房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級研修班

1、清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級研修班【項目前言】中國的房地產(chǎn)行業(yè)，始終是一個獨特的行業(yè)：一方面，較高的利潤和剛性的市場需求引無數(shù)企業(yè)競折腰；一方面，高昂房價又飽受百姓非議和政府調(diào)控，僅2011年初，房地產(chǎn)行業(yè)便第三次遭遇調(diào)控的暴風(fēng)驟雨。先是央行上調(diào)存款準備金率， “新國八條” 高調(diào)出臺，房產(chǎn)稅試點以及住建部上調(diào)公積金貸款利率；隨后京、滬等地一連串樓市調(diào)控“殺手锏”嚴厲落地，使大小地產(chǎn)商無不感受到蕭蕭刺骨的寒意 面對未來調(diào)控或成常態(tài)的嚴峻現(xiàn)狀，房地產(chǎn)商如何努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握時代脈搏？如何用前瞻的戰(zhàn)略眼光看待市場，用金融的頭腦武裝自己，借培訓(xùn)的平臺搭建人脈？清華紫荊管

2、理培訓(xùn)中心充分發(fā)揮自身的教育優(yōu)勢，重磅推出“清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級研修班”，通過闡釋當(dāng)今國際、國內(nèi)行業(yè)巨擎在房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融方面的先進方法與手段，真實歷練企業(yè)家的管理能力、控制能力與應(yīng)對風(fēng)險能力，抗危機能力；以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實踐為原則，傾力培養(yǎng)中國式房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖和管理精英！【課程特色】1.系統(tǒng)傳授房地產(chǎn)開發(fā)與投融資課程的實戰(zhàn)特訓(xùn)營；2.打造既精于地產(chǎn)管理又善于投融資運作的復(fù)合型決策者；3.直指房地產(chǎn)開發(fā)與投融資運作新理念、新方法，使學(xué)員迅速把握市場契機，決勝未來；4.整合國內(nèi)外資源，搭建房地產(chǎn)頂級人脈平臺，使學(xué)員不斷拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構(gòu)筑新的投融資機制。

3、5建立終身學(xué)員同學(xué)會，聯(lián)合學(xué)員在各地投資開發(fā)房地產(chǎn)項目作為實踐案例教學(xué)，學(xué)員親身體驗高端團隊協(xié)作孵化地產(chǎn)項目全過程；【培養(yǎng)目標】 打造地產(chǎn)精英，鑄就品牌地產(chǎn)【研修方式】 名師匯講 案例教學(xué) 沙盤演練 實地考察 企業(yè)互訪 政企互動【課程體系】 全部課程總數(shù)30天，系統(tǒng)幫助學(xué)員掌握地產(chǎn)開發(fā)與投融資前沿知識和操作手段，更多了解國際形勢，知曉國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決投融資問題。 具體課程內(nèi)容設(shè)置如下：【課程內(nèi)容】學(xué)習(xí)模塊課程內(nèi)容1宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢宏觀政策與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系中國房地產(chǎn)業(yè)與中國經(jīng)濟房地產(chǎn)形勢與房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展2房地產(chǎn)項目定位與土地價值研判房地產(chǎn)項目定位分析房地產(chǎn)項目一級開發(fā)土地價

4、值評估3房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃與景觀設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃均好性與價值最大化主要產(chǎn)品形態(tài)及規(guī)劃關(guān)鍵點建筑物的景觀設(shè)計4房地產(chǎn)產(chǎn)品分析建筑形式分析（風(fēng)格/附加值/人群/形象溢價）產(chǎn)品形態(tài)分析（獨幢/聯(lián)排/小高層/高層）科學(xué)風(fēng)水觀與項目開發(fā)5房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理房地產(chǎn)項目營銷策劃房地產(chǎn)項目銷售管控房地產(chǎn)項目的品牌策略6房地產(chǎn)工程項目管理與物業(yè)管理房地產(chǎn)工程項目管理房地產(chǎn)物業(yè)管理創(chuàng)建客戶型開發(fā)商7房地產(chǎn)成本控制與稅務(wù)籌劃（房地產(chǎn)總裁）非財務(wù)人員的財務(wù)管理房地產(chǎn)預(yù)算與成本控制房地產(chǎn)稅收籌劃與合理避稅 8商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)與贏利模式商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：寫字樓/酒店與酒店式公寓商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：社區(qū)商業(yè)/步行

5、街/購物中心9房地產(chǎn)企業(yè)的投融資實務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)的金融體系構(gòu)建房地產(chǎn)資本運作的投融資實務(wù)房地產(chǎn)信托投資基金(REITS)10房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道銀行信貸與民間資本房地產(chǎn)融資全球化與渠道建立IPO上市與全球私募實務(wù)【部分師資】陳 淮 著名經(jīng)濟學(xué)家，住建部政策研究中心主任史 煒 國家發(fā)改革委經(jīng)濟體制與管理研究所研究員，產(chǎn)業(yè)研究室主任董 藩 青年經(jīng)濟學(xué)家，北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、博導(dǎo)，房地產(chǎn)研究中心主任喬志杰 永安信金融服務(wù)機構(gòu)董事長李 忠 華高來斯國際地產(chǎn)顧問有限公司（北京區(qū)）董事總經(jīng)理矯佩民 北京東方挪亞文化發(fā)展有限公司執(zhí)行總經(jīng)理孟曉蘇 中房集團總裁、理事長；兼任幸福人壽保險股份有限公司董事長胡

6、存智 國土資源部總規(guī)劃師，中國土地學(xué)會土地經(jīng)濟分會會長 陳基強 基強聯(lián)行投資管理（中國）董事總經(jīng)理，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會副會長孫 飛 金融信托專家、高級經(jīng)濟師。中國企業(yè)海外發(fā)展中心主任韓元茗 中國國學(xué)院教授，受聘于清華、北大等多所大專院校進行高端周易講座孫克放 教授級建筑師，中國房地產(chǎn)研究會住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會秘書長高 志 加拿大寶佳國際建筑師公司中國代表處首席代表、清華美院兼職教授劉 力 洲聯(lián)集團五合國際（5+1 Werkhart）總顧問黎振偉 泰盈置業(yè)集團總裁、廣東省房協(xié)專家委市場與營銷組組長姜新國 著名商業(yè)地產(chǎn)專家，上海在行置業(yè)投資咨詢有限公司首席策劃師戴亦一 廈門大學(xué)管理學(xué)院教授

7、、副院長，清華特聘教授許大絢 貝爾高林國際（香港）有限公司總裁馮仕勛 香港地產(chǎn)界專家、香港地產(chǎn)協(xié)會秘書長，南京國際廣場購物中心總經(jīng)理虞滌新 果睿投資董事總經(jīng)理，中國投資促進會投融資委員會常務(wù)理事王 平 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)委員會副主任、秘書長【招生對象】房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)高層管理人員；政府相關(guān)管理部門領(lǐng)導(dǎo)；銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構(gòu)相關(guān)高級管理者；地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機構(gòu)高級管理者及研究人員及準備進軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人?！緦W(xué)習(xí)安排】 開課時間: 2012年6月4-6日 下次新班6月28-30 學(xué)制一年，每個月上課一次，每次三天，共30天。 吃、住、行、授課均在校內(nèi)，感受原汁原味的清華校園生活。 授課地點：清華大學(xué)【增值部分】1、學(xué)習(xí)結(jié)束后,可終生享受本班型的免費聽課。2、入學(xué)即自動成為“清華總裁同學(xué)會”會員，享受同學(xué)會提供的各種人脈、信息等服務(wù)。3、參加中心組織的每年一屆的“華商高峰論壇”。4、參加中心組織的赴歐、美、日、韓等國的學(xué)習(xí)、考察活動?！绢C發(fā)證書】完成全部課程，學(xué)習(xí)合格者（修滿指定學(xué)分），由清華大學(xué)教育培訓(xùn)管理處頒發(fā)清華大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級研修班課程結(jié)業(yè)證書。證書由清華大學(xué)統(tǒng)一編號，可在清華大學(xué)網(wǎng)上查詢?！緦W(xué)習(xí)費用】學(xué)費：58000元/