要，對要緊工程材料（如水泥、鋼筋、鋼材、磚、混凝土小型砌塊、防水材料、保溫隔熱材料等）采納見證取樣的方法進行抽檢；9.5.4進場的工程材料/構配件/設備在使用前，施工單位應向監(jiān)理組報送工程材料/構配

47、件/設備報審表及其質量證明文件，監(jiān)理組審核符合要求，同意使用后，施工單位方準使用。9.6巡視檢查制度內容見本規(guī)劃8.29.7施工現(xiàn)場安全檢查制度9.7.1定期組織有總承包單位（包括分包單位）參加的施工現(xiàn)場安全檢查。9.7.2參加建設單位/政府治理部門組織的安全生產大檢查。9.7.3督促施工總承包單位對查出的問題及時整改，并復查整改情況。對建設單位/政府治理部門組織的安全生產大檢查，復查后將整改情況向檢查單位反饋，并消項。9.8隱蔽工程驗收制度9.8.1隱蔽工程驗收的條件：（1）需進行隱蔽工程驗收的部位的工程量施工完畢；（2）承包單位通過自查并達到合格要求，并經質量檢驗評定合格；（3）承包單位報

48、送了隱蔽工程報驗申請表（A4）9.8.2隱蔽工程驗收的時機：隱蔽工程驗收必須在該部位的工程被隱蔽前進行。9.8.3專業(yè)監(jiān)理工程師依照承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和承包單位自查結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求（包括工程質量合格及有關資料符合要求、工程材料質量合格及有關資料符合要求）予以簽認。9.8.4未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的部位，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包單位不得進行下道工序的施工。9.9工程質量、安全事故報告制度9.9.1施工現(xiàn)場若發(fā)生工程質量、安全事故，督促總承包單位按有關規(guī)定及時向有關部門和建設單位報告。9.9.2督促總承包單位采取應急措施，防止事態(tài)的進展。9.10會議制度9.10

49、.1工地例會（見本規(guī)劃8.5.1）9.10.2專題會議（見本規(guī)劃8.5.2）9.11監(jiān)理月報、安全監(jiān)理工作月報報送制度9.11.1監(jiān)理月報、安全監(jiān)理工作月報從簽訂托付監(jiān)理合同后，項目監(jiān)理組進駐施工現(xiàn)場開始編制。9.11.2監(jiān)理月報、安全監(jiān)理工作月報由總監(jiān)理工程師組織編制，總監(jiān)理工程師簽認。9.11.3監(jiān)理月報、安全監(jiān)理工作月報報送時刻：監(jiān)理月報、安全監(jiān)理工作月報于次月5日前送交有關單位。9.11.4監(jiān)理月報一式三份，報建設單位一份，治理公司和項目監(jiān)理組各一份。安全監(jiān)理工作月報一式四份，報建設單位和安全監(jiān)督部門各一份，治理公司和項目監(jiān)理組各一份。9.11.5工程項目所有單位工程均經建設單位組織竣

50、工驗收并均合格后，不再編制監(jiān)理月報、安全監(jiān)理工作月報。9.12項目監(jiān)理組每周學習會制度9.12.1項目監(jiān)理組學習會每周召開一次，需要時還可臨時召開。9.12.2項目監(jiān)理組學習會由總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）主持，監(jiān)理組全體人員參加。9.12.3項目監(jiān)理組每周學習會的要緊內容：1、各專業(yè)監(jiān)理工程師匯報本周的監(jiān)理工作情況，總監(jiān)總結本周工作成效、內業(yè)文檔質量、存在要緊問題，提出下周工作打算和要求；2、落實下周監(jiān)理工作內容、崗位和職責，并掌握與下周監(jiān)理工作有關的設計圖紙內容以及安全和質量要求；3、學習一周來新發(fā)放的法規(guī)、文件，與項目監(jiān)理工作有關的標準、規(guī)范；4、總結本周內外協(xié)調情況，落實下周外部協(xié)調措施

51、，融洽與業(yè)主關系，嚴格對承包商監(jiān)理，落實下周內部協(xié)調措施；5、發(fā)揚建通精神、弘揚建通文化、出現(xiàn)好人好事。11、防滲漏監(jiān)理措施房屋建筑工程的屋面、樓面（廚房、衛(wèi)生間）、外墻面、地下室和排水管道（包括廢水、污水）易發(fā)生滲漏、堵塞等質量通病，嚴峻阻礙使用功能，必須采取有效的監(jiān)理措施，督促、檢查施工單位制訂工程防滲漏的專項施工方案和技術質量保證措施；督促施工單位落實防滲漏技術質量交底工作；督促施工單位嚴格按照國家和地點的施工質量驗收規(guī)范及操作規(guī)程組織施工；以防止?jié)B漏質量通病的產生。11.1屋面防滲漏的監(jiān)理措施。11.1.1檢查屋面工程所采納的防水、保溫隔熱材料是否有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品

52、種、規(guī)格、性能是否符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。材料進場后按規(guī)定見證抽樣復驗，復驗不合格的材料，不得在屋面工程中使用；11.1.2檢查施工單位是否是經資質審查合格的防水專業(yè)施工隊伍，作業(yè)人員是否持上崗證；11.1.3監(jiān)督施工單位嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工屋面保溫層和防水層，其施工環(huán)境氣溫應符合規(guī)范要求；11.1.4督促施工單位對伸出屋面的管道、設備或預埋件等，必須在防水層施工前安裝完畢；11.1.5當屋面防水層已完成或部分已完成，督促施工單位在下道工序或相鄰工程施工時，必須采取可靠的愛護措施，并不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊；11.1.6卷材防水（涂膜防水）屋面工程檢查找平層的排水

53、坡度是否符合設計、規(guī)范要求，平屋面采納結構找坡不應小于3；采納材料找坡宜為2；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1；溝底水落差不得超過200mm；11.1.7有保溫層的卷材防水（涂膜防水）屋面，在防水層施工前檢查保溫層的含水率是否符合設計要求，不符合不得進行防水層的施工；11.1.8剛性防水屋面檢查細石混凝土防水層的分格縫的設置是否符合設計、規(guī)范要求，分格縫內的密封材料的嵌縫是否符合規(guī)范要求；11.1.9檢查屋面的天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等防水構造是否符合設計、規(guī)范規(guī)定的要求，并在施工時實施旁站監(jiān)理；11.1.10督促施工單位對屋面天溝、落水口等重要防水部位進行蓄水試驗。1

54、1.2樓面（廁浴間、廚房）防滲漏的監(jiān)理措施11.2.1檢查廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高是否符合設計要求或有關要求；11.2.2廁浴間、廚房等地面找平層鋪設前，檢查立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間的密封處理是否符合有關要求，督促施工單位對管道孔周圍孔隙分層修補密實，并做蓄水試驗；11.2.3廁浴間、廚房找平層完成后，檢查其排水坡度是否符合設計或有關要求，并做潑水試驗；11.2.4廁浴間的建筑地面必須設置防水隔離層，檢查設計圖紙是否按此要求設計。防水隔離層施工完后，采納蓄水、潑水方法檢查防水隔離層是否有滲漏，坡向是否正確，排水是否通暢；11.2.5廁浴間、廚房的建筑地

55、面面層完成后，采納潑水或蓄水方法進行滲漏檢查，蓄水時刻不得少于24h；11.3外墻面防滲漏的監(jiān)理措施11.3.1墻體砌筑施工時檢查其水平灰縫和豎向灰縫的砂漿是否飽滿，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、暗縫和假縫；11.3.2外墻粉刷前，檢查腳手架（模板支撐）洞眼、填充墻與梁交接處等部位是否按要求進行施工、修補，并與施工單位共同做好隱蔽工程驗收；11.3.3檢查框架、短肢剪力墻的后砌填充墻與混凝土結合部的處理是否按設計要求施工，或在該處內外兩側敷設寬度不小于200mm的鋼絲網片，網片應繃緊后分不固定于混凝土與砌體上的粉刷層內，保證網片粘結牢固；11.3.4外墻粉刷前，檢查外墻所有門窗框的嵌縫質量是否符合規(guī)

56、范規(guī)定要求；11.3.5外墻裝飾施工時，檢查伸出墻面的雨蓬，放開式陽臺，空調機隔板，遮陽板，窗套，外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處是否采取了有效的防水構造措施；11.3.6檢查外墻裝飾面的腰線、窗口、陽臺、女兒墻壓頂?shù)忍?，施工時是否有滴水線（槽）或排雨水措施。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度符合設計或有關要求；11.4地下室防滲漏的監(jiān)理措施；11.4.1認真審查施工單位編制的地下室底板、墻板（特不是外墻板）的施工方案和工藝措施；11.4.2檢查地下室防水混凝土的配合比（按抗?jié)B等級）；地下室底板、墻板施工時，檢查混凝土的坍落度，并記錄有關參數(shù)；11.4.3地下室混凝土澆筑時，采納旁站監(jiān)理方法監(jiān)

57、督施工單位的操作按施工方案和工藝措施執(zhí)行；11.4.4地下室底板混凝土澆筑時，檢查外墻板與底板結合處施工縫的止水措施是否符合施工組織設計或規(guī)范要求；11.4.5當?shù)叵率彝鈮Π逋鈧仍O計有卷材、涂料防水層時，檢查防水卷材、涂料的產品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能是否符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。材料進場后按規(guī)定見證抽樣復驗，復驗不合格的材料不得在工程中使用；11.4.6地下室若有變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等細部構造時，要采取旁站監(jiān)理方法監(jiān)視細部構造處理。細部構造的施工質量要全數(shù)檢查。11.5排水管道防滲漏的監(jiān)理措施；11.5.1排水管道（污水管、廢水管）與屋面、樓面（

58、廁浴間）結合處的防水處理已在11.1.4和11.1.5中講明； 11.5.2污水管、廢水管等排水管道完工后，督促施工單位進行通水、通球試驗，試驗時必須旁站監(jiān)理。12、監(jiān)理設施本工程項目監(jiān)理組配備的設施見下表項 目設 備 名 稱型 號單位數(shù)量測量設備全站儀（包括對講機）公司統(tǒng)一調配套1經緯儀蘇光J2臺1水準儀、鋁合金塔尺DSZ3臺1游標卡尺0150mm把1鋼卷尺5m把8試驗、檢測設備工程質量檢測器JZC系列（2m）套1辦公設備電腦聯(lián)想臺1打印機惠普臺1傳真機XEROX臺1照相機佳能臺1勞保設施安全帽頂11安全帶條8應急燈盞313監(jiān)理資料治理 13.1 監(jiān)理單位提交的監(jiān)理文件監(jiān)理合同簽訂后，依照工

59、程進展，將向業(yè)主提交下列監(jiān)理文件：（1） 提交項目監(jiān)理規(guī)劃。（2） 提交第一次工地會議紀要。（3） 每次工地例會后，提交會議紀要。（4） 按月提交監(jiān)理月報、安全監(jiān)理工作月報。（5） 工程竣工初驗后，提交工程初驗報告。（6） 工程竣工驗收前，提交工程質量評估報告。（7） 工程竣工驗收后，提交監(jiān)理檔案資料。（8） 其它可能需要由監(jiān)理方提供的文件（如專題報告、重要分部工程質量評估報告等）。 （9）工程竣工驗收后提交內容符合要求的監(jiān)理檔案資料。 13.2 監(jiān)理組歸檔資料工程項目竣工驗收后，項目監(jiān)理組應將監(jiān)理資料（含設計文件）整理歸檔。監(jiān)理歸檔的18項資料內容如下：工程項目托付監(jiān)理合同；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實

60、施細則（軟盤）；監(jiān)理日記；監(jiān)理月報；與建設單位、施工承包單位、設計單位來往函件；收文、發(fā)文登記簿；監(jiān)理工程師通知單及回復單；監(jiān)理工作聯(lián)系單；工程開工/復工審批表、工程暫停令；會議紀要；工程質量事故報告及處理意見；工程質量評估報告（軟盤）；監(jiān)理工作總結（軟盤）；監(jiān)理業(yè)務手冊；監(jiān)理保修服務打算；監(jiān)理項目工程質量責任表；工程照片及底片和錄像資料；其他與工程質量、監(jiān)理工作有關的資料。14、本工程重點難點分析及針對性監(jiān)理措施依照前文所述本工程的特點及有關勘察設計文件，結合現(xiàn)場環(huán)境條件，確定以下工程重點、難點，在實施監(jiān)理服務時，進行重點操縱。1、高強預應力混凝土方樁的質量操縱：樁基工程質量直接阻礙著一個項