為提高物業(yè)管理人員時間觀念

1、為提高物業(yè)管理人員時間觀念，加強組織紀律性，提高工作效率，樹立良好的工 作形象，特制定本制度，望共同遵守。一、上班時間夏季上午8點-12點、下午2點-6點，冬季上午8點半-12點、下午2點-5點半。二、物業(yè)工作人員必須按時上下班，不準遲到、早退、曠工。三、上班后利用10分鐘時間主動清理各自辦公室的衛(wèi)生。四、工作期間不準擅自離開自己的工作崗位，更不允許干其它私活。五、嚴格請銷假制度，在不影響正常工作的前提下，一個月可請四天假，以假條為準，假滿后主動銷假，超出四天，請一天事假，扣一天工資。病假例外。六、與其它同志一道相互團結，密切配合，共同遵守好上下班時間。七、違犯本規(guī)定依照物業(yè)管理人員處罰辦法執(zhí)

2、行?！经h(huán)境衛(wèi)生工作制度】1、環(huán)衛(wèi)人員必須保持小區(qū)干凈整潔，各個場所旮旯不得有垃圾，廢塑料袋等雜 物。2、環(huán)衛(wèi)人員必須在上午8： 00前清掃完畢，每天一小掃，三天一大掃。3、環(huán)衛(wèi)人員必須經常保持小區(qū)潔、凈、美，并負責督促拉垃圾人員勤拉，不堆積。雨天負責清掃道路積水，雪天主動配合其他人員清掃積雪。4、嚴格執(zhí)行物業(yè)制訂的衛(wèi)生保潔程序，按時完成季節(jié)性、突擊性衛(wèi)生清理任務。5、認真巡查保持環(huán)境衛(wèi)生，制止破壞環(huán)境的行為。6、認真使用和保管所有環(huán)衛(wèi)工具，如有丟失或損壞要照價賠償。7、嚴格遵守物業(yè)制定的其他有關規(guī)章制度，如有違犯，輕者警告，重者辭退。【門衛(wèi)工作崗位制度】為了保證小區(qū)住戶的安全，杜絕各種事故的發(fā)

3、生，保證小區(qū)工作正常運轉。特制 訂本制度。一、忠于職守，堅守崗位，盡職盡責，對進出外來人員進行登記，嚴盤細問，可 疑人員和車輛未經批準，禁止入區(qū)。二、加強晝夜值班巡查制度，發(fā)現不安全因素要果斷處理，自己處理不了的要立 即向110報警，并向上級報告，保護事發(fā)現場，出現重大問題要依法追究責任。三、嚴禁曠工、遲到早退，嚴格請銷假制度，從即日起不休星期天，但在不影響 正常工作的前提下可倒班休息。四、負責區(qū)內的公共設施、設備、共用設施設備的看管工作，防止丟失現象發(fā)生， 屬于責任問題依照內部管理辦法進行處理。五、實行三人倒班制，做到晝夜24小時不斷人。六、本小區(qū)住戶什么時候叫門及時開門，禁止私自給住戶和其

4、它人員配發(fā)鑰匙。七、嚴格禁止與外來閑雜人員在門崗或門衛(wèi)室聊天閑談，除領導臨時指定替換， 不準門衛(wèi)人員私自用任何人頂替值班。八、嚴格交接班制度，交班前交班人員一定要把當天值班情況認真記錄清楚，雙 方簽名，注明日期。九、負責門崗大門口到公路衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得堆積雜物和垃圾。必須經常 打掃，保持干凈、整潔。門洞內禁止住戶停放車輛，外來車輛一律停在大門外， 禁止小商販入內。十、雨天掃凈門洞內積水，雪天全部上崗打掃轄區(qū)內積雪，如雪天無故不到，按 處罰辦法處理。十一、做好安全預防事故宣傳教育工作，與其他同志一道，相互團結，密切配合， 服從領導，共同把小區(qū)的安全保衛(wèi)工作做好。十二、完成領導臨時安排的其它

5、工作。十三、實行獎懲制度，一年內不出現丟失現象和其它事故，每人獎200元。以 上制度值班人員共同遵守，即日起執(zhí)行?！矩攧展ぷ髦贫取恳?、財務出納在物業(yè)公司經理的領導下負責財務工作。二、嚴格建立兩帳，即支出帳、現金帳制度，做到日清月結，按月公布帳目。三、認真執(zhí)行會計法，每月末向經理報表。四、嚴格控制資金流向，不經批準禁止動用各項資金。五、建立實物領取登記制，凡領取實物、工具的責任人必須交舊領新（原先沒有 的除外）登記后方可領取，并對照檢查所領實物對路、合格與否。如有丟失或故 意損壞，直接責任人照價賠償。六、嚴格財務公開、公正、準確、保密制度，未經批準禁止向外界提供一切數據。七、資金支出、收入必須以票據為準，經經理簽字后方可