奧物業(yè)別墅物業(yè)管理手冊(cè)

1、別 墅 物 業(yè) 服 務(wù) 手 冊(cè)新奧物業(yè)管理有限公司二六年四月三十日制服務(wù)實(shí)用手冊(cè)前言服務(wù)指南2.1 常用電話號(hào)碼2.2 交通問(wèn)訊2.3 周邊酒店、飯店名稱及電話2.4 購(gòu)物場(chǎng)所2.5 展覽中心醫(yī)院學(xué)校有關(guān)政府機(jī)構(gòu)銀行服務(wù)娛樂(lè)場(chǎng)所電影生活附屬設(shè)施體育設(shè)施3. 國(guó)際區(qū)號(hào)4. 免費(fèi)、收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目清單1. 前言為方便業(yè)戶的生活，我公司特編輯本實(shí)用手冊(cè)，以介紹廊坊新奧艾力楓社別墅周邊的服務(wù)設(shè)施及常用電話號(hào)碼，希望本手冊(cè)能給您提供所需要的幫助。2 服務(wù)指南2.1 常用電話號(hào)碼查號(hào)臺(tái) 114火警 119匪警 110急救中心 120郵政服務(wù)中心 11185廊坊新奧燃?xì)鈭?bào)修電話 951582.2 交通問(wèn)訊廊坊通

2、軒出租車(chē)公司 2038888廊坊航空售票處問(wèn)事處 2010447廊坊火車(chē)站問(wèn)事處 2012994 2.3 周邊酒店、酒樓名稱及電話新奧貴賓樓 開(kāi)發(fā)區(qū)友誼路 6089999錦園酒樓 開(kāi)發(fā)區(qū)友誼路會(huì)展中心內(nèi) 6089108福華樓火鍋城 廊坊市康莊小區(qū)15號(hào) 2088088浪淘沙海鮮城 廊坊市豐盛小區(qū) 2128188天都大酒店 廊坊市廣陽(yáng)道（西側(cè)） 2119998國(guó)際飯店 廊坊市和平路81號(hào) 21734562.4 購(gòu)物場(chǎng)所 開(kāi)發(fā)區(qū)華聯(lián)超市 東方大學(xué)城 6029090明珠大廈 廊坊市新華路43號(hào) 2017800 北京京客隆超市 廊坊市第五大街 2191034保龍倉(cāng)超市 廊坊市新華路2號(hào) 2024973

3、2.5 展覽中心 國(guó)際展覽中心 開(kāi)發(fā)區(qū)友誼路 6078111 醫(yī)院 管道局醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)門(mén)診部 開(kāi)發(fā)區(qū)友誼路 6082305市人民醫(yī)院 廊坊市新華路37號(hào) 2013273管道局醫(yī)院 廊坊市新開(kāi)路51號(hào) 20754502.7 學(xué)校新世紀(jì)中學(xué) 開(kāi)發(fā)區(qū)四海路165號(hào) 6087340東方大學(xué)城 開(kāi)發(fā)區(qū)云鵬道 6050000廊坊市一中 廊坊市光明道45號(hào) 21146262.8 有關(guān)政府機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) 開(kāi)發(fā)區(qū)友誼路 60782082.9 銀行服務(wù)中國(guó)工商銀行開(kāi)發(fā)區(qū)支行 開(kāi)發(fā)區(qū)云鵬道 6076001中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)發(fā)區(qū)支行分理處 開(kāi)發(fā)區(qū)友誼路 6087256中國(guó)建設(shè)銀行開(kāi)發(fā)區(qū)支行 開(kāi)發(fā)區(qū)匯源道 6089336中

4、國(guó)銀行開(kāi)發(fā)區(qū)支行 開(kāi)發(fā)區(qū)匯源道 60897212.10 娛樂(lè)場(chǎng)所會(huì)展中心康樂(lè)部 開(kāi)發(fā)區(qū)友誼路 6078428 外企聯(lián)誼中心 開(kāi)發(fā)區(qū)華翔路 6076110海天之戀KTV 廊坊市永豐道 2045888電影院明珠影劇院 廊坊市新華路43 2027500 管道局影劇院 廊坊市金光道 2074166生活附屬設(shè)施揚(yáng)州洗浴 開(kāi)發(fā)區(qū)友誼路 6087833白鷺原茶樓 廊坊市五大街北街 2186666艾維麗美容美發(fā)廳 廊坊市新華路179號(hào) 21261112.13 體育設(shè)施全民健身中心 廊坊市和平路 3.1 國(guó)際區(qū)號(hào)國(guó)家名稱 代碼地區(qū)名稱代碼中國(guó)86澳門(mén)853香港852德國(guó)49柏林30日本81東京6京都75瑞典46

5、斯德哥爾摩8美國(guó)1華盛頓202洛杉磯213/562紐約718/212瑞士41蘇黎士1英國(guó)44倫敦20法國(guó)33巴黎1巴西55里約熱內(nèi)盧21荷蘭31阿姆斯特丹20丹麥47哥本哈根1挪威45奧斯陸2加拿大1多倫多416溫哥華204意大利39羅馬6米蘭2 新西蘭64惠靈頓4俄羅斯7莫斯科95西班牙347馬德里1澳大利亞61悉尼2墨爾本3免費(fèi)、收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目清單別墅免收服務(wù)費(fèi)清單序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi) 用1電話安裝計(jì)收成本費(fèi)2戶內(nèi)維修計(jì)收實(shí)際成本材料費(fèi)加工時(shí)費(fèi)和人工費(fèi)3窗簾、燈具安裝除材料費(fèi)外，過(guò)半小時(shí)收人工費(fèi)10元/小時(shí)4車(chē)、船、機(jī)票、外埠酒店預(yù)訂服務(wù)免 費(fèi)5復(fù) 印按紙張大小收費(fèi)B5：0.3元/張A4：0.5元

6、/張A3：1.0元/張6傳真收發(fā)收：2.0元/張發(fā)：1.0元/張發(fā)送傳真另收電話費(fèi)7飲用水服務(wù)定水免服務(wù)費(fèi)8綠植租擺服務(wù)按具體數(shù)量收費(fèi)9出租車(chē)代訂服務(wù)免 費(fèi)10防雨用具提供免 費(fèi)11報(bào)刊雜志代訂免 費(fèi)12郵件代收、代送免 費(fèi)13業(yè)主生日賀卡禮品贈(zèng)送按具體情況制定14刊物派發(fā)免 費(fèi)15輪椅提供免 費(fèi)16天氣預(yù)報(bào)公告免 費(fèi)17失物招領(lǐng)服務(wù)免 費(fèi)18臨時(shí)代為保管小件物品免 費(fèi)19公共區(qū)域保潔免 費(fèi)20公共區(qū)域綠化免 費(fèi)21公共秩序維護(hù)免 費(fèi)22生活垃圾清運(yùn)免 費(fèi)23水面管理免 費(fèi)24公共設(shè)施維護(hù)免 費(fèi)25Service-list for villa(free) of Xinao Group Seri

7、al numberitemFree1Phone fixing Take cost2Indoor servicing Take real material cost3Certain and lantern etc. fixing Except stuff , 10% adition/30ms 4Train, ship, air-ticket, and hotel advance reservationFree5ReprographyCharge the size of the paperB5：0.3RMB per sheet A4：0.5RMB per sheet A3：1.0RMB per s

8、heet（free within 15 sheets）6Fax sending & receiving receiving：2.0RMB per sheetsending：1.0RMB per sheetcharge the telephone-fee else under sending 7Table-waterService charge free8Plant renting & putting Charge as number9Taxi reservationFree10Umbrella offeringFree11Newspaper & magazine reservationFree

9、12Mail sending & receiving Free13Birthday present complimentaryRegard as incorporate14Publication providing Free15Wheel-chair providingFree16Health protection referring periodically Free17Weather broadcastFree18Carry the baggageFree19Announce the finding of lost propertyFree20Safe keeping the parcel

10、s Free21PA cleaningFree22PA virescencingFree23Order vindicatingFree24Surface supervisingFree25Public vindicatingFree新奧物業(yè)管理公司別墅收費(fèi)服務(wù)清單Service-list for villa(tariff-list) of Xinao Group 項(xiàng)目item類別sorts收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)tariff備注remark玻璃清潔Glasses Cleaning獨(dú)立型別墅 Detached House￥3.00/空調(diào)機(jī)組清理Air conditioner每機(jī)組Each Unit清理包括過(guò)濾網(wǎng)

11、、機(jī)殼及保養(yǎng)Cleaning including filter, cover and maintenance不包括零件及制冷劑（制冷劑每機(jī)組為￥150）Cleaning including parts and coolant(coolant at ￥150RMB per unit)￥200.00臨時(shí)用人Temporary Uses of Staff清潔工Cleaning Worker￥20/hr./apiece保潔開(kāi)荒￥5/工程人員Engineering Staff￥35/hr./apiece廚師（每人）Chef宴會(huì)服務(wù)（每人）Banquet service美容美發(fā)(自備化妝品、每人)Hair

12、dressing足療（每人）Volta treatment地毯清洗Carpet cleaning清潔地毯按5元/每平米收Carpet shampoo at ￥5 RMB per square meter每次收費(fèi)不低于100人民幣Minimum charge at 100RMB each time獨(dú)立型別墅Villa unassisted￥50/其它服務(wù)Else reserve理石清潔及保養(yǎng)Marble cleaning外請(qǐng)專業(yè)公司清理Regards career man洗衣服務(wù)Washing service附：收費(fèi)清單（貴賓樓提供）Add: tariff-list花木養(yǎng)護(hù)Garth maint

13、aining附：花木養(yǎng)護(hù)收費(fèi)清單Add tariff-list高爾夫賽事策劃與組織Mastermind golf match預(yù)定電話el餐酒會(huì)、生日party策劃Buffet party, birthday party scheming預(yù)定電話el題活動(dòng)策劃與服務(wù) Subject matter scheming & servings預(yù)定電話el林綠化服務(wù)價(jià)目表Gardening Services Charges獨(dú)立別墅：剪草、施

14、肥或打40元/次 30元/次1、Insecticide tacked:Grass cutting：￥40RMB/per timeFertilizer/Apply：￥30RMB/per time二、澆水： 30元/次種草（草巻）：30元/平方米2 Watering : ￥30RMB/per timeGrass planting(roll): ￥30RMB/三、打藥：5元/株或平方米3 Apply insecticide: ￥5RMB/tree or四、整地：20元/平方米4 Ground turning: ￥20RMB/五、修剪綠植：3元/平方米（高1.5米以下）5元/平方米（高1.5米以下）5

15、Brush turning: 3RMB/M Below1.5(H) 5RMB/M Below1.5 up(H)六、修剪花灌木：10元/株（高2米以下）20元/株（高24米）30元/株（高4米以上）6Tree turning: 10RMB/M Below 2m(H) 20RMB/M Between2-4m up(H) 30RMB/M 4m up(H)七、每月私家花園日常養(yǎng)護(hù)（含澆水、剪草、打藥、施肥）獨(dú)立別墅： 300元/月7Whole month garden maintenanceIncluding grass cutting, watering applyInsecticide & fertilizerDetached: ￥300RMB/per month備注：最低收費(fèi)每次為20元人民幣此價(jià)格可能因?yàn)殚w下花園具體植物和大小情況而有所改變請(qǐng)?zhí)崆耙惶炫c接待中心聯(lián)系ote: Minimum