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文檔簡介
1、洗浴中心承包合同發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):身份證號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就咸寧豪浪大酒店負(fù)一樓洗浴中心及桑拿部、游戲池承包事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、洗浴中心的狀況及配套設(shè)施:1、洗浴中心狀況:位于XX市豪浪大酒店一樓半墻內(nèi)樓層,面積為平方米,已按其他使用用途進(jìn)行了裝修。二、承包用途:乙方承包該洗浴中心及其配套設(shè)施進(jìn)行以洗浴為主的娛樂經(jīng)營活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更。三、承包期限:1、承包期限為年,自二o年月日至二o一年月日止,合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2、承包期限屆滿,乙方應(yīng)退場。如乙方需要繼續(xù)承包,
2、則須提前二個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前二個半月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)承包,則須重新簽訂承包協(xié)議。四、承包費(fèi)用以及其它:1、承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn):第一個月為人民幣肆萬元整,以后每個月按人民幣伍萬元整計算。2、承包費(fèi)用支付:在簽訂合同時乙方交三個月的承包金,合計壹拾伍萬元整,租金每月月末支付。3、承包期間,因使用該洗浴中心以及配套設(shè)施所產(chǎn)生的一切水、電、稅費(fèi)、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、使用要求及維護(hù)責(zé)任:1、承包期間,乙方對該洗浴中心以及配套設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之義務(wù),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患,以及其附屬設(shè)施在承包關(guān)系終止時可以正常使用。
3、2、承包期間,乙方發(fā)現(xiàn)該洗浴中心以及配套設(shè)施有損壞及故障時,應(yīng)及時通知檢修方修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3、承包期內(nèi),因乙方原因致使該洗浴中心以及配套設(shè)施遭受損失的,由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失;乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、承包期間,乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),更不得在該洗浴中心存放危險物品,否則,由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。六、洗浴中心的經(jīng)營與管理:1、在承包期間,乙方應(yīng)服從甲方酒店的整體管理與安排,并不得對外作出任何有損于酒店利益的行為。2、在承包期間,洗浴中心的所有員工均由乙方聘請,并由其支付工資、辦理社保等其它福利待遇。七、轉(zhuǎn)承包或租
4、賃:除取得甲方書面同意外,乙方不得將該洗浴中心及配套設(shè)施全部或部分擅自轉(zhuǎn)承包或租賃給第三人,否則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,并追索甲方因轉(zhuǎn)承包或租賃而獲取的收益。八、協(xié)議的解除:1、甲、乙雙方同意在承包期內(nèi),有一列情形之一的,本協(xié)議終止,所有費(fèi)用按事件實(shí)到實(shí)收處理:(1)甲方的酒店使用權(quán)依法提前收回的;(2)甲方的酒店因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(3)甲方的酒店損毀、失火或者被鑒定為危險房屋的;(4)其它不可控制的因素導(dǎo)致甲方的酒店不能承包。九、裝修責(zé)任:1、本協(xié)議的洗浴中心已按承包用途進(jìn)行了裝修,并按承包用途配備了必要的設(shè)施,乙方不得擅自變更或增添。2、甲方應(yīng)乙方進(jìn)場前把男賓部全部
5、進(jìn)行整體粉刷及酒店大門口制作燈箱。十、其它違約責(zé)任:1、該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起一個星期內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少承包費(fèi)用變更有關(guān)承包費(fèi)用條款。2、承包期間,甲方不及時按照本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承包期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的承包費(fèi)用的二倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、承包期間,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方擅自解除本協(xié)議的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方所有損失。5、承包期間,乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面
6、同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,并賠償損失。十一、保密:雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。十二、爭議的處理:本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方均可依法向人民法院起訴。十三、解釋:本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅
7、是為了閱讀方面而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。十四、補(bǔ)充與附件:本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。十五、協(xié)議效力:本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,以前協(xié)議與本協(xié)議抵觸之外以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):安全方面的協(xié)議1、在遇到公安大清查時,甲方有義務(wù)書面通知乙方,如通知了乙方,乙方不顧甲方的通知,繼續(xù)經(jīng)營所造成的損失由乙方自己全部承擔(dān)。2、如遇到社會閑雜人員到乙方進(jìn)行敲詐勒索等事件,由甲方出面進(jìn)行解決,直到事件平息。3、在經(jīng)營過程中,遇到公安機(jī)關(guān)因涉黃事件被查,由甲方出面處理,如乙方技師、管理人員和顧客被抓,則由甲
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