土建合同分析和總結(jié)

1、合作意向書(shū)意向合作方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）本著互惠互利、共創(chuàng)品牌、攜同開(kāi)展的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為有效提高“ J工程建 設(shè)招投標(biāo)工作的效率和加快建設(shè)進(jìn)程，雙方就甲方開(kāi)發(fā)位于長(zhǎng)沙市的住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程“” 工程（2幢，地上建筑面積約m2,地下面積約m2）工程施工總承包合作事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議： 一、總承包工程施工范圍乙方愿意總承包施工棟（含地下車庫(kù)），按施工圖完成，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、常規(guī)水電、小區(qū)配套工程及施工圖中標(biāo)明的預(yù)留、預(yù)埋。二、甲方指定分包內(nèi)容及其結(jié)算方式1.甲方指定分包或直接發(fā)包的工程、設(shè)備材料工程內(nèi)容:1甲方指定的一次裝修工程2消防工程3人防工程4電梯工程5燃?xì)夤こ?/p>

2、6智能化系統(tǒng)7強(qiáng)弱電工程8室外及庭院的園林建筑、園林綠化、給排水管道，道路工程、專業(yè)管線9外墻漆10綜合布線11全部門窗（包含入戶門）12欄桿、扶手13防水工程14給水排水工程15小區(qū)變配電工程16預(yù)應(yīng)力工程.由甲方指定分包或直接發(fā)包的工程、設(shè)備材料工程，為配合管理而發(fā)生的全部配 合費(fèi)的上限由乙方參考下表在正式招投標(biāo)時(shí)納入總報(bào)價(jià)（必須先做分項(xiàng)報(bào)價(jià)，匯總后納入 總報(bào)價(jià)），結(jié)算時(shí)不再計(jì)取其他任何費(fèi)用；所有甲方分包工程均要求乙方參與簽訂三方合同。. 總包管理費(fèi)及配合費(fèi)計(jì)取（1）總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)包括以下內(nèi)容：分包單位的施工圖紙會(huì)審交底、相關(guān)單位及 周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)管理、相關(guān)施工工程的銜接協(xié)調(diào)、隱蔽工

3、程及疑難問(wèn)題的研究處理、分局部完成地上第20層工作日內(nèi)支付本階段工程款的60%o第四階段主體封頂?shù)谒亩涡蜗筮M(jìn)度經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收后，十個(gè)有效工作日 內(nèi)支付已完工程總款的80%o第五階段完成砌體結(jié)構(gòu)第五階段工程形象進(jìn)度經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收后，十個(gè)有效 工作日內(nèi)支付本階段工程款的80%o第六階段完成外架撤除第六階段工程形象進(jìn)度經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收后，十個(gè)有效 工作日內(nèi)支付本階段工程款的80%o第七階段工程竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收后，十個(gè)工作日內(nèi)支付已完工程量的85%,竣 工驗(yàn)收備案合格,3個(gè)月內(nèi)完成決算后十個(gè)工作日內(nèi)再 付總工程款的10%o第八階段質(zhì)量保證金無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一年后付總工程款的3%,二年后付2%o 如出現(xiàn)

4、質(zhì)量問(wèn)題，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、其它1、在合同洽談過(guò)程中雙方無(wú)法協(xié)商簽訂合同或甲方發(fā)現(xiàn)乙方將工程轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)無(wú)條 件終止本合同并有權(quán)與其他投標(biāo)單位協(xié)商洽談合同，乙方在合同洽談過(guò)程中所發(fā)生的 臨建費(fèi)用及其它所有費(fèi)用只由甲方根據(jù)已完臨建工程支付以下費(fèi)用作為補(bǔ)償，且工地 上所有的材料和建筑物均不準(zhǔn)撤離，否那么不支付任何費(fèi)用：2、向書(shū)為雙方合作的基礎(chǔ)性條款，在按法定程序辦理有關(guān)手續(xù)后，雙方簽訂正式施工合 同，本意向書(shū)的內(nèi)容將作為正式施工合同條款的一局部。3、未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、本意向書(shū)一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，雙方簽字蓋章且收到履約保證金后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

5、：甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：甲方委托代理人：乙方委托代理人：10開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:帳號(hào)：2007年3月 日2007年3月 日11項(xiàng)工程質(zhì)量的相關(guān)活動(dòng)及竣工驗(yàn)收、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的歸口管理等一系列由施工到竣工驗(yàn)收過(guò) 程中，甲方與分包單位的工作必須有乙方參入?yún)f(xié)調(diào)管理的自身費(fèi)用的支出。（2）乙方收取總包管理費(fèi)及配合費(fèi)的主要配合工作內(nèi)容為：為分包預(yù)留工作面綜合協(xié)調(diào)為分包方提供必要的材料堆放場(chǎng)、工具間及辦公生 活用房搭建場(chǎng)地允許分包方利用現(xiàn)有腳手架及吊裝、運(yùn)輸機(jī)械（含機(jī)械中的電費(fèi)） 成品保護(hù)的監(jiān)督和管理有關(guān)資料匯總等，并按合同承當(dāng)工期、質(zhì)量等方面的總包 責(zé)任，但不承當(dāng)分包單位自身原因引起的工期及質(zhì)量

6、的責(zé)任。分包方進(jìn)場(chǎng)后，乙方不 得再向分包方收取其他任何費(fèi)用。（3）甲方指定分包或直接發(fā)包工程的管理費(fèi)及配合費(fèi)的上限標(biāo)準(zhǔn)（均已含稅）：序號(hào)工程名稱管理費(fèi)及配合費(fèi)乙方需配合內(nèi)容1室內(nèi)消防系統(tǒng)安裝工程（含木質(zhì)防火門）按建筑面積每平方米元收取預(yù)留孔洞，配合其預(yù)埋和安裝，提供其他 預(yù)埋和安裝所需資料，提供其工作面及安 裝（含調(diào)試）用水電，碎和水泥砂漿嵌縫 及粉刷，吊模補(bǔ)洞、垂直運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、 成品保護(hù)等。2弱電系統(tǒng) 寬帶、 及電視系 統(tǒng)按每戶犯元收取預(yù)留孔洞，配合其預(yù)埋和安裝，提供其他 預(yù)埋和安裝所需資料，提供其工作面及安 裝（含調(diào)試）用水電，碎和水泥砂漿嵌縫 及粉刷，吊模補(bǔ)洞、垂直運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、

7、成品保護(hù)等。3燃?xì)庀到y(tǒng)按每戶10元收取預(yù)留孔洞，配合其管道預(yù)埋，提供安裝所 需資料，提供其工作面及安裝（含調(diào)試） 用水電，碎和水泥砂漿嵌縫及粉刷，吊模 補(bǔ)洞、垂直運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、成品保護(hù)等。4戶內(nèi)精裝 修及門廳 裝修局部按裝修工程建筑面積每平方米一元收取，假設(shè)裝修在 總承包單位完工后施工， 那么此費(fèi)用不收取。用水、電，成品保護(hù)，垂直運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi) 生，驗(yàn)收合格移交后資料整理歸檔。5電梯前室 及走廊的 裝修按裝修工程建筑面積每平 方米元收取，假設(shè)裝修由 總承包單位施工，那么此費(fèi) 用不收取用水、電，成品保護(hù)，垂直運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi) 生，驗(yàn)收合格移交后資料整理歸檔。甲方直接發(fā)包設(shè)備材料工程：下表中所列設(shè)備材

8、料工程由發(fā)包方直接發(fā)包，設(shè)備材料供 應(yīng)商負(fù)責(zé)安裝，按下表所列管理費(fèi)及配合費(fèi)計(jì)算。序號(hào)工程名稱管理費(fèi)及配合費(fèi)乙方配合內(nèi)容交接界面1電梯按2000元/每臺(tái)預(yù)留孔洞及主機(jī)座碎澆灌，機(jī)房頂設(shè)置吊 鉤。每層廳門設(shè)置平安護(hù)欄及平安標(biāo)志牌， 底坑回填，提供安裝用水電接口及工作面， 井架搭拆，水泥砂漿嵌縫，配合預(yù)埋件設(shè)置, 垂直運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，成品保護(hù)，驗(yàn)收合格 移交后資料整理歸檔等。該工程驗(yàn)收合格后移交總包方2防盜門按25元/每橙門特殊情況另議預(yù)留門洞。滿足安裝要求，安裝用水、電，門框灌漿、水泥砂漿嵌縫，成品保護(hù)，垂直運(yùn)輸，驗(yàn)收合格移交后資料整理歸檔。該工程驗(yàn)收合格后移交總包方3鋁合金門窗按門窗洞口面積4元

9、/m2預(yù)留窗洞。滿足安裝要求，安裝用水、電， 水泥砂漿嵌縫，外架，垂直運(yùn)輸，成品保護(hù), 驗(yàn)收合格移交后資料整理歸檔。該工程驗(yàn)收合格后移交總包方4欄桿按該工程合同價(jià)的2%安裝用水電，安裝完畢后對(duì)墻面、地面修補(bǔ), 外架，垂直運(yùn)輸，成品保護(hù)，驗(yàn)收合格移交 后資料整理歸檔。該工程驗(yàn)收合格后移交總包方以上管理費(fèi)用及配合費(fèi)（包含稅金）在簽訂分包協(xié)議時(shí)確定支付方式。5外墻涂料，外墻干掛石材按外墻涂料面積0. 7元/平米計(jì)算外架，垂直運(yùn)輸，成品保護(hù)。驗(yàn)收合格移交后資料整理歸檔。其中外架配合使用時(shí)間在與分包單位簽訂合同時(shí)定。該工程驗(yàn)收合格后移交總包方6外墻保溫按外墻保溫面積0. 7 元/平米計(jì)算,假設(shè)此部 分由

10、總承包單位施 工,那么此費(fèi)用不收取外架，垂直運(yùn)輸，成品保護(hù),用水、電。驗(yàn) 收合格移交后資料整理歸檔。該工程驗(yàn)收合格后移交總包方三、總承包范圍內(nèi)的具體工程（-）土建工程1、土方工程：包括人工挖基槽、承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、電梯基坑及建筑范圍內(nèi)現(xiàn)有場(chǎng)地標(biāo)高超 局部的土方開(kāi)挖、回填土工程、基礎(chǔ)施工期間可能需要的降、排水工程等。2、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程：本次施工圖范圍內(nèi)所有結(jié)構(gòu)工程。包括但不限于混凝土及砌體 工程內(nèi)普通水電預(yù)埋管、件及其他專業(yè)的預(yù)留孔洞、設(shè)備基礎(chǔ)等。3、防水工程：按施工圖施工。4、內(nèi)墻保溫隔熱、露臺(tái)及屋面保溫隔熱工程。5、室內(nèi)工程0. 00以下按施工圖施工。0. 00以上局部a、所有砌筑工程、（內(nèi)

11、隔墻不含圖中虛線墻體）、廚衛(wèi)排風(fēng)（煙）道及電梯安裝后的門洞 塞縫；b、所有墻體抹灰（含其他專業(yè)安裝后的洞口封堵）完成，內(nèi)墻裝飾按施工圖內(nèi)容完成;c、天棚：公共部位的天棚不粉灰直接刮888三遍，戶內(nèi)的天棚不粉灰直接刮888三遍；d、樓梯間：按施工圖作法施工完成；e、樓地面：戶內(nèi)只做水泥砂漿找平層，其它按施工圖作法施工完成。6、金屬工程：所有欄桿工程安裝后，土建需配合完成收口、收邊工作。7、門窗工程：所有門窗安裝后的收口、收邊（含門窗框邊的塞縫工作）。8、屋面工程：按施工圖施工完成。9、外墻裝修工程：含外墻涂料及外墻石材干掛工程施工，其他按施工圖內(nèi)容全部完成。（二）安裝工程1、強(qiáng)電工程（1）本次施

12、工圖建筑物內(nèi)的電氣埋管、布線，開(kāi)關(guān)、插座面板安裝，戶內(nèi)控制箱安裝，防 雷、接地等。（2）地下室內(nèi)的風(fēng)機(jī)、各類水泵等動(dòng)力電源的埋管、布線，包括可能需要的線槽、橋架、 電纜的敷設(shè)。（3）所有燈具只考慮安裝普通白熾燈（樓梯間吸頂燈、消防疏散指示燈、應(yīng)急燈除外）。（4）系統(tǒng)調(diào)試。2、通風(fēng)工程送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)的各種暗裝管、盒、箱的預(yù)留、預(yù)埋。3、給排水工程（1）本次施工圖內(nèi)的排水系統(tǒng)（給水施工至建筑物外第一個(gè)閥門井，不含閥門井內(nèi)閥門及 水表安裝；排水施工至建筑物外第一個(gè)檢查井，不含該檢查井施工）。（2）建筑物內(nèi)廚房、衛(wèi)生間預(yù)留下水接口，施工圖中示意其余的衛(wèi)生潔具均不安裝。（3）戶內(nèi)給水管（不含消防水系統(tǒng)

13、工程，但包含其中的穿梁、穿墻預(yù)埋管）施工至每個(gè)用 水房間內(nèi)，只需留足二次裝修接口的管路。四、工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年 月日（具體開(kāi)工日以甲方通知為準(zhǔn)，階段工期相應(yīng)順延，且不影響工期總?cè)諝v天數(shù)）竣工日期：以合同總工期進(jìn)行推算；合同工期總?cè)諝v天數(shù)：485個(gè)日歷天，樁基堆載試驗(yàn)工期不包括在內(nèi)，（如因不可抗力發(fā)生，工期相應(yīng)順延）。其中：第一階段：完成至0.00,工期為105個(gè)日歷天；第二階段：地上十層結(jié)構(gòu)主體完成，工期為60日歷天；第三階段：地上二十層完成，工期為日歷天；第四階段：主體結(jié)構(gòu)封頂，工期為日歷天；第五階段：墻體砌筑完成；第六階段：完成外架撤除及水電安裝，五、六階段的工期為160日歷天；第七階段

14、：竣工驗(yàn)收，總工期 天包括節(jié)假日20天和驗(yàn)收天數(shù)10天。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)罰每棟房建都必須到達(dá)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)到達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)的棟號(hào)由乙方向甲方 負(fù)責(zé)賠償50萬(wàn)元/棟，此款項(xiàng)由甲方無(wú)條件在工程款中直接扣除。每棟房都必須按照合同約定的0.00、十層樓面、二十層樓面、主體工程封頂、外架拆 除、竣工驗(yàn)收的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完工，假設(shè)每棟每個(gè)節(jié)點(diǎn)未按時(shí)完工（甲方簽認(rèn)的工期延誤除外） 由乙方向甲方負(fù)責(zé)賠償每棟每個(gè)節(jié)點(diǎn)每天5000元，此款項(xiàng)由甲方無(wú)條件在工程進(jìn)度款中 直接扣除。在支付工程款節(jié)點(diǎn)時(shí)，以承包人所承包的單位工程最遲完成的節(jié)點(diǎn)時(shí)間為準(zhǔn)。 工程竣工驗(yàn)收后施工單位必須在7天內(nèi)組織退場(chǎng)，每推遲一天由乙方向甲

15、方負(fù)責(zé)賠償 5000 元。乙方在簽訂本意向書(shū)時(shí)曉本工程行政審批過(guò)程中的困難和進(jìn)度，必須根據(jù)實(shí)際情況 主動(dòng)配合保證本工程施工的順利進(jìn)行。六、甲乙雙方的工作1、甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條 件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。2、甲方提供施工用水的接駁地點(diǎn)位置：供水管徑為110mm,再安裝一個(gè)供水管徑為110mm 的臨時(shí)用水供水點(diǎn)；提供施工用電的接駁地點(diǎn)位置。甲方僅提供施工水、電接駁點(diǎn)，所有施工用水、用電、排水由承包人自行布置接入, 發(fā)生的全部費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。施工期內(nèi)用水、用電費(fèi)的計(jì)價(jià)方法：現(xiàn)場(chǎng)安裝水電 總表，乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)自裝水電分表?？偡直黹g額

16、局部由各施工單位按用量比例分?jǐn)? 水電費(fèi)由甲方代繳后按乙方的實(shí)際用量加分?jǐn)傆昧砍艘允袌?chǎng)實(shí)際單價(jià)在每期工程進(jìn) 度款中扣除（每月水電用量甲乙雙方共同確認(rèn)）。如提供容量不能滿足施工要求，乙 方應(yīng)自行考慮調(diào)配、加壓儲(chǔ)水等措施以滿足施工需要，費(fèi)用自理。3、施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需的通訊問(wèn)題由承包人自行考慮并承當(dāng)費(fèi)用。4、施工場(chǎng)地通往城市主干道的通道口現(xiàn)場(chǎng)已開(kāi)設(shè)好，乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況合理進(jìn)行施 工現(xiàn)場(chǎng)布置，確保施工期間的道路暢通。如有特別需要，由乙方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)費(fèi) 用。5、甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可證及其他應(yīng)由甲主辦理的施工所需證件、批件和臨時(shí)用地等 申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（乙方自己需要和證明自身資質(zhì)的證件除外）。6、根據(jù)臨

17、時(shí)用地和場(chǎng)布置情況，乙方向甲方（監(jiān)理）提供了施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活用房。 提供的數(shù)量和要求：2間辦公室。7、甲方應(yīng)根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，在開(kāi)工前告知乙方，乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)應(yīng) 考慮銷售對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置的要求，假設(shè)乙方自行安排現(xiàn)場(chǎng)，造成對(duì)銷售的影響應(yīng)負(fù)責(zé) 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整改，對(duì)設(shè)計(jì)變更等非計(jì)劃內(nèi)施工應(yīng)無(wú)條件給予配合執(zhí) 行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成；在甲方進(jìn)行銷售過(guò)程中，應(yīng)保證場(chǎng)地、設(shè)備等方 面予以積極配合，并確保銷售展示區(qū)不受施工的影響。并按甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 搭建成客戶看房通道，確?？捶客ǖ赖钠桨玻缫蛞曳皆虬l(fā)生意外并給客戶造成 損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、本工程先采用甲方內(nèi)部招

18、投標(biāo)的形式進(jìn)行招投標(biāo)工作。辦理招投標(biāo)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn) 生的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、評(píng)審費(fèi)、代理費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)、公關(guān)等一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。 備案費(fèi)中政府有文件明確為甲方承當(dāng)?shù)木植坑杉追匠挟?dāng)，因甲方指定分包工程應(yīng)承 擔(dān)的備案費(fèi)按分包工程的造價(jià)比例分擔(dān)。如因乙方原因而未能取得法定程序的中標(biāo) 通知書(shū)，由乙方自行承當(dāng)造成的所有損失。七、平安、文明施工乙方承諾：現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工到達(dá)以下要求并保證獲得湖南省、長(zhǎng)沙市平安、文明工 地稱號(hào)并獲得證書(shū)。1、工地職工宿舍、辦公室必須統(tǒng)一使用活動(dòng)板房，辦公室使用彩鋼板做維護(hù)結(jié)構(gòu)的活 動(dòng)板房，并配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦（可上網(wǎng)）打印機(jī)等等; 為防止工地可能出現(xiàn)停

19、電、停水現(xiàn)象，在工地配置蓄水池等設(shè)施；2、本工程外腳手架使用鋼管的油漆顏色統(tǒng)一為一種色，在外立面張掛全新密目式平安 網(wǎng)，平安網(wǎng)確保整齊、干凈、無(wú)破損；3、承包人在施工過(guò)程中發(fā)生事故，造成的相關(guān)損失由承包人自行承當(dāng)解決（包括但不 限于給發(fā)包方、施工工人及其他第三方所造成的損失）。4、工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)切實(shí)做好質(zhì)量、平安防范的技術(shù)措施，因施工原因造成的 任何質(zhì)量平安問(wèn)題（如樁基礎(chǔ)降水、施工噪音、高空墜物等）引起對(duì)周邊的影響、 均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。八、設(shè)計(jì)變更及工程經(jīng)濟(jì)簽證單所有設(shè)計(jì)變更及工程經(jīng)濟(jì)簽證單都必須經(jīng)發(fā)包方工程部、發(fā)包方及監(jiān)理公司簽字并加蓋 甲方行政公章后方才有效，否那么無(wú)效且不予增

20、加任何費(fèi)用。九、履約保證金本工程收取履約保證金萬(wàn)元，合同簽訂二日內(nèi)將履約保證金支付到甲方指定帳戶, 主體結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收后7天內(nèi)返還保證金；農(nóng)民工工資保證金由乙方另行直接向政府部門交納。十、合同價(jià)款及結(jié)算1、本工程采用可調(diào)合同價(jià)款方式，在施工圖紙出來(lái)前，甲方同意暫按建筑面積計(jì)價(jià)，土 0.00以下暫按900元/平方米，0.00以上暫按800元/平方米執(zhí)行。待圖紙全部完整日起三個(gè) 月內(nèi)雙方核對(duì)工程量并計(jì)算工程造價(jià)，協(xié)商一致后按新的圖紙?jiān)靸r(jià)執(zhí)行新的付款價(jià)格。2、計(jì)算公式、土建工程費(fèi)率計(jì)取該工程總?cè)≠M(fèi)、稅、費(fèi)率為15% （除此以外的費(fèi)率概不計(jì)提）。合 同總價(jià)=定額直接費(fèi)* （1+15%） + （材料價(jià)差+

21、人工調(diào)差）*1.03413,定額直接費(fèi)僅指按 定額 估價(jià)表計(jì)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用之和。人工工資單價(jià)按38元/日調(diào)整。材料 價(jià)格中商品碎、水泥、砂石按雙方約定的2007年第二期長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)公布的預(yù)算價(jià) 格下浮10%_色岡材按2007年第2期長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)公布的預(yù)算價(jià)格下浮3 %工除以 上約定材料外，按2007年第上期長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)取定，其他未發(fā)布價(jià)格的材料，承 包人需視工程進(jìn)度情況提前30天向發(fā)包人書(shū)面報(bào)送確認(rèn)材料品牌、價(jià)格的資料，按甲方 核準(zhǔn)的價(jià)格結(jié)算。施工過(guò)程中，如長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)公布的價(jià)格與2007年第上期波動(dòng)不超 過(guò)5%時(shí)不予調(diào)整，超過(guò)5%時(shí)按實(shí)結(jié)算。、安裝工程結(jié)算價(jià)按四類工程結(jié)算

22、。、樁基礎(chǔ)工程結(jié)算，以施工圖的樁芯混凝土量為計(jì)算依據(jù)，樁芯混凝土單價(jià)為850 元加3 （含樁基鋼筋混凝土護(hù)壁、施工機(jī)具、樁基入巖、施工降水、流沙處理、污水排放 等所有為完成樁基工程而需要采取的施工技術(shù)措施等一切費(fèi)用）；另土石方開(kāi)挖及外運(yùn)總 費(fèi)用為30萬(wàn)元，包括樁基土石方外運(yùn)和本標(biāo)段基坑現(xiàn)有坑底標(biāo)高以下施工圖中需要開(kāi)挖 及為完本錢工程需要采取的施工措施而開(kāi)挖的所有土石方挖運(yùn)。樁基礎(chǔ)工程應(yīng)充分考慮質(zhì) 量平安的施工技術(shù)措施，由于樁基礎(chǔ)施工引起的任何質(zhì)量平安問(wèn)題均由乙方承當(dāng)。樁基礎(chǔ)工程總價(jià)二樁芯混凝土量* 850元/M3 + 土石方挖運(yùn)費(fèi)用30萬(wàn)元，總價(jià)已含 所有稅、費(fèi)，除此之外不再計(jì)算其他任何費(fèi)用。3、異地施工的單位不另計(jì)遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)，勞?；鹩砂l(fā)包方交納，第條明確的費(fèi)率 中未包含此費(fèi)用；假設(shè)定額測(cè)編費(fèi)、安監(jiān)費(fèi)、工程交易費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用已在報(bào)建時(shí)由發(fā)包方代 交的，結(jié)算時(shí)扣回。勞?；鹩杉追脚浜弦曳睫k理返還手續(xù)，返還的費(fèi)用歸甲方所有，從結(jié)算 款中扣除。4、土建及安裝工程市場(chǎng)人工工日單價(jià)按38元/工日計(jì)，在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生簽證零工單價(jià)按38元/工日計(jì)算，除稅金外不計(jì)其他費(fèi)用。