《總承包工程合同》word版

1、花園一期住宅 樓建設(shè)工程施工合同（合同編號(hào)： ） 發(fā)包人：*置業(yè)發(fā)展有限公司承包人： 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：*置業(yè)發(fā)展有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：*花園一期住宅 樓工程2、工程地點(diǎn)：*3、工程內(nèi)容：建筑面積共計(jì)約 m2。4、資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍：1、承包范圍：甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙中建筑、安裝工程。其中降水、樁基、土方開(kāi)挖及外運(yùn)、鋁合金或塑鋼門窗、防火門、防火卷簾、人防門、防

2、水（地下室的底板、外墻、室外頂板）、所有管道施工至室外第一個(gè)檢查井、景觀、綠化、電梯、消防安裝、通風(fēng)空調(diào)、變配電工程、幕墻、智能化系統(tǒng)、精裝修工程等工程由甲方單獨(dú)發(fā)包，但單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)工程的預(yù)留、預(yù)埋、留溝槽、開(kāi)洞等工作由乙方完成；對(duì)其它專業(yè)性較強(qiáng)的分部工程，甲方根據(jù)工程需要有權(quán)單獨(dú)發(fā)包，乙方不得以任何理由加以阻撓或不配合。 安裝工程室內(nèi)、外界限：室內(nèi)工程計(jì)至出外墻皮1.5M（至第一個(gè)檢查井，包括檢查井內(nèi)所有工程內(nèi)容的施工）； 給排水部分：給排水管道按設(shè)計(jì)圖紙安裝至戶內(nèi)潔具處，給水管用絲堵封堵，不安裝水嘴、衛(wèi)生潔具； 電氣部分：按圖紙施工，智能化系統(tǒng)只敷設(shè)管。三、承包方式：專業(yè)承包，包工包料（

3、甲供材除外）。四、合同工期：開(kāi)工日期為2009年5月1日；竣工日期為2011年3月31日，合同總?cè)諝v天數(shù)699天。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)達(dá)到煙臺(tái)市質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同價(jià)款1、 樓的投標(biāo)中標(biāo)報(bào)價(jià)系數(shù)為 %；2、合同價(jià)款約為（人民幣大寫）：暫定 萬(wàn)元整（不含甲供材），（人民幣小寫）：暫定￥： 元（不含甲供材）。3、合同價(jià)款的調(diào)整：按專用條款約定進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)有三個(gè)金額數(shù)值： 上述暫定金額，簡(jiǎn)稱暫定合同價(jià)款； 圖紙出齊后，雙方核對(duì)預(yù)算確定的金額，簡(jiǎn)稱預(yù)算合同價(jià)款； 竣工結(jié)算定案后的金額，簡(jiǎn)稱定案結(jié)算價(jià)款。七、組成合同的文件1、本合同協(xié)議書2、

4、中標(biāo)通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充文件6、投標(biāo)書及其附件7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程報(bào)價(jià)單及預(yù)、結(jié)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。若投標(biāo)文件與本合同不符之處，以本合同為準(zhǔn)。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。九、乙方向甲方承諾按合同的約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。十、甲方向乙方承諾按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：2009年3月23日合同訂立地點(diǎn)：*工業(yè)園本合同雙方約定：合同雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人

5、（章）： 承包人（章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：第二部分 通用條款詳見(jiàn)中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局制定的建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）文本條款（略）。第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書； 中標(biāo)通知書； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充文件； 投標(biāo)書及其附件； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 圖紙；工程報(bào)價(jià)單及預(yù)、結(jié)算書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在

6、前的解釋或意思表達(dá)為準(zhǔn)。合同簽訂后，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也視為本合同的組成部分。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同使用漢語(yǔ)。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他與建設(shè)工程有關(guān)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、建設(shè)部與財(cái)政部的規(guī)章和省、市政府的規(guī)范性文件。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及相關(guān)專業(yè)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和地方頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供

7、，購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：不執(zhí)行通用條款，發(fā)生時(shí)雙方另行協(xié)商。4、圖紙4.1 甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：甲方在合同簽訂后根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)情況，及時(shí)（不影響工程施工）向乙方免費(fèi)提供圖紙捌套，乙方要求增加套數(shù)費(fèi)用自負(fù)。甲方對(duì)圖紙的保密要求：無(wú)保密要求，不存在保密措施費(fèi)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師甲方委托的職權(quán)： 按照監(jiān)理合同規(guī)定的職權(quán)范圍執(zhí)行。需要征得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、確認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)（方案）、簽發(fā)開(kāi)工令、暫停令、復(fù)工令、經(jīng)濟(jì)簽證、工程款支付及工程竣工結(jié)算。5.3 甲方派駐的

8、工程師姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：審批設(shè)計(jì)變更、確認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)（方案）、經(jīng)濟(jì)簽證及工程款的支付；監(jiān)督監(jiān)理工程師的工作；組織工程例會(huì)、協(xié)調(diào)工程的各方計(jì)劃安排。 5.6 不執(zhí)行通用條款第5.6條7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8、甲方工作8.1 甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前五日，場(chǎng)地平整、場(chǎng)地周圍達(dá)到搭設(shè)臨建要求，具備施工條件。 將施工所需的水、電、通訊設(shè)施接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前五日將施工用水、電接至離建筑物外邊線50米以內(nèi)，用量需滿足施工要求，其余乙方自理；通訊由乙方自行解決。 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和

9、要求：開(kāi)工前五日，從建筑物外邊線50米外到市政開(kāi)口處的臨時(shí)道路由甲方負(fù)責(zé)；其余場(chǎng)區(qū)（乙方范圍內(nèi)）施工道路由乙方負(fù)責(zé)，乙方自費(fèi)修建的臨時(shí)道路必須滿足其他專業(yè)分包工程施工單位的進(jìn)場(chǎng)條件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前五日。 由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前五日。 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前三日，用書面形式現(xiàn)場(chǎng)向乙方提交。 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：根據(jù)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間，雙方協(xié)商確定。 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行合同通用條款。9、乙方工作9.1 乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作

10、： 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月23日前將本月已完工程的進(jìn)度報(bào)表、月度結(jié)算及下月的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師和甲方。 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：乙方自行解決，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方自己承擔(dān)。 向甲方、監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設(shè)施：免費(fèi)提供辦公室、宿舍共2間。 需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 已完工程的成品保護(hù)（包含特殊要求的）及費(fèi)用承擔(dān)：由乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)費(fèi)用。 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：如需乙方來(lái)完成上述工

11、作，乙方按甲方提供的有關(guān)資料，雙方確定保護(hù)方案，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：乙方必須保持施工場(chǎng)地的清潔，竣工前必須清理施工場(chǎng)地，做到工完、料凈、場(chǎng)地清，達(dá)到安全文明工地及竣工驗(yàn)收的要求。 雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：若乙方采用外協(xié)勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行施工，必須與有專業(yè)勞務(wù)資質(zhì)的隊(duì)伍簽訂勞務(wù)合同，為其施工人員建檔造冊(cè)（需上報(bào)甲方備案），并辦理暫住戶口（當(dāng)?shù)嘏沙鏊┖凸づ疲追奖Ｐl(wèi)處），同時(shí)，還應(yīng)向甲方提供以下資料：簽字蓋章的勞務(wù)合同（復(fù)印件）、勞務(wù)隊(duì)伍法人及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的姓名、身份證復(fù)印件、通訊錄、勞務(wù)隊(duì)伍專業(yè)資質(zhì)復(fù)印件加蓋公章、勞務(wù)工人工資發(fā)放表（每月報(bào)工資表一份，必須有勞務(wù)工人簽章），

12、供甲方備案，便于雙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的共同管理。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂后三十日內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后十日內(nèi)。13、工期延誤：執(zhí)行合同通用條款13.1、 、 、 ；13.1 在關(guān)鍵線路上的設(shè)計(jì)變更和工程量的增加。14、工程竣工：執(zhí)行合同通用條款14.3 不執(zhí)行通用條款第14.3條四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)要求。五、安全施工：乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。20、安全施工與檢查合同通用條款20.1改為：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的

13、有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。乙方在施工中如發(fā)生安全事故，所造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同方式確定。采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：施工圖紙出齊后，甲、乙雙方在七日內(nèi)根據(jù)施工圖做出預(yù)算，并在做出預(yù)算后七日內(nèi)初步核對(duì)完畢。如果核對(duì)后的施工圖預(yù)算與暫定合同價(jià)款相差在5%以內(nèi)，合同價(jià)款暫時(shí)可不做調(diào)整，待竣工驗(yàn)收后按補(bǔ)充條款47.2條進(jìn)行調(diào)整；如果核對(duì)后的施工圖預(yù)算與暫定合同價(jià)款相差在5%以上，則合同價(jià)款按核對(duì)后的施工圖

14、預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。合同價(jià)款的總調(diào)整待竣工驗(yàn)收后按補(bǔ)充條款47.1條、47.2條進(jìn)行竣工結(jié)算調(diào)整。23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：不執(zhí)行通用條款23.3條 、 、 款。23.4 不執(zhí)行通用條款第23.4條24、工程預(yù)付款甲方向乙方預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：在乙方完成下列工作： 簽訂合同； 人員、設(shè)備、部分材料到位，臨時(shí)設(shè)施（如：辦公、生活居住等場(chǎng)所要求具備防火功能）完成并進(jìn)場(chǎng)施工； 乙方向甲方提供合同約定與預(yù)付款等額的銀行履約保函； 乙方向監(jiān)理工程師提交工程預(yù)付款支付申請(qǐng)書。監(jiān)理工程師收到乙方提交的工程預(yù)付款申請(qǐng)后5日內(nèi)審查確認(rèn)，并提交給甲方；甲方在收到監(jiān)理公司審查確認(rèn)

15、的申請(qǐng)書后的7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款為暫定合同價(jià)款的10%?？刍毓こ填A(yù)付款的時(shí)間、比例：每次撥付進(jìn)度款的同時(shí)扣回工程預(yù)付款的25%,直至工程預(yù)付款扣完為止。25、工程量確認(rèn)25.1 乙方向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間，甲方確認(rèn)工程量報(bào)告時(shí)間：乙方按進(jìn)度每月23日前向監(jiān)理公司提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告。監(jiān)理公司核實(shí)已完工程量報(bào)告的時(shí)間為當(dāng)月27日前。甲方核準(zhǔn)已完工程量報(bào)告的時(shí)間為當(dāng)月30日前。26、工程款（進(jìn)度款）支付26.1 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：本工程按月進(jìn)度支付工程進(jìn)度款。每月25日前乙方向監(jiān)理工程師提交本月已完工程量報(bào)告（附工程進(jìn)度預(yù)算書），經(jīng)監(jiān)理

16、工程師核實(shí)后上報(bào)甲方，甲方審核后于次月10日前支付已完工作量80%的進(jìn)度款，同時(shí)扣回預(yù)付款，具體按上述第24條執(zhí)行。每次月進(jìn)度款撥付時(shí)，甲方將應(yīng)付進(jìn)度款的75%支付給乙方，另外的25%由甲方提現(xiàn)，甲、乙雙方共同發(fā)放工人工資。若支付完工人工資有余款，甲方將余款支付給乙方；若不足于支付工人工資，則不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備： 土建材料：鋼材（商品砼由雙方定價(jià)，乙方采購(gòu)）。 安裝材料：所有的安裝主材（采暖中的熱熔塑料管件除外）及設(shè)備。27.5 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用：甲方承擔(dān)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用的項(xiàng)目： 土建工程檢驗(yàn)項(xiàng)目: 鋼筋性能檢驗(yàn)試驗(yàn)； 鋼筋焊接檢驗(yàn)試

17、驗(yàn)（試焊）； 安裝工程檢驗(yàn)項(xiàng)目：按有關(guān)規(guī)定需要檢驗(yàn)的安裝主材和設(shè)備；27.6 甲方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：甲方供應(yīng)材料的保管費(fèi)乙方按定額規(guī)定計(jì)取（超供部分不計(jì)保管費(fèi)）。乙方向甲方提交的各類材料總量計(jì)劃必須準(zhǔn)確（以山東省建筑、安裝工程消耗量定額為標(biāo)準(zhǔn)確定損耗量），若實(shí)供數(shù)量超出定額用量在5%以內(nèi)時(shí)，按采購(gòu)價(jià)從乙方工程款中扣除；若超出定額用量在5%以外時(shí)，超出部分甲方按采購(gòu)價(jià)格的2倍從乙方的工程款中扣除。若甲方提供的材料設(shè)備，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)拒絕使用，乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。28、乙方采購(gòu)材料設(shè)備28.1 乙方采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 乙方負(fù)責(zé)除甲供材之外的所有材料、設(shè)

18、備的采購(gòu)、驗(yàn)收、運(yùn)輸和保管。 乙方所采購(gòu)材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合圖紙、國(guó)家及相關(guān)行業(yè)頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理工程師在制造、加工；或準(zhǔn)備地點(diǎn)；或現(xiàn)場(chǎng)；或在規(guī)定的其他地方接受檢查。 材料代用時(shí)需及時(shí)辦理材料代用手續(xù)，經(jīng)設(shè)計(jì)人員審定同意后，作為施工依據(jù)，并歸入竣工技術(shù)檔案，甲方不承擔(dān)由此發(fā)生的任何費(fèi)用。 材料用于工程之前，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理工程師的選擇和要求，提交有關(guān)材料的樣品和產(chǎn)品質(zhì)量證明（合格證）或檢測(cè)報(bào)告，以供檢驗(yàn)。 預(yù)拌混凝土雙方共同看樣定廠、定價(jià)格，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并據(jù)實(shí)列入結(jié)算。八、工程變更：執(zhí)行合同通用條款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算支付32、竣工驗(yàn)收32.1 乙方提供竣工圖的約

19、定：乙方在竣工驗(yàn)收前向甲方提交完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，竣工圖的份數(shù)為貳份。33、竣工結(jié)算及支付 乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間是：乙方承包范圍內(nèi)的工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)。 乙方向甲方提交的竣工結(jié)算報(bào)告，應(yīng)附有支持文件，并詳細(xì)說(shuō)明以下內(nèi)容：按照合同完成的全部工程的最終價(jià)值。 甲方審定結(jié)算報(bào)告的時(shí)間是：乙方提交結(jié)算報(bào)告后五個(gè)月內(nèi)。 工程竣工后甲方組織驗(yàn)收合格，甲方工程款支付至累計(jì)月度結(jié)算款的80%后14天內(nèi)，乙方將工程移交給甲方。 竣工結(jié)算定案后工程款累計(jì)付至結(jié)算價(jià)款的95%；余款為工程質(zhì)量保修金，竣工驗(yàn)收合格后二年、乙方提供由乙方施工的防水工程造價(jià)5%的銀行保函后14日內(nèi)甲方付清工程款。

20、防水工程銀行保函在工程竣工驗(yàn)收合格五年后經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題7日內(nèi)退還。33.2不執(zhí)行通用條款33.2條。33.4不執(zhí)行通用條款33.4條。34、保修 對(duì)本工程的保修雙方約定為：按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和魯建發(fā)【2000】52號(hào)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保修金：為定案結(jié)算價(jià)款的5%。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1 本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條、第26.4條、第33(4)條約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由甲方向乙方支付應(yīng)付款的銀行同期貸款利息為違約金。雙方約定的甲方其他違約責(zé)任：對(duì)工程竣工后的尾款，甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支

21、付，每拖延一天按應(yīng)付款的銀行同期貸款利息承擔(dān)違約金。35.2 本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因乙方原因未按期竣工，每拖延一天按暫定合同價(jià)款的5向甲方支付違約金，但最多不超過(guò)暫定合同價(jià)款的30%；如乙方逾期達(dá)15天，甲方有權(quán)安排其他施工隊(duì)伍施工或解除合同，乙方除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金和按未完工程合同價(jià)款的30%支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方另?yè)袼耸┕に黾拥馁M(fèi)用及由此給甲方造成的全部損失。 本合同通用條款第15.1款約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 經(jīng)階段驗(yàn)收，乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行返工或整改，直至

22、達(dá)到合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工或整改的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未及時(shí)返工或無(wú)力返工，甲方有權(quán)解除合同，另?yè)袼朔倒?、整改，乙方除按未完工程價(jià)款的30%支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及給甲方造成的全部損失。 經(jīng)竣工驗(yàn)收，乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量存在缺陷，達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須在甲方允許的時(shí)間內(nèi)及時(shí)返工、整改至合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍達(dá)不到合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；或乙方未及時(shí)返修或無(wú)力修復(fù)，甲方有權(quán)委托他人返修處理，乙方除按合同總價(jià)款的5%支付違約金外，返修的費(fèi)用以及給甲方造成的全部損失均由乙方承擔(dān)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同工程質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。 雖經(jīng)甲方驗(yàn)收，但在質(zhì)保期內(nèi)仍發(fā)現(xiàn)合同工程存在

23、質(zhì)量缺陷，乙方仍應(yīng)承擔(dān)無(wú)償返修的義務(wù)。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能修復(fù)，甲方有權(quán)另?yè)袼朔敌蓿曳匠春贤們r(jià)5%支付違約金外，返修的費(fèi)用及給甲方造成的全部損失均由乙方承擔(dān)。雙方約定乙方的其他違約責(zé)任： 因乙方原因造成第三方增加費(fèi)用及相關(guān)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。 由于乙方原因造成影響鄰近建筑物、構(gòu)筑物的安全與正常使用，或違反工程所在地的有關(guān)規(guī)定，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。 因乙方現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)不力造成非乙方安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)的全部責(zé)任及費(fèi)用。 乙方不服從甲方正常管理的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰。 乙方應(yīng)執(zhí)行勞務(wù)承包管理文件。甲方撥付的工程款，乙方必須首先保證工人工資的按

24、時(shí)足額發(fā)放，否則，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的合同價(jià)款中扣除該款項(xiàng)，直接向未付工資的工人支付。 因乙方拖欠工人工資引起的勞務(wù)糾紛，致使出現(xiàn)乙方工人到政府部門上訪等現(xiàn)象，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金： 到當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)政府的，每次支付伍萬(wàn)元； 到市級(jí)政府部門上訪的，每次支付拾萬(wàn)元； 到省級(jí)政府部門上訪的，每次支付拾伍至貳拾萬(wàn)元。以上違約金由甲方直接從工程款中扣除。 未經(jīng)甲方同意乙方不得對(duì)合同工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包，如擅自轉(zhuǎn)包、分包，甲方有權(quán)對(duì)分包或轉(zhuǎn)包的工程不予以結(jié)算、不付款并有權(quán)解除合同，乙方按未完工程價(jià)款的30%支付違約金。 乙方在甲方已按合同約定支付了工程款，而又無(wú)正當(dāng)理由的情況下，未

25、經(jīng)甲方同意擅自終止履行合同，乙方除按未完工程合同價(jià)款的30%向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行發(fā)包所增加的費(fèi)用以及給甲方造成的全部損失。37、爭(zhēng)議37.1 解決爭(zhēng)議方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1未經(jīng)甲方同意乙方不得對(duì)工程進(jìn)行分包；乙方選擇的分包單位必須經(jīng)甲方確認(rèn)。39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：臺(tái)風(fēng)、地震、國(guó)家法定傳染病。40、保險(xiǎn)：按照國(guó)家及煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方投保的建筑工程員工團(tuán)體短期意外傷害保險(xiǎn)，乙方自行辦理，費(fèi)率為工程總造價(jià)的1.7。41、擔(dān)保41.

26、3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保金額及方式為：乙方提供與工程預(yù)付款等額的銀行履約保函，時(shí)效為至乙方承包范圍內(nèi)的全部工程竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到交付條件為止。46、合同份數(shù)46.2 雙方約定合同份數(shù)：本合同一式捌份，甲方陸份、乙方貳份。47、補(bǔ)充條款47.1 本工程的投標(biāo)中標(biāo)報(bào)價(jià)系數(shù)： 。 47.2 本工程的預(yù)結(jié)算按下列辦法執(zhí)行： 定額計(jì)價(jià)規(guī)則：采用2003年版山東省建筑工程消耗量定額、山東省安裝工程消耗量定額及相應(yīng)配套的最新的工程量計(jì)算規(guī)則、費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則、價(jià)目表、補(bǔ)充解釋及省、市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件（執(zhí)行日期截止至2009年1月31日）。 工程類別：按定額規(guī)

27、定。 綜合工日單價(jià)：建筑、裝飾、安裝均按35元/工日。 按系數(shù)計(jì)取的措施費(fèi)中的總包服務(wù)費(fèi)按定額規(guī)定的30%計(jì)取，其余按規(guī)定計(jì)取。冬雨季增加費(fèi)部分按照定額規(guī)定計(jì)取不再增加任何費(fèi)用（即包括覆蓋、防護(hù)等措施費(fèi)用，也包括可能添加的防凍、早強(qiáng)等外加劑不另計(jì)算）。 規(guī)費(fèi)按定額規(guī)定計(jì)取，社會(huì)保障費(fèi)只計(jì)取稅金。 甲供材的試驗(yàn)費(fèi)用、甲供材、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)不計(jì)，在報(bào)價(jià)系數(shù)中考慮。 裝飾成品保護(hù)費(fèi)不計(jì)取。 基坑挖運(yùn)土方單獨(dú)發(fā)包，場(chǎng)地平整不計(jì)取。 模板及支撐不論實(shí)際采用何種形式，均按以下規(guī)定計(jì)?。?墊層：木模板 獨(dú)立、帶型、滿堂基礎(chǔ)：膠合板模板木支撐 梁、板、柱、墻、電梯井：膠合板模板鋼支撐 過(guò)梁、圈梁：膠合板模板

28、木支撐 構(gòu)造柱：復(fù)合木模板鋼支撐 樓梯、臺(tái)階、欄板、挑檐、天溝、小型構(gòu)件等：木模板木支撐 膠合板模板制作執(zhí)行補(bǔ)充定額，制作及攤銷系數(shù)按0.2執(zhí)行。 土建工程模板支撐超高費(fèi)、建筑物超高人工、機(jī)械增加、安裝工程超高費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)按70計(jì)取。建筑物超高高度計(jì)算起點(diǎn)為地下室頂板。 梁板整體澆筑時(shí)，梁不計(jì)取腳手架費(fèi)用。 砌體拉結(jié)筋執(zhí)行相應(yīng)鋼筋子目，不再計(jì)取植筋費(fèi)用。 高層建筑如采用爬升式腳手架，執(zhí)行型鋼平臺(tái)挑腳手架子目，乘以0.8系數(shù)。 安全網(wǎng)、密目網(wǎng)按定額規(guī)定計(jì)價(jià)，如掛在爬升式腳手架上，則在乘以0.8系數(shù)之后仍按交替使用的定額規(guī)定再乘以相關(guān)系數(shù)。 鋼筋、預(yù)制構(gòu)件、模板制作等不論在何處制作，均按現(xiàn)場(chǎng)

29、制作計(jì)價(jià)，場(chǎng)外運(yùn)輸不另計(jì)算。 所有的塔吊基礎(chǔ)拆除辦理簽證后計(jì)價(jià)。無(wú)論乙方實(shí)際使用何種型號(hào)塔吊，均按以上規(guī)定計(jì)價(jià)。 垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)按定額規(guī)定的90%計(jì)算（砼為泵送時(shí)，塔吊機(jī)械費(fèi)的折減系數(shù)仍執(zhí)行定額規(guī)定）。如果甲方單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)性工程的施工單位使用承包人的垂直運(yùn)輸機(jī)械，乙方可以收取相應(yīng)費(fèi)用。 竣工清理按定額規(guī)定的90%計(jì)算。 砌筑砂漿、抹灰砂漿等的過(guò)篩砂用工按定額規(guī)定計(jì)取。( = 21 21) 商品砼泵送費(fèi)不論實(shí)際使用何種機(jī)械，均執(zhí)行60立米/小時(shí)定額子目。補(bǔ)充定額4-4-484-4-21不再計(jì)取，在投標(biāo)下浮系數(shù)中考慮。( = 21 22) 砼墻面、天棚面如設(shè)計(jì)為抹灰面，承包商采用新工藝模板不用抹

30、灰，只需打磨、找補(bǔ)，省去抹灰費(fèi)用，執(zhí)行煙補(bǔ)-5、-6子目，鋸片按石料拋光鋸片計(jì)價(jià)，25.6元/片，內(nèi)墻膩?zhàn)影炊~計(jì)?。ㄐ璐_定是否成品膩?zhàn)樱? = 21 23) 鋼筋（含馬凳等措施鋼筋）制作、綁扎需提供詳細(xì)的制作、連接方案，經(jīng)項(xiàng)目部、總工辦、預(yù)算部聯(lián)合確認(rèn)，實(shí)施后辦理詳細(xì)的隱蔽驗(yàn)收（能夠體現(xiàn)做法、數(shù)量的驗(yàn)收記錄）作為結(jié)算依據(jù)。( = 21 24) 雨水管卡箍連接套用室內(nèi)給水管的卡箍連接定額，人工、材料、機(jī)械乘0.6。( = 21 25) 地下室洞庫(kù)施工增加費(fèi)按定額規(guī)定的1/3計(jì)取。( = 21 26) 地下室電氣及通風(fēng)密閉套管套用防水套管定額，如不進(jìn)行封堵，人工乘0.7，材料扣除石棉絨及油麻。

31、( = 21 27) 電纜穿刺線夾套用銅接線端子項(xiàng)目，扣除所有輔材。( = 21 28) 電梯井道安裝工程施工按利用土建腳手架考慮，不計(jì)取超高費(fèi)。( = 21 29) 送配電裝置系統(tǒng)調(diào)試，只要達(dá)到功能要求，可按以下規(guī)定計(jì)價(jià)，不再要求提供系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告作為結(jié)算依據(jù)。主樓部分（含網(wǎng)點(diǎn)）按樓高在10層（含10層，下同）以下每單元計(jì)取一個(gè)系統(tǒng)調(diào)試，樓高在1120層每單元計(jì)取兩個(gè)系統(tǒng)調(diào)試，樓高在2130層每單元計(jì)取三個(gè)系統(tǒng)調(diào)試，樓高在3140層每單元計(jì)取四個(gè)系統(tǒng)調(diào)試；地下車庫(kù)部分按每3000平米一個(gè)系統(tǒng)計(jì)算（折算后系統(tǒng)個(gè)數(shù)四舍五入）。(30) 垂直運(yùn)輸費(fèi)用在工程竣工驗(yàn)收之前都由乙方承擔(dān)，如施工電梯拆除，使

32、用甲方室內(nèi)電梯，按以下辦法承擔(dān)費(fèi)用: 人工費(fèi)分?jǐn)偅喝绻煽偘鼏挝慌扇丝醋o(hù)操作，各分包單位與總包單位共同分?jǐn)偞斯P費(fèi)用。 電梯使用費(fèi)：甲方免費(fèi)提供。 電費(fèi)分?jǐn)偅焊鲉挝环謹(jǐn)偂?電梯損壞維修費(fèi)：由責(zé)任人承擔(dān)，找不到責(zé)任人由總包單位承擔(dān)。(31) 除甲方供應(yīng)或雙方定價(jià)材料外，其余材料執(zhí)行煙臺(tái)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理2008年4季度參照價(jià)格。(32) 乙方的報(bào)價(jià)系數(shù)，適用于乙方中標(biāo)后根據(jù)合同完成的所有工程內(nèi)容，包括人工費(fèi)、模板支撐超高費(fèi)、建筑物超高人工、機(jī)械增加費(fèi)、安裝工程超高費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、變更和簽證（甲方供應(yīng)、指定供應(yīng)的設(shè)備、材料及一次性包死、定價(jià)的工程項(xiàng)目除外）。(33) 預(yù)（結(jié)）算價(jià)款=(稅前造價(jià)

33、-甲供材價(jià)款-雙方定價(jià)材料價(jià)款)中標(biāo)報(bào)價(jià)系數(shù)+雙方定價(jià)材料價(jià)款(1+3.44%)+一次性包死定價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)款+甲方與乙方簽署的應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。(34) 市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)規(guī)則：序號(hào)項(xiàng)目名稱單位綜合單價(jià)備注1人工配合基坑清理基槽M25.00按基礎(chǔ)墊層外邊線加200mm內(nèi)包面積計(jì)算2抽水臺(tái)班臺(tái)日80.001kw，含人工、機(jī)械、材料、電費(fèi)等3抽水臺(tái)班臺(tái)日150.001.5kw含人工、機(jī)械、材料、電費(fèi)等4管樁孔清理淤泥根18.00按樁基根數(shù)計(jì)算5內(nèi)外墻抹灰界面劑M22.00按抹灰面積計(jì)算，含人工、材料、機(jī)械。6煙氣道安裝M15.50按延長(zhǎng)米計(jì)算（不含材料費(fèi)）7外墻界格條M1.00按延長(zhǎng)米計(jì)算（含人工、材料費(fèi)

34、）8地下室地面割縫M3.50按延長(zhǎng)米計(jì)算（含人工、機(jī)械、材料費(fèi)）以上項(xiàng)目結(jié)算時(shí)按表中價(jià)格計(jì)價(jià)，一次性包死，不再按系數(shù)下浮。工程實(shí)施過(guò)程中有無(wú)法執(zhí)行定額的項(xiàng)目，雙方按市場(chǎng)價(jià)格另行議定。(35) 工程結(jié)算的依據(jù)為：施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、施工圖紙、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證、甲方及乙方簽署的由甲方支付的費(fèi)用；施工組織設(shè)計(jì)（方案）實(shí)施后辦理簽證，以簽證作為結(jié)算依據(jù)。設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證必須是甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)格式文件，由甲方項(xiàng)目經(jīng)理及預(yù)算部、審計(jì)部等有關(guān)人員簽字，并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部章后才能作為工程結(jié)算依據(jù)，否則不生效。以上資料原件為竣工結(jié)算的依據(jù)，其它資料一律無(wú)效。47.3 因甲方原因、不可抗力或臨時(shí)停水

35、、停電一周內(nèi)累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，工期可相應(yīng)順延（停工工日數(shù)量經(jīng)甲方認(rèn)證）。47.4 本工程采用預(yù)拌混凝土（商品砼），具體部位及泵送的部位以現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。47.5 甲供材必須符合設(shè)計(jì)要求，由甲方供至施工現(xiàn)場(chǎng)（卸車由甲方負(fù)責(zé)），并提供材料合格證或材料試驗(yàn)單原件，但乙方必須及時(shí)提供準(zhǔn)確的材料用量計(jì)劃。47.6 消耗量定額中沒(méi)有的項(xiàng)目乙方須在施工前7天向甲方申報(bào)價(jià)格，如乙方不及時(shí)提出申請(qǐng)，結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)定價(jià)格結(jié)算；甲方收到乙方提交的申報(bào)價(jià)格后7天內(nèi)予以審核批準(zhǔn)，逾期視為認(rèn)可。47.7 本工程在每次付款過(guò)程中，由甲方負(fù)責(zé)代扣代繳乙方的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加稅。本工程施工用水、電費(fèi)也由甲方按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)代扣代繳。47.8 乙方負(fù)責(zé)清理自己造成的建筑物內(nèi)外的建筑垃圾、臨時(shí)設(shè)施基礎(chǔ)，以確保室外配套工程的順利進(jìn)行。47.9 甲方有權(quán)要求乙方撤換被視為不合格的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，乙方必須代之以合格的同等技能的專業(yè)人員。47.10 項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)文件承諾一致，未經(jīng)甲方同意不得隨意更換，否則將按違約處理，未經(jīng)甲方同意更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每人次向甲方支付違約金十萬(wàn)元。47.11乙方的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到一定深度且科學(xué)合理、實(shí)際可行，甲方逐月組織監(jiān)理人對(duì)照施工月進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查，對(duì)一次達(dá)不