安置房工程工程竣工及保修服務(wù)

1、安置房工程工程竣工及保修服務(wù)一、竣工驗(yàn)收前的清理在向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告前，應(yīng)完成竣工驗(yàn)收前的清理工作如下：1、從永久工程內(nèi)清除所有剩余材料、雜物、垃圾等等；2、清洗工程的所有地面、墻面、樓面、路面等表面；3、清洗和擦洗所有玻璃、磁磚、石材和所有金屬面；4、修繕?biāo)袚p壞、清除所有污跡、替換所有需更換的材料；5、所有表面完成約定的裝修和裝飾；6、檢查和調(diào)試所有的門、窗、抽屜等以確保他們開(kāi)啟的順暢；7、檢查和調(diào)試所有的五金件并上油；8、檢查、測(cè)試和確保所有服務(wù)系統(tǒng)、設(shè)施和設(shè)備達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)和效果；9、所有鑰匙（如果有）貼上標(biāo)簽并固定到鑰匙排上隨時(shí)可以交給監(jiān)理人。二、竣工清場(chǎng)監(jiān)理人頒發(fā)（出

2、具）工程接收證書后，應(yīng)在56天內(nèi)按以下要求對(duì)施工場(chǎng)地（現(xiàn)場(chǎng)）進(jìn)行清理：1、從施工場(chǎng)地（現(xiàn)場(chǎng)）清除所有雜物和垃圾等等；2、從施工場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)拆除所有的臨時(shí)工程和臨時(shí)設(shè)施并恢復(fù)地面原狀，但經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的護(hù)坡樁、錨桿、塔吊基礎(chǔ)和無(wú)法拆除的埋入式模板等無(wú)法拆除的臨時(shí)設(shè)施除外；3、撤離所有承包人施工設(shè)備和剩余材料（經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)使用的除外）；4、監(jiān)理人指示的其他清場(chǎng)工作。三、保修服務(wù)1、在保修期內(nèi)，按我公同的質(zhì)量體系的程序，由公司經(jīng)營(yíng)部組織有關(guān)科室人員進(jìn)行質(zhì)量回訪，保修期外堅(jiān)持每年進(jìn)行質(zhì)量回訪，將用戶對(duì)工程質(zhì)量的反饋信息及時(shí)傳達(dá)到相關(guān)業(yè)務(wù)部門，定期召開(kāi)回訪的工程質(zhì)量專題分析會(huì)，從而使產(chǎn)品質(zhì)

3、量不斷提高。2、在回訪過(guò)程中，根據(jù)建設(shè)單位所提出的要求進(jìn)行整改或維修。3、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。4、質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期。（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（3）裝修工程為2年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5、質(zhì)量保修責(zé)任屬于責(zé)任范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成保修工作。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保