學(xué)習(xí)六(1)資產(chǎn)股權(quán)眾籌案例(共8頁(yè))

1、資產(chǎn)(zchn)運(yùn)營(yíng)(ynyng)報(bào)告(bogo)一、資產(chǎn)概況資產(chǎn)標(biāo)題：某某旅游度假區(qū)7號(hào)土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)20140620資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方：某某旅游開發(fā)有限公司資產(chǎn)包規(guī)模：660萬(wàn)元 運(yùn)營(yíng)期限：5年 預(yù)期權(quán)益增值率：105%/年運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方： 第一監(jiān)管方：深圳市某某發(fā)展有限公司 第二監(jiān)管方：（特許服務(wù)商）第三監(jiān)管方：（權(quán)益份額最大持有方） 第四監(jiān)管方：AA資產(chǎn)管理有限公司二、資產(chǎn)構(gòu)成未來合并重組進(jìn)入資產(chǎn)的主要資產(chǎn)內(nèi)容構(gòu)成如下：1、土地資產(chǎn): 某某旅游度假區(qū)區(qū)域3萬(wàn)平方米建設(shè)用地50年經(jīng)營(yíng)使用權(quán)2、地理位置：某某旅游度假區(qū)7號(hào)區(qū)塊（鄰近6號(hào)地）。3、該土地資產(chǎn)現(xiàn)值評(píng)估價(jià)格：1350萬(wàn)元。三、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方案1、

2、購(gòu)入上述土地資產(chǎn)；2、依據(jù)市場(chǎng)情況，轉(zhuǎn)讓或開發(fā)資產(chǎn)包資產(chǎn)（市場(chǎng)化商業(yè)資產(chǎn)處置）四、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)分析（一）、資產(chǎn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目位置為武漢市，處于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的核心點(diǎn)，高鐵直達(dá)所屬區(qū)域，交通極為便利。整平區(qū)域規(guī)劃為商業(yè)開發(fā)，是武漢經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展重點(diǎn)，已經(jīng)進(jìn)入全面高速發(fā)展的軌道，已有眾多大型商業(yè)機(jī)構(gòu)大規(guī)?？焖龠M(jìn)駐該區(qū)域發(fā)展。（二）、資產(chǎn)價(jià)值優(yōu)勢(shì)：根據(jù)最新市場(chǎng)評(píng)估，該資產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值超過1350萬(wàn)元，購(gòu)入資產(chǎn)后，資產(chǎn)包權(quán)益即增值100%，隨著未來三年城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，一年后，預(yù)計(jì)該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值將達(dá)到2000萬(wàn)，資產(chǎn)包權(quán)益將增值200%。運(yùn)營(yíng)管理方以商業(yè)市場(chǎng)化處置該資產(chǎn)后，權(quán)益份額持有方將獲利壯觀。（三）、資

3、產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：該資產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，相關(guān)債權(quán)債務(wù)清晰，實(shí)施容易；且資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，資源豐富，可以較為快速有效的完成資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。（四）、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管優(yōu)勢(shì)：該資產(chǎn)設(shè)置了四個(gè)獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方對(duì)整個(gè)運(yùn)營(yíng)過程實(shí)施全封閉運(yùn)營(yíng)監(jiān)管，可以非常有效的保障資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程透明，以及包內(nèi)資產(chǎn)的安全。（五）、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析：該資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的主要風(fēng)險(xiǎn)如下：1、交易風(fēng)險(xiǎn)：主要是指資產(chǎn)包項(xiàng)目合作過程中各方違約的風(fēng)險(xiǎn)。該資產(chǎn)項(xiàng)目合作過程中中涉及的各方均身份真實(shí)明確，且受相關(guān)法律法規(guī)約束。相關(guān)資產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)和監(jiān)管高度分離，責(zé)權(quán)利明確，各方主觀惡意違約風(fēng)險(xiǎn)極低。2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：屬于最普遍的風(fēng)險(xiǎn)，在此主要是指資產(chǎn)減值的風(fēng)險(xiǎn)；城鎮(zhèn)化發(fā)展是未來10年中

4、國(guó)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。目前該地區(qū)土地資源有限，且該區(qū)域已進(jìn)入高速商業(yè)化發(fā)展階段，因此本資產(chǎn)減值的風(fēng)險(xiǎn)接近于零；資產(chǎn)(zchn)運(yùn)營(yíng)方承諾該資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一年后，如果沒有增值，將按照原價(jià)接收持有方的權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)測(cè)算運(yùn)營(yíng)收入1350萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)支出660萬(wàn)元測(cè)算周期1年認(rèn)證類別項(xiàng)目認(rèn)證認(rèn)證結(jié)論權(quán)益增值率：105%/年付筠君資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)測(cè)算分解（按1年測(cè)算周期）：1、 預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)收入1350萬(wàn)元2、 預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)支出600萬(wàn)元支出(zhch)明細(xì)：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支出金額：萬(wàn)元購(gòu)置土地600萬(wàn)元其它費(fèi)用0萬(wàn)元總計(jì)600萬(wàn)元3、運(yùn)營(yíng)(ynyng)保證金：60萬(wàn)元4、測(cè)算周期：以1年為標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算周期。5、權(quán)益增值率測(cè)算：序號(hào)科

5、目合計(jì)（萬(wàn)元）1運(yùn)營(yíng)收入13502運(yùn)營(yíng)成本6603運(yùn)營(yíng)收益6904測(cè)算周期1年5權(quán)益增值率/年105%資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方簡(jiǎn)介一、某某旅游開發(fā)有限公司，是一家致力于旅游項(xiàng)目投資評(píng)估、旅游行業(yè)研究、旅游類新型城鎮(zhèn)開發(fā)及景區(qū)、酒店、旅游線路管理為一體的專業(yè)化旅游管理公司，由來自臺(tái)灣、深圳的專業(yè)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)旅游系發(fā)起成立，公司已經(jīng)成為華中地區(qū)旅游業(yè)一顆耀眼明星。二、公司目前已經(jīng)管理的中國(guó)第一XX景區(qū)，年接待游客量將達(dá)到100萬(wàn)人次，致力于成為華中旅游業(yè)的標(biāo)桿。同時(shí)，公司以國(guó)家政策為導(dǎo)向，在全面深化改革的大背景下，抓住中央要大力發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)改革機(jī)遇，與三家國(guó)有景區(qū)洽談委托管理事宜，已達(dá)成意向合

6、作框架。三、公司在積極發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，也大力投身于旅游行業(yè)研究，目前已經(jīng)與中國(guó)旅游研究院（武漢）、武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)旅游系等達(dá)成合作協(xié)議，每年一度舉行華中旅游論壇，并發(fā)布華中旅游白皮書，該論壇將被打造成中國(guó)極具影響力的旅游論壇。四、公司目前管理團(tuán)隊(duì)成熟，具有十年以上行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者超過60%，是一支高素質(zhì)、懂經(jīng)營(yíng)、善管理的職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)，并根據(jù)多年行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)管理理念和經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)家高速、持續(xù)發(fā)展新型城鎮(zhèn)化的過程中，形成公司特有的、專業(yè)的以旅游為核心的新型城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)方，打造中國(guó)新型城鎮(zhèn)的典范第一運(yùn)營(yíng)(ynyng)監(jiān)管方一、深圳市某某(mu mu)科技發(fā)展有限公

7、司成立于1994年，以開發(fā)高科技節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品、高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)人居地產(chǎn)為主的大型(dxng)綜合型企業(yè)，二、該公司董事長(zhǎng)XXX，具備深厚的公司運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任多家公司的高層并多維拓展企業(yè)業(yè)務(wù)。其目前正在重點(diǎn)推動(dòng)的武漢夏安山鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)萬(wàn)畝土地發(fā)展科技、居住、旅游一體的大型綜合商業(yè)項(xiàng)目。第一期的武漢華中花卉博覽園項(xiàng)目已經(jīng)落地展開。某某旅游度假區(qū)7號(hào)土地資產(chǎn)權(quán)益條款依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的所有規(guī)則，網(wǎng)主之間進(jìn)行資產(chǎn)項(xiàng)目合作，就本資產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)布申購(gòu)公告如下：一、資產(chǎn)基本信息：1.1資產(chǎn)標(biāo)題：某某旅游度假區(qū)7號(hào)土地資產(chǎn)1.2資產(chǎn)內(nèi)

8、容： 7號(hào)土地資產(chǎn)合作經(jīng)營(yíng)1.3資產(chǎn)期限：5年。自資產(chǎn)合作資金申購(gòu)滿額，且合作資金完全劃入指定資產(chǎn)合作監(jiān)管賬戶的日期為開始時(shí)間。1.4資產(chǎn)項(xiàng)目合作參與方1.4.1權(quán)益投資方（權(quán)益份額持有方）：1.4.2資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方：某某旅游開發(fā)有限公司1.4.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方：運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方1（第一監(jiān)管方）：深圳市某某發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方2（第二監(jiān)管方）：最大權(quán)益份額持有方運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方3（第三監(jiān)管方）：BB資產(chǎn)管理有限公司1.4.4資產(chǎn)托管方：AA資產(chǎn)管理有限公司1.4.5系統(tǒng)提供方：CC網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司1.5資產(chǎn)權(quán)益初始情況：1.5.1資產(chǎn)權(quán)益總數(shù)量：300份額；1.5.2資產(chǎn)權(quán)益初始單價(jià)：人民幣（大寫）貳萬(wàn)貳仟元/

9、份額，（小寫）：22，000.00元/份額；1.5.3資產(chǎn)權(quán)益初始總金額：人民幣（大寫）陸佰陸拾萬(wàn)元整，（小寫）：6,600,000.00元。1.6資產(chǎn)專用監(jiān)管通賬戶：賬戶名稱：旅游城7號(hào)土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)， 賬號(hào)：861XXXX， 服務(wù)號(hào)：15XXXXX1.7資產(chǎn)資產(chǎn)：1.7.1合作開始后，初始形態(tài)的資產(chǎn)及其在各個(gè)階段所演化形成的任何形態(tài)的資產(chǎn)（包括資金、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及附著的各種權(quán)利、有形和無形資產(chǎn)及附著的各種權(quán)利等）及這些資產(chǎn)所衍生的各種收益都屬于資產(chǎn)內(nèi)資產(chǎn)，所有權(quán)歸屬于全體資產(chǎn)權(quán)益份額持有人共有。根據(jù)特別需要，可以就資產(chǎn)資產(chǎn)增加清單附件。1.7.2資產(chǎn)內(nèi)資產(chǎn)托管并登記在資產(chǎn)托管方名下。但為了便

10、于資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的高效開展，資產(chǎn)內(nèi)某些資產(chǎn)可以暫時(shí)登記在資產(chǎn)托管方指定的相關(guān)方名下。這些資產(chǎn)的所有權(quán)和附著的相關(guān)權(quán)利并不轉(zhuǎn)移，仍然歸屬于全體資產(chǎn)權(quán)益份額持有人所有。托管和登記方無權(quán)單方轉(zhuǎn)移上述資產(chǎn)，也無權(quán)對(duì)上述資產(chǎn)設(shè)置抵押/質(zhì)押、擔(dān)保、留置等他項(xiàng)權(quán)利，也無權(quán)利用上述資產(chǎn)進(jìn)行融資或?yàn)樽陨慝@取額外利益。出于特別監(jiān)管或財(cái)產(chǎn)處置的需要，依據(jù)相關(guān)附屬監(jiān)管約定而采取的特別措施的情況除外。1.7.3資產(chǎn)(zchn)初始資產(chǎn)中10%的現(xiàn)金資產(chǎn)設(shè)定為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管保證金，作為(zuwi)支付清算及防范意外風(fēng)險(xiǎn)的備用資產(chǎn)。監(jiān)管保證金的正常運(yùn)用應(yīng)當(dāng)通過全體監(jiān)管方的同意。1.8資產(chǎn)(zchn)權(quán)益份額1.8.1每一份權(quán)

11、益份額擁有相等的權(quán)利和義務(wù)。1.8.2資產(chǎn)申購(gòu)滿額30天后，資產(chǎn)權(quán)益份額即可以轉(zhuǎn)讓或融資質(zhì)押。二、資產(chǎn)費(fèi)用和權(quán)益分配2.1資產(chǎn)費(fèi)用：2.1.1 運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：2.1.1.1收取方：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方2.1.1.2核算時(shí)間：在每季度 期末進(jìn)行階段性核算2.1.1.3計(jì)算方式：核算期末，實(shí)際資產(chǎn)增值率小于或等于20%的部分，則資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方不提取運(yùn)營(yíng)費(fèi)；大于20%并小于或等于50%的部分，則資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方提取相應(yīng)部分資產(chǎn)權(quán)益增值的10%為運(yùn)營(yíng)費(fèi)；大于50%并小于或等于100%的部分，則資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方提取相應(yīng)部分資產(chǎn)權(quán)益增值的20%為運(yùn)營(yíng)費(fèi)；大于100%的部分，則資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方提取相應(yīng)部分資產(chǎn)權(quán)益增值的30%為運(yùn)營(yíng)費(fèi)。2.1

12、.1.4結(jié)算前提：資產(chǎn)賬戶內(nèi)有足額可供分配現(xiàn)金資產(chǎn)2.1.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：2.1.2.1收取方：運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方（第一監(jiān)管方）2.1.2.2核算時(shí)間：在每 季度 期末進(jìn)行階段性核算2.1.2.3計(jì)算方式：資產(chǎn)權(quán)益初始總金額的年化0.5%費(fèi)率。2.1.2.4結(jié)算前提：資產(chǎn)賬戶內(nèi)有足額可供分配現(xiàn)金資產(chǎn)2.1.3托管服務(wù)費(fèi)：2.1.3.1收取方：資產(chǎn)托管方2.1.3.2核算時(shí)間：資產(chǎn)開始當(dāng)日內(nèi)及年度周期開始當(dāng)日2.1.3.3計(jì)算方式：資產(chǎn)權(quán)益初始總金額的年化1.5%費(fèi)率，不足一年的按照一年計(jì)算。2.1.3.4結(jié)算前提：資產(chǎn)申購(gòu)滿額2.1.4系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)：2.1.4.1收取方：系統(tǒng)提供方2.1.4.2核算時(shí)間：

13、資產(chǎn)開始當(dāng)日內(nèi)及年度周期開始當(dāng)日2.1.4.3計(jì)算方式：資產(chǎn)權(quán)益初始總金額的年化2%費(fèi)率，不足一年的按照一年計(jì)算。2.1.4.4結(jié)算前提：資產(chǎn)申購(gòu)滿額2.1.5超額服務(wù)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)條款：每 季度 期末進(jìn)行階段性核算時(shí)，2.1.5.1核算期末，如果資產(chǎn)權(quán)益增值超過20%，資產(chǎn)托管方獲取超額服務(wù)費(fèi)，比率為增值部分的10%2.1.5.2核算期末，實(shí)際資產(chǎn)增值率大于20%并小于或等于50%的部分，則第三監(jiān)管方提取相應(yīng)部分資產(chǎn)權(quán)益增值的5%為監(jiān)管費(fèi)；大于50%并小于或等于100%的部分，則第三監(jiān)管方提取相應(yīng)部分資產(chǎn)權(quán)益增值的10%為監(jiān)管費(fèi)；大于100%的部分，則第三監(jiān)管方提取相應(yīng)部分資產(chǎn)權(quán)益增值的15%為監(jiān)管

14、費(fèi)。結(jié)算(ji sun)前提：資產(chǎn)賬戶(zhn h)內(nèi)有足額可供獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金資產(chǎn)2.2權(quán)益份額(fn )權(quán)益分配：2.2.1受益方：權(quán)益份額持有方2.2.2時(shí)間：在每 季度 期末進(jìn)行階段性核算和項(xiàng)目到期后進(jìn)行全面結(jié)算。2.2.3階段性核算：如果實(shí)際資產(chǎn)增值，并且資產(chǎn)賬戶內(nèi)有足額可供分配現(xiàn)金資產(chǎn)，則所有權(quán)益份額持有方按照持有權(quán)益份額比例對(duì)增值部分進(jìn)行分配。2.2.4到期后結(jié)算：資產(chǎn)內(nèi)資產(chǎn)在項(xiàng)目合作到期日前須完成變現(xiàn)，并在項(xiàng)目合作到期后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行全面結(jié)算。在支付資產(chǎn)各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余金額由所有權(quán)益份額持有方按照持有權(quán)益份額比例進(jìn)行分配。2.3資產(chǎn)費(fèi)用和權(quán)益分配結(jié)算的相關(guān)款項(xiàng)分別劃轉(zhuǎn)至各方指定的監(jiān)管

15、通賬戶，即視為各方已收到相關(guān)款項(xiàng)。三、相關(guān)參與方的職能和責(zé)任3.1權(quán)益投資方投資并擁有資產(chǎn)權(quán)益資產(chǎn)。3.2資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方具體負(fù)責(zé)資產(chǎn)包的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)資產(chǎn)資產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用屬于資產(chǎn)內(nèi)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本。資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)權(quán)益份額收購(gòu)管理。如果資產(chǎn)資產(chǎn)滿額后360天后沒有運(yùn)營(yíng)增值，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方同意按照權(quán)益份額初始單價(jià)收購(gòu)權(quán)益投資方愿意出讓的權(quán)益份額。3.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方具體負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督管理。3.4資產(chǎn)托管方具體負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行必要的托管監(jiān)管和行為監(jiān)管。3.5系統(tǒng)提供方具體負(fù)責(zé)提供技術(shù)系統(tǒng)支持，并對(duì)系統(tǒng)用戶的使用行為進(jìn)行監(jiān)管。3.6資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)盡職履行資產(chǎn)運(yùn)

16、營(yíng)責(zé)任和權(quán)益收購(gòu)管理責(zé)任，否則應(yīng)當(dāng)全額退回之前獲取的運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，并賠償所有權(quán)益份額持有方。賠償權(quán)益份額持有方每一份權(quán)益份額的金額為初始權(quán)益份額單價(jià)的50%，并于違約日起3日內(nèi)支付賠償款。3.7運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方（第二監(jiān)管方除外）應(yīng)盡職履行運(yùn)營(yíng)監(jiān)管責(zé)任，否則，應(yīng)當(dāng)全額退回之前獲取的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，并賠償所有權(quán)益份額持有方。賠償權(quán)益份額持有方每一份權(quán)益份額的金額為初始權(quán)益份額單價(jià)的50%，并于違約日起3日內(nèi)支付賠償款。38資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方未按約定履行收購(gòu)責(zé)任，權(quán)益份額持有方可將權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓給其他第三方，第三方享有原權(quán)益份額持有方的一切權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)本資產(chǎn)條款，要求資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方履行職責(zé)，并向資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方追索責(zé)任和要求賠

17、償。資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方對(duì)此不持異議。四、權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押融資4.1權(quán)益份額持有方可以部分或全部轉(zhuǎn)讓所持權(quán)益份額，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通過融資城系統(tǒng)進(jìn)行。4.2權(quán)益份額最小轉(zhuǎn)讓單位為1份額，并以1份額的整數(shù)倍遞增。4.3權(quán)益份額持有方在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)提交轉(zhuǎn)讓條件后，自次日起，在同等轉(zhuǎn)讓條件下，運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方在3個(gè)工作日的收購(gòu)期內(nèi)享有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)，若在此期間運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方未行使優(yōu)先收購(gòu)權(quán)，則自第4個(gè)工作日起，權(quán)益份額持有方可以通過系統(tǒng)將權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓給任意第三方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向系統(tǒng)交納權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)，具體交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以系統(tǒng)公告為準(zhǔn)。4.4權(quán)益份額持有方不享有對(duì)其他權(quán)益份額的優(yōu)先受讓權(quán)。4.5 權(quán)益份額可以用于質(zhì)押融資，資產(chǎn)托管方

18、負(fù)責(zé)辦理質(zhì)押融資登記服務(wù)。4.6 任意投資網(wǎng)主可以為權(quán)益份額持有方提供(tgng)權(quán)益份額質(zhì)押融資。第三監(jiān)管方同意(tngy)為權(quán)益份額持有方優(yōu)先提供50%比率的質(zhì)押融資服務(wù)。五、資產(chǎn)(zchn)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方放棄或轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，需要得到合計(jì)不低于60%的權(quán)益份額數(shù)量持有方的書面同意，否則視為資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方違約。5.2資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方違約，應(yīng)當(dāng)全額退回之前獲取的運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，并賠償所有權(quán)益份額持有方。賠償每一份權(quán)益份額持有方的金額為初始權(quán)益份額單價(jià)的50%，并于違約日起3日內(nèi)支付賠償款。六、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方放棄或轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)監(jiān)管權(quán)，需要得到合計(jì)不低于60%的權(quán)益份額數(shù)量持有方的同意

19、，否則視為運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方違約。6.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方違約，違約的運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)全額退回之前獲取的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，并賠償所有權(quán)益份額持有方。賠償權(quán)益份額持有方每一份權(quán)益份額的金額為初始權(quán)益份額單價(jià)的50%，并于違約日起3日內(nèi)支付賠償款。七、 資產(chǎn)項(xiàng)目延期和終止7.1如果資產(chǎn)項(xiàng)目到期5日前，所有合作參與方向系統(tǒng)提供方提交電子文件表示同意延期時(shí)，資產(chǎn)可延期。7.2資產(chǎn)期限結(jié)束，資產(chǎn)項(xiàng)目終止。7.3經(jīng)過合計(jì)不低于60%權(quán)益份額持有方同意，資產(chǎn)項(xiàng)目終止。7.4經(jīng)過資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方合理運(yùn)營(yíng)，資產(chǎn)內(nèi)的非現(xiàn)金資產(chǎn)完全轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)項(xiàng)目終止。7.5資產(chǎn)托管方或系統(tǒng)提供方有權(quán)在可能或已經(jīng)發(fā)生非正常情況時(shí)依據(jù)自己的專業(yè)判斷單方

20、提前終止資產(chǎn)項(xiàng)目，在系統(tǒng)提供方平臺(tái)公告。7.6資產(chǎn)項(xiàng)目終止后按照本合作條款進(jìn)行全面結(jié)算。八、相關(guān)參與方聲明8.1資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方聲明：8.1.1本方是合法商業(yè)主體，具有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力；8.1.2本方承諾，向所有參與方提供的所有證件、資料均合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。相關(guān)材料發(fā)生變化時(shí)，本方將在變化發(fā)生三日內(nèi)及時(shí)通知相關(guān)參與方；8.1.3本方承諾，除非得到權(quán)益份額持有人書面同意，否則不得就此資產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)再行對(duì)外融資；本方以自有資產(chǎn)對(duì)外融資或者以自有財(cái)產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行保證、擔(dān)?；虻盅骸①|(zhì)押時(shí)，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)通知相關(guān)參與方；8.1.4本方承諾，不因可能存在的其他對(duì)外債務(wù)而影響資產(chǎn)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理；8.1.

21、5本方清楚可能面臨的資產(chǎn)項(xiàng)目合作風(fēng)險(xiǎn)。8.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方（第三監(jiān)管方除外）聲明：8.2.1本方是合法的商業(yè)主體，具有合法的資金來源和投資主體資格；8.2.2本方承諾，向所有參與方提供的所有證件、資料均合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。相關(guān)材料發(fā)生變化時(shí)，本方將在變化發(fā)生三日內(nèi)及時(shí)通知相關(guān)參與方；8.2.3本方清楚可能面臨的項(xiàng)目合作風(fēng)險(xiǎn)。九、特別約定9.1系統(tǒng)提供方或資產(chǎn)托管方作為中立的一方為項(xiàng)目合作提供的技術(shù)系統(tǒng)服務(wù)和其他(qt)各項(xiàng)服務(wù)，并不意味著自身對(duì)其他參與方的債務(wù)和義務(wù)承擔(dān)連帶償付和履約(lyu)責(zé)任。9.2系統(tǒng)提供方或資產(chǎn)托管方均有權(quán)依據(jù)自己的專業(yè)判斷(pndun)對(duì)可能發(fā)生的非正常情況獨(dú)

22、立采取一切必要的措施對(duì)資產(chǎn)及相關(guān)各方進(jìn)行系統(tǒng)特別監(jiān)管處置。系統(tǒng)提供方或資產(chǎn)托管方不對(duì)基于自身專業(yè)判斷而實(shí)施的相關(guān)處置所產(chǎn)生的后果承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3若有權(quán)政府主管部門要求，系統(tǒng)提供方或資產(chǎn)托管方可以就任何一方于資產(chǎn)項(xiàng)目合作過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用履行代扣代繳義務(wù)，而不必取得其他參與方的事先同意。9.4對(duì)于資產(chǎn)的資產(chǎn)和權(quán)益及所有合作參與方的資產(chǎn)和權(quán)益，由于法院、公安、稅務(wù)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)采取的查封、凍結(jié)、扣劃等措施所產(chǎn)生的后果，系統(tǒng)提供方或資產(chǎn)托管方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；9.5系統(tǒng)提供方或資產(chǎn)托管方可以對(duì)合作中的糾紛行為進(jìn)行調(diào)查和處理。 由此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由資產(chǎn)包中資產(chǎn)承擔(dān)。9.6經(jīng)過

23、合計(jì)不低于60%以上權(quán)益份額持有方同意，或者實(shí)際情況表明，資產(chǎn)包項(xiàng)目合作無法繼續(xù)進(jìn)行，或者相關(guān)資產(chǎn)有可能遭受意外損失，資產(chǎn)托管方可以將監(jiān)管資產(chǎn)進(jìn)行處置（包括但不限于協(xié)助資產(chǎn)收購(gòu)方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押/質(zhì)押、或再次抵押/質(zhì)押、留置、共管等以清償債務(wù)，以下簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)處置”）。資產(chǎn)處置后獲得的資金，由相關(guān)各方依約進(jìn)行分配。資產(chǎn)處置過程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，均應(yīng)由資產(chǎn)中資產(chǎn)承擔(dān)或由違約方承擔(dān)。9.7參與各方通過系統(tǒng)提供方電子系統(tǒng)形成的電子資料和網(wǎng)下形成的書面材料均是本資產(chǎn)項(xiàng)目合作的組成部分，同樣具有法律效力。9.8在項(xiàng)目合作過程中，所有參與方應(yīng)無條件積極配合系統(tǒng)提供方或資產(chǎn)托管方辦理相關(guān)手續(xù)。若相關(guān)

24、監(jiān)管手續(xù)在約定時(shí)間內(nèi)無法辦理完畢，應(yīng)由違約方向守約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9除非系統(tǒng)提供方或資產(chǎn)托管方有明顯重大惡意行為，否則不向任何參與方承擔(dān)任何責(zé)任。十、條款的生效、變更、終止10.1本資產(chǎn)條款自在系統(tǒng)提供方的系統(tǒng)中公告之日起生效。10.2本資產(chǎn)條款的變更，通過系統(tǒng)提供方的系統(tǒng)以公告形式送達(dá)各參與方。若相關(guān)參與方在公告之日起三日內(nèi)未書面提出異議，則視為參與方同意；10.3本資產(chǎn)條款所涉及名詞、術(shù)語(yǔ)的解釋，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；法律法規(guī)對(duì)此沒有解釋的，適用行業(yè)規(guī)章；系統(tǒng)提供方在法律允許的范圍內(nèi)有最終解釋權(quán)。十一、爭(zhēng)議解決11.1本資產(chǎn)項(xiàng)目合作過程中，參與方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，均應(yīng)提交XXXX仲裁委員