工程造價-課件

1、【工程造價精品資料】工程造價管理概述、價的構(gòu)成、工程定額經(jīng)濟與管理學院 建設(shè)管理與房地產(chǎn)系課程內(nèi)容： 基本知識（第1、2章） 工程造價構(gòu)成（第3章） 工程定額（第4章） 工程計量（第5章） 預(yù)算編制、工程量清單計價（第6章）重點：價的構(gòu)成、計量、控制不同階段對造價的控制（第913章）1 工程造價管理概述1.1 工程造價的含義1.2 工程造價管理的含義1.3 工程造價的規(guī)劃1.4 工程造價的控制1.5 工程分解結(jié)構(gòu)1.6 工程造價管理的發(fā)展歷史1.7 工程造價管理者1.8 小結(jié)及思考工程工程項目領(lǐng)域關(guān)于資金消耗方面的術(shù)語較多，常見的術(shù)語有：(1)造價(Cost)(2)成本(Cost)(3)投資(

2、Investment)(4)預(yù)算(Budget)(5)估算(Estimate)(6)費用(Expense)1.1 工程造價的含義概念項目指在既定的資源和要求的約束下，為實現(xiàn)某些目標而相互聯(lián)系的一系列一次性工作任務(wù)。特點（1）明確的目標（2）有約束條件（資源約束、目標約束）（3）整體性（4）一次性（5）有起始時間點（6）漸進明細（7）不確定性（8）有特定的發(fā)起人或委托人項目的概念和特點回上一頁 工程造價（建設(shè)工程造價）指在工程項目的建造過程中所耗費的全部資源的貨幣表現(xiàn)。是建設(shè)項目總投資中最主要的部分。由 工程費用（建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用） 和 工程建設(shè)其他費用 組成。建設(shè)項目總投資

3、固定投資（固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)）流動資金（流動資產(chǎn)與流動負債的差額）1.1 工程造價的含義工程造價建筑產(chǎn)品的價格建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)先成交后生產(chǎn)發(fā)包與建設(shè)方共同形成地區(qū)性差異明顯承包價格或結(jié)算價格包括成本、利潤、稅金美國項目管理協(xié)會編寫的項目管理知識體系費用管理，是為確保項目總費用不超過批準的預(yù)算而進行的一系列過程，包括資源規(guī)劃、費用估算、費用預(yù)算和費用控制。 1.2 工程造價管理的含義工程造價管理造價規(guī)劃 + 造價控制初始計劃最終目標理論軌跡實際軌跡跟蹤控制干擾1.2 工程造價管理的含義設(shè)計施工造價管理工作造價規(guī)劃造價控制二項工作組成相互交織工程進展 可研報告初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施

4、工圖設(shè)計施工招標施工動用前準備竣工驗收工程移交生產(chǎn)運營后評估估算20項目建議書匡算30概算10修正概算10預(yù)算5投資決策設(shè)計階段施工階段運營階段標底價、投標價、合同價工程結(jié)算價竣工決算隨著項目進展，目標逐漸明確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%1.3 工程造價的規(guī)劃 確定、計算造價（工程估價） 制定控制的實施方案 目標 （理論軌跡）造價規(guī)劃文件 投資估算 設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 標底價格 合同價格 資金使用計劃 造價控制的依據(jù)工程造價計價的特點數(shù)額巨大單個性、差異明顯 非批量生產(chǎn)依據(jù)繁多 技術(shù)文件、定額、價格信息、 多次計算 預(yù)先估價；不同階段，分別計價動態(tài)調(diào)整 跟蹤、

5、控制按項目的分解結(jié)構(gòu)進行組合計價1.3 工程造價的規(guī)劃16項目工期最佳工期是直接成本、間接成本、利潤損失三者綜合的項目總成本最低的工期。項目質(zhì)量項目范圍資源數(shù)量和價格影響工程造價的四大要素1.3 工程造價的規(guī)劃 造價目標值的論證和分析 造價規(guī)劃方案實施 收集實際造價數(shù)據(jù) 計劃與實際造價值的比較 采取措施 實現(xiàn)造價規(guī)劃目標 動態(tài)：經(jīng)常；定期、不定期1.4 工程造價的控制動態(tài)控制原理 控制： 精確度：粗 細較大誤差 接近準確 關(guān)系：相互聯(lián)系、制約上階段目標控制的結(jié)果，是相對更準確的造價規(guī)劃文件，是下一階段造價控制的依據(jù)或目標。前一階段 后一階段 1.4 工程造價的控制動態(tài)控制原理控制控制項目建議書

6、可行性研究初步設(shè)計施工圖設(shè)計工程招標工程施工投資估算概算預(yù)算標底、合同價結(jié)算控制控制投資的最高限額分階段設(shè)置、相對而言控制的目標設(shè)置1.4 工程造價的控制可行性研究估算初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計預(yù)算概算控制施工結(jié)算控制三超現(xiàn)象1.4 工程造價的控制 合理的控制目標滿足項目功能要求的總造價最小控制的目標1.4 工程造價的控制全過程造價管理控制重點在項目決策階段、設(shè)計階段控制的重點1.4 工程造價的控制設(shè)計準備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包資金累計曲線100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟性影響的程度竣工控制的重點1.4 工程造價的控制

7、“令人滿意”準則被動控制：偏離糾偏再偏離再糾偏主動控制：參與到過程當中，預(yù)先防范偏離的發(fā)生控制的類型1.4 工程造價的控制* 組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、* 技術(shù)：方案競賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料 設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、 * 經(jīng)濟：目標、規(guī)劃、價值工程、計劃/實際比較、 支出審查、 * 合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、技術(shù)+經(jīng)濟（組合）？最有效的手段控制的措施1.4 工程造價的控制組織+技術(shù)（組合）？+？全生命期造價管理全生命期造價管理將運營維護階段納入管理范圍，相對于全過程造價控制又前進了一步。 前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護階段施工預(yù)算控制建造全過程造價管理全生命期造價管理

8、設(shè)計準備設(shè)計施工動用準備保修期開始結(jié)束決策業(yè)主方設(shè)計方施工方使用工程項目管理工作分解結(jié)構(gòu)是出于管理和控制的目的而將項目分解成更易于管理的部分的技術(shù)。工作分解結(jié)構(gòu)是直接按等級把項目分解成子項目，子項目再分解成更小的工作單元，直至最后分解成具體的工作（或工作包）的系統(tǒng)方法。1.5 工程分解結(jié)構(gòu)（WBS）WBS是什么？把項目分解為便于管理和完成的子項，確定工作范圍。分析各子項關(guān)聯(lián)關(guān)系，確定工作流程。把項目總目標分解為子目標，針對每一個子目標，來確定項目的組織結(jié)構(gòu)。為每一個子項計算所需要分配的資金等資源，并計算時間。為分解好的全部子項統(tǒng)一信息編碼，是信息溝通的基礎(chǔ)，為系統(tǒng)綜合與控制提供了有效手段 。避

9、免計劃的誤區(qū)即只在一個詳細的層次上定義工作；便于找到控制的最佳層次，降低風險。 1.5 工程分解結(jié)構(gòu)（WBS）使用WBS的目的按項目的組成結(jié)構(gòu)進行分解。（計價最常用）按項目進展的不同時間階段進行分解。按項目費用的構(gòu)成進行分解。1.5 工程分解結(jié)構(gòu)（WBS）WBS的形式1.5 工程分解結(jié)構(gòu)（WBS）使用WBS進行分解組合計價獨立設(shè)計文件、可獨立施工、可獨立發(fā)揮作用可獨立施工，但不能獨立發(fā)揮作用按結(jié)構(gòu)和性質(zhì)劃分，如基礎(chǔ)、墻、柱、梁基本計量單元，預(yù)算定額的編制對象統(tǒng)一設(shè)計、經(jīng)濟統(tǒng)一核算、獨立行政組織形式例建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程定額子目如：學校、工廠如：綜合教學樓從大到小劃分如：外墻

10、如：多孔磚外墻如：1磚組合計價如：建筑工程1.5 工程分解結(jié)構(gòu)（WBS）使用WBS進行分解組合計價1.5 工程分解結(jié)構(gòu)（WBS）典型的項目分解結(jié)構(gòu)圖它是工程計量與造價管理的基礎(chǔ)，它使項目易于理解。工程量易于計算。造價易于控制。1.5 工程分解結(jié)構(gòu)（WBS）使用WBS的意義1.6 工程造價管理的發(fā)展歷史1618世紀：設(shè)計與施工分離，對已完成工程進行測量、計算、計價。19世紀初：招投標，根據(jù)圖紙估價，1881年英國皇家測量師學會成立。20世紀：設(shè)計前期進行計價國際歷史起源于英國1.6 工程造價管理的發(fā)展歷史發(fā)展特點從事后算賬發(fā)展到事前算賬從被動反映設(shè)計和施工發(fā)展到主動影響設(shè)計和施工逐步發(fā)展成一個獨

11、立的專業(yè)英國：工料測量師（QS）中國：造價工程師國際歷史1.6 工程造價管理的發(fā)展歷史我國情況 建國初期，學習蘇聯(lián)的預(yù)算做法 20世紀80年代，概預(yù)算管理和定額管理 90年代初期，造價管理體制改革，建立造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度 2003年7月1日起，建設(shè)部實施建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，與國際接軌 概預(yù)算定額管理制度核心 定額（統(tǒng)一、政府定價） 改革 工程量清單計價 (市場決定價格） 計價模式：量價分離我國情況1.6 工程造價管理的發(fā)展歷史個人概預(yù)算人員造價工程師工料測量師機構(gòu)（單位）國家地方單位1.7 工程造價管理者（1）工程概預(yù)算人員持證上崗制度執(zhí)業(yè)資格制度上崗培訓 業(yè)主方 設(shè)計方 施工方上

12、崗證書執(zhí)業(yè)資格證書全國建設(shè)工程造價員 本單位內(nèi)有效全國有效執(zhí)業(yè)章個人1.7 工程造價管理者全國建設(shè)工程造價員2005年建設(shè)部發(fā)布了“關(guān)于由中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會歸口做好建設(shè)工程概預(yù)算人員行業(yè)自律工作的通知”（建標200569號），文件決定由中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會（）對全國建設(shè)工程造價員實行統(tǒng)一的行業(yè)自律管理。 全國建設(shè)工程造價員資格考試大綱 本考試大綱分為工程造價基礎(chǔ)知識和工程計量與計價實務(wù)（工程）兩個科目。其中工程造價基礎(chǔ)知識科目實行全國統(tǒng)一的水平要求，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會組織編寫了工程造價基礎(chǔ)知識考試培訓教材，供各地方、各行業(yè)管理機構(gòu)及應(yīng)考人員使用。工程計量與計價實務(wù)（工程）考試大

13、綱及培訓教材由各地方、各行業(yè)有關(guān)管理機構(gòu)自行編制。考試（1997）注冊報考條件 大專五年 本科四年 二學位、研班、碩士三年 博士二年資格證書 全國有效 三月內(nèi)注冊權(quán)利： 獨立執(zhí)業(yè)、簽字、名稱、開辦造價咨詢單位義務(wù)： 守法、質(zhì)量負責、再教育、秘密注冊證書 有效期為三年，每三年重新注冊考試范圍（2）造價工程師個人1.7 工程造價管理者考試范圍工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)工程造價計價與控制 建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程或安裝工程）工程造價案例分析。以上四個科目分別單獨考試、單獨計分。參加全部科目考試的人員，須在連續(xù)的兩個考試年度通過；參加免試部分考試科目的人員，須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目?？荚?/p>

14、大綱中對專業(yè)知識的要求十分掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解決實際工作問題，熟悉即要求對工程造價的知識具有深刻的理解，了解即要求具有工程造價有關(guān)的廣泛知識。（2）造價工程師考試范圍第三科目建設(shè)工程技術(shù)與計量分土建和安裝兩個專業(yè)，考試人員只需報考其中一個專業(yè)。 安裝專業(yè)工程以民用建筑和與民用建筑聯(lián)系較密切的常見工業(yè)建筑安裝項目作為共性內(nèi)容，共性部分內(nèi)容應(yīng)考人員必考，其余為個性內(nèi)容，作為選學、選考。個性部分分為三個專業(yè)組：A： 工藝管道與專用設(shè)備；B： 電氣與通信系統(tǒng)；C： 自動化控制及儀表系統(tǒng)。應(yīng)考人員可根據(jù)本人從事的專業(yè)除共性內(nèi)容為筆答必答題外，可任選個性內(nèi)容中一個組別規(guī)定數(shù)量的試題。（2）造價

15、工程師英國皇家特許測量師學會（Royal Institution Of Chartered Surveyors） 站點：http:/1868 測量師學會（不到200人，土地評價、為私人測量地界、工程量測量）1792測量師俱樂部1834土地測量師俱樂部1864測量師協(xié)會1881被準予皇家注冊1946啟用RICS名稱，至今13萬人， 200多位中國會員（3）測量工程師（Quantity Surveyor）個人1.7 工程造價管理者RICS概況RICS是世界最大的房地產(chǎn)、建筑、測量和環(huán)境領(lǐng)域的綜合性專業(yè)團體，是為全球廣泛認可的擁有“物業(yè)專才”之稱的世界頂級專業(yè)性學會?？偛吭O(shè)在倫敦，另外還有四個地域性

16、組織，RICS美洲總會（設(shè)于紐約），RICS歐洲總會（設(shè)于布魯塞爾），RICS大洋州總會（設(shè)于悉尼）及亞太區(qū)總會（設(shè)于香港）。中國屬于亞太區(qū)。 主要職責：制定行業(yè)標準、規(guī)范行業(yè)行為，為政府機構(gòu)出謀劃策，為會員提供專業(yè)服務(wù)，授權(quán)大學搞培訓和促進行業(yè)發(fā)展等。 涵蓋的專業(yè)領(lǐng)域：分為16個領(lǐng)域，160個不同專業(yè)RICS的領(lǐng)域分類（1）文化及藝術(shù)精品： 文物及藝術(shù)精品的估價、買賣和管理 （2）建筑測量： 管理和維護，設(shè)計，保險評估，測量，缺陷診斷 （3）商用物業(yè)： 房地產(chǎn)管理，房東房客代理，投資和財務(wù)估值，爭議解決 （4）建造： 建筑和開發(fā)的商業(yè)管理，估算，項目成本和進度控制，風險和合同管理 RICS的

17、領(lǐng)域分類（5）爭議解決： 解決房地產(chǎn)爭議，爭議避免，仲裁，裁定，調(diào)解及專家證人服務(wù) （6）環(huán)境保護： 管理和評估房地產(chǎn)和土地的使用對環(huán)境的影響，持續(xù)性，污染，再生及土地管理 （7）設(shè)施管理： 建筑管理和實施，采購，有效周期和服務(wù)管理 （8）測繪： 空間信息的收集，分析和翻譯，土地和水力的測量，繪圖和布置，邊界和數(shù)據(jù)管理RICS的領(lǐng)域分類（9）管理咨詢： 物業(yè)管理和實踐方法，策略建議，社團和個人破產(chǎn)及重組管理 （10）礦物和廢物管理： 礦物提取畫，估價，評級和規(guī)劃，廢物管理，垃圾處理及征稅，估價，許可證辦理 （11）規(guī)劃和開發(fā)： 包括房地產(chǎn)估價，國有土地征地權(quán)，交通和基礎(chǔ)設(shè)施，海運和內(nèi)陸水資源的

18、管理 （12）廠房和機械： 商業(yè)資產(chǎn)，廠房和機械的管理，估價和買賣，貶值建議，保險，鑒定等級和稅制 RICS的領(lǐng)域分類（13）項目管理： 計劃和實施開發(fā)項目，團隊創(chuàng)新和管理，貫徹程式并有效地移交完成的項目 （14）住宅物業(yè)： 公共和私人住宅的投資和開發(fā)，房產(chǎn)經(jīng)紀，估價，法定協(xié)商和資產(chǎn)管理 （15）農(nóng)村物業(yè)： 農(nóng)村土地的管理和估價，農(nóng)業(yè)，森林和林地，農(nóng)場的管理，評估，進駐及緩解，資產(chǎn)管理 （16）估價： 土地，房地產(chǎn)及企業(yè)的租售或投資評估，測量，貸款計劃 工料測量師（Quantity Surveyors）的可執(zhí)業(yè)的范圍初步費用估算（Preliminary Cost Advice）成本規(guī)劃（Cos

19、t Planning）合同方式選擇（Contract Form）招標代理（Tender Agent）造價控制（Cost Control）工程結(jié)算（Valuation of Construction Works）項目管理（Project Management）其他會員資格的取得三年有記錄的在職培訓三年認可的實踐專業(yè)能力考試合格經(jīng)評估認可院校大學畢業(yè)一般六年SCCA-TONGJI-RICS學習中心上海市建設(shè)工程咨詢行業(yè)協(xié)會（SCCA）、同濟大學經(jīng)濟與管理學院、英國皇家特許測量師學會（RICS）共同組建了“SCCA-TONGJI-RICS學習中心”，并于2006年12月14日上午舉行了簽字揭牌儀式。

20、 （4）美國造價工程師美國造價工程師協(xié)會（AACE）1956年成立目前6000多會員美國、加拿大、沙特阿拉伯、澳洲、日本、南非取得：經(jīng)評估認可院校畢業(yè)三年實踐考試（口試、書面）注冊（5）日本建筑積算士1967日本建筑積算事務(wù)所協(xié)會1975日本建筑積算協(xié)會事務(wù)所、個人均可加入1990年正式承認協(xié)會組織的全國通考國家建筑積算士 占據(jù)主導地位（全過程管理）（1）建設(shè)單位（業(yè)主） 交易和生產(chǎn)同一主體 同時投入對生產(chǎn)過程的管理政府機構(gòu)（興建基礎(chǔ)設(shè)施）工商企業(yè)（房地產(chǎn)公司）個人（？） 項目建設(shè)方涉及的工程造價管理單位1.7 工程造價管理者 業(yè)主的造價管理專業(yè)人員從事：投資估算編制，概預(yù)算審查、編制，工程量

21、清單、標底編制，合同價格談判、工程款支付，決算編制從投資決策階段 設(shè)計準備 竣工驗收業(yè)主：對建設(shè)項目全過程負責 策劃、投資決策、融資 委托勘察、設(shè)計、施工、項目管理 生產(chǎn)經(jīng)營、還貸、物業(yè)管理、保值增值（3）設(shè)計單位經(jīng)濟分析、評價，投資估算、概預(yù)算編制， （2）施工單位（承包商）投標報價合同價格結(jié)算工程款索賠費用預(yù)算編制、成本計算和管理、合同管理（4）工程咨詢機構(gòu)（提供工程管理咨詢服務(wù)） 造價咨詢公司（測量師事務(wù)所）招標代理公司工程（項目）管理公司工程監(jiān)理公司審計事務(wù)所律師事務(wù)所（4）工程咨詢機構(gòu)工程造價咨詢企業(yè)管理辦法： 第八條工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。第九條甲級工程造價咨詢企業(yè)

22、資質(zhì)標準如下：（一）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年；（二）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；（三）技術(shù)負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；（四）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；等等（5）金融機構(gòu)（商業(yè)銀行、保險公司、擔保公司等）提供投資貸款項目評估，監(jiān)督、審核資金使

23、用 （用途、方式、）（6）政府主管部門建設(shè)部、建委（建設(shè)廳）、（定額站、工程造價管理站、）法規(guī)、政策、規(guī)定（計價規(guī)范、定額頒布、 ）（7）專業(yè)協(xié)會 中國工程造價管理協(xié)會（CECA） China Engineering Cost Association項 目業(yè) 主承包方咨詢方合同合同合同主管部門其他單位1.7 小結(jié)1 工程造價管理概述工程造價工程造價管理規(guī)劃分階段計算工程造價制定各階段的造價控制方案控制動態(tài)控制方法目標重點措施課本思考題一什么是工程造價？它與建設(shè)項目投資是什么關(guān)系？描述項目建設(shè)程序。項目建設(shè)各階段對應(yīng)的計價文件分別是什么？一個項目的投資是如何規(guī)劃出來的？描述項目投資控制原理什么是

24、工程分解結(jié)構(gòu)？常見的分解方法有哪些？什么是造價工程師？課本思考題二描述工程估價的原理。投資估算可以進一步分為哪幾個階段？什么是設(shè)計概算？它有什么作用？什么是施工圖預(yù)算？它有什么作用？工程造價控制的目標如何設(shè)置？工程造價控制的重點階段是什么？為什么？簡單描述工程建設(shè)各階段造價控制可以采取的措施。練習練習一 請?zhí)摂M一個項目（任何類型），使用WBS，列出項目的產(chǎn)品范圍，工作范圍；根據(jù)工作范圍，列出項目所需的資源（人員、材料、設(shè)備等）種類和數(shù)量；根據(jù)你的經(jīng)驗，估計這些資源的單價，最后合計為項目總價。2 工程造價的構(gòu)成2.1 設(shè)備、工器具購置投資2.2 建筑、安裝工程投資2.3 工程建設(shè)其他投資2.4

25、預(yù)備費 2.5 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.6 建設(shè)期貸款利息 通知對建筑安裝工程費用項目組成做了如下五項主要調(diào)整：（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。（四）將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務(wù)費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。（五）原計劃利潤改為利潤。關(guān)于印發(fā)建筑安裝

26、工程費用項目組成的通知建標2003206號 2003年10月15日固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費（直接工程費措施費）間接費（規(guī)費企業(yè)管理費）利潤（計費基礎(chǔ)利潤率）稅金（兩稅一費）工程建設(shè)其他費用土地使用費預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設(shè)項目總投資工程造價2 工程造價的構(gòu)成2.1設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備及工、器具購置費用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購置費用占工

27、程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。 設(shè)備購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費（1）設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。使用年限在一年以上，依據(jù)企業(yè)規(guī)模大小不同，單位價值在1000元，1500元或2000元以上。新建、擴建項目的新建車間無金額限制。設(shè)備購置費 設(shè)備原價（國產(chǎn)設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價） 設(shè)備運雜費（2）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備購置費定額費率 （3）設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備概念國產(chǎn)標準設(shè)備是指按照主管部門頒布

28、的標準圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)備。又稱通用設(shè)備。 國產(chǎn)標準設(shè)備原價交貨價出廠價（帶有備件的出廠價）合同價（3）設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備概念國產(chǎn)非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價計算（如成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法，定額估價法等 ）合同價（3）設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（1）材料費：其計算公式如下：材料費材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價（2）加工費：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間

29、經(jīng)費等。其計算公式如下：加工費=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：輔助材料費設(shè)備總重量輔助材料費指標（3）設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（4）專用工具費：按（1）（3）項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費：按（1）（4）項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費：按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。（7）包裝費：按以上（1）（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤：可按（1）（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。（3）設(shè)備原

30、價國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（9）稅金：主要指增值稅，稅率為17%。計算公式為：增值稅=當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額=銷售額適用增值稅率（銷售額為（1）（8）項之和）銷項稅額：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計算，并向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。 進項稅額：納稅人購買貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)，所支付或者負擔的增值稅額為進項稅額。 （10）非標準設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。（3）設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法單臺非標準設(shè)備原價=（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配套件費（1包裝費率）外購配套件費（1利潤率）銷項稅

31、金非標準設(shè)備設(shè)計費外購配套件費 （3）設(shè)備原價【例】某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價。（3）設(shè)備原價【解】專用工具費=（20+2+0.4）1.5%=0.336萬元廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274萬元包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300萬元利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772萬元銷項稅

32、金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454萬元該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元（3）設(shè)備原價進口設(shè)備抵岸價 （4）進口設(shè)備抵岸價1）進口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類 裝運港交貨類 目的地交貨類其他交貨方式參考2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則 （4）進口設(shè)備抵岸價2）內(nèi)陸交貨即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負擔交貨前的一切費用和風險；買方按時接受貨物，交付貨款，負擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。 FOR

33、（鐵路交貨價）EXW（制造廠交貨價）FOT（公路交貨價）（4）進口設(shè)備抵岸價3）裝運港交貨F.O.B.（Free On Board），裝運港船上交貨（指定裝運港） C.F.R.（Cost and Freight），成本加運費（指定目的港） C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight），成本、保險費加運費（指定目的港）（4）進口設(shè)備抵岸價3）裝運港交貨 F.O.B.（Free On Board），裝運港船上交貨（指定裝運港） “裝運港船上交貨”是當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點起承擔貨物滅失或損壞的一切風險。FOB術(shù)語要求賣方辦理貨

34、物出口清關(guān)手續(xù)。 習慣上稱FOB價為離岸價格。是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價形式。（4）進口設(shè)備抵岸價3）裝運港交貨 C.F.R.（Cost and Freight），成本加運費（指定目的港） “成本加運費”，是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用。但交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。CFR術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。（4）進口設(shè)備抵岸價3）裝運港交貨 C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight），成本、保險費加運費（指定目的港）“成本、保險費加運費”是指在

35、裝運港當貨物越過船舷時賣方即完成交貨。賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和保險費，但交貨后貨物滅失或損壞的風險及由于各種事件造成的任何額外費用即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。在CIF條件下，賣方必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞風險的海運保險，由賣方訂立保險合同并支付保險費。CIF術(shù)語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行作出額外的保險安排。CIF術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。（4）進口設(shè)備抵岸價4）目的地交貨 D.E.S.（Delivered EX Ship），目的港船上交貨（指定目的港）D.E.Q.（Delivered EX Q

36、uay），目的港碼頭交貨（指定目的港）D.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完稅交貨（指定目的港）D.D.P.（Delivered Duty Paid），目的港完稅后交貨 （指定目的港）（4）進口設(shè)備抵岸價4）目的地交貨 D.E.S.（Delivered EX Ship），目的港船上交貨“目的港船上交貨”是指在指定的目的港，貨物在船上交給買方處置，但不辦理貨物進口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。賣方必須承擔貨物運至指定的目的港卸貨前的一切風險和費用。如果當事各方希望賣方負擔卸貨的風險和費用，則應(yīng)使用DEQ術(shù)語。 （4）進口設(shè)備抵岸價4）目的地交貨 D.E.Q.（Deli

37、vered EX Quay），目的港碼頭交貨“目的港碼頭交貨”是指賣方在指定的目的港碼頭將貨物交給買方處置，不辦理進口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。賣方應(yīng)承擔將貨物運至指定的目的港并卸至碼頭的一切風險和費用。只有當貨物經(jīng)由海運、內(nèi)河運輸或多式聯(lián)運且在目的港碼頭卸貨時，才能使用該術(shù) 語。但是，如果當事方希望賣方負擔將貨物從碼頭運至港口以內(nèi)或以外的其他點（ 倉庫、終點站、運輸站等）的義務(wù)時，則應(yīng)使用DDU或DDP術(shù)語。 （4）進口設(shè)備抵岸價4）目的地交貨 D.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完稅交貨“未完稅交貨”是指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處置，不辦理進口手續(xù)，

38、也不從交貨的運輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應(yīng)承擔將貨物運至指定的目的地的一切風險和費用，不包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時在目的地國進口應(yīng)交納的任何“稅費”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關(guān)稅、稅款和其他費用）。（4）進口設(shè)備抵岸價4）目的地交貨 D.D.P.（Delivered Duty paid），目的港完稅后交貨“完稅后交貨”是指賣方在指定的目的地，辦理完進口清關(guān)手續(xù)，將在交貨運輸工具上尚未卸下的貨物交與買方，完成交貨。賣方必須承擔將貨物運至指定的目的地的一切風險和費用，包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時在目的地應(yīng)交納的任何“稅費”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關(guān)

39、稅、稅款和其他費用）。 若賣方不能直接或間接地取得進口許可證，則不應(yīng)使用此術(shù)語。（4）進口設(shè)備抵岸價5）其他交貨方式 C.I.P.（Carriage and Insurance Paid To ），運費和保險費付至 （指定目的地） “運費和保險費付至（指定目的地）”是指賣方向其指定的承運人交貨，但賣方還必須支付將貨物運至目的地的運費以及貨物在運輸途中滅失或損壞風險的保險，買方承擔賣方交貨之后的一切風險和額外費用。 由賣方訂立保險合同并支付保險費，CIP術(shù)語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行作出額外的保險安排?！俺羞\人”指任何人在運輸

40、合同中，承諾通過鐵路、公路、空運、海運、內(nèi)河運輸或上述運輸?shù)穆?lián)合方式履行運輸或由他人履行運輸。對比介紹：FCA、CPT、CIP（1）FCA：Free Carrier( named place)，貨物交承運人(指定地點)。 它指賣方應(yīng)負責將其移交的貨物，辦理出關(guān)后，在指定的地點交付給買方指定的承運人照管。根據(jù)商業(yè)慣例，當賣方被要求與承運人通過簽訂合同進行協(xié)作時，在買方承擔風險和費用的情況下，賣方可以照此辦理。本術(shù)語適用于任何運輸方式。 （2）CPT：Carriage Paid to( named place of destination)， 運費付至(指定目的地)。本術(shù)語系指賣方支付貨物運至指定

41、目的地的運費。 關(guān)于貨物滅失或損壞的風險以及貨物交至承運人后發(fā)生事件所產(chǎn)生的任何額外費用， 自貨物已交付給承運人照管之時起，從賣方轉(zhuǎn)由買方承擔。另外， 賣方須辦理貨物出口的結(jié)關(guān)手續(xù)。本術(shù)語適用于任何運輸方式。（3）CIP：Carriage and Insurance Paid to( named place of destination)， 運費及保險費付至(指定目的地)。它指賣方除負有與CPT術(shù)語相同的義務(wù)外， 賣方還須辦理貨物在運輸途中應(yīng)由買方承擔的貨物滅失或損壞風險的海運保險并支付保險費。 本術(shù)語適用于任何運輸方式。主要共同點:（1）都是象征性交貨，相應(yīng)的買賣合同為裝運合同；（2）均由出

42、口方負責出口報關(guān)，進口方負責進口報關(guān)；（3）買賣雙方所承擔的運輸、保險責任互相對應(yīng)、即FCA和FOB一樣，由買方辦理運輸，CPT和CFR一樣，由賣方辦理運輸，而CPT和CFR一樣，由賣方承擔辦理運輸和保險的責任。FCA、CPT、CIP和FOB、CFR、CIF的比較主要不同點:（1）適合的運輸方式不同：FCA、CPT、CIP適合于各種運輸方式，而FOB、CFR、ClF，只適合于海運和內(nèi)河運輸；（2）風險點不同。FCA、CPT、CIP方式中,買賣雙方風險和費用的責任劃分以“貨交承運人”為界，而FOB、CFR、ClF則以“船舷”為界；總結(jié)：除了風險點不同之外，可以把FCA、CPT、CIP看成是 FO

43、B、CFR、CIF方式從海運向各種運輸方式的延伸。FCA、CPT、CIP和FOB、CFR、CIF的比較（4）進口設(shè)備抵岸價涉及保險的術(shù)語只有兩個，即CIF和CIP。在這兩個術(shù)語下，賣方有義務(wù)為買方的利益辦理保險。在其他情況下，則是由當事方自己決定是否要辦理保險以及投保到什么程度。這兩個術(shù)語要求賣方只限于辦理“最低程度”的貨物保險。如果買方要求附加的險別，他可以與賣方協(xié)議由賣方辦理或自行安排辦理更高的保險。（4）進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價貨價國外運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅十增值稅十消費稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費十車輛購置附加費（1）貨價外幣金額匯率（通常為FOB價）（2）國際運費(海、陸、

44、空)=運量單位運價（或） =原幣貨價（FOB價）運費率（4）進口設(shè)備抵岸價（3）運輸保險費（4）進口設(shè)備抵岸價（4）銀行財務(wù)費指銀行手續(xù)費。銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）銀行財務(wù)費率（0.40.5）。（5）外貿(mào)手續(xù)費指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用。外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（1.5） （4）進口設(shè)備抵岸價（6）關(guān)稅由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。關(guān)稅=到岸價格（CIF）進口關(guān)稅稅率 （7）增值稅進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅（4）進口設(shè)備抵岸價（8）消費稅對部分進口設(shè)備（如

45、轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：（4）進口設(shè)備抵岸價（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費指海關(guān)對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費。對于全額征收進口關(guān)稅的貨物不計本項費用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（一般為0.3）（10）車輛購置附加費進口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）進口車輛購置附加費率（4）進口設(shè)備抵岸價【例】：某項目進口一批工藝設(shè)備，其銀行財務(wù)費為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1792.19萬元。該批設(shè)備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，計算該批進口設(shè)備的到岸價格(CIF)。（4）進口設(shè)備抵岸價【解】

46、（5）設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備運雜費率1）運費和裝卸費國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。進口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。（5）設(shè)備運雜費2）包裝費 在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費 按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。（5）設(shè)備運雜費4）采購與倉庫保管費指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購、保管和管理人員工資，工資附加費、辦公費、差旅交通費、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫

47、所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購保管費率計算。2.1.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件的費用工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備購置費定額費率 2.2.1我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成 由四部分構(gòu)成：直接費、間接費、利潤和稅金。建筑安裝工程費直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金2.2建筑、安裝工程投資直接費間接費盈利建筑安裝工程投資利潤稅金2.2.1我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成 2.2.2直接費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費

48、、施工機械使用費。人工費-勞動者材料費-勞動對象施工機械使用費-勞動工具直接工程費（1）人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費（工日消耗量日工資單價）直接工程費（2）材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用構(gòu)成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費。 材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費直接工程費（3）施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費構(gòu)成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） 措施費1. 環(huán)境

49、保護費2. 文明施工費3. 安全施工費4. 臨時設(shè)施費5.夜間施工增加費 6. 二次搬運費7. 大型機械設(shè)備進出場及安拆費8. 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費9. 腳手架費10. 已完工程及設(shè)備保護費11. 施工排水、降水費（1）環(huán)境保護費環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）（2）文明施工費文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用文明施工費=直接工程費文明施工費費率（%）（3）安全施工費安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）（4）臨時設(shè)施費指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須

50、搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。（4）臨時設(shè)施費包括周轉(zhuǎn)使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設(shè)施費。其計算公式為：臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）【1+其他臨時設(shè)施所占比例（%）】一次性使用臨建費=臨建面積每平方米造價1殘值率（%） +一次性拆除費（5）夜間施工增加費夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。

51、（6）二次搬運費二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。（7）大型機械設(shè)備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。（9） 腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。（10）已完工程及設(shè)備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進

52、行保護所需費用。（11）施工排水、降水費排水降水費=（排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費）2.2.3間接費建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 規(guī)費企業(yè)管理費2.2.3間接費間接費的組成規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（共5項）（1）工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2）工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。2.2.3間接費間接費的組成規(guī)費（3）社會保障費。包括：1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定

53、標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。2.2.3間接費間接費的組成規(guī)費（4）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2.2.3間接費間接費的組成企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用（1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。（2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書

54、報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。2.2.3間接費間接費的組成企業(yè)管理費（3）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。（4）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。2.2.3間接費間接費的組成企業(yè)管理費（5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具

55、等的購置、維修和攤銷費。（6）勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。2.2.3間接費間接費的組成企業(yè)管理費（7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。（8）職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。（9）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。2.2.3間接費間接費的組成企業(yè)管理費（10）財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。（11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)

56、讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。2.2.3間接費 間接費的計算按取費基數(shù)不同，計算方法分為三種：以直接費為計算基礎(chǔ)：間接費=直接費合計間接費費率（%）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)：間接費=直接費中的人工費和機械費合計間接費費率（%）以人工費為計算基礎(chǔ)：間接費=直接費中的人工費合計間接費費率（%）間接費的計算間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）2.2.4利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算因計算基礎(chǔ)的不同而不同:以直接費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法：利潤=（直接費+間接費）相應(yīng)利潤率以人工費和機械費為計算基

57、礎(chǔ)時利潤的計算方法：利潤=直接費中的人工費和機械費合計相應(yīng)利潤率以人工費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算方法：利潤=直接費中的人工費合計相應(yīng)利潤率2.2.5稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加。通常稱為二稅一費2.2.5稅金1. 營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3。計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額3營業(yè)額=直接費+間接費+利潤+稅金營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備

58、的價款。建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。2.2.5稅金2.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅是為籌集城鄉(xiāng)維護和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1。 2.2.5稅金3.教育費附加教育費附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3確定，計算公式為：應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3建筑安裝企業(yè)的教育

59、費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學情況，酌情返還給辦學單位，作為對辦學經(jīng)費的補助。2.2.5稅金4.稅金的綜合計算在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為：稅前造價=直接費+間接費（就施工單位而言）稅金=（直接費+間接費+利潤）稅率（%） 2.2.5稅金4.稅金的綜合計算綜合稅率的計算因企業(yè)所在地的不同而不同。（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計算：（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅

60、率的計算：2.2.5稅金4.稅金的綜合計算【例】某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該工程的含稅造價和應(yīng)繳納的營業(yè)稅 。解：含稅造價= =1034.13萬元應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1034.133%=31.02萬元2.3工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類指土地使用費；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。 2.3.1土地