質(zhì)量與安全管理課件第3章工程質(zhì)量驗(yàn)收PPT

1、第3章 工程質(zhì)量驗(yàn)收工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是工程建設(shè)質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，包括施工質(zhì)量的中間過(guò)程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)方面，是施工質(zhì)量水平的體現(xiàn)。工程建設(shè)有關(guān)各方應(yīng)按照合同和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，做好工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。3.1工程質(zhì)量驗(yàn)收的條件和要求中華人民共和國(guó)建筑法第61條規(guī)定：“交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！苯ㄔO(shè)工程竣工的具體條件(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用

2、的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有施工單位簽署的工程保修書(shū)；（5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。3.1.2工程質(zhì)量驗(yàn)收要求“驗(yàn)收”，是指建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量達(dá)到合格與否作出確認(rèn)。1.施工質(zhì)量控制要求施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過(guò)程質(zhì)量控制，應(yīng)有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。建筑工程應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制：（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。凡涉及

3、安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可。（2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。（3）相關(guān)各專(zhuān)業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。2.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收要求（1）建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；（2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；（3）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；（4）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；（5）隱

4、蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件； (6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)；（7）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；（8）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；（9）承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；（10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。3.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批，建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收根據(jù)單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批逐步進(jìn)行。（1）單位工程的劃分原則具備獨(dú)立施工條

5、件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程。（2）分部工程的劃分原則分部工程的劃分應(yīng)按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類(lèi)、施工特點(diǎn)、施工程序、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)計(jì)類(lèi)別等劃分為若干子分部工程。（3）分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。（4）室外工程可根據(jù)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別和工程規(guī)模劃分單位（子單位）工程。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容3.2.1工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容1.檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)批是

6、工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批是施工過(guò)程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目，由于其質(zhì)量基本均勻一致，因此可以作為檢驗(yàn)的基礎(chǔ)單位，并按批驗(yàn)收。檢驗(yàn)批是建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的最小單元，是所有驗(yàn)收的基礎(chǔ)，龐大復(fù)雜性建筑工程經(jīng)層層劃分以后，到檢驗(yàn)批這一層次，工程量較小且檢驗(yàn)內(nèi)容相對(duì)比較簡(jiǎn)單。因此，很容易實(shí)現(xiàn)真正反映施工質(zhì)量的檢查驗(yàn)收。檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；（2）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 2.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的

7、規(guī)定。（2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。 分項(xiàng)工程是由檢驗(yàn)批聚集構(gòu)成的。在構(gòu)成分項(xiàng)工程的所有檢驗(yàn)批質(zhì)量都合格而通過(guò)檢查驗(yàn)收的條件下，分項(xiàng)工程自然應(yīng)該是合格的。但是分項(xiàng)工程已經(jīng)不再是面對(duì)工程的直接檢查驗(yàn)收了。其主要是通過(guò)檢查各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄將其匯總而進(jìn)行驗(yàn)收的，帶有間接推定的含義。3.分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）分部(子分部)工程所含工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。（2） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（3）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。分部工程（子分部工程）

8、是由分項(xiàng)工程構(gòu)成的。同樣地，如構(gòu)成分部（子分部）工程自然應(yīng)該是合格的。分部工程的驗(yàn)收主要依靠相應(yīng)分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料的匯總檢查，由于覆蓋面更大、范圍更廣，還須補(bǔ)充其他一些檢查手段。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300)將建筑工程劃分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等九個(gè)分部工程，建筑節(jié)能工程作為專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收工作加以補(bǔ)充。4.單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。（2） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。(3)單位(子單位)工程所含分部工

9、程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。（4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。單位工程（子單位工程）是由分部工程構(gòu)成的。同樣，構(gòu)成單位（子單位）工程的各分部工程都已經(jīng)檢查驗(yàn)收而合格了，則該單位（子單位）工程自然是合格的。當(dāng)然，單位（子單位）工程的驗(yàn)收主要依靠對(duì)相關(guān)分部工程驗(yàn)收資料的匯總檢查，但由于這是最終質(zhì)量的驗(yàn)收，還應(yīng)對(duì)其使用功能的重要項(xiàng)目補(bǔ)充一些檢查，才能最后加以驗(yàn)收。施工質(zhì)量的自檢和評(píng)定建筑工程的施工質(zhì)量是在具體操作中形成的，檢查驗(yàn)收只是對(duì)其質(zhì)量狀況的一種反映，驗(yàn)收實(shí)際上只是通過(guò)資料匯集和抽查進(jìn)行的復(fù)核而已。施工中真正大量的檢查是施工單位以

10、自檢的形式進(jìn)行，并以評(píng)定的方式給出質(zhì)量狀態(tài)的結(jié)果。因此施工單位的自檢和評(píng)定是檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)。強(qiáng)調(diào)以驗(yàn)收為主，施工單位的自檢評(píng)定結(jié)果是實(shí)際驗(yàn)收的依據(jù)。施工單位自檢有三個(gè)層次：（） 操作者在生產(chǎn)（施工）過(guò)程中通過(guò)不斷的自檢調(diào)整施工操作的工藝參數(shù)；（） 班組質(zhì)檢員對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中質(zhì)量狀態(tài)的檢查；（） 施工單位專(zhuān)職檢驗(yàn)人員的檢查和評(píng)定。3.2.2地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收地基與基礎(chǔ)工程主要包括:無(wú)支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基及基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼(管)混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等。地基與基礎(chǔ)工程1無(wú)支護(hù)土方土方開(kāi)挖、士方回填2有支護(hù)土方排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉

11、井與沉箱、鋼及混凝土支撐3樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁、預(yù)應(yīng)力離心管樁、鋼筋混凝土預(yù)制樁、鋼樁、混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)4地下防水防水混凝土、水泥砂漿防水層、卷材防水層、涂料防水層、金屬板防水層、塑料板防水層、細(xì)部構(gòu)造、噴錨支護(hù)、復(fù)合式襯砌、地下連續(xù)墻、盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿5混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理6勁鋼(管)混凝土勁鋼(管)焊接、勁鋼(管)與鋼筋的連接，混凝土7砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，石砌體，配筋砌體8鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)，栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝地基與基

12、礎(chǔ)工程驗(yàn)收主要依據(jù).建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202）等現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；.國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；.經(jīng)審查通過(guò)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)；.引進(jìn)技術(shù)或成套設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)出具簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料；.其他有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)對(duì)所有子分部工程實(shí)體及工程資料進(jìn)行檢查。工程實(shí)體檢查主要針對(duì)是否按照設(shè)計(jì)圖紙、工程洽商進(jìn)行施工，有無(wú)重大質(zhì)量缺陷等；工程資料檢查主要針對(duì)子分部工程驗(yàn)收 記錄、原材料各項(xiàng)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。3.2.3主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)包括的內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)主要包

13、括混凝土結(jié)構(gòu)、勁鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架及索膜結(jié)構(gòu)等子分部工程。主體結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼(管)混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼(管)焊接、螺栓連接、勁鋼(管)與鋼筋的連接，勁鋼(管)制 作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝， 壓型金屬板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)、木構(gòu)件防護(hù)網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝、索膜安裝、網(wǎng)架防火、防腐涂料主體

14、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收主要依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300) 等現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范；國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)審查通過(guò)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)；引進(jìn)技術(shù)或成套設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)出具簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料；其他有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。3.2.4建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收序號(hào)分項(xiàng)工程主要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽(yáng)設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門(mén)窗節(jié)能工程門(mén)；窗；玻璃；遮陽(yáng)設(shè)施等4屋面節(jié)能工程

15、基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；面層等6采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器；閥門(mén)與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；閥門(mén)與儀表；絕熱材料；調(diào)試等8空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式、冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門(mén)與儀表；絕熱、保溫材料；調(diào)試等9配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等10監(jiān)測(cè)與控制冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控

16、制系統(tǒng)等建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)，嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行。 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定.分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格；.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； .外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； .嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)合格； .建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。3.3住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、

17、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶(hù)住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容（1）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（2）門(mén)窗質(zhì)量；（3）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；（4）防水工程質(zhì)量；（5）室內(nèi)主要空間尺寸；（6）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（8）建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量；（9）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。分戶(hù)驗(yàn)收程序（1）根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定檢查部位、數(shù)量；（2）按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法，以及分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行檢查；（3）每戶(hù)住宅和規(guī)定的公共部位驗(yàn)收完畢，應(yīng)填寫(xiě)住宅

18、工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表，建設(shè)單位和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師分別簽字；（4）分戶(hù)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位必須按戶(hù)出具住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表，并作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件，一同交給住戶(hù)。分戶(hù)驗(yàn)收不合格，不能進(jìn)行住宅工程整體竣工驗(yàn)收。同時(shí)，住宅工程整體竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，將工程名稱(chēng)、竣工日期和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱(chēng)鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位。江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)程的基本規(guī)定分戶(hù)驗(yàn)收的條件驗(yàn)收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作驗(yàn)收人員應(yīng)具備的條件驗(yàn)收應(yīng)符合的規(guī)定驗(yàn)收時(shí)形成的資料不符合要求時(shí)的處理基本規(guī)定分戶(hù)驗(yàn)收條件1、工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量2、所含分部（子

19、分部）工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格3、工程質(zhì)量控制資料完整4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整關(guān)于結(jié)構(gòu)安全等方面的驗(yàn)收，在工程施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量控制，不作為分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容，但作為分戶(hù)驗(yàn)收的前提條件。分戶(hù)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作（1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶(hù)驗(yàn)收小組，組織制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底； （2） 配備好分戶(hù)驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格；（3） 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；（4）在室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類(lèi)管線(xiàn)走向和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線(xiàn)；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類(lèi)管線(xiàn)走向應(yīng)附圖紙。（5）確定檢查

20、單元。分戶(hù)驗(yàn)收人員的條件1、建設(shè)單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；2、施工單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工員；3、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。檢查單元?jiǎng)澐?室內(nèi)每一戶(hù)為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層進(jìn)戶(hù)處的樓（電）梯間及上下梯段、下休息平臺(tái)（通道）為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元的每一面外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元的屋面或其他屋面分別為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車(chē)庫(kù)的大空間等）的每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定（1）檢查項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)程的規(guī)定。（2）每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有90%及以上檢查點(diǎn)在

21、允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差應(yīng)在允許偏差的1.2倍以?xún)?nèi)。（3）分戶(hù)驗(yàn)收記錄完整。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求時(shí)處理（1） 施工單位制訂處理方案報(bào)建設(shè)單位審核后，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。（2） 處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。（3） 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300）的規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果存入分戶(hù)驗(yàn)收資料。分戶(hù)驗(yàn)收的程序住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位組成驗(yàn)收小組，驗(yàn)收小組人員不應(yīng)少于4人，其中安裝人員不少于1人。驗(yàn)收人員應(yīng)符合本規(guī)

22、程第3.0.3條要求。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收工作。組織者：建設(shè)單位參與者：施工單位、監(jiān)理單位人員數(shù)量：不少于4人，其中安裝人員至少1人物業(yè)公司派人參加，有利于以后物業(yè)管理和住宅維修土建部分（涉及規(guī)程以下六部分）4室內(nèi)地面5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程6空間尺寸7門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程8防水工程14其他4室內(nèi)地面4.1普通水泥樓地面（混凝土、水泥砂漿樓地面）4.1.1面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓缺陷檢查方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開(kāi)間兩個(gè)方向，間隔400500 mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。4.1.2水泥樓地面工程面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂

23、縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直檢查方法：俯視地坪觀察檢查。檢查數(shù)量：逐間檢查。注：自然間內(nèi)，面積不大于400cm2的空鼓少于2處，可不作為空鼓缺陷。4.2板塊樓地面面層4.2.1板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓缺陷檢查方法：用小錘輕擊檢查。檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。注：自然間內(nèi)存在局部空鼓單塊板塊（面積不大于該板材面積的20%），且數(shù)量不超過(guò)板塊總數(shù)的5%，可不作為空鼓缺陷。4.2.2板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。檢查方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質(zhì)量缺陷。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4

24、.3木、竹樓地面面層4.3.1木、竹面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，粘結(jié)無(wú)空鼓，腳踩無(wú)響聲。檢查方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間木、竹地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行檢查。4.3.2木、竹面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無(wú)損傷、劃痕等缺陷。檢查方法：檢查木、竹面層觀感質(zhì)量缺陷，俯視面層觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：同一自然間每處輕微劃痕最長(zhǎng)不超過(guò)100mm，所有劃痕累計(jì)長(zhǎng)度不超過(guò)300mm。4.4室內(nèi)樓梯4.4.1室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。檢查方法：尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.4.2室內(nèi)樓梯面層的質(zhì)量按材質(zhì)

25、不同分別對(duì)應(yīng)本章的質(zhì)量驗(yàn)收要求進(jìn)行驗(yàn)收。5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程5.1室內(nèi)墻面5.1.1室內(nèi)墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。檢查方法：空鼓用小錘在可擊范圍內(nèi)輕擊，間隔400500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查注：自然間內(nèi)，面積不大于400cm2的空鼓少于2處，可不作為空鼓缺陷。5.1.2室內(nèi)墻面應(yīng)平整，顏色基本均勻，立面垂直度、表面平整度應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001中表4.2.11的相關(guān)要求，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。不應(yīng)有爆灰、起砂和裂縫。檢查方法：距墻面0.81.0m處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.3室內(nèi)墻面涂

26、飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。檢查方法：觀察、手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.4室內(nèi)墻面涂飾面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一墻面無(wú)明顯色差；表面無(wú)劃痕、損傷、污染，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。檢查方法：距墻面0.81.0m處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.5室內(nèi)墻面裱糊面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼔和翹邊；軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直。檢查方法：觀察、手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.6室內(nèi)墻面裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應(yīng)自然吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。檢查方法：手摸，

27、距墻面0.81.0m處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.7室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓缺陷。檢查方法：用小錘輕擊檢查。檢查數(shù)量：每一自然間內(nèi)間隔400500mm按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。注：自然間內(nèi)存在局部空鼓，單塊板塊（面積不大于該板材的20%），且數(shù)量不超過(guò)板材總數(shù)的5%，可不作為空鼓缺陷。5.1.8室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻。板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。檢查方法：手摸，距墻面0.81.0m處觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2室內(nèi)頂棚抹灰5.2.1室內(nèi)頂棚抹（批）灰層與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空

28、鼓。檢查方法：觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時(shí)，采用小錘輕擊檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.2頂棚抹（批）灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫，表面應(yīng)平整。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2.3室內(nèi)頂棚涂飾面層的質(zhì)量驗(yàn)收要求同本規(guī)程第5.1.3條第5.1.4條。5.2.4室內(nèi)頂棚裱糊面層的質(zhì)量驗(yàn)收要求同本規(guī)程第5.1.5條、第5.1.6條。6空間尺寸6.0.1室內(nèi)凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高的空間尺寸偏差和極差應(yīng)符合表6.0.1規(guī)定。表6. 0. 1 室內(nèi)空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查工具凈開(kāi)間、進(jìn)深1520激光測(cè)距儀，輔以鋼卷尺凈高

29、度1520注：經(jīng)過(guò)裝修，允許偏差值、允許極差值各減小5mm。檢查方法：1空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶(hù)型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。2空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分戶(hù)驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。2）每個(gè)房間分別測(cè)量?jī)糸_(kāi)間、進(jìn)深尺寸不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）50cm處。每個(gè)房間測(cè)量?jī)舾叱叽绮簧儆?處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻50cm處及房間幾何中心處。3）每戶(hù)檢查時(shí)應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽字。3特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。7門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程7.1門(mén)窗工程7

30、.1.1門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.2門(mén)窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.3門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。鋁合金門(mén)窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi),并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。檢查方法：觀察、手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。橡膠密封條下料長(zhǎng)度比裝配長(zhǎng)度長(zhǎng)1.5%2.0% 7.1.4有排水孔的門(mén)窗，其排水孔應(yīng)暢通，位置、數(shù)量及窗臺(tái)流水坡度，滴水線(xiàn)（槽

31、）設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察、手模檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。流水坡向7.1.5分戶(hù)門(mén)的種類(lèi)、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面色澤均勻，無(wú)明顯損傷和劃痕。檢查方法：檢查質(zhì)保書(shū)及檢測(cè)報(bào)告，觀察、開(kāi)啟檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。GB12955-2008防火門(mén)GB17565-2007防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件7.1.6戶(hù)內(nèi)門(mén)種類(lèi)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；內(nèi)門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面無(wú)損傷、劃痕。檢查方法：觀察；開(kāi)啟檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.1.7窗簾盒、門(mén)窗套種類(lèi)及臺(tái)面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門(mén)窗套平整、線(xiàn)條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，門(mén)窗套及臺(tái)面表面無(wú)劃痕及損壞。檢查方法：觀察；手摸檢

32、查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.2護(hù)欄和扶手工程7.2.1護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。檢查方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。強(qiáng)制性條文陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯、水平段大于50cm的樓梯欄桿等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2臨空高度在24m（或六層及六層）以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m（或七層及七層）以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；3欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空； 4欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。當(dāng)采用花式護(hù)

33、欄或有水平桿件時(shí)，應(yīng)設(shè)防攀爬（設(shè)置金屬密網(wǎng)或鋼化玻璃肋）措施 ；5欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0.11m；6護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃 。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。7.3玻璃安裝工程7.3.1玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標(biāo)記。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.3.2落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施應(yīng)符合下列要求：1落地門(mén)窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)加設(shè)護(hù)欄或在視線(xiàn)高度設(shè)置警示標(biāo)志；2碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。檢查方法：觀察檢

34、查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。圖一：模壓、絲網(wǎng)印刷標(biāo)志圖二 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志規(guī)格尺寸1號(hào)2號(hào)3號(hào)4號(hào)5號(hào)A815304560A17.514284256B6.311.823.535.347B15.810.821.532.343“中國(guó)強(qiáng)制認(rèn)證”的英文縮寫(xiě)“CCC” 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格認(rèn)證標(biāo)志的尺寸 單位：mm必須使用安全玻璃的門(mén)窗1無(wú)框玻璃門(mén)，且厚度不小于10mm；2有框門(mén)玻璃面積大于0.5m2;3單塊玻璃大于1.5m2；4沿街單塊玻璃大于1.0m2；5七層及七層以上建筑外開(kāi)窗；6玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗；7.3.3玻璃安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)

35、有灰塵和水蒸氣。檢查方法：尺量、觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.4櫥窗工程7.4.1櫥柜安裝位置、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且安裝必須牢固。配件齊全、開(kāi)啟方便。檢查方法：觀察、手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.4.2櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲及損壞。櫥柜裁口順直、拼縫嚴(yán)密。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8防水工程8.0.1工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏等缺陷。檢查方法：1、進(jìn)戶(hù)目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶(hù)內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水及墻面開(kāi)裂現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏、開(kāi)裂原因，并將檢查情況作詳細(xì)書(shū)面記錄。2、在按本規(guī)程第8.0.2條做外窗淋水后進(jìn)戶(hù)目測(cè)觀察檢查。檢查數(shù)量：

36、全數(shù)檢查。8.0.2外窗防水質(zhì)量要求：1、建筑外墻金屬窗、塑料窗水密性、氣密性應(yīng)由經(jīng)備案的檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢合格 。2、門(mén)窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。3、外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。檢查方法：1、檢查建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。2、淋水觀察檢查。每34層（有挑檐的每1層）設(shè)置一條橫向人工淋水帶，淋水時(shí)間不宜少于1h。然后進(jìn)戶(hù)目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶(hù)內(nèi)外門(mén)、窗有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查、處理情況作出詳細(xì)書(shū)面記錄。人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法參照附錄D。檢查數(shù)量：1、建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量按國(guó)家、行業(yè)和江蘇省有關(guān)規(guī)定

37、執(zhí)行。2、人工淋水全數(shù)檢查?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行淋水試驗(yàn)!8.0.3廚衛(wèi)間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的樓地面，防水地面不得存在滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢通。檢查方法：蓄水、放水后檢查。蓄水深度不小于20，蓄水時(shí)間不少于24h。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.0.4廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類(lèi)面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：目測(cè)和測(cè)量檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。強(qiáng)制性條文8.0.5屋面防水，頂層戶(hù)內(nèi)不應(yīng)有滲漏痕跡。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：遂戶(hù)全數(shù)檢查。14其他14.0.1地下室防水等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)不低于2級(jí)。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。14.0

38、.2地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m（允許偏差-20mm）檢查方法：用鋼尺或激光測(cè)距儀量測(cè)。檢查數(shù)量：走道凈高按10延長(zhǎng)米檢查1處，但不少于3處。14.0.3煙氣道表面無(wú)開(kāi)裂；進(jìn)氣口應(yīng)安裝可拆卸式防火止回閥，并印制出廠合格標(biāo)識(shí)。止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確。檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測(cè)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。14.0.4廚房間及無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。14.0.5信報(bào)箱安裝設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、安裝牢固，配件齊全。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.4工程質(zhì)量驗(yàn)收程序1、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)批應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)

39、目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。2、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。一般情況下，兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量的大小不同而已。分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成。分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。3、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收分部工程的驗(yàn)收在其所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300)有如下規(guī)定。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)

40、責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)有：.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門(mén)頒布的管理?xiàng)l例和辦法.工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，.專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；施工圖紙及說(shuō)明書(shū)，.工程施工承包合同；.其他相關(guān)文件?？⒐べ|(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn).單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)合格；.質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；.單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合規(guī)定?？⒐べ|(zhì)量驗(yàn)收的程序建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，可分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、竣工預(yù)驗(yàn)收和正

41、式驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行。整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程涉及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總分包各方的工作，必須按照工程項(xiàng)目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分工，以監(jiān)理工程師為核心進(jìn)行竣工驗(yàn)收的組織協(xié)調(diào)。3.5工程質(zhì)量驗(yàn)收問(wèn)題的處理根據(jù)我國(guó)GB/T 19000-2008質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，凡工程產(chǎn)品沒(méi)有滿(mǎn)足某個(gè)與預(yù)期或規(guī)定用途有關(guān)的要求，稱(chēng)為質(zhì)量缺陷；而未滿(mǎn)足某個(gè)規(guī)定的要求，就稱(chēng)之為質(zhì)量不合格。3.5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收問(wèn)題處理原則當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理（1）經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。（2）)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。（3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)

42、單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。（4）經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿(mǎn)足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。（5）通過(guò)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收“經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收?！笔┕べ|(zhì)量的檢查驗(yàn)收，目的無(wú)非是為了保證建筑物的安全和使用功能。如能通過(guò)施工單位的返工、修補(bǔ)和更換設(shè)備、器具而能夠達(dá)到上述目的，則沒(méi)有理由不給予驗(yàn)收?！敖?jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。”經(jīng)過(guò)法定單位的系統(tǒng)檢測(cè)分析

43、后，具有法定效果的檢測(cè)鑒定報(bào)告，對(duì)被檢部分的質(zhì)量狀態(tài)給出了明確的結(jié)論。如果檢測(cè)鑒定報(bào)告肯定被檢測(cè)的檢驗(yàn)批質(zhì)量合格，則沒(méi)有理由不加以驗(yàn)收。“經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位的檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，認(rèn)可能夠滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收?！鼻笆鰴z測(cè)單位的檢測(cè)鑒定結(jié)論可能是“合格”，但也可能是“不合格”，亦即達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求。發(fā)生這種情況時(shí)，應(yīng)尋求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行計(jì)算復(fù)核。利用設(shè)計(jì)的安全裕量和使用功能的儲(chǔ)備，根據(jù)實(shí)際檢測(cè)結(jié)果，對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)復(fù)核。如仍能滿(mǎn)足規(guī)范要求的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，則仍可予以驗(yàn)收?！敖?jīng)返修加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變外形尺寸，但仍能滿(mǎn)足安全使用要求，可按技

44、術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。” 加固處理的方法很多，如加大截面、增加配筋、施加預(yù)應(yīng)力、增加新的傳力途徑等。但是無(wú)論哪種方法，多會(huì)改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)的尺寸和形狀，留下與設(shè)計(jì)狀態(tài)不符的永久性缺陷；甚至?xí)绊懡ㄖ锏挠^感質(zhì)量和使用功能。因此，對(duì)加固處理的問(wèn)題要慎重處理?！巴ㄟ^(guò)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全使用要求的分部（子分部）工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收?！比绻ㄖ锏氖┕べ|(zhì)量實(shí)在非常糟糕，已難以對(duì)其進(jìn)行加固處理，即加固后即使降級(jí)使用和改變用途仍不能保證結(jié)構(gòu)的安全和使用功能；或者從經(jīng)濟(jì)效益考慮，已沒(méi)有再進(jìn)行加固處理的價(jià)值了。在這種情況下驗(yàn)收已沒(méi)有任何意義，相應(yīng)的分部（子分部）工程或單位（子單位）工程只能報(bào)廢拆毀。故規(guī)范規(guī)定“嚴(yán)禁驗(yàn)收”，并列為強(qiáng)制性條文。3.5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收問(wèn)題處理方法施工質(zhì)量事故處理的基本要求 .質(zhì)量事故的處理應(yīng)達(dá)到安全可靠、不留隱患、滿(mǎn)足生產(chǎn)和使用要求、施工方便經(jīng)濟(jì)合理的目的， .重視消除造成事故的原因，注意綜合治理； .確定