北京市運行標識材料要求及清單-住宅建筑(共12頁)

1、PAGE PAGE 13北京市綠色(l s)建筑運行(ynxng)評價標識(biozh)證明材料要求及清單（住宅建筑）材料屬性材料分類材料名稱要求說明是否提交基本材料項目審批文件土地使用證立項批復(fù)文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證施工圖設(shè)計文件審查合格書、意見書建設(shè)單位文件建設(shè)單位簡介建設(shè)單位法人證書開發(fā)資質(zhì)證明銀行出具的固定資產(chǎn)、年產(chǎn)值、負債證明材料設(shè)計單位文件設(shè)計單位簡介設(shè)計單位資質(zhì)證書設(shè)計實例介紹施工單位文件施工單位簡介施工單位資質(zhì)證書監(jiān)理單位文件監(jiān)理單位簡介監(jiān)理單位資質(zhì)證書物業(yè)單位文件物業(yè)單位簡介物業(yè)單位資質(zhì)證書其它補充材料必須材料必須材料必須材料必須材料必須材料規(guī)劃設(shè)

2、計土地勘測定界圖或現(xiàn)狀地形圖應(yīng)包括紅線范圍、豎向標高、原有地物等規(guī)劃圖紙須標有清晰的紅線、綠線，以及提供能反映本地塊與周邊居住類地塊的空間相鄰關(guān)系的數(shù)據(jù)（距離、高度等）。環(huán)評報告書（表）應(yīng)包含的信息點：1.場地建設(shè)不破壞當?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū)；2.建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源；3.場地內(nèi)無排放超標的污染源； 4.場地環(huán)境噪聲。日照分析報告場址檢測報告或項目立項書應(yīng)包含土壤氡濃度檢測報告等內(nèi)容建筑設(shè)計建筑專業(yè)竣工圖紙、設(shè)計說明1. 竣工圖設(shè)計總說明（包含節(jié)能設(shè)計、無障礙設(shè)計等說明內(nèi)容）;2.建

3、筑總平面圖（標明技術(shù)經(jīng)濟指標：人均居住用地指標；綠地率、人均公共綠地面積、機動車與非機動車停車數(shù)等）；3.綠地面積、人均公共綠地面積計算圖紙：圈出各塊范圍并注明面積，注明計算依據(jù)及計算過程；4.材料做法表、門窗表；5.各層平面圖，其中地下室各層平面圖需標明地下室空間使用功能；6.綠化層建筑平面；7.戶型圖；8.建筑立面圖、建筑剖面圖；9.圍護結(jié)構(gòu)做法詳圖； 節(jié)能計算書1.建筑體型系數(shù),窗墻比2.外圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)取值，外窗氣密性、水密性等；3.防結(jié)露措施的詳細說明及冷熱橋處理措施后熱工性能；4.圍護結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判定表（根據(jù)工程實際情況）。面積比例計算書1.雙層外墻面積占外墻總面積

4、比例的計算書；2.房間窗地面積比計算書；3.房間通風可開口面積與地板面積比計算書。建筑效果圖日照模擬分析報告對場地和各棟建筑的日照時間進行模擬計算，提供詳細的計算說明書。精裝修竣工圖紙結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)竣工圖結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明、各層結(jié)構(gòu)平面圖。建筑工程竣工決算表及裝飾性構(gòu)件造價比例計算書如無裝飾性構(gòu)件可不必提供。施工過程控制文件 1.建材/產(chǎn)品的型式檢驗報告、出廠檢驗報告（包括有害物質(zhì)散發(fā)情況）；2.建設(shè)監(jiān)理單位對于建材/產(chǎn)品的進場驗收/復(fù)驗記錄、分項工程和檢驗批的質(zhì)量驗收記錄，相關(guān)管理部門的檢查記錄。景觀設(shè)計景觀竣工圖紙和說明景觀竣工圖紙和說明，景觀用水竣工圖及設(shè)計說明。種植竣工圖應(yīng)標明具體的植物名稱

5、及數(shù)量。苗木表應(yīng)與種植圖對應(yīng)，注明植物名稱、規(guī)格、數(shù)量及喬灌分類。苗木出圃證明植物產(chǎn)地及產(chǎn)地到場地的距離。暖通設(shè)計暖通設(shè)計建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計施工圖紙和相關(guān)設(shè)計計算書1.圍護結(jié)構(gòu)熱工性能、窗戶氣密性；2.保溫材料性能詳細說明；3.防結(jié)露措施的詳細說明及構(gòu)造做法詳圖。暖通竣工圖紙、設(shè)計說明1.暖通設(shè)計說明（室內(nèi)外設(shè)計參數(shù)、系統(tǒng)形式）；2.設(shè)備列表及性能參數(shù)計算說明書（機組額定工況能效比、機組部分負荷工況能效比）；3.機房圖紙；4.暖通平面圖紙；5.戶式新風系統(tǒng)的新風量說明文字。施工過程控制文件1.圍護結(jié)構(gòu)相關(guān)材料/產(chǎn)品、冷熱源機組的型式檢驗報告、出廠檢驗報告；2.建設(shè)監(jiān)理單位對于圍護結(jié)構(gòu)相關(guān)材

6、料/產(chǎn)品、冷熱源機組、新風系統(tǒng)的進場驗收/復(fù)驗記錄、分項工程和檢驗批的質(zhì)量驗收記錄，相關(guān)管理部門的檢查記錄。給排水設(shè)計水系統(tǒng)規(guī)劃方案及說明當?shù)厮Y源情況、用水水量和水質(zhì)的估算與評價原則、用水分配計劃、水質(zhì)、水量保證方案、用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、節(jié)水器具、非傳統(tǒng)水源利用等。給排水竣工圖、設(shè)計說明1.給排水系統(tǒng)施工圖及設(shè)計說明（包含室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，須寫明管材、管件、接口、閥門、水表、節(jié)水器具等的選用，管道敷設(shè)、試壓等工程措施，設(shè)置防止管網(wǎng)漏損措施的設(shè)計說明、所采用的高效低耗設(shè)備、減壓限流措施、集中生活熱水系統(tǒng)的說明、污水處理工藝、消毒技術(shù)等、每個計量水表的用途及技術(shù)參數(shù)）；2.雨水

7、/中水系統(tǒng)施工圖及設(shè)計說明（包含系統(tǒng)圖、水量平衡和雨水/中水系統(tǒng)室外總圖，須在總平面圖上標注雨水/中水系統(tǒng)位置、非傳統(tǒng)水源的消毒殺菌、安全防護和檢測措施、供水系統(tǒng)切換措施、雨水積蓄處理方案、非傳統(tǒng)水源利用防誤接誤用措施說明、非傳統(tǒng)水源用途及水量估算）。非傳統(tǒng)水源水質(zhì)檢測報告應(yīng)對水質(zhì)情況、水質(zhì)標準及達標情況給予說明；水平衡測試報告景觀水體設(shè)計說明如無景觀水體，可免。施工過程控制文件1.給排水管網(wǎng)防漏損相關(guān)產(chǎn)品、節(jié)水器具的型式檢驗報告、出廠檢驗報告； 2.建設(shè)監(jiān)理單位對于給排水管網(wǎng)防漏損相關(guān)產(chǎn)品、 節(jié)水器具的進場驗收/復(fù)驗記錄、分項工程和檢驗批的質(zhì)量驗收記錄，相關(guān)管理部門的檢查記錄。系統(tǒng)運行記錄及

8、分析文件1.用水量計量情況報告（全年逐月分析）；2.供水、排水水質(zhì)運行監(jiān)測報告。電氣設(shè)計電氣竣工圖紙及設(shè)計說明應(yīng)包括節(jié)能電器產(chǎn)品和電梯相關(guān)設(shè)計文件照明竣工圖紙及設(shè)計說明需詳細說明各功能房間的照度設(shè)計值、照明功率密度設(shè)計值。照明控制系統(tǒng)圖其他材料預(yù)拌混凝土的購銷合同、供應(yīng)量證明書、供貨單、總用量清單自然通風條件下房間內(nèi)表面最高溫度計算書室內(nèi)空氣污染物濃度檢測報告室內(nèi)背景噪聲計算文件及現(xiàn)場檢測報告建筑構(gòu)件隔聲性能分析計算及現(xiàn)場檢測報告照明質(zhì)量檢測報告物業(yè)管理文檔1.節(jié)能管理模式、收費模式等節(jié)能管理制度；2.梯級用水原則和節(jié)水方案等節(jié)水管理制度； 3.建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護制度和耗材管理制度； 4.

9、綠化用水的使用及計量、 各種殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的規(guī)范使用等綠化環(huán)保管理制度； 5.垃圾管理制度，垃圾桶設(shè)置說明（配有照片），垃圾管理制度中相關(guān)的垃圾桶保潔清洗措施；居民戶內(nèi)垃圾投放采用分類垃圾袋的情況說明。廢舊電池回收點設(shè)置情況說明（配有照片）。物業(yè)日常管理記錄能耗統(tǒng)計分析報表、用水量統(tǒng)計分析報表、設(shè)備系統(tǒng)維護記錄、化學藥品使用記錄、第三方出具的藥品檢驗報告。施工管理落實文件1.招投標文件、文明施工合同、實施單位編寫的環(huán)境保護計劃書、 公布/公示的施工規(guī)程等：涉及的內(nèi)容包括控制揚塵及大氣污染、土壤侵蝕和污染、污水、噪聲、光污染、現(xiàn)場圍擋設(shè)置等； 2.實施記錄文件（包括實地照片

10、、實時連續(xù)錄像等） ； 3.環(huán)境保護結(jié)果自評報告以及當?shù)丨h(huán)?；蚪ㄔO(shè)等有關(guān)管理部門對環(huán)境影響因子如揚塵、噪聲、污水排放等評價的達標證明、審查文件等。工程決算材料清單由施工單位和開發(fā)單位分別提供，包含材料生產(chǎn)廠家的名稱、 地址、 材料用量。自選材料自選材料自選材料自選 材料自選材料規(guī)劃設(shè)計小區(qū)規(guī)劃圖紙及規(guī)劃設(shè)計說明住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套說明。具有城市改造潛力、適合再開發(fā)的場地利用資料應(yīng)體現(xiàn)場地已有建筑物的真實現(xiàn)狀以及位置、高度等信息，包括對現(xiàn)有建筑狀況的評估，及開發(fā)方式的合理性分析交通分析圖及說明應(yīng)標明所有出入口設(shè)置和公共交通線路站點并明確有幾條公交線路。，地面停車率及其計算，自行車停車設(shè)施及位置等

11、；提供的當?shù)刈钚陆煌ǖ貓D應(yīng)為正規(guī)交通地圖，并標出項目所在位置。熱島分析計算報告或熱島強度測試報告或降低熱島措施分析報告測試報告需在典型氣候條件下（所謂典型氣候條件應(yīng)當與當?shù)貧庀蟛块T提供的過去幾十年的風速、風向進行對比）進行。降低熱島強度的措施分析報告應(yīng)詳細闡述所采用的措施，標明各項措施的位置及范圍廢棄場地利用資料場地地形圖、相應(yīng)的環(huán)評報告書（表）、檢測評估報告、處理方案等，廢棄地處理方案中應(yīng)說明對廢棄場地采取的檢測、處理措施及運行后的場地檢測結(jié)果。固體廢棄物的總量統(tǒng)計表及回收利用率計算書舊建筑評價分析資料場地地形圖、舊建筑相關(guān)圖紙或照片、舊建筑改造方案及施工資料（圖紙和說明）、舊建筑結(jié)構(gòu)檢測報

12、告等。如未利用舊建筑，可免。建筑設(shè)計土建與裝修一體化設(shè)計施工證明材料或避免重復(fù)裝修的證明材料結(jié)構(gòu)設(shè)計資料1. 滿足耐久性設(shè)計要求的高性能混凝土、高性能鋼使用說明文件及比例計算書，關(guān)于所采用的混凝土、鋼材合理性論證材料，混凝土檢驗報告（含耐久性指標） ； 2. 建筑結(jié)構(gòu)體系（包括各水平、豎向分體系，基坑支護方案）優(yōu)化論證資料。500km以內(nèi)的工廠生產(chǎn)的建筑材料質(zhì)量占建筑材料總質(zhì)量比例的計算書預(yù)拌砂漿證明材料應(yīng)包括預(yù)拌砂漿的購銷合同、供應(yīng)量證明書、供貨單、工程決算材料清單、建筑砂漿總用量清單和施工單等內(nèi)容。可再利用可再循環(huán)使用建筑材料使用率計算書幕墻設(shè)計竣工文件需包含光污染分析說明景觀設(shè)計場地鋪裝

13、圖應(yīng)包含的信息點：透水地面位置、面積、鋪裝材料。綠化工程驗收資料景觀竣工圖紙和說明應(yīng)包含景觀用水竣工圖及設(shè)計說明（說明實際運營水源（雨水、建筑中水、市政再生水等）。暖通 設(shè)計暖通設(shè)計竣工圖紙、文件1.風機單位風量耗功率、冷熱源系統(tǒng)的輸送能效比； 2.熱回收系統(tǒng)設(shè)計說明、效益分析、系統(tǒng)竣工圖； 3.末端系統(tǒng)的調(diào)控說明； 4.遮陽系統(tǒng)設(shè)計竣工圖紙及說明； 5.使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料技術(shù)說明或檢測報告?？稍偕茉矗L能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地熱能、海洋能等等）設(shè)計文件可再生能源利用系統(tǒng)設(shè)計說明、能夠提供的電量或者提供的熱水量、可再生能源利用率。圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度計算書包含自然

14、通風條件下的房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度的計算結(jié)果。施工過程控制文件1.外窗產(chǎn)品、熱回收系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品、可再生能源產(chǎn)品的型式檢驗報告、出廠檢驗報告； 2.建設(shè)監(jiān)理單位對于外窗產(chǎn)品的進場驗收/復(fù)驗記錄、 分項工程和檢驗批的質(zhì)量驗收記錄，相關(guān)管理部門的檢查記錄。系統(tǒng)運行記錄及分析文件熱回收系統(tǒng)、可再生能源利用、風機及循環(huán)水泵的運行記錄、運行情況分析報告，采暖空調(diào)運行能耗記錄。給排水設(shè)計給排水竣工圖、設(shè)計說明1.綠化灌溉方式及設(shè)施等說明；2.再生水利用方案，包含水源選擇的技術(shù)經(jīng)濟分析。雨水系統(tǒng)方案及技術(shù)經(jīng)濟分析技術(shù)經(jīng)濟分析中應(yīng)包括雨水降雨量逐月收集與回用水量的平衡分析，和系統(tǒng)設(shè)計容量的分析計

15、算。非傳統(tǒng)水源利用率計算說明書施工過程控制文件綠化灌溉產(chǎn)品的型式檢驗報告、出廠檢驗報告。系統(tǒng)運行記錄及分析文件給排水系統(tǒng)（包括雨水系統(tǒng)等非傳統(tǒng)水源利用，分項計量）運行數(shù)據(jù)報告 （用水量記錄報告，全年逐月分析）。再生水水質(zhì)檢測報告1. 具有水質(zhì)檢測資質(zhì)單位出具的水質(zhì)檢測報告；2. 物業(yè)公司日常水質(zhì)檢測記錄。電氣設(shè)計電氣竣工圖紙及設(shè)計說明包含建筑智能化設(shè)計?？諝赓|(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計文件、運行監(jiān)測記錄包括CO、CO2 參數(shù)的監(jiān)控和通風系統(tǒng)的聯(lián)動。施工過程控制文件1.照明產(chǎn)品的型式檢驗報告、出廠檢驗報告； 2.建設(shè)監(jiān)理單位對于照明產(chǎn)品的進場驗收/復(fù)驗記錄、 分項工程和檢驗批的質(zhì)量驗收記錄，相關(guān)管理部門的檢

16、查記錄。室外景觀照明竣工圖紙及設(shè)計說明需包含光污染分析說明及相關(guān)照片。系統(tǒng)運行記錄及分析文件建筑智能化系統(tǒng)運行記錄。其他材料其他材料其他材料場地環(huán)境噪聲分析計算報告或現(xiàn)場檢測報告全年能耗模擬報告由設(shè)計單位或第三方提供的節(jié)能計算報告，需要包含1圍護結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)選值（傳熱、遮陽系數(shù)）等；2.人員作息、設(shè)備作息、室內(nèi)熱擾等的設(shè)定；3.負荷計算報告（熱負荷、逐項逐時的冷負荷）；4、建筑全年能耗。室外風環(huán)境模擬分析報告或現(xiàn)場測試報告對室外風環(huán)境進行模擬計算，并提供詳細的計算說明書； 現(xiàn)場測試報告需在典型氣候條件下（應(yīng)與當?shù)貧庀蟛块T提供的過去幾十年的風速、風向進行對比）進行。自然通風模擬分析報告或現(xiàn)場測試

17、報告對于利用風壓、熱壓進行自然通風的建筑，需要對其自然通風效果進行模擬計算，提供自然通風換氣次數(shù)計算說明文檔。自然采光分析計算報告或現(xiàn)場檢測報告對不同朝向、不同樓層的典型戶型室內(nèi)自然采光效果進行模擬計算，提供照度、采光系數(shù)的計算說明文檔。對不同朝向、不同樓層的典型戶型室內(nèi)自然采光效果進行模擬計算，提供照度、采光系數(shù)的計算說明文檔。工程材料采購合同材料用量比例計算書500km以內(nèi)建筑材料用量比例計算書，預(yù)拌砂漿用量比例、滿足耐久性設(shè)計要求的高性能混凝土用量比例、高強度鋼用量比例、可再循環(huán)材料使用比例、工廠化預(yù)制的裝修材料或部件重量占裝飾裝修材料總重量的比例、以廢棄物為原料生產(chǎn)的建材使用比例、可再

18、利用材料使用比例計算書。施工過程控制文件1.建設(shè)監(jiān)理單位對于高性能混凝土、高強度鋼的進場驗收/復(fù)驗記錄、分項工程和檢驗批的質(zhì)量驗收記錄，相關(guān)管理部門的檢查記錄； 2.施工廢棄物管理規(guī)定，施工現(xiàn)場廢棄物回收利用記錄。水、電、燃氣分戶、分類計量與收費相關(guān)的竣工圖紙及說明如非分戶、分類計量與收費，可免。物業(yè)管理文檔1.物業(yè)管理合同（水、電、燃氣分戶、分類計量收費情況）；居民供熱采暖合同。2.綠化植物維護管理制度。物業(yè)日常管理記錄1.化學藥品的進貨清單與使用記錄； 2.垃圾分類收集率。3. 垃圾站沖洗和排水設(shè)施設(shè)置說明（配有照片）。4. 綠化養(yǎng)護記錄。物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書ISO 14001環(huán)境管理體

19、系認證證書。小型廚余垃圾處理設(shè)施1. 小型廚余垃圾處理設(shè)施竣工圖；2. 垃圾房排風、沖洗和排水設(shè)施的設(shè)置說明；3. 避免產(chǎn)生二次污染的管理和技術(shù)措施說明。清潔能源交通系統(tǒng)設(shè)置運行說明創(chuàng)新項相關(guān)證明（有創(chuàng)新項時需提供）所采取的創(chuàng)新技術(shù)措施應(yīng)較大地超過相應(yīng)指標的要求，或達到合理指標但具備顯著降低成本或提高工效等優(yōu)點，并需提供足夠證據(jù)以表明該技術(shù)措施可有效提高環(huán)境友好性，提高資源與能源利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展或具備較大的社會效益。如；分析報告、運行報告、鑒定報告或其他證明文件、運行效果分析（使用效果、經(jīng)濟效益等）等說明(shumng)：1. 所有(suyu)的文件都必須提交簽字蓋章(i zhn)的有效紙質(zhì)文件，圖紙應(yīng)是經(jīng)過審查的簽字蓋章的竣工圖藍圖，相關(guān)證明文件須加蓋完成單位公章；除特別規(guī)定外，相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容應(yīng)有設(shè)計施工圖作為(zuwi)證明，單獨文本說明文件一般不能起到證明作用； 2. 括號中的內(nèi)容必須包含但不限于此類材料應(yīng)提供的信息；3. 清單中涉及的分析、計算、模擬報告均指根據(jù)項目實際條件進行的分析計算模擬報告，需提供