大都會(huì)綜合體投標(biāo)策劃方案ppt課件

1、重慶萬(wàn)泰建立集團(tuán)2021年12月30日貴陽(yáng)萬(wàn)科大都會(huì)綜合體施工謀劃目 錄七、施工組織及總包管理規(guī)劃八、平安文明施工規(guī)劃九、質(zhì)量管理規(guī)劃十、可視化管理規(guī)劃十一、廢品、半廢品維護(hù)管理十二、特殊季節(jié)施工措施第一章、工程概略第一節(jié)、地理位置第二節(jié)、設(shè)計(jì)概略第三節(jié)、地質(zhì)概略及場(chǎng)地情況第四節(jié)、業(yè)主需求第二章、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施第三章、工程管理目的第四章、施工管理規(guī)劃一、主要施工方案二、交叉施工技術(shù)及管理規(guī)劃三、施工總平面布置圖四、施工進(jìn)度方案五、各分包單位進(jìn)場(chǎng)方案六、機(jī)械設(shè)備及資料需求方案第一章、工程概略及特點(diǎn)第一節(jié)、地理位置第二節(jié)：設(shè)計(jì)概略第三節(jié)、地質(zhì)概略及場(chǎng)地情況第四節(jié)、業(yè)主需求第一節(jié)、地理位置

2、 貴陽(yáng)萬(wàn)科大都會(huì)工程位于小河區(qū)中心區(qū)域，盤(pán)江西路與珠江路交匯之處。距貴陽(yáng)火車(chē)站約4.5公里，距省政府約2公里。 東面為大都會(huì)T6組團(tuán)施工區(qū)，南面 為恒大金域華府工地，西側(cè)為珠江路，北面為盤(pán)江西路，緊鄰小河區(qū)珠江路地鐵站工地。金域華府大都會(huì)T6組團(tuán)擬建工程位置長(zhǎng) 江 路珠 江路盤(pán) 江 西 路恒生自在城恒大翡翠華庭工地第二節(jié)：設(shè)計(jì)概略一、建筑業(yè)態(tài)二、各樓棟建筑設(shè)計(jì)信息三、構(gòu)造設(shè)計(jì)概略一、建筑業(yè)態(tài)貴陽(yáng)萬(wàn)科大都會(huì)工程綜合體由14#商業(yè)體、15#辦公樓及商鋪和地下車(chē)庫(kù)組成。建立功能：高層辦公樓、車(chē)庫(kù)、獨(dú)立商業(yè)體.總占地面積：13472.811，總建筑面積：81056.69。15#樓辦公樓14#樓商業(yè)體序

3、號(hào)項(xiàng)目建筑面積（m2）1 一、規(guī)劃總用地面積13472.812（一）、規(guī)劃凈用地面積（參與指標(biāo)計(jì)算）13472.813 二、規(guī)劃總建筑面積81056.69 4 （一）地上計(jì)入容積率的建筑面積：60187.68 514#樓12207.75615#樓47979.937其中商業(yè)5739.66辦公39701.29體育設(shè)施2538.988（二）地上不計(jì)入容積率的建筑面積(架空層)：255.959 （三）地下不計(jì)入容積率的建筑面積：20613.06 二、各樓棟建筑設(shè)計(jì)信息14#樓商業(yè)14#樓由東西兩棟商業(yè)裙樓組成，建筑高度為17.65m。運(yùn)用功能：商業(yè)建筑。室內(nèi)電梯6臺(tái)，室內(nèi)樓梯8個(gè)，室外樓梯1個(gè)，全框架

4、構(gòu)造，屋面采用斜瓦屋面及上人保溫屋面，外墻面磚和涂料飾面，鋁合金門(mén)窗，鋼化夾膠玻璃。外墻欄桿采用鐵花欄桿、玻璃欄板、裝飾柱欄桿及混凝土欄板室外設(shè)300寬排水明溝及暗溝。外墻內(nèi)保溫采用20厚的膨脹?；⒅楸厣皾{。屋面保溫采用40厚聚苯板。序號(hào)項(xiàng)目/子項(xiàng)建筑高度(m)層高地上建筑面積建筑層數(shù)建筑面積()建筑性質(zhì)地上地下114#樓17.654.45.1m12207.753212207.75商業(yè)建筑外墻面裝飾：1、外墻面磚2、GRC線條3、外墻涂料4、玻璃欄板、鐵花欄桿5、鋁合金門(mén)窗二、各樓棟建筑設(shè)計(jì)信息15#樓商業(yè)15#樓為單棟31層的商業(yè)綜合體，主要建筑運(yùn)用功能為：商業(yè)門(mén)面、辦公、體育設(shè)備等。本

5、棟樓共設(shè)8臺(tái)室內(nèi)電梯，規(guī)范層設(shè)2個(gè)轉(zhuǎn)角樓梯，外墻采用外墻涂料，裙樓部分外墻面磚，外窗戶為鋁合金門(mén)窗，空調(diào)百葉為深灰色百葉或金屬距管。室內(nèi)公區(qū)為精裝修。室內(nèi)粗裝修：內(nèi)墻免抹灰，廚衛(wèi)防水JS防水。室外設(shè)300寬排水明溝及暗溝。屋面為上人保溫平屋面，防水為卷材防水。外墻內(nèi)保溫采用20厚的膨脹?；⒅楸厣皾{。屋面保溫采用40厚聚苯板。序號(hào)項(xiàng)目/子項(xiàng)建筑高度(m)層高單層建筑面積地上建筑面積建筑層數(shù)建筑面積()建筑性質(zhì)地上地下114#樓99.554.45.1m150348235.8831248235.88商業(yè)建筑二、各樓棟建筑設(shè)計(jì)信息地下車(chē)庫(kù)001本工程地下2層，構(gòu)造找坡坡度為1%。設(shè)2個(gè)地下車(chē)庫(kù)車(chē)行

6、入口，地面采用混凝土地坪，墻面滿刮耐水型膩?zhàn)觾杀?，防霉涂料兩遍。序?hào)項(xiàng)目/子項(xiàng)建筑高度(m)建筑層數(shù)建筑面積()建筑性質(zhì)備注地下地下1001車(chē)庫(kù)8.2220613.06地下車(chē)庫(kù)三、構(gòu)造設(shè)計(jì)概略1、根底概略本工程根底工程全部采用人工挖孔樁根底，地基持力層為中風(fēng)化泥巖，地基承載力特征值為2.0Mpa。2、構(gòu)造概略主體構(gòu)造類(lèi)型：車(chē)庫(kù)為框架構(gòu)造，主樓為框架-剪力墻構(gòu)造，抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防 烈度為6度。15#樓主樓柱墻砼強(qiáng)度等級(jí)為C60-C30，14#樓主樓柱墻混凝土等級(jí)為C30，兩棟樓梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C30.本工程主要采用的鋼筋為一級(jí)和三級(jí)鋼筋。主樓內(nèi)外墻采用M5水泥砂漿砌筑A5.0的加氣

7、混凝土砌塊，加氣混凝土容重為B07級(jí)。232227第三節(jié)、地質(zhì)概略及場(chǎng)地情況一、地質(zhì)概略根底持力層為中風(fēng)化泥巖，地基承載力特征值為2000kpa,建議根底方式為人工挖孔樁根底，根底埋置深度10m左右。二、場(chǎng)地情況地鐵施工場(chǎng)地樁板擋墻施工進(jìn)度完成80%與地鐵共用暫時(shí)道路T6組團(tuán)19#樓鋼筋房，估計(jì)1月底撤除第四節(jié)、業(yè)主需求目 錄七、施工組織及總包管理規(guī)劃八、平安文明施工規(guī)劃九、質(zhì)量管理規(guī)劃十、可視化管理規(guī)劃十一、廢品、半廢品維護(hù)管理十二、特殊季節(jié)施工措施第一章、工程概略第一節(jié)、地理位置第二節(jié)、設(shè)計(jì)概略第三節(jié)、地質(zhì)概略及場(chǎng)地情況第四節(jié)、業(yè)主需求第二章、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施第三章、工程管理目的第

8、四章、施工管理規(guī)劃一、主要施工方案二、交叉施工技術(shù)及管理規(guī)劃三、施工總平面布置圖四、施工進(jìn)度方案五、各分包單位進(jìn)場(chǎng)方案六、機(jī)械設(shè)備及資料需求方案第二章、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施序號(hào)工程特點(diǎn)、難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施備注1除主樓外的所有車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)底板、樓板、屋面板均進(jìn)行結(jié)構(gòu)找坡，標(biāo)高控制是重點(diǎn)。所有找坡車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)必須統(tǒng)一采用絕對(duì)標(biāo)高進(jìn)行控制。板底全部采用可調(diào)頂托2東側(cè)緊靠T6組團(tuán)，西側(cè)靠近珠江路及地鐵工地，北側(cè)為盤(pán)江西路，南側(cè)為金域華府和地鐵工地?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地相對(duì)狹窄。1、場(chǎng)地外與當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行聯(lián)系，生活區(qū)、辦公區(qū)布置在場(chǎng)外。2、車(chē)庫(kù)施工完成后，主樓穿插，土建材料放在首層車(chē)庫(kù)外。3、15#樓主樓穿插粗裝修施工必須在其

9、相鄰車(chē)庫(kù)模板拆除完成后才可插入，重點(diǎn)關(guān)注穿插施工場(chǎng)地的車(chē)庫(kù)施工3車(chē)庫(kù)面積大、防水面積大，混凝土收縮量大，對(duì)防水要求高，防止防水開(kāi)裂困難?？偨Y(jié)T6組團(tuán)經(jīng)驗(yàn)，車(chē)庫(kù)屋面全部采用卷材防水。填土車(chē)輛必須使用單橋汽車(chē)運(yùn)輸土方，嚴(yán)禁大型雙橋車(chē)上車(chē)庫(kù)。4大總包施工一體化1、本工程投標(biāo)承包外墻涂料、室內(nèi)精裝、室內(nèi)防水工程積極管理，提高自身管理水平，提高效率及質(zhì)量。2、大都會(huì)T6組團(tuán)總包管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：爬架內(nèi)穿插施工的分包單位必須從總包單位內(nèi)發(fā)出。必須是總包的分包單位。515#樓貴單位需進(jìn)行穿插施工 單棟樓進(jìn)行穿插施工，采用鋁模施工難度較大；擬定采用以下措施解決。1、木模施工，施工工人可以保障不流失，減少外墻砌體及

10、二次構(gòu)件，2、室內(nèi)仍然采用加氣混凝土，加壓槽采用石膏薄抹灰工藝。3、外內(nèi)保溫砂漿漿料改為保溫隔熱涂料，需出設(shè)計(jì)變更及重新圖紙審查。目 錄七、施工組織及總包管理規(guī)劃八、平安文明施工規(guī)劃九、質(zhì)量管理規(guī)劃十、可視化管理規(guī)劃十一、廢品、半廢品維護(hù)管理十二、特殊季節(jié)施工措施第一章、工程概略第一節(jié)、地理位置第二節(jié)、設(shè)計(jì)概略第三節(jié)、地質(zhì)概略及場(chǎng)地情況第四節(jié)、業(yè)主需求第二章、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施第三章、工程管理目的第四章、施工管理規(guī)劃一、主要施工方案二、交叉施工技術(shù)及管理規(guī)劃三、施工總平面布置圖四、施工進(jìn)度方案五、各分包單位進(jìn)場(chǎng)方案六、機(jī)械設(shè)備及資料需求方案第三章、工程管理目的序號(hào)管控維度目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)值1

11、工期交付日期：2017年8月30日100%展示區(qū)竣工驗(yàn)收日期：2016年12月30日100%2品質(zhì)實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)及排名1、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)98分以上，安全文明施工96分以上，綜合分值97分以上，貴陽(yáng)排名第一名，成都區(qū)域進(jìn)入前10名。2、零滲漏、零堵塞。文明施工飛檢得分97以上，省級(jí)安全文明施工示范工地安全生產(chǎn)零死亡及零重傷管理可視化可視化率95%以上社會(huì)影響力舉辦貴州省省級(jí)觀摩會(huì)目 錄七、施工組織及總包管理規(guī)劃八、平安文明施工規(guī)劃九、質(zhì)量管理規(guī)劃十、可視化管理規(guī)劃十一、廢品、半廢品維護(hù)管理十二、特殊季節(jié)施工措施第一章、工程概略第一節(jié)、地理位置第二節(jié)、設(shè)計(jì)概略第三節(jié)、地質(zhì)概略及場(chǎng)地情況第四節(jié)、業(yè)主需求第二

12、章、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施第三章、工程管理目的第四章、施工管理規(guī)劃一、主要施工方案二、交叉施工技術(shù)及管理規(guī)劃三、施工總平面布置圖四、施工進(jìn)度方案五、各分包單位進(jìn)場(chǎng)方案六、機(jī)械設(shè)備及資料需求方案第四章、施工管理及技術(shù)方案一、主要施工方案二、交叉施工技術(shù)及管理規(guī)劃三、施工總平面布置圖四、施工進(jìn)度方案五、各分包單位進(jìn)場(chǎng)方案六、機(jī)械設(shè)備及資料需求方案七、施工組織及總包管理規(guī)劃八、平安文明施工規(guī)劃九、質(zhì)量管理規(guī)劃十、可視化管理規(guī)劃十一、廢品、半廢品維護(hù)管理十二、特殊季節(jié)施工措施一、主要施工方案序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)主要施工方案特點(diǎn)備注1土石方工程傳統(tǒng)施工工藝，磚胎膜由小磚改為空心磚。施工速度快，減少建筑

13、垃圾2鋼筋工程傳統(tǒng)施工工藝技術(shù)成熟，質(zhì)量穩(wěn)定3混凝土工程采用磨光機(jī)進(jìn)行收面，提高平整度，柱腳控制澆筑面標(biāo)高技術(shù)成熟，質(zhì)量穩(wěn)定4模板工程1、地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)裙房采用木模散拼散裝工藝，支撐體系采用鋼管扣件腳手架體系。2、主樓標(biāo)準(zhǔn)層采用木模工藝，預(yù)留15150的壓槽，較少抹灰量。3、外墻構(gòu)造柱或復(fù)雜墻體一次現(xiàn)澆。1、首次嘗試，需要在工程過(guò)程中不斷進(jìn)行優(yōu)化總結(jié)。2、借鑒鋁模免抹灰工藝特點(diǎn)，提高柱墻垂直度。5外架工程15#樓主樓采用5層普通爬架其余采用鋼管扣件雙排腳手架保證在爬架內(nèi)完成砌體、抹灰施工。6砌體工程內(nèi)墻、外墻采用180或90的加氣混凝土。提高結(jié)構(gòu)精度混凝土面不抹灰，砌體面抹10厚石膏砂漿7抹灰

14、工程1、廚衛(wèi)水泥砂漿抹灰2、辦公室、過(guò)道抹灰10厚石膏砂漿。3、外墻砌體局部抹灰傳統(tǒng)施工工藝，技術(shù)穩(wěn)定外墻線條復(fù)雜施工速度較慢。8外墻涂料、門(mén)窗1、門(mén)窗框隨砌體安裝2、膩?zhàn)?、涂料采用吊籃施工。豎向通長(zhǎng)線條較多，順直度不易控制，需后期吊籃安裝后進(jìn)行局部找補(bǔ)處理一、主要施工方案序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)主要施工技術(shù)方案特點(diǎn)備注8施工電梯采用SC200/200施工電梯安裝1臺(tái)，施工電梯上升到N-2層，爬架開(kāi)口。減少門(mén)窗收口及門(mén)窗安裝的二次轉(zhuǎn)運(yùn)工程量9裙房斜屋面Cad電子放樣，提高施工精度。提高模板支撐體系搭設(shè)的一次性完成合格率。減少由于工人經(jīng)驗(yàn)不足造成的返工。二、交叉施工技術(shù)及管理規(guī)劃1、初裝修交叉施工技

15、術(shù)節(jié)點(diǎn)匯總2、N-13方式的毛坯交叉施工體系3、N-13體系優(yōu)化分析1、粗裝修交叉施工技術(shù)節(jié)點(diǎn)匯總序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)主要施工技術(shù)方案或節(jié)點(diǎn)主要優(yōu)勢(shì)備注1門(mén)頭板取消混凝土門(mén)頭板，改為250高的木作門(mén)頭版1、門(mén)頭板歪斜較大影響膩?zhàn)邮┕?，剔打量較大。2、較少門(mén)頭板側(cè)面與墻板交接位置的開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)2外墻止水1、邊摸上翻50mm。2、外墻采用老墻螺桿3、柱腳垃圾用鼓風(fēng)機(jī)吹出；4、外墻采用塑料薄膜止水。有效減少外墻混凝土流掛。1、粗裝修交叉施工技術(shù)節(jié)點(diǎn)匯總序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)主要施工技術(shù)方案或節(jié)點(diǎn)主要優(yōu)勢(shì)備注3水電安裝工程消防、給水等鋼套管一層性安裝到位，取消二次吊洞工序減少濕作業(yè)，只要木模施工垂直度達(dá)到【

16、0,8】，套管水平定位精度完全沒(méi)得問(wèn)題。4門(mén)窗安裝工程1、有效減少室內(nèi)抹灰收口工程量，縮短收口工序時(shí)間。2、門(mén)窗單位配合總包完成該項(xiàng)工作。單面打拉片安裝門(mén)窗1、粗裝修交叉施工技術(shù)節(jié)點(diǎn)匯總序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)主要施工技術(shù)方案或節(jié)點(diǎn)主要優(yōu)勢(shì)備注5消防箱及消防立管消防先行安裝，墻板后安裝，消防箱背面用角鋼支架固定每5層管道打壓一次主樓消防水解決，并不用等消防管道安裝，砌體一次性完成。6欄桿安裝1、膨脹螺栓定欄桿扶手及立柱，2、扶手及立柱裝飾蓋遮擋膨脹螺栓；3、裝飾蓋與涂料交接部位采用密封膠封閉嚴(yán)密。外墻膩?zhàn)蛹胺纯彩湛诳商崆笆┕ね瓿伞?、粗裝修交叉施工技術(shù)節(jié)點(diǎn)匯總序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)主要施工技術(shù)方案或

17、節(jié)點(diǎn)主要優(yōu)勢(shì)備注7門(mén)窗安裝及爬架施工門(mén)窗深化圖，提前完成，并交爬架專(zhuān)業(yè)單位，布置附座位置，避免與門(mén)框立柱打架。有斜拉桿的部位門(mén)窗N-1安裝。1、提前深化門(mén)窗圖紙降低與爬架打架風(fēng)險(xiǎn)；2、提前安裝門(mén)窗，后安裝爬架與拉桿打架，拆拉桿安裝，安全風(fēng)險(xiǎn)較大。2、N-13方式的毛坯交叉施工體系電梯廳及過(guò)道精裝封頂后一致施工N-4卸料平臺(tái)N-5N-13粗裝修NN-4構(gòu)造樓層室內(nèi)作業(yè)施工工序外墻工序作業(yè)區(qū)間備注N主體結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)施工層5層爬架，施工電梯到N-3層，卸料平臺(tái)安裝N-3層N-1單支頂、臨邊欄桿、平面和豎向洞口封閉、畫(huà)匹數(shù)線、鉆孔植筋，室內(nèi)排水管道立管安裝外墻螺桿封堵、及修補(bǔ)打磨N-2單支頂、垃圾清理

18、，反坎鑿毛，施工電梯投入使用、室內(nèi)排水支管安裝 、室內(nèi)排水管道支管安裝螺桿洞表面防水處理、上下層接頭打磨N-3單支頂拆除、砌體放線、煙道安裝、反坎模板混凝土拆除、砌體材料運(yùn)輸 外墻砌體及后塞口砌筑、窗安裝及塞縫 打粑掛網(wǎng)N-4爬架提升，陽(yáng)臺(tái)欄桿外墻抹灰、外墻排水立管支架安裝N-5室內(nèi)砌體施工、公區(qū)水電橋架、 陽(yáng)臺(tái)抹灰隨室內(nèi)抹灰一起完成。陽(yáng)臺(tái)地面砂漿隨室內(nèi)大面同時(shí)澆筑。 地面同時(shí)做好成品保護(hù) 粗裝修施工層N-6室內(nèi)砌體后塞口、煙道吊洞及反坎、N-7室內(nèi)打粑放線、水電放線N-8水電線管及線盒、電箱開(kāi)槽及二次預(yù)埋安裝N-9廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)面抹灰墻面發(fā)水 、N-10室內(nèi)薄抹灰（石膏及干粉砂漿） N-11樓

19、地面地坪抓毛及關(guān)水試驗(yàn)，煙道、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水施工 、門(mén)窗玻璃安裝N-12室內(nèi)樓地面施工，廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)砂漿保護(hù)層 。N-13樓地面關(guān)水養(yǎng)護(hù)3天 精裝修移交3、N-13毛坯體系優(yōu)化分析1、爬架體系5.5層延伸爬架內(nèi)外墻工序的施工時(shí)間、在爬架內(nèi)完成外抹灰，提高后期外墻膩?zhàn)拥氖┕べ|(zhì)量。2、施工電梯至N-2層或N-3層確保墻板在N-5層時(shí)按時(shí)插入。3、卸料平臺(tái)必需運(yùn)用減少建筑渣滓的二次轉(zhuǎn)運(yùn)，少站用施工電梯。4、大堂前室封頂一致施工由于電梯安裝施工進(jìn)度制約前室墻地磚排版，必需電梯安裝完成后方可插入。三、施工總平面布置圖詳cad圖解四、施工進(jìn)度方案詳：進(jìn)度方案表五、各分包單位進(jìn)場(chǎng)方案序號(hào)分包單位名稱(chēng)合同

20、簽訂進(jìn)場(chǎng)時(shí)間影響工作內(nèi)容備注114#樓門(mén)窗欄桿百葉施工單位2016年3月20日2016年5月1日外墻初裝修穿插施工215#樓門(mén)窗欄桿施工單位2016年3月20日2016年8月1日外墻初裝修穿插施工3消防單位2016年3月30日2016年5月1日展示區(qū)消防安裝414#樓電梯安裝單位2016年3月1日2016年7月7日電梯前室精裝施工515#樓電梯安裝單位2016年3月1日2016年12月25日電梯前室精裝施工六、機(jī)械設(shè)備及資料需求方案施工用電測(cè)算表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備功率臺(tái)數(shù) 總功率備注1QTZ63塔機(jī)322642施工電梯481483多極抽水泵18.52374元盤(pán)鋸4.529每棟樓1臺(tái)長(zhǎng)期使用5鋼筋

21、切斷機(jī)2.224.4每個(gè)鋼筋房1臺(tái)長(zhǎng)期使用6鋼筋彎曲機(jī)2.2613.2每個(gè)鋼筋房3臺(tái)長(zhǎng)期使用7鋼筋彎箍機(jī)2.224.4每個(gè)鋼筋房1臺(tái)長(zhǎng)期使用8盤(pán)元調(diào)直機(jī)7.5215每個(gè)鋼筋房1臺(tái)9直螺紋套絲機(jī)15230每個(gè)鋼筋房1臺(tái)長(zhǎng)期使用10砂漿攪拌機(jī)(砂漿罐)7.5322.5每棟樓1臺(tái)，商業(yè)1臺(tái)11電弧焊機(jī)20240每棟樓1臺(tái)長(zhǎng)期使用12豎焊機(jī)403120每棟樓1臺(tái)長(zhǎng)期使用13正常用電需求量=1.05（K1P1/COS+K2P2）*1.10 141.05*(0.5*486.9/0.8+0.6*360)*1.1=289.54KVA15說(shuō)明：1、現(xiàn)場(chǎng)配315KVA電變壓器各一臺(tái)即可滿足要求16 2、除開(kāi)混凝土

22、澆筑、基礎(chǔ)施工以外的同時(shí)使用設(shè)備表1、機(jī)械設(shè)備方案QTZ63塔吊2臺(tái)SC200/200施工電梯1臺(tái)七、施工組織及總包管理規(guī)劃一、工程組織架構(gòu)圖各作業(yè)班組七、施工組織及總包管理規(guī)劃二、勞動(dòng)力資源配置及施工人員需求施工人員概算表樓棟單層投影面積木工鋼筋外架混凝土1150050251011車(chē)庫(kù)20008040合計(jì)3500116651011高峰期人員約250人勞動(dòng)力資源配置： 根底土石方：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組 外架：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組；擔(dān)任車(chē)庫(kù)裙樓的落地架搭設(shè)撤除、爬架內(nèi)防護(hù) 爬架班組：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組； 混凝土：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組 木工組：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組 鋼筋組：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組 水電安裝：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組 粗裝飾：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組 外

23、墻膩?zhàn)油苛希?個(gè)專(zhuān)業(yè)班組 防水施工：1個(gè)專(zhuān)業(yè)班組 精裝：1個(gè)班組七、施工組織及總包管理規(guī)劃三、總包管理規(guī)劃1、首先進(jìn)展“總包管理管理一體化總包管理的關(guān)鍵：方案一體化統(tǒng)籌管理分包單位參與總包的周列會(huì)及專(zhuān)題會(huì)參與總包交叉施工發(fā)動(dòng)會(huì)2、擬定參與部分“施工一體化即：大總包爭(zhēng)取實(shí)施：“外立面體系、門(mén)窗欄桿百葉、室內(nèi)精裝修、防水等。八、施工組織及總包管理規(guī)劃總包管理程序序號(hào)工作內(nèi)容職務(wù)備注1洽談總包管理協(xié)議，明確水電費(fèi)等繳納方式及費(fèi)用。項(xiàng)目經(jīng)理2總包管理費(fèi)及水電費(fèi)押金、安全、質(zhì)量文明施工押金繳納項(xiàng)目秘書(shū)3總包管理交底技術(shù)負(fù)責(zé)人4參建各單位管理人員通訊錄索取項(xiàng)目秘書(shū)5明確臨時(shí)設(shè)施布置位置項(xiàng)目經(jīng)理6臨時(shí)水電的

24、接入，掛表讀取底數(shù)設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)人7明確施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及工程質(zhì)量、安全目標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理8作業(yè)面的施工移交各棟號(hào)長(zhǎng)及技術(shù)負(fù)責(zé)人9作業(yè)面反移交各棟號(hào)長(zhǎng)及技術(shù)負(fù)責(zé)人10成品管理協(xié)議項(xiàng)目經(jīng)理11建筑垃圾處理管理協(xié)議項(xiàng)目經(jīng)理12參加竣工驗(yàn)收項(xiàng)目秘書(shū)13臨時(shí)用水月結(jié)費(fèi)用及總費(fèi)用結(jié)清，押金退還項(xiàng)目秘書(shū)14臨時(shí)設(shè)施拆除各棟號(hào)長(zhǎng)15竣工回訪與維修項(xiàng)目經(jīng)理八、平安文明施工規(guī)劃平安文明施工管理采用以下4個(gè)抓手作為本工程管理的突破點(diǎn)：一、常態(tài)化管理每周一工程經(jīng)理平安晨會(huì)二、常態(tài)化管理每日主辦工長(zhǎng)平安晨會(huì)三、工具化設(shè)備四、工完場(chǎng)清八、平安文明施工規(guī)劃(一)、常態(tài)化管理每周一工程經(jīng)理平安晨會(huì)九、平安文明施工規(guī)劃(二)、常態(tài)化管理

25、每日主辦工長(zhǎng)平安晨會(huì)九、平安文明施工規(guī)劃三、工具化設(shè)備可吊裝樣品封樣室可吊裝休憩區(qū)可吊裝門(mén)崗可吊裝衛(wèi)生間可吊裝銘牌墻可吊裝班前講臺(tái)八、平安文明施工規(guī)劃四、工完場(chǎng)清九、質(zhì)量管理規(guī)劃一、工程部嚴(yán)厲執(zhí)行企業(yè)工法及實(shí)測(cè)實(shí)量規(guī)范。二、加強(qiáng)技術(shù)交底管理三、樣板先行管理四、公司停頓點(diǎn)檢查五、作業(yè)圖與檢查圖管理六、公司專(zhuān)項(xiàng)檢查及月檢一、工程部嚴(yán)厲執(zhí)行企業(yè)工法及實(shí)測(cè)實(shí)量規(guī)范。圖片工藝交底現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指點(diǎn)各工序技術(shù)交底任務(wù)由技術(shù)擔(dān)任人主持，主要以圖片及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體進(jìn)展交底落實(shí)工藝做法二、加強(qiáng)技術(shù)交底管理三、樣板先行管理 每道工序施工前必需按公司要求先進(jìn)展樣板施工，報(bào)驗(yàn)、檢查驗(yàn)收合格，方能進(jìn)展大面積施工四、作業(yè)圖與檢查圖管

26、理A、根底及主體構(gòu)造放線圖B、梁板構(gòu)造檢查圖C、砌體固化圖D、垂直度、板面標(biāo)高及開(kāi)間尺寸檢查圖E、給排水管道固化圖氣管線及點(diǎn)位固化圖F、微信同步匯報(bào)檢查機(jī)制板面標(biāo)高開(kāi)間檢查圖垂直度檢查圖五、停頓點(diǎn)檢查萬(wàn)泰建設(shè)停止點(diǎn)匯總表序號(hào)類(lèi)別項(xiàng) 目申請(qǐng)條件申請(qǐng)頻率組織者參加人員1前期管理施工組織策劃方案會(huì)審臨時(shí)設(shè)施施工前,應(yīng)通過(guò)臨設(shè)方案策劃；每個(gè)項(xiàng)目不少于1次項(xiàng)目經(jīng)理公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、技術(shù)中心總經(jīng)理、分公司總經(jīng)理（事業(yè)部總經(jīng)理）、物資部、招標(biāo)部、人力資源部、品質(zhì)保障部、安管辦、項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人。2塔吊安裝前,應(yīng)通過(guò)施工組織策劃方案。3總平面圖布置點(diǎn)評(píng)工程進(jìn)場(chǎng)后1個(gè)月副總經(jīng)理、技術(shù)中心總經(jīng)理、分公司總

27、經(jīng)理（事業(yè)部總經(jīng)理）、安管辦、項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全工程師、棟號(hào)長(zhǎng)。4土建類(lèi)場(chǎng)區(qū)測(cè)量控制網(wǎng)建立工程施工前每個(gè)項(xiàng)目不少于1次技術(shù)負(fù)責(zé)人測(cè)量工程師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、棟號(hào)長(zhǎng)、技術(shù)質(zhì)量員5場(chǎng)區(qū)高程控制點(diǎn)建立工程施工前6建筑物定位測(cè)量基礎(chǔ)土石方開(kāi)挖施工前每棟樓不少于1次7基礎(chǔ)插筋軸線復(fù)核基礎(chǔ)插筋安裝完成并自檢合格8首次內(nèi)控點(diǎn)建立棟號(hào)首次內(nèi)控點(diǎn)建立后9轉(zhuǎn)換層插筋軸線復(fù)核基礎(chǔ)插筋安裝完成并自檢合格10內(nèi)控點(diǎn)轉(zhuǎn)點(diǎn)復(fù)核棟號(hào)內(nèi)控點(diǎn)轉(zhuǎn)點(diǎn)完成并復(fù)核完成后高層每棟樓不大于10層12屋面閉水試驗(yàn)剛性層施工完成后的蓄水試驗(yàn)全數(shù)檢查品質(zhì)保障部、技術(shù)負(fù)責(zé)人、棟號(hào)長(zhǎng)、技術(shù)質(zhì)量員商業(yè)煙道灌煙試驗(yàn)商道砌筑完成后一個(gè)月內(nèi)。全數(shù)檢查品質(zhì)

28、保障部、技術(shù)負(fù)責(zé)人、棟號(hào)長(zhǎng)、技術(shù)質(zhì)量員13交房樣板樣板自檢合格后，膩?zhàn)哟竺娣e施工前。每條作業(yè)線不少于1次。公司總經(jīng)理、分管副總、技術(shù)中心總經(jīng)理、品質(zhì)保障部、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、棟號(hào)長(zhǎng)、技術(shù)質(zhì)量員、勞務(wù)班組14廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)蓄水試驗(yàn)防水保護(hù)層施工完成后的蓄水試驗(yàn)全數(shù)檢查品質(zhì)保障部、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、棟號(hào)長(zhǎng)、技術(shù)質(zhì)量員、勞務(wù)班組15精裝修面磚施工完成后的蓄水試驗(yàn)16交付觀感質(zhì)量交付業(yè)主前60天公司總經(jīng)理、分管副總、技術(shù)中心總經(jīng)理、品質(zhì)保障部、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、棟號(hào)長(zhǎng)、技術(shù)質(zhì)量員、勞務(wù)班組17安裝類(lèi)系統(tǒng)試驗(yàn)底層排水管道通球試驗(yàn)安裝副經(jīng)理品質(zhì)保障部、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安裝副經(jīng)理、安裝施工員、勞務(wù)班組18底層排水管道閉水試驗(yàn)19安全生產(chǎn)類(lèi)危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程建質(zhì)20