分戶驗(yàn)收77631

1、分戶驗(yàn)收1為了保證住宅工程質(zhì)量,最大限度地降低投訴率,市站先后下發(fā)了煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則及補(bǔ)充規(guī)定，自文件下發(fā)以來(lái)，經(jīng)過(guò)3年多的實(shí)踐，住宅工程質(zhì)量有了一定提高，但效果不顯著，走形式、走過(guò)場(chǎng)的較多，這對(duì)分戶驗(yàn)收的順利推進(jìn)帶來(lái)了負(fù)面影響。 2其主要原因一是嫌麻煩，思想上重視程度不夠，責(zé)任心不強(qiáng)，二是對(duì)文件的精神領(lǐng)會(huì)不透、不深，執(zhí)行的不夠規(guī)范。為此，本人將在日常檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和對(duì)文件的理解和大家探討如下：3一、正確理解分戶驗(yàn)收：（一）分戶驗(yàn)收的含義：分戶驗(yàn)收又稱一戶一驗(yàn)，是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，把每戶住宅（包括各戶小棚和車庫(kù)）、公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、公用車庫(kù)分別作為一個(gè)

2、子單位工程，驗(yàn)收組對(duì)分戶檢驗(yàn)批進(jìn)行專門的驗(yàn)收，所謂專門驗(yàn)收主要是指檢查觀感和使用功能的質(zhì)量。4 只有所含分戶檢驗(yàn)批全部合格時(shí)，該子單位工程才視為合格，并出具住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。而目前多數(shù)只注重實(shí)測(cè)實(shí)量，更何況有的實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)還造假，忽視了觀感質(zhì)量和使用功能，造成戶內(nèi)觀感質(zhì)量和使用功能較差。5(二)分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系1、分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提，未經(jīng)分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的工程不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的內(nèi)容不同。分戶驗(yàn)收是對(duì)所含部分檢驗(yàn)批的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是在分項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上對(duì)單位工程進(jìn)行全面的驗(yàn)收。63、

3、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的范圍不同。分戶驗(yàn)收是把每一戶住宅或公共部位作為一個(gè)子單位工程，逐戶逐間地進(jìn)行檢查，而竣工驗(yàn)收是隨機(jī)抽查單位工程10%并不少于三個(gè)房間，進(jìn)行驗(yàn)收檢查。7（三）分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的關(guān)系分戶檢驗(yàn)批是指分戶驗(yàn)收中戶內(nèi)及公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批，為區(qū)分分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，稱為分戶檢驗(yàn)批。1、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分的空間不同。分戶檢驗(yàn)批是以每一戶及公共部位子單位工程為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，而分項(xiàng)檢驗(yàn)批則是以樓層、施工段或50個(gè)房間為單位劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。82、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容不同。分戶檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查觀感和功能質(zhì)量，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中主控項(xiàng)目

4、和一般項(xiàng)目，涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的工程原則上不作為驗(yàn)收內(nèi)容，而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批應(yīng)檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中所有的項(xiàng)目。3、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收的時(shí)間不同。分戶檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，它是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判和漏判概率。94、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批參加驗(yàn)收的人員不同。分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收是由建設(shè)單位組織，建設(shè)、監(jiān)理、施工和物業(yè)等相關(guān)人員共同參加，而分項(xiàng)工作檢驗(yàn)批驗(yàn)收則是由監(jiān)理單位組織，由專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。5、由于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批是采取概率的抽查方式，出現(xiàn)不超過(guò)一定比例的錯(cuò)判和漏判，規(guī)范也是允許的。因此，

5、個(gè)別分戶檢驗(yàn)批不合格并不影響分項(xiàng)檢驗(yàn)批的評(píng)定結(jié)論。6、為了避免重復(fù)勞動(dòng)，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批已抽查過(guò)的住戶，分戶檢驗(yàn)批不需重復(fù)檢查。10(四)分戶驗(yàn)收子單位工程和分戶檢驗(yàn)批的劃分1、戶內(nèi)子單位工程的劃分分戶驗(yàn)收戶內(nèi)子單位工程是以每一戶住宅作為一個(gè)子單位工程（含各戶小棚及車庫(kù)）。2、公共部位子單位工程的劃分按照“有可能因質(zhì)量問(wèn)題影響業(yè)主正常使用”和“不宜過(guò)細(xì)”的原則，劃分公共部位子單位工程，住宅工程的公共部位包括：走廊、樓梯間（或電梯間）和公用車庫(kù)等。11（1）走廊，按10米或兩軸線為一自然間。按有代表性的自然間抽查10%的房間，且不少于三間，每間劃分為一個(gè)子單位工程。（2）樓梯間（或電梯間），多層按

6、每單元?jiǎng)澐譃橐粋€(gè)子單位工程；中高層及以上按單元每六層劃分為一個(gè)子單位工程。（3）公用車庫(kù)，按每一個(gè)消防分區(qū)劃分為一個(gè)子單位工程。12（五）分戶檢驗(yàn)批劃分的原則1、宜簡(jiǎn)不宜繁。檢驗(yàn)批數(shù)量設(shè)定要適中。2、控制重點(diǎn)。按照業(yè)主質(zhì)量投訴熱點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵設(shè)置分戶檢驗(yàn)批的項(xiàng)目和內(nèi)容。3、盡可能合并減少紙張和表格。（1）減少存檔資料的套數(shù)；（2）相同戶型的分戶檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量如位置、數(shù)量一致，可用一份選點(diǎn)平面布置圖。134 、粗裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分（1）土建項(xiàng)目可劃分為：一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂漿）樓地面找平層、防水地面隔離層、鋁合金（塑料）門窗安裝、門窗玻璃安裝、欄桿和扶手等分戶檢驗(yàn)批。1

7、4（2）、安裝項(xiàng)目可劃分為：室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程、室內(nèi)采暖管道及配件安裝、室內(nèi)給排水管道及配件安裝、衛(wèi)生器具及給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝、普通燈具安裝、開關(guān)插座、風(fēng)扇安裝、照明配電箱安裝、建筑物等電位連接等分戶檢驗(yàn)批。（3）、各戶小棚和車庫(kù)作為戶內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢房間，按工程所涉及的項(xiàng)目，劃分分戶檢驗(yàn)批。155 、精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分精裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的劃分，除了要包括粗裝修工程戶內(nèi)分戶檢驗(yàn)批的內(nèi)容外，還要按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求和實(shí)施細(xì)則后附分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表的內(nèi)容，由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位共同選擇確定。166 、公共部位

8、分戶檢驗(yàn)批的劃分（1）、土建項(xiàng)目可劃分為，一般抹灰工程、墻面飾面工程、水泥砼（水泥砂漿、大理石、花崗巖）面層、欄桿和扶手等分戶檢驗(yàn)批。（如有精裝修項(xiàng)目，還應(yīng)包括相應(yīng)的分戶檢驗(yàn)批）（2）、安裝項(xiàng)目可劃分為，室內(nèi)給水管道及配件、室內(nèi)采暖管道及配件、普通燈具安裝、開關(guān)插座等分戶檢驗(yàn)批。17（六）分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容門窗、欄桿安裝質(zhì)量；墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；建筑節(jié)能工程質(zhì)量。18(七)、分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位，施工總包單位、分包單位共同參與，按專業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，一般可分為一個(gè)或多個(gè)

9、土建項(xiàng)目和安裝項(xiàng)目分戶驗(yàn)收組。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。驗(yàn)收組成員應(yīng)由下列人員構(gòu)成：191 、建設(shè)單位，項(xiàng)目經(jīng)理、各專業(yè)的工程管理人員；2 、施工單位，工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員（含專業(yè)分包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人）；3 、監(jiān)理單位，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師；4 、物業(yè)管理部門，項(xiàng)目經(jīng)理、各專業(yè)的物業(yè)管理員。20(八)、分戶驗(yàn)收的程序1 、編制分戶驗(yàn)收方案。主體完工后，由監(jiān)理和建設(shè)單位共同制定分戶驗(yàn)收方案，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況，編制依據(jù)，分戶驗(yàn)收小組的組成人員，分戶驗(yàn)收子單位工程的劃分，每戶住宅和公共部位土建、安裝分戶檢

10、驗(yàn)批的項(xiàng)目，分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法，并在戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量。分戶驗(yàn)收方案須報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文件。212 、分戶驗(yàn)收的時(shí)間。在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，分戶驗(yàn)收組應(yīng)及時(shí)介入，進(jìn)行分戶檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收。而執(zhí)行過(guò)程中往往滯后。3 、現(xiàn)場(chǎng)檢查。按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法，以及戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查，并作好記錄。224 、質(zhì)量評(píng)定。根據(jù)檢查的結(jié)果，對(duì)分戶檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目檢查全部合格，其中實(shí)

11、測(cè)實(shí)量項(xiàng)目合格占率達(dá)到80%及以上（安裝部分合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到100%），且沒(méi)有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。合格后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表中簽字、蓋章。235 、不合格分戶檢驗(yàn)批的處理。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，或?qū)崪y(cè)偏差大于允許偏差的1.5 倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，由監(jiān)理公司下發(fā)整改通知書，施工單位進(jìn)行整改，驗(yàn)收組重新組織驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果，填寫復(fù)查記錄。246 、填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。當(dāng)每戶住宅或公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批全部合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋分戶驗(yàn)

12、收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。7 、填寫單位工程分戶驗(yàn)收匯總表。在所有分戶和公共部位子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫單位工程分戶驗(yàn)收匯總表并加蓋分戶驗(yàn)收專用章，連同住宅使用說(shuō)明書和住宅質(zhì)量保證書作為單位工程竣工驗(yàn)收的前提和依據(jù)。25(九)、分戶驗(yàn)收相關(guān)的資料1 、在每戶住宅和公共部位子工程驗(yàn)收合格后，將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表與所對(duì)應(yīng)的分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表裝訂成冊(cè)。在所有子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫單位工程分戶驗(yàn)收匯總表，與分戶驗(yàn)收方案一并作為分戶驗(yàn)收專項(xiàng)資料，由建設(shè)單位存檔備案。262 、 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表一式三份，一份由建設(shè)單位存檔，一份置于戶內(nèi)醒目位置，一份作為質(zhì)量保證書的附件交由業(yè)

13、主保存。3 、 單位工程分戶驗(yàn)收匯總表一式四分，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各存一份，一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)存檔。4 、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批已抽查過(guò)的住戶，其分戶驗(yàn)收資料可由相應(yīng)的分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料替代。27（十）、分戶驗(yàn)收的監(jiān)督1 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站要認(rèn)真審查建設(shè)單位提報(bào)的分戶驗(yàn)收方案，審查每戶住宅和公共部位分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法和戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量是否符合規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的要求。2 、在日常監(jiān)督抽查中，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站要檢查各責(zé)任主體是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了分戶驗(yàn)收；檢查有關(guān)單位是否按照要求對(duì)分戶驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行了整改。283 、在竣前

14、檢查或竣工驗(yàn)收檢查時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)隨機(jī)抽查10%且不少于3個(gè)分戶驗(yàn)收的子單位工程，逐間逐項(xiàng)進(jìn)行檢查和復(fù)核。4 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在檢查和復(fù)核中，如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定，分戶檢驗(yàn)記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止竣工驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后，重新組織竣工驗(yàn)收。295 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)，要明確提出有關(guān)住宅工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)監(jiān)督意見。6 、分戶驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。30二、常見問(wèn)題：1.分戶驗(yàn)收方案

15、的編制不符合要求：一是方案編制的時(shí)間滯后。分戶驗(yàn)收方案應(yīng)在主體完工后編制完成，但多數(shù)工程是在工程基本竣工時(shí)才編制分戶驗(yàn)收方案。二是方案內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單。分戶驗(yàn)收方案應(yīng)根據(jù)該工程的實(shí)際情況，確定分戶驗(yàn)收小組的組成人員及分工、分戶子單位工程和分戶檢驗(yàn)批劃分，同時(shí)確定分戶檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、部位及檢查的數(shù)量和方法等，多數(shù)工程未按要求編制方案。31三是方案編制的主體不符合規(guī)定。分戶驗(yàn)收工作主要是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，編制方案應(yīng)由建設(shè)單位和監(jiān)理單位共同完成，但不少工程分戶驗(yàn)收方案是監(jiān)理單位獨(dú)自完成的。四是驗(yàn)收方案沒(méi)有進(jìn)行核準(zhǔn)。分戶驗(yàn)收管理辦法規(guī)定：分戶驗(yàn)收方案應(yīng)在主體驗(yàn)收后十日內(nèi)報(bào)質(zhì)監(jiān)站審核。質(zhì)監(jiān)站應(yīng)依據(jù)

16、規(guī)范、分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則和工程特點(diǎn)，對(duì)驗(yàn)收方案進(jìn)行審核。而許多工程未履行該程序。 32 2.分戶驗(yàn)收的時(shí)間不符合要求。為了確保分戶驗(yàn)收過(guò)程中能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并處理問(wèn)題，分戶驗(yàn)收管理辦法規(guī)定：分戶驗(yàn)收工作，應(yīng)在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后進(jìn)行，強(qiáng)調(diào)過(guò)程控制。但是，目前分戶驗(yàn)收介入的時(shí)間普遍滯后，大多數(shù)工程是在竣工驗(yàn)收前才開展分戶驗(yàn)收工作。333.分戶驗(yàn)收工作沒(méi)有突出重點(diǎn)。分戶驗(yàn)收是對(duì)住宅工程的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收，所以工作重點(diǎn)應(yīng)是觀感質(zhì)量和使用功能的檢查。但檢查中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)工程把實(shí)測(cè)實(shí)量作為分戶驗(yàn)收工作重點(diǎn)，忽略了觀感和使用功能質(zhì)量檢查，致使工程實(shí)體質(zhì)量中存在許多缺陷得不到及時(shí)的整改。34

17、4. 實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目檢查不到位。一是檢查的內(nèi)容有缺項(xiàng)，許多需要檢查的項(xiàng)目，因操作較困難，而放棄了檢查；二是檢查的數(shù)量偏少。如：一般抹灰檢驗(yàn)批中，每戶抽查3個(gè)房間，這3個(gè)房間的每面墻都應(yīng)布點(diǎn)檢查，但許多工程僅在每個(gè)房間內(nèi)設(shè)1個(gè)檢查點(diǎn)。再如下水管道垂直度應(yīng)測(cè)量正、側(cè)面垂直度，而有的只測(cè)一個(gè)面。三是布點(diǎn)不具代表性：抽查的房間應(yīng)包括客廳、臥室等主要房間，而有的只抽查小房間，還有的那個(gè)房間合格就抽那個(gè)房間。355.標(biāo)識(shí)不規(guī)范：檢測(cè)數(shù)據(jù)有的用粉筆或毛筆標(biāo)識(shí)，無(wú)標(biāo)識(shí)符號(hào)說(shuō)明及布點(diǎn)平面圖，地下管線未用框線標(biāo)明管線類別和走向，開間、進(jìn)深及層高未按補(bǔ)充規(guī)定要求標(biāo)明設(shè)計(jì)尺寸、實(shí)測(cè)尺寸及偏差，防護(hù)欄桿未做嚴(yán)禁拆除標(biāo)識(shí)等?？梢栽趬ι嫌眉垪l標(biāo)識(shí)，也可以在地上用紅油漆標(biāo)識(shí)。366.分戶驗(yàn)收資料的收集、整理存在不少問(wèn)題。一是不真實(shí)。如：只有3個(gè)檢查點(diǎn)，但資料中卻填寫了10組數(shù)據(jù)，個(gè)別還有將沒(méi)發(fā)生的項(xiàng)目也往上加等。二是不及時(shí)。分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄應(yīng)及時(shí)記錄下檢驗(yàn)批驗(yàn)收的情況，實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)、驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員等重要信息。但許多工程沒(méi)有及時(shí)將這些信息填寫到檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄中。37三是不完整。許多工程把節(jié)能和安全使用功能項(xiàng)漏掉，公共子單位工程缺項(xiàng)較普遍。 四是分類不規(guī)范。分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄無(wú)論是土建還是安裝的項(xiàng)目，都應(yīng)以每戶或每個(gè)公共子單位工程為單位，將所包括的所有檢驗(yàn)批單獨(dú)整理歸檔，而大多數(shù)工程還是按整個(gè)單位