bA工程變更與索賠

1、工程變更與索賠省交通運輸廳造價站 陳珊玲1第九節(jié) 工程變更 1.工程變更的概念工程變更是合同變更的一種特殊形式。它通常指合同文件中“設計圖紙”或“技術規(guī)范”的改變。22、工程變更的法律特征（1）工程變更具有強制性。 （2）工程變更令是工程變更有效成立的前提。 33.工程變更的基本類型（1）增加或減少本合同中的任何工程的數量；（2）取消合同中的任何單項工程；（3）改變合同中的任何工作的性質、質量或種類；（4）改變本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸；（5）完成本工程所必需的任何種類的附加工作；（6）改變本工程任何分項工程規(guī)定的施工順序或時間安排。44.變更產生的原因： （1）因設計不合理而引起

2、的工程變更；（2）業(yè)主想擴大工程規(guī)模、提高設計標準或加快施工進度而出現(xiàn)的工程變更；（3）為滿足地方政府的要求而不得不進行的工程變更；（4）為優(yōu)化設計方案而出現(xiàn)的工程變更；（5）因承包商的施工質量事故而引起的工程變更。55.變更工程的分類根據湘交基建字2005517號文規(guī)定，設計變更分為重大、較大和一般設計變更三種。6二、工程變更的審批.工程變更的審批原則（1）提高經濟效益原則（2）保證工程質量原則（3）照顧當地利益原則（4）控制工程造價原則7三.變更工程的造價管理（1）變更工程的單價確定原則（2）單價變更的原因與方法（3）新單價的確定方法（4）工程總價的變更原則（5）總價變更方法8第十節(jié) 工程

3、索賠與索賠費用的確定 1、索賠的含義及其特征索賠：當事人一方在合同實施過程中，根據合同及法律規(guī)定，對并非由于自己的過錯，而是屬于對方的風險責任或過錯所造成的實際損失，憑有關證據向對方提出請求給予補償的過程。 9索賠具有的本質特征：（1）索賠是要求給予賠償的權利主張；（2）索賠的依據是合同文件及適用法律的規(guī)定；（3）索賠方自己沒有過錯，造成損失的責任非索賠方承擔；（4）必須有切實的證據。102、索賠的有關規(guī)定（1）索賠通知如果承包人根據本合同條款中任何條款提出任何附加支付的索賠時，他應在該索賠事件首次發(fā)生的21天之內將其索賠意向書提交監(jiān)理工程師，并抄送業(yè)主。（2）當時記錄事件發(fā)生時，承包人應保存

4、當時的記錄，作為申請索賠的憑證。監(jiān)理工程師在接到索賠意向書時，無需認可是否系業(yè)主責任，先應審查這些當時記錄，并可指示承包人進一步作好當時記錄。承包人應允許監(jiān)理工程師審查其保存的全部記錄。11（3）索賠的證明在發(fā)出索賠意向書后的21天內，或監(jiān)理工程師同意的另一期限內，承包人應送交監(jiān)理工程師一份擬索賠款額的詳細賬目，并說明索賠所依據的理由。如索賠的事件具有連續(xù)性，上述賬目應認為是一筆暫時賬目。承包人應在監(jiān)理工程師要求的間隔時間內，送交繼發(fā)的暫時賬目和索賠理由。并在此索賠事件終止后28天之內送出最后賬目。同時將其復制件送交業(yè)主。4）不合規(guī)定如果承包人提出的索賠要求未能遵守本條中的各項規(guī)定，則承包人無權得到索賠或只限于索賠由監(jiān)理工程師按當時記錄予以核實的那部分款額。12（5）索賠的支付監(jiān)理工程師應對承包人根據上述各款規(guī)定提供的索賠證據和詳細賬目進行審查核實，在與業(yè)主和承包人協(xié)商后,確定承包人有權得到的全部或部分的索賠款額，并按有關規(guī)定列入核簽的期中支付證書或最后支付證書內予以支付。監(jiān)理工程師應將此決定通知承包人，并抄送業(yè)主。133、索賠的類型業(yè)主過錯引起的索賠;監(jiān)理過錯或責任引起的索賠;是合同變更引起的索賠；不可預見因素引起的索賠。144、處理索賠的一般原則與要求1.要有合同依據2.要有損害事實3.應在規(guī)定期限內提出索賠4.索賠的審批應公平合理15