土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制實(shí)務(wù)ppt課件

1、土地開發(fā)整理工程預(yù)算編制實(shí)務(wù)國(guó)土資源部土地整理中心資金管理處主要內(nèi)容第一章 土地開發(fā)整理工程的劃分 第二章 土地開發(fā)整理工程的費(fèi)用構(gòu)成 第三章 土地開發(fā)整理工程工程施工費(fèi)的預(yù)算編制 第四章 土地開發(fā)整理工程工程施工費(fèi)的預(yù)算編制難點(diǎn)及存在的主要問題 第一章 土地開發(fā)整理工程的劃分 土地開發(fā)整理工程按工程類別劃分為土地平整工程、農(nóng)田水利工程、田間道路工程和其他工程。詳細(xì)道 見以下圖： 工程劃分土地平整土石方開挖土石方回填土石方運(yùn)輸平整土地農(nóng)田水利排灌工程噴滴灌工程豎井工程 灌排電氣工程支溝渠田間排灌工程地下排灌工程排灌系統(tǒng)的其他工程噴灌工程滴灌工程配電設(shè)備及其他線路架設(shè)管線敷設(shè)田間道消費(fèi)路農(nóng)田生態(tài)

2、防護(hù)林水土堅(jiān)持工程田間道路其他工程土地平整農(nóng)田水利田間道路其他工程前往第二章 土地開發(fā)整理工程的費(fèi)用構(gòu)成 土地開發(fā)整理工程的費(fèi)用構(gòu)成主要有工程施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和其他費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)四部分組成。詳細(xì)見以下圖： 工程費(fèi)用構(gòu)成工程施工費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)方案利潤(rùn)稅金設(shè)備購置費(fèi)前期任務(wù)費(fèi)拆遷補(bǔ)償費(fèi)開工驗(yàn)收費(fèi) 業(yè)主管理費(fèi)工程入庫審查及報(bào)批費(fèi)工程可行性研討費(fèi)土地清查、勘察費(fèi)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算費(fèi)工程招招標(biāo)費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)其他費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用工程工程驗(yàn)收費(fèi)工程決算編制及審計(jì)費(fèi)整理后土地重估費(fèi)整理后土地登記費(fèi)根本農(nóng)田重劃費(fèi)根本農(nóng)田標(biāo)志設(shè)定費(fèi)直接費(fèi)其他直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)資料費(fèi)施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)

3、冬雨季施工添加費(fèi)施工輔助費(fèi)前往上一頁第三章 土地開發(fā)整理工程工程施工費(fèi)的預(yù)算編制 第一節(jié) 土地平整工程施工費(fèi)預(yù)算編制 第二節(jié) 農(nóng)田水利工程施工費(fèi)預(yù)算編制 第三節(jié) 田間道路工程施工費(fèi)預(yù)算編制 第四節(jié) 其他工程施工費(fèi)預(yù)算編制 第一節(jié) 土地平整工程施工費(fèi)預(yù)算編制 一、平整范圍 普通以農(nóng)渠和農(nóng)渠之間的田塊為一個(gè)平整單位，假設(shè)田塊面積較大或地形有一定的起伏，可將一個(gè)田塊分成幾個(gè)平整區(qū)，以一個(gè)或幾個(gè)格田作為平整單位，布置有毛渠的地段，也可以一條毛渠所控制的面積為一個(gè)或幾個(gè)平整單元。對(duì)于水稻田等為主要目的的平整范圍，可以一個(gè)格田的面積為平整單位。 二、工程內(nèi)容 土地平整工程普通分為土石方開挖、土石方回填、土

4、石方運(yùn)輸、平整土地等分項(xiàng)工程。工程設(shè)計(jì)普通應(yīng)根據(jù)工程區(qū)地形、土壤條件，確定田面高程，計(jì)算挖填土石方工程量，確定土石方的挖填工藝。 三、編制土地平整工程預(yù)算的程序 一搜集整理相關(guān)資料確定采用定額二確定工程量計(jì)算工程三確定主要工程量計(jì)算工程的計(jì)算方法四計(jì)算工程量五套用相應(yīng)定額子目計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)六其他費(fèi)稅的計(jì)算及匯總 三確定主要工程量計(jì)算工程的計(jì)算方法 1方格網(wǎng)計(jì)算法 2橫截面計(jì)算法 3土石方的運(yùn)輸工程量計(jì)算 4平整土地工程量的計(jì)算 1方格網(wǎng)計(jì)算法 方格網(wǎng)法適用于地形較平緩或臺(tái)階寬度較大的地段采用，精度較高，但計(jì)算方法較為復(fù)雜。 1劃方格網(wǎng) 2計(jì)算零點(diǎn)位置 3計(jì)算工程量 4匯總 2橫截面計(jì)算法

5、1劃分橫截面 2繪制橫截面 3計(jì)算橫截面面積 4計(jì)算工程量 5匯總 工程區(qū)處于山前洪積扇上，有一定的地勢(shì)起伏，但起伏不大，在比例尺為1：10000、等高距為10m的地形圖上，相鄰等高線的程度間隔約為3cm，設(shè)計(jì)程度梯田田面寬度為30m，田坎高1m，規(guī)范田塊長(zhǎng)100m，如以下圖所示,采用半挖半填法施工，計(jì)算土方工程工程施工費(fèi). 圖中虛線代表設(shè)計(jì)的整理后程度梯田的田面；B為設(shè)計(jì)田塊寬度，在本例中B30米；H為設(shè)計(jì)田坎高度，在本例中H1米.圖：A2 A1 B H 四、工程實(shí)例工程實(shí)例1、確定采用預(yù)算定額 根據(jù)圖示內(nèi)容及工程施工方法,該部分確定采用。2、確定工程量計(jì)算工程 經(jīng)過對(duì)的總闡明及土石方工程闡

6、明的了解,根據(jù)定額規(guī)定的適用范圍,確定本例土石方工程的工程量計(jì)算工程為:人工挖裝膠輪車運(yùn)土、土方填筑。工程實(shí)例3、計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量利用截面法計(jì)算土方量, 那么：挖土方截面積A1(HB)/8(301)/83.75m2挖土方工程量V1A1S/23.75100/2187.5m3填土方截面積A2-(HB)/8-(301)/8-3.75m2填土方工程量V2-A2S/2-3.75100/2-187.5m3運(yùn)土工程量V(A1A2)S/2(3.75-3.75)100/20m3其中S為規(guī)范田塊長(zhǎng)度，即相鄰兩截面間的間距。 因采用半挖半填法，故填挖方量大致相當(dāng)。但需求指出的是，上例是在一種理想形狀下計(jì)算的土

7、方量，在實(shí)踐任務(wù)中，坡面不會(huì)如此平滑，因此呵斥填挖土方量是不盡一樣的，故存在工程區(qū)田塊內(nèi)部及田塊間的土方運(yùn)輸。假設(shè)工程區(qū)存在土層瘠薄、砂石含量大、保水保肥性低等外鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)消費(fèi)條件較差的問題，需求客土外運(yùn)，此時(shí)也存在土方運(yùn)輸，需求對(duì)工程區(qū)土層現(xiàn)狀、填挖區(qū)相對(duì)高程、客土區(qū)位等條件細(xì)加分析以得到準(zhǔn)確的土方運(yùn)輸量，土方運(yùn)輸常采用人工挖裝遷延機(jī)運(yùn)土、汽車運(yùn)輸?shù)确绞竭M(jìn)展，因工程量較大，預(yù)算費(fèi)用較高，在實(shí)踐編制預(yù)算任務(wù)中應(yīng)加以留意。4、套用相應(yīng)定額子目計(jì)算工程直接費(fèi)1確定定額編號(hào)。 人工挖裝膠輪車運(yùn)土的定額編號(hào)為10176;土方填筑的定額編號(hào)為10796. 2計(jì)算定額人工費(fèi)。人工單價(jià)暫確定為17.00元/工日

8、。查定額編號(hào)為“10176的定額人工工日為28.1，那么定額人工費(fèi)為477.7元；查定額編號(hào)為“10796得定額人工工日為15，那么定額人工費(fèi)為255元；填入下表：3計(jì)算定額資料費(fèi)。查定額編號(hào)為“10176的定額資料費(fèi)為每100立方米20元，查定額編號(hào)為“10796得定額得資料費(fèi)定額為每100立方米20元，填入下表。4計(jì)算定額施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)。查定額編號(hào)為“10176得膠輪車施工機(jī)械臺(tái)班為“22.83 查定額編號(hào)為“10796得定額蛙式打夯機(jī)施工機(jī)械臺(tái)班為“2。那么定額機(jī)械運(yùn)用費(fèi)如43表，其中機(jī)械運(yùn)用費(fèi)換算表44作為預(yù)算附件。5計(jì)算土地平整工程直接費(fèi)工程實(shí)例5、確定相關(guān)費(fèi)率 根據(jù)中費(fèi)稅選取的要求

9、，并結(jié)合選定的的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)過必要的換算后，得實(shí)例中有關(guān)費(fèi)率為：其他直接費(fèi)費(fèi)率為1.0、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率6.0、間接費(fèi)費(fèi)率6.0、方案利潤(rùn)3、稅金3.12。工程實(shí)例1其他直接費(fèi)：包括冬雨季施工添加費(fèi)和施工輔助費(fèi)。根據(jù)定額，冬雨季施工費(fèi)取0.5%；施工輔助費(fèi)費(fèi)率為1.0，但因其子項(xiàng)包含編制方法中規(guī)定不思索的內(nèi)容，故施工輔助費(fèi)取0.5%，其他直接費(fèi)合計(jì)為1.0%。2現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：包括暫時(shí)設(shè)備費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。因土地開發(fā)整理工程規(guī)模較小，按定額的最低工程種類計(jì)取，土石方工程取6.0%，計(jì)算根底為直接費(fèi)；砼工程取6.6%，計(jì)算根底為直接費(fèi)。工程實(shí)例3間接費(fèi)：包括企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用，因土地開發(fā)整理工程規(guī)

10、模較小，按定額的最低工程種類計(jì)取，土石方工程為6.0%，以直接工程費(fèi)為計(jì)算根底，砼工程為3.6%，以直接工程費(fèi)為計(jì)算根底，安裝工程取30%，計(jì)算根底為人工費(fèi)。4方案利潤(rùn)：本項(xiàng)費(fèi)率為3，計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和。工程實(shí)例5稅金：查定額可知：1營(yíng)業(yè)稅=工程施工費(fèi)稅率3%2城市維護(hù)建立稅=營(yíng)業(yè)稅稅率1%3教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅稅額3%稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建立稅+教育費(fèi)附加=工程施工費(fèi)0.0312故稅金的費(fèi)率為3.12，計(jì)算基數(shù)為直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和。由此得到土地平整的工程施工費(fèi)，各相應(yīng)費(fèi)用見下表：第二節(jié) 農(nóng)田水利工程施工費(fèi)預(yù)算編制 一、詳細(xì)工程內(nèi)容 排灌工程、噴滴灌工程、豎井工程和排灌電氣工

11、程四部分組成。二、編制程序一搜集整理相關(guān)資料確定采用定額二確定工程量計(jì)算工程三確定主要工程量計(jì)算工程的計(jì)算方法四計(jì)算工程量五套用相應(yīng)定額子目計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)六其他費(fèi)稅的計(jì)算及匯總 三、工程實(shí)例 一規(guī)范田塊的闡明： 由排水農(nóng)溝、田間路、農(nóng)田防護(hù)林圍構(gòu)成的規(guī)范田塊為根本單元，該工程區(qū)土質(zhì)為一類土，相對(duì)均勻分布機(jī)井規(guī)劃在每個(gè)規(guī)范田塊的前后中心位置。該規(guī)范田塊設(shè)計(jì)田塊為200m300m，灌溉采用豎井取水，低壓管灌的節(jié)水灌溉方式，豎井規(guī)格為井深45米，井徑50厘米，灌溉控制面積為3公頃；典型排水農(nóng)溝控制面積為360畝；田間路設(shè)計(jì)路面4米，高出地面0.3米，與規(guī)范田塊配套規(guī)劃。規(guī)范田塊周圍田間道路兩側(cè)營(yíng)

12、建農(nóng)田防護(hù)林網(wǎng)，分別種植3行林木，株距2米，行距2米。樹種選擇三倍體毛白楊。圖 農(nóng)溝橫斷面圖工程實(shí)例二1.5米排水農(nóng)溝工程施工費(fèi)預(yù)算編制 排水農(nóng)溝的資料作法和詳細(xì)尺寸，如下圖，試計(jì)算排水農(nóng)溝的工程施工費(fèi)。1、確定采用定額：根據(jù)上述內(nèi)容和詳細(xì)施工方法，確定采用及相關(guān)費(fèi)用規(guī)范。2、確定工程量計(jì)算工程：根據(jù)土石方工程、砼工程中有關(guān)分節(jié)闡明和附注內(nèi)容，確定排水農(nóng)溝工程的工程量計(jì)算工程為：人工挖土方、75漿砌石側(cè)墻及75漿砌石護(hù)底。工程實(shí)例3、計(jì)算工程量：人工土方開挖工程量： 0.71.7120.10.7300381m375漿砌石側(cè)墻工程量： 0.11300260m375漿砌石護(hù)底工程量： 0.10.7

13、30021m3那么75漿砌石工程量： 602181m3工程實(shí)例4、套用相應(yīng)定額子目計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)1確定定額編號(hào)：人工土方開挖工程定額編號(hào)為10013、排水溝側(cè)墻、護(hù)底工程定額編號(hào)為30030，計(jì)算單位為100m3。表 5-1、5-2選自。1確定定額人工費(fèi)：10013的人工工日為14.1，30030的人工工日為191.2。人工單價(jià)定額為17.00元，那么10013的定額人工費(fèi)為239.7元，30030的定額人工費(fèi)為3250.4元。2確定定額資料費(fèi)：農(nóng)田水利工程的定額資料費(fèi)的計(jì)算較之土地平整工程復(fù)雜許多，如表5-2所示，從水利水電定額書中可以查到的僅僅是完成該分項(xiàng)工程所需求的各種資料的數(shù)量，而

14、各相關(guān)資料的價(jià)錢那么參照工程所在地政府部門公布的資料價(jià)錢信息，如水泥、塊石、砂子等的價(jià)錢。如排水農(nóng)溝定額編號(hào)30030，每完成100 m3的工程需求塊石117 m3、砂漿36.0 m3、其他資料費(fèi)20元。其定額資料費(fèi)計(jì)算如表5-3；作為預(yù)算附表。 表5-3中，塊石的價(jià)錢參照工程所在地政府部門公布的資料價(jià)錢信息，但砂漿的價(jià)錢并不能直接獲得，而需求進(jìn)展砂漿單價(jià)的計(jì)算，在范本中選用M7.5號(hào)水泥砂漿，砂漿的配比選擇325水泥，水泥的型號(hào)根據(jù)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)所需酌情選擇，砂漿資料配比見表5-4，該表來自，作為預(yù)算附表。那么砂漿的單價(jià)計(jì)算如表5-5所示，作為預(yù)算附表。 其中，水泥、砂、水的單價(jià)由當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)

15、信息獲得，那么表5-5中的合計(jì)122.21即為表5-3中的砂漿單價(jià)。 由表5-3和表5-5，計(jì)算得到定額編號(hào)30030的定額資料費(fèi)是11674元。3確定定額機(jī)械運(yùn)用費(fèi)： 定額編號(hào)10013即人工土方開挖不涉及定額機(jī)械運(yùn)用費(fèi)，定額編號(hào)30030的施工機(jī)械為雙膠輪車，完成100m3工程量需求雙輪膠車12個(gè)臺(tái)班，其定額機(jī)械運(yùn)用費(fèi)的換算見表5-6，作為預(yù)算附表。2計(jì)算排水農(nóng)溝工程直接費(fèi)，計(jì)算過程參見表5-7、5-8、5-9，在此要留意工程量的計(jì)算單位應(yīng)堅(jiān)持一致，那么：5、其他費(fèi)稅的計(jì)算并匯總1費(fèi)率確實(shí)定：農(nóng)田水利工程較土地平整、田間道路等分項(xiàng)工程復(fù)雜，包括土石方工程、砼工程和安裝工程。這三種工程類別在

16、費(fèi)率的選取上是不同的，因此必需分別計(jì)取。下面以排水農(nóng)溝為例談一談費(fèi)率的計(jì)取方法。 1其它直接費(fèi)費(fèi)率根據(jù)取費(fèi)規(guī)范，冬雨季施工費(fèi)取0.5%；施工輔助費(fèi)主要包括消費(fèi)工具器具運(yùn)用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)及工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)，故施工輔助費(fèi)費(fèi)率取0.5%，合計(jì)為1%，計(jì)算基數(shù)為直接費(fèi)。2現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：按工程種類分別計(jì)取，農(nóng)田水利工程比較簡(jiǎn)單，按第四類工程計(jì)取，土石方工程取6%，計(jì)算根底為直接費(fèi)；砼工程取6.6%，計(jì)算基數(shù)為直接費(fèi)。 3間接費(fèi)：按第四類工程計(jì)取，土石方工程為6%，以直接工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)；砼工程為3.6%，以直接工程費(fèi)為計(jì)算根底。4方案利潤(rùn)：本項(xiàng)費(fèi)率為3%，計(jì)算基數(shù)是直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和。5稅金：稅金=營(yíng)業(yè)稅

17、+城市維護(hù)建立稅+教育附加費(fèi)，合計(jì)取稅率為3.12%，計(jì)算基數(shù)同方案利潤(rùn)。工程實(shí)例2列表計(jì)算并匯總第三節(jié) 田間道路工程施工費(fèi)預(yù)算編制 一、詳細(xì)工程內(nèi)容 田間路和消費(fèi)道工程兩部分組成。二、編制道路工程施工費(fèi)預(yù)算的程序 一搜集整理相關(guān)資料確定采用定額 二確定工程量計(jì)算工程 三確定主要工程量計(jì)算工程的計(jì)算方法 四計(jì)算工程量 五套用相應(yīng)定額子目計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi) 六其他費(fèi)稅的計(jì)算及匯總?cè)?、工程?shí)例第四節(jié) 其他工程施工費(fèi)預(yù)算編制 一、詳細(xì)工程內(nèi)容 農(nóng)田生態(tài)防護(hù)林工程和水土堅(jiān)持工程兩部分組成。二、編制程序一搜集整理相關(guān)資料確定根底預(yù)算單價(jià)二確定工程量計(jì)算工程三工程量計(jì)算工程的計(jì)算方法四計(jì)算工程量五套用相應(yīng)

18、定額子目計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)六其他費(fèi)稅的計(jì)算并匯總 三、工程實(shí)例 前往第四章 土地開發(fā)整理工程工程施工費(fèi)的預(yù)算編制難點(diǎn)及存在的主要問題 第一節(jié) 土地開發(fā)整理工程工程施工費(fèi)的預(yù)算編制難點(diǎn) 第二節(jié) 土地開發(fā)整理工程工程施工費(fèi)的預(yù)算編制存在的主要問題 第一節(jié) 土地開發(fā)整理工程工程施工費(fèi)的預(yù)算編制難點(diǎn)一、涉及的工程內(nèi)容 農(nóng)用井、管道安裝、農(nóng)田生態(tài)防護(hù)林、電力工程和配套建筑工程等。二、存在問題一定額的選用二根底單價(jià)的計(jì)算三子目的劃分和規(guī)類 第二節(jié) 土地開發(fā)整理工程工程施工費(fèi)的預(yù)算編制存在的主要問題 一、工程預(yù)算資料報(bào)件不全。 如：?jiǎn)误w設(shè)計(jì)圖不全、資料信息價(jià)未提供、無工程定額單價(jià)換算表等。二、工程預(yù)算編制預(yù)算定額選用欠合理。 部分工程預(yù)算編制選用市政預(yù)算定額或建筑安裝工程預(yù)算定額投資偏高。三、工程預(yù)算編制存