上海中房金誼廣場推薦說明招商手冊ppt課件

1、2021年7月5日報告公布：以三林世博功能區(qū)為代表的浦東新區(qū)世博周邊區(qū)域，到2020年將逐漸建成一座“世博新城，構(gòu)成上海第五個城市副中心。一個國際化商務(wù)都市的世博新城成熟在望，而國際化的都市必然需求國際化的商業(yè)籠統(tǒng)，雖然世博新城商務(wù)重地態(tài)勢已初顯端倪，雖然區(qū)域住宅曾經(jīng)熱的如火如荼，但今天世博新城人面對的卻是商業(yè)市場空白這一不爭的現(xiàn)實。 百萬消費人群身處此商業(yè)環(huán)境，急盼商業(yè)地標(biāo)的出現(xiàn),世博新城等待國際商業(yè)平臺， 提供真正匹配城市人群的生活方式。中房置業(yè)再次擔(dān)起重?fù)?dān)，率先領(lǐng)悟時代商機， 結(jié)合國際知名團隊，攜手打造世博新城首座一站式情景體驗式購物中心中房.金誼廣場。 而中房.金誼廣場的先行性與占盡“

2、天時、地利、人和之優(yōu)勢， 也讓其成為世博新城無可置疑的首席商業(yè)地標(biāo)。南匯并入浦東，三林商業(yè)正中心發(fā)生南移。三林將成為浦東兩個中心規(guī)劃的重要配套區(qū)域，潛力無限。第一次騰飛世博契機世博會的舉行讓三林版塊的交通與居民都發(fā)生了宏大的變化，生態(tài)化、智能化、人文化、都市化現(xiàn)代文明的新城正在崛起。第二次騰飛世博新城2021年7月5日，官方公布三林世博功能區(qū)被規(guī)劃為世博新城，晉級為上海第五個城市副中心。 世博新城規(guī)劃定位：1、十二五規(guī)劃的上海第五個城市副中心2、上海世博會功能配套效力區(qū)3、上海四大住宅示范區(qū)之一世博新城上海第五個城市副中心 每平方公里近百億的投資，20萬平米的水上競技體育中心、耀華路段的 全新

3、國際生態(tài)型商務(wù)區(qū)等紛紛擬建，紅星美凱龍與宜家將紛紛進駐，浦 東軟件園等大型企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移至此。 一個國際化商務(wù)都市的世博新城成熟在望，世博新城將實現(xiàn)生活方 式的全面晉級。陸家嘴商圈第一八佰伴商圈世博新城商圈世博園區(qū)無論是由于上海城市的自然擴張，還是第五副中心的推進與世博會的引擎作用，世博新城商圈無疑成為上海最大的一個掘金基地。1一條大道：世博大道，距世博會主場5公里2二環(huán)并跨：中環(huán)、外環(huán)兩大交通動脈3三橋：南浦大橋、徐浦大橋、盧浦大橋5五軌：11號線出站口通達(dá)本案，緊鄰 6、7、8、13號線4四條隧道：打浦路隧道、西藏南路、上中路、龍耀路隧道 迅速聯(lián)動上海各大商圈與中心區(qū)，具備商圈標(biāo)桿的地利條件

4、。徐家匯20分鐘21分鐘陸家嘴浦東機場20分鐘虹橋機場17分鐘人民廣場15分鐘新天地17分鐘輻射區(qū)域產(chǎn)業(yè)群區(qū)域輻射康橋、金橋張江、漕河涇、外高橋等工業(yè)園區(qū),有4000家大中型企業(yè)入駐三林，其中世界500強中，有15家落戶于金誼廣場的中心輻射區(qū)上海南光石化有限公司上海京熹實業(yè)有限公司上海大正投資有限公司好又多管理咨詢服務(wù)（上海）有限公司上海聚通建筑裝潢工程有限公司上海中林置業(yè)發(fā)展有限公司上海美揚置業(yè)有限公司上海五波鋼結(jié)構(gòu)材料有限公司上海振華港口機械（集團）股份有限公司上海吉列有限公司上海市第四建筑有限公司上海建工材料工程有限公司上海雙立人亨克斯有限公司上海耀華皮爾金頓玻璃股份有限公司上海浦東發(fā)展

5、置業(yè)有限公司吉列（上海）產(chǎn)品服務(wù)有限公司上海三鋼冶金發(fā)展總公司上海東松國際貿(mào)易有限公司華信惠悅咨詢（上海）有限公司上海天華建筑設(shè)計有限公司上海恒荔投資管理有限公司上海光明乳業(yè)銷售有限公司上海申達(dá)股份有限公司上海三鋼梅塞爾氣體產(chǎn)品有限公司上海三凱進出口有限公司上海光明奶酪黃油有限公司上海玻璃鋼研究院上海耀皮建筑玻璃有限公司中信證券股份有限公司上海浦東大道證券營業(yè)上海豐華（集團）股份有限公司上海建工材料運輸有限公司上海環(huán)江投資發(fā)展有限公司東方國際集團上海利泰進出口有限公司華源投資有限公司中交上海裝備工程有限公司上海浦東城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司東方科學(xué)儀器上海進出口有限公司上海三鋼運輸裝卸有限公司金

6、誼廣場 5公里輻射區(qū)內(nèi)超千萬企業(yè)簡表工程正對400萬平方的商辦中心區(qū)規(guī)劃方案國際招招標(biāo)階段 1、區(qū)域內(nèi)的商業(yè)形狀還沒有構(gòu)成一個有機的整體。區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀分析2、大賣場呈過度集中之勢，但中高端文娛休閑餐飲配套卻極其匱乏。3、住宅集中，消費人群龐大，卻長期處于抑制形狀。顯然，如今的世博新城人，想玩沒地方玩，有錢沒地方花，然而這些客群卻又是些見過世面，有相當(dāng)前衛(wèi)消費觀的人群，他們需求的不僅僅是買東西的地方，更需求一個更有創(chuàng)見性的商業(yè)中心。 三級輻射圈：5公里世博功能區(qū)100萬 輻射性客群二級輻射圈：3公里世博新城區(qū)域板塊60萬 引導(dǎo)性客群工程輻射區(qū)域一級輻射圈：1.5公里世博新城居住板塊根底客群30萬

7、 本地浦東人經(jīng)過舊城改呵斥為房東的老浦東人、傳統(tǒng)浦東生意人，以及三林鎮(zhèn)政府公職人員。新浦東人保管著浦西人血脈的新三林人，搬遷至浦東，親友也伴隨一同搬遷至此，第一批商品房購買者分布在上南路沿線。新上海人沿楊高路、盧浦大橋一路延伸過來，隨著軌道交通的開通，路網(wǎng)的成熟而落戶于三林。多為外地來上海任務(wù)的中高級管理層，最終在上海結(jié)婚、定居，新質(zhì)量住宅的改善需求者金地灣流域、環(huán)球翡翠灣、中房美林別墅、萬科紅郡園以及擬建的保利林語溪別墅住宅居民。世博新城消費人群構(gòu)造項目名稱總戶數(shù)價格 元/萬科金色里程紅郡園102 30000萬科金色里程96618000金地灣流域173835000吉利名苑54013500-1

8、6000尚東國際名園92517000-22000浦發(fā)綠城8469195（07年價格）浦發(fā)博園59013000金誼河畔119920000陽辰美景40410000環(huán)球中央花園60011000（07年價格）環(huán)球翡翠灣120020000（06年價格）海上國際花園二期94014000大華錦繡華城二期300015000萬科金色雅筑88017000東方吉苑10123源城錦翠61111916恒大廣場國際公寓37011000（07年價格）中房櫻桃苑80013409總戶數(shù)（15843）均價（18364元）世博新城典型社區(qū)一攬表他們的共同特征：把世博新城作為第一居所。有良好的消費觀念，勇于消費的心思。他們對商業(yè)有什

9、么樣的需求？高貴不貴環(huán)境：繁華、優(yōu)雅氣氛：新穎、時髦、體驗感、文娛休閑品牌：中高端時髦品牌效力：講究、注重細(xì)節(jié)。他們嘗鮮體驗社交，交流，注重家庭官方估計世博會期間將有7000萬游客，但世博區(qū)商業(yè)配套明顯供應(yīng)缺乏，僅餐飲一項就有30%溢到世博新城商圈。世博會期間將成為是接待7000萬賓客的城市客廳，提供全方位的商業(yè)效力。 7000萬人流的城市客廳政府規(guī)劃的金誼公園與三林公園，由中房擔(dān)任建立，屆時會構(gòu)成三場互動，構(gòu)成以中房金誼廣場為中心的公園式生態(tài)購購物圈上海首例公園式生態(tài)購物中房.金誼廣場約28家酒店作黃金腹地,更毗鄰重點開展的數(shù)百萬平米商務(wù)辦公區(qū)，未來周邊將云集商務(wù)樓群與酒店群?！吧钕M與“商務(wù)消費交匯的熱點地段，是商家爭取市場占有率的關(guān)鍵性戰(zhàn)略據(jù)點。搶灘中房.金誼廣場，也就意味著搶灘世博新城。世博會商業(yè)質(zhì)量業(yè)態(tài)凝聚力消費規(guī)模大交通網(wǎng)絡(luò)世博新城前景區(qū)域商業(yè)中心本案所包涵的高端休閑、文娛、餐飲業(yè)態(tài)恰好彌補了世博新城區(qū)域的空白。本案必將成為世博新城首席商業(yè)地標(biāo)。作為一個構(gòu)筑世博新城新生活方式的商業(yè)，金誼廣場可以成為一個向全世界展現(xiàn)上?，F(xiàn)代化國際