冠開兩江國際企業(yè)港施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、冠開兩江國際企業(yè)港項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書編制單位：重慶冠開實(shí)業(yè)有限公司二。一三年九月十八日目錄 TOC o 1-5 h z 1、項(xiàng)目概要12、設(shè)計(jì)依據(jù)13、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及建議1各分期間關(guān)系1總圖布置2道路設(shè)計(jì)2豎向設(shè)計(jì)2停車3綜合管網(wǎng)34、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)要求及建議4配套辦公樓、輕工業(yè)廠房及重工業(yè)廠房4建筑平面設(shè)計(jì)要求5立面設(shè)計(jì)要求5層高6墻體6樓地面7門窗7衛(wèi)生間8屋面9電梯廳、走廊及疏散樓梯間10頂層屋面10電梯及其機(jī)房10水、強(qiáng)、弱電管道井11防水做法115、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求及建議12設(shè)計(jì)原則12設(shè)計(jì)荷載12基礎(chǔ)13地下室結(jié)構(gòu)15地下車庫15上部結(jié)構(gòu)16結(jié)構(gòu)計(jì)算的重要參數(shù)18結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋設(shè)計(jì)19其

2、他要求22控制節(jié)點(diǎn)及提交資料226、暖通設(shè)計(jì)要求及建議237、給排水設(shè)計(jì)要求及建議24設(shè)計(jì)依據(jù)24供水系統(tǒng)25給水計(jì)量26給排水設(shè)備及管材27給排水管網(wǎng)298、電氣設(shè)計(jì)要求及建議30總體要求30強(qiáng)電專業(yè)30弱電專業(yè)339、設(shè)計(jì)文件3410、設(shè)計(jì)進(jìn)度3411、施工圖設(shè)計(jì)工作要求34施工圖紙要求34設(shè)計(jì)工作要求35冠開兩江國際企業(yè)港項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書1、項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱：冠開兩江國際企業(yè)港項(xiàng)目位置：重慶兩江新區(qū)魚復(fù)工業(yè)園（渝長高速公路和兩江大道交匯西北側(cè)）用地現(xiàn)狀：工業(yè)規(guī)劃建設(shè)用地總建筑面積：56050.78m2地上部分：51286.41m2地下部分：4764.37m22、設(shè)計(jì)依據(jù)重慶市建設(shè)工程

3、設(shè)計(jì)條件要求通知書1:500帶地形紅線圖國家相關(guān)法律、法規(guī)以及重慶市政府相關(guān)條例、規(guī)定和“冠開兩江國際企業(yè)港”項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)成果及相應(yīng)政府批文。國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)合同初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書施工圖專業(yè)技術(shù)措施選用與施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書、施工圖審核要點(diǎn)、項(xiàng)目產(chǎn)品配置表一起構(gòu)成設(shè)計(jì)的主要指導(dǎo)文件。若施工圖專業(yè)技術(shù)措施與施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書有相矛盾的地方，以施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書為準(zhǔn)，請?jiān)O(shè)計(jì)單位及時(shí)與我公司專業(yè)人員溝通協(xié)調(diào)。依據(jù)相互來往的工作聯(lián)系函以及部分與設(shè)計(jì)單位溝通的會議紀(jì)要等。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及建議各分期間關(guān)系原則上作一期建設(shè)。先開工（3#、5#及6#廠房及地下室建設(shè)），晚開工（2#、4#及7#樓以及1#

4、廠房）兩者差距約6個(gè)月建設(shè)，連接方式應(yīng)合理，小轎車能在各個(gè)車庫間通行。設(shè)計(jì)中須著重考慮連接方式與上部市政道路的關(guān)系，各車庫設(shè)備管線、消防疏散的合理連接。以相關(guān)國家規(guī)范為依據(jù)，充分考慮消防及各相關(guān)政府部門意見合理布置平面?？倛D布置在方案總平面布置的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化和完善，尤其要根據(jù)場地高差、朝向、景觀等方面的因素進(jìn)行推敲設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)深化需保證建筑間距和空間的舒適度。消防撲救場的設(shè)置需綜合考慮景觀的布置，做到對景觀影響最小。注意考慮地上構(gòu)筑物，如車庫出入口、送排風(fēng)口以及該項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)紅線內(nèi)室外管線的布置等與園林設(shè)計(jì)的關(guān)系。合理布置生活垃圾清運(yùn)設(shè)施。道路設(shè)計(jì)車行道布置須結(jié)合整個(gè)項(xiàng)目的道路體系、分期開發(fā)

5、規(guī)劃、場區(qū)景觀、建筑布置、地形條件綜合考慮。各棟樓大門出入口距車行道最近距離應(yīng)方3米（本項(xiàng)目以總圖及景觀設(shè)計(jì)為準(zhǔn)），并應(yīng)作無障礙設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)明確各棟樓出入口踏步、坡道的具體作法。其余高出路面的建、構(gòu)筑物且無人行出入口的一側(cè)與車行道路的距離均應(yīng)學(xué)2ml規(guī)劃場區(qū)車行道、消防車道宜采用碎路面、碎路沿石或以景觀設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，標(biāo)明道路寬度和坡度，坡度變化處應(yīng)設(shè)計(jì)緩坡。坡度8%勺車道，應(yīng)增加減速帶設(shè)計(jì)，并應(yīng)在道路一側(cè)設(shè)步行梯道，每段梯步不少于3級，梯道每升高1.21.5m宜設(shè)置休息平臺，寬度不小于1.5m（景觀設(shè)計(jì)時(shí)關(guān)注）。角度方90度的急轉(zhuǎn)彎道，彎道處的車道寬度應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大并作緩沖帶設(shè)計(jì)。機(jī)動車道上的排水溝溝

6、蓋板宜選用高強(qiáng)復(fù)合材料，不選用水泥蓋板。道路設(shè)計(jì)應(yīng)完善道路具體做法、坡度、縱橫坡及雨水口位置等，滿足道路設(shè)計(jì)規(guī)范要求。豎向設(shè)計(jì)在方案的基礎(chǔ)上結(jié)合原有地形地貌，進(jìn)一步分析各個(gè)局部的高差，減少擋土墻的設(shè)置，減少高切坡和挖方量。應(yīng)明確切坡、開挖、回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。應(yīng)明確擋土墻走向、標(biāo)高以及排水盲溝和集水井等具體做法（1#樓至7齦靠華渝一側(cè)的擋墻全做）。需重點(diǎn)考慮6#重工廠房周圍及消防應(yīng)急入口道路交通處理、拖掛車12至15米能在重車的情況下正常通行，不存在太大高差。為避免場地內(nèi)出現(xiàn)倒坡，豎向設(shè)計(jì)圖中除了應(yīng)標(biāo)出所有車行道的坡度、坡長以及邊坡點(diǎn)位置外，還應(yīng)標(biāo)出單元出入口至小

7、區(qū)道路之間人行通道的坡度、坡長以及變坡點(diǎn)。合理控制正負(fù)零零（土0.00）與車庫頂板或室外地坪的高差，該高差需滿足無臺階入戶、無障礙設(shè)計(jì)、場地排水順暢、盡量多的綠地和足夠的面層鋪裝厚度等各方面的要求。各棟樓的入口大堂（門廳）標(biāo)高必須高于室外地坪（景觀完成面）不少于300mm停車分為地下停車庫和地面停車場。在保證場區(qū)品質(zhì)的前提下，地面停車應(yīng)盡量布置，還應(yīng)考慮拖掛車的停放位置，必須滿足政府地面停車的要求。車庫頂板的設(shè)計(jì)要結(jié)合景觀的處理，具綠化區(qū)的覆土厚度按平均1.5米設(shè)計(jì)。1.5米的厚度可以通過堆坡或花池的方式來實(shí)現(xiàn)。設(shè)計(jì)要滿足計(jì)算綠化率的要求，并保證實(shí)土綠化的面積要求。地下停車要考慮方便用戶停車，

8、具備條件的建筑應(yīng)盡量與車庫連通。地下車庫的出入口坡道采取相應(yīng)的冬季防凍、防滑、防水措施的要求，綜合管網(wǎng)綜合管網(wǎng)應(yīng)在本工程用地范圍的道路紅線內(nèi)進(jìn)行布置。各種管網(wǎng)與市政管網(wǎng)盡量統(tǒng)一集中接駁，具中雨水管網(wǎng)根據(jù)市政接口情況采取分散接駁。電力、燃?xì)?、通訊、給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的接駁點(diǎn)按提供的市政管網(wǎng)圖就近接駁，盡量避免管道被市政道路過街接駁。本項(xiàng)目分期投入使用，需首先完成整個(gè)項(xiàng)目的綜合管網(wǎng)總體方案，各分期工程的綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)需預(yù)留后期工程管網(wǎng)接口，管網(wǎng)分期實(shí)施，必須保證先期管網(wǎng)能獨(dú)自運(yùn)行及驗(yàn)收，并與后期管網(wǎng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理的連接，。場地內(nèi)有市政管線或周邊場地的過境管線，原則上改道至小區(qū)外，采取“等徑還管”方式提

9、供相應(yīng)的改道管線設(shè)計(jì)。室外管線原則上在規(guī)劃場區(qū)內(nèi)的公共綠化地里敷設(shè)，各種手孔、人井、檢查井應(yīng)避開人行通道、車庫出入口及入口大堂等顯眼位置，如果不能避免，應(yīng)結(jié)合景觀一并處理。綜合管網(wǎng)圖應(yīng)對照園林景觀圖做相應(yīng)調(diào)整，以免影響景觀效果。應(yīng)明確室外埋地管道通過地下車庫結(jié)構(gòu)變形縫處的具體處理做法。室外綜合管網(wǎng)圖應(yīng)分別按室外綜合管網(wǎng)總平面圖、室外給水總平面圖、室外排水總平面圖、室外電氣總平面圖四張圖表達(dá)，并應(yīng)繪制綜合管網(wǎng)布置局部橫斷面圖。雨、污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁。對地表雨水有可能直接流向建筑時(shí)應(yīng)考慮截水措施。消防用水和生活用水分別設(shè)置，不得共用。4、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)要

10、求及建議1#、2#、3#、4#、5#輕工業(yè)廠房、6#重工業(yè)廠房及7#辦公樓的要求1#、2#、3#輕工廠房總平面圖必須考慮每棟樓的入口。1#廠房南立面設(shè)主入口，東側(cè)增加一個(gè)人流側(cè)門，設(shè)計(jì)為一個(gè)大堂兩個(gè)入口。首層層高6米，2至5層層高3.9米。1#廠房商業(yè)使用樓層為2層及吊1層，3至6層為辦公兼酒店功能。2#及3#廠房：2層及以上層高4.2米，1層層高4.95至6.7米。1、2層確定為商業(yè)，3層及以上為辦公兼物流。（因兩江大道變坡影響，建議最低門面高度不宜低于4.5米）柱網(wǎng)布置要合理，保證車位布置經(jīng)濟(jì)的前提下，車庫柱網(wǎng)與地上建筑柱網(wǎng)合并使用，不得設(shè)置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。4#、5#輕工業(yè)廠房一層層高為7.9m

11、,2至4層層高為4.2m,柱網(wǎng)間距宜按9m進(jìn)行布置。6齦重工業(yè)廠房重工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)形式建議全鋼結(jié)構(gòu)，瓦采用雙層瓦，通風(fēng)器采用屋脊通風(fēng)器，周邊女兒墻的高度需高出屋脊通風(fēng)器的高度。重工業(yè)廠房考慮到吊車等大型設(shè)備，6#樓重工廠房設(shè)置桁車，靠5#一側(cè)第二車間的桁車設(shè)計(jì)為16噸，其余1、3、4車間均設(shè)置10噸桁車，通長設(shè)置。（從5#樓往7齦方向分別命名為1#車間、2”問、3#車間、4號車問）重工業(yè)廠房地面荷載按2噸進(jìn)行考慮。坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離為12ml重工業(yè)廠房分戶每一車間單獨(dú)分戶，每一車間宜均設(shè)置衛(wèi)生間，衛(wèi)生間做磚混結(jié)構(gòu)。屋面外板材料，0.476mm,w76Cffl彩鋼

12、板；屋面保溫棉材料，75mms璃保溫棉（防火等級為A級）；屋面內(nèi)板材料，0.376mmw900型彩鋼板；墻面外板材料，0.426mmw900型彩鋼板；墻面保溫棉材料，50mms璃保溫棉（防火等級為A級）；墻面內(nèi)板材料，0.326mmw900型彩鋼板；隔墻面材料，0.476mm,w840a彩鋼板。7#辦公樓首層層高5.1米，功能為食堂；2至4層層高3.6米，為辦公樓兼配套用房。建筑平面設(shè)計(jì)要求在方案階段建筑平面的基礎(chǔ)上，按照我方提出的要求對建筑平面進(jìn)一步完善。各個(gè)房間內(nèi)應(yīng)合理配置上下水位、空調(diào)冷凝水接口等位置。在各個(gè)房間設(shè)計(jì)上合理使用空間，減少通道面積，提高有效的使用面積；可以共用管井和縮小管道

13、的面積。并與相關(guān)專業(yè)討論協(xié)商預(yù)留相關(guān)專業(yè)的管井、管道及其它設(shè)備的位置。主要房間中間不能出現(xiàn)柱。1#廠房為單層變頻中央空調(diào)和分體式兩種模式并存；2#廠房、3#廠房為分體式；4#、5#廠房為分體式，6#樓重工不考慮，7#廠房分體式。需在圖紙中表達(dá)空調(diào)位置；空調(diào)室外機(jī)按照主流空調(diào)（如格力）最大尺寸考慮，并應(yīng)考慮安裝方便性。門洞尺寸按照公共建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。樓梯踏步截面尺寸按照公共建筑出入通道標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。立面設(shè)計(jì)要求需提供外立面施工指引說明。建筑立面主要材料：外墻磚。各類型建筑入口應(yīng)精心設(shè)計(jì)，應(yīng)按照區(qū)域統(tǒng)一風(fēng)格。根據(jù)立面材料的材質(zhì)、特性、厚度，注意不同材質(zhì)交接處的細(xì)節(jié)處理，立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、

14、縫寬、深和做法，墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力，外墻立管色彩應(yīng)與該部位墻面相同。落水管的位置應(yīng)結(jié)合外立面進(jìn)行綜合考慮，在立面圖上表達(dá)，盡量減少其數(shù)量，位置盡量隱蔽，如存在影響外立面效果的可能，應(yīng)對立管進(jìn)行處理。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞（1#、2#、3#廠房落水管布置在空調(diào)位內(nèi)，其余能布置在空調(diào)位內(nèi)盡量布置在空調(diào)位內(nèi)）。入口門廳要考慮殘疾人坡道及信報(bào)箱位置，盡量弱化殘疾人坡道視覺感受。在滿足立面要求的情況下對檐口、窗楣、窗套等進(jìn)行重點(diǎn)處理，應(yīng)提出對窗滲水有效的解決措施。立面出挑或凹入部位的構(gòu)造、防水及排水等措施要考

15、慮完善。需提供材料交接示意圖，保溫交接部位的處理，重要部位應(yīng)避免在陽角交接。涂料面的防污構(gòu)造處理。層高1#廠房首層按6m層高進(jìn)行設(shè)計(jì),2至6層層高按3.9m進(jìn)行設(shè)計(jì)；2#及3#廠房：1層層高4.95至6.7米，2層及以上層高4.2米；4#、5#廠房：一層層高為7.9m,2至4層層高為4.2m；6#樓重工業(yè)廠房層高按12m設(shè)置；7#辦公樓：首層層高5.1米，功能為食堂；2至4層層高3.6米，為辦公樓兼配套用房。地下室車庫凈高要求：車庫車行道上的梁高，應(yīng)保證在設(shè)備專業(yè)（管道、橋架、風(fēng)管、設(shè)備）安裝完后凈高不少于2.2m；車庫停車區(qū)域的粱高，應(yīng)保證在設(shè)備專業(yè)安裝完后凈高不少于2.0m。通風(fēng)管道應(yīng)盡量

16、避開車行道布置。地下設(shè)備房層高應(yīng)滿足設(shè)備安裝、運(yùn)行和維護(hù)要求。墻體外墻保溫采用外墻外保溫形式；采用外墻30厚聚苯顆粒保溫砂漿及內(nèi)墻保溫砂漿（僅是辦公樓部分）。外墻采用200厚頁巖空心磚，設(shè)置空調(diào)室外機(jī)擱板的外墻砌筑墻體處應(yīng)采用頁巖實(shí)心磚；辦公樓、車間部分填充墻采用200厚頁巖空心磚，重工廠房采用彩鋼板。分戶墻采用200厚頁巖空心磚，戶內(nèi)隔墻采用200厚頁巖空心磚。衛(wèi)生間部分的分戶墻采用200厚頁巖實(shí)心磚，衛(wèi)生間內(nèi)隔墻采用100厚頁巖實(shí)心磚，應(yīng)盡量避免露梁殼。預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位尺寸；剪力墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。且須分

17、別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸。柱與墻面應(yīng)盡量平整，如不能避免，應(yīng)按如下原則處理：首先保證重要房間墻面平整，其次是保證主要房間墻面平整，最后是保證次要房間墻面平整。內(nèi)外墻及頂棚飾面：外墻裝飾為外墻磚飾面；內(nèi)墻為水泥砂漿抹平。所有房間頂棚均為清水混凝土。樓地面所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板，找平層為細(xì)石碎地面30mn#o降板要求：辦公樓衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板主要房間結(jié)構(gòu)板標(biāo)高低100mm裙樓屋面結(jié)構(gòu)板比塔樓室內(nèi)樓層結(jié)構(gòu)標(biāo)高低300mm食堂結(jié)構(gòu)板比主要房間結(jié)構(gòu)板低100mm其余不明之處需滿足房間使用功能要求或同甲方協(xié)商。1#及7齦酒店及辦公衛(wèi)生間降450mm樓板面層做法預(yù)留50mm公共樓梯間不降板，樓板面層做法

18、預(yù)留50mm完成面與公共走道施工完成面齊平。門窗入戶大堂門：所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸；門寬度不小于2100,且當(dāng)廳開間大于4米時(shí)，門寬度大于2400（建議：大門洞口尺寸按3600m由2400nlm進(jìn)行設(shè)置，并標(biāo)明開啟方向）；樓內(nèi)門洞尺寸按900mrK2100mni4行設(shè)置。門垛：必須設(shè)門垛，尺寸以100-150為宜，且不應(yīng)小于50。門垛處應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)構(gòu)造柱加固。外墻部位門窗選用塑鋼材質(zhì)（1#廠房采用鋁合金材質(zhì)）。廠房采用單玻（1#廠房例外，采用雙層玻璃），應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。窗臺高度900mm（4#、5#輕工廠房窗臺高度1200mm窗洞口高度合理

19、。窗洞口寬度依建筑立面而定。窗頂標(biāo)高：除特殊設(shè)計(jì)的窗以外，窗頂標(biāo)高應(yīng)齊平。窗開啟扇面積滿足國家要求，所有門窗除在建筑平面上對門窗的編號有表示外，同時(shí)建筑立面上對平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的較鏈位置等均需有明確表示。材質(zhì)：窗材質(zhì)為塑鋼型材（1#廠房采用鋁合金材質(zhì)），顏色待立面效果確定后確定。標(biāo)注尺寸：所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸，門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素影響則不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。門窗分格：應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配及建筑外里面造型要求。開啟方向：外檐門應(yīng)外開以防風(fēng)。門窗防護(hù)欄桿高度根據(jù)國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范合理設(shè)計(jì)（其中：非全落地窗防護(hù)欄桿應(yīng)靠內(nèi)側(cè)設(shè)置），繪制大樣圖體現(xiàn)各處

20、防護(hù)欄桿截面形式及規(guī)格。衛(wèi)生問衛(wèi)生間平面應(yīng)繪制詳圖。衛(wèi)生間采用同層排水，衛(wèi)生間下沉100,交房時(shí)不回填，但應(yīng)預(yù)留回填荷載。每個(gè)衛(wèi)生間只設(shè)一個(gè)地漏，排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，衛(wèi)生問門口應(yīng)標(biāo)明門口線。衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400nlm高（孔底標(biāo)高），采用？110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，安裝上下水管的墻面應(yīng)與梁同平面。有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。穿越廳、房進(jìn)入下沉式衛(wèi)生間的給水管線預(yù)

21、埋位置標(biāo)高不應(yīng)低于2.6m,以避免管線標(biāo)高過低給裝修帶來困難。建議采用衛(wèi)生間次梁（多數(shù)為臨走道等次要空間一側(cè)的次梁）向衛(wèi)生間一側(cè)偏移400MM（軸線距離）。屋面需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理。雨水立管的布置盡量隱蔽設(shè)置，應(yīng)盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響，并根據(jù)外墻面色彩作相應(yīng)處理。上部屋面雨水立管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層層面的防盜問題。坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆碎板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材防水。平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)

22、行抗裂設(shè)計(jì)考慮。平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。屋面的建筑構(gòu)造、做法以及使用的各種材料除了在建筑總說明中描述外，還應(yīng)配相應(yīng)的構(gòu)造詳圖并在圖中標(biāo)注明確，與建筑總說明描述保持一致。1#、2#、3#廠房及7#辦公樓屋面的消防環(huán)網(wǎng)靠女兒墻周邊走，不應(yīng)在屋頂中央。其余按設(shè)計(jì)。電梯廳、走廊及疏散樓梯問電梯廳埋地管線應(yīng)避讓防火門兩側(cè)門框的安裝點(diǎn)，避讓距離不小于200,電梯廳防火門和管井檢修門的門洞頂標(biāo)高均應(yīng)統(tǒng)一。不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿水管和煙道，電梯廳旁的有水房間，應(yīng)設(shè)地漏，電梯門口應(yīng)做1煩坡，防止井道進(jìn)水。消防前室及消防樓梯的防火門開啟后不應(yīng)遮擋電梯門。過道和電梯前室內(nèi)消防

23、給水立管或消火栓箱直暗裝，設(shè)計(jì)圖應(yīng)明確預(yù)留孔洞位置、尺寸、標(biāo)高及具體做法。如條件允許，消火栓箱宜嵌入管道井內(nèi)，箱背砌筑100厚“燒結(jié)頁巖實(shí)心磚”。消防立管和消防栓箱不宜設(shè)于外開戶門背后。電梯廳及走廊地面做至找平層，墻面抹灰、涂料，頂棚為清水碎、涂料，電梯廳頂棚應(yīng)盡量不露梁，標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域暫不考慮吊頂。樓梯踏步細(xì)石碎地面，墻面及頂棚為抹灰。所有電梯廳、走廊及疏散樓梯間區(qū)域的留洞應(yīng)有豎向定位。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)牽頭與相關(guān)設(shè)備專業(yè)共同校對、確認(rèn)。注意考慮電梯前室門窗的開啟面積，滿足防排煙要求。頂層屋面要考慮電梯間、水箱間的造型符合方案設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足規(guī)劃對于屋頂?shù)慕ㄖ叨扔?jì)算及面積計(jì)算的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)

24、。無外墻依附的商業(yè)餐飲廚房及戶內(nèi)廚房排煙道應(yīng)高出上人屋面不小于2米，且距離女兒墻邊不小于3米，并設(shè)防風(fēng)雨罩。有外墻依附的排煙道和排風(fēng)道高度應(yīng)與該外墻高度平，并與立面協(xié)調(diào)。人屋面的衛(wèi)生間排氣管、煙道等應(yīng)統(tǒng)一高出屋面2米。屋面設(shè)備箱體、機(jī)房等設(shè)置應(yīng)有防止兒童攀爬措施。電梯及其機(jī)房應(yīng)根據(jù)電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)和使用需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，高層電梯都按照有機(jī)房電梯設(shè)計(jì)。電梯：貨梯均按照2噸荷載進(jìn)行設(shè)計(jì)，1#廠房客梯選型為標(biāo)準(zhǔn)的1300kg,2#、3#廠房電梯配置按照1500kg設(shè)計(jì)。2#、3歐廳入口增加走道進(jìn)電梯室內(nèi)（滿足消防要求），保留門面及走道，根據(jù)后期銷售情況再確定處理原則（見附圖一）；首層背面建議取消衛(wèi)生問，

25、作為客、貨梯前室。電梯底坑不應(yīng)采用磚砌，需設(shè)計(jì)獨(dú)立的排水系統(tǒng)。電梯筒體井道不應(yīng)采用空心砌體砌筑。墻、板預(yù)留洞應(yīng)滿足電梯安裝要求，尺寸及預(yù)留洞處結(jié)構(gòu)鋼筋的處理措施。機(jī)房應(yīng)設(shè)置空調(diào)位置及吊鉤，非消防電梯與消防電梯不能共用機(jī)房，機(jī)房間應(yīng)采用防火墻分隔。電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要，電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置防雨通風(fēng)百葉窗及排風(fēng)扇，百葉窗且不應(yīng)在迎風(fēng)面設(shè)置。同時(shí)機(jī)房還應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線及插座。門窗應(yīng)考慮防盜及防鼠措施。相鄰兩層站高度11米內(nèi)無?？繉诱鹃T時(shí)，應(yīng)設(shè)安全門。鄰電梯井道之間在頂層和底層隔墻上應(yīng)設(shè)風(fēng)壓泄壓孔洞。應(yīng)明確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通話）等做法，電梯機(jī)房至控制管理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)

26、有視頻線、電話線。水、強(qiáng)、弱電管道井防火門和管井檢修門的門洞頂標(biāo)高均應(yīng)統(tǒng)一。每層管道井內(nèi)樓板結(jié)構(gòu)面均與同樓層電梯廳一致，門洞應(yīng)設(shè)置擋水門檻,高度應(yīng)與踢角線高一致。管道井填充墻應(yīng)采用實(shí)心墻體材料砌筑。管道井內(nèi)壁應(yīng)為水泥砂漿抹灰壓光。水井設(shè)地漏，如水井內(nèi)墻靠近戶內(nèi)主要功能房間的墻體應(yīng)滿做防水砂漿。表方式：普通式。設(shè)備檢修門、消防栓箱等應(yīng)設(shè)于隱蔽處。通過入戶大堂室內(nèi)的水平管線應(yīng)靠邊墻（梁）布置，以保證室內(nèi)凈高。外露燃?xì)夤?、給排水管（特別是雨污水管）、排煙及風(fēng)口、室外設(shè)備箱體等設(shè)備或管線應(yīng)避讓主要入口大堂的可視范圍。管井留洞需與結(jié)構(gòu)、建筑專業(yè)共同校對、確認(rèn)。防水做法屋面做法：基層處理-SBS防水卷材-

27、防水砂漿保護(hù)層-面層。衛(wèi)生間地面：衛(wèi)生間地面做丙烯酸涂料防水并向四周墻面上做300高衛(wèi)生間墻面：衛(wèi)生間洗浴位墻面做1800高丙烯酸防水涂料，水平方向延伸300。地下室防水采用-聚氨脂涂膜防水。女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。外墻（地下室部分）：地下室外墻采用聚氨脂涂膜防水。5、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求及建議設(shè)計(jì)原則5.1.1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循安全適用，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，方便施工的設(shè)計(jì)原則，并且執(zhí)行我公司制定的成本控制指標(biāo)來進(jìn)行限額設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)方案要求平面、豎向結(jié)構(gòu)布置應(yīng)體現(xiàn)傳力直接明確的原則，綜合考慮安全性、耐久性、施工方便性及經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一。設(shè)計(jì)荷載：設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得

28、任意降低或提高。4#及5#廠房首層地面按集裝箱運(yùn)輸車考慮；1#廠房3層及以上按酒店及辦公的上限設(shè)計(jì)，吊1層及2層為商業(yè)；2#、3#廠房首層及二層按商業(yè)設(shè)計(jì),3層及以上荷載等級0.8噸/平方米;4#、5#輕工業(yè)廠房二層及以上樓面荷載按0.8噸/平方米考慮；6#重工業(yè)廠房地面荷載按2.0噸考慮，同時(shí)考慮工業(yè)行車；7#辦公樓按一層為食堂，2至4層為單間配套及辦公的上限設(shè)計(jì)。如有大型設(shè)備的樓層結(jié)構(gòu)需單獨(dú)設(shè)計(jì)。如遇特殊荷載取值，或特殊情況要調(diào)整荷載取值，需與甲方商量確定。（辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量每平方米小于40公斤；碎每平方米含量小于0.3立方米，0.8噸/平方米廠房鋼筋每平方米含量不超過55kg）二次裝修

29、荷載標(biāo)準(zhǔn)值按照下表取值，并在圖紙中注明二次裝修荷載的取值要求。二次裝修荷載標(biāo)準(zhǔn)值分類做法荷載標(biāo)準(zhǔn)值地面：50mmB建筑向?qū)樱ㄕ移?、粘貼、飾面）25x0.05=1.25kN/m2頂棚:抹灰（不與吊頂同時(shí)考慮）：20mm抹灰20 x0.02=0.40kN/m2吊頂（不與抹灰同時(shí)考慮）：0.29kN/m2內(nèi)隔墻P20mmB雙面抹灰20 x0.04=0.8kN/m2衛(wèi)墻（單面瓷磚）20mmB抹灰+瓷磚面（抹灰及夕面等0.60kN/m2）20 x0.02+0.60=1.00kN/m2廚、衛(wèi)墻（雙面瓷磚）雙面瓷磚面（抹灰及夕面等0.60kN/m2）0.6x2=1.20kN/m2外墻內(nèi)側(cè)面（20mm厚抹灰）

30、+外側(cè)面（抹灰及飾面等0.80kN/m2）20 x0.02+0.80=1.20kN/m2玻璃幕墻玻璃及骨架（橫料、豎料）0.50kN/m2欄桿金屬欄桿、玻璃欄桿等1.5kN/m5.2.3、墻體荷載：按照實(shí)際情況計(jì)算，應(yīng)扣除窗戶、梁高部分；位置可靈活自由布置內(nèi)隔墻活荷載的附加值，嚴(yán)格按照規(guī)范要求計(jì)算，不得隨意放大;砌體材料的選用如下：1、外墻材料：采用200mnff的頁巖空心磚，容重為900kg/m3,設(shè)置空調(diào)室外機(jī)擱板的外墻砌筑墻體處應(yīng)采用頁巖實(shí)心磚。2、內(nèi)墻材料：200mm?內(nèi)墻采用頁巖空心磚，容重為800kg/m3。廚房、衛(wèi)生間部分的分戶墻采用200厚頁巖實(shí)心磚，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)隔墻采用10

31、0厚頁巖實(shí)心磚，容重為1900kg/m3。管井（水井、強(qiáng)弱電井）周邊墻體采用頁巖實(shí)心磚，容重為1900kg/m3。衛(wèi)生間活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：按照規(guī)范取2.0kN/m20地下室頂板塔樓區(qū)域：施工臨時(shí)活荷載（考慮施工臨時(shí)堆放材料或作為臨時(shí)加工場的荷載）標(biāo)準(zhǔn)值取5.0kN/m2,此荷載不與正常使用活荷載及二次裝修荷載同時(shí)考慮。地下室頂板非塔樓區(qū)域：覆土荷載按實(shí)計(jì)算；活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取4.0kN/m2（不另行附加考慮施工臨時(shí)荷載，可對施工期間的允許荷載值作相應(yīng)的限制要求）。如有消防車荷載，應(yīng)考慮覆土厚度的擴(kuò)散減小。計(jì)算地下室外墻時(shí)，其室外地面荷載取值為5kN/m2荷載地面粗糙度類別取值必須符合實(shí)際情況。一般直到

32、現(xiàn)場了解場地周邊情況，并按高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）第3.2.3條條文說明的原則確定?；A(chǔ)重慶地區(qū)常用基礎(chǔ)形式：采用人工挖孔樁、獨(dú)立基礎(chǔ)/條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等。樁基礎(chǔ)：樁基承載力利用率：樁基承載力利用率二墻、柱腳總反力標(biāo)準(zhǔn)組合值總和/樁基承載力特征值總和，應(yīng)控制在85%-95%墻、柱腳總反力標(biāo)準(zhǔn)組合值總和若為地震作用效應(yīng)組合，樁基承載力特征值總和應(yīng)考慮提高系數(shù)1.25?；鶚逗侠硇裕簶渡韽?qiáng)度、地基承載力（樁基端阻、側(cè)阻或端阻+側(cè)阻）應(yīng)盡量接近樁基承載力特征值。樁基承載力特征值由樁基端阻控制時(shí)，應(yīng)盡量采用擴(kuò)大頭的方式，不得隨意加大樁身直徑。挖孔樁最小直徑為800mm圓樁樁身強(qiáng)

33、度富余較多時(shí)，應(yīng)盡量采用小直徑圓樁+樁帽，以充分利用樁身強(qiáng)度，節(jié)約樁基造價(jià)。樁基嵌巖深度：如不考慮樁基嵌巖深度對承載力的提高，樁基嵌巖深度統(tǒng)一取500mm如樁基嵌巖深度大于500mm,則必須考慮嵌巖深度對樁基承載力的提高。灌注樁構(gòu)造：縱筋：鑒于樁身強(qiáng)度相對于樁承載力特征值富余較多、地基土質(zhì)/基巖較好，縱向鋼筋配筋率取0.2%0.25%。箍筋：加密區(qū)6100樁頂箍筋加密區(qū)長度高度為1.5米；非加密區(qū)6250。獨(dú)立基礎(chǔ)/條型基礎(chǔ)/筏板基礎(chǔ)：、類型適當(dāng)歸并：獨(dú)立基礎(chǔ)類型不能歸并太多，以控制基礎(chǔ)工程造價(jià)。深度：一般情況基礎(chǔ)進(jìn)入持力層深度取200mm當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)承擔(dān)的彎矩、剪力較大時(shí)，應(yīng)按照建筑地基基礎(chǔ)設(shè)

34、計(jì)規(guī)范(DBJ50-047-2006)8.1.7確定嵌巖深度，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不應(yīng)考慮彎矩、剪力對基底壓力的影響。筒體基礎(chǔ)：持力層較淺時(shí)，采用條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)；持力層較深時(shí)，采用樁與基礎(chǔ)深梁的型式。底板防水混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)采用60d齡期的混凝土強(qiáng)度作為設(shè)計(jì)強(qiáng)度。地梁：巖質(zhì)地基可不設(shè)置地梁。車庫區(qū)域的地梁應(yīng)盡量避開排水溝布置，盡量少設(shè)置或不設(shè)置地梁。剪力墻下采用樁基加托梁方式支承時(shí)，如符合深受彎構(gòu)件條件時(shí)，可按深受彎構(gòu)件計(jì)算、配筋；托梁與樁之間計(jì)算時(shí)應(yīng)按錢接，梁按連續(xù)梁或簡支梁計(jì)算。地梁的頂面標(biāo)高，應(yīng)結(jié)合上下水管的埋深及底層衛(wèi)生間管道安裝深度確定。地下室結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)周邊的擋土墻應(yīng)結(jié)合園林景觀豎向標(biāo)高

35、關(guān)系，盡量結(jié)合地下室外墻結(jié)構(gòu)設(shè)置，避免后期單獨(dú)設(shè)置。地下室結(jié)構(gòu)底板及外墻等需要防水的構(gòu)件，盡量采用直徑小、間距密的鋼筋配筋設(shè)計(jì)，間距一般控制在150mmz內(nèi)；必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂縫寬度按照規(guī)范控制。地下室結(jié)構(gòu)底板及外墻等需要防水的構(gòu)件，合理采用混凝土外加劑；根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置后澆帶，并應(yīng)考慮防止這些后澆帶出現(xiàn)裂縫的措施。所有穿越防水混凝土墻的管道孔洞，應(yīng)繪出孔洞的防水處理節(jié)點(diǎn)詳圖，防止孔洞處滲漏；除現(xiàn)各專業(yè)管道需穿越側(cè)壁應(yīng)留的孔洞外，還需要預(yù)留一些孔洞，有關(guān)要求詳見施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的水電部分。地下室結(jié)構(gòu)防水：外墻施工縫，采用遇水膨脹止水條的防水構(gòu)造；變形縫建議采用中埋式止水帶與遇水膨脹止水

36、條、嵌逢材料復(fù)合使用的防水構(gòu)造；后澆帶，采用遇水膨脹止水條的防水構(gòu)造。地下車庫結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)或者板柱體系（應(yīng)注明柱上板帶附加短筋的范圍；柱上板帶和跨中板帶通長筋可分別配筋，不用統(tǒng)一）。凈高要求：車庫車行道上的梁高，應(yīng)保證在設(shè)備專業(yè)（管道、橋架、風(fēng)管、設(shè)備）安裝完后凈高不少于2.2m；車庫停車區(qū)域的粱高，應(yīng)保證在設(shè)備專業(yè)安裝完后凈高不少于2.0m。通風(fēng)管道應(yīng)盡量避開車行道布置。層高控制：應(yīng)在綜合考慮土石方開挖及外運(yùn)、地下室墻柱鋼筋碎、地下室外墻防水造價(jià)（并考慮基坑降水、基坑支護(hù)、地下室抗?。┑纫蛩卮_定層高。如采用梁板結(jié)構(gòu)，應(yīng)滿足如下要求：結(jié)構(gòu)梁高控制：普通梁高最經(jīng)濟(jì)的一般是1/81/12,綜

37、合各種成本因素，建議取1/121/18;采用扁梁（梁寬不超過柱寬）時(shí)，梁高建議取1/151/20。設(shè)備管線空間控制：對于設(shè)備管線密集的空間，采用綜合管線圖進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，視情況可采用非標(biāo)空調(diào)管、空調(diào)雙管并行。設(shè)計(jì)院必須進(jìn)行公共走道、地下室、大型商業(yè)的綜合管線設(shè)計(jì)（必須由暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)人員完成），以優(yōu)化設(shè)備管線所占的空間高度。結(jié)構(gòu)梁高與設(shè)備管線空間的互相利用：結(jié)構(gòu)主梁與主管線平行布置、與管線相交處采用變截面梁，管線穿結(jié)構(gòu)梁等處理方法，具體采取哪種處理方法，必須經(jīng)雙方商量后確定。如采用穿梁形式，穿梁的位置應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)明，并給出孔邊鋼筋加強(qiáng)圖；干管穿越梁時(shí)留洞在水平方向應(yīng)考慮留有富裕，以避免施工誤

38、差，造成管道安裝困難，甚至留洞報(bào)廢的情況。如采用板柱結(jié)構(gòu)，應(yīng)滿足如下要求：注明柱上板帶附加短筋的范圍；柱上板帶和跨中板帶通長筋可分別配筋，不用統(tǒng)一。車庫頂板找坡：結(jié)構(gòu)不找坡、結(jié)構(gòu)找坡、半結(jié)構(gòu)找坡，采用單坡/雙坡應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目的排水方向、排水長度等情況確定。車庫頂板沿著排水方向的主梁可考慮采用部分上翻布置（垂直排水方向的梁不上翻），以兼顧凈高和排水的要求。車庫樓面/地面找坡：由于車庫內(nèi)僅考慮洗車庫時(shí)的排水，排水的頻率、水量較少，車庫樓面、地面不考慮找坡。車庫頂板覆土厚度：滿足景觀綠化覆土厚度要求和綠地率指標(biāo)計(jì)算要求即可，不得隨意加大覆土厚度。市政排水（污水、雨水）接口標(biāo)高較低時(shí)，排水管可考慮走車

39、庫頂板底（無須提排、車庫頂板采用結(jié)構(gòu)找坡），以減少覆土厚度、覆土荷載，降低工程造價(jià)（減少種植土厚度、鋼筋、碎、土方開挖及基坑支護(hù)、檢查井等）。結(jié)構(gòu)計(jì)算模型輸入的覆土荷載必須按照實(shí)際情況輸入，不等隨意放大覆土土荷載。上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系：綜合考慮上部結(jié)構(gòu)、裙樓商業(yè)及地下車庫的墻柱布置，盡量不設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、避免結(jié)構(gòu)超限；嚴(yán)格控制建筑高寬比限制；合理確定建筑物層高和總高度。、在不影響使用功能的前提下，豎向構(gòu)件盡量采用一般框架柱，其次采用異形柱，不宜采用短肢剪力墻。如：在門背后的位置、可以與立面造型相結(jié)合的位置、對建筑空間不敏感的位置（灰色空間、公共樓梯間等），可考慮采用一般框架柱。小高層和高層優(yōu)先考慮一

40、般剪力墻結(jié)構(gòu)；豎向構(gòu)件盡量少用短肢剪力墻，避免采用一字形短肢剪力墻。結(jié)構(gòu)剛度控制：樓層層間位移盡量接近規(guī)范上限值，不至于因結(jié)構(gòu)剛度大造成結(jié)構(gòu)成本增加，見下表：e框架結(jié)構(gòu)1/550入1/650異形柱框架結(jié)構(gòu)1/600入1/700異形柱框架-剪力墻結(jié)構(gòu)1/850入1/950剪力墻結(jié)構(gòu)1/10001/1200轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)1/10001/1200剪力墻、柱混凝土標(biāo)號按軸壓比控制，使其盡量接近規(guī)范上限值，同時(shí)又使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋。在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻/柱的數(shù)量和截面尺寸，優(yōu)化結(jié)構(gòu)成本，同時(shí)為建筑提供更有效的空問。剪力墻布置：在建筑物的兩端和周邊重點(diǎn)布置，在建筑物中間和核心筒內(nèi)部減少布置，

41、以盡量少的剪力墻數(shù)量保證結(jié)構(gòu)抗震扭轉(zhuǎn)指標(biāo)滿足要求。最優(yōu)化的剪力墻長度是其厚度的8倍。剪力墻厚度優(yōu)化：底層商業(yè)、底層架空層墻體應(yīng)按照高規(guī)附錄D,根據(jù)墻頂?shù)暮奢d反算確定墻體厚度，往往可以大幅減少墻體厚度和配筋，同時(shí)獲得更好的建筑空間效果。凈高要求：電梯廳、公共走道，裝修完成后凈高不低于2.70m（應(yīng)符合建筑的要求）。梁板布置：盡量取消一些短砌體墻下的小次梁（梁跨03.5m,取消此梁后，樓板足以支撐這些短砌體墻，樓板的配筋基本上是構(gòu)造配筋），應(yīng)按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）附錄B確定樓板的荷載。如：短砌體墻下，梁的布置越少越1】-好，節(jié)約結(jié)構(gòu)成本，同時(shí)增加空間可改造性。衛(wèi)生間內(nèi)盡量避

42、免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具的擺放、給排水水平管與梁的關(guān)系；同時(shí)需注意給排水管、排水管不發(fā)生沖突，不遮擋排氣洞口，不影響開窗。機(jī)房、樓梯間等出屋面的門采用現(xiàn)澆鋼筋碎門檻，門檻高出屋面結(jié)構(gòu)面300mm考慮屋面找坡、防水、隔等構(gòu)造層高度）。建筑外立面懸挑梁底標(biāo)高不宜低于邊梁，以免影響建筑立面效果；必要時(shí)應(yīng)得到建筑專業(yè)認(rèn)可。電梯廳結(jié)構(gòu)板采用大板結(jié)構(gòu)，不布置梁系。結(jié)構(gòu)計(jì)算的重要參數(shù)結(jié)構(gòu)計(jì)算模型輸入信息主要計(jì)算參數(shù)的取值混凝土容重的取值：2527.0kN/m3;（框架結(jié)構(gòu)取低值、剪力墻結(jié)構(gòu)取高值）連梁剛度折減系數(shù)：0.60.7;柱、墻活荷載是否折減：折減（高層總荷載減少68%）傳到基礎(chǔ)的活荷載是

43、否折減：折減（高層總荷載減少68%）梁保護(hù)層厚度：25mm除非實(shí)際配筋直徑大丁25mm）梁彎矩調(diào)幅系數(shù)0.85梁柱重疊部分簡化：作為剛域（負(fù)彎矩可減少1520%）梁設(shè)計(jì)彎矩增大系數(shù)：1.0周期折減系數(shù)0.951.0（剪力墻結(jié)構(gòu)）模型結(jié)構(gòu)布置應(yīng)與施工圖實(shí)際結(jié)構(gòu)布置一致，確保模型的可靠性。模型輸入荷載值應(yīng)與荷載規(guī)范、本任務(wù)書的要求一致，不得人為放大c結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果輸出信息：模型輸出指標(biāo)合理性判斷單位建筑面積的總荷載標(biāo)準(zhǔn)值（DL+LL）:框架、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)約為1214kN/m2;剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)約為1316kN/m2墻、柱軸壓比：軸壓比直接近規(guī)范上限值，同時(shí)又使絕大部分墻、柱為構(gòu)造配筋。結(jié)構(gòu)構(gòu)件配

44、筋設(shè)計(jì)、板5.8.1.1、樓蓋板厚度：雙向板宜控制在短跨的1/45左右；單向板宜控制在短跨的1/35左右；懸挑板：不小于懸挑長度的1/10;4m跨度內(nèi)，厚度為100mm客廳/餐廳異形大板為120150mm屋囿板：一般不小于120mm管線密集處（核心筒管井周圍電梯廳、樓梯間）為120mm5.8.1.2、碎強(qiáng)度等級：一MC2sC30,并宜與梁相通地下室頂板：不宜小于C30。5.8.1.3、鋼筋選用：受力鋼筋：采用HRB400a、HRB335級鋼筋。構(gòu)造鋼筋：按5.8.1.4、配筋原則：普通樓板：彈性算法，宜考慮塑性內(nèi)力重分布。配筋在滿足計(jì)算條件下，均按規(guī)范最小配筋要求配置，不可米用分離式配筋；5.

45、8.1.5、樓板結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)用陽臺、飄窗、空調(diào)板及南蓬的具體尺寸和詳圖。對板內(nèi)暗梁或板內(nèi)加強(qiáng)板帶，不應(yīng)設(shè)置箍筋；梁5.8.2.1、尺寸：框架梁高度：L/10L/18（L為梁的計(jì)算跨度），不宜小于400;寬度：不宜小于200mm次梁高度：L/12L/15;剪力墻連梁高度：不宜小于400;寬度：宜與剪力墻厚致；梁底凈高應(yīng)滿足相關(guān)專業(yè)的要求；5.8.2.2、碎強(qiáng)度等級：一M宜米用C25C30,高層口J米用C25C40;剪力墻連梁的碎強(qiáng)度等級應(yīng)與剪力墻相同；5.8.2.3、鋼筋選用：受力縱筋：采用HRB400a鋼筋；架立筋：采用HPB235級、HRB33吸鋼筋；直徑為12;腰筋：受扭計(jì)算配筋采用HRB4

46、0O、HRB335a鋼筋，構(gòu)造腰筋采用HRB335a、HPB23吸鋼筋；11rwr/ThJ*，jm7廠C11ir)II11C11.HIJ1尸口-1111C1112d-tIO，i，忖111/QQ14H-Jirj14：44工1117二工6中總ri36中二6,C1,5JQ-tl)frj1附C19；：（：日PI)ti.)1ErC5i1/&GCk,q沙3,1,1.梁箍筋按照受力要求配置時(shí)，宜米用HRB400級、HRB335及鋼筋；梁箍筋按照構(gòu)造要求配置時(shí)，宜采用HRB235a鋼筋；梁配筋在滿足計(jì)算、構(gòu)造的情況下，一般不應(yīng)隨意放大；梁支座實(shí)配鋼筋宜按照計(jì)算配筋，不應(yīng)超過計(jì)算配筋的1.05倍；梁跨中實(shí)配鋼筋

47、宜控制在計(jì)算配筋的1.05倍以內(nèi)，/、應(yīng)超過計(jì)算配筋的1.10倍；5.8.2.4、配筋原則：框架梁跨中頂面通長鋼筋應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范構(gòu)造要求（高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程6.3.3條）配置，盡量采用直徑12、14的小直徑鋼筋進(jìn)行配置，不得簡單拉通支座頂面鋼筋造成浪費(fèi)；跨度較大的次梁宜米用架立筋，并與支座上筋搭接的做法；跨度較小的梁，應(yīng)根據(jù)具體配筋情況，權(quán)衡采用架立筋和通長上筋兩種方式的經(jīng)濟(jì)性；柱5.8.3.1、截面尺寸：枉截面變化在正常情況卜應(yīng)每48層變化一次，變化/、宜超過100mm5.8.3.2、碎強(qiáng)度等級：建議多層采用C2sC3RC35;高層采用C30、C3sC40、C45C5RC55;碎強(qiáng)度

48、等級高于梁板時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的施，要求；5.8.3.3、鋼筋選用：柱縱筋米用HRB400Ea鋼筋；柱縱筋在滿足間距要求的前提下，優(yōu)先采用大直徑鋼筋，以減少縱筋根數(shù)，便于施工并保證節(jié)點(diǎn)區(qū)硅澆筑質(zhì)量；當(dāng)柱子按計(jì)算配筋時(shí)，程序?qū)向及Y向的鋼筋均有配筋面積要求，應(yīng)盡量加大角筋的直徑，以達(dá)到滿足計(jì)算配筋量要求的前提下盡量減少總配筋量；柱箍筋按照受力要求配置時(shí)，宜米用HRB400級、HRB335及鋼筋；柱箍筋按照構(gòu)造要求配置時(shí)，宜采用HRB235a鋼筋；5.8.3.4、配筋原則：柱配筋在滿足計(jì)算、構(gòu)造的情況下，一般不應(yīng)隨意放大。局部按概念要求放大時(shí)，需保證強(qiáng)剪弱彎；剪力墻5.8.4.1、截回尺

49、寸：剪力墻截面變化在正常情況下應(yīng)每48層變化一次，變化不宜超過50mm應(yīng)按硅圖規(guī)附錄D的確定男力墻厚度；短肢男力墻厚度小應(yīng)小于200mm電梯井道內(nèi)隔墻不宜小于160mm剪力墻變厚度時(shí)，需與相關(guān)專業(yè)充分溝通，合理控制上下層之間的對齊方式，以免對建筑立面、樓梯凈寬、電梯井道凈寬、設(shè)備管井凈寬造成不利影響，問時(shí)也應(yīng)注意盡可能提高使用面積；5.8.4.2、碎強(qiáng)度等級：建議強(qiáng)度等級：多層米用C2sC30;高層米用C25C5Q剪力墻的混凝土等級不宜高于向部位樓板梁兩個(gè)等級以上；5.8.4.3、分布鋼筋：米用HPB235級鋼筋；鋼筋直徑不宜大于墻厚的1/10。5.8.4.4、邊緣構(gòu)件鋼筋：約束邊緣構(gòu)件箍筋按

50、配箍特征值要求配箍的構(gòu)造邊緣構(gòu)件箍筋：采用HRB400a鋼筋；其它構(gòu)造邊緣構(gòu)件箍筋：采用HPB235級鋼筋；約束邊緣構(gòu)件縱筋應(yīng)選用HRB40O鋼筋；構(gòu)造邊緣構(gòu)件應(yīng)選用HRB33吸鋼筋；同時(shí)盡量采用小直徑鋼筋12;如無法全部采用12,可考慮角部采用大直徑鋼筋，中間采用12。剪力墻約束邊緣構(gòu)件中陰影（暗柱）外的約束箍筋設(shè)置，在墻體平囿圖中逐一明確標(biāo)出；5.8.4.5、配筋原則：配筋在滿足計(jì)算、構(gòu)造的情況下，一般不應(yīng)隨意放大。局部按概念要求放大時(shí)，需保證強(qiáng)剪弱彎。5.8.4.6、剪力墻留洞：單兀進(jìn)廳處，往往設(shè)置了多種表箱，如布置不周會嚴(yán)重削弱墻體強(qiáng)度及墻面美觀，應(yīng)由建筑出表箱排列圖，結(jié)構(gòu)出墻體留洞圖

51、明確標(biāo)明設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、預(yù)留套管的位置、尺寸、荷載并應(yīng)與相關(guān)專業(yè)協(xié)梯5.8.5.1、結(jié)構(gòu)形式：當(dāng)活荷載3KN/m2時(shí)，宜優(yōu)先選用梁式樓梯。5.8.5.2、強(qiáng)度等級：建議強(qiáng)度等級：C30,并宜與樓板相同。5.8.5.3、樓梯鋼筋：受力鋼筋：采用HRB400Ea、HRB335Ea鋼筋；構(gòu)造鋼筋：按最小配筋量配置者米用HPB235級鋼筋，按最小配筋率配置者米用HRB40（a、HRB335a鋼筋；5.8.5.4、配筋原則：配筋在滿足計(jì)算條件下，均按規(guī)范最小配筋要求配置，不可隨意擴(kuò)大；5.8.5.5、樓梯結(jié)構(gòu)圖：梯段第一步和最后一步的踏步高均應(yīng)注明5.8.6、建筑構(gòu)件配筋設(shè)計(jì)5.8.6.1、裝飾構(gòu)

52、件：優(yōu)先采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖。如采用鋼結(jié)構(gòu)，需出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專業(yè)廠家設(shè)計(jì)”。5.8.6.2、女兒墻：應(yīng)優(yōu)先用磚砌女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱。鋼筋混凝土女兒墻。5.9、其他要求結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙不可與其它各專業(yè)圖紙相互引用，如：設(shè)備基礎(chǔ)尺寸及定位見水施等。結(jié)構(gòu)專業(yè)正式出圖前須同建筑專業(yè)及設(shè)備專業(yè)仔細(xì)對圖會簽，如與建筑核對軸線尺寸、墻體厚度及定位、樓梯踏步及平臺下凈高是否滿足規(guī)范要求、電梯井道凈尺寸等；與設(shè)備專業(yè)核對墻板梁予留套管和洞口、設(shè)備基礎(chǔ)定位和尺寸等。結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)主要建筑空間不宜露出梁、柱等構(gòu)件的棱角,構(gòu)件斷面，應(yīng)與相關(guān)專業(yè)溝通、確認(rèn)，圖紙會簽。結(jié)構(gòu)圖紙明確標(biāo)

53、明設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、預(yù)留套管的位置、尺寸、荷載并應(yīng)與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)一致。電梯：應(yīng)按選定的電梯樣本設(shè)計(jì)；電梯底坑和井道尺寸、機(jī)房頂?shù)蹉^下凈高應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖標(biāo)明5.10、控制節(jié)點(diǎn)及提交資料控制節(jié)點(diǎn)序號內(nèi)容時(shí)間備注1結(jié)構(gòu)專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施施工圖設(shè)計(jì)開始之前2基礎(chǔ)、地卜室、上體力案選型與樣板層配筋圖（地卜室、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層）施工圖設(shè)計(jì)開始前3電算模型及主要參數(shù)取值施工圖設(shè)計(jì)前期各階段提供模型電子文件序號內(nèi)容時(shí)間備注4施工圖及全套結(jié)構(gòu)計(jì)算書正式藍(lán)圖出圖前7天提交資料說明結(jié)構(gòu)專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，內(nèi)容必需包含：1）、工程概況；2）、設(shè)計(jì)遵循規(guī)范、規(guī)定及措施；3）、設(shè)計(jì)活荷載及相應(yīng)系數(shù)；4）、

54、主要結(jié)構(gòu)材料選用；5）、場地工程、水文地質(zhì)條件；6）、結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件及主要參數(shù)取值；7）、設(shè)計(jì)總說明中未涉及但需要說明的內(nèi)容，如：地基處理及基礎(chǔ)形式，結(jié)構(gòu)選型，伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用；為滿足特殊使用要求的結(jié)構(gòu)處理等。結(jié)構(gòu)計(jì)算書，內(nèi)容必需包含：結(jié)構(gòu)建模電子文件、輸入荷載計(jì)算過程,基礎(chǔ)（基礎(chǔ)反力/樁基/獨(dú)立基礎(chǔ)）、擋墻、樓梯、建筑構(gòu)件等全套計(jì)算書。6、暖通設(shè)計(jì)要求及建議本項(xiàng)目采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)能計(jì)規(guī)范及居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。居住區(qū)夏季主要房間采用分體空調(diào)降溫。設(shè)計(jì)時(shí)考慮必要安裝條件（專用電源位置、冷凝水排放、空調(diào)室外機(jī)位等

55、。注意結(jié)合空調(diào)管和冷凝管的預(yù)埋預(yù)留布置室內(nèi)空調(diào)機(jī)位和電源插座的位置合理，室外空調(diào)機(jī)位安裝和檢修合理，清潔便利。根據(jù)規(guī)范要求，地下車庫、機(jī)房等區(qū)域需設(shè)計(jì)必要的防排煙措施，且風(fēng)量、風(fēng)壓、必須滿足消防驗(yàn)收的要求，橋架、管道一般不允許穿越防火分區(qū)處的防火卷簾門上空區(qū)域，必須避讓或改道。設(shè)備選型應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、維護(hù)方便、經(jīng)濟(jì)合理的原則，體現(xiàn)科技、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念?？照{(diào)室外機(jī)擱板的位置應(yīng)方便對室外機(jī)的安裝與檢修?？照{(diào)室外機(jī)應(yīng)設(shè)百葉或孔板遮擋，開啟、拆裝方便，開孔面積大于板總面積的80%空調(diào)洞開小80孔，洞口內(nèi)外做PVC8管，中心距地高度1502200?？照{(diào)立管宜靠角落，應(yīng)注意空調(diào)洞與外墻立管是否沖突

56、。室內(nèi)掛機(jī)位置離外墻不應(yīng)過遠(yuǎn)，柜機(jī)位置應(yīng)靠外墻，燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗碓瓌t上置于外墻上，位置及支管走向應(yīng)做到美觀、隱蔽、便捷、安全。室外燃?xì)夤芫€應(yīng)避免破壞建筑外立面。埋地燃?xì)夤芫€應(yīng)避開圍墻、大門等設(shè)施。消防控制室設(shè)置分體式空調(diào)機(jī)進(jìn)行換氣降溫，并考慮自然通風(fēng)措施。風(fēng)管材質(zhì)選用：在滿足規(guī)范的前提下，選用常規(guī)材料。地下車庫的送排風(fēng)井應(yīng)盡量布置在綠化中，如果緊鄰辦公樓，應(yīng)設(shè)置在山墻等部位，不應(yīng)影響底層。消防風(fēng)機(jī)盡量不設(shè)置于通道等人員主要出入口，屋頂風(fēng)機(jī)如裸露設(shè)置，應(yīng)考慮防雨設(shè)施且應(yīng)考慮人員通行及安全防護(hù)。設(shè)計(jì)風(fēng)管尺寸應(yīng)綜合考慮，在滿足安裝層高的情況下，盡量降低設(shè)備能耗。風(fēng)口位置選擇應(yīng)盡量遠(yuǎn)離辦公、商鋪或采取

57、降噪措施（在位置允許的情況下考慮增設(shè)靜壓箱），所有涉及消防驗(yàn)收有關(guān)的風(fēng)井內(nèi)墻必須作批擔(dān)處理。7、給排水設(shè)計(jì)要求及建議設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目給水排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。應(yīng)設(shè)室內(nèi)給排水及消防給水系統(tǒng)，以滿足生活用水、沖洗道路和綠化用水及消防用水的要求。設(shè)計(jì)用水定額應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。生活用水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。供水系統(tǒng)生活給水分區(qū)供水，高區(qū)二次加壓部分采用無負(fù)壓自動變頻給水設(shè)備供水，水泵在選型時(shí)、功率、楊程、流量必須滿足高峰時(shí)刻的要求（建議設(shè)備用泵），屋面只設(shè)置消防水箱。無負(fù)壓設(shè)備選型應(yīng)考慮利用市政水壓疊壓方式加壓。每層在墻角立管上

58、設(shè)層內(nèi)檢修總閥，閥門高度距地面1.82.0m。層內(nèi)冷水管均設(shè)計(jì)至樓層用水處。物管用房冷水管設(shè)計(jì)至衛(wèi)生間、盥洗間、淋浴間各衛(wèi)生器具給水點(diǎn)，支管明裝。熱水給水點(diǎn)只考慮保安用房淋浴間的淋浴器，熱水管不做保溫和循環(huán)。地下車庫設(shè)有衛(wèi)生間時(shí)，衛(wèi)生間冷水管設(shè)計(jì)至各衛(wèi)生器具給水點(diǎn)，支管暗裝。在車庫公共部分適當(dāng)位置考慮物管清潔水龍頭距地1.2m高，問距80ml有排水坑的地方靠近排水坑布置。消防水泵房考慮一個(gè)物管清潔水龍頭。室外的生活給水管和消防管條件允許時(shí)宜優(yōu)先布置在車庫頂板下，方便后期檢修維護(hù)。室外設(shè)計(jì)綠化給水管道，綠化給水點(diǎn)的供水管直徑為DN40間距點(diǎn)數(shù)根據(jù)實(shí)際情況確定，需考慮相應(yīng)綠化用水量，并考慮相應(yīng)的排

59、水口及排水管道。綠化用水與水景用水合用管道。本工程消防給水系統(tǒng)整個(gè)工程統(tǒng)一考慮為一個(gè)給水系統(tǒng)，消防水池和泵房統(tǒng)一考慮設(shè)置一處，各樓棟低區(qū)消防管網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置比例式減壓閥減壓。生活水二次加壓泵房根據(jù)工程分期實(shí)施情況適當(dāng)合理分開設(shè)置。應(yīng)繪制水泵房平面布置大樣圖、剖面圖、水泵基礎(chǔ)圖及相關(guān)局部大樣圖，并標(biāo)示水泵配電柜位置。水泵房設(shè)備布置盡量緊湊。水泵房排水溝沿水池壁布置，水池若在側(cè)壁開人孔可以紗窗形式兼做通氣，紗窗平時(shí)上鎖。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)有設(shè)計(jì)說明和施工說明，并提供設(shè)計(jì)計(jì)算書。管道并應(yīng)繪制管道安裝大樣圖，水表井應(yīng)繪制水表安裝大樣圖，且每層水井內(nèi)應(yīng)設(shè)有一個(gè)簡易的地漏排水。所有穿梁、剪力墻管道均需表示預(yù)留套管管徑

60、、標(biāo)高及具體定位尺寸。對于地下車庫、大型商場、公共走道等設(shè)備管線比較繁多復(fù)雜的位置，應(yīng)繪制管線平面綜合布置圖和局部剖面圖商業(yè)用水、辦公一次用水、辦公二次用水、消防用水應(yīng)分別設(shè)總水表，并有獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)。其中綠化用水表可根據(jù)具體情況在生活給水管上接出分散設(shè)置。應(yīng)繪制總表安裝剖面大樣圖。自噴管道管徑按自噴規(guī)范2-3個(gè)噴頭為DN324個(gè)噴頭為DN405-8個(gè)噴頭為DN509-12個(gè)噴頭為DN6513-32個(gè)噴頭為DN8033-64個(gè)噴頭為DN100給水計(jì)量辦公及輕工設(shè)一層一表，每戶設(shè)水平安裝旋翼式機(jī)械水表，出戶計(jì)量。每戶設(shè)DN25水表，并設(shè)于每層水表井內(nèi)。沒有設(shè)置專用水井的多層建筑，水表宜設(shè)置于首層，并