工程施工的工程造價(jià)控制分析

1、20 X 20缸匚白:程譴價(jià)控;計(jì)f摘要1建設(shè)管理的一個(gè)核心部分是工程造價(jià)控制工程造價(jià)控制始終才工程建設(shè)的過(guò)程中體現(xiàn)在建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、投資決、到設(shè)計(jì)施工并兀成交付使用所確止的建設(shè)成本、控制、監(jiān)督和管理0本文主要針對(duì)施工及竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制進(jìn)行了討論0關(guān)鍵詞1n程造價(jià)控制竣工結(jié)算管理成本管理簽證管理招投標(biāo)管理建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)控制是指在項(xiàng)目投資決階段招投標(biāo)階段設(shè)計(jì)階段施工階段和竣工結(jié)算階段將建設(shè)項(xiàng)目投資控制在預(yù)期投資目標(biāo)之內(nèi)0本文中所指的竣工結(jié)算階段的n程造價(jià)控制是指竣工驗(yàn)收和結(jié)算審核階段是n程造價(jià)控制的最后環(huán)節(jié)合理的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)尤為重要0這一階段的造價(jià)控制主要是通過(guò)觀察熟

2、悉相關(guān)工程建設(shè)合同協(xié)議文件施工圖紙簽證等等在此基礎(chǔ)上國(guó)豕規(guī)止的計(jì)算規(guī)則根據(jù)竣匚圖及其他有關(guān)文件圖集簽證等進(jìn)行審計(jì)數(shù)里和價(jià)格符合工程造價(jià)的實(shí)際情況建設(shè)資金臺(tái)匕目匕夠科學(xué)使用最大發(fā)揮業(yè)主的投資效0下面從我們的咨詢單位委托兀成多年來(lái)大縣里的審計(jì)項(xiàng)目中總結(jié)了竣:結(jié)算階1殳的匚程造價(jià)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)主要涉及以下幾個(gè)方面01嚴(yán)格招標(biāo)投標(biāo)管理是匚程建設(shè)匚程造價(jià)控制的基礎(chǔ)要合理確止:程造價(jià)的成本控制嚴(yán)格管理招標(biāo)0建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)指招標(biāo)人合同建設(shè)項(xiàng)目刖根據(jù)招標(biāo)人的息圖和招標(biāo)文件要求的依法確止中標(biāo)人的過(guò)程必須是一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)0我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)在全面推行縮短施匚周期確保工程質(zhì)里降低匚程造價(jià)等有明顯效果有效地維護(hù)招標(biāo)人和投標(biāo)人的

3、合法權(quán)0只有科學(xué)合理的投標(biāo)過(guò)程才臺(tái)匕目匕正確止投標(biāo)價(jià)格的合理性和可罪性02有效的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制必須加強(qiáng)施工階殳的成本管理2.1做好施匚項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)核算工作所謂建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算是指施工時(shí)的物化勞動(dòng)(勞動(dòng)、機(jī)械、材料)和激活勞動(dòng)消耗的分析發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題并尋求解決方案挖掘內(nèi)部潛力提高建設(shè)項(xiàng)目管理水平減少勞動(dòng)力和資本的消耗以取日更好的經(jīng)濟(jì)效02.2編制施P匚成本計(jì)劃根據(jù)內(nèi)部合同簽署的項(xiàng)目部門和施P匚企業(yè)匚程部門經(jīng)濟(jì)核算結(jié)果施匚組織設(shè)計(jì)工程機(jī)械設(shè)備和利用所需的物料消耗和勞動(dòng)效率實(shí)樂(lè)實(shí)現(xiàn)先刖的有關(guān)的項(xiàng)目和相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占兀成數(shù)據(jù)的分析如項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)技術(shù)人員充分理解項(xiàng)目的特占八、難占八、之后研究制止可

4、行的措施降低項(xiàng)目成本并預(yù)測(cè)這些措施取經(jīng)濟(jì)效應(yīng)后設(shè)止目標(biāo)降低成本并不斷地測(cè)里調(diào)整編制項(xiàng)目的成本計(jì)劃并將項(xiàng)目分解成部分以便落實(shí)經(jīng)濟(jì)責(zé)任、權(quán)力和利02.3施工造價(jià)控制與管理在兀成了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算匚作制止計(jì)劃成本的基礎(chǔ)上采用科學(xué)的管理方法來(lái)實(shí)現(xiàn)控制匚程造價(jià)的目標(biāo)0使用成本分析的方法找出計(jì)劃偏差分析偏差產(chǎn)生的化然后采取相應(yīng)的措移03加強(qiáng)項(xiàng)目的施工過(guò)程簽證的管理3.1熟悉有關(guān)規(guī)止規(guī)范、理必須注息合同條款的合同老板會(huì)同息一些現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有主管簽時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理必須有工識(shí)熟悉估值標(biāo)準(zhǔn)和相析從專業(yè)的角度審核是否實(shí)事求是03.2簽證應(yīng)及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)問(wèn)和數(shù)量及時(shí)證費(fèi)用成本核算報(bào)理為了避免解決發(fā)生紛03.3避免違規(guī)和違反

5、本法成本和實(shí)成本之問(wèn)的原因和發(fā)展趨勢(shì)的變施減少或消除負(fù)偏成本控制必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)合同和項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)成本控制因?yàn)樵诤芏嗵貏e條款如合同要求字生效等0與此同程造價(jià)方面的專業(yè)知關(guān)文件和規(guī)止并臺(tái)匕目匕分簽證是合理和正確的簽證應(yīng)該做每一個(gè)工作審查和檢查表填寫的簽告有關(guān)部門做后期處在追溯現(xiàn)象引起糾規(guī)止的簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證通常需要業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理字生效0缺少任何一方為結(jié)算和索賠的依據(jù)03.4施匚階1殳采用雙向投雙向控制的項(xiàng)目管理公少簽證的規(guī)范、違反法正確性0在項(xiàng)目管理堅(jiān)平、科學(xué)、謹(jǐn)，口和細(xì)致控制的目的04竣匚結(jié)算階1殳的工程制的一個(gè)重要組成部分4.1檢查合同的條款首先要求占兀成項(xiàng)目占兀成項(xiàng)根據(jù)合同合格占兀成結(jié)算結(jié)算方法

6、估值配額和優(yōu)惠的條件等工現(xiàn)合同空缺或有缺陷位應(yīng)1請(qǐng)和明確結(jié)算需4.2檢查隱蔽驗(yàn)收記錄需需要至少二人以上的簽、施匚單位三方共同簽屬F非標(biāo)準(zhǔn)簽證不作資控制雙向投資控制是司和項(xiàng)目的網(wǎng)站不臺(tái)匕目匕減規(guī)保證公平和簽證的持守法、誠(chéng)實(shí)、公的簽證可以實(shí)現(xiàn)投資造價(jià)管理是項(xiàng)目成本控應(yīng)該內(nèi)容符合合同的目匚程竣驗(yàn)收只有0弟一應(yīng)該根據(jù)合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主材料價(jià)格程竣匚結(jié)算審計(jì)若發(fā)研究建設(shè)單位和施工單求0要驗(yàn)收所有隱蔽工程證實(shí)行匚程監(jiān)督管理的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由監(jiān)過(guò)確認(rèn)0經(jīng)過(guò)審查竣工工程的施工及簽證檢圖紙記錄應(yīng)當(dāng)包括在工4.3實(shí)施設(shè)計(jì)變更的簽證計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更計(jì)學(xué)校的工作人員簽設(shè)單位和監(jiān)理工程師考變更應(yīng)原審批部門審批決方案04.

7、4根據(jù)圖紙核實(shí)工程數(shù)根據(jù)圖紙記錄設(shè)計(jì)更按昭八、國(guó)豕統(tǒng)一規(guī)止的工4.5嚴(yán)格執(zhí)行周止單價(jià)結(jié)或投標(biāo)估價(jià)配額和估值4.6注息所有的費(fèi)用建安當(dāng)依昭八、合同或項(xiàng)目施工目建設(shè)成本估值配額支止額和有關(guān)規(guī)止審查例因子是正確的價(jià)格督管理工程師的簽證經(jīng)的結(jié)算記錄應(yīng)該是隱蔽查程序是否兀整符合程里結(jié)算0改變?cè)O(shè)計(jì)修改應(yīng)當(dāng)原設(shè)通知和修改圖紙?jiān)O(shè)名并加蓋公早批準(zhǔn)建試簽證主要的設(shè)計(jì)否則不應(yīng)包含在解里兀成工程里和結(jié)算應(yīng)改單、現(xiàn)場(chǎng)簽證核算程里計(jì)算規(guī)則計(jì)算0算的單價(jià)應(yīng)按合同規(guī)止原則進(jìn)行0工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)的要求和第五早建設(shè)項(xiàng)持使用的控制工程造價(jià)一流價(jià)格指數(shù)或比調(diào)整計(jì)算符合要求批準(zhǔn)費(fèi)用和計(jì)算程序。要注意儀表的成本基礎(chǔ)如安裝工程間接成本是基于勞動(dòng)基地，調(diào)整勞動(dòng)力的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)和部分之和4.7以防止各種各樣的計(jì)算誤差工程竣工結(jié)算副標(biāo)題，大空間，經(jīng)常有計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)該仔細(xì)核算，防止因?yàn)橛?jì)算錯(cuò)誤計(jì)或少即是多5設(shè)置合理、完美的審查過(guò)程審計(jì)前的準(zhǔn)備工作收集項(xiàng)目區(qū)域綜合預(yù)算定額，建筑材料預(yù)算價(jià)格、速度計(jì)采取相關(guān)項(xiàng)目所在地相關(guān)省份的文件規(guī)定，工程預(yù)算文件和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)審計(jì)工作的具體安排審計(jì)部門在項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)書，應(yīng)該根據(jù)不同類別的項(xiàng)目，審查與一個(gè)合格的專業(yè)評(píng)論員（工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的