地籍測量集(共9頁)

1、地籍(d j)測繪資料集一、名詞解釋1. 地籍(d j)：記載每宗地的位置、四至、界址、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、利用現(xiàn)狀或用途等基本(jbn)情況的簿冊。簡言之，地籍就是土地的戶籍。2. 地籍調(diào)查：是政府為取得土地權(quán)屬和利用狀況等基本地籍資料而組織的一項系統(tǒng)性社會調(diào)查工作。3. 地籍測量：調(diào)查和測定土地（宗地或地塊）及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀等基本情況及其幾何形狀的測繪工作。4. 地籍管理：國家或地方政府為了掌管土地權(quán)屬，行使國家土地所有權(quán)管理，掌握土地信息，保護(hù)土地所有者、使用者的合法權(quán)益，仲裁土地糾紛，研究有關(guān)土地政策而采取的行政、法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的綜合措施體系。5. 土

2、地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他所擁有的土地享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、使用的權(quán)利。6. 土地使用權(quán)：依法對一定的土地加以利用和取得收益的權(quán)利。7. 土地登記：土地權(quán)屬管理的一種手段，是指土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記，是國家對土地權(quán)屬的一項法律措施，土地一經(jīng)登記就受法律保護(hù)。它還是對土地的數(shù)量、質(zhì)量管理的必要手段。8. 土地統(tǒng)計：利用數(shù)字和圖紙資料，系統(tǒng)地記載、整理、研究、分析和反映土地的占有、使用現(xiàn)狀和規(guī)律的一項土地管理制度。9. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：在全國范圍內(nèi)，為查清土地的利用現(xiàn)狀而進(jìn)行的土地資源調(diào)查。其重點是查清各類用地的數(shù)

3、量及其分布。10. 數(shù)字地籍測量：是利用數(shù)字化采集設(shè)備采集各種地籍與房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，傳輸?shù)接嬎銠C中，在利用相應(yīng)的應(yīng)用軟件對采集的數(shù)據(jù)加以處理，最后輸出并繪制各種所需的地籍圖件和表冊的一種自動化測繪技術(shù)和方法。11. 圖斑：凡被境界、土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界等分割而成的封閉地塊為一個圖斑。12. 丘：指地表上一塊有界空間的地塊，相當(dāng)于地基調(diào)查時的宗地。13. 土地權(quán)屬：土地的所有權(quán)和和使用權(quán)簡稱為土地權(quán)屬。14. 地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單位。15. 現(xiàn)代地籍：是指由國家監(jiān)管的,以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，

4、用數(shù)據(jù)、表冊和圖文等形式表示。16. 使用面積：指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。17. 宗地：是指由權(quán)屬界線封閉的獨立權(quán)屬地段，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辯認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。18. 界址點：是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點，是確定宗地地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。19. 共有(n yu)面積：共有面積(min j)由兩部分組成：即應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e和不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e。二、簡答題1. 權(quán)屬主的確認(rèn)(qurn)方式：文件確認(rèn)，慣用確認(rèn)，協(xié)商確認(rèn)，仲裁確認(rèn)。2. 城市土地使用權(quán)的確認(rèn)方法：(1)單位用地紅線圖；(2)地產(chǎn)使

5、用證；(3)土地使用合同書和協(xié)議書 ；(4)征(撥)地批準(zhǔn)書和合同書；(5)有償使用合同書（協(xié)議書）；(6)城市住宅地產(chǎn)的確權(quán)。3. 土地分等定級的原則：綜合分析的原則，主導(dǎo)因素原則，地域差異原則，級差收益原則，定量和定性相結(jié)合的原則。4. 初始土地登記的程序：土地登記申請，審查，地籍調(diào)查，審核批準(zhǔn)，注冊登記，頒發(fā)證書5. 土地統(tǒng)計的程序：(1)搜集資料；(2)調(diào)查和初測；(3)編寫土地統(tǒng)計文件；(4)上報、審核。6. 地籍控制測量的特點：(1)地籍控制點的密度與測區(qū)的大小、復(fù)雜程度、測區(qū)內(nèi)界址點的總數(shù)和要求的界址點精度有關(guān)。(2)城鎮(zhèn)地籍測量由于城區(qū)街巷縱橫交錯，房屋密集，視野不開闊，故多用

6、導(dǎo)線測量建立平面控制網(wǎng)。(3)地籍控制點的精度與地籍圖的測圖比例尺無關(guān)，而是取決于界址點的精度。(4)在多用途地籍的要求下，地籍控制網(wǎng)點有更高的絕對精度和相對精度，而且其精度指標(biāo)有更高的可靠性。(5)高斯投影的長度變形是不可忽視的。當(dāng)城市位于3帶的邊緣時，可按城市測量規(guī)范采取適當(dāng)?shù)拇胧?。以便滿足規(guī)程規(guī)定界址點中誤差為5cm的要求7. 地籍調(diào)查的內(nèi)容：(1)土地權(quán)屬者(2)土地位置(3)土地面積及地類(4)土地等級(5)地上附著物類別及其權(quán)屬8. 宗地劃分編號的方法：(1)一個使用者有完整的權(quán)屬界線封閉的地塊, 可單獨編宗；(2)同一土地使用者, 使用不連接的若干地塊, 則每一塊編一宗；(3)一

7、個土地使用者, 使用兩種所有權(quán)的土地, 則必須按國有土地和集體所有土地分別編宗；(4)土地所有權(quán)不同或土地使用者不同的土地, 應(yīng)分別編宗；(5)由幾個土地使用者共同使用某地塊, 其間難以劃分各自的使用范圍者，可編為一宗；(6)一院多戶, 各自有使用范圍, 應(yīng)分別編宗，共用部分按各自建筑面積分?jǐn)偅?7)凡被河流、道路、行政境界線等分割的土地, 不論其是否同一個使用者, 一律分別編宗；(8)市政道路、公用道路用地不編入宗地內(nèi), 也不單獨編宗。9. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容：(1)查清各類土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線；(2)查清各地類及其分布，并量算各類土地面積；(3)按土地權(quán)屬單位和行政

8、區(qū)范圍，分別匯總各地類面積及土地總面積；(4)編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖；(5)調(diào)查、分析土地權(quán)屬和土地利用中的問題，總結(jié)經(jīng)驗，提出合理利用土地的建議。10. 地籍圖的分類：(1)宗地草圖 (2)地籍圖 (3)宗地圖11. 界址點測量的方法：(1)解析法。解析法是按照所采集的數(shù)據(jù)，解算出界址點的坐標(biāo)作為原始數(shù)據(jù)，據(jù)此繪制地籍圖。同時利用這些界址點的坐標(biāo)，可計算宗地面積。這種地籍測量，又稱數(shù)字地籍測量。(2)部分解析法。部分解析法是用解析法測繪街坊外圍或街坊內(nèi)部明顯界址點的坐標(biāo)，再用圖解法測繪街坊內(nèi)部宗地界址點及其它地籍要素的平面位置。經(jīng)處理后，以街坊外廓作為控制，街坊內(nèi)部

9、以圖解法測量碎部，從而繪成地籍圖。利用街坊界址點計算街坊面積，而宗地面積可在圖上直接量測。(3)圖解法。圖解法是采用現(xiàn)場圖解測量(cling)（經(jīng)緯儀測繪法）直接勘丈界址點和其它地籍要素的平面位置，并結(jié)合宗地草圖繪成地籍圖?？稍趫D上直接量測面積。12. 面積(min j)量算的方法：通常分為解析法、圖解法，部分解析法則是兩者的結(jié)合。解析法使用的數(shù)據(jù)是解析坐標(biāo)或解析邊長，用嚴(yán)密的解析式計算(j sun)。計算的數(shù)據(jù)由圖面上得來的是圖解法，包括求積儀法、方格法、網(wǎng)點法。幾何圖形法按求積元素的獲取方法分屬于解析法或圖解法。13. 變更地籍測量的工作程序：(1)申請變更登記；(2)發(fā)送變更地籍調(diào)查通知

10、書；(3)實地調(diào)查并測量權(quán)屬宗地；(4)修測地籍圖；(5)用解析法計算或從圖上量算權(quán)屬變更面積；(6)申報批注；(7)填寫土地證。14. 房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀。15. 房產(chǎn)所有制的類型：國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和涉外房產(chǎn)。16. 房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型：(1)鋼結(jié)構(gòu)；(2)鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；(4)混合結(jié)構(gòu)；(5)磚木結(jié)構(gòu)；(6)其他結(jié)構(gòu)。17. 應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的特點：(1)產(chǎn)權(quán)是共有的；(2)應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的相對性；(3)各權(quán)利人擁有的應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e在空間上是無界的；(4)從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積。18. 房產(chǎn)共

11、有面積的分?jǐn)偡椒ǎ?1)按文件或協(xié)議分?jǐn)偅河忻娣e分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議分?jǐn)?，這種情況一般是對一棟房屋有兩個以上權(quán)利人而言，在實際情況中并不多見。(2)按比例分?jǐn)偅簾o面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，即各單元?yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e=分?jǐn)傁禂?shù)K各單元套內(nèi)建筑面積K=應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e/各單元套內(nèi)建筑面積之和(3)按功能分?jǐn)?對有多種不同功能的房屋（如綜合樓、商住樓等），共有面積應(yīng)參照其服務(wù)功能進(jìn)行分?jǐn)?。對服?wù)于整個建筑物所有使用功能的共有面積應(yīng)共同分?jǐn)偅駝t按其所服務(wù)的建筑功能分別進(jìn)行分?jǐn)?。住宅平面以外，僅服務(wù)于住宅的共有面積（電梯房、樓梯間除外）應(yīng)計入住宅部分進(jìn)行分?jǐn)?。住宅?/p>

12、面以外的電梯間、樓梯間，僅服務(wù)于住宅部分，但其通過其他建筑功能的樓層，則按住宅部分面積和其他建筑面積的各自比例分配相應(yīng)的分?jǐn)偯娣e。為了使住宅建筑面積計算與房改的規(guī)定一致，今后在計算建筑面積時，底層機動車庫和非機動車庫一律不作為應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e，并在備注欄內(nèi)注明。但經(jīng)批準(zhǔn)單獨出售（租）的車位，視為使用面積對待，并參與分?jǐn)偲渌灿忻娣e。報建時計入容積率的其他共有面積均應(yīng)分?jǐn)?。共有面積的分?jǐn)偝刑厥庖?guī)定外，一般按所服務(wù)的功能進(jìn)行分?jǐn)?，分?jǐn)倳r凡屬本層的共有面積只在本層分?jǐn)?，服?wù)于整棟的共有面積整棟分?jǐn)偅粸槟巢糠止δ芊?wù)的公共部分只在該部分分?jǐn)?。天頂部分的共有面積，如無特別要求，無條件整棟建筑物分?jǐn)偂?/p>

13、19. 房產(chǎn)圖的分類：按房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖可分為房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分宗平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖三、問答題1、什么是地籍圖？我國目前測繪制作的地籍圖有那些？答：按照特定的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形稱地籍圖。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖等。 2、簡述地塊和宗地的概念。答：地塊(d kui)是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單位。宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊(d kui)，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍3、（現(xiàn)代(xindi)）地籍測量有哪些工作內(nèi)容？答：（1）進(jìn)行地籍控制測量；

14、（2）測定行政區(qū)劃界線、土地權(quán)屬界線及其界址點坐標(biāo)；（3）測繪各種地籍圖，測算地塊和宗地的面積；（4）成果檢查驗收；（5）地籍成果匯編。4、什么是土地權(quán)屬？請說明土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別。答：土地權(quán)屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別：土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地享有利用和取得收益的權(quán)利；土地的所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處理的?quán)利。5、在地籍圖上，地籍要素包括哪些內(nèi)容？答：地籍要素包括行政區(qū)界、權(quán)屬界限、房產(chǎn)狀況、土地利用分類、街坊和宗地的編號。6、房屋質(zhì)量包括哪些要素？答：房

15、屋質(zhì)量包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份。層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪以上起計算層數(shù)。建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻及各種構(gòu)架等主要承重結(jié)構(gòu)的建筑材料確定房屋的結(jié)構(gòu)。7、請解析“房地產(chǎn)”概念涵蓋的地籍關(guān)系。答：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。建筑物、構(gòu)筑物是土地上的非常重要的附著物，他們的具體情況是地籍資料不可缺少的重要內(nèi)容。8、簡述地籍管理的概念、目的和任務(wù)。答：概念及目的：是國家為取得有關(guān)資料和全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟(jì)狀況，而采取的以土地調(diào)查（權(quán)屬調(diào)查和地籍測量）、土地登記、土地統(tǒng)計和土地評價為主要內(nèi)容的國家措施。任務(wù)：（1）確認(rèn)土

16、地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、等土地基本狀況和采集、管理、應(yīng)用土地基礎(chǔ)信息；（2）保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益；（3）為土地利用和管理服務(wù)；（4）為國家的生產(chǎn)和建設(shè)服務(wù)。9、變更地籍調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。答：概念及目的：為了維持初始地籍調(diào)查資料的準(zhǔn)確性和權(quán)屬歷史狀況在法律關(guān)系上的連續(xù)性，對已經(jīng)發(fā)生變化的地基資料和宗地狀況應(yīng)及時更新。任務(wù)：根據(jù)土地變更登記申請的變更項目進(jìn)行變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量工作。10、簡述權(quán)屬調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。答：按照土地所有人和使用人（法人、自然人）的申請，對宗地的土地位置、權(quán)屬性質(zhì)、宗地界址、用途以及土地使用者和所有者的名稱等情況進(jìn)行實地調(diào)查核實、丈量、記錄，并經(jīng)土地使用

17、者（或所有者）認(rèn)定，為地 籍測量提供正確的校核和丈量數(shù)據(jù)及資料，為土地登記、權(quán)屬審核發(fā)證提供具有法律效力的調(diào)查文書憑據(jù)11、簡述土地的利用現(xiàn)狀調(diào)查的概念、目的和任務(wù)。答：概念及目的：在全國范圍內(nèi)，為查清土地的利用現(xiàn)狀而進(jìn)行的全面的土地資源普查，也是國家重要的國情、國力調(diào)查，為建立土地登記制度服務(wù)的任務(wù)：份先查清各種土地利用類型的面積及分布，土地的權(quán)屬狀況及利用現(xiàn)狀，并在此基礎(chǔ)上，按行政轄區(qū)逐級匯總出各鄉(xiāng)、縣、地、省和全國的土地總面積及土地分類面積。12、地籍調(diào)查與地籍測量有何區(qū)別？答：（1）地籍調(diào)查：獲得土地管理所需的城鎮(zhèn)土地狀況的各種信息資料，土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和農(nóng)村集鎮(zhèn)、村莊地基調(diào)查，其主要

18、內(nèi)容為逐級查清各級行政區(qū)內(nèi)的土地權(quán)屬界線及其土地總面積，它一般包括總地全書狀況調(diào)查、界址點認(rèn)定調(diào)查、土地使用狀況調(diào)查和地籍測量等內(nèi)容，對已經(jīng)發(fā)生變化的地基資料和宗地狀況應(yīng)及時更新；（2）地籍(d j)測量：是調(diào)查和測定土地（宗地或地塊）及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀等基本情況及其幾何形狀的測繪(chu)工作。內(nèi)容包括：地籍控制測量、界址點等地籍要素的測量、繪制地籍圖以及面積量算與統(tǒng)計，最后經(jīng)檢查驗收、存檔。13、試述我國現(xiàn)行(xinxng)土地利用分類的基本原則。答：統(tǒng)一性：2002年以后采用全國土地分類（試行）標(biāo)準(zhǔn)，全國同一定為3個一級類，15個二級類，71個三級類，分類

19、和編碼不得隨意更改，以保證全國土地的統(tǒng)一管理和調(diào)查成果的匯總統(tǒng)計及應(yīng)用?？茖W(xué)性：按土地利用的綜性差異劃分大類，（1）然后按單一性差異逐級細(xì)分。（2）同一級的類型要堅持統(tǒng)一的分類標(biāo)準(zhǔn)。（3）分類層次要鮮明，從屬關(guān)系要明確。（4）同一種地類，只能在一個類中出現(xiàn)，不能同時在兩個大類中并存。實用性：為便于實際運用，土地分類標(biāo)志應(yīng)易于掌握，分類含義力求準(zhǔn)確，層次盡量減少，命名講究科學(xué)并照顧習(xí)慣稱謂，以利于為多部門服務(wù)。14、地籍調(diào)查的目的和原則是什么？ 答：目的：為維護(hù)土地制度，保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)，制訂土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。原則：（1）符合國家土地，房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的規(guī)定。（2）實事

20、求是的原則，調(diào)查時應(yīng)充分考慮歷史背景。（3）符合地籍管理的原則。以科學(xué)的地籍制度為基礎(chǔ)，保證地籍的現(xiàn)勢性，可靠性與準(zhǔn)確性，概括性與完整性。（4）符合多用途的原則。15、宗地信息變更中，那些情況不需要改變宗地的邊界信息？答：(1)轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)；（2）違法宗地經(jīng)處理后的變更；（3）宗地內(nèi)地物地貌的改變等；（4）準(zhǔn)確測量界址點的坐標(biāo)和宗地的面積；（5）土地權(quán)利人名稱，宗地位置名稱，土地利用類別，土地等級等的變更；（6）宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動；（7）宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。16、地籍測量的含義和內(nèi)容是什么？答：地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。

21、其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。具體內(nèi)容：（1）地籍控制測量；（2）界線測量；（3）地籍圖測繪；（4）面積測算；（5）進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測和地籍變更測量；（6）根據(jù)土地整理，開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。17、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式有那幾種？如何確認(rèn)土地權(quán)屬？答：確認(rèn)方式：（1）文件確認(rèn)；（2）慣用確認(rèn)；（3）協(xié)商確認(rèn)；（4）仲裁確認(rèn)土地權(quán)屬的確認(rèn)：（一）農(nóng)村地區(qū)土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)：應(yīng)將文件確認(rèn)，慣用確認(rèn)，協(xié)商確認(rèn)或仲裁確認(rèn)幾種方式結(jié)合起來確認(rèn)農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)。鐵路、公路、軍隊、風(fēng)景名勝區(qū)等用地，其所有權(quán)屬國家，使用權(quán)歸各管理部門。（二

22、）城市土地使用權(quán)的確認(rèn)：（1）單位用地紅線圖；（2）房地產(chǎn)使用證；（3）土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；（4）征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書；（5）有償使用合同書（協(xié)議書）和國家土地使用權(quán)證書；（6）城市住宅用地確權(quán)的文件。18、試述土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則。答：目的：（1）為制定國民經(jīng)濟(jì)計劃和有關(guān)政策服務(wù)；（2）為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué) 依據(jù)；（3）為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)；（4）為全面管理土地服務(wù)內(nèi)容：（1）查清村和農(nóng)，林，牧，漁場以及居民點的廠礦，機關(guān)，團(tuán)體，學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線；（2）查清土地利用類型及分布，量算地類面積；（3）按土地權(quán)屬單

23、位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積；（4）編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣，鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖：（5）調(diào)查，總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。原則：（1）實事求是的原則；（2）全面調(diào)查的原則；（3）一查多用的原則；（4）運用科學(xué)的方法；（5）以改進(jìn)土地利用，加強土地管理為基本宗旨；（6）以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查。19、什么是土地的質(zhì)量與性狀？土地的質(zhì)量與性狀與那些因素有關(guān)？答：土地(td)質(zhì)量是土地相對于特定用途所表現(xiàn)出的效果的優(yōu)良程度土地性狀是指土地在自然，社會，經(jīng)濟(jì)(jngj)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平(shupng)的依據(jù)。土地的質(zhì)量與土地用途相關(guān)聯(lián)，其適

24、宜的用途受土地本身的性狀和環(huán)境條件的影響。土地形狀是與土地自然屬性和社會經(jīng)濟(jì)屬性有關(guān)。20、簡述地籍圖編繪法成圖的基本步驟。 答：基本步驟：（1）首先選用符合地籍測量精度要求的地形圖，影像平面圖作為編繪底圖；（2）將原圖復(fù)制成二底圖；（3）外業(yè)調(diào)繪，對測區(qū)的地物的變化情況加以標(biāo)注，以便制訂修測補測的計劃；（4）在二底圖上進(jìn)行補測工作；（5）將調(diào)繪結(jié)果轉(zhuǎn)繪到二底圖上，并加注地籍要素的編號與注記；（6）在工作底圖上采用薄膜透繪方法，清繪整飾后即可成為正式的地籍圖。21、宗地信息變更時，那些情況需要更改宗地的邊界信息？答：（1）征用集體土地；（2）城市改造拆遷；（3）劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，

25、包括土地分割轉(zhuǎn)讓和整宗土地轉(zhuǎn)讓；（4）土地權(quán)屬界置調(diào)整，土地整理后的宗地重劃；（5）宗地的邊界應(yīng)沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等；（6）由于各種原因引起的宗地分割和合并。四、論述題1、論述土地權(quán)屬界址，邊界系統(tǒng)和邊界類型。土地權(quán)屬界址包括界址線，界址點和界標(biāo)。所謂土地權(quán)屬界址線是指相鄰宗地之間的分界線；界址點是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點；界標(biāo)是指在界址點上設(shè)置的標(biāo)志。邊界系統(tǒng)是指人們或政府管理機構(gòu)通常以某種方式所承認(rèn)的界線存在形式，一般由普通邊界和法律邊界組成。普通邊界是指主要依靠自然的或人造的邊界要素，依據(jù)各地的普通規(guī)則，但沒有精確的邊界數(shù)據(jù)，或有邊界數(shù)據(jù)但沒有法律手續(xù)固定下來的邊界；

26、法律邊界是指對人造的或自然的邊界要素進(jìn)行精確的測量，獲取測量數(shù)據(jù)，通過法律程序給予承認(rèn)，并在實地以法律的形式固定下來的邊界。邊界類型：（1）行政邊界。包括省界、縣界、市界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界等。（2）宗地邊界。根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊邊界。（3）地塊邊界。在土地管理工作中，根據(jù)地塊的含義劃分出的地塊的邊界。 2、在確定權(quán)屬有爭議的邊界的界址點時，應(yīng)當(dāng)如何處理邊界的糾紛或爭端？答：對有爭議的界址，調(diào)查現(xiàn)場不能處理時，按中華人民共和國土地管理法第十三條規(guī)定處理，即：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。全民所有制單位建、集體所有制單位建、全民所有制單位和集體

27、所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與全民所有制和集體所有制之間的土地使用權(quán)爭議，由鄉(xiāng)級人民政府和縣級人民政府處理當(dāng)事人對有關(guān)人民政府處理不服的，可以在接到處理決定通知之日起三日之內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決以前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。3、什么叫土地的“三大界線”？在實地上“三大界線”如何確認(rèn)？哪些界線以自然屬性為主？哪些界線以社會屬性為主？遙感只適用于什么屬性的邊界調(diào)查？ 答：土地的“三大界線”：行政、地類、權(quán)屬。地類界線可根據(jù)國家地類表來確定，行政界線可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖來確定，權(quán)屬界線可根據(jù)土地

28、權(quán)屬界線圖來確定。地類界線以自然屬性為主，行政界線和權(quán)屬界線以社會屬性為主，遙感只適用于社會屬性。4、“宗地草圖”、“地籍圖”、“土地使用現(xiàn)狀圖”、“土地權(quán)屬界線圖”等圖件有何區(qū)別和聯(lián)系？ 答：宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地紀(jì)錄，是處理土地權(quán)屬、宗地檔案的重要資料，應(yīng)到現(xiàn)場繪制，必須長期保存。宗地草圖又是地籍原圖每宗地的放大示意圖及詳細(xì)記錄，與地籍原圖的測繪相互檢核，為地籍測量提供數(shù)據(jù)保證地籍測量成果的質(zhì)量和正確性；地籍圖是基本地籍圖和宗地圖的統(tǒng)稱，是土地管理(gunl)的專用圖，具有國家基本(jbn)圖的特性?；镜丶?d j)圖的圖面表示應(yīng)主次分明，清晰易讀，清楚地

29、反映地籍要素、必要的建筑物及其占地狀況、土地分類界線；土地利用相狀圖是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要成果之一、也是地籍管理和整個土地管理工作的重要的基礎(chǔ)資料，其內(nèi)容有：各級行政界，各種地類界及符號、線狀地物、必要的地籍要素等。等高線以及平原地區(qū)的高程點較少，丘陵區(qū)可加大等高距間隔；土地權(quán)屬界線圖是地籍管理的圖件也是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的成果之一，以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果和圖件為依據(jù)，用界址拐點、權(quán)屬界線、和相應(yīng)的地物圖示符號及注記，表示土地權(quán)屬的合法性。5、試述地形圖、地籍圖、房產(chǎn)圖的用途、特點與區(qū)別。地形圖是詳細(xì)表示地物基本要素的圖，它的特點是詳細(xì)而精確地表示地面各要素，尤其突出表示有經(jīng)濟(jì)、文化、和軍事意

30、義的地物。它可進(jìn)行圖上測量和供野外實地使用，也可作為軍事指揮、國家各項建設(shè)的基礎(chǔ)資料和制作其他地圖的基本依據(jù)；地籍圖是土地管理專用圖。基本地籍圖的圖面表示應(yīng)主次分明，在清楚反映地籍要素，必要的建筑物及其占地狀況，土地分類界線的原則下，適當(dāng)反映其它地物要素。地籍圖主要用于地籍和權(quán)屬的管理、分析；房產(chǎn)圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。房產(chǎn)圖主要用于房產(chǎn)的管理，分析和統(tǒng)計。6、測定界址點有那些基本定點方法，它門各自有何特點及適用條件？答：（1）方位與方位交匯：a.方向交會法：適合預(yù)測定難以達(dá)到或難以量距的明顯界址點，所需方位角一般通過在已知點設(shè)站聯(lián)測定向點和位置點之間夾角推算求得，

31、這工作常常預(yù)計坐標(biāo)法測定其他界址點同時進(jìn)行；b.兩直線相交：截至點若在四墻相交的中心位置或在河渠中央，可先測定其外圍四個輔助點的坐標(biāo)，在使用直線相交的方法；c.方向與直線交會法：建筑物外側(cè)的界址點常呈直線狀排列（必須經(jīng)實地確認(rèn)）d.已知點到已知直線的垂足；（2）距離與距離交會：廣泛應(yīng)用于測定二類界址點；（3）方位與距離交會：極坐標(biāo)法是最典型的方位與距離交會方法，精度最高，測定了為支點的方位角但難以直接量取距離，而在該為之點附近卻另有已知點（往往是以經(jīng)測定的界址點）便于量距。四、多選題1、土地所有權(quán)的形式有(ABC)：A. 國家所有；B. 集體所有；C. 私有；D. 無主土地。2、土地分類利用的

32、單位有(BD)：A. 宗地；B. 地塊；C. 丘；D. 圖斑。3、土地利用分類體系可以分為(ABC)：A. 土地評價分類體系；B. 土地自然分類體系；C. 土地利用分類體系；D. 土地權(quán)屬分類體系。4、評價地籍調(diào)查資料質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)有(ABCD)：A. 完整性；B. 真實性；C. 現(xiàn)勢性；D. 精度。5、土地分區(qū)邊界的標(biāo)識可分為(ABCD)：A. 人造標(biāo)識；B. 自然標(biāo)識；C. 坐標(biāo)線；D. 經(jīng)緯度。6、下列(ABCE)情況下，需要重新繪制宗地草圖。A原測距精度低；B測算數(shù)據(jù)錯誤；C注記錯誤；D產(chǎn)權(quán)人變更；E宗地分割。7、變更地籍測量的特點有(ABDE )。A區(qū)域分散、范圍??；B測量精度要求高

33、；C通常需要布設(shè)大面積的控制網(wǎng)；D利用原地籍圖作為(zuwi)基礎(chǔ)圖什；E任務(wù)(rn wu)急，通常由一個作業(yè)組一次性完成。8、針對變更(bingng)地籍測量，宗地變更可分為(ACD )。A界址未發(fā)生變化的宗地變更；B宗地面積變更；C新增宗地的變更；D界址發(fā)生變化的宗地變更；E宗地用途變更；9、宗地分割或邊界調(diào)整的測量方法常采用(ACD)。A極坐標(biāo)法；BGPS法；C截距法；D距離交會法；E圖解法。10、變更地籍測量成果資料的變更有(ABDE )。A宗地面積變更；B地籍圖變更及宗地圖變更；C相鄰宗地變更；D界址點坐標(biāo)冊變更；E面積匯總表及統(tǒng)計表變更。11、以下(AC )情況要重新繪制地籍二底圖。A一宗地變更兩次；B一宗地變更三次以上；C全圖變更數(shù)量超過13；D全圖變更數(shù)量超過14；E宗地內(nèi)新建建筑物 HYPERLINK / o 點擊打開“考 試 大 網(wǎng)” 來源：考試大的美女編輯們。12、變更地籍測量的基本要求是(ABCD )。A一般采用解析法；B暫不具備條件的可以采用城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程中規(guī)定的其他方法；C無論采用何種方法，都應(yīng)當(dāng)首先檢測原控制點及界址點的精度，確認(rèn)無誤后再進(jìn)行變更地籍測量；D出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使