恒大項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)(窺探恒大速度)(13P)-公眾號(hào)(工程人找工作)發(fā)布

1、【恒大項(xiàng)目】恒大集團(tuán)項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)(窺探恒大速度)恒大集團(tuán)項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).一、工程建設(shè)方面：開工方面：(1)完成部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓后即進(jìn)行總規(guī)的非正式批復(fù)工作；(2)取得總規(guī)的非正式批復(fù)后即組織詳勘進(jìn)場(chǎng)鉆探；(3)詳勘開鉆后1隊(duì)內(nèi)出柱狀圖；(4)出柱X圖后3天內(nèi)制定完成基礎(chǔ)方案(建議各公司的基礎(chǔ)方案可優(yōu)先選用壓樁的形式)并通過集團(tuán)設(shè)計(jì)院審批(其中集團(tuán)設(shè)計(jì)院的審批時(shí)間為1天)；(5)通過設(shè)計(jì)院審批后7天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)；(6)基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)完成后即可樁基動(dòng)工。主體工期方面：1層地下室的，土方工程2個(gè)月，樁基工程2個(gè)月，主體開工至0.00：期2個(gè)月；地上部分，首層、頂層1似/層,標(biāo)準(zhǔn)層5.隊(duì)/層

2、;封頂后至竣工的時(shí)間，32s的工期6個(gè)月，17的4.5個(gè)月，11層的4個(gè)月；竣工后三個(gè)月毛坯交樓，毛坯后 23個(gè)月豪裝交樓；春節(jié)期間可有 20 天的停工期。單棟別墅：地下室45K,地上1隊(duì)/層，封頂后3個(gè)月毛坯竣工；整片區(qū)域別墅可在單棟的工期上加2個(gè)月的流水期。對(duì)兩層地下室的工期，以及對(duì)酒店、六大中心、商業(yè)廣場(chǎng)等未作具體規(guī)定。二、合同下發(fā)方面：公司無明文規(guī)定。綜合計(jì)劃部曾調(diào)研制定過，未發(fā)文；工程口與原招標(biāo)中心亦曾開會(huì)討論過，分別如下：(1)工程口與原招標(biāo)中心開會(huì)討論成果：A基礎(chǔ)工程相關(guān)的合同要求：樁基礎(chǔ)、大型土石方、基坑支護(hù)工程合同：開工前1隊(duì)提供；樁基檢測(cè)合同(靜壓樁)：開工前提供；樁基檢測(cè)

3、合同(沖、鉆孔樁)：開工后 1隊(duì)提供。B主體工程的相關(guān)合同要求：人防設(shè)備工程合同：土方開挖完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下發(fā)前 2個(gè)半月提供設(shè)計(jì)圖紙）；電梯工程合同： 0.00鉆構(gòu)完成前提供；煤氣工程合同： 0.00鉆構(gòu)完成前提供；智能化、電信、電視工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前提供；首層大堂及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室裝修工程合同：竣工前 4個(gè)月提供；戶內(nèi)豪華裝修工程合同：竣工前 3個(gè)月提供。C配套工程的相關(guān)合同要求：發(fā)電機(jī)安裝工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前1個(gè)月提供；永久供電工程合同：竣工前4個(gè)月提供；（園林、室外排水等）配套工程合同：竣工前 3個(gè)月提供；變頻供水工程合同：竣工前3個(gè)月提供；永久供水

4、工程合同：竣工前2個(gè)月提供；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合同：竣工前1個(gè)月提供；外墻清洗工程合同：交樓前1個(gè)月提供。（2）綜合計(jì)劃部調(diào)研后制定版序號(hào)工作內(nèi)容合同下發(fā)時(shí)間備注開發(fā)報(bào)建與前期準(zhǔn)備階段1勘察鉆探合同下發(fā)工程開工前45天23施工用水工程合同下發(fā)工程開工前30天施工用電工程合同下發(fā)工程開工前30天45管線遷移合同下發(fā)工程開工前30天班基礎(chǔ)施工合同下發(fā)工程開工前15天樁基礎(chǔ)6及地下室工程監(jiān)理合同下發(fā)主體開工前30天7樁檢測(cè)合同下發(fā)樁基完成前15天8土方合同下發(fā)樞基完成前15天9基坑支護(hù)合同下發(fā)樁基完成前15天10土雄氯濃度檢測(cè)合同下發(fā)樁基完工前11壬體建筑安裝工程合同下發(fā)主體開工前10天12地下室防水工程

5、合同下發(fā)主體開工前7天內(nèi)1314人防工程合同下發(fā)主體開工前7天內(nèi)沉降觀測(cè)合同下發(fā)主體至6 00前15消防工程施工合同下發(fā)主體開工后前天內(nèi) 0.00至發(fā)售16電梯購(gòu)銷安裝合同下發(fā)銷售前4個(gè)月1718卬央空調(diào)工程施工合同下發(fā)銷售前4個(gè)月銷售電梯安裝工程合同卜發(fā)銷售前3個(gè)月19豪華裝修配套電器合同下發(fā)銷售前2個(gè)月20樣板房裝修合同下發(fā)場(chǎng)地移父刖15天發(fā)售至21工程諼工屋面鋼結(jié)構(gòu)施JL合同發(fā)壬體封頂刖10天內(nèi)2223屋面彩瓦鋪貼施工合同下發(fā)主體封頂前10天內(nèi)幕墻工程合同下發(fā)主體封頂前10天內(nèi)2425&天面及室內(nèi)防水合同下發(fā) 主體封頂后7天內(nèi) 鋁合金門窗工程施工合同下發(fā) 主體封頂后了天內(nèi) 陽(yáng)臺(tái)欄桿合同下

6、發(fā) 主體封頂后1天內(nèi)2728外墻涂料施工合同下發(fā)主體封頂后7天內(nèi)屈房排氣煙道施工合同下發(fā)主體封頂后10天內(nèi)29變形健髓工合同下發(fā)主體封頂后30天內(nèi)3031首層大堂及電梯前室裝修合同主體封頂后30天內(nèi)入戶門安裝合同下發(fā)主體封頂后30天內(nèi)3233防火門安裝合同下發(fā)主體封頂后30天內(nèi)彖華裝修工程合同卜發(fā)主體封頂后2個(gè)月內(nèi)jUiicjt 12房地產(chǎn)開發(fā)施工計(jì)劃模塊 一、別墅施工計(jì)劃模塊：序號(hào)工作項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1樁基礎(chǔ)施工15天（靜壓樁）2土方開挖10天半地下室）3樁基礎(chǔ)檢測(cè)10天（靜載、動(dòng)測(cè)）4地下室結(jié)構(gòu)30天（半地下室）5主體結(jié)構(gòu)60 天（20乂3 天）6屋面主體結(jié)構(gòu)15天7內(nèi)外墻建砌體炳完成封頂后

7、25天8內(nèi)外墻移砌體批檔完成封頂后40天9外墻飾面祎完成封頂后60天10拆除外排柵封頂后63天11毛坯完工封頂后父天12豪華裝修竣工封頂后1加天13永久供水封頂后85天14永久供電（低壓配電）封頂后80天15取得消防將收合格證封頂后85天16郵電信報(bào)箱安裝完成封頂后85天13電視、電信安裝完成封頂后85天19智能化安裝完成封頂后85天20小區(qū)道路、管網(wǎng)完成封頂后B0天注至| 丁壬口出丁坪嘀21園林環(huán)境配套完成封頂后120天22規(guī)劃瞼收完成工程竣工后30天23環(huán)保驗(yàn)收完成工程竣工后60天24取得質(zhì)量蛉收意見書工程竣工后60天25取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75天26竣工備案工程陵工后85天27房地產(chǎn)

8、權(quán)屬證明書 及全部分戶圖工程竣工后90天28合計(jì)工期0.00至毛坯完工150天，p Jfr0.3至彖裝完工240天，別蜜G天丁期 Jiuhci門”、多層（6層）施工計(jì)劃模塊:-22,r - * 11 i 1 i. 4 r B 干.，.1.1 !arBS!1rBr： J - 1 fc 4 U 1 U 1 f S J；： m 刀 空日小也湊溟匚土;；:：；:印二二:二:=二二?；二:七：二二；二二: 破（沖孔徙$、15天 f靜壓硅）田H不；二二：；：二三二不三；：=：？：；： = ： = ：=： 近世停中停:道”:停:停 工;；-：二二：二:二二二：；三;二上： -. I，： ；:_1 ”：*：.

9、1 tlKIt, EJB-m1* B . _ 1J * Z a J B , J * J- f-F ； - P i -：，：&：1 : : ,：*：*：* : : 1 Z n * J fcl.illi1_il laBilB J. 11n.l1mHim：u草:逐照9JB uB J_B JB 1.q B.；：:內(nèi)外培乳副體批檔; 完成門:=：:：】；:1二二卜二:k】:打封歐后5天Id重森溺M笄構(gòu)妾 直般燃建批檸.若年著浸存淬帝餐 l 郭I：；：!：；：；*；：!：； 第於睡:，外墻怖面磚耳頂雇濯禁用預(yù) 后值我完成:y t m，m 、： n , 1* 1 1，；：?： ：CT：- t 4 l l 4

10、 l b a 園林壽境配套完成環(huán)保蛉收完成取得質(zhì)量險(xiǎn)收意見書取得替案認(rèn)可書取得置工驗(yàn)收備案表房朋權(quán)屬證明 書及全部分力圖：封頂后160天封頂后175天封頂后175天封頂后175天封頂后175天封頂后175天封頂后175天封頂后160天 ； I. * H .1 a ； 1 I. 4 E II泊泊封翦后150為。封頂后18Q天工程竣工后3。天工程竣工后60天工程竣工后60天工程竣工后75天工程竣工后85天若映后經(jīng)天吻屈移父H 始、封頂后145天移交完 匚R I京 U FN在士達(dá)到工程技工標(biāo) p ； - B u u ；：四、高層（18層）施工計(jì)劃模塊:10超前鉆注方開挖器基坑支:諾注護(hù)士迂迂樁基礎(chǔ)檢

11、測(cè)滂;地志室結(jié)構(gòu)專主體結(jié)構(gòu)三層會(huì)蛤樣板房裝修售樓環(huán)境完成內(nèi)外墻磚砌體臉:進(jìn)泊源完成淡淡源;30天6。天w沖而鍍忌;卻天K靜45關(guān)兩層地市室，y 25關(guān) 正三旗三層地市室;忘O源15天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）80天漢兩層地下室泊能50天專宓熱書層整1撞忘於燃法。8天式首層10天9頂層現(xiàn)兩天！其它層5的東通”源第十層主體結(jié)構(gòu)完成60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)）銷售前15天封酒后30天視需要而定,父 叉進(jìn)行交叉進(jìn)行交叉進(jìn)行交叉進(jìn)行電梯安裝場(chǎng)地移分 淡北海封頂后45天內(nèi)外墻磚初體批檔3*：*；完誡翼總正初牯鉤生封頂后45天直度后極蓄批：:逢tr 尸W 公：外墻飾面話封頂后50天開始嗔后90 妾。3

12、。；。美完成；濟(jì)論*三於五、高層（11層）施工計(jì)劃模塊:ft；：；：；：10151618超前鉆土方開福謹(jǐn)坑支;樁基礎(chǔ)檢測(cè)球地下室結(jié)構(gòu)處淑還主體結(jié)構(gòu)滂三層會(huì)蛤樣板房裝修售樓環(huán)境完成內(nèi)外墻磚砌體司電梯安裝場(chǎng)地移交!內(nèi)外墻移砌體批檔：4；：裙樓裝修妾拆除外排棚毛坯完工豪華裝修竣工30天60天漢沖孔柱浜;卻天逢靜澎巡詫您:任漁濟(jì)於流於流45天京兩層地不空浜怎關(guān)15天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）80天;兩層地下室溫;就天注於五在三層地下室總O游70天義苜層10天】頂層1。天 祗淡淇它居5語(yǔ)義箱洲除第十層主體結(jié)構(gòu)完成60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)）銷售前15天封頂后25天封頂后40天滂洲封頂后35天封頂后

13、好開始封頂后70天完成60天封頂后80天封頂后120天封頂后60天場(chǎng)地移交開始、封頂后100天移交完成片頂后150天豪裝完成視需要而定，交叉進(jìn)行交叉進(jìn)行交叉進(jìn)行交叉進(jìn)行重點(diǎn)控制結(jié)梅垂直度,內(nèi);外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行：交叉進(jìn)行信號(hào):clichcin36(序號(hào)工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注19永久供水封頂后115天20永久供電（低壓配電）封頂后no天21取得電梯準(zhǔn)用證封頂后115天2324252628 i4TlM -1 - m：，：遙=：；： .,. b J -. -3032取得消防妗收合格封頂后115天取得煤氣驗(yàn)收合格封頂后115天郵電信報(bào)箝安裝完封頂后115天電視、電信安裝完成智能化安裝完成緊急備用電源安裝完

14、成小區(qū)萩，管網(wǎng)先:：；：；：- 二:b . r , I , I - g f E, i , r s - . i a r園林環(huán)境配套完成規(guī)劃驗(yàn)收完成環(huán)保驗(yàn)收完成取得質(zhì)量臉收意見書封頂后115天封頂后115天封頂后110天封項(xiàng)后打。天封哽后i的天工程竣工后30天工程竣工后6。天工程峻工后60天33取得檔案認(rèn)可書工程竣工后75天取得竣工險(xiǎn)收備案表工程竣工后8 5天;達(dá)到全程竣工標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明: 書及全都分戶圖 p . - r 4 r U 4 L J P . B r . 4 L 4 L . - u 4： L 一 1一 P *. * 、3 P *& * * . . 18 . . ! ! p . . i

15、 ! - ! i - . J 3 0 . .-，；u -過近8至毛坯莞工9。八,W策皿至裝裝荒士泣。失s H _ *r_r 工,_ p au. 口 r-工1、1.工1.11工1|-,二 . . . a _ p . . p .六、酒店（四層裙樓、五層塔樓）施工計(jì)劃模塊:班基礎(chǔ)施工基坑支護(hù)土方開挖樁基礎(chǔ)檢測(cè)地下室結(jié)構(gòu)然主體結(jié)溝;I屋面主體結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻磚砌體咖外墻傳砌體批或;:9外墻飾面行拆除外排援：室內(nèi)裝修竣工15永久供水永久供電（低壓配電）60天K挖孔樁）：濃2。天H靜壓班20天（汨層地下室派20天（一層地下室）、10天（無地下室）15天（靜載、抽芯、動(dòng)測(cè)）50天區(qū)云層地下室： x ：. SQ* #:128天X裙樓三層20天X裙樓其它層連天Z層/頂層15天、30天箕它層12*衿封頂后25天封頂后40天封頂后45天開始、：封頂后120天完成封頂后70天進(jìn)場(chǎng)封頂后250天完成封頂后240天封頂后200天超20天義無地下封旃后130天塔樓推棚封頂后70天18廚房設(shè)備完成封頂后200天19