洗浴中心承包合同 (2)

1、洗浴中心承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就咸寧豪浪大酒店負(fù)一樓洗浴中心及桑拿部、游戲池承包事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、洗浴中心的狀況及配套設(shè)施：1、洗浴中心狀況：位于XX市豪浪大酒店一樓半墻內(nèi)樓層，面積為平方米，已按其他使用用途進(jìn)行了裝修。二、承包用途：乙方承包該洗浴中心及其配套設(shè)施進(jìn)行以洗浴為主的娛樂經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。三、承包期限：1、承包期限為年，自二o年月日至二o一年月日止，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2、承包期限屆滿，乙方應(yīng)退場。如乙方需要繼續(xù)承包，

2、則須提前二個月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前二個半月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)承包，則須重新簽訂承包協(xié)議。四、承包費(fèi)用以及其它：1、承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：第一個月為人民幣肆萬元整，以后每個月按人民幣伍萬元整計算。2、承包費(fèi)用支付：在簽訂合同時乙方交三個月的承包金，合計壹拾伍萬元整，租金每月月末支付。3、承包期間，因使用該洗浴中心以及配套設(shè)施所產(chǎn)生的一切水、電、稅費(fèi)、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、使用要求及維護(hù)責(zé)任：1、承包期間，乙方對該洗浴中心以及配套設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之義務(wù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，以及其附屬設(shè)施在承包關(guān)系終止時可以正常使用。

3、2、承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)該洗浴中心以及配套設(shè)施有損壞及故障時，應(yīng)及時通知檢修方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3、承包期內(nèi)，因乙方原因致使該洗浴中心以及配套設(shè)施遭受損失的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失；乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、承包期間，乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得在該洗浴中心存放危險物品，否則，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。六、洗浴中心的經(jīng)營與管理：1、在承包期間，乙方應(yīng)服從甲方酒店的整體管理與安排，并不得對外作出任何有損于酒店利益的行為。2、在承包期間，洗浴中心的所有員工均由乙方聘請，并由其支付工資、辦理社保等其它福利待遇。七、轉(zhuǎn)承包或租

4、賃：除取得甲方書面同意外，乙方不得將該洗浴中心及配套設(shè)施全部或部分擅自轉(zhuǎn)承包或租賃給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并追索甲方因轉(zhuǎn)承包或租賃而獲取的收益。八、協(xié)議的解除：1、甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有一列情形之一的，本協(xié)議終止，所有費(fèi)用按事件實(shí)到實(shí)收處理：（1）甲方的酒店使用權(quán)依法提前收回的；（2）甲方的酒店因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（3）甲方的酒店損毀、失火或者被鑒定為危險房屋的；（4）其它不可控制的因素導(dǎo)致甲方的酒店不能承包。九、裝修責(zé)任：1、本協(xié)議的洗浴中心已按承包用途進(jìn)行了裝修，并按承包用途配備了必要的設(shè)施，乙方不得擅自變更或增添。2、甲方應(yīng)乙方進(jìn)場前把男賓部全部

5、進(jìn)行整體粉刷及酒店大門口制作燈箱。十、其它違約責(zé)任：1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起一個星期內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包費(fèi)用變更有關(guān)承包費(fèi)用條款。2、承包期間，甲方不及時按照本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承包期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的承包費(fèi)用的二倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、承包期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方所有損失。5、承包期間，乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面

6、同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。十一、保密：雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。十二、爭議的處理：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可依法向人民法院起訴。十三、解釋：本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅

7、是為了閱讀方面而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。十四、補(bǔ)充與附件：本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十五、協(xié)議效力：本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，以前協(xié)議與本協(xié)議抵觸之外以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：安全方面的協(xié)議1、在遇到公安大清查時，甲方有義務(wù)書面通知乙方，如通知了乙方，乙方不顧甲方的通知，繼續(xù)經(jīng)營所造成的損失由乙方自己全部承擔(dān)。2、如遇到社會閑雜人員到乙方進(jìn)行敲詐勒索等事件，由甲方出面進(jìn)行解決，直到事件平息。3、在經(jīng)營過程中，遇到公安機(jī)關(guān)因涉黃事件被查，由甲方出面處理，如乙方技師、管理人員和顧客被抓，則由甲