淮安市高層建筑日照分析管理規(guī)定

1、淮安市高層建筑日照分析管理規(guī)定第一條 為標(biāo)準(zhǔn)我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作，根據(jù)?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?、?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50180-93?、?民用建筑設(shè)計(jì)通那么GB50352-2005?、?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)GB50368-2005?、?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500961999?、?江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?2004年版以下簡稱?省規(guī)定?和?江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DGJ32/J26-2006)?等有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市規(guī)劃管理實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于淮安市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)高層建筑對有日照要求的建筑的日照影響分析。第三條 本規(guī)定所稱日照分析是指采用住房和城鄉(xiāng)建立

2、部或國家有關(guān)部門鑒定通過的分析軟件，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建的高層建筑包括共同構(gòu)成影響的建筑，下同模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日，對有日照要求的建筑包括擬建、在建、已建及規(guī)劃建筑進(jìn)展日照影響分析。第四條 本規(guī)定稱有日照要求的建構(gòu)筑物是指住宅建筑、老年人居住建筑、學(xué)生宿舍、中小學(xué)普通教室、托兒所和幼兒園活動室及寢室、醫(yī)院病房、休療養(yǎng)院的寢室。第五條 日照分析的分析范圍被遮擋建筑的分析范圍：北面為擬建高層建筑高度的1.41倍，最大不超過140米；東面、西面為擬建高層建筑最外側(cè)向外各1倍的擬建高層建筑面寬距離。當(dāng)擬建高層建筑超過一幢時，其分析范圍應(yīng)疊加見圖示一。遮擋建、構(gòu)筑物的分析范圍：以被遮擋建筑的北墻或

3、被遮擋場地的北邊界為基準(zhǔn)向南140米；東面、西面為被遮擋建筑最外側(cè)向外各1倍的擬建高層建筑面寬距離。見圖示二。當(dāng)被遮擋建筑超過一幢時，其分析范圍應(yīng)累計(jì)疊加。違法建立的影響不在分析范圍內(nèi)。位于或局部位于上述分析范圍內(nèi)的建筑物(包括設(shè)計(jì)方案已經(jīng)審定、已經(jīng)批準(zhǔn)尚未建立、正在建立的和控制性詳細(xì)規(guī)劃中已明確的建立內(nèi)容)，應(yīng)整體納入計(jì)算。遮擋構(gòu)筑物僅計(jì)算上述范圍之內(nèi)的局部。上述范圍外的所有建筑物、構(gòu)筑物或場地可不作日照分析。第六條 日照標(biāo)準(zhǔn)一、住宅建筑住宅建筑應(yīng)滿足大寒日不低于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，分兩時段累計(jì)，最小連續(xù)時間30分鐘。每套至少應(yīng)有1個居住空間(臥室、起居室(廳)，下同)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)1套居住

4、建筑中居住空間總數(shù)超過4個時，其中應(yīng)有兩個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。原有住宅建筑已滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的居住空間數(shù)不得減少。在?淮安市城市總體規(guī)劃?確定的城市舊區(qū)內(nèi)，可滿足大寒日不低于連續(xù)1小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，但與周邊原有住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)按前款控制。一次規(guī)劃，分期實(shí)施的住宅建筑工程，已經(jīng)過規(guī)劃審批，按原批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、學(xué)生宿舍學(xué)生宿舍主朝向的寢室，應(yīng)能滿足與住宅建筑居住空間一樣的日照標(biāo)準(zhǔn)。三、托兒所和幼兒園的活動室及寢室、醫(yī)院病房、休(療)養(yǎng)院的寢室、老年居住建筑。托兒所和幼兒園的活動室及寢室，應(yīng)滿足冬至日不少于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，其活動場地應(yīng)有不少于1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。醫(yī)院病房、

5、休(療)養(yǎng)院的寢室、老年居住建筑應(yīng)滿足冬至日不低于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。上述有效時間，分兩時段累計(jì)，最小連續(xù)時間1小時。四、中小學(xué)教學(xué)樓普通教室中小學(xué)教學(xué)樓普通教室應(yīng)滿足冬至日不低于連續(xù)2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。五、沿城市道路、河道以及公共綠地的擬建高層建筑，其建筑日照陰影線不得超出另一側(cè)城市道路紅線、河道藍(lán)線以及公共綠地綠線，且擬建高層建筑累計(jì)面寬不應(yīng)超出基地長度的三分之二。除本規(guī)定外，擬建高層建筑還應(yīng)當(dāng)滿足?省規(guī)定?規(guī)定的其他要求。第七條 日照計(jì)算的參數(shù)日照分析的有效日照時間為以2001年為基準(zhǔn)年的大寒日上午8時至下午16時，冬至日上午9時至下午15時；計(jì)算點(diǎn)淮安緯度為北緯33度35分，經(jīng)度為東經(jīng)11

6、9度03分；采樣點(diǎn)間距為0.6米，采樣時間間隔1分鐘。日照計(jì)算的起算點(diǎn)為采用距各層樓面標(biāo)高以上0.9米。第八條 日照分析方法一、日照分析方法采用多點(diǎn)沿線和窗戶分析法，場地采用陰影分析法。二、日照分析面確實(shí)定日照分析是對被遮擋建筑的主朝向窗臺進(jìn)展分析。住宅建筑以主臥或居室較多的朝向?yàn)橹鞒虼芭_，每一戶只確定一個主朝向；其它有日照要求的建筑不管其平面形狀如何，均以其南外墻正南或南偏東西45度以內(nèi)含45度的垂直方向?yàn)槿照罩鞒?。三、日照基?zhǔn)線確實(shí)定一一般窗戶以外墻窗臺面為計(jì)算基準(zhǔn)面；二轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶、凸窗等，一般以居室窗洞開口為計(jì)算基準(zhǔn)面； 三兩側(cè)均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺，以居室窗戶

7、的外墻窗臺面為計(jì)算基準(zhǔn)面，對陽臺頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計(jì)；四兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺，凹陽臺以及半凹半凸陽臺，以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計(jì)算基準(zhǔn)面；五設(shè)計(jì)封窗的陽臺，以封窗的陽臺欄桿面為計(jì)算基準(zhǔn)面。滿窗日照的窗戶計(jì)算高度含落地門窗、組合門窗、陽臺封窗等門窗形式按離室內(nèi)地坪0.9米的高度計(jì)算。六南外廊式中、小學(xué)教學(xué)樓以外廊面為日照基準(zhǔn)線。超出基準(zhǔn)面的建筑自身陽臺、隔板、遮陽板、花臺、分戶隔板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬于其它建筑的日照遮擋，不進(jìn)展計(jì)算。對于本規(guī)定未列舉的建筑構(gòu)造形式，規(guī)劃部門可參照以上方式確定其日照基準(zhǔn)面。四、窗戶、陽臺以及外廊的計(jì)算寬度確定：住宅、老人

8、居住建筑、學(xué)生宿舍等建筑窗戶或陽臺的寬度小于或等于2.10米的，按實(shí)際寬度計(jì)算；寬度大于2.10米的，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的局部累計(jì)寬度大于等于2.10米即可。中、小學(xué)外廊式教學(xué)樓以外廊的實(shí)際寬度計(jì)算。第九條 日照分析的建模要求日照分析建模的主體建筑為該建筑的外墻輪廓線。屋頂建模應(yīng)根據(jù)屋頂?shù)男问剑瑢﹂芸?、女兒墻和坡屋頂?shù)冉！８綄傥锝?yīng)將所有可能造成遮擋的屋頂突出物包括樓梯間、水箱、電梯機(jī)房、設(shè)備間等功能性建構(gòu)筑物都包括在內(nèi)。裝飾性建構(gòu)筑物以及鏤空、透明的建、構(gòu)筑物可不建模。當(dāng)需要建模的屋頂或附屬物如圓殼形較為復(fù)雜時可用簡單的矩形包絡(luò)體代替見圖示五。第十條 對可能產(chǎn)生日照影響的建立工程，建立單位應(yīng)當(dāng)

9、委托具備乙級以上規(guī)劃編制或建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位或者相關(guān)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)展日照分析，并編制?日照分析報告?。因建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等發(fā)生改變的，應(yīng)對調(diào)整后的方案重新進(jìn)展日照分析，并重新編制?日照分析報告?。第十一條 進(jìn)展日照分析應(yīng)當(dāng)以以下資料為依據(jù)。一、擬建建筑的總平面圖、單體平立剖面圖；二、分析范圍內(nèi)的地形、地貌的有關(guān)數(shù)據(jù)必要時應(yīng)進(jìn)展實(shí)測；三、已確定和規(guī)劃中的納入遮擋建筑和被遮擋建筑范圍內(nèi)的在建建筑、已批待建建筑的資料。上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)由建立單位提供紙質(zhì)及電子數(shù)據(jù)資料，第三項(xiàng)由市規(guī)劃行政主管部門提供。第十二條 日照分析報告成果要求能：一、日照分析工程情況1、建立工程根本情

10、況名稱、地點(diǎn)、委托方、受托方、工程名稱等2、擬建高層建筑的根本情況編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等；3、日照分析計(jì)算范圍以及遮擋建筑與被遮擋建筑的根本情況編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、地坪標(biāo)高；4、以上資料的來源說明；5、日照分析所采用的日照標(biāo)準(zhǔn)；6、日照分析技術(shù)參數(shù)；7、進(jìn)展日照分析所采用的分析軟件；二、日照分析結(jié)論以文字或圖表的方式說明各項(xiàng)日照分析結(jié)果，其中現(xiàn)狀建筑還應(yīng)列出在擬建建筑建立前和建立后的比擬分析。三、附圖1、日照分析計(jì)算范圍圖包括遮擋與被遮擋范圍；2、日照分析計(jì)算圖包括建筑、層數(shù)、高度、編號、地坪絕對標(biāo)高、間距及退讓尺寸等；3、作為建模依據(jù)的建筑方案圖或施工圖四、日照分析

11、單位相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)對日照分析報告簽字認(rèn)可，并加蓋單位公章。日照分析報告一式三份包括紙質(zhì)和電子數(shù)據(jù)，一份日照分析單位存檔，一份建立單位存檔，一份交市規(guī)劃行政主管部門復(fù)核。第十三條 市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對?日照分析報告?成果和日照分析軟件是否符合本規(guī)定要求進(jìn)展審核，依法進(jìn)展規(guī)劃審批。對日照分析計(jì)算結(jié)果有異議的可以申請市規(guī)劃行政主管部門或有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)再次復(fù)核，?日照分析報告?假設(shè)經(jīng)再次復(fù)核即作為最終結(jié)果。復(fù)核時間不計(jì)入規(guī)劃許可期限。第十四條 建立單位應(yīng)對報送的日照分析報告及其附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，報送材料不實(shí)或隱瞞實(shí)情而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。 日照分析單位應(yīng)對編制的日照分析報告的準(zhǔn)確性、真

12、實(shí)性負(fù)責(zé)。由于日照分析報告結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，日照分析報告編制單位應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。市規(guī)劃行政主管部門建立誠信檔案，對發(fā)生兩次以上含兩次出具虛假報告的日照分析單位，進(jìn)展通報，兩年內(nèi)不得在本市管轄范圍內(nèi)承當(dāng)日照分析業(yè)務(wù)。第十五條 對日照分析結(jié)論中，擬建建筑造成有日照要求的建筑日照時數(shù)減少，但仍符合本規(guī)定第六條規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)的，視為符合要求。第十六條 對日照分析結(jié)論中，擬建建筑對有日照要求的建筑沒有造成新影響的，無論原有日照時數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，均視為符合要求。第十七條 對于不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的建筑，有以下情形之一的，建立單位可以與受影響的住戶協(xié)商處理，建立單位經(jīng)征得受影響住戶同意的，可予以規(guī)劃

13、許可。1、日照分析結(jié)論中，現(xiàn)有住宅建筑的有效日照時間，受新建高層建筑影響而進(jìn)一步惡化的；2、按控制性詳細(xì)規(guī)劃，受新建高層建筑影響的、已不是居住用地內(nèi)的現(xiàn)有住宅建筑； 3、按控制性詳細(xì)規(guī)劃，受新建高層建筑影響的、是居住用地內(nèi)的現(xiàn)有住宅建筑，已列入近期建立規(guī)劃的，按規(guī)劃建筑進(jìn)展分析滿足要求的。第十八條 在進(jìn)展擬建高層建筑日照分析時，受影響的地塊已進(jìn)入依法拆遷階段的，可按拆遷地塊的規(guī)劃建立內(nèi)容進(jìn)展分析，現(xiàn)有住宅建筑不考慮日照影響，但工程規(guī)劃許可前，應(yīng)完成相應(yīng)的拆遷工作。第十九條 本規(guī)定自2021年1月1日起執(zhí)行。圖示一、被遮擋建筑客體的范圍示意圖圖示二、遮擋建筑主體的范圍示意圖 圖示三、窗戶日照基準(zhǔn)

14、面示意圖圖示四、陽臺日照基準(zhǔn)面示意圖圖示五：屋頂局部簡化示意圖附屬物簡化示意圖出師表 HYPERLINK 兩漢： HYPERLINK 諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。假設(shè)有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰“能，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。 親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，那么漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑劣，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感謝，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先