某置地廣場項(xiàng)目景觀概念、方案設(shè)計任務(wù)書

1、 .wd. .wd. .wd.泰德建工程景觀概念、方案設(shè)計任務(wù)書萊蒙置業(yè)成都2013年1月目錄工程概況設(shè)計范圍設(shè)計原那么設(shè)計要求建議工程景觀技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及要求設(shè)計依據(jù)設(shè)計周期及設(shè)計成果其它事項(xiàng)附件(設(shè)計成果)本文件為成都萊蒙置地廣場工程景觀概念、方案設(shè)計任務(wù)書，本文件所列要求為概念、方案設(shè)計的 基本要求。工程概況工程名稱：成都萊蒙置地廣場工程地址: 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：表：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)額占地面積(m2)20727.41總建筑面積(m2)141111.60容積率5.14建筑覆蓋率39.73%綠地覆蓋率4%開發(fā)方案： 整體一次開發(fā)設(shè)計范圍附圖備注：本工程含用地紅線外綠化帶設(shè)計

2、，上圖紅色區(qū)域。室外環(huán)境：本工程用地紅線范圍內(nèi)開發(fā)的含所有無建筑封閉、圍護(hù)構(gòu)造的室外環(huán)境包括道路空間、屋頂花園、商業(yè)街空間、公共綠地空間等的景觀設(shè)計；商業(yè)街：商業(yè)街包括地面、墻面、天花及商鋪店門面設(shè)計；構(gòu)造水電工程：景觀設(shè)計范圍中機(jī)電工程、構(gòu)造工程、給排水工程、水景工程及燃?xì)夤こ痰仁┕D的設(shè)計。設(shè)計原那么先進(jìn)性：打造精品，保持萊蒙鵬源集團(tuán)產(chǎn)品一貫的先進(jìn)性；差異性：在設(shè)計理念及大景觀節(jié)點(diǎn)上有所創(chuàng)新，表達(dá)差異化；實(shí)用性：充分利用交通空間為景觀節(jié)點(diǎn)服務(wù)，科學(xué)合理設(shè)計景觀空間；經(jīng)濟(jì)性：減少本錢、縮短工期、減小施工難度，以獲得利潤最大化。設(shè)計要求建議設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代國際，整體表現(xiàn)為現(xiàn)代國際風(fēng)格，巧妙演繹中

3、式元素符號作點(diǎn)綴，在空間上改變規(guī)劃的平面形式，強(qiáng)調(diào)空間創(chuàng)新，形本錢工程的特色。規(guī)劃調(diào)整建議：根據(jù)景觀規(guī)劃要求對建筑規(guī)劃提出建議性修改意見，如地面停車位、消防車道、車庫出入口等，在不改變報建法規(guī)的前提下，從景觀的角度優(yōu)化建筑規(guī)劃。設(shè)計主題：有符合工程定位的總景觀設(shè)計主題，在總的景觀設(shè)計主題上按照功能劃分提煉商業(yè)、辦公、公寓屋頂花園三個次主題，在商業(yè)次主題上二環(huán)路商業(yè)前廣場，沿街商業(yè)街，內(nèi)商業(yè)街區(qū)三個分支主題?？臻g創(chuàng)新：通過特定的設(shè)計手法和設(shè)計語言，結(jié)合設(shè)計主題在空間層次上進(jìn)展立體設(shè)計，改變規(guī)劃相對平面的標(biāo)高關(guān)系。各景觀空間設(shè)計要求：主入口：根據(jù)不同的功能要求設(shè)計商業(yè)、辦公、住宅的主入口，商業(yè)的主

4、入口通過構(gòu)造物如雕塑的獨(dú)特造型，將建筑物作為背景，配合廣場裝置物，鋪裝等設(shè)計，起到會聚人流、吸引人流的作用。辦公的主入口要與辦公的建筑樓形成整體，通過材質(zhì)的變化，在設(shè)計形式上整體大氣、干凈而有內(nèi)涵。住宅的主入口要表達(dá)居家的專屬感，和市區(qū)公寓的品質(zhì)感。水景：造型：水景造型不宜復(fù)雜，簡單而有細(xì)節(jié)，在造型、收邊講究細(xì)節(jié)、品質(zhì)。效果：在沒有水的時候具有一定的功能性和欣賞性。屋頂花園：設(shè)計手法介于商業(yè)景觀和住宅景觀之間，考慮住宅的功能需求，設(shè)計表現(xiàn)上需與下面的辦公、商業(yè)形成一個整體。在設(shè)計手法統(tǒng)一的前提下，設(shè)置精致而豐富的小空間，在統(tǒng)一的主題下，賦予各小空間不同的主題。商業(yè)街：圖中黃色圓形填充區(qū)域商業(yè)形

5、態(tài)表達(dá)“靜，作為整個工程的核心區(qū)，設(shè)計表現(xiàn)與該區(qū)域的定位，周邊的商業(yè)形態(tài)表達(dá)“鬧，會聚人流。商業(yè)視線：商業(yè)視線無遮擋，即與市政道路交接處，在視線上無遮擋，在通行上無遮擋，利于商業(yè)的對外開放展示；鋪裝：平面構(gòu)成新穎有特點(diǎn)，借鑒國外特色商業(yè)工程，通過材料不同品種、尺寸、色彩、外表屬性等的變化形成工程特色。裝置小品：根據(jù)工程設(shè)計風(fēng)格，提煉設(shè)計語言，設(shè)計造型獨(dú)特而統(tǒng)一的裝置小品，通過裝置小品的上下豐富空間層次。道路：消防車道結(jié)合周邊鋪裝，結(jié)合不同的功能需求隱藏處理。植物：根據(jù)商業(yè)、辦公、住宅功能需求配置植物，植物設(shè)計首先滿足功能空間需求。商業(yè)街區(qū)、辦公區(qū)：植物點(diǎn)狀布置，與之配套的種植池的設(shè)計形式要有特

6、色，防止采用方形、矩形等常用的種植池設(shè)計形態(tài)，不能阻擋商鋪視線。屋頂花園：結(jié)合住宅的功能，植物通過設(shè)計手法如造坡來實(shí)現(xiàn)具有視覺效果的層次感，不能是通過堆砌來表達(dá)層次。配套要求：燈光設(shè)計：燈光設(shè)計是商業(yè)景觀設(shè)計的重點(diǎn)，隱藏看到光看不到燈，背景音樂：小區(qū)的住宅、辦公、商業(yè)根據(jù)功能的不同，配備不同的背景音樂。小品設(shè)施：本工程所以小品各類燈具、桌椅、座凳、垃圾箱、標(biāo)示牌等有自己的特色，區(qū)別與其它工程，在整體統(tǒng)一下根據(jù)住宅、辦公、商業(yè)的不同有區(qū)別。工程景觀技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表總景觀面積硬質(zhì)水景綠化辦公、商業(yè)街區(qū)屋頂花園設(shè)計依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其它相關(guān)中國大陸法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)

7、；中華人民共和國建設(shè)部及四川省、成都市建設(shè)工程勘察設(shè)計管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章；設(shè)計周期及設(shè)計成果設(shè)計周期概念方案設(shè)計時間：2010年3月29日至2010年6月10日設(shè)計方案：3月29日：場地調(diào)查4月15日：初步概念設(shè)計匯報4月 30日：最終概念設(shè)計匯報6月 10日：方案設(shè)計匯報設(shè)計成果：設(shè)計成果詳附件評定：由萊蒙鵬源集團(tuán)和萊蒙置業(yè)成都地產(chǎn)相關(guān)技術(shù)部門對設(shè)計方案進(jìn)展評定其它事項(xiàng)設(shè)計單位的設(shè)計文件概不退還；本設(shè)計任務(wù)書未提及或不詳局部請直接與我司專業(yè)負(fù)責(zé)人聯(lián)系；附件設(shè)計成果要求萊蒙鵬源集團(tuán)設(shè)計管理部2010年3月附件：第一階段：概念設(shè)計場地調(diào)查通過調(diào)查場地現(xiàn)狀,分析研究景觀、坡道、日照、采光、通風(fēng)、設(shè)

8、計功能等，研究基地的自然條件、地方材料、歷史背景等，形成書面的調(diào)查報告，提交調(diào)查報告。概念設(shè)計初步概念設(shè)計階段設(shè)計成果：景觀設(shè)計概念說明用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖交通流線分析圖表達(dá)車、人、節(jié)點(diǎn)與綠地的關(guān)系彩色總體平面圖彩色豎向標(biāo)高圖物業(yè)管理分析圖場地空間構(gòu)造分析圖景觀視線分析圖局部景觀設(shè)計意象圖重要節(jié)點(diǎn)景觀剖、立面圖各二個以上重要節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計效果圖A3圖58幅以上成果制作PPT演示文稿，A3文本4套，總平面圖及相關(guān)透視圖A0或A1展板及以上文件的電腦光盤1張。最終概念設(shè)計階段設(shè)計成果：設(shè)計說明修改之總體彩色平面圖修改之彩色豎向標(biāo)高圖物業(yè)管理分析圖景觀要素設(shè)計意象圖修改之重要景觀節(jié)點(diǎn)景觀平/剖/立

9、面圖各二個以上局部景觀透視圖A3圖58幅其它已經(jīng)甲方書面確認(rèn)的初步概念設(shè)計成果以上成果制作PPT演示文稿，A3文本8套，總平面圖及相關(guān)透視圖A0或A1展板及以上文件的電腦光盤1張。第二階段：方案設(shè)計按甲乙雙方討論確定的概念規(guī)劃進(jìn)展深化，結(jié)合工程的指標(biāo)要求和甲方反響意見調(diào)整設(shè)計，成果包括以下內(nèi)容：分類序號圖紙名稱備注總圖1總平面圖含屋頂花園、商業(yè)街 彩色JPG格式，分辨率不小于200dpi,平面規(guī)格不小于42*29.7CM2功能分區(qū)圖彩色JPG格式3交通分析圖彩色JPG格式4配套分析圖戶外家私、活動器材等彩色JPG格式5植物總平面布置圖和主要品種的選擇彩色JPG格式6物業(yè)分析圖彩色JPG格式7豎向平面圖彩色JPG格式立體透視圖8效果圖不少于四張，其中主要入口各一張，主要景觀帶各一張彩色JPG格式，分辨率不小于200dpi,平面規(guī)格不小于42*29.7CM主要景區(qū)圖紙9商業(yè)主入口設(shè)計圖平立剖面彩色JPG格式10單元入口設(shè)計圖平立剖面彩色JPG格式11商業(yè)街設(shè)計圖平立剖面彩色JPG格式12屋頂花園設(shè)