房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)習(xí)題房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)知識(shí)三

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)練習(xí)題：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)知識(shí)（三）1如果利率相同，則通常情況下（計(jì)算的周期大于1），單利計(jì)算的（）。A、利息多于復(fù)利計(jì)息的利息B、利息等于復(fù)利計(jì)息的利息C、利息少于復(fù)利計(jì)息的利息2當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，名義利率（）實(shí)際利率。A、大于B、小于C、等于3（A/F.i.n）稱(chēng)為（）。A、等額支付現(xiàn)值系數(shù)B、等額支付終值系數(shù)C、償債基金系數(shù)D、資金回收系數(shù)4（A/P.i.n）稱(chēng)為（）。A、等額支付終值系數(shù)B、等額支付現(xiàn)值系數(shù)C、償債基金系數(shù)D、資金回收系數(shù)5看重長(zhǎng)期時(shí)間介入，強(qiáng)調(diào)理性的分析與評(píng)估，背后隱含合理的風(fēng)險(xiǎn)與收益的是（）。A、投資B、投機(jī)C、賭博6看重短期的時(shí)間介入，缺乏理性的分析與

2、評(píng)價(jià)，背后隱含著不正常的風(fēng)險(xiǎn)和收益的是（）。A、投資B、投機(jī)C、賭博7理性的投資在事前都應(yīng)經(jīng)過(guò)（）幾個(gè)階段。A、投資機(jī)會(huì)尋找B、投資機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)C、投資機(jī)會(huì)選擇D、投資機(jī)會(huì)確定8任何一項(xiàng)投資都包含著收益和風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)基本因素，這兩個(gè)因素又可歸納為（）。A、預(yù)期收益的大小B、預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間C、預(yù)期收益獲取的可靠性D、預(yù)期收益失去的概率9根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者分為（）。A、投機(jī)型的投資者B、賭博型的投資者C、保守型的投資者D、普通投資者10投資的投入是（），產(chǎn)出是（）。A、比較確定的，比較確定的B、比較確定的，有風(fēng)險(xiǎn)的C、有風(fēng)險(xiǎn)的，比較確定的D、有風(fēng)險(xiǎn)的，有風(fēng)險(xiǎn)的11現(xiàn)金流量分為（）。A、現(xiàn)金流入量

3、B、現(xiàn)金流出量C、爭(zhēng)現(xiàn)金流量D、凈現(xiàn)值12內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是（）。A、資金都以?xún)?nèi)部收益率再投資B、多重根的問(wèn)題C、資金都以目標(biāo)收益率再投資13房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（）。A、有用性B、稀缺性C、需要D、有效需求14房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（）。A、房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格B、房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格C、房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格15在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買(mǎi)者所愿意支付的最高價(jià)格（）賣(mài)者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。A、高于B、等于C、低于16從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（）。A、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)B、政府指導(dǎo)價(jià)C、政府定價(jià)17一套建設(shè)面積20m

4、2，每平方建筑面積200元的住房，總價(jià)為10萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%。則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（）。A、10萬(wàn)元，10萬(wàn)元B、10萬(wàn)元，8.1114萬(wàn)元C、8.5萬(wàn)元，10萬(wàn)元D、8.5萬(wàn)元，8.1114萬(wàn)元18典型的現(xiàn)貨交易為（）。A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款C、現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款19典型的期貨交易為（）。A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款C、現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款20房地產(chǎn)的現(xiàn)房?jī)r(jià)格是指（）的價(jià)格。A、一塊尚未建建筑物土地B、一項(xiàng)在建工程C、已建成的房地產(chǎn)21房地產(chǎn)的期房?jī)r(jià)格是指未來(lái)（）的價(jià)格。A、一塊土地B、在建工程C、建成的房地產(chǎn)22商品房銷(xiāo)售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為（）。A、起價(jià)標(biāo)價(jià)成交價(jià)B、起價(jià)標(biāo)價(jià)成交價(jià)C、起價(jià)標(biāo)價(jià)成交價(jià)D、起價(jià)標(biāo)價(jià)成交價(jià)23在增價(jià)拍賣(mài)中，各種價(jià)格的關(guān)系為（）。A、保留價(jià)起拍價(jià)競(jìng)價(jià)成交價(jià)B、保留價(jià)起拍價(jià)競(jìng)價(jià)成交價(jià)C、保留價(jià)起拍價(jià)競(jìng)價(jià)成交價(jià)D、保留價(jià)起拍