新建住宅小區(qū)供配電工程委托建設(shè)合同參考

1、新建住宅小區(qū)供配電工程委托建設(shè)合同新建住宅小區(qū)供配電工程委托建設(shè)合同7/8新建住宅小區(qū)供配電工程委托建設(shè)合同小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)合同甲 方： 乙 方： 甲方根據(jù)新建住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)需要，依照相關(guān)規(guī)范和要求，委托乙方承擔新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的全過程服務工作。雙方就供配電設(shè)施建設(shè)委托事宜充分協(xié)商，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。第一條 建設(shè)工程基本情況1.項目名稱： 。2.項目地點： 。3.項目規(guī)劃建筑總面積： 平方米（建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ）。（項目立項文件： ）第二條 本項目委托建設(shè)實施范圍1.居民住戶供配電設(shè)施：從上級電源點出線至小區(qū)居民用戶電表箱的所有供配電設(shè)施(包括電表、不包括電表

2、箱）。2.配套公建供配電設(shè)施:從上級電源點出線至產(chǎn)權(quán)分界點的所有供配電設(shè)施。產(chǎn)權(quán)分界點為距該小區(qū)專用配電室10kV高壓總進線開關(guān)柜本體外殼1米處。3.受甲方委托，經(jīng)雙方協(xié)商，配套公建供配電設(shè)施建設(shè)范圍從產(chǎn)權(quán)分界點延伸至小區(qū)專用配電室低壓出線柜處的所有供配電設(shè)施（包括低壓出線柜)。4.小區(qū)內(nèi)以下項目不屬于委托建設(shè)范圍，由甲方自行負責建設(shè)：（1）小區(qū)規(guī)劃建筑紅線內(nèi)開關(guān)站、配電室、工具間、專用二次室、電表間等供配電設(shè)施建筑物、構(gòu)筑物、用房、用地；（2）小區(qū)規(guī)劃建筑紅線內(nèi)消防、防澇、通風等土建工程和輔助設(shè)施；（3）居民住戶供配電設(shè)施中室外低壓分支箱至電表箱之間所有的電纜橋架、井道等電力配套設(shè)施；（4）

3、大型商場、酒店、會所等場所外部供電線路、專用變、自備電源及其配套設(shè)施；（5）自備應急供電系統(tǒng)及臨時基建施工用電。第三條 委托建設(shè)內(nèi)容1.本合同第二條約定的本項目委托建設(shè)實施范圍供配電設(shè)施委托招標、物資采購、工程監(jiān)理、施工建設(shè)、驗收送電。2.小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標準按照安徽省居住區(qū)供配電技術(shù)標準（DB34/T1469-2011）執(zhí)行。第四條 工程建設(shè)費用及支付方式本新建住宅小區(qū)工程項目總建筑面積，按阜陽市規(guī)劃局批準的建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建筑總面積計算，其中，住宅建筑面積 平方米，住宅配套公建面積 平方米，商業(yè)（辦公）建筑面積 平方米，地下建筑面積 平方米，合計計費建筑總面積 平方米。本新建住宅

4、小區(qū)工程項目供配電工程費用，按阜陽市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）（阜政辦秘20169號)文件規(guī)定標準130元/平方米收取，暫定總價（含稅）￥ 元（大寫： ）。甲方以此支付工程款，具體支付方式如下：1.第一次：甲、乙雙方簽訂合同后10個工作日內(nèi)，在臨時施工用電通電前，甲方支付乙方合同暫定工程總價款（含稅）的10%，計人民幣￥ 元（大寫： 整 ），用于工程前期及設(shè)計等。2.第二次：在正式用電圖紙設(shè)計答復后10個工作日內(nèi)、工程開工前，甲方支付乙方合同暫定工程總價款（含稅）的80%，計￥ 元（大寫： ），用于工程直接建設(shè)。3.第三次：在工程正式驗收送電前，開發(fā)建設(shè)單位應按建筑總面積（

5、其中計容建筑面積以最終核實的面積為準）乘以收費標準計算確定的工程總價一次性交清剩余的供配電設(shè)施建設(shè)工程費用。甲方應及時提供有關(guān)面積實測報告，用以確定最終費用。雙方費用結(jié)清前，乙方不予裝表接電。4.本工程建設(shè)費用不包括開發(fā)建設(shè)單位負責住宅項目建設(shè)期間臨時施工用電的所需費用（包括施工費、臨時接電費）以及高可靠性供電費用、雙電源建設(shè)所需的費用，上述費用的收取按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.甲方在阜陽市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）(阜政辦秘20169號)文之前通過規(guī)范招投標程序確定的工程設(shè)計單位或工程監(jiān)理單位，相關(guān)設(shè)計費用或監(jiān)理費用按工程竣工后審計確定的金額支付，從本工程建設(shè)費用中扣除。6.供配

6、電工程前期費用（各種土地征用、青苗賠償、政策處理、市政規(guī)費等）由甲方負責繳納。第五條 工程期限1.建設(shè)工期：工程開工至工程驗收合格送電，工期時間 天。工程開工時間以甲方工程場地符合進場施工條件、乙方經(jīng)合法程序確定的施工單位進場施工日期算起。2.施工期間如因遇雨、雪天氣等不可抗力、甲方不能及時辦理施工所需各種前置手續(xù)、甲方未按本合同約定及時支付工程款、乙方工程設(shè)備材料未到貨等原因造成停工，工期順延。3. 因政府行政行為或第三方原因而造成的工程延期，雙方均無責任，甲乙雙方另行商定竣工送電日期。第六條 雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務 1.甲方應按合同約定及時支付工程價款，如因合同價款支付不及

7、時導致的后果由甲方負責。2.甲方應按照乙方有關(guān)供配電設(shè)施的建設(shè)要求提供詳實的小區(qū)場地內(nèi)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確。3.甲方小區(qū)內(nèi)與供電有關(guān)的土建設(shè)計圖紙應經(jīng)甲、乙雙方會審同意后方可實施，相關(guān)施工圖紙應在約定時間內(nèi)提供給乙方并向乙方進行設(shè)計交底。4.乙方進場前，甲方應按照本項目規(guī)劃和設(shè)計要求提供項目建設(shè)所需的建設(shè)用地用房、高低壓線纜路徑走廊，相關(guān)設(shè)備線路路徑和設(shè)計位置應經(jīng)規(guī)劃批準并可實施；清除地面、架空和地下障礙，提供施工所需的場地及運輸通道，保證施工期間通暢，并在開工后繼續(xù)負責解決施工場地遺留問題。5.甲方負責與本工程所涉及的市政部門或第三方（單位、居民、街道辦等）聯(lián)系，協(xié)

8、調(diào)解決施工中發(fā)生的民事糾紛和賠償工作；負責辦理施工所需各種手續(xù)。6.甲方應協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護。7.甲方應協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關(guān)系，及時處理有關(guān)問題。8.工程竣工送電前，甲方應配合做好已進場設(shè)備材料的安全保管工作。9.甲方應保證戶表線施放安裝的準確性，并于工程結(jié)束前15天提供詳細的住戶戶表申請和安裝資料。（二）乙方的權(quán)利和義務 1.乙方應按照甲、乙雙方約定的時間要求按期完工、送電。2.乙方應制定施工方案、施工總進度計劃，材料設(shè)備等進場計劃，并提供給甲方。3.乙方應根據(jù)工程建設(shè)需要設(shè)置施工必備的照明、圍欄及警示，做到安全文明施工，并承擔由于自身責任

9、造成的經(jīng)濟賠償。4.乙方配電設(shè)備的選型應執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準，采用運行安全可靠、技術(shù)先進、節(jié)能環(huán)保型的設(shè)備。5.乙方施工中應遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護等管理規(guī)定。6.工程施工過程中，乙方應加強現(xiàn)場安全教育，采取必要的安全措施，因乙方原因發(fā)生的各類糾紛、訴訟、賠償費用由乙方承擔。7.乙方應做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。8.乙方應按國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。9.乙方應保證工程建設(shè)質(zhì)量符合國家標準、行業(yè)標準、安徽省地方標準及國家電網(wǎng)公司相關(guān)標準規(guī)范要求。10.乙方有義務督促工程建設(shè)相關(guān)單位盡

10、快完成工程建設(shè)施工，施工工期及相關(guān)督促措施以乙方和施工單位簽訂的本項目工程施工合同的相關(guān)約定為準。第七條 其他約定事項1.甲方應根據(jù)乙方相關(guān)規(guī)定，代表業(yè)主辦理有關(guān)用電的相關(guān)手續(xù)，并負責以書面形式告知業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司。2.由于甲方的原因引起設(shè)計重大變更，致使乙方停工、返工、窩工等造成損失的，由甲方在合同總價外按乙方實際損失予以賠償，工程期限按實際情況順延；3.如甲方及工程項目有關(guān)的情況發(fā)生變化（如甲方或項目名稱、地址、聯(lián)系方式等），甲方應于變更之日起10日內(nèi)通知乙方。4.甲方結(jié)清本工程尾款并辦結(jié)相關(guān)手續(xù)后，甲乙雙方按規(guī)定辦理相關(guān)供配電設(shè)施資產(chǎn)無償移交事宜。5.甲方委托乙方建設(shè)的內(nèi)部

11、非居民住宅供配電設(shè)施以及產(chǎn)權(quán)分界點以外的供配電設(shè)施(居民住戶為表箱內(nèi)電表出線開關(guān)本體及向居民戶內(nèi)延伸部分、配套公建為從產(chǎn)權(quán)分界點開始向各用電點延伸部分）建成后，由產(chǎn)權(quán)單位負責維護及日常運行管理工作。6.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條 違約責任1.甲方未履行本合同約定的義務導致工期延誤，甲方應承擔賠償責任。2.甲方未履行本合同約定的義務給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方未履行本合同約定導致項目工期延誤，乙方應承擔賠償責任。4.乙方未履行本合同約定的義務給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.在合同履行過程中，任何一方擅

12、自終止或變更本合同，應賠償另一方因終止或變更合同所受到的損失。第九條不可抗力條款因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。合同當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本條所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條 爭議的解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方選擇向本項目工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條 合同的生效、變更.遇國家或市級及以上人民政府有關(guān)政策發(fā)生變化、調(diào)整，雙方應根據(jù)新的規(guī)定協(xié)商后修改合同。2.本項目相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計、工程建設(shè)內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整時，甲方應于10天內(nèi)向乙方提出，雙方應重新簽訂合同（或補充條款），給乙方造成損失的按本合同違約條款處理。第十二條 其他1.因本合同履行需要所涉及的附件及所簽訂的補充協(xié)議均應經(jīng)雙方共同簽字、蓋章確認，上述文件與本合同具有同等的法律效力。2.本合同一式陸份，甲方叁份，乙